Главная Застройщики Прок ЖК Стороны света

ЖК Стороны света

Другие комплексы
ЖК Стороны света — вид 1ЖК Стороны света — вид 2ЖК Стороны света — вид 3
(20 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Прок
Срок сдачи
Строится
2023
2024
I квартал 2024 года
Корп.: 25 Уч. Восток
Этажей
20
Отделка
Нет данныхЧистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Стороны света
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Стороны света» возводится компанией «Прок» в поселке Бугры, во Всеволожском районе Ленинградской области. Проектное финансирование осуществляет банк «ДОМ.РФ», продажи открыты в мае 2021-го года, они ведутся в соответствии с требованиями ФЗ №214 с применением эскроу-счетов. Сдача первых корпусов намечена на третий квартал 2023-го года, полностью завершить строительство девелопер намерен в первом квартале 2024-го года.

В рамках проекта в Буграх будет построено четыре корпуса высотой от 15 до 20 этажей, каждому из корпусов дано название в честь одной из сторон света – «Запад», «Юг», «Север», «Восток». К первой очереди относятся «Запад» и «Юг», ко второй – «Восток» и «Север». Всего в зданиях разместится 2294 квартиры различных метражей и планировок – на июнь 2021-го года в продаже имеются студии площадью от 28 до 31 квадратного метра, однокомнатные квартиры от 32 до 39 «квадратов», «двушки» от 49 до 54 квадратных метров. Высота потолков будет варьироваться от 2,54 до 2,74 м. Лоты будут сдаваться с чистовой отделкой, которая включит установку входных и межкомнатных дверей, ПВХ-окон, радиаторов отопления со встроенными терморегуляторами, укладку ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне, покраску потолков, укладку керамической плитки, установку комплекта сантехники и счетчиков в санузлах, автоматическую систему пожарной безопасности. Отделка предлагается в двух цветовых решениях – на выбор покупателя. Стоимость квадратного метра – от 107 до 125 тысяч квадратных метров.

На первых этажах корпусов разместятся колясочные, зоны для консьержей, каждую секцию снабдят лифтами марки OTIS. Холлы будут оформлены в индивидуальном стиле по названию корпуса. Места общего пользования, территория ЖК будут находиться под охраной и видеонаблюдением круглосуточно, двор освободят от автомобилей. Территорию облагородят – высадят деревья, растения, установят детские площадки с безопасным покрытием, уличные тренажеры. В составе каждого корпуса запланирован надземный паркинг, рассчитанный на 200 автомобилей.

Инфраструктура

Инфраструктура Бугров далека от идеальной – в поселке есть один государственный детский сад №35 и три частных – «Лучик», «Умка» и «Зайкин сад», среднеобразовательная школа. Поликлиники в пешей доступности нет, потребуется ездить на транспорте до Нового Девяткино. Поблизости от пятна застройки есть несколько магазинов – «Пятерочка», «Магнит», «Светофор» и еще несколько вдоль Шоссейной улицы. Там же расположены немногочисленные кафе и рестораны.

Поселок Бугры активно развивается, и с каждым годом здесь появляется все больше магазинов, салонов красоты, аптек, детских садов. Однако же, рассчитывать на то, что в ближайшие годы здесь будет комфортно жить, и что появится все необходимое для среднего собственника или арендатора жилья, не приходится. Дело в том, что в отличии от того же Мурино (где ситуация с инфраструктурой еще хуже), проблемы Бугров слабо освещаются в СМИ, к ним предъявляют не столь пристальное внимание, как к более крупным городским агломерациям. А значит – рассчитывать на быстрое улучшение ситуации нельзя.

Экология

Экология местности средняя – рядом крупная промышленная зона Парнас, также недалеко пролегает КАД, которая довольно сильно загрязняет воздух. Мест для прогулок рядом нет, ближайший парк (Муринский) находится в нескольких километрах.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Стороны света

От ближайшей станции метро «Девяткино» идти около одного часа – маршрут не самый приятный, он пролегает через стройки и серые зоны. Прямо под окнами будущего ЖК «Стороны света» проходят автобусы №441 и «ТК Лента – Новая улица», также рядом по Шоссейной улице идут автобусы №№ 99, 441 «Юкки-2», 680, маршрутные такси К-679, К-10А, К-670, К-99. Транспорт ходит часто, основная проблема – пробки на въезде в город.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Кольцевая автодорога, проспект Культуры, Суздальский проспект, проспект Энгельса, проспект Просвещения и т.д. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – проспект Косыгина – Индустриальный проспект – Шафировский проспект – КАД – 1-й Верхний переулок, Шоссейная улица – Гаражный проезд – улица Новостроек. Время в пути составит 40 минут без учета пробок и вдвое больше в часы пикового траффика. Ближайший съезд на КАД находится в двух с половиной километрах. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 45 минут.

Панорама ЖК Стороны света

Квартиры в продаже в ЖК Стороны света

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 28.71 м²
от 4 306 500 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.45 м²
от 5 032 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 55.01 м²
от 7 701 400 ₽
3 ккв
S общая, м² 74.04 м²
от 9 995 400 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 73.62 м²
от 9 570 600 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Стороны света, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Стороны света. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Стороны света

В продаже: 279 (15%)
Продано: 1629 (85%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Стороны света будет реализован через один месяц и 8 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 775 725 до 930 750 от -55.7% до +17.1
2 ккв от -1 321 665 до 2 226 865 от -21% до +21.4
3 ккв от 183 960 до 625 245 от 2.1% до +6.7
3 ккв (Евро) от -808 840 до 935 130 от -8.8% до +9.2
Студия от -1 430 070 до 599 330 от -44.8% до +15.6
Рост цены в год
-56%
до
+21%

Плюсы и минусы Стороны света

Паркинг при каждом корпусе

Не согласны: 1

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Лояльный ценник

Не согласны: 1

Закрытая территория с видеонаблюдением

Не согласны: 2

Застройщик сдал несколько объектов

Не согласны: 2

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 2

Далеко от метро

Не согласны: 1

Рядом нет парков и скверов

Не согласны: 1

Неблагоприятная экология

Не согласны: 4

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

У застройщика случаются переносы сроков

Не согласны: 3

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Стороны света» получено компанией «Прок» на имя общества с ограниченной ответственностью «БалтИнвестГрупп» в мае 2014-го года, оно действовало до 2016-го года, а затем дважды продлевалось – на данный момент дата завершения его действия – 31 декабря 2025-го года. В планах девелопера построить четыре многоэтажных корпуса в две очереди. Первую, состоящую из корпусов «Юг» и «Запад», компания обещает достроить к третьему кварталу 2023-го года, вторую – ко второму кварталу 2024-го года. Продажи открылись в мае 2021-го года. На июнь 2021-го года выполнена часть работ – огорожена территория, подготовлен и разровнен участок, завезены материалы и техника. Ведутся монолитные работы на уровне третьего этажа. Это довольно большой прогресс с учетом того, что строительство началось относительно недавно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Стороны света» возводит компания «Прок», известная петербуржцам по таким проектам как «Шуваловский дуэт», «Кудров-Хаус», «Дом у Разлива». Первые два объекта сданы с существенными нарушениями по срокам, однако в итоге переданы покупателям. Что касается «Сторон света», они строятся достаточно активно – процесс возведения только начался, за первые месяцы застройщик успел не только подготовить территорию, но и приступить к монолитным работам (и уже построить первые этажи). Успеет ли девелопер уложиться в заявленные сроки, говорить пока рано, однако с учетом того, что проектным финансированием занимается крупное банковское учреждение «ДОМ. РФ», есть шансы на своевременную сдачу.

Новостройка находится в неоднозначном с точки зрения транспортной доступности месте – добраться сюда можно на автобусе или маршрутке, однако время в пути окажется довольно внушительным – до метро на автобусе ехать порядка получаса. Автомобилисты столкнутся с проблемами траффика, который тут очень плотный (особенно в часы пик). Локация страдает от нехватки социальных объектов, однако ситуация чуть лучше, чем в соседнем Мурино (в частности, из-за меньшей плотности населения). Также поблизости нет мест для прогулок, не в очень хорошем состоянии находится экология.

Из положительных моментов – жилой комплекс реализуется с применением эскроу-счетов по весьма лояльной цене. В двухкомнатных квартирах цена квадратного метра колеблется на отметке 107 тысяч рублей, что является весьма выгодным предложением для нынешнего состояния рынка первичной недвижимости. Вместе с тем квартиры покупателям будут передаваться с чистовой отделкой. Хорошее ли будет у нее качество, говорить пока рано, но в любом случае покупатели смогут сэкономить и, что самое главное, сразу после получения ключей переехать в новую квартиру – останется лишь купить мебель.

Приобретение квартиры в ЖК «Стороны света» нельзя назвать абсолютно лишенным рисков, однако говорить о покупке как о чрезмерно рискованном вложении тоже нельзя. В качестве инвестиций проект подходит слабо из-за своего местоположения, но, если вы знаете и любите данный район ЛО, приобретение тут квадратных метров может оказаться неплохой идеей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Стороны света

Ипотека
Субсидии
ЖК Новые горизонты
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 83 166 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +69%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 20.3 м2
8 221 500 ₽
Студия от 20.19 м2
3 513 257 ₽
1 ккв от 30.42 м2
4 424 817 ₽
2 ккв от 44.38 м2
7 242 738 ₽
2 ккв (Евро) от 33.12 м2
4 645 684 ₽
3 ккв от 58.61 м2
9 180 313 ₽
3 ккв (Евро) от 49.04 м2
7 269 007 ₽
4 ккв (Евро) от 79.56 м2
11 711 151 ₽
2431 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ID Murino III
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 131 000 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.59 м2
3 614 400 ₽
1 ккв от 30.67 м2
4 636 080 ₽
2 ккв (Евро) от 35.7 м2
5 033 700 ₽
2 ккв от 44.05 м2
6 167 000 ₽
3 ккв от 66.26 м2
8 988 300 ₽
3 ккв (Евро) от 51.96 м2
6 910 680 ₽
4 ккв от 74.99 м2
10 509 800 ₽
4 ккв (Евро) от 62.7 м2
8 966 100 ₽
5 ккв (Евро) от 95.71 м2
13 686 530 ₽
431 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис ЛАВрики
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -34% до +33%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 53.45 м2
12 293 888 ₽
Студия от 22.16 м2
3 559 888 ₽
1 ккв от 29.2 м2
4 792 888 ₽
2 ккв (Евро) от 30.64 м2
5 003 888 ₽
2 ккв от 44.92 м2
6 914 888 ₽
3 ккв (Евро) от 47.21 м2
7 428 888 ₽
782 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Приневский
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +40%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 37.5 м2
7 350 000 ₽
Студия от 19.1 м2
4 472 218 ₽
1 ккв от 29.03 м2
6 072 686 ₽
2 ккв от 49.95 м2
9 436 164 ₽
2 ккв (Евро) от 30.69 м2
6 243 061 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 54.66 м2
10 279 490 ₽
76 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Невский берег
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик ЛенОблСтрой 47
Цены от 98 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +12% до +33%
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 30.71 м2
4 145 850 ₽
1 ккв от 33.85 м2
3 383 978 ₽
2 ккв от 56.88 м2
6 541 200 ₽
2 ккв (Евро) от 36.63 м2
4 693 220 ₽
3 ккв от 80.66 м2
9 679 200 ₽
3 ккв (Евро) от 58.82 м2
7 058 400 ₽
4 ккв (Евро) от 68.6 м2
7 889 000 ₽
168 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Чистое Небо
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 21 739 ₽ за м²
Рост цены в год
от -49% до +42%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 55.8 м2
19 281 675 ₽
Паркинг от 1 м2
450 000 ₽
Студия от 24.7 м2
5 270 000 ₽
1 ккв от 32.2 м2
7 450 000 ₽
2 ккв от 53.38 м2
12 230 000 ₽
2 ккв (Евро) от 32.27 м2
7 600 000 ₽
3 ккв от 90.6 м2
17 650 692 ₽
3 ккв (Евро) от 55.1 м2
11 950 371 ₽
4 ккв от 104.8 м2
12 600 314 ₽
4 ккв (Евро) от 103.2 м2
20 150 161 ₽
271 квартира
Подробнее о ЖК