ЖК Большой, 67
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Большой, 67» возводится на Васильевском острове. Застройщиком выступает компания LEGENDA Intelligent Development. Участок застройки расположился по адресу 20-я линия В.О., дом 19. Ранее здесь находился хлебопекарный завод. В проектной декларации указан срок сдачи – второй квартал 2025-го года. Продажи были открыты в начале лета 2022-го года.
Площадь застраиваемой территории небольшая, 6400 квадратных метров. Здесь планируется построить недвижимость площадью 11,8 тысяч квадратных метров. Архитектурная концепция разработана мастерской Евгения Герасимова, она сочетает в себе такие стили как классицизм, неоклассицизм, модерн, минимализм и конструктивизм.
Здание разновысотное – от 4 до 9 этажей. В нем разместится 146 квартир с различными планировками (всего порядка пятидесяти планировок). На июль 2022-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 45 квадратных метров и 18,7 млн рублей, двухкомнатные квартиры от 84 «квадратов» и от 34 миллионов рублей, а также «трешки» от 96 квадратных метров и от 38 миллионов. Некоторые квартиры двухуровневые, есть предложения с террасами, эркерами, французскими балконами, мастер-спальнями, несколькими санузлами и гардеробными, просторным кухнями-гостиными. Высота потолков разная – она варьируется от 2,98 до 3,65 м. Предчистовая отделка выполняется во всех квартирах, полный ремонт не предусмотрен.
Всего в здании будет 6 секций, в них будут работать 8 грузовых лифтов. Среднее количество квартир на этаже – 4 штуки. На первых этажах разместятся коммерческие помещения – по проекту, тут должны появиться магазины и ресторан, кафе.
Предусмотрен подземный паркинг на 95 автомобилей, также есть гостевая стоянка на 15 мест. Во дворе, который будет закрыт от посторонних, появится детская площадка, также будет место для занятий спортом. В здании застройщик предусмотрел кладовые для хранения сезонных вещей, их можно будет приобрести. Одна из фишек проекта – эксплуатируемая кровля, ее площадь – 2,1 тысяч квадратных метров.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Объект аккредитован ведущими банками.
Инфраструктура
Инфраструктура Василеостровского района прекрасно развита – здесь есть все необходимое для комфортной жизни. В пешей доступности от будущего жилого комплекса находятся школа №17, детские сады №№ 43 и 45, поликлиника, музыкальная школа, несколько магазинов и салонов красоты, музейный комплекс «Эрарта». Также пешком можно дойти до культурных пространств «Севкабельпорт» и «Брусницын Лофт». Имеются рядом рестораны с кафе, а также торговый центр «Балтийский» с кинотеатром «Формула кино».
Экология
Экологическое состояние местности удовлетворительное. Рядом – сад Василеостровец, а также зеленые скверы вдоль Большого проспекта. Крупных парков на Васильевском острове нет. Пешком можно дойти до набережной Невы. Из минусов – загруженный транспортом проспект под окнами, а также близость промышленной зоны, что за Косой линией. Последнюю, впрочем, начали расформировывать – в скором времени все территории здесь подвергнуться редевелопменту.
Расположение
Как добраться до ЖК Большой, 67
От станции метро «Василеостровская» идти 18 минут. После выхода из вестибюля необходимо повернуть направо и пройти по пешеходной линии, на Большом проспекте повернуть направо и идти прямо чуть более километра. Комплекс будет по левую руку от вас. Практически под окнами будущего жилого комплекса находится остановка «Косая линия», здесь проходят автобусы №№ 7, 128, 152, 262. На таком можно за считанные минуты доехать как до станции метро «Василеостровская», так и до станции метро «Приморская».
Если вы на автомобиле, добраться до жилого комплекса получится по Большому и Среднему проспектам В.О., Университетской набережной и набережной Лейтенанта Шмидта. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – Университетская наб. – 1-я линия В.О. – Большой пр. В.О. Время в пути составит около 12-15 минут. От аэропорта можно доехать за примерно 30 минут по ЗСД. Съезд на Западный скоростной диаметр находится в 4,5 км.
Транспортная доступность локации отличная. Быстро и без особых проблем получится добраться практически до любого района. Но не стоит забывать и о пробках – особенно впечатляющими они бывают на выездах на ЗСД и мост Бетанкура. А для тех, кто передвигается на общественном транспорте, еще одна хорошая новость – совсем скоро в 200 метрах от нового ЖК откроется станция метро «Горный институт».
Квартиры в продаже в ЖК Большой, 67
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв (Евро) | от 0 до 4 796 465 | от 0% до +15.3 |
| 3 ккв (Евро) | от -855 925 до 3 110 895 | от -2.8% до +8.3 |
| 4 ккв (Евро) | от 427 050 до 2 961 610 | от 1% до +8.5 |
| К. пом | от 1 243 190 до 2 664 135 | от 3.1% до +6.4 |
до
+15%
Ход строительства
Жилой комплекс «Большой, 67» компания LEGENDA Intelligent Development реализует с 2022-го года. Ранее на этом месте находился хлебобулочный завод – он работал еще в начале 00-х. Позднее завод купила компания Fazer, но в 2015-м году завод закрылся. В 2019-м году стало известно, что LEGENDA Intelligent Development планирует построить на этом месте жилой дом. Несмотря на то что официальная дата постройки завода – 1938 год, в реальности здание существовало и ранее (просто неоднократно надстраивалось и перестраивалось). Градозащитники выступили против сноса частично дореволюционного здания – начались судебные тяжбы. Дело выиграл девелопер. Как итог, в 2022-м году было получено разрешение на строительство и на снос предыдущего объекта. В июне 2022-го года начались продажи. Завершить стройку компания планирует во втором квартале 2025-го года, передать ключи – в четвертом квартале 2025-го года. На июль 2022-го года здание завода уже снесено, начались работы по подготовке почв к установке свайного поля.
Мнение Эксперта
LEGENDA Intelligent Development реализует проект на Васильевском острове. Проект этот спорный и вызвавший немало негодования у местных жителей. До революции здесь находилось здание, которое в первоначальном виде до сегодняшних дней не дошло. Несколько раз оно надстраивалось и частично перестраивалось в советское время – как итог, официальной датой постройки считают 1938 год (именно такая дата указана в документах). В советское время и после распада СССР здесь находился хлебобулочный завод. Наверное, каждый, кто жил на Васильевском острове, знал эту фабрику – такой приятный аромат распространялся вокруг нее на несколько сотен метров…
Здание было в неплохом состоянии, позднее его приобрела компания Fazer. В 2015-м году, однако, завод закрылся и с тех пор пустовал. В 2019-м году стало известно, что LEGENDA Intelligent Development планирует построить на этом месте жилой дом. И что ни о какой реставрации или реконструкции речи не идет, а здание будет снесено. Для многих петербуржцев место было знаковым и памятным – и градозащитники составили иск. Начались судебные тяжбы, которые без малого длились около трех лет. Увы, выиграть дело удалось не защитникам, а застройщику, и в 2022-м году был анонсирован проект жилого комплекса «Большой, 67». Проект получился довольно интересным и многими был встречен позитивно, но местные жители остались разочарованы решением. Впрочем, теперь уже поздно что-то менять – здание снесли. Начались строительные работы.
Что касается надежности покупки квартиры в новом проекте, то она высокая – LEGENDA Intelligent Development имеет хорошую репутацию, строит объекты качественно и сдает их в срок. Есть все шансы, что и в этот раз жилой комплекс будет введен в эксплуатацию своевременно. Здесь всего 144 квартиры, но планировок много – порядка 50. Цены – выше среднего, но это стандартная практика для девелопера. Он предлагает своим покупателям эргономичные планировки и качественное благоустройство.
Из интересного – в комплексе предусмотрена эксплуатируемая кровля: тут появятся зоны отдыха.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Большой, 67
Похожие по стоимости за квадратный метр
