Историческая часть Васильевского острова
Согласны: 3
Не согласны: 1
ЖК Большой, 67
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
434 711 ₽
Рост цены в год
от -53% до +4%
К. пом от 88.67 м2
39 029 800 ₽
2 ккв (Евро) от 45.3 м2
17 970 510 ₽
3 ккв (Евро) от 63.68 м2
24 491 520 ₽
4 ккв (Евро) от 83.98 м2
30 530 500 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Большой, 67
Описание
Жилой комплекс «Большой, 67» возводится на Васильевском острове. Застройщиком выступает компания LEGENDA Intelligent Development. Участок застройки расположился по адресу 20-я линия В.О., дом 19. Ранее здесь находился хлебопекарный завод. В проектной декларации указан срок сдачи – второй квартал 2025-го года. Продажи были открыты в начале лета 2022-го года.
Площадь застраиваемой территории небольшая, 6400 квадратных метров. Здесь планируется построить недвижимость площадью 11,8 тысяч квадратных метров. Архитектурная концепция разработана мастерской Евгения Герасимова, она сочетает в себе такие стили как классицизм, неоклассицизм, модерн, минимализм и конструктивизм.
Здание разновысотное – от 4 до 9 этажей. В нем разместится 146 квартир с различными планировками (всего порядка пятидесяти планировок). На июль 2022-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 45 квадратных метров и 18,7 млн рублей, двухкомнатные квартиры от 84 «квадратов» и от 34 миллионов рублей, а также «трешки» от 96 квадратных метров и от 38 миллионов. Некоторые квартиры двухуровневые, есть предложения с террасами, эркерами, французскими балконами, мастер-спальнями, несколькими санузлами и гардеробными, просторным кухнями-гостиными. Высота потолков разная – она варьируется от 2,98 до 3,65 м. Предчистовая отделка выполняется во всех квартирах, полный ремонт не предусмотрен.
Всего в здании будет 6 секций, в них будут работать 8 грузовых лифтов. Среднее количество квартир на этаже – 4 штуки. На первых этажах разместятся коммерческие помещения – по проекту, тут должны появиться магазины и ресторан, кафе.
Предусмотрен подземный паркинг на 95 автомобилей, также есть гостевая стоянка на 15 мест. Во дворе, который будет закрыт от посторонних, появится детская площадка, также будет место для занятий спортом. В здании застройщик предусмотрел кладовые для хранения сезонных вещей, их можно будет приобрести. Одна из фишек проекта – эксплуатируемая кровля, ее площадь – 2,1 тысяч квадратных метров.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Объект аккредитован ведущими банками.
Инфраструктура
Инфраструктура Василеостровского района прекрасно развита – здесь есть все необходимое для комфортной жизни. В пешей доступности от будущего жилого комплекса находятся школа №17, детские сады №№ 43 и 45, поликлиника, музыкальная школа, несколько магазинов и салонов красоты, музейный комплекс «Эрарта». Также пешком можно дойти до культурных пространств «Севкабельпорт» и «Брусницын Лофт». Имеются рядом рестораны с кафе, а также торговый центр «Балтийский» с кинотеатром «Формула кино».
Экология
Экологическое состояние местности удовлетворительное. Рядом – сад Василеостровец, а также зеленые скверы вдоль Большого проспекта. Крупных парков на Васильевском острове нет. Пешком можно дойти до набережной Невы. Из минусов – загруженный транспортом проспект под окнами, а также близость промышленной зоны, что за Косой линией. Последнюю, впрочем, начали расформировывать – в скором времени все территории здесь подвергнуться редевелопменту.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Большой, 67
От станции метро «Василеостровская» идти 18 минут. После выхода из вестибюля необходимо повернуть направо и пройти по пешеходной линии, на Большом проспекте повернуть направо и идти прямо чуть более километра. Комплекс будет по левую руку от вас. Практически под окнами будущего жилого комплекса находится остановка «Косая линия», здесь проходят автобусы №№ 7, 128, 152, 262. На таком можно за считанные минуты доехать как до станции метро «Василеостровская», так и до станции метро «Приморская».
Если вы на автомобиле, добраться до жилого комплекса получится по Большому и Среднему проспектам В.О., Университетской набережной и набережной Лейтенанта Шмидта. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – Университетская наб. – 1-я линия В.О. – Большой пр. В.О. Время в пути составит около 12-15 минут. От аэропорта можно доехать за примерно 30 минут по ЗСД. Съезд на Западный скоростной диаметр находится в 4,5 км.
Транспортная доступность локации отличная. Быстро и без особых проблем получится добраться практически до любого района. Но не стоит забывать и о пробках – особенно впечатляющими они бывают на выездах на ЗСД и мост Бетанкура. А для тех, кто передвигается на общественном транспорте, еще одна хорошая новость – совсем скоро в 200 метрах от нового ЖК откроется станция метро «Горный институт».
Квартиры в продаже в ЖК Большой, 67
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 88.67 м²
от 39 029 800 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 45.3 м²
от 17 970 510 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 63.68 м²
от 24 491 520 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 83.98 м²
от 30 530 500 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв (Евро) | от -7 156 920 до 1 374 225 | от -53% до +4.1 |
| 3 ккв (Евро) | от -3 578 460 до 894 615 | от -12.9% до +2.8 |
| 4 ккв (Евро) | от -5 009 625 до 0 | от -15.4% до +0 |
Рост цены в год
-53%
до
+4%
до
+4%
Плюсы и минусы Большой, 67
Скоро рядом откроется станция метро «Горный институт»
Согласны: 2
Не согласны: 2
В пяти минутах парк «Василеостровец»
Согласны: 4
Не согласны: 0
Отлично развитая инфраструктура
Согласны: 3
Не согласны: 0
Интересный с архитектурной точки зрения проект
Согласны: 3
Не согласны: 1
Разнообразные планировки: есть квартиры с террасами, мастер-спальнями
Согласны: 2
Не согласны: 1
На здании будет установлена эксплуатируемая кровля
Согласны: 1
Не согласны: 1
Частые пробки на Васильевском острове
Согласны: 2
Не согласны: 1
Жилой комплекс строится на месте снесенного хлебозавода, здание которого было знаковым для многих василеостровцев
Согласны: 2
Не согласны: 0
Высокая стоимость квадратного метра
Согласны: 3
Не согласны: 2
На расстоянии менее 1 км от ЖК находится промышленная зона
Согласны: 2
Не согласны: 1
В стоимость включена только предчистовая отделка
Согласны: 2
Не согласны: 2
Ход строительства
Жилой комплекс «Большой, 67» компания LEGENDA Intelligent Development реализует с 2022-го года. Ранее на этом месте находился хлебобулочный завод – он работал еще в начале 00-х. Позднее завод купила компания Fazer, но в 2015-м году завод закрылся. В 2019-м году стало известно, что LEGENDA Intelligent Development планирует построить на этом месте жилой дом. Несмотря на то что официальная дата постройки завода – 1938 год, в реальности здание существовало и ранее (просто неоднократно надстраивалось и перестраивалось). Градозащитники выступили против сноса частично дореволюционного здания – начались судебные тяжбы. Дело выиграл девелопер. Как итог, в 2022-м году было получено разрешение на строительство и на снос предыдущего объекта. В июне 2022-го года начались продажи. Завершить стройку компания планирует во втором квартале 2025-го года, передать ключи – в четвертом квартале 2025-го года. На июль 2022-го года здание завода уже снесено, начались работы по подготовке почв к установке свайного поля.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
LEGENDA Intelligent Development реализует проект на Васильевском острове. Проект этот спорный и вызвавший немало негодования у местных жителей. До революции здесь находилось здание, которое в первоначальном виде до сегодняшних дней не дошло. Несколько раз оно надстраивалось и частично перестраивалось в советское время – как итог, официальной датой постройки считают 1938 год (именно такая дата указана в документах). В советское время и после распада СССР здесь находился хлебобулочный завод. Наверное, каждый, кто жил на Васильевском острове, знал эту фабрику – такой приятный аромат распространялся вокруг нее на несколько сотен метров…
Здание было в неплохом состоянии, позднее его приобрела компания Fazer. В 2015-м году, однако, завод закрылся и с тех пор пустовал. В 2019-м году стало известно, что LEGENDA Intelligent Development планирует построить на этом месте жилой дом. И что ни о какой реставрации или реконструкции речи не идет, а здание будет снесено. Для многих петербуржцев место было знаковым и памятным – и градозащитники составили иск. Начались судебные тяжбы, которые без малого длились около трех лет. Увы, выиграть дело удалось не защитникам, а застройщику, и в 2022-м году был анонсирован проект жилого комплекса «Большой, 67». Проект получился довольно интересным и многими был встречен позитивно, но местные жители остались разочарованы решением. Впрочем, теперь уже поздно что-то менять – здание снесли. Начались строительные работы.
Что касается надежности покупки квартиры в новом проекте, то она высокая – LEGENDA Intelligent Development имеет хорошую репутацию, строит объекты качественно и сдает их в срок. Есть все шансы, что и в этот раз жилой комплекс будет введен в эксплуатацию своевременно. Здесь всего 144 квартиры, но планировок много – порядка 50. Цены – выше среднего, но это стандартная практика для девелопера. Он предлагает своим покупателям эргономичные планировки и качественное благоустройство.
Из интересного – в комплексе предусмотрена эксплуатируемая кровля: тут появятся зоны отдыха.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Большой, 67
Застройщик AAG
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +59%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Нет инф.
Монолит
Студия от 61.07 м2
17 500 002 ₽
1 ккв от 249.1 м2
118 204 063 ₽
2 ккв от 112.38 м2
31 072 844 ₽
2 ккв (Евро) от 83.98 м2
34 345 307 ₽
3 ккв (Евро) от 107.3 м2
42 060 177 ₽
3 ккв от 134.6 м2
58 243 483 ₽
4 ккв от 209.06 м2
63 039 218 ₽
4 ккв (Евро) от 149.5 м2
66 144 753 ₽
5 ккв от 229.64 м2
76 606 357 ₽
5 ккв (Евро) от 178 м2
76 488 046 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 105 213 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 27.07 м2
7 199 997 ₽
1 ккв от 45.5 м2
14 000 000 ₽
2 ккв от 69.2 м2
17 200 698 ₽
2 ккв (Евро) от 56.4 м2
16 400 000 ₽
3 ккв от 87.9 м2
21 550 047 ₽
3 ккв (Евро) от 97.5 м2
21 000 000 ₽
4 ккв от 125.42 м2
13 700 066 ₽
4 ккв (Евро) от 84.5 м2
22 700 085 ₽
5 ккв от 105.58 м2
17 850 780 ₽
5 ккв (Евро) от 137 м2
36 300 959 ₽
8 ккв от 68.22 м2
8 900 004 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 315 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +19%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 41.51 м2
20 601 540 ₽
2 ккв от 59 м2
23 791 680 ₽
2 ккв (Евро) от 40.47 м2
19 020 960 ₽
3 ккв от 78.53 м2
29 128 860 ₽
3 ккв (Евро) от 62.71 м2
24 372 000 ₽
4 ккв от 99.02 м2
49 906 080 ₽
4 ккв (Евро) от 78.58 м2
29 128 860 ₽
102 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 299 932 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +17%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 49.3 м2
21 246 300 ₽
3 ккв (Евро) от 73.9 м2
33 273 000 ₽
4 ккв от 197.1 м2
118 272 000 ₽
4 ккв (Евро) от 122.4 м2
52 610 500 ₽
5 ккв (Евро) от 228.8 м2
93 800 000 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Еврострой
Цены от 324 826 ₽ за м²
Рост цены в год
-46%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
Студия от 26.78 м2
12 500 000 ₽
1 ккв от 40.98 м2
15 000 000 ₽
2 ккв от 66.17 м2
28 672 400 ₽
2 ккв (Евро) от 53.4 м2
25 000 000 ₽
3 ккв от 108.2 м2
42 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 92 м2
34 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 102.5 м2
48 000 000 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ПСК
Цены от 350 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -42% до +37%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 40.47 м2
19 323 000 ₽
2 ккв от 87.55 м2
34 757 350 ₽
3 ккв от 68.77 м2
33 372 300 ₽
3 ккв (Евро) от 62.18 м2
25 247 700 ₽
4 ккв от 113.59 м2
73 833 500 ₽
4 ккв (Евро) от 75.61 м2
30 936 000 ₽
5 ккв (Евро) от 120.78 м2
78 507 000 ₽
6 ккв от 213.31 м2
138 651 500 ₽
267 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
18.01.2023 09:54:05 Квартиры с видом на исторический центр 13.01.2023 10:37:04 Vokzal 1853: новая точка притяжения в Адмиралтейском районе 08.12.2022 11:15:56 Спрос на однокомнатные квартиры растет во всех сегментах рынка 02.12.2022 15:33:52 Выбираем «двушку» на Васильевском острове по разумной цене 18.11.2022 11:03:56 Жилые комплексы рядом с популярными объектами стрит-ритейла 30.09.2022 12:35:51 Жилые комплексы для тех, кто переезжает в Петербург 14.09.2022 10:22:36 Старт продаж: где купить жилье на котловане? 12.07.2022 17:02:52 Где найти жилье с террасой? Предложения в новостройках Петербурга 25.03.2022 16:33:25 Новички кризисного рынка: кто из застройщиков не боится новых реалий? 14.01.2022 17:24:32 Обзор новостроек Адмиралтейского района 26.10.2021 17:14:15 Новостройки Красногвардейского района: топ-10 14.10.2021 18:33:41 ТОП-15 дорогих новостроек Петербурга 11.10.2021 14:45:09 Неоклассицизм в Петербурге: старинные особняки и современные жилые комплексы 19.08.2021 17:43:08 ЖК бизнес-класса: средние цены и лучшие предложения 28.06.2021 17:45:25 Жилые комплексы близ ж/д вокзалов: под сдачу и не только 07.06.2021 14:48:11 Жилые комплексы у воды: яркие проекты последних лет 03.06.2021 12:59:55 Система «Умный дом» в квартире: главные преимущества 29.04.2021 13:29:38 Жилые комплексы со сдачей в этом году, или как успеть «запрыгнуть в последний вагон» 02.03.2021 17:04:23 Обзор новостроек Красносельского района 06.08.2020 Определены финалисты федеральной премии Urban Awards 13.07.2020 Сколько стоит квартира в новостройке у станции метро «Фрунзенская» 06.07.2020 Новостройки Комендантского: объекты на любой вкус 05.06.2020 Новостройки Невского района: строящиеся, доступные, инвестиционные 28.05.2020 Новостройки Адмиралтейского района: недорогие и роскошные 26.05.2020 Новостройки Приморского района: строящиеся, сданные и у метро 18.05.2020 «Жилые проекты станут качественнее из-за меняющихся запросов покупателей» 23.04.2020 Сформирован состав жюри федеральной премии Urban Awards 2020Отзывы о ЖК Большой, 67
Аля
Покупающие тут квартиру – вы ничуть не лучше самих застройщиков. Вы поддерживаете снос исторического здания, а администрация как всегда пошла на поводу… за деньги то они на все готовы. Так и живем.
19.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Олег
Аля, какое историческое здание? Оно построено то было в прошлом веке, причем тут история. Обычный завод, надстраивался-перестраивался миллион раз, стоял заброшенным. Сейчас наконец-то что- путное и красивое будет, а не вечная заброшка с непойми чем.
19.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Глеб
Олег, ну приехали. Заброшенным он стоял 4 года до судов. И был в прекрасном состоянии. Я не представляю, что должно быть в голове, чтобы писать такую ерунду. А главное – что должно быть в голове, чтобы сносить такое здание.
19.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Илья
Извините за оффтоп, но я все-таки смотрю тут квартиру. Сразу оговорюсь – сам не из Петербурга, всех особенностей не знаю. Но как по мне – проект очень красивый с архитектурной точки зрения и ничуть не хуже здания, которое тут было до этого. Если получится как на рендерах, то будет здорово. Уверен, многим понравится.
19.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)