Главная Застройщики ПИК ЖК Заречный парк

ЖК Заречный парк

Другие комплексы
ЖК Заречный парк — вид 1ЖК Заречный парк — вид 2ЖК Заречный парк — вид 3ЖК Заречный парк — вид 4ЖК Заречный парк — вид 5ЖК Заречный парк — вид 6
Способы оплаты
Застройщик
ПИК
Срок сдачи
Строится
2023
2024
2025
2026
2027
II квартал 2023 года
Корп.: 2
I квартал 2024 года
Корп.: 9
IV квартал 2024 года
Корп.: 8
Корп.: 8
Корп.: 8
IV квартал 2026 года
Корп.: 6
IV квартал 2027 года
Корп.: 5
Тип дома
Этажей
24

Описание

Жилой комплекс «Заречный парк» возводится компанией ПИК в Новом Девяткино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Проект реализуется в рамках завершения проблемного объекта ЖК «Галактика» от девелопера «ГлавСтройКомплекс ЛО», ранее признанного банкротом. ГК «ПИК» взялась за достройку единственного корпуса «Галактики» в обмен на участок под новый объект. Застройщик получил разрешение на строительство в феврале 2021-го года. Возведение осуществляется согласно Федеральному закону №214, продажи ведутся с использованием эскроу-счетов, проектное финансирование взял на себя «Альфа Банк». Сдача намечена на второй квартал 2023-го года.

В рамках проекта будет построено одиннадцать корпусов различной высотности – от 15 до 24 этажей. Строительство осуществляется по внутреннему нормативу девелопера «ПИК Стандарт». Квартирография проекта включает студии площадью по 25 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 37 квадратных метров, «двушки» от 50 до 51 квадратного метра и «трешки» по 79 квадратных метров. Средняя стоимость «квадрата» составляет 125 тысяч рублей. Жилье будет передаваться покупателям с чистовой отделкой, которая предусматривает укладку плитки Kerama Marazzi в санузлах, установку сантехнического оборудования, ламинат 32 класса в комнатах, коридоре и на кухне, поклейку обоев под покраску, монтаж натяжных потолков, радиаторов, входных и межкомнатных дверей, остекление окон.

Места общего пользования будут оформлены по индивидуальному дизайн-проекту, входные группы с витражным остеклением планируется сделать подходящими для маломобильных групп населения. Парадные оснастят скоростными лифтами, а на цокольном этаже будут выделены места под колясочные и кладовые.

Первые этажи будут отданы под коммерцию – здесь разместятся магазины, рестораны, кафе, салоны красоты, цветочные лавки, а также иные объекты инфраструктуры – в частности, три паркинга, в общей сложности рассчитанных на 900 автомобилей, а также детский сад на 350 воспитанников. Дворы будут свободными от авто, по периметру и на территории установят видеокамеры. Во дворах застройщик обещает оборудовать спортивные и детские площадки, а по центру проложить зеленый бульвар для прогулок.

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК «Заречный парк» находятся детские сады №№ 1, 59, «Лучик», «Кита», «ЕгоZa», до Муринской школы можно дойти за 20-30 минут. В Новом Девяткино есть поликлиника. Также недалеко от строящегося ЖК расположены такие магазины как «Перекресток», «Магнит», «Пятёрочка», «Вологодские продукты», «Верный», «ВкусВилл», гипермаркет «Лента». Рядом с ЖК «Заречный парк» ведут свою работу более пятнадцати кафе, булочных, пекарен и ресторанов.

Экология

Экологическое состояние Нового Девяткино находится на неплохом уровне – буквально под окнами будущего ЖК раскинулся пруд с зеленой зоной, в сотне метров – Охтинская долина (зеленый берег реки Охта), около семи минут идти до Капральева парка, прямо за которым начинается лесной массив. Вредных производств поблизости нет (ближайшая промзона разместилась в полутора километрах), крупные автомобильные дороги пролегают на расстоянии.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Заречный парк

Транспортная доступность не самая хорошая. От метро «Девяткино» идти порядка 25 минут: после выхода из вестибюля двигаться налево мимо автовокзала Северный, затем повернуть направо на Скандинавский проезд, идти по нему более километра, пересечь Шоссе в Лаврики, пройти мимо Ольгинской церкви, затем завернуть направо на Главную улицу – комплекс окажется по левую руку от вас через двести метров. Также рядом с ЖК есть остановка – тут проходят автобусы №№ 205 «Желтый», 205 «Красный», 562, 619, 621, 624, 627.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Центральная улица, Главная улица, Кольцевая автодорога, Гражданский и Суздальский проспекты, Шоссе в Лаврики. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная реки Мойки – улица Пестеля – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – КАД – Центральная улица – Главная улица. Время в пути займет 30 минут без учета пробок (как правило, не менее 50 минут). Ближайший съезд на КАД расположен в трех с половиной километрах, от аэропорта Пулково можно добраться за 40 минут.

Панорама ЖК Заречный парк

Квартиры в продаже в ЖК Заречный парк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.1 м²
от 4 164 112 ₽
К. пом
S общая, м² 79 м²
от 19 592 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.64 м²
от 6 103 680 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.96 м²
от 5 119 252 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.1 м²
от 7 255 532 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 63 м²
от 9 436 544 ₽

Статистика по ЖК Заречный парк

В продаже: 239 (8%)
Продано: 2783 (92%)
Забронировано: 7 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Заречный парк будет реализован через один месяц и 10 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -608 820 до 1 189 170 от -11.4% до +18
2 ккв от -259 880 до 431 430 от -3.5% до +6.3
2 ккв (Евро) от -943 890 до 3 090 090 от -20% до +37.4
3 ккв 0 0
3 ккв (Евро) от -1 595 050 до 4 367 590 от -28.4% до +35.4
4 ккв (Евро) от -2 247 305 до 4 947 940 от -33.5% до +33
К. пом от -4 017 190 до 2 453 895 от -62.7% до +11.6
Студия от -677 805 до 1 688 855 от -16.9% до +30.6
Рост цены в год
-63%
до
+37%

Ход строительства

Ранее на месте ЖК «Заречный парк» должен был быть возведен ЖК «Галактика» от «ГлавСтройКомплекс ЛО», разрешение на строительство было получено 5 июня 2015-го года, тогда же открылись продажи. За несколько лет было продано 383 квартиры из 526, к 2018-му году готовность первого корпуса «Мир» составляла 30%. Тогда же застройщик столкнулся с финансовыми проблемами и был признан банкротом. В 2020-м году было объявлено, что достройкой проблемного корпуса займется компания «ПИК». Помимо завершения строительства корпуса «Мир», который вошел в состав нового проекта «Заречный парк», девелопер принял решение реализовать здесь еще несколько многоэтажных корпусов. Первая очередь (вместе с проблемным корпусом «Галактики») будет сдана во втором квартале 2023-го года. На март 2021-го года активно ведутся строительные работы, у застройщика есть все шансы уложиться в заявленные сроки. Продажи в новом проекте открыты в феврале 2021-го года, они осуществляются по эскроу-счетам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Заречный парк» возводится компанией «ПИК» в Новом Девяткино. Локация неоднозначная – с одной стороны, здесь имеются проблемы с социальной инфраструктурой и транспортной доступностью, с другой – если сравнивать с другими частями Мурино, Новое Девяткино обладает большим количеством преимуществ. Во-первых, тут есть поликлиника. Во-вторых, до метро можно дойти пешком. В-третьих, место очень зеленое – рядом Охтинская долина, пруд и Капральев парк, сразу за которым начинается лесной массив: экология на весьма неплохом уровне, есть где погулять в любое время года.

Что касается самого проекта, то он с непростой историей. Ранее на этом месте компания «ГлавСтройКомплекс ЛО» должна была построить ЖК «Галактика», однако в 2018-м году обанкротилась. Достраивать объект взялась компания «ПИК». Фирма успела себя зарекомендовать с хорошей стороны – у нее нет задержек по сдаче других объектов, некоторые корпуса одного из них (ЖК «Орловский парк») компания сдала с опережением сроков. Покупка квадратных метров в ЖК «Заречный парк» не сопряжена с особыми рисками – шансы, что девелопер перенесет заявленную дату ввода в эксплуатацию, крайне мала.

На фоне общего роста цен на первичную недвижимость цена «квадрата» от 110 тысяч рублей не кажется заоблачной, однако те планировки, которые реализуются по 140-150 тысяч за квадратный метр, вряд ли сильно вырастут в стоимости после сдачи – несмотря на то, что Мурино постепенно развивается, локацию уже давно нельзя назвать высоко востребованной. Таким образом, покупка тут квартиры подойдет для жизни, если вы хорошо представляете себе район и готовы к некоторым лишениям в ближайшие годы (так, тут есть проблемы с социальной и транспортной инфраструктурой), однако в качестве инвестиций лучше рассмотреть вариант в другом районе.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Заречный парк

Ипотека
ЖК UP-квартал
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 46 797 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 52.12 м2
12 094 180 ₽
Паркинг от 13.25 м2
640 120 ₽
Студия от 24.91 м2
4 015 552 ₽
1 ккв от 33.55 м2
4 426 923 ₽
2 ккв (Евро) от 45.03 м2
6 133 987 ₽
2 ккв от 56.05 м2
7 530 023 ₽
3 ккв от 82.5 м2
10 288 163 ₽
3 ккв (Евро) от 56.83 м2
8 028 641 ₽
4 ккв (Евро) от 83.39 м2
9 330 924 ₽
319 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Удача (Вита)
(5 отзывов, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ВИТА
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +12%
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.7 м2
3 623 900 ₽
1 ккв от 29.3 м2
4 893 100 ₽
2 ккв (Евро) от 43.4 м2
6 813 800 ₽
2 ккв от 41.3 м2
6 484 100 ₽
3 ккв от 65.9 м2
10 280 400 ₽
192 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Braun Hause Family
(60 отзывов, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Академия
Цены от 114 950 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +8%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 26.1 м2
4 700 000 ₽
1 ккв от 36.6 м2
5 453 400 ₽
2 ккв от 59.3 м2
7 775 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
5 827 300 ₽
3 ккв (Евро) от 62.4 м2
8 182 350 ₽
4 ккв (Евро) от 64.3 м2
9 066 300 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Аквилон Verba
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 113 206 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +25%
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.31 м2
3 637 768 ₽
1 ккв от 35.1 м2
4 823 965 ₽
2 ккв от 45.38 м2
6 426 398 ₽
2 ккв (Евро) от 38.63 м2
5 096 328 ₽
3 ккв (Евро) от 65.35 м2
8 560 286 ₽
3 ккв от 86.54 м2
10 484 131 ₽
4 ккв (Евро) от 86.54 м2
11 066 744 ₽
243 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик РСТИ
Цены от 138 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +0%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.08 м2
3 261 996 ₽
1 ккв от 33.42 м2
4 611 968 ₽
2 ккв от 59.13 м2
8 164 281 ₽
2 ккв (Евро) от 34.73 м2
4 841 817 ₽
3 ккв от 85.44 м2
11 816 495 ₽
4 ккв (Евро) от 74.73 м2
10 757 901 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Елизаровский
(11 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +21%
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.59 м2
8 918 184 ₽
1 ккв от 32.97 м2
7 229 775 ₽
2 ккв от 66.34 м2
12 125 667 ₽
2 ккв (Евро) от 37.45 м2
8 043 750 ₽
3 ккв от 71.31 м2
15 276 316 ₽
3 ккв (Евро) от 58.27 м2
12 003 750 ₽
4 ккв (Евро) от 76.38 м2
18 409 740 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК