Главная Застройщики LEGENDA Intelligent Development ЖК Большой, 67

ЖК Большой, 67

Другие комплексы
ЖК Большой, 67 — вид 1ЖК Большой, 67 — вид 2ЖК Большой, 67 — вид 3ЖК Большой, 67 — вид 4
Способы оплаты
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development
Срок сдачи
Строится
2025
II квартал 2025 года
Дом: 19
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
473 611 ₽
Рост цены в год
от -3% до +15%
К. пом от 102.71 м2
46 219 500 ₽
2 ккв (Евро) от 43.69 м2
28 332 965 ₽
3 ккв (Евро) от 83.11 м2
43 372 740 ₽
4 ккв (Евро) от 83.98 м2
46 189 000 ₽

Описание

Жилой комплекс «Большой, 67» возводится на Васильевском острове. Застройщиком выступает компания LEGENDA Intelligent Development. Участок застройки расположился по адресу 20-я линия В.О., дом 19. Ранее здесь находился хлебопекарный завод. В проектной декларации указан срок сдачи – второй квартал 2025-го года. Продажи были открыты в начале лета 2022-го года.

Площадь застраиваемой территории небольшая, 6400 квадратных метров. Здесь планируется построить недвижимость площадью 11,8 тысяч квадратных метров. Архитектурная концепция разработана мастерской Евгения Герасимова, она сочетает в себе такие стили как классицизм, неоклассицизм, модерн, минимализм и конструктивизм.

Здание разновысотное – от 4 до 9 этажей. В нем разместится 146 квартир с различными планировками (всего порядка пятидесяти планировок). На июль 2022-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 45 квадратных метров и 18,7 млн рублей, двухкомнатные квартиры от 84 «квадратов» и от 34 миллионов рублей, а также «трешки» от 96 квадратных метров и от 38 миллионов. Некоторые квартиры двухуровневые, есть предложения с террасами, эркерами, французскими балконами, мастер-спальнями, несколькими санузлами и гардеробными, просторным кухнями-гостиными. Высота потолков разная – она варьируется от 2,98 до 3,65 м. Предчистовая отделка выполняется во всех квартирах, полный ремонт не предусмотрен.

Всего в здании будет 6 секций, в них будут работать 8 грузовых лифтов. Среднее количество квартир на этаже – 4 штуки. На первых этажах разместятся коммерческие помещения – по проекту, тут должны появиться магазины и ресторан, кафе.

Предусмотрен подземный паркинг на 95 автомобилей, также есть гостевая стоянка на 15 мест. Во дворе, который будет закрыт от посторонних, появится детская площадка, также будет место для занятий спортом. В здании застройщик предусмотрел кладовые для хранения сезонных вещей, их можно будет приобрести. Одна из фишек проекта – эксплуатируемая кровля, ее площадь – 2,1 тысяч квадратных метров.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Объект аккредитован ведущими банками.

Инфраструктура

Инфраструктура Василеостровского района прекрасно развита – здесь есть все необходимое для комфортной жизни. В пешей доступности от будущего жилого комплекса находятся школа №17, детские сады №№ 43 и 45, поликлиника, музыкальная школа, несколько магазинов и салонов красоты, музейный комплекс «Эрарта». Также пешком можно дойти до культурных пространств «Севкабельпорт» и «Брусницын Лофт». Имеются рядом рестораны с кафе, а также торговый центр «Балтийский» с кинотеатром «Формула кино».

Экология

Экологическое состояние местности удовлетворительное. Рядом – сад Василеостровец, а также зеленые скверы вдоль Большого проспекта. Крупных парков на Васильевском острове нет. Пешком можно дойти до набережной Невы. Из минусов – загруженный транспортом проспект под окнами, а также близость промышленной зоны, что за Косой линией. Последнюю, впрочем, начали расформировывать – в скором времени все территории здесь подвергнуться редевелопменту.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Большой, 67

От станции метро «Василеостровская» идти 18 минут. После выхода из вестибюля необходимо повернуть направо и пройти по пешеходной линии, на Большом проспекте повернуть направо и идти прямо чуть более километра. Комплекс будет по левую руку от вас. Практически под окнами будущего жилого комплекса находится остановка «Косая линия», здесь проходят автобусы №№ 7, 128, 152, 262. На таком можно за считанные минуты доехать как до станции метро «Василеостровская», так и до станции метро «Приморская».

Если вы на автомобиле, добраться до жилого комплекса получится по Большому и Среднему проспектам В.О., Университетской набережной и набережной Лейтенанта Шмидта. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – Университетская наб. – 1-я линия В.О. – Большой пр. В.О. Время в пути составит около 12-15 минут. От аэропорта можно доехать за примерно 30 минут по ЗСД. Съезд на Западный скоростной диаметр находится в 4,5 км.

Транспортная доступность локации отличная. Быстро и без особых проблем получится добраться практически до любого района. Но не стоит забывать и о пробках – особенно впечатляющими они бывают на выездах на ЗСД и мост Бетанкура. А для тех, кто передвигается на общественном транспорте, еще одна хорошая новость – совсем скоро в 200 метрах от нового ЖК откроется станция метро «Горный институт».

Квартиры в продаже в ЖК Большой, 67

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв (Евро)
S общая, м² 83.11 м²
от 46 167 629 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 83.98 м²
от 46 189 000 ₽

Статистика по ЖК Большой, 67

В продаже: 11 (8%)
Продано: 131 (90%)
Забронировано: 3 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Большой, 67 будет реализован через один месяц и 4 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от 0 до 4 796 465 от 0% до +15.3
3 ккв (Евро) от -855 925 до 3 110 895 от -2.8% до +8.3
4 ккв (Евро) от 427 050 до 2 961 610 от 1% до +8.5
К. пом от 1 243 190 до 2 664 135 от 3.1% до +6.4
Рост цены в год
-3%
до
+15%

Ход строительства

Жилой комплекс «Большой, 67» компания LEGENDA Intelligent Development реализует с 2022-го года. Ранее на этом месте находился хлебобулочный завод – он работал еще в начале 00-х. Позднее завод купила компания Fazer, но в 2015-м году завод закрылся. В 2019-м году стало известно, что LEGENDA Intelligent Development планирует построить на этом месте жилой дом. Несмотря на то что официальная дата постройки завода – 1938 год, в реальности здание существовало и ранее (просто неоднократно надстраивалось и перестраивалось). Градозащитники выступили против сноса частично дореволюционного здания – начались судебные тяжбы. Дело выиграл девелопер. Как итог, в 2022-м году было получено разрешение на строительство и на снос предыдущего объекта. В июне 2022-го года начались продажи. Завершить стройку компания планирует во втором квартале 2025-го года, передать ключи – в четвертом квартале 2025-го года. На июль 2022-го года здание завода уже снесено, начались работы по подготовке почв к установке свайного поля.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

LEGENDA Intelligent Development реализует проект на Васильевском острове. Проект этот спорный и вызвавший немало негодования у местных жителей. До революции здесь находилось здание, которое в первоначальном виде до сегодняшних дней не дошло. Несколько раз оно надстраивалось и частично перестраивалось в советское время – как итог, официальной датой постройки считают 1938 год (именно такая дата указана в документах). В советское время и после распада СССР здесь находился хлебобулочный завод. Наверное, каждый, кто жил на Васильевском острове, знал эту фабрику – такой приятный аромат распространялся вокруг нее на несколько сотен метров…

Здание было в неплохом состоянии, позднее его приобрела компания Fazer. В 2015-м году, однако, завод закрылся и с тех пор пустовал. В 2019-м году стало известно, что LEGENDA Intelligent Development планирует построить на этом месте жилой дом. И что ни о какой реставрации или реконструкции речи не идет, а здание будет снесено. Для многих петербуржцев место было знаковым и памятным – и градозащитники составили иск. Начались судебные тяжбы, которые без малого длились около трех лет. Увы, выиграть дело удалось не защитникам, а застройщику, и в 2022-м году был анонсирован проект жилого комплекса «Большой, 67». Проект получился довольно интересным и многими был встречен позитивно, но местные жители остались разочарованы решением. Впрочем, теперь уже поздно что-то менять – здание снесли. Начались строительные работы.

Что касается надежности покупки квартиры в новом проекте, то она высокая – LEGENDA Intelligent Development имеет хорошую репутацию, строит объекты качественно и сдает их в срок. Есть все шансы, что и в этот раз жилой комплекс будет введен в эксплуатацию своевременно. Здесь всего 144 квартиры, но планировок много – порядка 50. Цены – выше среднего, но это стандартная практика для девелопера. Он предлагает своим покупателям эргономичные планировки и качественное благоустройство.

Из интересного – в комплексе предусмотрена эксплуатируемая кровля: тут появятся зоны отдыха.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Большой, 67

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Маленькая Франция
(32 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +48%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Нет инф.
Монолит
Студия от 61.07 м2
17 500 002 ₽
1 ккв от 250.9 м2
95 849 571 ₽
2 ккв от 70.1 м2
35 153 187 ₽
2 ккв (Евро) от 65.7 м2
34 676 394 ₽
3 ккв от 118.7 м2
54 128 031 ₽
3 ккв (Евро) от 89.8 м2
38 165 000 ₽
4 ккв от 209.06 м2
63 039 218 ₽
4 ккв (Евро) от 128.4 м2
43 013 974 ₽
5 ккв от 229.64 м2
87 903 492 ₽
5 ккв (Евро) от 151.7 м2
69 782 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Imperial Club
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 99 681 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +33%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 2257.2 м2
225 000 000 ₽
1 ккв от 41.51 м2
20 601 540 ₽
2 ккв от 59 м2
23 791 680 ₽
2 ккв (Евро) от 39.44 м2
23 855 040 ₽
3 ккв от 78.53 м2
29 128 860 ₽
3 ккв (Евро) от 60.81 м2
36 894 690 ₽
4 ккв от 164.63 м2
99 271 890 ₽
4 ккв (Евро) от 88.61 м2
40 500 000 ₽
5 ккв (Евро) от 164.63 м2
105 198 570 ₽
84 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Манхэттэн
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Винтеко
Цены от 336 105 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 81.6 м2
35 675 640 ₽
3 ккв (Евро) от 113.9 м2
52 333 084 ₽
4 ккв (Евро) от 140.1 м2
71 046 291 ₽
5 ккв (Евро) от 152.8 м2
80 981 559 ₽
6 ккв (Евро) от 255.2 м2
136 124 126 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 299 932 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +12%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 48 м2
26 000 000 ₽
2 ккв от 76.3 м2
39 900 000 ₽
3 ккв от 137.6 м2
59 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 99.3 м2
39 900 000 ₽
4 ккв от 202.8 м2
135 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 126.6 м2
57 000 000 ₽
5 ккв (Евро) от 242.5 м2
125 000 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Манхэттэн
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Винтеко
Цены от 336 105 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 81.6 м2
35 675 640 ₽
3 ккв (Евро) от 113.9 м2
52 333 084 ₽
4 ккв (Евро) от 140.1 м2
71 046 291 ₽
5 ккв (Евро) от 152.8 м2
80 981 559 ₽
6 ккв (Евро) от 255.2 м2
136 124 126 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дом на Курской
Застройщик КВС
Цены от 387 300 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2028
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.4 м2
11 253 760 ₽
1 ккв от 32.9 м2
16 104 550 ₽
2 ккв от 55.48 м2
24 616 050 ₽
2 ккв (Евро) от 35.26 м2
16 688 558 ₽
3 ккв от 70.49 м2
30 120 377 ₽
3 ккв (Евро) от 57.83 м2
24 992 564 ₽
4 ккв (Евро) от 73.57 м2
30 728 555 ₽
5 ккв (Евро) от 119.85 м2
53 932 500 ₽
373 квартиры
Подробнее о ЖК