Главная Застройщики ПИК ЖК Лермонтовский 54

ЖК Лермонтовский 54

Другие комплексы
ЖК Лермонтовский 54 — вид 1ЖК Лермонтовский 54 — вид 2ЖК Лермонтовский 54 — вид 3ЖК Лермонтовский 54 — вид 4ЖК Лермонтовский 54 — вид 5ЖК Лермонтовский 54 — вид 6ЖК Лермонтовский 54 — вид 7ЖК Лермонтовский 54 — вид 8
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ПИК
Адмиралтейский р-н, Лермонтовский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2024
IV квартал 2024 года
Корп.: 1
Этажей
9
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Лермонтовский 54
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Лермонтовский, 54» возводится по одноименному адресу компанией ПИК, участок ограничен набережной Обводного канала и 12-й Красноармейской улицей. Двухэтажные корпуса вдоль Обводного канала признаны объектами культурного и архитектурного наследия: ранее здесь располагалось Николаевское кавалерийское училище – девелопер обещает выполнить их реставрацию, сохранив фасады и другие структурные элементы. Другие корпуса будут оформлены в более современном стиле, однако их впишут в архитектурный код существующей застройки.

Продажи начались в начале 2022-го года, сдать первую очередь девелопер планирует в первом квартале 2025-го года, вторую – в первом квартале 2026-го года. Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, продажи осуществляются с применением эскроу-счетов.

Общая площадь застраиваемой территории составляет 6,2 га, высота корпусов – от 7 до 9 этажей. Фасады застройщик планирует оформить клинкерным кирпичом. Квартирография богатая – от скромных студий площадью 20 квадратных метров до просторных домовладений по 133 «квадрата». Есть планировки с террасами, балконами (в том числе, французскими), есть квартиры с собственными палисадниками. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой. В первой очереди разместится 406 квартир, в корпусах второй очереди – 814 квартир. Высота потолков составит от 3 до 4,65 м. На данный момент в продаже имеются студии площадью от 21 до 27 квадратных метров по цене от 8,3 до 10,6 млн рублей, однокомнатные квартиры от 33 до 37 квадратных метров по 12,6-14,4 млн рублей, «двушки» от 34 до 80 квадратных метров стоимостью от 11,8 до 25,4 млн рублей, «трешки» от 52 до 86 «квадратов» за 16,1 до 24,1 млн рублей. Комплекс относится к классу «комфорт ». Из окон многих квартир будет открываться живописный вид на купола Троицкого собора, Обводный канал и крыши исторического центра.

На первом этаже разместится лобби с зоной ожидания, во дворе появится парк с пешеходным бульваром. В одном из исторических корпусов кавалерии начнет работу собственная школа, также в состав комплекса войдут такие инфраструктурные объекты как коворкинг и подземные паркинги на 213 и 356 машиномест. Будет организована небольшая открытая автостоянка, рассчитанная на 17 автомобилей.

Во дворах разместятся площадки для спорта и игр, территория будет закрыта от посторонних и автомобилей. Предусмотрены пешеходные зоны и велосипедные дорожки. Запланировано масштабное озеленение – ПИК высадит многолетние растения, кустарники и деревья. Двор будет оставаться зеленым практически круглый год.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса расположены детские сады №№ 145, 118, 109, 116, школы №№ 564, 280, гимназия №278 им. Голицина, Военно-Морская академия Кузнецова, Музей истории подводного флота, продуктовые магазины, ТРК «Варшавский экспресс», гипермаркет «Лента», рестораны и кафе, спортивные клубы. За несколько минут на автомобиле можно доехать до культурного пространства «Новая Голландия», столько же времени займет путь до Невского проспекта с его развлечениями. Под рукой все знаковые достопримечательности Петербурга.

Экология

Экологическое состояние местности нельзя назвать благоприятным – рядом находится несколько действующих промышленных объектов, а набережная Обводного канала является одной из наиболее загруженных автомобильным транспортом. Рядом есть небольшая зеленая зона – Лермонтовский сквер, до более крупных парков и садов придется ехать на транспорте.

Расположение

Адмиралтейский р-н, Лермонтовский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Лермонтовский 54

ЖК «Лермонтовский, 54» находится в пешей доступности от станции метро «Балтийская»: идти около 4 минут. После выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону Митрофаньевское шоссе, затем перейти на другую сторону Обводный канал и повернуть направо: комплекс окажется перед вами почти сразу, за корпусами кавалерии. Также рядом расположено несколько остановок наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 65, 70, 71.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными артериями как набережная Обводного канала, набережная Фонтанки, Лермонтовский проспект, Старо-Петергофский проспект, Митрофаньевское шоссе, Московский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Вознесенский проспект – набережная реки Фонтанки – Лермонтовский проспект. Время в пути составит 7 минут без учета пробок, однако в час пик оно может увеличиться в 4-5 раз и более. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 22 минуты по ЗСД. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 4,6 км, на КАД – в 8,4 км.

Транспортная инфраструктура локации развита отлично – из этой части города можно быстро добраться практически в любой район – как на личном, так и на общественном транспорте. В хорошую погоду до Невского проспекта можно дойти пешком за 40 минут.

Панорама ЖК Лермонтовский 54

Квартиры в продаже в ЖК Лермонтовский 54

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.2 м²
от 8 318 456 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.8 м²
от 11 627 420 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.6 м²
от 14 464 819 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 79 м²
от 18 083 520 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Лермонтовский 54, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Лермонтовский 54. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Лермонтовский 54

В продаже: 120 (57%)
Продано: 86 (41%)
Забронировано: 5 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Лермонтовский 54 будет реализован через один месяц и 6 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -4 620 170 до 5 111 825 от -45.5% до +28.7
3 ккв (Евро) от -8 853 440 до 4 835 885 от -72.5% до +22.6
4 ккв (Евро) от -7 960 650 до 145 270 от -41.5% до +0.6
Студия от -4 045 660 до 1 093 540 от -57.1% до +10
Рост цены в год
-72%
до
+29%

Плюсы и минусы Лермонтовский 54

Средняя этажность (7-9 этажей)

Не согласны: 1

Квартиры с интересными планировками: мастер-спальнями, просторными террасами, кухнями-гостиными, французскими балконами, собственными патио

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Строительство ведется в историческом центре

Не согласны: 1

Благоустроенный зеленый двор

Не согласны: 0

Реставрация памятников архитектуры: Николаевского кавалерийского училища

Не согласны: 1

Школа в составе ЖК

Не согласны: 0

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

Станция метро в шаговой доступности

Не согласны: 0

Долго ждать ключей: сдача в 2025-м и 2026-м годах

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 1

Адмиралтейский район страдает от пробок

Не согласны: 1

Рядом нет парков и крупных зеленых зон

Не согласны: 0

Рядом с Обводным каналом расположено множество промзон: строительство фактически ведется в рамках «серого пояса» Петербурга

Не согласны: 0

Парковочных мест меньше, чем квартир

Не согласны: 1

Ход строительства

РНС жилого комплекса «Лермонтовский, 54» компания ПИК получила 21 февраля 2022-го года на имя ООО «Специализированный застройщик «Альмандин». Документ действует до 21 января 2026-го года. Завершить строительство первой очереди девелопер планирует в первом квартале 2025-го года, второй очереди – в первом квартале 2026-го года. На передачу ключей заложено еще полгода после сдачи. Также до 2026-го года ПИК собирается отреставрировать двухэтажные корпуса Николаевского кавалерийского училища, которые выходят фасадами на набережную Обводного канала: здесь буде открыта школа. На апрель 2022-го года работы только начались – застройщик расчистил территорию под строительство, огородил участок, осуществляет завоз строительной техники. Работы по обустройству котлована и свайного поля начнутся в самое ближайшее время. Продажи квартир открыты в феврале 2022-го года, они осуществляются по ДДУ с использованием эскроу-счетов. С учетом надежности компании можно рассчитывать на своевременную сдачу жилого комплекса.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Лермонтовский, 54» разместится вдоль набережной Обводного канала, но на некотором отдалении от водной артерии и набережной. Местоположение довольно удачное – здесь прекрасно развита инфраструктура, из окон большинства квартир открываются прекрасные виды на крыши исторического центра, купола Троицкого собора, набережную Обводного канала. До метро можно дойти менее, чем за 5 минут, да и на автомобиле до любого района не составит труда – недалеко находится съезд на ЗСД. Даже несмотря на высокую загруженность района транспортными средствами, всегда имеется возможность выехать на крупную магистраль – эта часть Адмиралтейского района богата на небольшие проезды и улочки, которыми можно воспользоваться. Однако есть и минусы – экология оставляет желать лучшего, рядом работают заводы, а из некоторых квартир будет слышен гул автомобилей.

Проект ЖК «Лермонтовский, 54» интересный и амбициозный. На первый взгляд, он кажется слишком масштабным для исторической локации, но при ближайшем рассмотрении становится очевидно: девелопер расположил здания таким образом, чтобы во все квартиры попадало достаточно света, а также, чтобы оставить максимально просторные дворы, где будет реализован проект ландшафтного дизайна. Жить в «Лермонтовском, 54» будет комфортно – особенно тем, кто приобретет квартиры с личными палисадниками и террасами. Положительным моментом можно считать и почитание застройщиком традиций – два исторических корпуса, расположенных на территории ЖК, будут отреставрированы – здесь разместится школа. Территория комплекса будет озеленена, здесь проложат зеленый бульвар.

Что касается стоимости квадратного метра, то она составляет порядка 300-400 тысяч рублей – еще несколько лет назад это показалось бы чрезмерным для сегмента «комфорт », однако с учетом современных реалий, местоположения и качества проекта цену можно рассматривать как конкурентоспособную. Дополнительный плюс – наличие предчистовой отделки.

Что же касается безопасности приобретения, то она на высоком уровне – сегодня компания ПИК буквально является синонимом надежности: она представлена сразу в нескольких городах России и ведет деятельность в точном соответствии букве закона. Дома девелопер сдает своевременно, обязательства перед дольщиками соблюдает.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Лермонтовский 54

Ипотека
Рассрочка
ЖК Созидатели
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 193 537 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +32%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
К. пом от 67.2 м2
13 440 000 ₽
Студия от 34.1 м2
13 782 724 ₽
1 ккв от 38.7 м2
16 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 50.9 м2
20 500 000 ₽
2 ккв от 58.1 м2
20 900 000 ₽
3 ккв от 80.2 м2
25 501 611 ₽
3 ккв (Евро) от 71.2 м2
23 300 000 ₽
4 ккв от 110.1 м2
37 204 906 ₽
4 ккв (Евро) от 91 м2
30 664 876 ₽
5 ккв (Евро) от 109.6 м2
28 283 083 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Болконский
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 141 782 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.5 м2
20 301 471 ₽
1 ккв от 43.5 м2
12 699 998 ₽
2 ккв от 74.9 м2
13 594 330 ₽
2 ккв (Евро) от 52.7 м2
23 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 80.8 м2
28 892 520 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
32 963 329 ₽
5 ккв (Евро) от 129.8 м2
53 817 560 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Formula City
Цены от 221 025 ₽ за м²
Рост цены в год
от -58% до +29%
Московский р-н, Обводного кан. наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.65 м2
5 025 488 ₽
242 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Upoint
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Унистрой
Цены от 292 534 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 34.9 м2
13 114 400 ₽
1 ккв от 42.7 м2
14 627 600 ₽
2 ккв от 67.5 м2
21 708 600 ₽
2 ккв (Евро) от 46.3 м2
15 830 400 ₽
3 ккв от 78.8 м2
26 713 800 ₽
3 ккв (Евро) от 72.6 м2
23 367 300 ₽
4 ккв (Евро) от 103.9 м2
31 748 100 ₽
5 ккв от 190.1 м2
60 469 800 ₽
117 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК VIDI
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ООО УК АМ
Цены от 279 143 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.2 м2
7 612 920 ₽
1 ккв от 32.4 м2
10 483 603 ₽
2 ккв (Евро) от 32.5 м2
10 472 963 ₽
78 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК ID Moskovskiy
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 220 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +34%
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 41.98 м2
19 310 800 ₽
2 ккв от 57.98 м2
23 243 500 ₽
2 ккв (Евро) от 45.7 м2
19 408 000 ₽
3 ккв от 67.95 м2
23 849 000 ₽
3 ккв (Евро) от 58.62 м2
25 742 500 ₽
4 ккв (Евро) от 88.84 м2
28 236 000 ₽
5 ккв (Евро) от 116.27 м2
34 881 000 ₽
62 квартиры
Подробнее о ЖК