Главная Застройщики Застройщик Прок

Застройщик Прок

Другие застройщики
строительная компания Прок
(12 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Рейтинг
Оценка стоимости
Оценка качества
Оценка надежности
Оценка портала
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
3 ЖК

Описание

Группа компаний «Прок» является крупным строительным холдингом, который занимается возведением жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Компания основана в 1993-м году, это универсальный игрок на рынке недвижимости, который выполняет функции застройщика, инвестора, заказчика, генерального подрядчика. С 2004-го года в структуру компании также входит закрытое акционерное общество «РосСтройГруп».

К своим преимуществам застройщик относит комфортные планировки, качественные лифты, отличное инженерное обслуживание, высокий уровень обустройства придомовой территории, установку детских площадок и озеленение участков. В 2015-м году фирма была награждена знаком «Строительная слава» за высокую результативность строительного производства.

На ноябрь 2018-го года застройщик завершил несколько проектов, наиболее известными из которых являются жилые комплексы «Кудров-Хаус» в Кудрово и «Дом у разлива» в Сестрорецке. Эти объекты были введены в эксплуатацию с серьёзным нарушением сроков сдачи. ЖК «Дом у разлива» сдан позже намеченного на 24 месяца, а ЖК «Кудров-Хаус» сдали позже на 21 месяц. К долгостроям относится и строящийся объект компании – ЖК «Шуваловский дуэт». Данный объект задержан уже на два года, и пока неизвестно, удастся ли сдать вторую очередь ЖК во вновь установленные сроки.

ЖК «Шуваловский дуэт» находится в посёлке Парголово – здесь на территории порядка 2,7 га застройщик «Прок» строит двадцатипятиэтажный многоквартирный дом по монолитной технологии. В рамках проекта планируется реализовать восемь секций и около 1400 квартир. Площадь жилья варьируется от 28 до 75 квадратных метров, есть в продаже студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, которые будут передаваться дольщикам с подготовкой под чистовую отделку. Стоимость жилья стартует с 2,6 миллионов рублей, цена квадратного метра – порядка 80 тысяч рублей.

Структура компании

Группа компаний «Прок» состоит из множества организаций, в том числе закрытых акционерных обществ «РСГ», «Росинвестгруп», «СТК-Прок». В качестве застройщика выступает ООО «Парнас», генеральным директором является А.В. Израйлев, он же является и учредителем (ему принадлежит 49 процентов долей компании), второй учредитель – В.Н. Юрьев (51%).

Генеральный подряд осуществляет входящая в ГК компания – ООО «РосСтройГруп» - её учредители В.Н. Юрьев (ему принадлежит 51%) и С.П. Дворянинов (49%).

Роль на рынке

Строительная компания «Прок» давно известна петербуржцам – она построила несколько объектов и сейчас продолжает вести бизнес в данном направлении. В основном, «Прок» строит в сегментах «комфорт» и «эконом», причём в большей степени он ориентируется именно на «эконом». Если бы не серьёзные задержки по всем построенным объектам, несомненно, эта компания была бы более популярна на современном рынке недвижимости, однако сегодня многие относятся к ней с опасением.

Расположение жилых комплексов от Прок на карте

Развернуть карту

Сданные ЖК от Прок

(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик Прок
Цены от 87 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +20%
Чернышевская,Старая Деревня
Курортный р-н, Малая Ленинградская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая
Монолит
1 ккв от 42.72 м2
4 699 200 ₽
2 ккв от 59.37 м2
6 293 220 ₽
3 ккв от 76.82 м2
7 835 640 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Прок
Цены от 72 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +10%
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Строителей пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Подчистовая
Монолит
Студия от 29.83 м2
2 714 530 ₽
1 ккв от 37.02 м2
3 368 820 ₽
2 ккв от 57.54 м2
5 754 000 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Шуваловский дуэт
(6 отзывов, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Прок
Цены от 70 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Парнас
Выборгский р-н, Ольгинская дор.
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая
Монолит
Студия от 28.71 м2
3 158 100 ₽
1 ккв от 38.43 м2
4 995 900 ₽
2 ккв от 56.73 м2
7 658 550 ₽
3 ккв от 75.37 м2
9 270 510 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Прок» реализовала в Санкт-Петербурге и Ленинградской области несколько жилых объектов – все они были задержаны по сдаче минимум на полтора года, однако в итоге сданы. На ряде объектов стройка периодически замораживалась, но потом вновь возобновлялась – это говорит о том, что у компании имеются проблемы с финансированием, однако, несмотря на имеющиеся трудности, она стремится завершать начатое строительство. На данном этапе она строит жилой комплекс «Шуваловский дуэт». Традиционно по комплексу имеется задержка, и, если в случае с первой очередью объекта ситуация довольно понятная – в ближайшее время она будет сдана, то со второй очередью могут возникнуть дополнительные сдвиги по вводу в эксплуатацию. Хотя, если темпы стройки увеличатся, шанс уложиться в новые обозначенные даты всё же есть.

Покупка квартиры у застройщика «Прок» может быть выгодной в том случае, если будущий собственник изначально осознаёт, что дом, вполне вероятно, будет сдан значительно позже срока. С учётом низких цен на квадратный метр реально допустить, что кто-то из покупателей будет заинтересован подобным предложением. Однако все остальные должны понимать, что риски велики, и приобретать жильё у «Прока» можно лишь в тех случаях, когда стадия строительства близится к завершающей. Ранее застройщик продавал квартиры по договору ЖСК, но недавно перешёл на реализацию квартир согласно Федеральному закону №214 – это поможет дольщикам получить неустойку в случае сдвигов по вводу в эксплуатацию.

Плюсы и минусы Прок

Есть сданные объекты

Не согласны: 0

Строительство по ФЗ-214 (не по всем объектам)

Не согласны: 0

Компания сотрудничает с ведущими банками страны

Не согласны: 0

Низкие цены

Не согласны: 0

Не представлены в центральных районах

Не согласны: 0

Есть переносы сроков сдачи

Не согласны: 0

Есть долгострои

Не согласны: 0

Отзывы о Прок


Лида

Живу в ЖК Дом у разлива. Комплекс хороший, интересный, если б не задержали его ещё на два года – цены б не было застройщику. А так не перечесть сколько нервов мне натрепали тогда. С учётом того, сколько застройщиков банкротится, и сколько нехороших историй случается с дольщиками, я уже в какой-то момент начала переживать, что всё – не видать мне своего жилья. Но потом застройщик исправился, достроил, сдал, я на полгода её арендаторам отдала, потому что мне не нравятся ремонты и шум, а уж о строительной пыли в первые месяцы я вообще молчу. Сейчас уже нет такого, я въехала не так давно. Для эконом класса уровень жилья считаю приемлемый, да и для комфорта тоже – есть всё необходимое, ну и район свой родной любимый, как приехала в Петербург, тут живу, ну и работаю недалеко. Всё нравится. Конечно, второй раз бы у этого застройщика покупать не стала, есть понадёжнее варианты, но здесь больше ориентировалась на место стройки, когда покупала.
Плюсы
хороший комплекс
Минусы
большая задержка по сдаче
27.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)

Оксана

Прок не строит в центре, но те проекты что есть, в принципе расположены в нормальных районах с развитой инфраструктурой. Есть конечно переносы сроков, но главное что достраивают до конца. И нареканий по качеству квартир мы мало встречали
Плюсы
Инфраструктура развитая, качество жилья
Минусы
Перенос сдачи
21.11.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Игорь

Пересмотрели разные варианты, которые есть на парнасе и остановились на проке. Переживали за переносы сроков сдачи, но проекты их в целом нравятся. По планировкам и ценам наверное самые оптимальные варианты. Я сначала сомневался, но взяли квартиру в Шуваловском дуэте, ключи получим до конца года, надеюсь. Сами дома непривычно ярких цветов, но мне очень нравится эта питерская бело-голубая тема. Да и обещали квартиры с предчистовой отделкой, вот и отлично, что не стали переплачивать за отделку, все равно по своему вкусу будем делать ремонт
Плюсы
Интересный проект, предчистовая отделка
25.11.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Александр

Если готовы подождать, то можно и у прока взять квартиру. Есть у них задержки по сдаче. Не готовы - берите у более крупных застройщиков, но разница в цене будет ощутимая. Мы решили рискнуть когда-то, ждали год сверху заявленного срока. Но построили нормально, есть с чем сравнить. Планировка просто отличная. Как попали внутрь, сразу все претензии к застройщику улетучились :)
Плюсы
Планировка и цена
Минусы
Задержки сдачи
17.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Алина

Прок строит хорошие жк по приемлемым ценам, сначала взяли для бабушки квартиру в доме у разлива, ей там живётся в удовольствие, сейчас же вложились в проект на парнасе - цена супер для района вблизи метро и с развитой инфраструктурой
20.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Юрий

У прока несколько объектов в продаже, хорошие планировки и цены по карману, мы взяли в ипотеку квартиру в строящемся доме, выдача ключей в следующем году
24.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Стас

Были в офисе прока по рекомендации друзей. Понравился проект Шуваловский дуэт на Парнасе. Пока ещё привлекательные цены, думаем купить небольшую двушку. Хотим съездить посмотреть вживую.
27.01.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Виктор

Когда я выбирал между застройщиками, то выбор свой остановил на Проке, предварительно почитав отзывы. Я рассматривал ЖК на севере города. Шуваловский дуэт оказался отличным вариантом. Внешне яркий, внутри скромнее, но, может, это мои придирки уже. В районе есть все необходимое поблизости, что меня также устроило. Квартира у меня однокомнатная, но очень просторная и с хорошим видом на парк.
14.10.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Валерий

С женой обращались в Прок, нас интересовало именно жилье на севере города, остановились на Парнасе. Компания достаточно давно на рынке, хоть проектов у них немного, но делают качественно и по адекватной цене. Были недочеты по квартире, но застройщик устранил. Общее впечатление от компании хорошее.
23.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Наталья Егорова

Взяли у Прока квартиру в Сестрорецке, сейчас сдаем.Отличное сочетание природы и уединенности, но нет ощущения оторванности от цивилизации. С инфраструктурой все в порядке, да и соседи отличные. В общем, ЖК хороший, застройщик на 4 с минусом, впечатление подпортил перенос сроков сдачи.
25.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Регина

Приветствую! Уже давненько живем в жк Дом у разлива. Вентиляцию наладили, ура. Места возле дома, где машину поставить можно, есть, но вообще можно и в крытом паркинге купить или арендовать место парковочное. Подъезды аккуратные, отдлека скромная в спокойных тонах. Пандус есть, так что с детской коляской у меня проблем не возникает. Детские площадки сделали хорошие, но спустя год. Недалеко отт нашего жк 3 лесопарка: парк Дубки, Тарховский лесопарк и Гагарка. Пляж Белая горка в 15 минутах ходьбы. Рядом с жк располагается станция Разлив, от которой добираться до центра на электричке примерно полчаса, не так много по нынешним меркам. Удобное расположение и комфортный дом для спокойной жизни!
Плюсы
расположение,планировки, рядом пляж и жд станция
Минусы
задержали сдачу
24.02.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Евгения

Брали квартиру в жк "дом у разлива"еще в 2015 году в надежде въехать в 2016 году. Но по факту получили ключи только в 2017 году. Это, пожалуй, основной минус. Но это проблемы всех домов по системе ЖСК. Сейчас такой практики уже нет, со сроками сдачи все строго. Квартира была сдана с подготовкой под отделку, но без штукатурки. Планировка удобная, места достаточно, вид из окна выше всех похвал. Но у нас был косяк с окном - треснутая рама. И вообще в некоторых местах неотмываемые грязные пятна, окна явно устанавливали грязными руками. Раму, кстати, заменили. Общие впечатления от дома и застройщика скорее положительные.Живем здесь 3 года, довольны.
Плюсы
Хорошее состояние квартиры при сдаче, расположение
Минусы
Перенос срока сдачи, недочеты с окнами
15.04.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.