Главная Застройщики КВС ЖК Новое Сертолово

ЖК Новое Сертолово

Другие комплексы
Застройщик
КВС
Срок сдачи
Сдан
2017
2018
2019
2020
2021
2023
I квартал 2017 года
Корп.: 3
Корп.: 5
III квартал 2018 года
Корп.: 23
IV квартал 2018 года
Корп.: 25
IV квартал 2019 года
Корп.: 26
Корп.: 27
Корп.: 28
Корп.: 29
Корп.: 30
Корп.: 31
III квартал 2020 года
Корп.: 10
Корп.: 11
Корп.: 12
Корп.: 7
Корп.: 8
Корп.: 9
IV квартал 2021 года
Корп.: 13
Корп.: 14
Корп.: 15
Корп.: 16
Корп.: 17
Корп.: 18
Корп.: 2.13
Корп.: 2.14
Корп.: 2.15
Корп.: 2.16
Корп.: 2.17
Корп.: 2.18
II квартал 2023 года
Корп.: 4.1 Уч. Имение
Корп.: 4.1 Уч. Имение
Корп.: 4.1
Корп.: 4.2 Уч. Имение
Корп.: 4.2 Уч. Имение
Корп.: 4.2
Корп.: 4.3 Уч. Имение
Корп.: 4.3 Уч. Имение
Корп.: 4.3
Этажей
5
Средняя за м²
115 347 ₽
Рост цены в год
от +0% до +16%
К. пом от 35.6 м2
5 955 110 ₽
Студия от 26.43 м2
5 521 227 ₽
1 ккв от 36.37 м2
6 266 551 ₽
2 ккв (Евро) от 37.37 м2
6 600 438 ₽
2 ккв от 59.2 м2
9 727 600 ₽
3 ккв от 72.97 м2
11 251 974 ₽
3 ккв (Евро) от 54.48 м2
9 267 048 ₽
4 ккв от 74.35 м2
5 617 480 ₽
4 ккв (Евро) от 76.44 м2
12 108 096 ₽

Описание

Жилой комплекс «Новое Сертолово» возводится компанией КВС в микрорайоне Сертолово-2, во Всеволожском районе Ленинградской области. Участок застройки занимает порядка 58 гектаров. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

ЖК «Новое Сертолово» - это малоэтажный комплекс, который строится в пять очередей. Каждая очередь насчитывает порядка 40-60 тысяч квадратных метров жилья, всего же здесь намечено возведение полумиллиона квадратных метров недвижимости. Планируется, что здесь будет проживать более восьми тысяч человек. Здания строятся по кирпично-монолитной технологии, их высота составляет четыре-пять этажей. На февраль 2019-го года первые две очереди сданы, третья будет сдана в ближайшее время – сроки сдачи перенесены.

Квартирография проекта предусматривает наличие студий площадью от 25 до 29 квадратных метров, однокомнатных квартир от 34 до 46 «квадратов», «двушек» от 51 до 56 квадратных метров, трехкомнатных квартир от 74 до 76 «квадратов». Средняя стоимость квадратного метра составляет около 70-80 тысяч рублей. Так, студии стоят 2-2,5 миллиона рублей, «однушки» - 2,5-3,5 миллиона рублей, двухкомнатные квартиры – 3,7-4,7 миллиона и «трешки» - 5,1-5,6 миллионов. Продажи осуществляются по ДДУ. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны, включая «Абсолют», «Ак Барс», «Санкт-Петербург», «Возрождение», «Глобэкс», «Открытие», «УралСиб», «ЮниКредит», Сбербанк, Райффайзенбанк, ВТБ24, Россельхозбанк, Промсвязьбанк и другие.

Жилье передается дольщикам с чистовой отделкой, которая предусматривает:

·         Оклейку стен обоями;

·         Укладку керамической плитки в санузле;

·         Настил ламината в комнатах;

·         Окраску потолка водоэмульсионной краской;

·         Витражное остекление балконов;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов;

·         Монтаж межкомнатных шпонированных дверей и входной металлической;

·         Установку радиаторов отопления и счетчиков водопотребления.

Микрорайон «Новое Сертолово» включит также социальные и торгово-развлекательные объекты. Вместе с первой очередью успешно сдан первый детский сад, рассчитанный на 210 воспитанников. Помимо этого, здесь появятся еще два детсада и школа на 825 мест. КВС обещает построить торгово-развлекательный комплекс, спортивный центр, медицинский комплекс.

Территория комплекса будет благоустроена – ее КВС обещает озеленить, установить здесь детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, оборудовать зоны для отдыха и прогулок. Так, здесь появятся пешеходные аллеи, велосипедные дорожки, скамейки. Все это будет вписано в окружающий ландшафт, который, преимущественно, представлен лесными массивами. В рамках проекта здесь также появится многоуровневый наземный паркинг. Также оставлять автомобили можно будет на гостевых автостоянках.

Инфраструктура

Инфраструктура Сертолово – это несколько детсадов, школы №№ 1 и 2, гимназия, сетевые супермаркеты, пара кафе и магазинов различного назначения. Инфраструктура находится на низком уровне развития, хотя самое основное здесь имеется.

Экология

Экологическая обстановка микрорайона благоприятная – вокруг раскинулись леса, рядом нет крупных промышленных объектов, воздух чистый, свежий. Единственным источником загрязнения является пролегающее неподалеку Выборгское шоссе – оно находится в полукилометре от основной части жилого массива.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новое Сертолово

Станций метро в пешей доступности нет. Можно доехать на автобусах №№ 434, 497, которые следуют от «Проспекта Просвещения». Выходить на остановке «30-й км», жилой комплекс окажется через 200 метров против хода движения. Также можно добраться от станции метро «Озерки» на автобусе, который следует по маршруту №678 и идет непосредственно до жилого комплекса. Идет разговор о том, что скоро можно будет добраться и на электричке. В ближайшее время должны запустить скорый электропоезд, который будет ходить от Финляндского вокзала.

Автомобилистам удобнее всего добираться по Выборгскому шоссе, которое проходит в нескольких сотнях метров от ЖК. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – КАД – Выборгское шоссе – Свирская улица. Без пробок получится добраться за 50-60 минут, в час пик время в пути может увеличиться до полутора часов. От аэропорта доехать удастся за 50 минут по ЗСД.

Панорама ЖК Новое Сертолово

Квартиры в продаже в ЖК Новое Сертолово

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.43 м²
от 5 521 227 ₽
К. пом
S общая, м² 35.6 м²
от 5 955 110 ₽
1 ккв
S общая, м² 36.37 м²
от 6 266 551 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.47 м²
от 6 600 438 ₽

Статистика по ЖК Новое Сертолово

В продаже: 38 (2%)
Продано: 2333 (98%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новое Сертолово будет реализован через один месяц и 21 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 686 565 от +0% до +13.2
2 ккв от 0 до 904 835 от +0% до +13.1
2 ккв (Евро) от 5 840 до 703 355 от +0.2% до +11
3 ккв от 0 до 1 149 750 от +0% до +14.3
3 ккв (Евро) от 3 285 до 811 760 от +0.1% до +10.9
4 ккв от 6 570 до 6 935 +0.1
4 ккв (Евро) от 0 до 1 160 335 от +0% до +12.6
К. пом 0 +0
Студия от 1 825 до 559 545 от +0.1% до +16.1
Рост цены в год
+0%
до
+16%

Ход строительства

Жилой комплекс «Новое Сертолово» возводится в пять очередей. Строительство началось в 2014-м году. Первая очередь должна была быть сдана во втором квартале 2016-го года, однако получила разрешение на ввод в сентябре 2016-го года. Вторая очередь сдана во втором квартале 2017-го года (вместо первого квартала того же года). Третью очередь планировали ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года, однако и здесь случился перенос сроков, акт о введении в эксплуатацию был получен в феврале 2019 года – половину домов обещают достроить в первом квартале 2019-го года, вторую половину – в четвертом квартале 2019-го года. Четвертая очередь готовится к сдаче в 2020-м году, пятая находится в стадии проекта. Несмотря на небольшие задержки, уверенность в успешном завершении строительства большая – причиной тому репутация застройщика. Строительство ведется согласно ФЗ №214. На февраль 2019-го года продажи открыты как в уже сданных, так и в строящихся корпусах.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Малоэтажный жилой комплекс «Новое Сертолово» является довольно интересным проектом – хорошая экологическая обстановка и относительная близость городской черты – это делают объект привлекательным не только для локального потребителя, но и для тех, кто устал от городской суеты и хочет жить в пригороде, но при этом не готов тратить на жилье крупную сумму. Квартиры в ЖК «Новое Сертолово» стоят не особо дорого даже в тех корпусах, которые уже сданы – так, уже готовую студию можно купить всего за два с небольшим миллиона. И однозначно, жить здесь будет гораздо приятнее, чем на таком же расстоянии от города, только в двадцатиэтажной новостройке.

Основной плюс этого проекта – то, что он малоэтажный. Все соседи будут друг друга знать, дети будут общаться друг с другом. К тому же, рядом масса мест для приятных прогулок – лесопарковые зоны находятся сразу же за новым ЖК. С одной стороны находится Выборгское шоссе, и отчасти это можно считать недостатком, зато именно благодаря этой магистрали жители комплекса могут добираться до города. К сожалению, в часы пик это сделать непросто – на шоссе скапливаются серьезные пробки. А летом заторы случаются не только на буднях, но и на выходных днях – по трассе едут за город дачники.

Смущает уровень развития инфраструктуры. В составе ЖК есть два детсада и две школы, однако этого может оказаться недостаточно для быстро развивающегося микрорайона. К тому же, пока что введен только один детсад. Магазины в ЖК уже успели открыться, но за покупками все равно приходится ездить на автомобиле, благо что в самом Сертолово есть и «Пятерочка», и другие сетевые супермаркеты.

Покупка квартиры в «Новом Сертолово» подойдет тем, у кого есть автомобиль, и кто способен обойтись без некоторых благ цивилизации – это будет восполнено близостью лесов, свежим воздухом и отличным самочувствием. Однако, не стоит забывать, что по данному ЖК иногда случаются задержки – нужно внимательно следить за тем, что происходит на стройке.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новое Сертолово

Ипотека
ЖК ПАТИО. Уютный квартал
(21 отзыв, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 133 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +15%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.57 м2
4 423 720 ₽
1 ккв от 32.97 м2
5 911 521 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
6 218 296 ₽
2 ккв от 49.62 м2
8 150 208 ₽
3 ккв от 72.83 м2
12 286 421 ₽
3 ккв (Евро) от 53.67 м2
8 236 968 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
12 869 850 ₽
330 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК LOVO
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик City Solutions
Цены от 61 380 ₽ за м²
Рост цены в год
от -34% до +4%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.6 м2
4 611 607 ₽
К. пом от 81.4 м2
14 754 564 ₽
Паркинг от 5.9 м2
810 216 ₽
1 ккв от 34.9 м2
5 392 657 ₽
2 ккв от 64.3 м2
9 819 689 ₽
2 ккв (Евро) от 34.8 м2
5 442 980 ₽
3 ккв от 67.6 м2
10 676 552 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
9 062 068 ₽
4 ккв от 85.5 м2
13 071 082 ₽
4 ккв (Евро) от 85.5 м2
13 287 620 ₽
5 ккв (Евро) от 88 м2
13 881 907 ₽
297 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК VEREN NORT сертолово
(45 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 132 411 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +32%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.94 м2
3 590 048 ₽
1 ккв от 32.14 м2
4 858 010 ₽
2 ккв от 47.36 м2
7 110 658 ₽
2 ккв (Евро) от 38.18 м2
6 017 181 ₽
3 ккв (Евро) от 53.96 м2
8 260 843 ₽
4 ккв (Евро) от 75.03 м2
10 670 147 ₽
485 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Ветер перемен 2
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 105 016 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 27.3 м2
3 600 000 ₽
1 ккв от 30.6 м2
3 900 000 ₽
2 ккв от 52 м2
6 200 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
4 900 000 ₽
3 ккв от 73.6 м2
9 000 000 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Геометрия
(29 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 48.6 м2
10 105 200 ₽
Студия от 22.3 м2
4 579 000 ₽
1 ккв от 33.4 м2
7 421 000 ₽
2 ккв (Евро) от 45.98 м2
6 897 000 ₽
2 ккв от 48.1 м2
10 460 000 ₽
3 ккв от 71.65 м2
12 833 800 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Северный
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 123 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +25%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 118.75 м2
20 829 938 ₽
Студия от 32.91 м2
4 678 716 ₽
1 ккв от 32.15 м2
6 593 774 ₽
2 ккв (Евро) от 35.78 м2
7 404 978 ₽
2 ккв от 53.84 м2
8 154 900 ₽
3 ккв (Евро) от 60.2 м2
8 488 169 ₽
4 ккв (Евро) от 89.01 м2
11 364 094 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК