Главная Застройщики Петрополь ЖК GLER
ЖК GLER — вид 1ЖК GLER — вид 2ЖК GLER — вид 3ЖК GLER — вид 4ЖК GLER — вид 5
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
Петрополь
Срок сдачи
Строится
2025
I квартал 2025 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
9
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК GLER
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Комплекс с апартаментами GLER возводится компанией «Петрополь» на углу 17-й линии и Малого проспекта Васильевского острова. Реализация осуществляется в рамках реконструкции одного из корпусов бывшего Института проблем машиноведения РАН. Сдача намечена на первый квартал 2025-го года, продажи открылись в апреле 2024-го года.

Комплекс «Глер» строится по концепту mixed-use development, который предполагает возможность одновременного проживания и работы на территории объекта. Для этого застройщик обещает разместить на первом этаже коворкинг, коммерческие помещения и конференц-залы, офисы, гастробар. Управлением гостиницей займется компания «Станция».

«Глер» рассчитан на 111 юнитов площадью от 20 до 115 квадратных метров. На последнем этаже спроектировано семь пентхаусов с собственной террасой. Есть информация, что девелоперу досталось здание с открытым типом планировок, поэтому в ходе реставрации возможна корректировка конфигурации помещений. Все домовладения будут передаваться покупателям с полной отделкой и комплектом мебели – после сдачи апартаменты можно сразу начинать сдавать и получать доход.

Планируемая дата открытия апарт-отеля – второй квартал 2025-го года. Гарантированный доход – от 60 тысяч рублей в месяц. Агентский контракт с УК заключается минимум на 30 месяцев. Проект относится к элитному сегменту. Информации о благоустройстве территории и наличии подземного паркинга пока нет – скорее всего, она появится в ближайшие недели.

Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован банками. Продажи идут по ДДУ.

Инфраструктура

Василеостровский район отлично развит с точки зрения инфраструктуры – здесь есть все необходимое как для постоянного проживания, так и для отдыха, командировок. В пешей доступности находится несколько школ и детских садов, магазины, кафе. Пешком можно дойти до Василеостровского рынка, общественного пространства «Линии», музея современного искусства «Артмуза», поблизости располагается музей «Эрарта», а за 10 минут получится добраться до Севкабельпорта. Кроме того, поблизости располагаются знаковые городские достопримечательности – Биржа, Ростральные колонны, Зимний дворец. Недалеко до Университетской набережной, откуда можно наблюдать за разводом мостов.

Экология

Экологическая обстановка – средняя. Рядом пролегает оживленный Малый проспект В.О. – именно он является основным источника загрязнения воздуха. Нивелирует ситуацию соседство Смоленского кладбища, самой большой зеленой зоны на острове. Васильевский остров хорошо продувается со стороны Финского залива и Невы, благодаря этому здесь практически всегда легко дышится. Ближайшая благоустроенная зона для прогулок – сад Василеостровец.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК GLER

Апарт-отель GLER расположен в 17 минутах ходьбы от станции метро «Василеостровская». После выхода из вестибюля необходимо повернуть на Средний проспект В.О. налево и иди прямо около 700 метров, затем за главным корпусом РАНХиГС СПб свернуть направо во дворы и двигаться на северо-запад по Донской улице. Далее перейти на другую сторону 16-17-линии и Малый пр. В.О. – комплекс окажется прямо перед вами. Прямо под окнами будущего апарт-отеля разместилась остановка наземного транспорта – здесь проходят автобус №№ 47, 100, 41, троллейбус №9.

На личном транспорте можно добраться до объекта по Малому, Среднему и Большому проспектам В.О., ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый пр-д – Дворцовый мост – наб. Макарова – Камская ул. – 16-17 линии В.О. Время в пути составит около 20 минут, в час пик оно может увеличиться вдвое. Съезд на ЗСД расположен в 2,6 км. От аэропорта «Пулково» получится добраться примерно за 30 минут.

Транспортная доступность локации – хорошая. Но нужно учитывать, что на Васильевском острове зачастую собираются пробки, особенно на съезде на ЗСД и выезде на мост Бетанкура.

Квартиры в продаже в ЖК GLER

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 45.8 м²
от 18 320 000 ₽
Студия
S общая, м² 21.4 м²
от 11 770 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 33 м²
от 16 500 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.3 м²
от 20 200 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 91.9 м²
от 101 090 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 62.9 м²
от 33 020 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК GLER, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК GLER. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК GLER

В продаже: 59 (49%)
Продано: 54 (45%)
Забронировано: 7 (6%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК GLER будет реализован через один месяц и 20 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -4 320 870 до 749 710 от -28.1% до +4.4
2 ккв 18 013 115 16.4
2 ккв (Евро) от -579 985 до 26 368 695 от -2.8% до +28.5
3 ккв (Евро) от -582 175 до 56 229 710 от -1.6% до +32.9
К. пом от -4 885 160 до -1 183 695 от -21.9% до +-6.7
Студия от -197 465 до 4 912 535 от -1.8% до +25.1
Рост цены в год
-28%
до
+33%

Плюсы и минусы GLER

Престижная локация

Не согласны: 0

До метро «Василеостровская» можно дойти пешком

Не согласны: 1

Под окнами остановка наземного транспорта

Не согласны: 2

В районе прекрасно развита инфраструктура

Не согласны: 1

Коворкинг, офисы и коммерческие помещения в составе проекта

Не согласны: 2

Сдача в первом квартале 2025-го года

Не согласны: 0

Предусмотрены инвестиционные программы – минимальный доход составляет 60 тысяч рублей в месяц

Не согласны: 1

Гостиница будет соответствовать классу 4 звезды

Не согласны: 1

Номера будут сдаваться с отделкой и комплектом мебели

Не согласны: 0

На последнем этаже спроектированы пентхаусы с террасами

Не согласны: 1

Большой выбор планировочных решений

Не согласны: 0

Застройщик придерживается концепции mixed used development – арендаторы смогут жить и работать в одном пространстве

Не согласны: 2

На счету девелопера «Петрополь» несколько реализованных проектов

Не согласны: 0

Частые пробки на Васильевском острове

Не согласны: 2

Здание долгие годы стояло недостроенным и заброшенным

Не согласны: 0

В 100 метрах – Смоленское кладбище

Не согласны: 5

До метро идти более 15 минут

Не согласны: 1

Нет информации о подземном паркинге

Не согласны: 1

Могут быть проблемы с парковкой поблизости – подходящих мест практически нет

Не согласны: 0

Ход строительства

Территория, где сегодня возводится апарт-отель GLER, имеет богатую историю. Ранее здесь располагался трехэтажный лабораторный корпус, который в 1989 году был передан ленинградскому филиалу Института машиноведения. Однако запланированные тогда ремонтные работы так и не были проведены. В 2003 году Институт проблем машиноведения РАН заключил договор с ЗАО «ИВИ-93» на реконструкцию здания. Но вместо этого объект был полностью снесен, и на его месте компания «Архитектурная мастерская Цехомского В. В.» спроектировала новое восьмиэтажное здание. Тем не менее, из-за финансовых сложностей компании-подрядчика строительство так и не было завершено, и на протяжении более десяти лет участок пустовал, а дом стоял недостроенным. В 2017 году стало известно, что Росимущество планирует выставить этот земельный участок на торги. Победителем аукциона стало ООО «Трир», связанное с группой Steit Development. Однако и этот проект так и не был воплощен в жизнь. И вот в 2023 году участок приобрела компания «Петрополь». В 2025 году она обещает открыть здесь современный апарт-отель GLER. Сейчас на площадке активно ведутся строительные работы, а продажи номеров стартовали уже в апреле 2024 года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель GLER возводится в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга – на Васильевском острове. Несомненным плюсом локации является удобная транспортная доступность – до станции метро «Василеостровская» можно дойти пешком, а под окнами комплекса расположена остановка наземного общественного транспорта. Развитая инфраструктура района позволит жителям GLER с комфортом решать повседневные задачи и организовывать досуг.

Особенно стоит отметить концепцию mixed-use development, предполагающую возможность не только проживания, но и работы на территории комплекса. На первых этажах разместятся коворкинги, офисы и коммерческие помещения. Кроме того, на последнем этаже предусмотрены роскошные пентхаусы с террасами. Застройщик гарантирует полноценную отделку и меблировку всех апартаментов, что позволит новым владельцам сразу после сдачи объекта начинать получать арендный доход.

Однако некоторые аспекты вызывают определенные опасения. Например, здание длительное время оставалось недостроенным, что может сказаться на качестве реализации. Кроме того, близость Смоленского кладбища, пусть и одного из главных зеленых уголков района, вряд ли добавит комфорта жителям. Отдельного внимания заслуживает и ситуация с парковкой – информация о наличии подземного паркинга пока отсутствует, а мест для стоянки машин в округе практически нет.

В целом, апарт-отель GLER – интересное предложение для тех, кто ценит престижную локацию, качество строительства и возможность совмещать работу и жизнь в одном месте. Девелопер – компания «Петрополь» – имеет положительный опыт реализации подобных проектов. Если удастся решить вопрос с парковкой, а сам процесс реконструкции исторического здания пройдет без сучка и задоринки, GLER вполне можно будет назвать отличным проектом для покупки с целью инвестиций или постоянного проживания.

Новостройки рядом с ЖК GLER

Ипотека
ЖК Манхэттэн
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Винтеко
Цены от 336 105 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 81.6 м2
35 675 640 ₽
3 ккв (Евро) от 113.9 м2
52 333 084 ₽
4 ккв (Евро) от 140.1 м2
71 046 291 ₽
5 ккв (Евро) от 152.8 м2
80 981 559 ₽
6 ккв (Евро) от 255.2 м2
136 124 126 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Amo
(31 отзыв, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 255 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 39.66 м2
17 623 590 ₽
1 ккв от 47.84 м2
25 221 059 ₽
2 ккв от 62.83 м2
30 371 922 ₽
2 ккв (Евро) от 41.68 м2
19 908 966 ₽
3 ккв от 74.22 м2
32 675 874 ₽
3 ккв (Евро) от 52.13 м2
26 492 313 ₽
4 ккв (Евро) от 156.21 м2
77 680 352 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
66 882 837 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Odoevskij 17
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Quasar Development
Цены от 207 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +6%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 35.1 м2
7 744 000 ₽
1 ккв от 61.1 м2
13 136 500 ₽
2 ккв от 73.4 м2
15 193 800 ₽
2 ккв (Евро) от 57.5 м2
11 902 500 ₽
3 ккв (Евро) от 131.1 м2
32 250 600 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Проект 6/3
Застройщик Golden Age Group
Цены от 329 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +44%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,С мебелью
Кирпич
Студия от 19.5 м2
17 196 089 ₽
1 ккв от 25.7 м2
14 977 175 ₽
2 ккв (Евро) от 46.3 м2
30 994 147 ₽
3 ккв (Евро) от 61.4 м2
34 164 652 ₽
4 ккв (Евро) от 78.9 м2
41 185 800 ₽
4 ккв от 149.6 м2
76 520 400 ₽
38 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Meltzer Hall
(22 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Alfa Faberge
Цены от 283 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 105.1 м2
49 397 000 ₽
1 ккв от 42.5 м2
28 475 000 ₽
2 ккв от 86.6 м2
40 342 000 ₽
2 ккв (Евро) от 44 м2
20 500 000 ₽
3 ккв от 99.1 м2
47 072 500 ₽
3 ккв (Евро) от 58 м2
32 522 000 ₽
4 ккв от 188.38 м2
103 358 350 ₽
4 ккв (Евро) от 84.1 м2
40 788 500 ₽
5 ккв от 150.29 м2
150 290 000 ₽
5 ккв (Евро) от 139.91 м2
103 358 350 ₽
107 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Северная корона
(22 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 306 617 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 37.9 м2
15 986 700 ₽
2 ккв от 59.2 м2
23 244 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
25 856 000 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
24 864 000 ₽
3 ккв от 97.5 м2
51 292 500 ₽
4 ккв от 114.1 м2
96 985 000 ₽
4 ккв (Евро) от 75.5 м2
36 670 000 ₽
5 ккв (Евро) от 120.7 м2
102 595 000 ₽
6 ккв от 216.52 м2
149 701 928 ₽
7 ккв (Евро) от 217.1 м2
184 535 000 ₽
102 квартиры
Подробнее о ЖК