Главная Застройщики LEGENDA Intelligent Development ЖК Большой, 67

ЖК Большой, 67

Другие комплексы
ЖК Большой, 67 — вид 1ЖК Большой, 67 — вид 2ЖК Большой, 67 — вид 3ЖК Большой, 67 — вид 4
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development
Срок сдачи
Сдан
2025
II квартал 2025 года
Дом: 19
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
474 424 ₽
Рост цены в год
от -2% до +8%
К. пом от 102.71 м2
46 219 500 ₽
2 ккв (Евро) от 52.5 м2
30 439 500 ₽
3 ккв (Евро) от 83.9 м2
49 853 380 ₽
4 ккв (Евро) от 99.8 м2
57 205 360 ₽

Описание

Жилой комплекс «Большой, 67» возводится на Васильевском острове. Застройщиком выступает компания LEGENDA Intelligent Development. Участок застройки расположился по адресу 20-я линия В.О., дом 19. Ранее здесь находился хлебопекарный завод. В проектной декларации указан срок сдачи – второй квартал 2025-го года. Продажи были открыты в начале лета 2022-го года.

Площадь застраиваемой территории небольшая, 6400 квадратных метров. Здесь планируется построить недвижимость площадью 11,8 тысяч квадратных метров. Архитектурная концепция разработана мастерской Евгения Герасимова, она сочетает в себе такие стили как классицизм, неоклассицизм, модерн, минимализм и конструктивизм.

Здание разновысотное – от 4 до 9 этажей. В нем разместится 146 квартир с различными планировками (всего порядка пятидесяти планировок). На июль 2022-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 45 квадратных метров и 18,7 млн рублей, двухкомнатные квартиры от 84 «квадратов» и от 34 миллионов рублей, а также «трешки» от 96 квадратных метров и от 38 миллионов. Некоторые квартиры двухуровневые, есть предложения с террасами, эркерами, французскими балконами, мастер-спальнями, несколькими санузлами и гардеробными, просторным кухнями-гостиными. Высота потолков разная – она варьируется от 2,98 до 3,65 м. Предчистовая отделка выполняется во всех квартирах, полный ремонт не предусмотрен.

Всего в здании будет 6 секций, в них будут работать 8 грузовых лифтов. Среднее количество квартир на этаже – 4 штуки. На первых этажах разместятся коммерческие помещения – по проекту, тут должны появиться магазины и ресторан, кафе.

Предусмотрен подземный паркинг на 95 автомобилей, также есть гостевая стоянка на 15 мест. Во дворе, который будет закрыт от посторонних, появится детская площадка, также будет место для занятий спортом. В здании застройщик предусмотрел кладовые для хранения сезонных вещей, их можно будет приобрести. Одна из фишек проекта – эксплуатируемая кровля, ее площадь – 2,1 тысяч квадратных метров.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Объект аккредитован ведущими банками.

Инфраструктура

Инфраструктура Василеостровского района прекрасно развита – здесь есть все необходимое для комфортной жизни. В пешей доступности от будущего жилого комплекса находятся школа №17, детские сады №№ 43 и 45, поликлиника, музыкальная школа, несколько магазинов и салонов красоты, музейный комплекс «Эрарта». Также пешком можно дойти до культурных пространств «Севкабельпорт» и «Брусницын Лофт». Имеются рядом рестораны с кафе, а также торговый центр «Балтийский» с кинотеатром «Формула кино».

Экология

Экологическое состояние местности удовлетворительное. Рядом – сад Василеостровец, а также зеленые скверы вдоль Большого проспекта. Крупных парков на Васильевском острове нет. Пешком можно дойти до набережной Невы. Из минусов – загруженный транспортом проспект под окнами, а также близость промышленной зоны, что за Косой линией. Последнюю, впрочем, начали расформировывать – в скором времени все территории здесь подвергнуться редевелопменту.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Большой, 67

От станции метро «Василеостровская» идти 18 минут. После выхода из вестибюля необходимо повернуть направо и пройти по пешеходной линии, на Большом проспекте повернуть направо и идти прямо чуть более километра. Комплекс будет по левую руку от вас. Практически под окнами будущего жилого комплекса находится остановка «Косая линия», здесь проходят автобусы №№ 7, 128, 152, 262. На таком можно за считанные минуты доехать как до станции метро «Василеостровская», так и до станции метро «Приморская».

Если вы на автомобиле, добраться до жилого комплекса получится по Большому и Среднему проспектам В.О., Университетской набережной и набережной Лейтенанта Шмидта. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – Университетская наб. – 1-я линия В.О. – Большой пр. В.О. Время в пути составит около 12-15 минут. От аэропорта можно доехать за примерно 30 минут по ЗСД. Съезд на Западный скоростной диаметр находится в 4,5 км.

Транспортная доступность локации отличная. Быстро и без особых проблем получится добраться практически до любого района. Но не стоит забывать и о пробках – особенно впечатляющими они бывают на выездах на ЗСД и мост Бетанкура. А для тех, кто передвигается на общественном транспорте, еще одна хорошая новость – совсем скоро в 200 метрах от нового ЖК откроется станция метро «Горный институт».

Квартиры в продаже в ЖК Большой, 67

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Большой, 67

Продано: 142 (98%)
Забронировано: 3 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Большой, 67 будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от 0 до 1 816 970 от 0% до +6.6
3 ккв (Евро) от -708 465 до 2 940 805 от -2.3% до +7.9
4 ккв (Евро) от 353 320 до 2 673 625 от 0.8% до +7.2
К. пом от 935 130 до 2 174 305 от 2.3% до +5.3
Рост цены в год
-2%
до
+8%

Плюсы и минусы Большой, 67

Историческая часть Васильевского острова

Не согласны: 4

Скоро рядом откроется станция метро «Горный институт»

Не согласны: 4

В пяти минутах парк «Василеостровец»

Не согласны: 2

Отлично развитая инфраструктура

Не согласны: 2

Интересный с архитектурной точки зрения проект

Не согласны: 3

Разнообразные планировки: есть квартиры с террасами, мастер-спальнями

Не согласны: 3

На здании будет установлена эксплуатируемая кровля

Не согласны: 3

Частые пробки на Васильевском острове

Не согласны: 5

Жилой комплекс строится на месте снесенного хлебозавода, здание которого было знаковым для многих василеостровцев

Не согласны: 6

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 7

На расстоянии менее 1 км от ЖК находится промышленная зона

Не согласны: 6

В стоимость включена только предчистовая отделка

Не согласны: 5

Ход строительства

Жилой комплекс «Большой, 67» компания LEGENDA Intelligent Development реализует с 2022-го года. Ранее на этом месте находился хлебобулочный завод – он работал еще в начале 00-х. Позднее завод купила компания Fazer, но в 2015-м году завод закрылся. В 2019-м году стало известно, что LEGENDA Intelligent Development планирует построить на этом месте жилой дом. Несмотря на то что официальная дата постройки завода – 1938 год, в реальности здание существовало и ранее (просто неоднократно надстраивалось и перестраивалось). Градозащитники выступили против сноса частично дореволюционного здания – начались судебные тяжбы. Дело выиграл девелопер. Как итог, в 2022-м году было получено разрешение на строительство и на снос предыдущего объекта. В июне 2022-го года начались продажи. Завершить стройку компания планирует во втором квартале 2025-го года, передать ключи – в четвертом квартале 2025-го года. На июль 2022-го года здание завода уже снесено, начались работы по подготовке почв к установке свайного поля.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

LEGENDA Intelligent Development реализует проект на Васильевском острове. Проект этот спорный и вызвавший немало негодования у местных жителей. До революции здесь находилось здание, которое в первоначальном виде до сегодняшних дней не дошло. Несколько раз оно надстраивалось и частично перестраивалось в советское время – как итог, официальной датой постройки считают 1938 год (именно такая дата указана в документах). В советское время и после распада СССР здесь находился хлебобулочный завод. Наверное, каждый, кто жил на Васильевском острове, знал эту фабрику – такой приятный аромат распространялся вокруг нее на несколько сотен метров…

Здание было в неплохом состоянии, позднее его приобрела компания Fazer. В 2015-м году, однако, завод закрылся и с тех пор пустовал. В 2019-м году стало известно, что LEGENDA Intelligent Development планирует построить на этом месте жилой дом. И что ни о какой реставрации или реконструкции речи не идет, а здание будет снесено. Для многих петербуржцев место было знаковым и памятным – и градозащитники составили иск. Начались судебные тяжбы, которые без малого длились около трех лет. Увы, выиграть дело удалось не защитникам, а застройщику, и в 2022-м году был анонсирован проект жилого комплекса «Большой, 67». Проект получился довольно интересным и многими был встречен позитивно, но местные жители остались разочарованы решением. Впрочем, теперь уже поздно что-то менять – здание снесли. Начались строительные работы.

Что касается надежности покупки квартиры в новом проекте, то она высокая – LEGENDA Intelligent Development имеет хорошую репутацию, строит объекты качественно и сдает их в срок. Есть все шансы, что и в этот раз жилой комплекс будет введен в эксплуатацию своевременно. Здесь всего 144 квартиры, но планировок много – порядка 50. Цены – выше среднего, но это стандартная практика для девелопера. Он предлагает своим покупателям эргономичные планировки и качественное благоустройство.

Из интересного – в комплексе предусмотрена эксплуатируемая кровля: тут появятся зоны отдыха.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Большой, 67

Ипотека
ЖК Imperial Club
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 99 681 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +40%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 86.32 м2
47 476 000 ₽
1 ккв от 45.96 м2
30 816 180 ₽
2 ккв (Евро) от 38.51 м2
23 855 040 ₽
2 ккв от 66.21 м2
40 937 400 ₽
3 ккв (Евро) от 62.21 м2
33 000 000 ₽
3 ккв от 95.22 м2
128 547 000 ₽
4 ккв (Евро) от 88.53 м2
46 937 520 ₽
4 ккв от 139.15 м2
117 231 300 ₽
5 ккв (Евро) от 167.77 м2
166 092 300 ₽
131 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Манхэттэн
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Винтеко
Цены от 336 105 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 80.3 м2
37 459 422 ₽
3 ккв (Евро) от 113.9 м2
54 949 738 ₽
4 ккв (Евро) от 141.1 м2
78 877 722 ₽
5 ккв (Евро) от 152.8 м2
85 030 637 ₽
6 ккв (Евро) от 255.2 м2
136 124 126 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Петрополь
Цены от 390 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Без отделки,С мебелью
Кирпич
К. пом от 30.3 м2
12 120 000 ₽
Студия от 22.6 м2
14 421 000 ₽
1 ккв от 33 м2
18 480 000 ₽
2 ккв от 91.9 м2
101 090 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
21 008 000 ₽
3 ккв (Евро) от 62.9 м2
38 998 000 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(4 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 320 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич
К. пом от 119.24 м2
41 734 000 ₽
Студия от 32 м2
20 025 000 ₽
1 ккв от 58.1 м2
26 145 000 ₽
2 ккв (Евро) от 58.6 м2
32 230 000 ₽
2 ккв от 61.4 м2
31 620 000 ₽
3 ккв от 130 м2
48 100 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.4 м2
31 620 000 ₽
4 ккв (Евро) от 110.9 м2
55 000 000 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 299 932 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +11%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв от 76.3 м2
39 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 53.3 м2
24 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 99.3 м2
39 900 000 ₽
3 ккв от 223.8 м2
169 000 000 ₽
4 ккв от 202.8 м2
135 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 223.8 м2
169 000 000 ₽
5 ккв (Евро) от 242.5 м2
125 000 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Talento
(23 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Fizika Development
Цены от 354 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.67 м2
60 335 000 ₽
Студия от 41.79 м2
19 223 400 ₽
1 ккв от 44.39 м2
20 952 080 ₽
2 ккв (Евро) от 44.39 м2
20 863 300 ₽
3 ккв (Евро) от 64.03 м2
32 611 500 ₽
4 ккв (Евро) от 95.79 м2
44 063 400 ₽
38 квартир
Подробнее о ЖК