Застройщик Прок

Другие застройщики
строительная компания Прок
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
2 ЖК
Строится
1 ЖК

Описание

Группа компаний «Прок» является крупным строительным холдингом, который занимается возведением жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Компания основана в 1993-м году, это универсальный игрок на рынке недвижимости, который выполняет функции застройщика, инвестора, заказчика, генерального подрядчика. С 2004-го года в структуру компании также входит закрытое акционерное общество «РосСтройГруп».

К своим преимуществам застройщик относит комфортные планировки, качественные лифты, отличное инженерное обслуживание, высокий уровень обустройства придомовой территории, установку детских площадок и озеленение участков. В 2015-м году фирма была награждена знаком «Строительная слава» за высокую результативность строительного производства.

На ноябрь 2018-го года застройщик завершил несколько проектов, наиболее известными из которых являются жилые комплексы «Кудров-Хаус» в Кудрово и «Дом у разлива» в Сестрорецке. Эти объекты были введены в эксплуатацию с серьёзным нарушением сроков сдачи. ЖК «Дом у разлива» сдан позже намеченного на 24 месяца, а ЖК «Кудров-Хаус» сдали позже на 21 месяц. К долгостроям относится и строящийся объект компании – ЖК «Шуваловский дуэт». Данный объект задержан уже на два года, и пока неизвестно, удастся ли сдать вторую очередь ЖК во вновь установленные сроки.

ЖК «Шуваловский дуэт» находится в посёлке Парголово – здесь на территории порядка 2,7 га застройщик «Прок» строит двадцатипятиэтажный многоквартирный дом по монолитной технологии. В рамках проекта планируется реализовать восемь секций и около 1400 квартир. Площадь жилья варьируется от 28 до 75 квадратных метров, есть в продаже студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, которые будут передаваться дольщикам с подготовкой под чистовую отделку. Стоимость жилья стартует с 2,6 миллионов рублей, цена квадратного метра – порядка 80 тысяч рублей.

Структура компании

Группа компаний «Прок» состоит из множества организаций, в том числе закрытых акционерных обществ «РСГ», «Росинвестгруп», «СТК-Прок». В качестве застройщика выступает ООО «Парнас», генеральным директором является А.В. Израйлев, он же является и учредителем (ему принадлежит 49 процентов долей компании), второй учредитель – В.Н. Юрьев (51%).

Генеральный подряд осуществляет входящая в ГК компания – ООО «РосСтройГруп» - её учредители В.Н. Юрьев (ему принадлежит 51%) и С.П. Дворянинов (49%).

Роль на рынке

Строительная компания «Прок» давно известна петербуржцам – она построила несколько объектов и сейчас продолжает вести бизнес в данном направлении. В основном, «Прок» строит в сегментах «комфорт» и «эконом», причём в большей степени он ориентируется именно на «эконом». Если бы не серьёзные задержки по всем построенным объектам, несомненно, эта компания была бы более популярна на современном рынке недвижимости, однако сегодня многие относятся к ней с опасением.

Расположение жилых комплексов от Прок на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от Прок

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Шуваловский дуэт
Застройщик Прок
от 70 000 за м²
Парнас
Выборгский р-н, Ольгинская дор.
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая
Монолит
Студия от 28.55 м2
2 540 950 ₽
1 ккв от 32.77 м2
3 047 610 ₽
2 ккв от 54.28 м2
4 450 960 ₽
3 ккв от 71.74 м2
5 958 360 ₽
470 квартир
Подробнее о ЖК

Сданные ЖК от Прок

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Дом у Разлива
Застройщик Прок
от 87 000 за м²
Чернышевская,Старая Деревня
Курортный р-н, Малая Ленинградская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая
Монолит
1 ккв от 40.32 м2
4 092 660 ₽
2 ккв от 58.63 м2
6 021 120 ₽
3 ккв от 74.66 м2
7 218 240 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Кудров - Хаус
Застройщик Прок
от 72 000 за м²
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Строителей пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Подчистовая
Монолит
Студия от 29.83 м2
2 714 530 ₽
1 ккв от 37.02 м2
3 368 820 ₽
2 ккв от 54.47 м2
4 521 010 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Прок» реализовала в Санкт-Петербурге и Ленинградской области несколько жилых объектов – все они были задержаны по сдаче минимум на полтора года, однако в итоге сданы. На ряде объектов стройка периодически замораживалась, но потом вновь возобновлялась – это говорит о том, что у компании имеются проблемы с финансированием, однако, несмотря на имеющиеся трудности, она стремится завершать начатое строительство. На данном этапе она строит жилой комплекс «Шуваловский дуэт». Традиционно по комплексу имеется задержка, и, если в случае с первой очередью объекта ситуация довольно понятная – в ближайшее время она будет сдана, то со второй очередью могут возникнуть дополнительные сдвиги по вводу в эксплуатацию. Хотя, если темпы стройки увеличатся, шанс уложиться в новые обозначенные даты всё же есть.

Покупка квартиры у застройщика «Прок» может быть выгодной в том случае, если будущий собственник изначально осознаёт, что дом, вполне вероятно, будет сдан значительно позже срока. С учётом низких цен на квадратный метр реально допустить, что кто-то из покупателей будет заинтересован подобным предложением. Однако все остальные должны понимать, что риски велики, и приобретать жильё у «Прока» можно лишь в тех случаях, когда стадия строительства близится к завершающей. Ранее застройщик продавал квартиры по договору ЖСК, но недавно перешёл на реализацию квартир согласно Федеральному закону №214 – это поможет дольщикам получить неустойку в случае сдвигов по вводу в эксплуатацию.

Плюсы и минусы Прок

Есть сданные объекты

Не согласны: 0

Строительство по ФЗ-214 (не по всем объектам)

Не согласны: 0

Компания сотрудничает с ведущими банками страны

Не согласны: 0

Низкие цены

Не согласны: 0

Не представлены в центральных районах

Не согласны: 0

Есть переносы сроков сдачи

Не согласны: 0

Есть долгострои

Не согласны: 0

Отзывы о Прок



Живу в ЖК Дом у разлива. Комплекс хороший, интересный, если б не задержали его ещё на два года – цены б не было застройщику. А так не перечесть сколько нервов мне натрепали тогда. С учётом того, сколько застройщиков банкротится, и сколько нехороших историй случается с дольщиками, я уже в какой-то момент начала переживать, что всё – не видать мне своего жилья. Но потом застройщик исправился, достроил, сдал, я на полгода её арендаторам отдала, потому что мне не нравятся ремонты и шум, а уж о строительной пыли в первые месяцы я вообще молчу. Сейчас уже нет такого, я въехала не так давно. Для эконом класса уровень жилья считаю приемлемый, да и для комфорта тоже – есть всё необходимое, ну и район свой родной любимый, как приехала в Петербург, тут живу, ну и работаю недалеко. Всё нравится. Конечно, второй раз бы у этого застройщика покупать не стала, есть понадёжнее варианты, но здесь больше ориентировалась на место стройки, когда покупала.
Плюсы
хороший комплекс
Минусы
большая задержка по сдаче
27.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.