Главная Застройщики Navis Development Group ЖК Итальянский квартал

ЖК Итальянский квартал

Другие комплексы
Застройщик
Navis Development Group
Срок сдачи
Сдан
2018
IV квартал 2018 года
Корп.: 1 Уч. 118
Корп.: 2 Уч. 118
Корп.: 3 Уч. 119
Корп.: 4 Уч. 119
Корп.: 5 Уч. 119
Корп.: 6 Уч. 119
Этажей
4
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
59 349 ₽
Рост цены в год
от +2% до +7%
К. пом от 94.7 м2
8 800 000 ₽
Студия от 27.5 м2
2 062 500 ₽
1 ккв от 31.7 м2
1 806 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.6 м2
1 831 620 ₽
2 ккв от 47.76 м2
2 607 696 ₽
3 ккв (Евро) от 52.8 м2
3 278 000 ₽
4 ккв (Евро) от 74.51 м2
4 396 680 ₽

Описание

ЖК «Итальянский квартал» строится компанией «Навис» в поселке Романовка, который находится в центральной части Всеволожского района Ленобласти. Сейчас территория Романовки активно осваивается девелоперами: кроме «Итальянского квартала» здесь расположено шесть жилых комплексов (три из них уже заселены, остальные сданы или находятся на последней стадии строительства). Локация привлекает покупателей хорошей экологией и низкой стоимостью квадратного метра (50 000 – 65 000 руб.).

«Итальянский квартал» от застройщика «Навис» состоит из 22 малоэтажных домов, которые образуют собой 11 закрытых дворов. В домах спроектированы квартиры от студий до четырехкомнатных (всего застройщик предлагает 20 различных решений). Для двухкомнатных и трехкомнатных разработаны варианты стандартных и евро-планировок, а квартиры с тремя спальнями представлены только в евро-формате. Наряду со стандартными планировками в ЖК «Итальянский квартал» спроектированы оригинальные квартиры с террасами, с французскими балконами и с окном в ванной комнате.

Приобрести жилье можно как с базовой отделкой, так и с ремонтом «под ключ». В комплект чистовой отделки входит укладка ламината и кафельной плитки в комнатах и в санузлах соответственно, отделка стен обоями или плиткой согласно назначению помещения, установка сантехники и межкомнатных дверей. Квартиры с полным ремонтом, готовые для проживания, спроектированы в некоторых секциях.

Дома строятся из газобетона с облицовкой кирпичом. Максимальная высота корпуса – 4 этажа. В центре «Итальянского квартала» компания «Навис» построит детский сад на 140 воспитанников; в каждом дворе запланировано благоустройство детской площадки и зоны для занятий спортом. Проект придомовой территории квартала разработан по принципу «двор без машин» – это пространство будет закрыто для въезда автомобилей. Машины жителям предлагается оставлять на открытых парковках, которые будут расположены между корпусами. Паркинги смогут принять более 1200 транспортных единиц.

Инфраструктура квартала будет развиваться постепенно в соответствии с этапами застройки. В рамках первой очереди предусмотрено открытие магазина, а в третьем лоте спроектированы помещения для кафе и итальянского ресторана. По окончании строительства территория квартала будет озеленена согласно проекту ландшафтного дизайна. В комплексе появятся парковый променад и центральная аллея с торговыми и развлекательными объектами. От трассы новостройку отделит прогулочная зеленая зона.

Собственная инфраструктура комплекса дополняется соцобъектами поселка Романовка (лечебные и образовательные учреждения, магазины, библиотека) а также инфраструктурой Всеволожска, который расположен к «Итальянскому кварталу» ближе, чем Санкт-Петербург. Во Всеволожске работает шесть школ и около 20 детских садов, есть поликлиники и торговые центры. Ближайшие к жилому комплексу районы Петербурга – Красногвардейский и Калининский – тоже отличаются развитой сетью социальных объектов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Итальянский квартал

ЖК «Итальянский квартал» строится на участке возле Дороги Жизни, между поселком Романовка и СНТ «Спутник». Главный транспорт здесь – свой автомобиль и электричка; ездить на автобусах рентабельно только в ближайший центр – поселок Романовку.

На автомобиле до КАД можно доехать за 20-25 минут. Въехать в Санкт-Петербург удобно по Рябовскому шоссе (в Красногвардейский район) или по Шафировскому шоссе (в Калининский район). В перспективе – строительство дополнительного проезда от усадьбы Приютино до соседнего с Романовкой поселка Углово.

Пешеходам удобно пользоваться электричкой: ж/д станция «Корнево» расположена в 10 минутах ходьбы от «Итальянского квартала». По железной дороге за 11 минут можно доехать до Всеволожска, за 50 минут – до Кушелевки (станции, расположенной рядом с метро «Лесная»). Добраться до школы, детского сада или магазина в Романовке можно за 20 минут (три остановки на автобусе и несколько минут пешком до остановки). Транспортная система поселка развита хорошо: здесь курсирует 1 коммерческий и 5 бюджетных автобусов, так что проблем с перемещением внутри района не возникнет.

Квартиры в продаже в ЖК Итальянский квартал

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Итальянский квартал

Продано: 83 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Итальянский квартал будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 50 735 до 60 225 от +2.7% до +2.9
2 ккв от 71 175 до 158 410 от +2.6% до +6.6
2 ккв (Евро) от 61 320 до 90 520 от +2.5% до +2.8
3 ккв (Евро) от 78 840 до 108 770 от +2.1% до +2.8
4 ккв (Евро) от 105 485 до 111 325 от +2.8% до +2.9
Студия 40 880 +2.2
Рост цены в год
+2%
до
+7%

Ход строительства

Компания «Навис» строит «Итальянский квартал» в три очереди. В состав первой из них входят шесть корпусов, которые планировалось сдать еще в III квартале 2017 года. Сейчас ввести эти дома в эксплуатацию должны в IV квартале 2018 года. Похоже, что дома действительно сдадут в этот срок: по отчету компании на апрель 2018 года в корпусах №1 и №2 была проведена прокладка электрокоммуникаций, в корпусе №3 начинался монтаж кровли, в корпусе №5 стартовало строительство второго этажа, шла подготовка корпуса №6 к монтажу кровли.

Во вторую очередь «Итальянского квартала» входят корпуса №№ 7-13, а в рамках третьей и последней очереди будут построены корпуса №№ 14-22 и здание детского сада. Дома второй и третьей очередей находятся на стадии проектирования, и продажи в них еще не открыты. Купить квартиру можно в одном из домов первой очереди комплекса.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Малоэтажная застройка обещает низкую плотность населения квартала, что повышает комфортабельность жилья. Неплохая транспортная инфраструктура – всегда доступный выезд на Дорогу Жизни и наличие железнодорожной станции – обеспечивают «Итальянскому кварталу» конкурентоспособность в сегменте недорогих пригородных новостроек. Отметим и экстерьер квартала: невысокие дома, квартиры с террасами, облицовка фасадов в теплых тонах, променад и аллея – все эти элементы в совокупности способны создать приятную атмосферу. Запланированные застройщиком итальянский ресторан и винный бутик станут приятным бонусом для новоселов.

Наличие своего детского сада и вместительной парковки – тоже большое преимущество, но здесь есть свои недочеты. Мест, запланированных в этих объектах, вряд ли хватит всем желающим; к тому же детский сад сдадут ближе к окончанию реализации всего проекта, значит, первые новоселы будут вынуждены возить своих детей в Романовку и Всеволожск. Однако в образовательных учреждениях этих населенных пунктов тоже отмечается нехватка мест (что стало особенно актуальным с появлением новостроек).

Купить квартиру в «Итальянском квартале» выгоднее всего молодоженам, у которых еще не появились дети, или большой семье со взрослыми детьми, которые сами смогут ездить в школу или университет. Стоимость квартир в новом проекте компании «Навис» делает их доступными широкому кругу покупателей и дает возможность рассматривать этот вариант в качестве первого самостоятельного жилья.

Новостройки рядом с ЖК Итальянский квартал

Застройщик Алгоритм Девелопмент
Цены от 137 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2026
Чистовая
Панель
1 ккв от 35.89 м2
5 024 600 ₽
2 ккв (Евро) от 44.9 м2
6 330 900 ₽
2 ккв от 51.57 м2
7 116 660 ₽
3 ккв от 73.67 м2
10 166 460 ₽
4 ккв от 93.23 м2
13 145 430 ₽
4 ккв (Евро) от 73.67 м2
10 166 460 ₽
5 ккв (Евро) от 93.23 м2
13 145 430 ₽
153 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ленский
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ГК РАЗВИТИЕ
Цены от 118 930 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +2%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая
Панель
К. пом от 52.9 м2
10 051 000 ₽
1 ккв от 34.85 м2
4 499 018 ₽
2 ккв от 51.85 м2
6 490 583 ₽
3 ккв от 76.65 м2
9 642 570 ₽
213 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК