ЖК Фотограф

Описание

Жилой комплекс «Фотограф» строится в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Реализацией занимается девелопер «МАВИС». Ранее проект назывался «Ленинградская перспектива» (а до этого – «Квартал в Мурино») и принадлежал компании «ЛенСпецСтрой». Фирма не смогла завершить проект, строительство было остановлено, а продажи закрыты. Произошло это в 2017-м году, и лишь в 2021-м году достройкой занялся «МАВИС», которому проект передали власти области вместе с соседним участком. Произошел ребрендинг, были внесены незначительные изменения. Согласно разрешительным документам, сдача объекта состоится в четвертом квартале 2025-го года, дольщики получат ключи в третьем квартале 2026-го года.

В состав проекта входят три корпуса – их высота составляет от 14 до 16 этажей. В общей сложности корпуса рассчитаны на 2495 квартир. Некоторые квартиры застройщик обещает передать покупателям без отделки, а некоторые – с чистовым ремонтом (есть три доступных дизайнерских решения – выбрать одно из них можно на этапе оформления договора долевого участия). На апрель 2023-го года в продаже имеются квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 24 до 95 квадратных метров. Их стоимость варьируется от 4,4 до 16,1 млн рублей. Планировки разнообразные – двусторонние, с несколькими санузлами, гардеробными, кладовыми, просторными кухнями-гостиными и вместительными балконами, имеются варианты с окнами в ванных и хозяйскими спальнями. Есть как квартиры евро-формата, так и классические планировки. Высота потолков – 2,57 м.

Компания «МАВИС» выполнит благоустройство территории – участок будет огорожен, во дворах появятся детские площадки, воркаут-зона, специальная площадка для паркура, теннисные столы, фотозона, а также пространства для отдыха с комфортабельными скамейками, качелями и гамаками.

Предусмотрена и собственная инфраструктура – подземный паркинг на девяносто две машины, коворкинг, клуб-гостиная для соседей, детский сад, который смогут посещать 220 человек. На первых этажах корпусов появятся коммерческие помещения – в них откроются магазины, кафе, сервисные службы. Также на первых этажах двух из трех корпусов предусмотрены колясочные.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Фотограф» строится недалеко от Ручьевского проспекта, на Екатерининской улице. Фактически эта локация находится на границе развитой части Мурино: рядом есть несколько супермаркетов, салоны красоты, аптеки. Пешком можно дойти до 5-6 детских садов (большинство из них – частные: «Лучик», Sun School, «Новая история», «Волшебный островок», но есть и 2 государственных), двух школ. В 20 минутах ходьбы строится первая в Западном Мурино поликлиника – это частично решит проблему, имеющуюся сегодня. В среднем же, в этой части Мурино ощущается нехватка социальных объектов – инфраструктура в городе развивается, но недостаточно быстро (новые дома вводятся гораздо быстрее и в большем объеме).

Экология

Экологическая обстановка далека от идеала – в 200 метрах пролегают железнодорожные пути, в паре километров раскинулась крупная промышленная зона, а парков и скверов рядом нет. Одна надежда – на застройщиков, которые озеленяют дворы жилых комплексов. Вместе с тем, если посмотреть на карту уровня загрязнения воздуха, можно увидеть, что показатели находятся на приемлемом уровне.