Главная Застройщики Navis Development Group ЖК Итальянский квартал

ЖК Итальянский квартал

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
Navis Development Group
Срок сдачи
Сдан
2018
IV квартал 2018 года
Корп.: 1 Уч. 118
Корп.: 2 Уч. 118
Корп.: 3 Уч. 119
Корп.: 4 Уч. 119
Корп.: 5 Уч. 119
Корп.: 6 Уч. 119
Этажей
4
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
59 349 ₽
Рост цены в год
от +3% до +10%
К. пом от 94.7 м2
8 800 000 ₽
Студия от 27.5 м2
2 062 500 ₽
1 ккв от 31.7 м2
1 806 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.6 м2
1 831 620 ₽
2 ккв от 47.76 м2
2 607 696 ₽
3 ккв (Евро) от 52.8 м2
3 278 000 ₽
4 ккв (Евро) от 74.51 м2
4 396 680 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Итальянский квартал
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Итальянский квартал» строится компанией «Навис» в поселке Романовка, который находится в центральной части Всеволожского района Ленобласти. Сейчас территория Романовки активно осваивается девелоперами: кроме «Итальянского квартала» здесь расположено шесть жилых комплексов (три из них уже заселены, остальные сданы или находятся на последней стадии строительства). Локация привлекает покупателей хорошей экологией и низкой стоимостью квадратного метра (50 000 – 65 000 руб.).

«Итальянский квартал» от застройщика «Навис» состоит из 22 малоэтажных домов, которые образуют собой 11 закрытых дворов. В домах спроектированы квартиры от студий до четырехкомнатных (всего застройщик предлагает 20 различных решений). Для двухкомнатных и трехкомнатных разработаны варианты стандартных и евро-планировок, а квартиры с тремя спальнями представлены только в евро-формате. Наряду со стандартными планировками в ЖК «Итальянский квартал» спроектированы оригинальные квартиры с террасами, с французскими балконами и с окном в ванной комнате.

Приобрести жилье можно как с базовой отделкой, так и с ремонтом «под ключ». В комплект чистовой отделки входит укладка ламината и кафельной плитки в комнатах и в санузлах соответственно, отделка стен обоями или плиткой согласно назначению помещения, установка сантехники и межкомнатных дверей. Квартиры с полным ремонтом, готовые для проживания, спроектированы в некоторых секциях.

Дома строятся из газобетона с облицовкой кирпичом. Максимальная высота корпуса – 4 этажа. В центре «Итальянского квартала» компания «Навис» построит детский сад на 140 воспитанников; в каждом дворе запланировано благоустройство детской площадки и зоны для занятий спортом. Проект придомовой территории квартала разработан по принципу «двор без машин» – это пространство будет закрыто для въезда автомобилей. Машины жителям предлагается оставлять на открытых парковках, которые будут расположены между корпусами. Паркинги смогут принять более 1200 транспортных единиц.

Инфраструктура квартала будет развиваться постепенно в соответствии с этапами застройки. В рамках первой очереди предусмотрено открытие магазина, а в третьем лоте спроектированы помещения для кафе и итальянского ресторана. По окончании строительства территория квартала будет озеленена согласно проекту ландшафтного дизайна. В комплексе появятся парковый променад и центральная аллея с торговыми и развлекательными объектами. От трассы новостройку отделит прогулочная зеленая зона.

Собственная инфраструктура комплекса дополняется соцобъектами поселка Романовка (лечебные и образовательные учреждения, магазины, библиотека) а также инфраструктурой Всеволожска, который расположен к «Итальянскому кварталу» ближе, чем Санкт-Петербург. Во Всеволожске работает шесть школ и около 20 детских садов, есть поликлиники и торговые центры. Ближайшие к жилому комплексу районы Петербурга – Красногвардейский и Калининский – тоже отличаются развитой сетью социальных объектов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Итальянский квартал

ЖК «Итальянский квартал» строится на участке возле Дороги Жизни, между поселком Романовка и СНТ «Спутник». Главный транспорт здесь – свой автомобиль и электричка; ездить на автобусах рентабельно только в ближайший центр – поселок Романовку.

На автомобиле до КАД можно доехать за 20-25 минут. Въехать в Санкт-Петербург удобно по Рябовскому шоссе (в Красногвардейский район) или по Шафировскому шоссе (в Калининский район). В перспективе – строительство дополнительного проезда от усадьбы Приютино до соседнего с Романовкой поселка Углово.

Пешеходам удобно пользоваться электричкой: ж/д станция «Корнево» расположена в 10 минутах ходьбы от «Итальянского квартала». По железной дороге за 11 минут можно доехать до Всеволожска, за 50 минут – до Кушелевки (станции, расположенной рядом с метро «Лесная»). Добраться до школы, детского сада или магазина в Романовке можно за 20 минут (три остановки на автобусе и несколько минут пешком до остановки). Транспортная система поселка развита хорошо: здесь курсирует 1 коммерческий и 5 бюджетных автобусов, так что проблем с перемещением внутри района не возникнет.

Квартиры в продаже в ЖК Итальянский квартал

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Итальянский квартал, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Итальянский квартал. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Итальянский квартал

Продано: 83 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Итальянский квартал будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 82 490 до 98 185 от +4.4% до +4.7
2 ккв от 116 070 до 259 150 от +4.2% до +10.4
2 ккв (Евро) от 99 645 до 147 460 от +4% до +4.5
3 ккв (Евро) от 128 115 до 177 390 от +3.3% до +4.5
4 ккв (Евро) от 171 915 до 181 405 от +4.5% до +4.7
Студия 66 795 +3.6
Рост цены в год
+3%
до
+10%

Плюсы и минусы Итальянский квартал

Малоэтажный ЖК

Не согласны: 1

Свой детский сад на 140 мест

Не согласны: 0

Рядом расположена ж/д станция

Не согласны: 1

Квартиры с террасами и с французскими балконами

Не согласны: 1

Недалеко есть зеленая зона

Не согласны: 0

Труднодоступность станций метро

Не согласны: 1

Слабо развита инфраструктура локации

Не согласны: 1

Пробки на Дороге Жизни

Не согласны: 1

Долгострой

Не согласны: 0

Дома строятся в поле, рядом с некоторыми корпусами мало деревьев

Не согласны: 1

Ход строительства

Компания «Навис» строит «Итальянский квартал» в три очереди. В состав первой из них входят шесть корпусов, которые планировалось сдать еще в III квартале 2017 года. Сейчас ввести эти дома в эксплуатацию должны в IV квартале 2018 года. Похоже, что дома действительно сдадут в этот срок: по отчету компании на апрель 2018 года в корпусах №1 и №2 была проведена прокладка электрокоммуникаций, в корпусе №3 начинался монтаж кровли, в корпусе №5 стартовало строительство второго этажа, шла подготовка корпуса №6 к монтажу кровли.

Во вторую очередь «Итальянского квартала» входят корпуса №№ 7-13, а в рамках третьей и последней очереди будут построены корпуса №№ 14-22 и здание детского сада. Дома второй и третьей очередей находятся на стадии проектирования, и продажи в них еще не открыты. Купить квартиру можно в одном из домов первой очереди комплекса.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Малоэтажная застройка обещает низкую плотность населения квартала, что повышает комфортабельность жилья. Неплохая транспортная инфраструктура – всегда доступный выезд на Дорогу Жизни и наличие железнодорожной станции – обеспечивают «Итальянскому кварталу» конкурентоспособность в сегменте недорогих пригородных новостроек. Отметим и экстерьер квартала: невысокие дома, квартиры с террасами, облицовка фасадов в теплых тонах, променад и аллея – все эти элементы в совокупности способны создать приятную атмосферу. Запланированные застройщиком итальянский ресторан и винный бутик станут приятным бонусом для новоселов.

Наличие своего детского сада и вместительной парковки – тоже большое преимущество, но здесь есть свои недочеты. Мест, запланированных в этих объектах, вряд ли хватит всем желающим; к тому же детский сад сдадут ближе к окончанию реализации всего проекта, значит, первые новоселы будут вынуждены возить своих детей в Романовку и Всеволожск. Однако в образовательных учреждениях этих населенных пунктов тоже отмечается нехватка мест (что стало особенно актуальным с появлением новостроек).

Купить квартиру в «Итальянском квартале» выгоднее всего молодоженам, у которых еще не появились дети, или большой семье со взрослыми детьми, которые сами смогут ездить в школу или университет. Стоимость квартир в новом проекте компании «Навис» делает их доступными широкому кругу покупателей и дает возможность рассматривать этот вариант в качестве первого самостоятельного жилья.

Новостройки рядом с ЖК Итальянский квартал

Ипотека
ЖК Луговое
Застройщик NORDIS
Цены от 99 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -43% до -3%
Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 30.5 м2
3 019 500 ₽
2 ккв от 57 м2
5 643 000 ₽
2 ккв (Евро) от 49.75 м2
4 925 250 ₽
3 ккв от 80.1 м2
7 929 900 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Grona Lund
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 59 172 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 2 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Кирпич,Монолит + Панель,Панель
Студия от 64.69 м2
4 359 039 ₽
1 ккв от 46.08 м2
9 121 212 ₽
2 ккв от 64.57 м2
12 219 486 ₽
2 ккв (Евро) от 46.59 м2
8 713 180 ₽
3 ккв от 69.93 м2
10 122 680 ₽
3 ккв (Евро) от 56.96 м2
10 370 007 ₽
4 ккв (Евро) от 76.84 м2
12 525 217 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Ясно.Янино
(24 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 59 546 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +33%
Срок сдачи: 3 кв. 2016 - 4 кв. 2023
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 89.77 м2
7 435 630 ₽
Студия от 21.24 м2
4 009 872 ₽
1 ккв от 31.74 м2
5 123 196 ₽
2 ккв от 49.95 м2
7 350 426 ₽
2 ккв (Евро) от 38.33 м2
5 635 212 ₽
3 ккв от 72.81 м2
9 526 999 ₽
3 ккв (Евро) от 55.28 м2
7 390 936 ₽
4 ккв (Евро) от 79.7 м2
10 266 312 ₽
638 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 700 000 ₽
1 ккв от 38.27 м2
4 300 000 ₽
2 ккв от 60.45 м2
6 300 000 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 460 000 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 70.5 м2
9 900 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(11 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +35%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
16 343 826 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
25 520 726 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
41 941 635 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК