Главная Застройщики Прок ЖК Стороны света

ЖК Стороны света

Другие комплексы
ЖК Стороны света — вид 1ЖК Стороны света — вид 2ЖК Стороны света — вид 3
(7 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Прок
Срок сдачи
Строится
2023
Этажей
15
Отделка
Средняя за м²
116 688 ₽
Рост цены в год
от -6% до +29%
Студия от 28.01 м2
3 501 250 ₽
1 ккв от 31.61 м2
3 514 320 ₽
2 ккв от 49.93 м2
5 392 440 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Стороны света
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Стороны света» возводится компанией «Прок» в поселке Бугры, во Всеволожском районе Ленинградской области. Проектное финансирование осуществляет банк «ДОМ.РФ», продажи открыты в мае 2021-го года, они ведутся в соответствии с требованиями ФЗ №214 с применением эскроу-счетов. Сдача первых корпусов намечена на третий квартал 2023-го года, полностью завершить строительство девелопер намерен в первом квартале 2024-го года.

В рамках проекта в Буграх будет построено четыре корпуса высотой от 15 до 20 этажей, каждому из корпусов дано название в честь одной из сторон света – «Запад», «Юг», «Север», «Восток». К первой очереди относятся «Запад» и «Юг», ко второй – «Восток» и «Север». Всего в зданиях разместится 2294 квартиры различных метражей и планировок – на июнь 2021-го года в продаже имеются студии площадью от 28 до 31 квадратного метра, однокомнатные квартиры от 32 до 39 «квадратов», «двушки» от 49 до 54 квадратных метров. Высота потолков будет варьироваться от 2,54 до 2,74 м. Лоты будут сдаваться с чистовой отделкой, которая включит установку входных и межкомнатных дверей, ПВХ-окон, радиаторов отопления со встроенными терморегуляторами, укладку ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне, покраску потолков, укладку керамической плитки, установку комплекта сантехники и счетчиков в санузлах, автоматическую систему пожарной безопасности. Отделка предлагается в двух цветовых решениях – на выбор покупателя. Стоимость квадратного метра – от 107 до 125 тысяч квадратных метров.

На первых этажах корпусов разместятся колясочные, зоны для консьержей, каждую секцию снабдят лифтами марки OTIS. Холлы будут оформлены в индивидуальном стиле по названию корпуса. Места общего пользования, территория ЖК будут находиться под охраной и видеонаблюдением круглосуточно, двор освободят от автомобилей. Территорию облагородят – высадят деревья, растения, установят детские площадки с безопасным покрытием, уличные тренажеры. В составе каждого корпуса запланирован надземный паркинг, рассчитанный на 200 автомобилей.

Инфраструктура

Инфраструктура Бугров далека от идеальной – в поселке есть один государственный детский сад №35 и три частных – «Лучик», «Умка» и «Зайкин сад», среднеобразовательная школа. Поликлиники в пешей доступности нет, потребуется ездить на транспорте до Нового Девяткино. Поблизости от пятна застройки есть несколько магазинов – «Пятерочка», «Магнит», «Светофор» и еще несколько вдоль Шоссейной улицы. Там же расположены немногочисленные кафе и рестораны.

Поселок Бугры активно развивается, и с каждым годом здесь появляется все больше магазинов, салонов красоты, аптек, детских садов. Однако же, рассчитывать на то, что в ближайшие годы здесь будет комфортно жить, и что появится все необходимое для среднего собственника или арендатора жилья, не приходится. Дело в том, что в отличии от того же Мурино (где ситуация с инфраструктурой еще хуже), проблемы Бугров слабо освещаются в СМИ, к ним предъявляют не столь пристальное внимание, как к более крупным городским агломерациям. А значит – рассчитывать на быстрое улучшение ситуации нельзя.

Экология

Экология местности средняя – рядом крупная промышленная зона Парнас, также недалеко пролегает КАД, которая довольно сильно загрязняет воздух. Мест для прогулок рядом нет, ближайший парк (Муринский) находится в нескольких километрах.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Стороны света

От ближайшей станции метро «Девяткино» идти около одного часа – маршрут не самый приятный, он пролегает через стройки и серые зоны. Прямо под окнами будущего ЖК «Стороны света» проходят автобусы №441 и «ТК Лента – Новая улица», также рядом по Шоссейной улице идут автобусы №№ 99, 441 «Юкки-2», 680, маршрутные такси К-679, К-10А, К-670, К-99. Транспорт ходит часто, основная проблема – пробки на въезде в город.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Кольцевая автодорога, проспект Культуры, Суздальский проспект, проспект Энгельса, проспект Просвещения и т.д. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – проспект Косыгина – Индустриальный проспект – Шафировский проспект – КАД – 1-й Верхний переулок, Шоссейная улица – Гаражный проезд – улица Новостроек. Время в пути составит 40 минут без учета пробок и вдвое больше в часы пикового траффика. Ближайший съезд на КАД находится в двух с половиной километрах. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 45 минут.

Панорама ЖК Стороны света

Квартиры в продаже в ЖК Стороны света

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 28.01 м²
от 3 501 250 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.61 м²
от 3 514 320 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.93 м²
от 5 392 440 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Стороны света, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Стороны света. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Стороны света

В продаже: 633 (72%)
Продано: 247 (28%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Стороны света будет реализован через один месяц и 15 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -195 275 до 1 412 185 от -5.7% до +24.3
2 ккв от 323 025 до 494 940 от 5.3% до +7.8
Студия от 1 236 620 до 1 377 510 28.6
Рост цены в год
-6%
до
+29%

Плюсы и минусы Стороны света

Паркинг при каждом корпусе

Не согласны: 1

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Лояльный ценник

Не согласны: 1

Закрытая территория с видеонаблюдением

Не согласны: 2

Застройщик сдал несколько объектов

Не согласны: 2

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 2

Далеко от метро

Не согласны: 1

Рядом нет парков и скверов

Не согласны: 1

Неблагоприятная экология

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

У застройщика случаются переносы сроков

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Стороны света» получено компанией «Прок» на имя общества с ограниченной ответственностью «БалтИнвестГрупп» в мае 2014-го года, оно действовало до 2016-го года, а затем дважды продлевалось – на данный момент дата завершения его действия – 31 декабря 2025-го года. В планах девелопера построить четыре многоэтажных корпуса в две очереди. Первую, состоящую из корпусов «Юг» и «Запад», компания обещает достроить к третьему кварталу 2023-го года, вторую – ко второму кварталу 2024-го года. Продажи открылись в мае 2021-го года. На июнь 2021-го года выполнена часть работ – огорожена территория, подготовлен и разровнен участок, завезены материалы и техника. Ведутся монолитные работы на уровне третьего этажа. Это довольно большой прогресс с учетом того, что строительство началось относительно недавно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Стороны света» возводит компания «Прок», известная петербуржцам по таким проектам как «Шуваловский дуэт», «Кудров-Хаус», «Дом у Разлива». Первые два объекта сданы с существенными нарушениями по срокам, однако в итоге переданы покупателям. Что касается «Сторон света», они строятся достаточно активно – процесс возведения только начался, за первые месяцы застройщик успел не только подготовить территорию, но и приступить к монолитным работам (и уже построить первые этажи). Успеет ли девелопер уложиться в заявленные сроки, говорить пока рано, однако с учетом того, что проектным финансированием занимается крупное банковское учреждение «ДОМ. РФ», есть шансы на своевременную сдачу.

Новостройка находится в неоднозначном с точки зрения транспортной доступности месте – добраться сюда можно на автобусе или маршрутке, однако время в пути окажется довольно внушительным – до метро на автобусе ехать порядка получаса. Автомобилисты столкнутся с проблемами траффика, который тут очень плотный (особенно в часы пик). Локация страдает от нехватки социальных объектов, однако ситуация чуть лучше, чем в соседнем Мурино (в частности, из-за меньшей плотности населения). Также поблизости нет мест для прогулок, не в очень хорошем состоянии находится экология.

Из положительных моментов – жилой комплекс реализуется с применением эскроу-счетов по весьма лояльной цене. В двухкомнатных квартирах цена квадратного метра колеблется на отметке 107 тысяч рублей, что является весьма выгодным предложением для нынешнего состояния рынка первичной недвижимости. Вместе с тем квартиры покупателям будут передаваться с чистовой отделкой. Хорошее ли будет у нее качество, говорить пока рано, но в любом случае покупатели смогут сэкономить и, что самое главное, сразу после получения ключей переехать в новую квартиру – останется лишь купить мебель.

Приобретение квартиры в ЖК «Стороны света» нельзя назвать абсолютно лишенным рисков, однако говорить о покупке как о чрезмерно рискованном вложении тоже нельзя. В качестве инвестиций проект подходит слабо из-за своего местоположения, но, если вы знаете и любите данный район ЛО, приобретение тут квадратных метров может оказаться неплохой идеей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Стороны света

Ипотека
ЖК Новые горизонты
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 83 166 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +79%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.81 м2
3 176 954 ₽
1 ккв от 32.74 м2
4 073 657 ₽
2 ккв от 51.91 м2
5 719 574 ₽
2 ккв (Евро) от 31.59 м2
3 847 741 ₽
3 ккв от 58.61 м2
7 807 731 ₽
3 ккв (Евро) от 44.17 м2
5 490 000 ₽
4 ккв (Евро) от 66.12 м2
8 177 060 ₽
4753 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мой Мир
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 67 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +38%
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Подчистовая,Нет инф.
Кирпич + Монолит
К. пом от 97.72 м2
21 513 058 ₽
Студия от 18.96 м2
3 120 560 ₽
1 ккв от 25.86 м2
3 730 340 ₽
2 ккв от 41.93 м2
5 551 532 ₽
2 ккв (Евро) от 30.13 м2
4 025 368 ₽
3 ккв (Евро) от 47.17 м2
6 245 308 ₽
268 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК ID Murino
(11 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 70 125 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +49%
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.71 м2
3 830 051 ₽
1 ккв от 35.61 м2
5 092 221 ₽
2 ккв от 56.35 м2
6 592 947 ₽
2 ккв (Евро) от 45.89 м2
7 021 170 ₽
3 ккв (Евро) от 65.98 м2
6 927 877 ₽
3 ккв от 76.27 м2
9 915 089 ₽
4 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 328 775 ₽
5 ккв от 112.12 м2
10 315 012 ₽
5 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 633 025 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Охта Хаус
(25 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 72 539 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +33%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 1 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 82.9 м2
11 672 856 ₽
Студия от 27.1 м2
4 760 890 ₽
1 ккв от 35.2 м2
5 399 073 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
4 177 926 ₽
2 ккв от 54 м2
6 782 202 ₽
3 ккв (Евро) от 79.37 м2
7 858 566 ₽
3 ккв от 73.5 м2
8 441 514 ₽
4 ккв (Евро) от 101.64 м2
10 063 557 ₽
4 ккв от 98.2 м2
12 027 996 ₽
222 квартиры
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -71% до +79%
Кронштадтский р-н, Кронштадтское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич
К. пом от 64.25 м2
7 067 500 ₽
Студия от 18.07 м2
2 331 030 ₽
1 ккв от 33.23 м2
3 904 290 ₽
2 ккв от 61.8 м2
6 798 000 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Континенты
(10 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 78 792 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +31%
Выборгский р-н, Брюлловская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 22.39 м2
4 332 748 ₽
1 ккв от 34.14 м2
5 472 642 ₽
2 ккв (Евро) от 36.8 м2
6 465 760 ₽
2 ккв от 49.58 м2
7 283 302 ₽
3 ккв от 70.13 м2
8 394 561 ₽
3 ккв (Евро) от 53 м2
8 808 600 ₽
4 ккв (Евро) от 69.3 м2
8 565 480 ₽
267 квартир
Подробнее о ЖК