Главная Застройщики Л1 ЖК Байрон
ЖК Байрон — вид 1ЖК Байрон — вид 2ЖК Байрон — вид 3ЖК Байрон — вид 4ЖК Байрон — вид 5ЖК Байрон — вид 6ЖК Байрон — вид 7ЖК Байрон — вид 8ЖК Байрон — вид 9
(4 отзыва, в среднем 2 из 5)
Способы оплаты
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Байрон
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Байрон» возводится компанией «Л1» в Выборгском районе, на проспекте Просвещения, дом 43, литера А. Сдача двух корпусов, которые входят в проект, ожидается в четвертом квартале 2023-го года. Продажи ведутся по договорам долевого участия.

Ранее оба корпуса ЖК «Байрон» являлись частью проекта «Лондон Парк», известного долгостроя от «Л1» (в прошлом «ЛЭК»).  Сдача 5 и 7 корпусов «Лондон Парка» была намечена на 2016 год, однако в итоге произойдет в 2023-м году. Еще два соседних корпуса, 6 и 8, получили название «Шекспир». Причина ребрендинга – отличие рассматриваемых корпусов от первой очереди «Лондон Парка». Так, в секциях установлено по три лифта (два грузовых и один пассажирский), на каждом этаже не более шести квартир, выше потолки – 2,7 м. Более богата квартирография – имеются варианты двухуровневого жилья, квартиры с террасами. При этом ЖК «Байрон» будет иметь общий двор с остальными корпусами «Лондон Парка», будет вписан в единый архитектурный ансамбль.

Корпуса имеют высоту от 6 до 26 этажей, квартирография включает студии от 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 29 «квадратов», «двушки» от 43 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 73 «квадратов» и «четырешки» от 104 метров. Стоимость жилья варьируется от 4,3 до 14,4 млн рублей. Жилье будет передаваться с предчистовой отделкой, за дополнительную плату можно заказать полную отделку. На последних этажах спроектированы пентхаусы.

Территория жилого комплекса будет закрыта от посторонних, ее планируют озеленить – высадить груши, вишни и яблони. Под зданиями разместится паркинг, рассчитанный на 546 машиномест. На первых этажах корпусов предусмотрены коммерческие помещения, тут начнут свою работу кафе, магазины, пекарни. Во дворах застройщик обещает обустроить игровые и спортивные площадки с безопасным покрытием. Уже сегодня в соседнем «Лондон Парке» работают социальные и торговые объекты, в частности, торговый центр.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован несколькими банками.

Инфраструктура

Выборгский район прекрасно развит в плане инфраструктуры – рядом с ЖК находятся детские сады №№ 44, 2, 32, 4, 91, 10, 12, 1, 133, 64, 69, школы №№ 110, 118, 62, 584, 115, 135, 120, гимназии №№ 61, 130, городская поликлиника. Имеются поблизости продуктовые магазины, кафе и рестораны, а также аптеки, цветочные лавки, булочные, автомобильные центры, заправочные станции, языковые школы, танцевальные классы и многое другое.

Экология

Экологическая обстановка средняя – до крупных промышленных зон довольно далеко, но воздух сильно загазован – район страдает от пробок, а озеленен слабо: ближайшее зеленое пятно расположено через дорогу – речь идет о сквере Коношевича – он маленький по площади. Большие парки – Муринский и Сосновка – находятся в 25 и 30 минутах ходьбы соответственно.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Байрон

От станции метро «Проспект Просвещения» идти около 25 минут: после выхода из вестибюля нужно перейти проспект Энгельса на противоположную сторону, пройти через дворы до угла улицы Есенина и проспекта Просвещения и двигаться по проспекту направо еще около 1,8 километров. На улице Кустодиева необходимо повернуть направо, комплекс окажется по левую руку от вас через 150 метров. В двух минутах ходьбы от ЖК «Байрон» находится остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 121, 198, 413, 441 (Юкки), 441 (Новые Горизонты), маршрутные такси К-118, К-176, К-240А, К-271, К-99, трамваи №№ 58, 100.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как проспекты Просвещения, Художников, Луначарского, Культуры, Суздальский, Светлановский, Северный. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Гренадерская улица – Большой Сампсониевский проспект – проспект Энгельса – Светлановский проспект – Тихорецкий проспект – проспект Культуры – проспект Просвещения – улица Кустодиева. Время в пути составит 35 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. До ближайшего съезда на КАД 2,5 км. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 50 минут.

Панорама ЖК Байрон

Квартиры в продаже в ЖК Байрон

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 27.3 м²
от 5 959 700 ₽
К. пом
S общая, м² 110.74 м²
от 21 547 789 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.5 м²
от 6 818 356 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.2 м²
от 9 435 919 ₽
3 ккв
S общая, м² 74.06 м²
от 14 264 104 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 80.76 м²
от 15 647 412 ₽
4 ккв
S общая, м² 104.5 м²
от 19 182 334 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Байрон, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Байрон. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Байрон

В продаже: 706 (66%)
Продано: 356 (33%)
Забронировано: 8 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Байрон будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -411 355 до 1 619 140 от -5.1% до +25.2
2 ккв от 220 095 до 2 267 745 от 2.5% до +20.1
3 ккв от 652 985 до 2 998 110 от 7.9% до +19.5
3 ккв (Евро) от 1 428 975 до 2 204 965 от 14% до +16.3
4 ккв от 1 925 010 до 2 682 750 от 12% до +14.6
К. пом от 0 до 850 450 от 0% до +3.9
Студия от 210 605 до 1 071 275 от 5.7% до +20.7
Рост цены в год
-5%
до
+25%

Плюсы и минусы Байрон

Крупный застройщик

Не согласны: 3

Отлично развита инфраструктура в районе

Не согласны: 4

Есть подземный паркинг

Не согласны: 2

Предчистовая отделка

Не согласны: 5

Дома на завершающей стадии строительства

Не согласны: 0

Большой внутренний двор с детскими площадками

Не согласны: 0

Закрытая территория

Не согласны: 1

Демократичный ценник

Не согласны: 2

До метро 25 минут пешком

Не согласны: 3

Район страдает от пробок

Не согласны: 0

Далеко идти до парков

Не согласны: 2

Мало машиномест с учетом класса новостройки

Не согласны: 1

Сроки сдачи объекта неоднократно переносились

Не согласны: 10

Не самая благоприятная экология

Не согласны: 4

Устаревшая архитектура

Не согласны: 4

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Байрон» начиналось в рамках проекта «Лондон Парк» еще в 2014-м году. Изначально застройщик «Л1» получал разрешение на строительство корпусов 5 и 7 «Лондон Парк» и планировал, что это будет второй очередью данного проекта. Сдать корпуса Л1 собиралась в 2016-м году. Позже компания столкнулась с финансовыми трудностями, сроки сдачи по многим объектам были передвинуты. В 2021-м году вторую очередь проекта было решено вывести в отдельные проекты – ЖК «Байрон» и ЖК «Шекспир». Разрешение на строительство жилого комплекса «Байрон» действует до конца 2023-го года, сдать объект «Л1» планирует в третьем квартале 2023-го года. Еще полгода будет у компании на передачу ключей. На июль 2021-го года окончены монолитные работы по корпусу №5, по корпусу №7 они еще продолжаются. В пятом корпусе идет остекление, проводится внутренняя отделка, он близок к завершению. Времени в запасе у девелопера много: с учетом того, что он поправил свое финансовое положение, можно предположить, что в этот раз фирма уложится в срок.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Байрон» является частью проекта «Лондон Парк», который строится вот уже много лет. Переносы сроков сдачи случались по этому проекту неоднократно, однако нельзя назвать проект безнадежным. После того как Л1 справилась с основной массой финансовых проблем, строительство пошло более активно, и покупка квартир от этого застройщика не сопряжена с такими высокими рисками как прежде. Добавляет уверенности и тот факт, что корпуса ЖК «Байрон» находятся на высокой стадии готовности (особенно корпус №5). Радует и стоимость жилья – квадратный метр держится на отметке 150 тысяч рублей, что весьма неплохо для комфорт-класса и Выборгского района. Конечно, совсем исключать возможность переноса сроков сдачи нельзя, но если она и случится, то вряд ли окажется внушительной: сейчас девелопер всячески старается вернуть себе хорошую репутацию.

Местоположение жилого комплекса относительно неплохое – объект располагается в развитом с точки зрения инфраструктурной наполненности районе. Рядом есть все необходимое для комфортного проживания. Добираться до локации достаточно удобно, но необходимо помнить о том, что в час пик район буквально сковывают пробки. Однако, в двух километрах расположен съезд на КАД, что дает возможность быстро доехать до любого района. Несколько смущает количество машиномест в паркинге – для комфорт-класса коэффициент низкий.

Также к недостаткам локации можно отнести некоторую удаленность от метро – до станции «Проспект Просвещения» реально дойти пешком, но время в пути составит порядка получаса. Еще один минус – район страдает от пробок, зелени тут не так много, как хотелось бы: парки расположены на отдалении.

Покупка тут квартиры подойдет тем, кто не часто выезжает в центр города и любит комфорт. Риски приобретения имеются, но они минимальны.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Байрон

Ипотека
ЖК Поэт
(7 отзывов, в среднем 2.2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 118 696 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 36.4 м2
7 642 360 ₽
2 ккв от 65.2 м2
12 395 156 ₽
3 ккв от 81.4 м2
15 078 633 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Лондон парк
(3 отзыва, в среднем 1.2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 98 716 ₽ за м²
Рост цены в год
от -71% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.3 м2
4 301 337 ₽
1 ккв от 24 м2
5 461 488 ₽
2 ккв от 107.2 м2
15 774 788 ₽
3 ккв (Евро) от 85.6 м2
11 699 003 ₽
3 ккв от 73.9 м2
13 585 362 ₽
4 ккв от 104.5 м2
14 163 293 ₽
5 ккв от 211.3 м2
24 626 347 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Шекспир
(2 отзыва, в среднем 1.8 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 60 155 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.9 м2
5 810 542 ₽
К. пом от 112 м2
21 277 760 ₽
1 ккв от 37.6 м2
7 717 475 ₽
2 ккв от 56.8 м2
11 843 933 ₽
2 ккв (Евро) от 47.4 м2
9 517 446 ₽
3 ккв (Евро) от 77.4 м2
14 505 070 ₽
3 ккв от 77.3 м2
14 959 151 ₽
236 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Прайм Приморский
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 60 377 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
800 000 ₽
Студия от 24.56 м2
5 700 028 ₽
1 ккв от 32.66 м2
8 000 135 ₽
2 ккв от 55.33 м2
12 750 439 ₽
2 ккв (Евро) от 33.87 м2
8 400 103 ₽
3 ккв (Евро) от 53.49 м2
12 500 012 ₽
4 ккв (Евро) от 83.5 м2
18 600 418 ₽
270 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Огни Залива
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик БФА-Девелопмент
Цены от 135 554 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 26.24 м2
6 287 000 ₽
1 ккв от 32.5 м2
7 634 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.61 м2
7 895 000 ₽
2 ккв от 51.97 м2
11 323 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.43 м2
12 260 000 ₽
3 ккв от 82.4 м2
16 664 000 ₽
4 ккв от 119.86 м2
23 331 000 ₽
4 ккв (Евро) от 82.4 м2
17 230 000 ₽
5 ккв (Евро) от 151.71 м2
36 659 000 ₽
336 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Притяжение
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 94 556 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +30%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит
К. пом от 146.3 м2
49 742 000 ₽
Студия от 28.13 м2
8 990 000 ₽
Паркинг от 30.2 м2
3 300 000 ₽
1 ккв от 38.6 м2
13 050 180 ₽
2 ккв (Евро) от 46.4 м2
17 150 414 ₽
2 ккв от 63.78 м2
16 300 000 ₽
3 ккв от 88.3 м2
22 300 294 ₽
3 ккв (Евро) от 61.65 м2
18 100 000 ₽
4 ккв от 130.5 м2
35 250 269 ₽
4 ккв (Евро) от 114.2 м2
27 500 944 ₽
5 ккв от 34.08 м2
5 800 007 ₽
5 ккв (Евро) от 145.5 м2
35 650 483 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК