ЖК Лермонтовский 54

Описание

Жилой комплекс «Лермонтовский, 54» возводится по одноименному адресу компанией ПИК, участок ограничен набережной Обводного канала и 12-й Красноармейской улицей. Двухэтажные корпуса вдоль Обводного канала признаны объектами культурного и архитектурного наследия: ранее здесь располагалось Николаевское кавалерийское училище – девелопер обещает выполнить их реставрацию, сохранив фасады и другие структурные элементы. Другие корпуса будут оформлены в более современном стиле, однако их впишут в архитектурный код существующей застройки.

Продажи начались в начале 2022-го года, сдать первую очередь девелопер планирует в первом квартале 2025-го года, вторую – в первом квартале 2026-го года. Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, продажи осуществляются с применением эскроу-счетов.

Общая площадь застраиваемой территории составляет 6,2 га, высота корпусов – от 7 до 9 этажей. Фасады застройщик планирует оформить клинкерным кирпичом. Квартирография богатая – от скромных студий площадью 20 квадратных метров до просторных домовладений по 133 «квадрата». Есть планировки с террасами, балконами (в том числе, французскими), есть квартиры с собственными палисадниками. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой. В первой очереди разместится 406 квартир, в корпусах второй очереди – 814 квартир. Высота потолков составит от 3 до 4,65 м. На данный момент в продаже имеются студии площадью от 21 до 27 квадратных метров по цене от 8,3 до 10,6 млн рублей, однокомнатные квартиры от 33 до 37 квадратных метров по 12,6-14,4 млн рублей, «двушки» от 34 до 80 квадратных метров стоимостью от 11,8 до 25,4 млн рублей, «трешки» от 52 до 86 «квадратов» за 16,1 до 24,1 млн рублей. Комплекс относится к классу «комфорт ». Из окон многих квартир будет открываться живописный вид на купола Троицкого собора, Обводный канал и крыши исторического центра.

На первом этаже разместится лобби с зоной ожидания, во дворе появится парк с пешеходным бульваром. В одном из исторических корпусов кавалерии начнет работу собственная школа, также в состав комплекса войдут такие инфраструктурные объекты как коворкинг и подземные паркинги на 213 и 356 машиномест. Будет организована небольшая открытая автостоянка, рассчитанная на 17 автомобилей.

Во дворах разместятся площадки для спорта и игр, территория будет закрыта от посторонних и автомобилей. Предусмотрены пешеходные зоны и велосипедные дорожки. Запланировано масштабное озеленение – ПИК высадит многолетние растения, кустарники и деревья. Двор будет оставаться зеленым практически круглый год.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса расположены детские сады №№ 145, 118, 109, 116, школы №№ 564, 280, гимназия №278 им. Голицина, Военно-Морская академия Кузнецова, Музей истории подводного флота, продуктовые магазины, ТРК «Варшавский экспресс», гипермаркет «Лента», рестораны и кафе, спортивные клубы. За несколько минут на автомобиле можно доехать до культурного пространства «Новая Голландия», столько же времени займет путь до Невского проспекта с его развлечениями. Под рукой все знаковые достопримечательности Петербурга.

Экология

Экологическое состояние местности нельзя назвать благоприятным – рядом находится несколько действующих промышленных объектов, а набережная Обводного канала является одной из наиболее загруженных автомобильным транспортом. Рядом есть небольшая зеленая зона – Лермонтовский сквер, до более крупных парков и садов придется ехать на транспорте.