Главная Застройщики Navis Development Group ЖК Итальянский квартал

ЖК Итальянский квартал

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
Navis Development Group
Срок сдачи
Сдан
2018
IV квартал 2018 года
Корп.: 1 Уч. 118
Корп.: 2 Уч. 118
Корп.: 3 Уч. 119
Корп.: 4 Уч. 119
Корп.: 5 Уч. 119
Корп.: 6 Уч. 119
Этажей
4
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
59 349 ₽
Рост цены в год
от +2% до +8%
К. пом от 94.7 м2
8 800 000 ₽
Студия от 27.5 м2
2 062 500 ₽
1 ккв от 31.7 м2
1 806 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.6 м2
1 831 620 ₽
2 ккв от 47.76 м2
2 607 696 ₽
3 ккв (Евро) от 52.8 м2
3 278 000 ₽
4 ккв (Евро) от 74.51 м2
4 396 680 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Итальянский квартал
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Итальянский квартал» строится компанией «Навис» в поселке Романовка, который находится в центральной части Всеволожского района Ленобласти. Сейчас территория Романовки активно осваивается девелоперами: кроме «Итальянского квартала» здесь расположено шесть жилых комплексов (три из них уже заселены, остальные сданы или находятся на последней стадии строительства). Локация привлекает покупателей хорошей экологией и низкой стоимостью квадратного метра (50 000 – 65 000 руб.).

«Итальянский квартал» от застройщика «Навис» состоит из 22 малоэтажных домов, которые образуют собой 11 закрытых дворов. В домах спроектированы квартиры от студий до четырехкомнатных (всего застройщик предлагает 20 различных решений). Для двухкомнатных и трехкомнатных разработаны варианты стандартных и евро-планировок, а квартиры с тремя спальнями представлены только в евро-формате. Наряду со стандартными планировками в ЖК «Итальянский квартал» спроектированы оригинальные квартиры с террасами, с французскими балконами и с окном в ванной комнате.

Приобрести жилье можно как с базовой отделкой, так и с ремонтом «под ключ». В комплект чистовой отделки входит укладка ламината и кафельной плитки в комнатах и в санузлах соответственно, отделка стен обоями или плиткой согласно назначению помещения, установка сантехники и межкомнатных дверей. Квартиры с полным ремонтом, готовые для проживания, спроектированы в некоторых секциях.

Дома строятся из газобетона с облицовкой кирпичом. Максимальная высота корпуса – 4 этажа. В центре «Итальянского квартала» компания «Навис» построит детский сад на 140 воспитанников; в каждом дворе запланировано благоустройство детской площадки и зоны для занятий спортом. Проект придомовой территории квартала разработан по принципу «двор без машин» – это пространство будет закрыто для въезда автомобилей. Машины жителям предлагается оставлять на открытых парковках, которые будут расположены между корпусами. Паркинги смогут принять более 1200 транспортных единиц.

Инфраструктура квартала будет развиваться постепенно в соответствии с этапами застройки. В рамках первой очереди предусмотрено открытие магазина, а в третьем лоте спроектированы помещения для кафе и итальянского ресторана. По окончании строительства территория квартала будет озеленена согласно проекту ландшафтного дизайна. В комплексе появятся парковый променад и центральная аллея с торговыми и развлекательными объектами. От трассы новостройку отделит прогулочная зеленая зона.

Собственная инфраструктура комплекса дополняется соцобъектами поселка Романовка (лечебные и образовательные учреждения, магазины, библиотека) а также инфраструктурой Всеволожска, который расположен к «Итальянскому кварталу» ближе, чем Санкт-Петербург. Во Всеволожске работает шесть школ и около 20 детских садов, есть поликлиники и торговые центры. Ближайшие к жилому комплексу районы Петербурга – Красногвардейский и Калининский – тоже отличаются развитой сетью социальных объектов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Итальянский квартал

ЖК «Итальянский квартал» строится на участке возле Дороги Жизни, между поселком Романовка и СНТ «Спутник». Главный транспорт здесь – свой автомобиль и электричка; ездить на автобусах рентабельно только в ближайший центр – поселок Романовку.

На автомобиле до КАД можно доехать за 20-25 минут. Въехать в Санкт-Петербург удобно по Рябовскому шоссе (в Красногвардейский район) или по Шафировскому шоссе (в Калининский район). В перспективе – строительство дополнительного проезда от усадьбы Приютино до соседнего с Романовкой поселка Углово.

Пешеходам удобно пользоваться электричкой: ж/д станция «Корнево» расположена в 10 минутах ходьбы от «Итальянского квартала». По железной дороге за 11 минут можно доехать до Всеволожска, за 50 минут – до Кушелевки (станции, расположенной рядом с метро «Лесная»). Добраться до школы, детского сада или магазина в Романовке можно за 20 минут (три остановки на автобусе и несколько минут пешком до остановки). Транспортная система поселка развита хорошо: здесь курсирует 1 коммерческий и 5 бюджетных автобусов, так что проблем с перемещением внутри района не возникнет.

Квартиры в продаже в ЖК Итальянский квартал

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Итальянский квартал, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Итальянский квартал. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Итальянский квартал

Продано: 83 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Итальянский квартал будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 58 035 до 69 350 от +3.1% до +3.3
2 ккв от 81 760 до 181 770 от +3% до +7.5
2 ккв (Евро) от 70 080 до 104 025 от +2.9% до +3.3
3 ккв (Евро) от 90 520 до 125 195 от +2.4% до +3.3
4 ккв (Евро) от 121 180 до 127 750 от +3.2% до +3.3
Студия 47 085 +2.6
Рост цены в год
+2%
до
+8%

Плюсы и минусы Итальянский квартал

Малоэтажный ЖК

Не согласны: 1

Свой детский сад на 140 мест

Не согласны: 0

Рядом расположена ж/д станция

Не согласны: 1

Квартиры с террасами и с французскими балконами

Не согласны: 1

Недалеко есть зеленая зона

Не согласны: 0

Труднодоступность станций метро

Не согласны: 1

Слабо развита инфраструктура локации

Не согласны: 1

Пробки на Дороге Жизни

Не согласны: 1

Долгострой

Не согласны: 0

Дома строятся в поле, рядом с некоторыми корпусами мало деревьев

Не согласны: 1

Ход строительства

Компания «Навис» строит «Итальянский квартал» в три очереди. В состав первой из них входят шесть корпусов, которые планировалось сдать еще в III квартале 2017 года. Сейчас ввести эти дома в эксплуатацию должны в IV квартале 2018 года. Похоже, что дома действительно сдадут в этот срок: по отчету компании на апрель 2018 года в корпусах №1 и №2 была проведена прокладка электрокоммуникаций, в корпусе №3 начинался монтаж кровли, в корпусе №5 стартовало строительство второго этажа, шла подготовка корпуса №6 к монтажу кровли.

Во вторую очередь «Итальянского квартала» входят корпуса №№ 7-13, а в рамках третьей и последней очереди будут построены корпуса №№ 14-22 и здание детского сада. Дома второй и третьей очередей находятся на стадии проектирования, и продажи в них еще не открыты. Купить квартиру можно в одном из домов первой очереди комплекса.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Малоэтажная застройка обещает низкую плотность населения квартала, что повышает комфортабельность жилья. Неплохая транспортная инфраструктура – всегда доступный выезд на Дорогу Жизни и наличие железнодорожной станции – обеспечивают «Итальянскому кварталу» конкурентоспособность в сегменте недорогих пригородных новостроек. Отметим и экстерьер квартала: невысокие дома, квартиры с террасами, облицовка фасадов в теплых тонах, променад и аллея – все эти элементы в совокупности способны создать приятную атмосферу. Запланированные застройщиком итальянский ресторан и винный бутик станут приятным бонусом для новоселов.

Наличие своего детского сада и вместительной парковки – тоже большое преимущество, но здесь есть свои недочеты. Мест, запланированных в этих объектах, вряд ли хватит всем желающим; к тому же детский сад сдадут ближе к окончанию реализации всего проекта, значит, первые новоселы будут вынуждены возить своих детей в Романовку и Всеволожск. Однако в образовательных учреждениях этих населенных пунктов тоже отмечается нехватка мест (что стало особенно актуальным с появлением новостроек).

Купить квартиру в «Итальянском квартале» выгоднее всего молодоженам, у которых еще не появились дети, или большой семье со взрослыми детьми, которые сами смогут ездить в школу или университет. Стоимость квартир в новом проекте компании «Навис» делает их доступными широкому кругу покупателей и дает возможность рассматривать этот вариант в качестве первого самостоятельного жилья.

Новостройки рядом с ЖК Итальянский квартал

Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +15%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 480 559 ₽
Студия от 20.3 м2
3 335 752 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 518 489 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 955 020 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
4 984 574 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 391 819 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 918 215 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 145 263 ₽
481 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Ясно.Янино
(35 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 59 546 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Срок сдачи: 3 кв. 2016 - 3 кв. 2025
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 48.5 м2
8 245 000 ₽
Студия от 23.8 м2
4 188 800 ₽
1 ккв от 34.02 м2
5 277 450 ₽
2 ккв от 49.82 м2
7 439 146 ₽
2 ккв (Евро) от 37.35 м2
5 697 198 ₽
3 ккв от 71.72 м2
9 967 956 ₽
3 ккв (Евро) от 55.88 м2
7 969 702 ₽
4 ккв (Евро) от 75.76 м2
10 476 994 ₽
516 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК ЛСР. Ржевский парк
(5 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 127 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 3 кв. 2025
С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.5 м2
3 216 420 ₽
1 ккв от 28.7 м2
4 189 920 ₽
2 ккв (Евро) от 30.9 м2
4 263 060 ₽
2 ккв от 43.5 м2
6 516 300 ₽
3 ккв от 56.1 м2
7 511 790 ₽
3 ккв (Евро) от 48.3 м2
6 622 900 ₽
4 ккв (Евро) от 62 м2
8 324 160 ₽
1417 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 100 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +16%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 158 949 ₽
Студия от 21 м2
2 916 279 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 284 925 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 802 819 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 480 491 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 088 423 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 529 223 ₽
774 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +15%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 480 559 ₽
Студия от 20.3 м2
3 335 752 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 518 489 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 955 020 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
4 984 574 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 391 819 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 918 215 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 145 263 ₽
481 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +34%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.62 м2
11 553 280 ₽
2 ккв (Евро) от 36.35 м2
18 102 958 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 478 900 ₽
4 ккв (Евро) от 95.28 м2
38 632 800 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК