Главная Застройщики Plaza Lotus Group Апарт-отель ПРО.Молодость

Апарт-отель ПРО.Молодость

Другие комплексы
ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ — вид 1ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ — вид 2ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ — вид 3ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ — вид 4ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ — вид 5ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ — вид 6ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ — вид 7
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Plaza Lotus Group
Невский р-н, Большевиков пр-кт
Срок сдачи
Строится
2022
IV квартал 2022 года
Уч. 3
Этажей
24
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Инвест-отель «ПРО.Молодость» возводится в Невском районе Санкт-Петербурга, по адресу проспект Большевиков, участок 3. Застройщиком выступает союз российских и американских девелоперов Plaza Lotus Group, работающий на российском рынке с 2010-го года. Продажи открыты в мае 2019-го года, сдать объект компания намеревается в четвертом квартале 2022-го года.

В соответствии с проектом здесь появится одно здание переменной этажности (от 20 до 24 этажей). Технология строительства – монолитно-каркасная. Во внешней отделке будет применен вентилируемый фасад, основная гамма – бело-серая с элементами ярко-желтого оттенка. Отель рассчитан на краткосрочное пребывание, однако будет возможность сдавать апартаменты и на более долгий срок.

Всего в жилом комплексе будет 2072 юнитов, среди которых студии площадью от 21 до 28 квадратных метров, «однушки» от 40 до 43 «квадратов» и двухкомнатные апартаменты площадью до 67 «квадратов». Высота потолков составляет 2,7 метра.

Жилье будет передаваться дольщикам с чистовой отделкой, а при желании можно будет заказать отделку «под ключ». Чистовой вариант предполагает следующее:

·         Укладку влагостойкого ламината на полу в коридорах и комнатах, а также на кухне;

·         Отделку стен обоями бежевого оттенка;

·         Установку комплекта сантехники в санузле и укладку керамической плитки;

·         Покраску потолков;

·         Монтаж входных и межкомнатных дверей;

·         Монтаж двухкамерных стеклопакетов;

·         Установку счетчиков энергопотребления и учета воды.

Что касается отделки «под ключ», то она также включает мебель во всех комнатах, кухонный комплект, светодиодные светильники точечного типа, текстильная продукция, а также посуда.

Для инвесторов предусмотрены доходные программы, которые будут внедряться УК. Есть два основных плана – «Гарантия» и «Бизнес», первый предполагает небольшой, но стабильный доход, второй – возможность заработать больше, но без стабильных ежемесячных выплат. Кроме того, заниматься сдачей в аренду имеют право и сами собственники.

Планируется, что жителям будут предоставляться гостиничные услуги – доставка еды из ресторанов, закупка продуктов, уборка номеров, прачечная, химчистка, техническое обслуживание. В случае поломки техники можно будет вызвать специалиста из управляющей компании.

На цокольном этаже будут работать ресторан, фитнес-зона с бассейном, лекторий и пространство для коворкинга. Также застройщик предусмотрел коммерческие помещения – их планируют сдавать в аренду под магазины, салоны красоты и другие торгово-развлекательные объекты. На территории здания будет вестись круглосуточное видеонаблюдение, доступ к которому предоставят, в том числе, и жителям. Жилой комплекс сделают закрытым, попасть сюда можно будет только по электронным ключам.

Территорию благоустроят – здесь появятся велопарковки и наземная автостоянка, пункт проката электрических самокатов.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, средняя стоимость квадратного метра на июнь 2019-го года составляет 82 тысячи рублей.

Инфраструктура

Около инвест-отеля «ПРО.Молодость» есть немало социальных объектов – на них довольно большая нагрузка, но все же они имеются. Речь идет о детских садах №№ 85, 123, 79, 18, «Смайлики», «Семья и дети», школах №№ 14, 34, 350, 512, лицее №344, поликлинике №8 и детской поликлинике №58. Есть и торговые объекты – многочисленные супермаркеты и магазины, недалеко расположены ТРК «Мега», ТРК «Невский».

Экология

Экологическая обстановка ниже среднего – рядом имеется множество промышленных зон и загруженных автомобильных магистралей. До ближайшей зеленой зоны, находящейся вдоль улицы Крыленко, идти около 15 минут.

Расположение

Невский р-н, Большевиков пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ

От станции метро «Улица Дыбенко» идти порядка 22 минут: необходимо двигаться по проспекту Большевиков около 1,8 километров – комплекс окажется слева от вас. Доехать можно и на наземном транспорте – в сотне метров от инвест-отеля располагается остановка «Улица Тельмана». Здесь проходят автобусы №№ 4, 97, 140, 511, 692, маршрутные такси К-596А, К-153, К-155А, К-218, К-239, К-254, К-264, К-269, К-388, К-401, К-468, К-469, К-514, К-97, троллейбусы №№ 14, 27, 28. Добраться получится практически из любого района.

От «Гостиного двора» на автомобиле удастся доехать по следующему маршруту: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинский проспект – Октябрьская набережная – улица Крыленко – Дальневосточный проспект – улица Тельмана – проспект Большевиков. Время в пути составит около 25 минут без учета пробок и не менее 50-60 минут в час пик.

Квартиры в продаже в ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.98 м²
от 2 018 718 ₽
1 ккв
S общая, м² 40.4 м²
от 3 271 796 ₽
2 ккв
S общая, м² 61.35 м²
от 4 831 313 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 41.3 м²
от 3 329 471 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 62.07 м²
от 4 888 013 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ

В продаже: 543 (26%)
Продано: 1482 (72%)
Забронировано: 47 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ будет реализован через один месяц и 8 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 241 995 от 0% до +7.5
2 ккв от 0 до 322 295 от 0% до +6.2
2 ккв (Евро) от 243 090 до 243 820 7.5
3 ккв (Евро) от 295 285 до 324 485 6.2
Студия от -49 275 до 244 550 от -2.6% до +11.6
Рост цены в год
-3%
до
+12%

Плюсы и минусы ПРОМОЛОDОСТЬ

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 1

Жилье будет передаваться с отделкой

Не согласны: 1

Невысокие цены

Не согласны: 1

Неизвестный застройщик

Не согласны: 1

Много апартаментов на этаже

Не согласны: 1

Рядом нет парков

Не согласны: 0

Большая нагрузка на имеющуюся инфраструктуру

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 0

Пробки в часы пик

Не согласны: 0

Нельзя прописаться (апартаменты)

Не согласны: 1

Проблемы с парковкой

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство апарт-отеля «ПРО.Молодость» началось в 2019-м году, именно в марте этого года юниты в жилом комплексе были выведены в продажу. Сдать объект компания Plaza Lotus Group планирует в четвертом квартале 2022-го года, то есть более, чем через три года. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, согласно которому в течение шести месяцев после официальной сдачи застройщик обязуется передать ключи дольщикам. На июнь 2019-го года созданы рендеры, запущены рекламные кампании, на порталах недвижимости опубликованы новости о запуске проекта, на официальном сайте выложена проектная документация. Строительные работы должны стартовать в самое ближайшее время. Говорить о том, насколько реально застройщику уложиться в заявленные сроки, пока рано – компания является новичком на рынке недвижимости, несмотря на то что зарегистрирована еще в 2010-м году.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Инвест-отель «ПРО.Молодость» возводит компания Plaza Lotus Group, которая мало известна на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. «ПРО.Молодость» — это ее второй проект, первый апарт-отель IN2IT также находится на стадии реализации, причем тоже в низкой степени готовности. Определенности пока нет – неизвестно, как будет действовать застройщик, хватит ли ему финансирования, сможет ли он достроить вовремя указанные объекты. С точки зрения инвестирования они оба неплохие, в ситуации с «ПРО.Молодость» особо радует цена – на начальном этапе порядка 80 тысяч за квадратный метр. Для людей, которые готовы к определенному риску, вариант может оказаться интересным.

Местоположение инвест-отеля неоднозначное. С одной стороны, комплекс находится около остановки наземного транспорта и в пешей доступности от метро, с другой – на автомобиле до центра в час пик добираться долго – район страдает от серьезных пробок. Также проблемы могут возникнуть с парковкой – подземного паркинга не предусмотрено, а апартаментов – более двух тысяч. Даже если представить, что большая часть жителей окажутся туристами и командировочными, сложно поверить, что все они будут без автомобилей.

Сам жилой комплекс выглядит интересно, но довольно обыденно – сегодня подобные апарт-отели можно найти практически в любом районе города. Главное его достоинство и отличие от прочих – выгодная стоимость, которая обусловлена, по большей части, отсутствием у застройщика сложившейся репутации.

К плюсам также можно отнести наличие доходных программ, чистовую отделку и возможность заказа отделки «под ключ». Также в гостинице будут обустроены пространства для занятий спортом, коворикинга, застройщик обещает открыть ресторан.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ

Ипотека
Рассрочка
ЖК Avenue-Apart на Дыбенко
(22 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик E3 Group
Цены от 64 699 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +76%
Невский р-н, Товарищеский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 36.84 м2
5 526 000 ₽
Студия от 24 м2
2 407 200 ₽
1 ккв от 32.4 м2
2 809 080 ₽
2 ккв (Евро) от 31.55 м2
2 367 210 ₽
2 ккв от 46.86 м2
4 700 000 ₽
29 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Вена
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 75 154 ₽ за м²
Рост цены в год
+2%
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 2 кв. 2014
Чистовая
Монолит
Студия от 22.8 м2
2 600 066 ₽
1 ккв от 36.5 м2
4 300 047 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
4 800 370 ₽
2 ккв от 58.7 м2
6 500 526 ₽
3 ккв от 74 м2
5 650 714 ₽
3 ккв (Евро) от 72.2 м2
7 200 578 ₽
4 ккв от 97.1 м2
7 700 613 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Весна 2
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 86 830 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +11%
Срок сдачи: 1 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.52 м2
3 181 150 ₽
1 ккв от 37.45 м2
4 212 630 ₽
2 ккв от 60.93 м2
5 362 550 ₽
3 ккв от 78.96 м2
7 813 500 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Ясно.Янино
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 59 546 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 3 кв. 2022
Чистовая,Без отделки,С мебелью
Кирпич + Монолит
К. пом от 64.17 м2
6 152 233 ₽
Студия от 26.81 м2
2 699 767 ₽
1 ккв от 32.54 м2
2 821 218 ₽
2 ккв (Евро) от 33.19 м2
3 050 161 ₽
2 ккв от 49.95 м2
4 140 855 ₽
3 ккв от 68.94 м2
5 253 228 ₽
3 ккв (Евро) от 64.97 м2
5 496 462 ₽
4 ккв (Евро) от 75.17 м2
6 171 457 ₽
296 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Славянка
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 54 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +7%
Пушкинский р-н, Ростовская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 19.17 м2
1 877 701 ₽
1 ккв от 53.94 м2
4 520 172 ₽
2 ккв (Евро) от 37.72 м2
3 077 952 ₽
2 ккв от 59.4 м2
4 187 700 ₽
3 ккв (Евро) от 55.65 м2
4 308 858 ₽
3 ккв от 85.37 м2
6 146 640 ₽
4 ккв (Евро) от 79.5 м2
5 684 250 ₽
4 ккв от 110.26 м2
7 927 694 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Jaanila Country
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 62 547 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +39%
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Панель
Студия от 27.4 м2
2 657 800 ₽
1 ккв от 60.68 м2
6 316 788 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
3 342 150 ₽
2 ккв от 66.5 м2
5 599 300 ₽
3 ккв от 70.3 м2
7 121 390 ₽
3 ккв (Евро) от 89.3 м2
9 501 520 ₽
4 ккв от 121.3 м2
11 863 140 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
9 996 150 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ


Irina
Приглядываю квартиру в этом районе, сначала рассматривала как вариант Кудрово, но потом все-таки захотелось жить чуть поодаль. Вот думаю, насколько адекватно купить квартиру в этом комплексе именно для жизни, а не под сдачу?
Плюсы
цена
Минусы
нежилое
06.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Василий

Irina, абсолютно неадекватно. И причин много – высокий налог, постоянно меняющиеся соседи, аншлаг под окнами из-за отсутствия подземного паркинга. Куча апартаментов на этаже. Плюс вообще не факт, что это достроят – риски-то большие. Я собираюсь вложиться, но как инвестор – под сдачу еще вполне неплохо, к тому же вкладывать можно от 300 тысяч вроде.
Плюсы
низкая цена для города
Минусы
высокие налоги (коммерция), не особо известный застройщик
06.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

никита
Irina, Василий абсолютно прав. К тому же еще и прописаться нельзя, это точно большой минус.
06.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Irina
Так вроде хотели новый закон принять, чтоб в апартаментах все-таки можно было прописываться.
06.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Василий
Хотели да перехотели, не будет этого.
06.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

PLG

- стоимость номера в инвест-отеле на 20% дешевле квартиры; - Бытовыми вопросами занимается отельный оператор (уборка, доставка еды, заказ билетов, столиков и т.д.); - для ИП-шников налог на номер в инвест-отеле символический - 6%; - ипотечные ставки банков по кредитам на инвест-отели ниже, чем на жилье; - в инвест-отеле можно жить как дома; - временная прописка продлевается каждые пять лет и дает такие же права, как и постоянная регистрация; - инфраструктура годится для жизни в инвест-отели круглый год: близость к метро и КАД, магазины, кинотеатр, кафе, рестораны, офисные помещения, фитнес-клуб с бассейном, паркинг, мед.центр, салоны красоты, коворкинг, велодорожки и т.д
27.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Алиса

Я считаю помимо высоких налогов, сами апарты не скоро будут доведены до ума. Работы не ведутся, мутно как-то. Застройщик не самый известный, тоже согласна. Цены только радуют, но опять же - а расположение? Через полгодика надо уже смотреть, что да как, а то котлован и забивка свай всегда много времени отнимают у застройщиков, но не год как в их случае.
Плюсы
Застопорилась работа, далеко от метро, налоги
Минусы
Низкие цены
10.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

PLG

Алиса, инвест-отель Про.Молодость – это проект, с которого инвесторы будут получать доход. Все доходы в нашей стране облагаются налогом. Для физических лиц налог составляет 13% от полученной суммы. Но налог может составить и 6% от полученного дохода, если сделка будет заключаться не с физическим лицом, а с юридическим, к примеру с ИП. Работы на стройке Про.Молодости активно ведутся и идут по графику. За ходом работ можно следить на сайте в режиме онлайн, а также в разделе «Новости» узнавать об итогах проделанных работ за месяц. Транспортная доступность отеля неплохая. Вблизи расположены остановки общественного транспорта. К 2025 запланировано строительство ТПУ Кудрово, который будет включать новую станцию метро, остановки общественного транспорта, автовокзал и перехватывающую парковку. Дорога от отеля до метро будет занимать не более 5 минут. Со строительством ТПУ в Невском районе гарантированно произойдет рост цен на недвижимость. Поэтому покупая номера в Про.Молодости сегодня за небольшую стоимость, инвесторы работают на перспективу.
11.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.