Главная Застройщики Мавис ЖК Графика

ЖК Графика

Другие комплексы
ЖК Графика — вид 1ЖК Графика — вид 2ЖК Графика — вид 3ЖК Графика — вид 4ЖК Графика — вид 5
(14 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Мавис
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи
Строится
2023
2024
2026
II квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 1
Корп.: 2.1
II квартал 2024 года
Корп.: 2
II квартал 2026 года
Корп.: 3
Этажей
18
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Графика
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Графика» строится в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области, на участке между Екатерининской, Графской улицами и проспектом Авиаторов Балтики. Девелопером выступает компания «МАВИС». Продажи были открыты в январе 2021-го года, строительство началось чуть раньше – в 2020-м году. Сдача первой очереди намечена на второй квартал 2023-го года, второй – на второй квартал 2024-го года, третьей – на первый квартал 2025-го года. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован крупными банками. Продажи ведутся с применением эскроу-счетов.

Всего в рамках проекта компания «МАВИС» планирует построить три 18-этажных корпуса – в первом будет 969 квартир, во втором – 541 квартира, в третьем – 615 квартир. Ассортиментная линейка включает предложения от студий до трехкомнатных, на июль 2021-го года в продаже остаются студии площадью от 24 до 37 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 47 «квадратов», «двушки» от 46 до 68 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 63 до 73 «квадратов». Стоимость метра на данный момент составляет порядка 136 тысяч рублей. Высота потолков – 2,73 м. Имеются как классические, так и евро-планировки.

Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию – в будущем тут должны появиться магазины, рестораны, кафе, булочные, аптеки, цветочные лавки, медицинские пункты, стоматологии. На крышах коммерческих помещений застройщик обещает разместить зоны для занятий спортом и отдыха. С целью взаимодействия с управляющей компанией застройщик создаст специальное мобильное приложение. По всей территории комплекса будут установлены камеры, дворы закроют от автомобилей – тут разместятся детские площадки с безопасным покрытием, рассчитанные на разные возраста. Участок будет озеленен – застройщик обещает разбить во дворе яблоневый сад.

Оставить автомобиль можно будет в подземном паркинге, рассчитанном на 49 машиномест. Также спроектирована гостевая автостоянка, на ней смогут разместиться 70 автомобилей. Парадные оборудуют на уровне земли, чтобы ими было комфортно пользоваться людям любого уровня мобильности. На первом этаже разместятся колясочные и кладовые площадью от двух до шести квадратных метров. Последние доступны для покупки. Места общего пользования будут оформлены по индивидуальному дизайн-проекту, территория и МОПы будут находиться под видеонаблюдением.

Инфраструктура

В Мурино слабо развита социальная инфраструктура – здесь очень трудно попасть в государственный детский сад или школу. В пешей доступности от жилого комплекса «Графика» имеются детские сады №4, «Джамбо», «Лучик», «Тип-топ», Sun School, Mimi Dom, Муринский центр образования, включающий школу, несколько частных стоматологий и медицинских центров. Чуть лучше развита торговая инфраструктура – рядом аптеки, магазины розничной торговли, супермаркеты «Пятерочка», «ВкусВилл», «Дикси», «Магнит», пункт выдачи Ozon, несколько спортивных клубов и фитнес-центров, секции занятий Айкидо, танцевальные и языковые кружки и многое другое.

Экология

Экологическое состояние местности среднее – загрязняющие воздух крупные автотранспортные магистрали расположены на расстоянии нескольких километров, равно как и промышленные предприятия. Негативное воздействие на среду оказывают пролегающие довольно близко железнодорожные пути. Садов и скверов рядом нет, территория озеленена слабо.

Расположение

Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Графика

От станции метро «Девяткино» до жилого комплекса «Графика» идти 16 минут. После выхода из вестибюля необходимо идти вдоль ж/д путей направо, вывернуть на проспект Авиаторов Балтики, затем повернуть налево на Петровский бульвар, на первом повороте еще раз свернуть, на этот раз – направо, и идти порядка 300 метров. Комплекс окажется перед вами сразу после перпендикулярного автомобильного проезда. Ближайшая остановка наземного транспорта расположена в пяти минутах от жилого комплекса – тут проходят автобусы №№ 205А, 668/668А, «ТК Лента – Мурино».

Автомобилистам доступны такие дороги: КАД, улица Шувалова, Гражданский проспект, проспекты Руставели и Просвещения. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Кантемировская улица – проспект Маршала Блюхера – Кушелевская дорога – Гражданский проспект – проспект Просвещения – улица Руставели – Центральная улица – Английская улица – улица Шоссе в Лаврики – улица Шувалова – проспект Авиаторов Балтики – Екатерининская улица. Время в пути составит порядка 37 минут и в два-три раза больше в пиковые часы. До съезда на КАД 4 километра, от аэропорта можно доехать за 43 минуты.

Панорама ЖК Графика

Квартиры в продаже в ЖК Графика

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.45 м²
от 4 640 105 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.07 м²
от 6 107 220 ₽
2 ккв
S общая, м² 41.64 м²
от 7 978 224 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.67 м²
от 7 309 570 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.28 м²
от 10 812 768 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 62.32 м²
от 11 970 030 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Графика, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Графика. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Графика

В продаже: 520 (26%)
Продано: 1476 (73%)
Забронировано: 14 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Графика будет реализован через 1 год один месяц и 3 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 34 310 до 2 652 090 от 0.7% до +30.2
2 ккв от 48 180 до 3 800 015 от 0.7% до +29.7
2 ккв (Евро) от 63 875 до 3 499 620 от 1% до +34.5
3 ккв от 140 890 до 1 267 645 от 1.5% до +11.2
3 ккв (Евро) от 102 565 до 4 236 920 от 1.1% до +29.8
4 ккв (Евро) от 104 390 до 5 245 780 от 1% до +27
Студия от -289 810 до 2 338 190 от -7.1% до +30.6
Рост цены в год
-7%
до
+34%

Плюсы и минусы Графика

Крупный застройщик

Не согласны: 2

15 минут пешком до метро

Не согласны: 2

Рядом детский сад, магазины

Не согласны: 2

Можно заказать чистовую отделку

Не согласны: 2

«МАВИС» своевременно сдает объекты

Не согласны: 2

Выезд на КАД в пяти минутах

Не согласны: 3

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Трудная транспортная доступность

Не согласны: 2

Чистовая отделка только за дополнительную плату

Не согласны: 3

Уплотнительная застройка

Не согласны: 1

Рядом негде погулять – нет благоустроенных садов, парков

Не согласны: 3

Шум от железной дороги

Не согласны: 2

Сомнительная экология

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Графика» компания «МАВИС» в лице общества с ограниченной ответственностью «Линкор» получила еще в далеком 2014-м году, оно действовало до 2019-го года, однако в назначенный срок фирма не успела начать строительство и презентовать новый комплекс на рынке. Позднее разрешение несколько раз продлевалось – на данный момент оно действует до 31 декабря 2026-го года. В соответствии с опубликованной информацией застройщик планирует сдать первый корпус во втором квартале 2023-го года, второй корпус – во втором квартале 2024-го года, третий – в первом квартале 2025-го года. Продажи были открыты в январе 2021-го года, строительство началось в 2020-м году. На июль 2021-го года в первой очереди ведется устройство каркаса подвала, в третьей секции осуществляется устройство стен и перекрытий на высоте первого этажа. Продажи осуществляются с применением эскроу-счетов по ДДУ. Согласно Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве» передать ключи компания должна будет в течение шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Графика» возводится в Мурино – объект реализуется компанией «МАВИС», которая в буквальном смысле специализируется на строительстве объектов в этом городе-спутнике. Здесь она успела построить несколько масштабных объектов, практически все они были сданы вовремя, а некоторые корпуса застройщик даже вводил в эксплуатацию с опережением сроков. В части своевременности сдачи на «МАВИС» можно положиться, в целом их дома получаются неплохими и по качеству. Конкретно в этом объекте вызывает вопросы количество парковочных мест – слишком уж мало их предусмотрено с учетом масштабности жилой части проекта. Вообще, масштаб немного удивляет – на столь маленьком участке девелопер планирует строить три огромных корпуса и ни одного объекта инфраструктуры. На окрестные детские сады и школы и так невообразимая нагрузка, что будет с новыми жителями, смогут ли они записать своих детей в образовательные учреждения – большой вопрос.

Инфраструктура и транспортная доступность – это, по сути, две самые большие беды объекта и Мурино в целом. Тут практически некуда сходить, а те места, что есть, не отличаются большой изысканностью и оригинальностью. Среди заведений превалируют шавермы и суши-шопы, из медицинских центров – бесконечные платные стоматологии. Нет тут парков и достопримечательностей, озеленение на весьма скромном уровне, рядом шумит железная дорога, недалеко проложены ЛЭП. Экология в связи с этим не самая благоприятная (хотя и не самая плохая – рядом нет действующих промышленных объектов).

Стоимость квадратного метра составляет в среднем 136 тысяч рублей – с учетом близости станции метрополитена и роста цен на первичную недвижимость в целом, это довольно демократичная цифра. Закрытая территория, площадки для игр, видеонаблюдение – у ЖК есть много черт, присущих комфорт-классу, но все-таки он в большей степени походит на «эконом». В составе нет детских садов и школ, машиномест катастрофически мало, квартирография мелкометражная, застройка – уплотнительная. Нет в ЖК и чистовой отделки, точнее она имеется, но при условии более дорогой стоимости квартир. Покупка здесь квадратных метров, несмотря ни на что, довольно ликвидная. В будущем тут вырастут цены на жилье – это связано с тем, что рядом с метро осталось не так много участков, большая часть новых объектов строится значительно дальше от подземки.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Графика

Ипотека
ЖК Фотограф
(18 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 139 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +15%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 25.3 м2
4 402 728 ₽
1 ккв от 37.78 м2
5 550 600 ₽
2 ккв от 52.35 м2
8 189 447 ₽
2 ккв (Евро) от 39.4 м2
6 317 070 ₽
3 ккв от 85.79 м2
12 137 114 ₽
3 ккв (Евро) от 58.06 м2
9 518 642 ₽
4 ккв (Евро) от 83.32 м2
11 928 546 ₽
893 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Урбанист
(21 отзыв, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 113 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +21%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.84 м2
3 911 544 ₽
1 ккв от 32.73 м2
5 220 460 ₽
2 ккв от 39.44 м2
6 086 950 ₽
2 ккв (Евро) от 36.85 м2
5 882 825 ₽
3 ккв от 76.94 м2
13 079 800 ₽
3 ккв (Евро) от 55.44 м2
8 194 032 ₽
658 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Лидер Групп
Цены от 135 000 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Авиаторов Балтики пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.3 м2
3 408 000 ₽
1 ккв от 30.9 м2
4 326 000 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 164 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 26.3 м2
4 823 896 ₽
1 ккв от 32.4 м2
5 940 724 ₽
2 ккв от 51.3 м2
8 892 232 ₽
2 ккв (Евро) от 35.21 м2
6 303 374 ₽
3 ккв от 73.01 м2
12 075 854 ₽
3 ккв (Евро) от 56.93 м2
9 586 304 ₽
4 ккв (Евро) от 77.4 м2
13 251 396 ₽
421 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 164 800 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.02 м2
4 628 628 ₽
1 ккв от 31.9 м2
5 653 938 ₽
2 ккв от 51.72 м2
8 692 894 ₽
2 ккв (Евро) от 35.62 м2
6 130 816 ₽
3 ккв от 67.07 м2
11 925 046 ₽
3 ккв (Евро) от 55.45 м2
9 824 100 ₽
432 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Omakulma-Annino
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик OMAKULMA
Цены от 132 534 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +8%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2025
Без отделки
Монолит
Коттедж от 85.7 м2
13 283 500 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК