ЖК Итальянский квартал

Другие комплексы
(2 голосов, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
Navis Development Group
Срок сдачи
Сдан
2018
IV квартал 2018 года
Корп.: 2 Уч. 118
Корп.: 1 Уч. 118
Корп.: 5 Уч. 119
Корп.: 6 Уч. 119
Корп.: 3 Уч. 119
Корп.: 4 Уч. 119
Этажей
4
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
59 349 ₽
К. пом от 94.7 м2
8 800 000 ₽
Студия от 27.5 м2
2 062 500 ₽
1 ккв от 31.7 м2
1 806 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.6 м2
1 831 620 ₽
2 ккв от 47.76 м2
2 607 696 ₽
3 ккв (Евро) от 52.8 м2
3 278 000 ₽
4 ккв (Евро) от 74.51 м2
4 396 680 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Итальянский квартал
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Итальянский квартал» строится компанией «Навис» в поселке Романовка, который находится в центральной части Всеволожского района Ленобласти. Сейчас территория Романовки активно осваивается девелоперами: кроме «Итальянского квартала» здесь расположено шесть жилых комплексов (три из них уже заселены, остальные сданы или находятся на последней стадии строительства). Локация привлекает покупателей хорошей экологией и низкой стоимостью квадратного метра (50 000 – 65 000 руб.).

«Итальянский квартал» от застройщика «Навис» состоит из 22 малоэтажных домов, которые образуют собой 11 закрытых дворов. В домах спроектированы квартиры от студий до четырехкомнатных (всего застройщик предлагает 20 различных решений). Для двухкомнатных и трехкомнатных разработаны варианты стандартных и евро-планировок, а квартиры с тремя спальнями представлены только в евро-формате. Наряду со стандартными планировками в ЖК «Итальянский квартал» спроектированы оригинальные квартиры с террасами, с французскими балконами и с окном в ванной комнате.

Приобрести жилье можно как с базовой отделкой, так и с ремонтом «под ключ». В комплект чистовой отделки входит укладка ламината и кафельной плитки в комнатах и в санузлах соответственно, отделка стен обоями или плиткой согласно назначению помещения, установка сантехники и межкомнатных дверей. Квартиры с полным ремонтом, готовые для проживания, спроектированы в некоторых секциях.

Дома строятся из газобетона с облицовкой кирпичом. Максимальная высота корпуса – 4 этажа. В центре «Итальянского квартала» компания «Навис» построит детский сад на 140 воспитанников; в каждом дворе запланировано благоустройство детской площадки и зоны для занятий спортом. Проект придомовой территории квартала разработан по принципу «двор без машин» – это пространство будет закрыто для въезда автомобилей. Машины жителям предлагается оставлять на открытых парковках, которые будут расположены между корпусами. Паркинги смогут принять более 1200 транспортных единиц.

Инфраструктура квартала будет развиваться постепенно в соответствии с этапами застройки. В рамках первой очереди предусмотрено открытие магазина, а в третьем лоте спроектированы помещения для кафе и итальянского ресторана. По окончании строительства территория квартала будет озеленена согласно проекту ландшафтного дизайна. В комплексе появятся парковый променад и центральная аллея с торговыми и развлекательными объектами. От трассы новостройку отделит прогулочная зеленая зона.

Собственная инфраструктура комплекса дополняется соцобъектами поселка Романовка (лечебные и образовательные учреждения, магазины, библиотека) а также инфраструктурой Всеволожска, который расположен к «Итальянскому кварталу» ближе, чем Санкт-Петербург. Во Всеволожске работает шесть школ и около 20 детских садов, есть поликлиники и торговые центры. Ближайшие к жилому комплексу районы Петербурга – Красногвардейский и Калининский – тоже отличаются развитой сетью социальных объектов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Итальянский квартал

ЖК «Итальянский квартал» строится на участке возле Дороги Жизни, между поселком Романовка и СНТ «Спутник». Главный транспорт здесь – свой автомобиль и электричка; ездить на автобусах рентабельно только в ближайший центр – поселок Романовку.

На автомобиле до КАД можно доехать за 20-25 минут. Въехать в Санкт-Петербург удобно по Рябовскому шоссе (в Красногвардейский район) или по Шафировскому шоссе (в Калининский район). В перспективе – строительство дополнительного проезда от усадьбы Приютино до соседнего с Романовкой поселка Углово.

Пешеходам удобно пользоваться электричкой: ж/д станция «Корнево» расположена в 10 минутах ходьбы от «Итальянского квартала». По железной дороге за 11 минут можно доехать до Всеволожска, за 50 минут – до Кушелевки (станции, расположенной рядом с метро «Лесная»). Добраться до школы, детского сада или магазина в Романовке можно за 20 минут (три остановки на автобусе и несколько минут пешком до остановки). Транспортная система поселка развита хорошо: здесь курсирует 1 коммерческий и 5 бюджетных автобусов, так что проблем с перемещением внутри района не возникнет.

Панорама ЖК Итальянский квартал

Квартиры в продаже в ЖК Итальянский квартал

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Итальянский квартал, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Итальянский квартал. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Итальянский квартал

Продано: 83 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Итальянский квартал будет реализован в самый короткий срок

Динамика минимальных цен ЖК Итальянский квартал

Динамика средней цены за м2 в ЖК Итальянский квартал

Плюсы и минусы Итальянский квартал

Малоэтажный ЖК

Не согласны: 1

Свой детский сад на 140 мест

Не согласны: 0

Рядом расположена ж/д станция

Не согласны: 1

Квартиры с террасами и с французскими балконами

Не согласны: 1

Недалеко есть зеленая зона

Не согласны: 0

Труднодоступность станций метро

Не согласны: 1

Слабо развита инфраструктура локации

Не согласны: 1

Пробки на Дороге Жизни

Не согласны: 1

Долгострой

Не согласны: 0

Дома строятся в поле, рядом с некоторыми корпусами мало деревьев

Не согласны: 1

Ход строительства

Компания «Навис» строит «Итальянский квартал» в три очереди. В состав первой из них входят шесть корпусов, которые планировалось сдать еще в III квартале 2017 года. Сейчас ввести эти дома в эксплуатацию должны в IV квартале 2018 года. Похоже, что дома действительно сдадут в этот срок: по отчету компании на апрель 2018 года в корпусах №1 и №2 была проведена прокладка электрокоммуникаций, в корпусе №3 начинался монтаж кровли, в корпусе №5 стартовало строительство второго этажа, шла подготовка корпуса №6 к монтажу кровли.

Во вторую очередь «Итальянского квартала» входят корпуса №№ 7-13, а в рамках третьей и последней очереди будут построены корпуса №№ 14-22 и здание детского сада. Дома второй и третьей очередей находятся на стадии проектирования, и продажи в них еще не открыты. Купить квартиру можно в одном из домов первой очереди комплекса.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Малоэтажная застройка обещает низкую плотность населения квартала, что повышает комфортабельность жилья. Неплохая транспортная инфраструктура – всегда доступный выезд на Дорогу Жизни и наличие железнодорожной станции – обеспечивают «Итальянскому кварталу» конкурентоспособность в сегменте недорогих пригородных новостроек. Отметим и экстерьер квартала: невысокие дома, квартиры с террасами, облицовка фасадов в теплых тонах, променад и аллея – все эти элементы в совокупности способны создать приятную атмосферу. Запланированные застройщиком итальянский ресторан и винный бутик станут приятным бонусом для новоселов.

Наличие своего детского сада и вместительной парковки – тоже большое преимущество, но здесь есть свои недочеты. Мест, запланированных в этих объектах, вряд ли хватит всем желающим; к тому же детский сад сдадут ближе к окончанию реализации всего проекта, значит, первые новоселы будут вынуждены возить своих детей в Романовку и Всеволожск. Однако в образовательных учреждениях этих населенных пунктов тоже отмечается нехватка мест (что стало особенно актуальным с появлением новостроек).

Купить квартиру в «Итальянском квартале» выгоднее всего молодоженам, у которых еще не появились дети, или большой семье со взрослыми детьми, которые сами смогут ездить в школу или университет. Стоимость квартир в новом проекте компании «Навис» делает их доступными широкому кругу покупателей и дает возможность рассматривать этот вариант в качестве первого самостоятельного жилья.

Новостройки рядом с ЖК Итальянский квартал

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Дом с фонтаном
Застройщик Андромеда
от 49 095 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 23.31 м2
1 447 551 ₽
1 ккв от 32.51 м2
1 869 325 ₽
2 ккв от 57.03 м2
2 995 000 ₽
3 ккв от 73.46 м2
3 887 504 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Grona Lund
Застройщик Bonava
от 59 172 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая
Монолит + Панель,Панель,Кирпич
Студия от 64.69 м2
4 359 039 ₽
1 ккв от 47.11 м2
4 297 779 ₽
2 ккв от 47.11 м2
4 265 145 ₽
2 ккв (Евро) от 46.41 м2
4 179 694 ₽
3 ккв от 76.91 м2
6 206 711 ₽
3 ккв (Евро) от 56.62 м2
5 028 752 ₽
113 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Ассорти
Застройщик ТАЙМС
от 62 693 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая
Монолит
Студия от 37.36 м2
2 768 988 ₽
1 ккв от 36.96 м2
2 920 152 ₽
2 ккв от 47.6 м2
3 903 200 ₽
3 ккв от 67.2 м2
4 901 964 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Апрель
Застройщик 47 Трест
от 48 020 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.05 м2
1 979 208 ₽
1 ккв от 30.31 м2
1 960 451 ₽
2 ккв от 56.61 м2
3 912 944 ₽
3 ккв от 65 м2
4 271 036 ₽
194 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
от 116 642 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 890 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.35 м2
8 790 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Графская слобода
Застройщик 47 Трест
от 59 432 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.12 м2
2 247 680 ₽
2 ккв от 59.08 м2
3 722 040 ₽
3 ккв от 75.2 м2
4 490 000 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Итальянский квартал



После появления ребенка мы стали рассматривать вопрос о переезде с расширением площади. Среди бюджетных комплексов выбрали «Итальянский квартал» – потому что малоэтажный, есть свой детский сад. Да и с транспортной доступностью все более-менее нормально – до метро действительно далеко, но можно ездить на электричке: 50 минут – и ты уже почти в центре Петербурга. Стоимость квартир тоже приятно удивляет. В общем, все было отлично до начала переносов сдачи. Первую очередь переносили три раза, мы надеемся, что наконец ее уже достроят и мы въедем в наше новое жилье.
Плюсы
малоэтажность
Минусы
задержка сдачи
18.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Нравится стиль квартала – не сплошные панельные фасады, а облицовка бежевым и красным кирпичом. Искали специально в малоэтажке, чтобы не муринские джунгли. По цене – тоже хорошо. Но совершенно непонятно, когда сдадут наш корпус: вроде бы дом уже достроен, но его почему-то не вводят.
Плюсы
внешний вид, небольшая этажность
Минусы
долго вводят
18.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.