Главная Застройщики Пик ЖК Заречный парк

ЖК Заречный парк

Другие комплексы
ЖК Заречный парк — вид 1ЖК Заречный парк — вид 2ЖК Заречный парк — вид 3ЖК Заречный парк — вид 4ЖК Заречный парк — вид 5ЖК Заречный парк — вид 6
(3 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик
Пик
Срок сдачи
Строится
2023
II квартал 2023 года
Корп.: 2
Тип дома
Этажей
24
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Заречный парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Заречный парк» возводится компанией ПИК в Новом Девяткино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Проект реализуется в рамках завершения проблемного объекта ЖК «Галактика» от девелопера «ГлавСтройКомплекс ЛО», ранее признанного банкротом. ГК «ПИК» взялась за достройку единственного корпуса «Галактики» в обмен на участок под новый объект. Застройщик получил разрешение на строительство в феврале 2021-го года. Возведение осуществляется согласно Федеральному закону №214, продажи ведутся с использованием эскроу-счетов, проектное финансирование взял на себя «Альфа Банк». Сдача намечена на второй квартал 2023-го года.

В рамках проекта будет построено одиннадцать корпусов различной высотности – от 15 до 24 этажей. Строительство осуществляется по внутреннему нормативу девелопера «ПИК Стандарт». Квартирография проекта включает студии площадью по 25 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 37 квадратных метров, «двушки» от 50 до 51 квадратного метра и «трешки» по 79 квадратных метров. Средняя стоимость «квадрата» составляет 125 тысяч рублей. Жилье будет передаваться покупателям с чистовой отделкой, которая предусматривает укладку плитки Kerama Marazzi в санузлах, установку сантехнического оборудования, ламинат 32 класса в комнатах, коридоре и на кухне, поклейку обоев под покраску, монтаж натяжных потолков, радиаторов, входных и межкомнатных дверей, остекление окон.

Места общего пользования будут оформлены по индивидуальному дизайн-проекту, входные группы с витражным остеклением планируется сделать подходящими для маломобильных групп населения. Парадные оснастят скоростными лифтами, а на цокольном этаже будут выделены места под колясочные и кладовые.

Первые этажи будут отданы под коммерцию – здесь разместятся магазины, рестораны, кафе, салоны красоты, цветочные лавки, а также иные объекты инфраструктуры – в частности, три паркинга, в общей сложности рассчитанных на 900 автомобилей, а также детский сад на 350 воспитанников. Дворы будут свободными от авто, по периметру и на территории установят видеокамеры. Во дворах застройщик обещает оборудовать спортивные и детские площадки, а по центру проложить зеленый бульвар для прогулок.

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК «Заречный парк» находятся детские сады №№ 1, 59, «Лучик», «Кита», «ЕгоZa», до Муринской школы можно дойти за 20-30 минут. В Новом Девяткино есть поликлиника. Также недалеко от строящегося ЖК расположены такие магазины как «Перекресток», «Магнит», «Пятёрочка», «Вологодские продукты», «Верный», «ВкусВилл», гипермаркет «Лента». Рядом с ЖК «Заречный парк» ведут свою работу более пятнадцати кафе, булочных, пекарен и ресторанов.

Экология

Экологическое состояние Нового Девяткино находится на неплохом уровне – буквально под окнами будущего ЖК раскинулся пруд с зеленой зоной, в сотне метров – Охтинская долина (зеленый берег реки Охта), около семи минут идти до Капральева парка, прямо за которым начинается лесной массив. Вредных производств поблизости нет (ближайшая промзона разместилась в полутора километрах), крупные автомобильные дороги пролегают на расстоянии.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Заречный парк

Транспортная доступность не самая хорошая. От метро «Девяткино» идти порядка 25 минут: после выхода из вестибюля двигаться налево мимо автовокзала Северный, затем повернуть направо на Скандинавский проезд, идти по нему более километра, пересечь Шоссе в Лаврики, пройти мимо Ольгинской церкви, затем завернуть направо на Главную улицу – комплекс окажется по левую руку от вас через двести метров. Также рядом с ЖК есть остановка – тут проходят автобусы №№ 205 «Желтый», 205 «Красный», 562, 619, 621, 624, 627.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Центральная улица, Главная улица, Кольцевая автодорога, Гражданский и Суздальский проспекты, Шоссе в Лаврики. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная реки Мойки – улица Пестеля – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – КАД – Центральная улица – Главная улица. Время в пути займет 30 минут без учета пробок (как правило, не менее 50 минут). Ближайший съезд на КАД расположен в трех с половиной километрах, от аэропорта Пулково можно добраться за 40 минут.

Панорама ЖК Заречный парк

Квартиры в продаже в ЖК Заречный парк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.5 м²
от 2 934 800 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.1 м²
от 3 475 500 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.3 м²
от 3 262 300 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 48.5 м²
от 4 559 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 78.3 м²
от 6 992 190 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Заречный парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Заречный парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Заречный парк

В продаже: 121 (68%)
Продано: 49 (27%)
Забронировано: 9 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Заречный парк будет реализован через один месяц и 4 дня

Плюсы и минусы Заречный парк

Рядом парк

Не согласны: 1

Детсад и школа в пешей доступности

Не согласны: 2

Квартиры с чистовой отделкой

Не согласны: 0

Двор закрыт от машин

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 2

Крупный, надежный застройщик

Не согласны: 1

Далеко от метро

Не согласны: 1

Пробки на Токсовском шоссе и выезде на КАД

Не согласны: 1

Нехватка объектов социальной инфраструктуры

Не согласны: 2

Довольно высокая стоимость «квадрата» с учетом локации

Не согласны: 1

Корпус «Галактики» долго стоял недостроенным

Не согласны: 0

Областная прописка

Не согласны: 0

Большая этажность

Не согласны: 3

Ход строительства

Ранее на месте ЖК «Заречный парк» должен был быть возведен ЖК «Галактика» от «ГлавСтройКомплекс ЛО», разрешение на строительство было получено 5 июня 2015-го года, тогда же открылись продажи. За несколько лет было продано 383 квартиры из 526, к 2018-му году готовность первого корпуса «Мир» составляла 30%. Тогда же застройщик столкнулся с финансовыми проблемами и был признан банкротом. В 2020-м году было объявлено, что достройкой проблемного корпуса займется компания «ПИК». Помимо завершения строительства корпуса «Мир», который вошел в состав нового проекта «Заречный парк», девелопер принял решение реализовать здесь еще несколько многоэтажных корпусов. Первая очередь (вместе с проблемным корпусом «Галактики») будет сдана во втором квартале 2023-го года. На март 2021-го года активно ведутся строительные работы, у застройщика есть все шансы уложиться в заявленные сроки. Продажи в новом проекте открыты в феврале 2021-го года, они осуществляются по эскроу-счетам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Заречный парк» возводится компанией «ПИК» в Новом Девяткино. Локация неоднозначная – с одной стороны, здесь имеются проблемы с социальной инфраструктурой и транспортной доступностью, с другой – если сравнивать с другими частями Мурино, Новое Девяткино обладает большим количеством преимуществ. Во-первых, тут есть поликлиника. Во-вторых, до метро можно дойти пешком. В-третьих, место очень зеленое – рядом Охтинская долина, пруд и Капральев парк, сразу за которым начинается лесной массив: экология на весьма неплохом уровне, есть где погулять в любое время года.

Что касается самого проекта, то он с непростой историей. Ранее на этом месте компания «ГлавСтройКомплекс ЛО» должна была построить ЖК «Галактика», однако в 2018-м году обанкротилась. Достраивать объект взялась компания «ПИК». Фирма успела себя зарекомендовать с хорошей стороны – у нее нет задержек по сдаче других объектов, некоторые корпуса одного из них (ЖК «Орловский парк») компания сдала с опережением сроков. Покупка квадратных метров в ЖК «Заречный парк» не сопряжена с особыми рисками – шансы, что девелопер перенесет заявленную дату ввода в эксплуатацию, крайне мала.

На фоне общего роста цен на первичную недвижимость цена «квадрата» от 110 тысяч рублей не кажется заоблачной, однако те планировки, которые реализуются по 140-150 тысяч за квадратный метр, вряд ли сильно вырастут в стоимости после сдачи – несмотря на то, что Мурино постепенно развивается, локацию уже давно нельзя назвать высоко востребованной. Таким образом, покупка тут квартиры подойдет для жизни, если вы хорошо представляете себе район и готовы к некоторым лишениям в ближайшие годы (так, тут есть проблемы с социальной и транспортной инфраструктурой), однако в качестве инвестиций лучше рассмотреть вариант в другом районе.

Новостройки рядом с ЖК Заречный парк

(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 59 040 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +28%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 102.5 м2
10 378 125 ₽
Студия от 26.92 м2
3 404 373 ₽
1 ккв от 33.02 м2
4 349 123 ₽
2 ккв (Евро) от 40.16 м2
4 260 164 ₽
2 ккв от 51.96 м2
6 094 915 ₽
3 ккв (Евро) от 58.77 м2
6 674 116 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Северный
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 123 ₽ за м²
Рост цены в год
от -36% до +43%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 97.8 м2
13 555 080 ₽
Студия от 21.67 м2
3 536 288 ₽
1 ккв от 31.4 м2
4 286 899 ₽
2 ккв от 47.52 м2
5 742 204 ₽
2 ккв (Евро) от 31.45 м2
4 402 416 ₽
3 ккв (Евро) от 50.76 м2
6 043 663 ₽
4 ккв (Евро) от 73.97 м2
9 302 960 ₽
1339 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Ромашки
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик П1
Цены от 55 000 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 20.35 м2
1 284 210 ₽
1 ккв от 45.93 м2
2 526 150 ₽
2 ккв от 47.28 м2
4 165 040 ₽
2 ккв (Евро) от 37.87 м2
2 437 800 ₽
3 ккв от 77.33 м2
6 573 050 ₽
297 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Охта Хаус
(14 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 72 539 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +38%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 1 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 111.4 м2
13 618 449 ₽
Студия от 23.5 м2
4 568 670 ₽
1 ккв от 35.2 м2
4 488 840 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
4 177 926 ₽
2 ккв от 53.9 м2
6 241 131 ₽
3 ккв (Евро) от 79.37 м2
7 858 566 ₽
3 ккв от 73.5 м2
8 005 104 ₽
4 ккв (Евро) от 101.64 м2
10 063 557 ₽
4 ккв от 98.2 м2
10 695 249 ₽
354 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Маршал
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 90 701 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +19%
Калининский р-н, Металлистов пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2019
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.3 м2
3 911 132 ₽
1 ккв от 49.3 м2
7 330 610 ₽
2 ккв от 76.3 м2
10 987 810 ₽
3 ккв от 78.9 м2
10 549 891 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 80 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +53%
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 26.4 м2
4 128 960 ₽
1 ккв от 38.8 м2
5 672 560 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
3 790 880 ₽
2 ккв от 56.4 м2
7 726 800 ₽
3 ккв от 80.5 м2
9 965 900 ₽
3 ккв (Евро) от 74 м2
10 300 800 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 80.5 м2
10 152 060 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Заречный парк


Тамара

Ну вот, очередные коробки у нас построят. Я как-то не особо удивлена…
06.04.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Илья

Тамара, ну вообще их давно уже должны были построить – если бы Главстройкомплекс завершил все вовремя, уже сейчас бы все корпуса стояли на месте. Честно говоря, далеко не худший вариант – закрытая территория, чистовая отделка, комфорт-класс
06.04.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)

Тимур

Илья, ага, комфорт-класс под 20 этажей. Как по мне, обычный человейник. Закрытая территория и отделка – сейчас и в экономе это есть. А вот 5-7 этажей, высокие потолки, коворкинг зона – это был бы комфорт.
06.04.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Илья
Тимур, тут вроде есть колясочные, бульвар для прогулок… Ну да ладно, это ваше мнение. Я лично планирую тут покупку жилья, так что меня все устраивает.
Плюсы
мне нравится район, парк рядом, да и метро не слишком далеко.
06.04.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.