Главная Застройщики LEGENDA Intelligent Development ЖК Большой, 67

ЖК Большой, 67

Другие комплексы
ЖК Большой, 67 — вид 1ЖК Большой, 67 — вид 2ЖК Большой, 67 — вид 3ЖК Большой, 67 — вид 4
(4 отзыва, в среднем 2.9 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development
Срок сдачи
Строится
2025
II квартал 2025 года
Дом: 19
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Большой, 67
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Большой, 67» возводится на Васильевском острове. Застройщиком выступает компания LEGENDA Intelligent Development. Участок застройки расположился по адресу 20-я линия В.О., дом 19. Ранее здесь находился хлебопекарный завод. В проектной декларации указан срок сдачи – второй квартал 2025-го года. Продажи были открыты в начале лета 2022-го года.

Площадь застраиваемой территории небольшая, 6400 квадратных метров. Здесь планируется построить недвижимость площадью 11,8 тысяч квадратных метров. Архитектурная концепция разработана мастерской Евгения Герасимова, она сочетает в себе такие стили как классицизм, неоклассицизм, модерн, минимализм и конструктивизм.

Здание разновысотное – от 4 до 9 этажей. В нем разместится 146 квартир с различными планировками (всего порядка пятидесяти планировок). На июль 2022-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 45 квадратных метров и 18,7 млн рублей, двухкомнатные квартиры от 84 «квадратов» и от 34 миллионов рублей, а также «трешки» от 96 квадратных метров и от 38 миллионов. Некоторые квартиры двухуровневые, есть предложения с террасами, эркерами, французскими балконами, мастер-спальнями, несколькими санузлами и гардеробными, просторным кухнями-гостиными. Высота потолков разная – она варьируется от 2,98 до 3,65 м. Предчистовая отделка выполняется во всех квартирах, полный ремонт не предусмотрен.

Всего в здании будет 6 секций, в них будут работать 8 грузовых лифтов. Среднее количество квартир на этаже – 4 штуки. На первых этажах разместятся коммерческие помещения – по проекту, тут должны появиться магазины и ресторан, кафе.

Предусмотрен подземный паркинг на 95 автомобилей, также есть гостевая стоянка на 15 мест. Во дворе, который будет закрыт от посторонних, появится детская площадка, также будет место для занятий спортом. В здании застройщик предусмотрел кладовые для хранения сезонных вещей, их можно будет приобрести. Одна из фишек проекта – эксплуатируемая кровля, ее площадь – 2,1 тысяч квадратных метров.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Объект аккредитован ведущими банками.

Инфраструктура

Инфраструктура Василеостровского района прекрасно развита – здесь есть все необходимое для комфортной жизни. В пешей доступности от будущего жилого комплекса находятся школа №17, детские сады №№ 43 и 45, поликлиника, музыкальная школа, несколько магазинов и салонов красоты, музейный комплекс «Эрарта». Также пешком можно дойти до культурных пространств «Севкабельпорт» и «Брусницын Лофт». Имеются рядом рестораны с кафе, а также торговый центр «Балтийский» с кинотеатром «Формула кино».

Экология

Экологическое состояние местности удовлетворительное. Рядом – сад Василеостровец, а также зеленые скверы вдоль Большого проспекта. Крупных парков на Васильевском острове нет. Пешком можно дойти до набережной Невы. Из минусов – загруженный транспортом проспект под окнами, а также близость промышленной зоны, что за Косой линией. Последнюю, впрочем, начали расформировывать – в скором времени все территории здесь подвергнуться редевелопменту.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Большой, 67

От станции метро «Василеостровская» идти 18 минут. После выхода из вестибюля необходимо повернуть направо и пройти по пешеходной линии, на Большом проспекте повернуть направо и идти прямо чуть более километра. Комплекс будет по левую руку от вас. Практически под окнами будущего жилого комплекса находится остановка «Косая линия», здесь проходят автобусы №№ 7, 128, 152, 262. На таком можно за считанные минуты доехать как до станции метро «Василеостровская», так и до станции метро «Приморская».

Если вы на автомобиле, добраться до жилого комплекса получится по Большому и Среднему проспектам В.О., Университетской набережной и набережной Лейтенанта Шмидта. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – Университетская наб. – 1-я линия В.О. – Большой пр. В.О. Время в пути составит около 12-15 минут. От аэропорта можно доехать за примерно 30 минут по ЗСД. Съезд на Западный скоростной диаметр находится в 4,5 км.

Транспортная доступность локации отличная. Быстро и без особых проблем получится добраться практически до любого района. Но не стоит забывать и о пробках – особенно впечатляющими они бывают на выездах на ЗСД и мост Бетанкура. А для тех, кто передвигается на общественном транспорте, еще одна хорошая новость – совсем скоро в 200 метрах от нового ЖК откроется станция метро «Горный институт».

Квартиры в продаже в ЖК Большой, 67

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 102.71 м²
от 39 029 800 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 64.44 м²
от 29 809 944 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 77.97 м²
от 32 233 168 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 83.98 м²
от 38 194 104 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Большой, 67, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Большой, 67. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Большой, 67

В продаже: 45 (34%)
Продано: 78 (59%)
Забронировано: 9 (7%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Большой, 67 будет реализован через 1 год и 7 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от 0 до 2 396 225 от 0% до +8.1
3 ккв (Евро) от -1 430 070 до 2 659 025 от -4.8% до +7.5
4 ккв (Евро) от 713 210 до 2 890 435 от 1.7% до +7.6
К. пом от 2 884 960 до 2 905 400 от 6.2% до +10.1
Рост цены в год
-5%
до
+10%

Плюсы и минусы Большой, 67

Историческая часть Васильевского острова

Не согласны: 2

Скоро рядом откроется станция метро «Горный институт»

Не согласны: 2

В пяти минутах парк «Василеостровец»

Не согласны: 0

Отлично развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Интересный с архитектурной точки зрения проект

Не согласны: 1

Разнообразные планировки: есть квартиры с террасами, мастер-спальнями

Не согласны: 1

На здании будет установлена эксплуатируемая кровля

Не согласны: 1

Частые пробки на Васильевском острове

Не согласны: 2

Жилой комплекс строится на месте снесенного хлебозавода, здание которого было знаковым для многих василеостровцев

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 4

На расстоянии менее 1 км от ЖК находится промышленная зона

Не согласны: 3

В стоимость включена только предчистовая отделка

Не согласны: 3

Ход строительства

Жилой комплекс «Большой, 67» компания LEGENDA Intelligent Development реализует с 2022-го года. Ранее на этом месте находился хлебобулочный завод – он работал еще в начале 00-х. Позднее завод купила компания Fazer, но в 2015-м году завод закрылся. В 2019-м году стало известно, что LEGENDA Intelligent Development планирует построить на этом месте жилой дом. Несмотря на то что официальная дата постройки завода – 1938 год, в реальности здание существовало и ранее (просто неоднократно надстраивалось и перестраивалось). Градозащитники выступили против сноса частично дореволюционного здания – начались судебные тяжбы. Дело выиграл девелопер. Как итог, в 2022-м году было получено разрешение на строительство и на снос предыдущего объекта. В июне 2022-го года начались продажи. Завершить стройку компания планирует во втором квартале 2025-го года, передать ключи – в четвертом квартале 2025-го года. На июль 2022-го года здание завода уже снесено, начались работы по подготовке почв к установке свайного поля.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

LEGENDA Intelligent Development реализует проект на Васильевском острове. Проект этот спорный и вызвавший немало негодования у местных жителей. До революции здесь находилось здание, которое в первоначальном виде до сегодняшних дней не дошло. Несколько раз оно надстраивалось и частично перестраивалось в советское время – как итог, официальной датой постройки считают 1938 год (именно такая дата указана в документах). В советское время и после распада СССР здесь находился хлебобулочный завод. Наверное, каждый, кто жил на Васильевском острове, знал эту фабрику – такой приятный аромат распространялся вокруг нее на несколько сотен метров…

Здание было в неплохом состоянии, позднее его приобрела компания Fazer. В 2015-м году, однако, завод закрылся и с тех пор пустовал. В 2019-м году стало известно, что LEGENDA Intelligent Development планирует построить на этом месте жилой дом. И что ни о какой реставрации или реконструкции речи не идет, а здание будет снесено. Для многих петербуржцев место было знаковым и памятным – и градозащитники составили иск. Начались судебные тяжбы, которые без малого длились около трех лет. Увы, выиграть дело удалось не защитникам, а застройщику, и в 2022-м году был анонсирован проект жилого комплекса «Большой, 67». Проект получился довольно интересным и многими был встречен позитивно, но местные жители остались разочарованы решением. Впрочем, теперь уже поздно что-то менять – здание снесли. Начались строительные работы.

Что касается надежности покупки квартиры в новом проекте, то она высокая – LEGENDA Intelligent Development имеет хорошую репутацию, строит объекты качественно и сдает их в срок. Есть все шансы, что и в этот раз жилой комплекс будет введен в эксплуатацию своевременно. Здесь всего 144 квартиры, но планировок много – порядка 50. Цены – выше среднего, но это стандартная практика для девелопера. Он предлагает своим покупателям эргономичные планировки и качественное благоустройство.

Из интересного – в комплексе предусмотрена эксплуатируемая кровля: тут появятся зоны отдыха.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Большой, 67

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Маленькая Франция
(19 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +53%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Нет инф.
Монолит
Студия от 61.07 м2
17 500 002 ₽
1 ккв от 250.9 м2
95 849 571 ₽
2 ккв от 70.1 м2
35 153 187 ₽
2 ккв (Евро) от 65.7 м2
34 676 394 ₽
3 ккв от 118.7 м2
54 128 031 ₽
3 ккв (Евро) от 63 м2
29 275 793 ₽
4 ккв от 209.06 м2
63 039 218 ₽
4 ккв (Евро) от 128.4 м2
59 136 803 ₽
5 ккв от 229.64 м2
87 903 492 ₽
5 ккв (Евро) от 178 м2
68 000 094 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Палацио
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 105 213 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 23.6 м2
8 900 000 ₽
1 ккв от 45.5 м2
14 000 000 ₽
2 ккв от 69.2 м2
17 200 698 ₽
2 ккв (Евро) от 56.4 м2
16 400 000 ₽
3 ккв от 87.9 м2
21 550 047 ₽
3 ккв (Евро) от 105.3 м2
26 350 272 ₽
4 ккв от 125.42 м2
13 700 066 ₽
4 ккв (Евро) от 108.3 м2
27 950 660 ₽
5 ккв от 105.58 м2
17 850 780 ₽
5 ккв (Евро) от 137 м2
36 300 959 ₽
8 ккв от 68.22 м2
8 900 004 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Imperial Club
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 252 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 45.46 м2
16 470 720 ₽
1 ккв от 41.51 м2
20 601 540 ₽
2 ккв от 59 м2
23 791 680 ₽
2 ккв (Евро) от 38.51 м2
18 432 225 ₽
3 ккв от 78.53 м2
29 128 860 ₽
3 ккв (Евро) от 59 м2
27 388 215 ₽
4 ккв от 164.63 м2
99 271 890 ₽
4 ккв (Евро) от 86.02 м2
35 339 040 ₽
5 ккв (Евро) от 164.63 м2
99 271 890 ₽
92 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 299 932 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +13%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 48 м2
25 000 000 ₽
3 ккв от 137.6 м2
67 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 84.1 м2
40 000 000 ₽
4 ккв от 202.8 м2
135 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 125.9 м2
55 000 000 ₽
5 ккв (Евро) от 203.1 м2
110 000 000 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Imperial Club
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 252 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 45.46 м2
16 470 720 ₽
1 ккв от 41.51 м2
20 601 540 ₽
2 ккв от 59 м2
23 791 680 ₽
2 ккв (Евро) от 38.51 м2
18 432 225 ₽
3 ккв от 78.53 м2
29 128 860 ₽
3 ккв (Евро) от 59 м2
27 388 215 ₽
4 ккв от 164.63 м2
99 271 890 ₽
4 ккв (Евро) от 86.02 м2
35 339 040 ₽
5 ккв (Евро) от 164.63 м2
99 271 890 ₽
92 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК МИРЪ
(4 отзыва, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +62%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 99.8 м2
35 000 000 ₽
Студия от 27.9 м2
15 898 967 ₽
1 ккв от 40.2 м2
20 429 782 ₽
2 ккв от 70.4 м2
33 325 839 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
19 450 000 ₽
3 ккв от 85 м2
30 617 465 ₽
3 ккв (Евро) от 70.4 м2
24 999 000 ₽
4 ккв от 94 м2
35 017 331 ₽
4 ккв (Евро) от 87.7 м2
36 067 792 ₽
5 ккв (Евро) от 127.3 м2
60 496 512 ₽
6 ккв (Евро) от 135.9 м2
64 004 456 ₽
121 квартира
Подробнее о ЖК