Главная Застройщики Plaza Lotus Group Апарт-отель ПРО.Молодость

Апарт-отель ПРО.Молодость

Другие комплексы
ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ — вид 1ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ — вид 2ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ — вид 3ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ — вид 4ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ — вид 5ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ — вид 6ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ — вид 7
(9 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Plaza Lotus Group
Невский р-н, Большевиков пр-кт
Срок сдачи
Строится
2025
II квартал 2025 года
Уч. 3
Этажей
24
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Инвест-отель «ПРО.Молодость» возводится в Невском районе Санкт-Петербурга, по адресу проспект Большевиков, участок 3. Застройщиком выступает союз российских и американских девелоперов Plaza Lotus Group, работающий на российском рынке с 2010-го года. Продажи открыты в мае 2019-го года, сдать объект компания намеревается в четвертом квартале 2022-го года.

В соответствии с проектом здесь появится одно здание переменной этажности (от 20 до 24 этажей). Технология строительства – монолитно-каркасная. Во внешней отделке будет применен вентилируемый фасад, основная гамма – бело-серая с элементами ярко-желтого оттенка. Отель рассчитан на краткосрочное пребывание, однако будет возможность сдавать апартаменты и на более долгий срок.

Всего в жилом комплексе будет 2072 юнитов, среди которых студии площадью от 21 до 28 квадратных метров, «однушки» от 40 до 43 «квадратов» и двухкомнатные апартаменты площадью до 67 «квадратов». Высота потолков составляет 2,7 метра.

Жилье будет передаваться дольщикам с чистовой отделкой, а при желании можно будет заказать отделку «под ключ». Чистовой вариант предполагает следующее:

·         Укладку влагостойкого ламината на полу в коридорах и комнатах, а также на кухне;

·         Отделку стен обоями бежевого оттенка;

·         Установку комплекта сантехники в санузле и укладку керамической плитки;

·         Покраску потолков;

·         Монтаж входных и межкомнатных дверей;

·         Монтаж двухкамерных стеклопакетов;

·         Установку счетчиков энергопотребления и учета воды.

Что касается отделки «под ключ», то она также включает мебель во всех комнатах, кухонный комплект, светодиодные светильники точечного типа, текстильная продукция, а также посуда.

Для инвесторов предусмотрены доходные программы, которые будут внедряться УК. Есть два основных плана – «Гарантия» и «Бизнес», первый предполагает небольшой, но стабильный доход, второй – возможность заработать больше, но без стабильных ежемесячных выплат. Кроме того, заниматься сдачей в аренду имеют право и сами собственники.

Планируется, что жителям будут предоставляться гостиничные услуги – доставка еды из ресторанов, закупка продуктов, уборка номеров, прачечная, химчистка, техническое обслуживание. В случае поломки техники можно будет вызвать специалиста из управляющей компании.

На цокольном этаже будут работать ресторан, фитнес-зона с бассейном, лекторий и пространство для коворкинга. Также застройщик предусмотрел коммерческие помещения – их планируют сдавать в аренду под магазины, салоны красоты и другие торгово-развлекательные объекты. На территории здания будет вестись круглосуточное видеонаблюдение, доступ к которому предоставят, в том числе, и жителям. Жилой комплекс сделают закрытым, попасть сюда можно будет только по электронным ключам.

Территорию благоустроят – здесь появятся велопарковки и наземная автостоянка, пункт проката электрических самокатов.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, средняя стоимость квадратного метра на июнь 2019-го года составляет 82 тысячи рублей.

Инфраструктура

Около инвест-отеля «ПРО.Молодость» есть немало социальных объектов – на них довольно большая нагрузка, но все же они имеются. Речь идет о детских садах №№ 85, 123, 79, 18, «Смайлики», «Семья и дети», школах №№ 14, 34, 350, 512, лицее №344, поликлинике №8 и детской поликлинике №58. Есть и торговые объекты – многочисленные супермаркеты и магазины, недалеко расположены ТРК «Мега», ТРК «Невский».

Экология

Экологическая обстановка ниже среднего – рядом имеется множество промышленных зон и загруженных автомобильных магистралей. До ближайшей зеленой зоны, находящейся вдоль улицы Крыленко, идти около 15 минут.

Расположение

Невский р-н, Большевиков пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ

От станции метро «Улица Дыбенко» идти порядка 22 минут: необходимо двигаться по проспекту Большевиков около 1,8 километров – комплекс окажется слева от вас. Доехать можно и на наземном транспорте – в сотне метров от инвест-отеля располагается остановка «Улица Тельмана». Здесь проходят автобусы №№ 4, 97, 140, 511, 692, маршрутные такси К-596А, К-153, К-155А, К-218, К-239, К-254, К-264, К-269, К-388, К-401, К-468, К-469, К-514, К-97, троллейбусы №№ 14, 27, 28. Добраться получится практически из любого района.

От «Гостиного двора» на автомобиле удастся доехать по следующему маршруту: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Малоохтинский проспект – Октябрьская набережная – улица Крыленко – Дальневосточный проспект – улица Тельмана – проспект Большевиков. Время в пути составит около 25 минут без учета пробок и не менее 50-60 минут в час пик.

Панорама ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ

Квартиры в продаже в ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.64 м²
от 4 256 850 ₽
1 ккв
S общая, м² 40.42 м²
от 6 898 430 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.58 м²
от 7 060 920 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.35 м²
от 10 030 725 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ

В продаже: 525 (25%)
Продано: 1547 (75%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ будет реализован через 1 год один месяц и 28 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 808 475 от 0% до +21.2
2 ккв от 0 до 120 450 от 0% до +2.4
2 ккв (Евро) от 139 795 до 898 630 от 4.4% до +22.2
3 ккв (Евро) от 118 625 до 1 313 635 от 2.6% до +20.6
Студия от -1 038 060 до 697 880 от -19.6% до +25.1
Рост цены в год
-20%
до
+25%

Плюсы и минусы ПРОМОЛОDОСТЬ

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 1

Жилье будет передаваться с отделкой

Не согласны: 1

Невысокие цены

Не согласны: 1

Неизвестный застройщик

Не согласны: 2

Много апартаментов на этаже

Не согласны: 2

Рядом нет парков

Не согласны: 0

Большая нагрузка на имеющуюся инфраструктуру

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Пробки в часы пик

Не согласны: 1

Нельзя прописаться (апартаменты)

Не согласны: 2

Проблемы с парковкой

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство апарт-отеля «ПРО.Молодость» началось в 2019-м году, именно в марте этого года юниты в жилом комплексе были выведены в продажу. Сдать объект компания Plaza Lotus Group планирует в четвертом квартале 2022-го года, то есть более, чем через три года. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, согласно которому в течение шести месяцев после официальной сдачи застройщик обязуется передать ключи дольщикам. На июнь 2019-го года созданы рендеры, запущены рекламные кампании, на порталах недвижимости опубликованы новости о запуске проекта, на официальном сайте выложена проектная документация. Строительные работы должны стартовать в самое ближайшее время. Говорить о том, насколько реально застройщику уложиться в заявленные сроки, пока рано – компания является новичком на рынке недвижимости, несмотря на то что зарегистрирована еще в 2010-м году.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Инвест-отель «ПРО.Молодость» возводит компания Plaza Lotus Group, которая мало известна на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. «ПРО.Молодость» — это ее второй проект, первый апарт-отель IN2IT также находится на стадии реализации, причем тоже в низкой степени готовности. Определенности пока нет – неизвестно, как будет действовать застройщик, хватит ли ему финансирования, сможет ли он достроить вовремя указанные объекты. С точки зрения инвестирования они оба неплохие, в ситуации с «ПРО.Молодость» особо радует цена – на начальном этапе порядка 80 тысяч за квадратный метр. Для людей, которые готовы к определенному риску, вариант может оказаться интересным.

Местоположение инвест-отеля неоднозначное. С одной стороны, комплекс находится около остановки наземного транспорта и в пешей доступности от метро, с другой – на автомобиле до центра в час пик добираться долго – район страдает от серьезных пробок. Также проблемы могут возникнуть с парковкой – подземного паркинга не предусмотрено, а апартаментов – более двух тысяч. Даже если представить, что большая часть жителей окажутся туристами и командировочными, сложно поверить, что все они будут без автомобилей.

Сам жилой комплекс выглядит интересно, но довольно обыденно – сегодня подобные апарт-отели можно найти практически в любом районе города. Главное его достоинство и отличие от прочих – выгодная стоимость, которая обусловлена, по большей части, отсутствием у застройщика сложившейся репутации.

К плюсам также можно отнести наличие доходных программ, чистовую отделку и возможность заказа отделки «под ключ». Также в гостинице будут обустроены пространства для занятий спортом, коворикинга, застройщик обещает открыть ресторан.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ

Ипотека
Рассрочка
ЖК Avenue-Apart на Дыбенко
(31 отзыв, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик E3 Group
Цены от 64 699 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +44%
Невский р-н, Товарищеский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 61.49 м2
12 500 000 ₽
Студия от 23.72 м2
3 800 000 ₽
1 ккв от 32.73 м2
5 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 31.55 м2
2 367 210 ₽
2 ккв от 46.86 м2
7 800 000 ₽
29 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Искра-Сити
Застройщик Лидер Групп
Цены от 185 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.18 м2
4 818 000 ₽
1 ккв от 29.49 м2
6 628 450 ₽
2 ккв (Евро) от 37.18 м2
8 532 810 ₽
3 ккв (Евро) от 54.45 м2
11 880 000 ₽
4 ккв (Евро) от 88.19 м2
17 411 550 ₽
178 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Кудровский парк
(6 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 99 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +43%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 46.1 м2
13 737 800 ₽
Студия от 27 м2
6 441 606 ₽
1 ккв от 34.3 м2
7 895 208 ₽
2 ккв от 47.9 м2
10 429 171 ₽
2 ккв (Евро) от 32.4 м2
8 138 437 ₽
3 ккв от 86.5 м2
8 779 750 ₽
3 ккв (Евро) от 47.9 м2
11 437 657 ₽
4 ккв (Евро) от 69.4 м2
16 904 174 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Галактика.Премиум
(53 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 33 971 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 97.4 м2
13 858 929 ₽
Паркинг от 13.3 м2
451 818 ₽
1 ккв от 43.6 м2
11 466 800 ₽
2 ккв от 67.1 м2
15 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 79.7 м2
10 236 168 ₽
3 ккв от 112.4 м2
23 368 629 ₽
4 ккв (Евро) от 89.1 м2
10 172 558 ₽
4 ккв от 127.5 м2
25 738 570 ₽
5 ккв (Евро) от 127.4 м2
16 332 490 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сибирь
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Застройщик ГК Союз
Цены от 95 104 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +25%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 1 кв. 2026
Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 26.2 м2
4 708 200 ₽
1 ккв от 29.4 м2
5 239 800 ₽
2 ккв от 55.8 м2
7 086 600 ₽
2 ккв (Евро) от 37 м2
5 254 000 ₽
3 ккв (Евро) от 58.5 м2
7 429 500 ₽
3 ккв от 81.5 м2
10 388 600 ₽
4 ккв от 100.4 м2
15 060 000 ₽
4 ккв (Евро) от 80.9 м2
10 352 800 ₽
692 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК WINGS апартаменты на Крыленко
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик СК Монолит
Цены от 91 125 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +29%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Кладовка от 1.5 м2
228 511 ₽
Студия от 26.5 м2
5 454 366 ₽
1 ккв от 39.5 м2
8 164 532 ₽
2 ккв от 52.3 м2
9 703 130 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК