Главная Застройщики Застройщик МеталлСтройПроект

Застройщик МеталлСтройПроект

Другие застройщики
строительная компания МеталлСтройПроект
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Строится
1 ЖК

Описание

Компания ПСГ «МеталлСтройПроект» работает в сфере реконструкции и строительства жилых зданий. Фирма осуществляет полный цикл работ – от проектировки и получения всех необходимых согласований и до проведения строительных работ, ввода объекта в эксплуатацию.

На официальном сайте компании указано, что она завершила уже более пятидесяти проектов. Точной информации нет, однако несколько последних проектов хорошо известны – прежде всего, это реализуемые в данный момент проекты ЖК «Крона» в Кронштадте и ЖК «Боровая 34» в центре Петербурга (совместный проект с компанией «РАССПРОФ»). В обоих случаях ведется реконструкция старых зданий.

Здание на Боровой, 34 было построено в конце XIX века, а в 1883-м году третьим этажом его надстроил архитектор Василий фон Геккер. Компания «МеталлСтройПроект» планирует заменить здесь электропроводку, отопительные системы, системы водоснабжения, канализации, усилить несущие конструкции и восстановить фасад. Фасад будет выдержан в светло-песчаной гамме, при отделке будет использована качественная штукатурка. У дома появится скатная крыша, последний этаж станет мансардным. Объект нарежут на небольшие квартиры площадью до 42 квадратных метров. Продажи в объекте были открыты в ноябре 2020-го года, действует беспроцентная рассрочка от застройщика. Плановый срок сдачи – третий квартал 2021-го года.

ЖК «Крона» располагается на улице Аммермана, дом 46 в Кронштадте. Здание построено ориентировочно в 1936-1940 годах, в начале 10-х годов нашего века было признано аварийным, а в 2017-м году – расселено. С тех пор оно пустовало, пока не было приобретено компанией «МеталлСтройПроект» в 2020-м году. В январе 2021-го года открылись продажи, завершить работы компания планирует в четвертом квартале 2021-го года. В рамках проекта будут восстановлены фасады, установлены металлопластиковые окна, заменены инженерные системы, места общего пользования оформят по индивидуальному проекту. Квартирография включает разноформатные квартиры, большая часть – студии и однокомнатные.

Среди выполненных проектов можно выделить капитальный ремонт флигельного жилого дома на улице Тюшина, 6. Здесь компания усилила фундамент, стены, построила мансардный этаж, заменила сети. Еще одно здание, успешно реконструированное компанией, расположено на Вознесенском проспекте, дом 43. На Большой Разночинной, 6В ПСГ МСП был построен многоквартирный дом – так как старое здание было практически разрушено, застройщик провел новое строительство в условиях плотной городской застройки.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «ПСГ «Металлстройпроект» зарегистрировано в 2013-м году, учредителями выступают Цепалкин Степан и Цепалкина Светлана. ОГРН 1137847014964, ИНН 7811540433. Юридический адрес: Санкт-Петербург, Народная ул., 50, пом. 3н. Руководитель Цепалкин Степан Викторович.

Роль на рынке

ПСГ «Металлстройпроект» мало известна на петербургском рынке среди потребителей – фирма никогда не занималась рекламой и продвижением. В то же время компания выполнила немало проектов в сфере реконструкции и может считаться достаточно надежной.

Расположение жилых комплексов от МеталлСтройПроект на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от МеталлСтройПроект

(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 101 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от +8% до +37%
Беговая
Кронштадтский р-н, Петровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 16.6 м2
2 582 960 ₽
1 ккв от 28.24 м2
3 545 080 ₽
2 ккв от 52.5 м2
6 195 000 ₽
2 ккв (Евро) от 28.3 м2
3 373 360 ₽
3 ккв (Евро) от 65.8 м2
7 830 200 ₽
4 ккв (Евро) от 74.5 м2
7 718 200 ₽
77 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания «МеталлСтройПроект» осуществляет реконструкцию дореволюционных и советских зданий в центре Петербурга, на Петроградской стороне и в Кронштадте. На ее счету несколько успешно выполненных проектов и два реализуемых в настоящий момент – ЖК «Крона» в Кронштадте и ЖК Borovaya в Центральном районе. Это интересные для вложений проекты, которые могут принести выгоду как в случае дальнейшей перепродажи, так и при сдаче квадратных метров в аренду. Компания, несмотря на мелкую нарезку квартир в объектах, занимается хорошим делом – она берет старые, заброшенные, аварийные дома и дает им вторую жизнь. Она не осуществляют многоквартирное строительство, уплотняя существующую застройку, а возвращает Петербургу утерянные памятники архитектуры, восстанавливает старинную урбанистическую сетку.

Есть свои нюансы при взаимодействии с этим застройщиком – «МеталлСтройПроект» не работает по ДДУ. Квартиры закрепляются за покупателем договором бронирования, а затем оформляются договора купли-продажи. Такой формат довольно рискованный для будущего собственника, он остается не защищен действующим Законодательством. Однако, с учетом весьма лояльных цен, которые устанавливает девелопер, а также больших дивидендов, которые можно получить в будущем, риски кажутся вполне оправданными.

Покупка квартиры у компании «МеталлСтройПроект» открывает большие возможности для тех, кто хочет переехать в центр, но не располагает достаточными средствами, чтобы приобрести жилье на вторичном рынке или в жилых комплексах высокого класса (которые, преимущественно, строятся в районах исторической застройки).

Плюсы и минусы МеталлСтройПроект

Фирма занимается восстановлением старых объектов, дает им вторую жизнь

Не согласны: 1

Красивая архитектура

Не согласны: 1

Лояльные цены

Не согласны: 0

Объекты МСП расположены в хороших районах

Не согласны: 1

Есть сданные жилые комплексы

Не согласны: 1

Предоставляют рассрочку

Не согласны: 2

Компания мало известна на рынке недвижимости

Не согласны: 2

Не работает по ДДУ

Не согласны: 2

Нельзя привлечь ипотеку на начальном этапе покупки

Не согласны: 2

Квартирография включает, преимущественно, малометражные квартиры

Не согласны: 2

Мало информации о ходе работ на сайте фирмы

Не согласны: 2