Главная Застройщики ПИК ЖК Лермонтовский 54

ЖК Лермонтовский 54

Другие комплексы
ЖК Лермонтовский 54 — вид 1ЖК Лермонтовский 54 — вид 2ЖК Лермонтовский 54 — вид 3ЖК Лермонтовский 54 — вид 4ЖК Лермонтовский 54 — вид 5ЖК Лермонтовский 54 — вид 6ЖК Лермонтовский 54 — вид 7ЖК Лермонтовский 54 — вид 8
Способы оплаты
Застройщик
ПИК
Адмиралтейский р-н, Лермонтовский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2025
I квартал 2025 года
Корп.: 1
III квартал 2025 года
Корп.: 2.1
Корп.: 2.2
Этажей
9
Средняя за м²
388 512 ₽
Рост цены в год
от -70% до +23%
Студия от 20 м2
10 271 846 ₽
К. пом от 95.4 м2
34 038 720 ₽
1 ккв от 38.3 м2
15 756 620 ₽
2 ккв от 52.9 м2
20 105 949 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
15 172 440 ₽
3 ккв (Евро) от 52.5 м2
19 746 240 ₽
3 ккв от 79.1 м2
30 200 380 ₽
4 ккв от 119.8 м2
54 616 820 ₽
4 ккв (Евро) от 65.2 м2
25 387 315 ₽
5 ккв (Евро) от 119.8 м2
60 103 660 ₽

Описание

Жилой комплекс «Лермонтовский, 54» возводится по одноименному адресу компанией ПИК, участок ограничен набережной Обводного канала и 12-й Красноармейской улицей. Двухэтажные корпуса вдоль Обводного канала признаны объектами культурного и архитектурного наследия: ранее здесь располагалось Николаевское кавалерийское училище – девелопер обещает выполнить их реставрацию, сохранив фасады и другие структурные элементы. Другие корпуса будут оформлены в более современном стиле, однако их впишут в архитектурный код существующей застройки.

Продажи начались в начале 2022-го года, сдать первую очередь девелопер планирует в первом квартале 2025-го года, вторую – в первом квартале 2026-го года. Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, продажи осуществляются с применением эскроу-счетов.

Общая площадь застраиваемой территории составляет 6,2 га, высота корпусов – от 7 до 9 этажей. Фасады застройщик планирует оформить клинкерным кирпичом. Квартирография богатая – от скромных студий площадью 20 квадратных метров до просторных домовладений по 133 «квадрата». Есть планировки с террасами, балконами (в том числе, французскими), есть квартиры с собственными палисадниками. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой. В первой очереди разместится 406 квартир, в корпусах второй очереди – 814 квартир. Высота потолков составит от 3 до 4,65 м. На данный момент в продаже имеются студии площадью от 21 до 27 квадратных метров по цене от 8,3 до 10,6 млн рублей, однокомнатные квартиры от 33 до 37 квадратных метров по 12,6-14,4 млн рублей, «двушки» от 34 до 80 квадратных метров стоимостью от 11,8 до 25,4 млн рублей, «трешки» от 52 до 86 «квадратов» за 16,1 до 24,1 млн рублей. Комплекс относится к классу «комфорт ». Из окон многих квартир будет открываться живописный вид на купола Троицкого собора, Обводный канал и крыши исторического центра.

На первом этаже разместится лобби с зоной ожидания, во дворе появится парк с пешеходным бульваром. В одном из исторических корпусов кавалерии начнет работу собственная школа, также в состав комплекса войдут такие инфраструктурные объекты как коворкинг и подземные паркинги на 213 и 356 машиномест. Будет организована небольшая открытая автостоянка, рассчитанная на 17 автомобилей.

Во дворах разместятся площадки для спорта и игр, территория будет закрыта от посторонних и автомобилей. Предусмотрены пешеходные зоны и велосипедные дорожки. Запланировано масштабное озеленение – ПИК высадит многолетние растения, кустарники и деревья. Двор будет оставаться зеленым практически круглый год.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса расположены детские сады №№ 145, 118, 109, 116, школы №№ 564, 280, гимназия №278 им. Голицина, Военно-Морская академия Кузнецова, Музей истории подводного флота, продуктовые магазины, ТРК «Варшавский экспресс», гипермаркет «Лента», рестораны и кафе, спортивные клубы. За несколько минут на автомобиле можно доехать до культурного пространства «Новая Голландия», столько же времени займет путь до Невского проспекта с его развлечениями. Под рукой все знаковые достопримечательности Петербурга.

Экология

Экологическое состояние местности нельзя назвать благоприятным – рядом находится несколько действующих промышленных объектов, а набережная Обводного канала является одной из наиболее загруженных автомобильным транспортом. Рядом есть небольшая зеленая зона – Лермонтовский сквер, до более крупных парков и садов придется ехать на транспорте.

Расположение

Адмиралтейский р-н, Лермонтовский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Лермонтовский 54

ЖК «Лермонтовский, 54» находится в пешей доступности от станции метро «Балтийская»: идти около 4 минут. После выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону Митрофаньевское шоссе, затем перейти на другую сторону Обводный канал и повернуть направо: комплекс окажется перед вами почти сразу, за корпусами кавалерии. Также рядом расположено несколько остановок наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 65, 70, 71.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными артериями как набережная Обводного канала, набережная Фонтанки, Лермонтовский проспект, Старо-Петергофский проспект, Митрофаньевское шоссе, Московский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Вознесенский проспект – набережная реки Фонтанки – Лермонтовский проспект. Время в пути составит 7 минут без учета пробок, однако в час пик оно может увеличиться в 4-5 раз и более. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 22 минуты по ЗСД. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 4,6 км, на КАД – в 8,4 км.

Транспортная инфраструктура локации развита отлично – из этой части города можно быстро добраться практически в любой район – как на личном, так и на общественном транспорте. В хорошую погоду до Невского проспекта можно дойти пешком за 40 минут.

Панорама ЖК Лермонтовский 54

Квартиры в продаже в ЖК Лермонтовский 54

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20 м²
от 10 271 846 ₽
1 ккв
S общая, м² 38.3 м²
от 15 756 620 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.8 м²
от 15 172 440 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.5 м²
от 19 746 240 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 65.2 м²
от 25 387 315 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 119.8 м²
от 60 103 660 ₽

Статистика по ЖК Лермонтовский 54

В продаже: 374 (36%)
Продано: 642 (63%)
Забронировано: 10 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Лермонтовский 54 будет реализован через 1 год один месяц и 17 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 130 670 до 1 499 785 от 1% до +11.1
2 ккв 0 0
2 ккв (Евро) от -1 878 290 до 3 996 020 от -12.4% до +19.7
3 ккв 699 340 2.4
3 ккв (Евро) от -4 397 885 до 5 539 970 от -16.9% до +23.3
4 ккв (Евро) от -1 030 395 до 9 568 475 от -4.3% до +20.7
5 ккв (Евро) от 128 115 до 4 981 885 от 0.3% до +8.4
К. пом от -14 124 405 до 392 740 от -69.9% до +1.1
Студия от -828 915 до 2 582 375 от -8.3% до +21.6
Рост цены в год
-70%
до
+23%

Ход строительства

РНС жилого комплекса «Лермонтовский, 54» компания ПИК получила 21 февраля 2022-го года на имя ООО «Специализированный застройщик «Альмандин». Документ действует до 21 января 2026-го года. Завершить строительство первой очереди девелопер планирует в первом квартале 2025-го года, второй очереди – в первом квартале 2026-го года. На передачу ключей заложено еще полгода после сдачи. Также до 2026-го года ПИК собирается отреставрировать двухэтажные корпуса Николаевского кавалерийского училища, которые выходят фасадами на набережную Обводного канала: здесь буде открыта школа. На апрель 2022-го года работы только начались – застройщик расчистил территорию под строительство, огородил участок, осуществляет завоз строительной техники. Работы по обустройству котлована и свайного поля начнутся в самое ближайшее время. Продажи квартир открыты в феврале 2022-го года, они осуществляются по ДДУ с использованием эскроу-счетов. С учетом надежности компании можно рассчитывать на своевременную сдачу жилого комплекса.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Лермонтовский, 54» разместится вдоль набережной Обводного канала, но на некотором отдалении от водной артерии и набережной. Местоположение довольно удачное – здесь прекрасно развита инфраструктура, из окон большинства квартир открываются прекрасные виды на крыши исторического центра, купола Троицкого собора, набережную Обводного канала. До метро можно дойти менее, чем за 5 минут, да и на автомобиле до любого района не составит труда – недалеко находится съезд на ЗСД. Даже несмотря на высокую загруженность района транспортными средствами, всегда имеется возможность выехать на крупную магистраль – эта часть Адмиралтейского района богата на небольшие проезды и улочки, которыми можно воспользоваться. Однако есть и минусы – экология оставляет желать лучшего, рядом работают заводы, а из некоторых квартир будет слышен гул автомобилей.

Проект ЖК «Лермонтовский, 54» интересный и амбициозный. На первый взгляд, он кажется слишком масштабным для исторической локации, но при ближайшем рассмотрении становится очевидно: девелопер расположил здания таким образом, чтобы во все квартиры попадало достаточно света, а также, чтобы оставить максимально просторные дворы, где будет реализован проект ландшафтного дизайна. Жить в «Лермонтовском, 54» будет комфортно – особенно тем, кто приобретет квартиры с личными палисадниками и террасами. Положительным моментом можно считать и почитание застройщиком традиций – два исторических корпуса, расположенных на территории ЖК, будут отреставрированы – здесь разместится школа. Территория комплекса будет озеленена, здесь проложат зеленый бульвар.

Что касается стоимости квадратного метра, то она составляет порядка 300-400 тысяч рублей – еще несколько лет назад это показалось бы чрезмерным для сегмента «комфорт », однако с учетом современных реалий, местоположения и качества проекта цену можно рассматривать как конкурентоспособную. Дополнительный плюс – наличие предчистовой отделки.

Что же касается безопасности приобретения, то она на высоком уровне – сегодня компания ПИК буквально является синонимом надежности: она представлена сразу в нескольких городах России и ведет деятельность в точном соответствии букве закона. Дома девелопер сдает своевременно, обязательства перед дольщиками соблюдает.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Лермонтовский 54

Ипотека
Рассрочка
ЖК Болконский
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 141 782 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.5 м2
20 301 471 ₽
1 ккв от 43.5 м2
12 699 998 ₽
2 ккв от 74.9 м2
13 594 330 ₽
2 ккв (Евро) от 53.8 м2
21 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 80.8 м2
26 003 268 ₽
4 ккв (Евро) от 103.4 м2
32 096 116 ₽
5 ккв (Евро) от 133.6 м2
37 882 814 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Well
Застройщик Formula City
Цены от 283 024 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +57%
Адмиралтейский р-н, Обводного кан. наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 48.56 м2
24 440 000 ₽
Студия от 19.96 м2
7 086 000 ₽
257 квартир
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик City Solutions
Цены от 270 665 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +17%
Адмиралтейский р-н, Обводного кан. наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,С мебелью
Монолит
Студия от 27.2 м2
8 401 563 ₽
К. пом от 76.9 м2
26 915 000 ₽
1 ккв от 34.9 м2
9 470 150 ₽
2 ккв от 46.9 м2
12 817 489 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик ООО ДЭК
Цены от 364 976 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Чистовая
Кирпич
Студия от 15.8 м2
6 576 039 ₽
65 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дом Регенбоген
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 311 787 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Нет данных
Кирпич
Студия от 28.26 м2
12 829 434 ₽
1 ккв от 39.08 м2
15 833 614 ₽
2 ккв от 59.36 м2
23 029 414 ₽
2 ккв (Евро) от 41.5 м2
18 310 952 ₽
3 ккв от 81.13 м2
30 965 249 ₽
3 ккв (Евро) от 65.02 м2
24 319 088 ₽
4 ккв (Евро) от 82.65 м2
30 535 492 ₽
5 ккв (Евро) от 110.25 м2
46 167 843 ₽
162 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Знатный
Застройщик ГК Вертикаль
Цены от 310 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.56 м2
9 757 125 ₽
1 ккв от 33.23 м2
13 187 580 ₽
2 ккв от 62.89 м2
25 784 900 ₽
2 ккв (Евро) от 37.69 м2
14 379 600 ₽
3 ккв от 92.06 м2
39 769 920 ₽
3 ккв (Евро) от 62.89 м2
22 665 600 ₽
4 ккв (Евро) от 87.77 м2
27 810 980 ₽
91 квартира
Подробнее о ЖК