Главная Застройщики Plaza Lotus Group Апарт-отель ПРО.Молодость

Апарт-отель ПРО.Молодость

Другие комплексы
ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ — вид 1ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ — вид 2ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ — вид 3ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ — вид 4ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ — вид 5ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ — вид 6ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ — вид 7
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Plaza Lotus Group
Невский р-н, Большевиков пр-кт
Срок сдачи
Строится
2022
IV квартал 2022 года
Уч. 3
Этажей
24
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Инвест-отель «ПРО.Молодость» возводится в Невском районе Санкт-Петербурга, по адресу проспект Большевиков, участок 3. Застройщиком выступает союз российских и американских девелоперов Plaza Lotus Group, работающий на российском рынке с 2010-го года. Продажи открыты в мае 2019-го года, сдать объект компания намеревается в четвертом квартале 2022-го года.

В соответствии с проектом здесь появится одно здание переменной этажности (от 20 до 24 этажей). Технология строительства – монолитно-каркасная. Во внешней отделке будет применен вентилируемый фасад, основная гамма – бело-серая с элементами ярко-желтого оттенка. Отель рассчитан на краткосрочное пребывание, однако будет возможность сдавать апартаменты и на более долгий срок.

Всего в жилом комплексе будет 2072 юнитов, среди которых студии площадью от 21 до 28 квадратных метров, «однушки» от 40 до 43 «квадратов» и двухкомнатные апартаменты площадью до 67 «квадратов». Высота потолков составляет 2,7 метра.

Жилье будет передаваться дольщикам с чистовой отделкой, а при желании можно будет заказать отделку «под ключ». Чистовой вариант предполагает следующее:

·         Укладку влагостойкого ламината на полу в коридорах и комнатах, а также на кухне;

·         Отделку стен обоями бежевого оттенка;

·         Установку комплекта сантехники в санузле и укладку керамической плитки;

·         Покраску потолков;

·         Монтаж входных и межкомнатных дверей;

·         Монтаж двухкамерных стеклопакетов;

·         Установку счетчиков энергопотребления и учета воды.

Что касается отделки «под ключ», то она также включает мебель во всех комнатах, кухонный комплект, светодиодные светильники точечного типа, текстильная продукция, а также посуда.

Для инвесторов предусмотрены доходные программы, которые будут внедряться УК. Есть два основных плана – «Гарантия» и «Бизнес», первый предполагает небольшой, но стабильный доход, второй – возможность заработать больше, но без стабильных ежемесячных выплат. Кроме того, заниматься сдачей в аренду имеют право и сами собственники.

Планируется, что жителям будут предоставляться гостиничные услуги – доставка еды из ресторанов, закупка продуктов, уборка номеров, прачечная, химчистка, техническое обслуживание. В случае поломки техники можно будет вызвать специалиста из управляющей компании.

На цокольном этаже будут работать ресторан, фитнес-зона с бассейном, лекторий и пространство для коворкинга. Также застройщик предусмотрел коммерческие помещения – их планируют сдавать в аренду под магазины, салоны красоты и другие торгово-развлекательные объекты. На территории здания будет вестись круглосуточное видеонаблюдение, доступ к которому предоставят, в том числе, и жителям. Жилой комплекс сделают закрытым, попасть сюда можно будет только по электронным ключам.

Территорию благоустроят – здесь появятся велопарковки и наземная автостоянка, пункт проката электрических самокатов.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, средняя стоимость квадратного метра на июнь 2019-го года составляет 82 тысячи рублей.

Инфраструктура

Около инвест-отеля «ПРО.Молодость» есть немало социальных объектов – на них довольно большая нагрузка, но все же они имеются. Речь идет о детских садах №№ 85, 123, 79, 18, «Смайлики», «Семья и дети», школах №№ 14, 34, 350, 512, лицее №344, поликлинике №8 и детской поликлинике №58. Есть и торговые объекты – многочисленные супермаркеты и магазины, недалеко расположены ТРК «Мега», ТРК «Невский».

Экология

Экологическая обстановка ниже среднего – рядом имеется множество промышленных зон и загруженных автомобильных магистралей. До ближайшей зеленой зоны, находящейся вдоль улицы Крыленко, идти около 15 минут.

Расположение

Невский р-н, Большевиков пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ

От станции метро «Улица Дыбенко» идти порядка 22 минут: необходимо двигаться по проспекту Большевиков около 1,8 километров – комплекс окажется слева от вас. Доехать можно и на наземном транспорте – в сотне метров от инвест-отеля располагается остановка «Улица Тельмана». Здесь проходят автобусы №№ 4, 97, 140, 511, 692, маршрутные такси К-596А, К-153, К-155А, К-218, К-239, К-254, К-264, К-269, К-388, К-401, К-468, К-469, К-514, К-97, троллейбусы №№ 14, 27, 28. Добраться получится практически из любого района.

От «Гостиного двора» на автомобиле удастся доехать по следующему маршруту: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинский проспект – Октябрьская набережная – улица Крыленко – Дальневосточный проспект – улица Тельмана – проспект Большевиков. Время в пути составит около 25 минут без учета пробок и не менее 50-60 минут в час пик.

Квартиры в продаже в ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.98 м²
от 1 827 747 ₽
1 ккв
S общая, м² 40.52 м²
от 2 966 874 ₽
2 ккв
S общая, м² 61.35 м²
от 4 461 372 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 41.3 м²
от 3 024 193 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 62.07 м²
от 4 513 730 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ

В продаже: 554 (27%)
Продано: 1512 (73%)
Забронировано: 6 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ будет реализован через один месяц и 7 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 25 185 от 0% до +0.8
2 ккв от 0 до 41 245 от 0% до +0.8
2 ккв (Евро) 25 185 0.8
3 ккв (Евро) от 37 595 до 41 610 0.8
Студия от -59 130 до 153 665 от -3.2% до +7.7
Рост цены в год
-3%
до
+8%

Плюсы и минусы ПРОМОЛОDОСТЬ

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 1

Жилье будет передаваться с отделкой

Не согласны: 1

Невысокие цены

Не согласны: 1

Неизвестный застройщик

Не согласны: 1

Много апартаментов на этаже

Не согласны: 1

Рядом нет парков

Не согласны: 0

Большая нагрузка на имеющуюся инфраструктуру

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 0

Пробки в часы пик

Не согласны: 0

Нельзя прописаться (апартаменты)

Не согласны: 1

Проблемы с парковкой

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство апарт-отеля «ПРО.Молодость» началось в 2019-м году, именно в марте этого года юниты в жилом комплексе были выведены в продажу. Сдать объект компания Plaza Lotus Group планирует в четвертом квартале 2022-го года, то есть более, чем через три года. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, согласно которому в течение шести месяцев после официальной сдачи застройщик обязуется передать ключи дольщикам. На июнь 2019-го года созданы рендеры, запущены рекламные кампании, на порталах недвижимости опубликованы новости о запуске проекта, на официальном сайте выложена проектная документация. Строительные работы должны стартовать в самое ближайшее время. Говорить о том, насколько реально застройщику уложиться в заявленные сроки, пока рано – компания является новичком на рынке недвижимости, несмотря на то что зарегистрирована еще в 2010-м году.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Инвест-отель «ПРО.Молодость» возводит компания Plaza Lotus Group, которая мало известна на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. «ПРО.Молодость» — это ее второй проект, первый апарт-отель IN2IT также находится на стадии реализации, причем тоже в низкой степени готовности. Определенности пока нет – неизвестно, как будет действовать застройщик, хватит ли ему финансирования, сможет ли он достроить вовремя указанные объекты. С точки зрения инвестирования они оба неплохие, в ситуации с «ПРО.Молодость» особо радует цена – на начальном этапе порядка 80 тысяч за квадратный метр. Для людей, которые готовы к определенному риску, вариант может оказаться интересным.

Местоположение инвест-отеля неоднозначное. С одной стороны, комплекс находится около остановки наземного транспорта и в пешей доступности от метро, с другой – на автомобиле до центра в час пик добираться долго – район страдает от серьезных пробок. Также проблемы могут возникнуть с парковкой – подземного паркинга не предусмотрено, а апартаментов – более двух тысяч. Даже если представить, что большая часть жителей окажутся туристами и командировочными, сложно поверить, что все они будут без автомобилей.

Сам жилой комплекс выглядит интересно, но довольно обыденно – сегодня подобные апарт-отели можно найти практически в любом районе города. Главное его достоинство и отличие от прочих – выгодная стоимость, которая обусловлена, по большей части, отсутствием у застройщика сложившейся репутации.

К плюсам также можно отнести наличие доходных программ, чистовую отделку и возможность заказа отделки «под ключ». Также в гостинице будут обустроены пространства для занятий спортом, коворикинга, застройщик обещает открыть ресторан.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ

Ипотека
Рассрочка
ЖК Avenue-Apart на Дыбенко
(13 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик E3 Group
Цены от 64 699 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +79%
Невский р-н, Товарищеский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 61.49 м2
10 453 300 ₽
Студия от 22.1 м2
1 974 720 ₽
1 ккв от 32.73 м2
2 600 000 ₽
2 ккв (Евро) от 31.55 м2
2 367 210 ₽
2 ккв от 46.86 м2
4 300 000 ₽
64 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Весна 2
Застройщик ЦДС
Цены от 85 489 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +11%
Срок сдачи: 1 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.52 м2
3 181 150 ₽
1 ккв от 33.22 м2
4 145 310 ₽
2 ккв от 60.93 м2
5 208 875 ₽
3 ккв от 78.96 м2
7 545 372 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК КудроВО!
(3 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик ПАТРИОТ-Нева
Цены от 63 181 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +41%
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 2 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 26.9 м2
2 593 998 ₽
1 ккв от 41.39 м2
3 476 215 ₽
2 ккв (Евро) от 37.39 м2
3 453 000 ₽
2 ккв от 53.12 м2
4 416 640 ₽
3 ккв от 71.24 м2
5 654 944 ₽
3 ккв (Евро) от 63.18 м2
4 833 114 ₽
81 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК КудроВО!
(3 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик ПАТРИОТ-Нева
Цены от 63 181 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +41%
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 2 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 26.9 м2
2 593 998 ₽
1 ккв от 41.39 м2
3 476 215 ₽
2 ккв (Евро) от 37.39 м2
3 453 000 ₽
2 ккв от 53.12 м2
4 416 640 ₽
3 ккв от 71.24 м2
5 654 944 ₽
3 ккв (Евро) от 63.18 м2
4 833 114 ₽
81 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Живи! В курортном
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 56 632 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +21%
Курортный р-н, Ленинградская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.96 м2
2 098 314 ₽
1 ккв от 34.02 м2
2 942 535 ₽
2 ккв (Евро) от 35.38 м2
3 048 518 ₽
2 ккв от 48.91 м2
4 293 662 ₽
3 ккв (Евро) от 57.38 м2
3 897 250 ₽
3 ккв от 63.43 м2
5 670 519 ₽
416 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Материк
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Петрострой
Цены от 58 740 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +27%
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2021
Без отделки
Кирпич
Студия от 20.36 м2
1 667 077 ₽
1 ккв от 31.26 м2
2 698 676 ₽
2 ккв от 57.67 м2
4 619 367 ₽
3 ккв (Евро) от 62.65 м2
5 018 265 ₽
158 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ


Irina
Приглядываю квартиру в этом районе, сначала рассматривала как вариант Кудрово, но потом все-таки захотелось жить чуть поодаль. Вот думаю, насколько адекватно купить квартиру в этом комплексе именно для жизни, а не под сдачу?
Плюсы
цена
Минусы
нежилое
06.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Василий

Irina, абсолютно неадекватно. И причин много – высокий налог, постоянно меняющиеся соседи, аншлаг под окнами из-за отсутствия подземного паркинга. Куча апартаментов на этаже. Плюс вообще не факт, что это достроят – риски-то большие. Я собираюсь вложиться, но как инвестор – под сдачу еще вполне неплохо, к тому же вкладывать можно от 300 тысяч вроде.
Плюсы
низкая цена для города
Минусы
высокие налоги (коммерция), не особо известный застройщик
06.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

никита
Irina, Василий абсолютно прав. К тому же еще и прописаться нельзя, это точно большой минус.
06.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Irina
Так вроде хотели новый закон принять, чтоб в апартаментах все-таки можно было прописываться.
06.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Василий
Хотели да перехотели, не будет этого.
06.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

PLG

- стоимость номера в инвест-отеле на 20% дешевле квартиры; - Бытовыми вопросами занимается отельный оператор (уборка, доставка еды, заказ билетов, столиков и т.д.); - для ИП-шников налог на номер в инвест-отеле символический - 6%; - ипотечные ставки банков по кредитам на инвест-отели ниже, чем на жилье; - в инвест-отеле можно жить как дома; - временная прописка продлевается каждые пять лет и дает такие же права, как и постоянная регистрация; - инфраструктура годится для жизни в инвест-отели круглый год: близость к метро и КАД, магазины, кинотеатр, кафе, рестораны, офисные помещения, фитнес-клуб с бассейном, паркинг, мед.центр, салоны красоты, коворкинг, велодорожки и т.д
27.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.