Главная Застройщики ПИК ЖК Заречный парк

ЖК Заречный парк

Другие комплексы
ЖК Заречный парк — вид 1ЖК Заречный парк — вид 2ЖК Заречный парк — вид 3ЖК Заречный парк — вид 4ЖК Заречный парк — вид 5ЖК Заречный парк — вид 6
(10 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ПИК
Срок сдачи
Строится
2023
II квартал 2023 года
Корп.: 2
IV квартал 2023 года
Корп.: 9
Тип дома
Этажей
24
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Заречный парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Заречный парк» возводится компанией ПИК в Новом Девяткино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Проект реализуется в рамках завершения проблемного объекта ЖК «Галактика» от девелопера «ГлавСтройКомплекс ЛО», ранее признанного банкротом. ГК «ПИК» взялась за достройку единственного корпуса «Галактики» в обмен на участок под новый объект. Застройщик получил разрешение на строительство в феврале 2021-го года. Возведение осуществляется согласно Федеральному закону №214, продажи ведутся с использованием эскроу-счетов, проектное финансирование взял на себя «Альфа Банк». Сдача намечена на второй квартал 2023-го года.

В рамках проекта будет построено одиннадцать корпусов различной высотности – от 15 до 24 этажей. Строительство осуществляется по внутреннему нормативу девелопера «ПИК Стандарт». Квартирография проекта включает студии площадью по 25 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 37 квадратных метров, «двушки» от 50 до 51 квадратного метра и «трешки» по 79 квадратных метров. Средняя стоимость «квадрата» составляет 125 тысяч рублей. Жилье будет передаваться покупателям с чистовой отделкой, которая предусматривает укладку плитки Kerama Marazzi в санузлах, установку сантехнического оборудования, ламинат 32 класса в комнатах, коридоре и на кухне, поклейку обоев под покраску, монтаж натяжных потолков, радиаторов, входных и межкомнатных дверей, остекление окон.

Места общего пользования будут оформлены по индивидуальному дизайн-проекту, входные группы с витражным остеклением планируется сделать подходящими для маломобильных групп населения. Парадные оснастят скоростными лифтами, а на цокольном этаже будут выделены места под колясочные и кладовые.

Первые этажи будут отданы под коммерцию – здесь разместятся магазины, рестораны, кафе, салоны красоты, цветочные лавки, а также иные объекты инфраструктуры – в частности, три паркинга, в общей сложности рассчитанных на 900 автомобилей, а также детский сад на 350 воспитанников. Дворы будут свободными от авто, по периметру и на территории установят видеокамеры. Во дворах застройщик обещает оборудовать спортивные и детские площадки, а по центру проложить зеленый бульвар для прогулок.

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК «Заречный парк» находятся детские сады №№ 1, 59, «Лучик», «Кита», «ЕгоZa», до Муринской школы можно дойти за 20-30 минут. В Новом Девяткино есть поликлиника. Также недалеко от строящегося ЖК расположены такие магазины как «Перекресток», «Магнит», «Пятёрочка», «Вологодские продукты», «Верный», «ВкусВилл», гипермаркет «Лента». Рядом с ЖК «Заречный парк» ведут свою работу более пятнадцати кафе, булочных, пекарен и ресторанов.

Экология

Экологическое состояние Нового Девяткино находится на неплохом уровне – буквально под окнами будущего ЖК раскинулся пруд с зеленой зоной, в сотне метров – Охтинская долина (зеленый берег реки Охта), около семи минут идти до Капральева парка, прямо за которым начинается лесной массив. Вредных производств поблизости нет (ближайшая промзона разместилась в полутора километрах), крупные автомобильные дороги пролегают на расстоянии.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Заречный парк

Транспортная доступность не самая хорошая. От метро «Девяткино» идти порядка 25 минут: после выхода из вестибюля двигаться налево мимо автовокзала Северный, затем повернуть направо на Скандинавский проезд, идти по нему более километра, пересечь Шоссе в Лаврики, пройти мимо Ольгинской церкви, затем завернуть направо на Главную улицу – комплекс окажется по левую руку от вас через двести метров. Также рядом с ЖК есть остановка – тут проходят автобусы №№ 205 «Желтый», 205 «Красный», 562, 619, 621, 624, 627.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Центральная улица, Главная улица, Кольцевая автодорога, Гражданский и Суздальский проспекты, Шоссе в Лаврики. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная реки Мойки – улица Пестеля – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – КАД – Центральная улица – Главная улица. Время в пути займет 30 минут без учета пробок (как правило, не менее 50 минут). Ближайший съезд на КАД расположен в трех с половиной километрах, от аэропорта Пулково можно добраться за 40 минут.

Панорама ЖК Заречный парк

Квартиры в продаже в ЖК Заречный парк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.5 м²
от 2 966 720 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.8 м²
от 3 765 120 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.3 м²
от 3 779 100 ₽
2 ккв
S общая, м² 66.3 м²
от 6 358 170 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 48.5 м²
от 5 039 150 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 69.5 м²
от 6 248 050 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Заречный парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Заречный парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Заречный парк

В продаже: 271 (46%)
Продано: 300 (51%)
Забронировано: 13 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Заречный парк будет реализован через один месяц и 26 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 374 225 до 1 504 165 от -50.4% до +28.9
2 ккв (Евро) от -2 264 825 до 1 435 545 от -144% до +29.2
3 ккв 0 0.0
3 ккв (Евро) от -3 013 075 до 2 552 810 от -95.3% до +33.5
4 ккв (Евро) от -4 512 495 до 2 135 250 от -104.4% до +24.9
Студия от -1 354 515 до 1 344 660 от -59.8% до +31.3
Рост цены в год
-144%
до
+34%

Плюсы и минусы Заречный парк

Рядом парк

Не согласны: 2

Детсад и школа в пешей доступности

Не согласны: 3

Квартиры с чистовой отделкой

Не согласны: 0

Двор закрыт от машин

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 2

Крупный, надежный застройщик

Не согласны: 1

Далеко от метро

Не согласны: 2

Пробки на Токсовском шоссе и выезде на КАД

Не согласны: 1

Нехватка объектов социальной инфраструктуры

Не согласны: 3

Довольно высокая стоимость «квадрата» с учетом локации

Не согласны: 4

Корпус «Галактики» долго стоял недостроенным

Не согласны: 1

Областная прописка

Не согласны: 1

Большая этажность

Не согласны: 3

Ход строительства

Ранее на месте ЖК «Заречный парк» должен был быть возведен ЖК «Галактика» от «ГлавСтройКомплекс ЛО», разрешение на строительство было получено 5 июня 2015-го года, тогда же открылись продажи. За несколько лет было продано 383 квартиры из 526, к 2018-му году готовность первого корпуса «Мир» составляла 30%. Тогда же застройщик столкнулся с финансовыми проблемами и был признан банкротом. В 2020-м году было объявлено, что достройкой проблемного корпуса займется компания «ПИК». Помимо завершения строительства корпуса «Мир», который вошел в состав нового проекта «Заречный парк», девелопер принял решение реализовать здесь еще несколько многоэтажных корпусов. Первая очередь (вместе с проблемным корпусом «Галактики») будет сдана во втором квартале 2023-го года. На март 2021-го года активно ведутся строительные работы, у застройщика есть все шансы уложиться в заявленные сроки. Продажи в новом проекте открыты в феврале 2021-го года, они осуществляются по эскроу-счетам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Заречный парк» возводится компанией «ПИК» в Новом Девяткино. Локация неоднозначная – с одной стороны, здесь имеются проблемы с социальной инфраструктурой и транспортной доступностью, с другой – если сравнивать с другими частями Мурино, Новое Девяткино обладает большим количеством преимуществ. Во-первых, тут есть поликлиника. Во-вторых, до метро можно дойти пешком. В-третьих, место очень зеленое – рядом Охтинская долина, пруд и Капральев парк, сразу за которым начинается лесной массив: экология на весьма неплохом уровне, есть где погулять в любое время года.

Что касается самого проекта, то он с непростой историей. Ранее на этом месте компания «ГлавСтройКомплекс ЛО» должна была построить ЖК «Галактика», однако в 2018-м году обанкротилась. Достраивать объект взялась компания «ПИК». Фирма успела себя зарекомендовать с хорошей стороны – у нее нет задержек по сдаче других объектов, некоторые корпуса одного из них (ЖК «Орловский парк») компания сдала с опережением сроков. Покупка квадратных метров в ЖК «Заречный парк» не сопряжена с особыми рисками – шансы, что девелопер перенесет заявленную дату ввода в эксплуатацию, крайне мала.

На фоне общего роста цен на первичную недвижимость цена «квадрата» от 110 тысяч рублей не кажется заоблачной, однако те планировки, которые реализуются по 140-150 тысяч за квадратный метр, вряд ли сильно вырастут в стоимости после сдачи – несмотря на то, что Мурино постепенно развивается, локацию уже давно нельзя назвать высоко востребованной. Таким образом, покупка тут квартиры подойдет для жизни, если вы хорошо представляете себе район и готовы к некоторым лишениям в ближайшие годы (так, тут есть проблемы с социальной и транспортной инфраструктурой), однако в качестве инвестиций лучше рассмотреть вариант в другом районе.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Заречный парк

Застройщик ЦДС
Цены от 104 372 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 3 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.29 м2
3 552 803 ₽
1 ккв от 33.01 м2
4 234 133 ₽
2 ккв (Евро) от 33.53 м2
4 224 223 ₽
3 ккв (Евро) от 52.07 м2
6 210 340 ₽
4 ккв (Евро) от 70.48 м2
8 505 442 ₽
1979 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Северный
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 123 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +35%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 118.75 м2
17 206 875 ₽
Студия от 21.67 м2
3 719 715 ₽
1 ккв от 31.4 м2
4 363 708 ₽
2 ккв от 52.8 м2
6 392 906 ₽
2 ккв (Евро) от 31.45 м2
4 435 988 ₽
3 ккв (Евро) от 50.76 м2
6 463 918 ₽
4 ккв (Евро) от 73.97 м2
9 504 859 ₽
804 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Ромашки
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик П1
Цены от 52 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -33% до +61%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 20.35 м2
1 062 360 ₽
1 ккв от 45.93 м2
4 029 799 ₽
2 ккв от 47.28 м2
2 461 680 ₽
2 ккв (Евро) от 37.87 м2
3 365 886 ₽
3 ккв от 77.33 м2
6 638 780 ₽
322 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Янинский лес
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 74 400 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 26.4 м2
2 945 770 ₽
1 ккв от 32.3 м2
3 730 650 ₽
2 ккв от 50.3 м2
4 630 850 ₽
2 ккв (Евро) от 31.6 м2
3 491 820 ₽
3 ккв от 83 м2
6 988 600 ₽
3 ккв (Евро) от 44.3 м2
4 153 610 ₽
4 ккв (Евро) от 73.5 м2
6 343 050 ₽
462 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новоорловский
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 31 395 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Паркинг от 13.25 м2
415 980 ₽
К. пом от 44.04 м2
11 758 680 ₽
Студия от 20.89 м2
4 308 696 ₽
1 ккв от 35.9 м2
6 071 777 ₽
2 ккв от 47.51 м2
7 201 656 ₽
2 ккв (Евро) от 36.12 м2
5 999 532 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
8 793 675 ₽
3 ккв от 71.95 м2
10 268 933 ₽
4 ккв (Евро) от 77.02 м2
11 090 880 ₽
426 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Энфилд
(9 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 69 960 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.25 м2
4 009 500 ₽
1 ккв от 34.7 м2
5 184 180 ₽
2 ккв от 53.04 м2
7 746 300 ₽
2 ккв (Евро) от 35.03 м2
5 178 789 ₽
3 ккв от 84.9 м2
10 315 350 ₽
3 ккв (Евро) от 52.36 м2
6 785 856 ₽
4 ккв (Евро) от 81.04 м2
10 794 528 ₽
596 квартир
Подробнее о ЖК