Главная Застройщики Прок ЖК Стороны света

ЖК Стороны света

Другие комплексы
ЖК Стороны света — вид 1ЖК Стороны света — вид 2ЖК Стороны света — вид 3
(13 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Прок
Срок сдачи
Строится
2023
2024
I квартал 2024 года
Корп.: 25 Уч. Восток
Этажей
20
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Стороны света
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Стороны света» возводится компанией «Прок» в поселке Бугры, во Всеволожском районе Ленинградской области. Проектное финансирование осуществляет банк «ДОМ.РФ», продажи открыты в мае 2021-го года, они ведутся в соответствии с требованиями ФЗ №214 с применением эскроу-счетов. Сдача первых корпусов намечена на третий квартал 2023-го года, полностью завершить строительство девелопер намерен в первом квартале 2024-го года.

В рамках проекта в Буграх будет построено четыре корпуса высотой от 15 до 20 этажей, каждому из корпусов дано название в честь одной из сторон света – «Запад», «Юг», «Север», «Восток». К первой очереди относятся «Запад» и «Юг», ко второй – «Восток» и «Север». Всего в зданиях разместится 2294 квартиры различных метражей и планировок – на июнь 2021-го года в продаже имеются студии площадью от 28 до 31 квадратного метра, однокомнатные квартиры от 32 до 39 «квадратов», «двушки» от 49 до 54 квадратных метров. Высота потолков будет варьироваться от 2,54 до 2,74 м. Лоты будут сдаваться с чистовой отделкой, которая включит установку входных и межкомнатных дверей, ПВХ-окон, радиаторов отопления со встроенными терморегуляторами, укладку ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне, покраску потолков, укладку керамической плитки, установку комплекта сантехники и счетчиков в санузлах, автоматическую систему пожарной безопасности. Отделка предлагается в двух цветовых решениях – на выбор покупателя. Стоимость квадратного метра – от 107 до 125 тысяч квадратных метров.

На первых этажах корпусов разместятся колясочные, зоны для консьержей, каждую секцию снабдят лифтами марки OTIS. Холлы будут оформлены в индивидуальном стиле по названию корпуса. Места общего пользования, территория ЖК будут находиться под охраной и видеонаблюдением круглосуточно, двор освободят от автомобилей. Территорию облагородят – высадят деревья, растения, установят детские площадки с безопасным покрытием, уличные тренажеры. В составе каждого корпуса запланирован надземный паркинг, рассчитанный на 200 автомобилей.

Инфраструктура

Инфраструктура Бугров далека от идеальной – в поселке есть один государственный детский сад №35 и три частных – «Лучик», «Умка» и «Зайкин сад», среднеобразовательная школа. Поликлиники в пешей доступности нет, потребуется ездить на транспорте до Нового Девяткино. Поблизости от пятна застройки есть несколько магазинов – «Пятерочка», «Магнит», «Светофор» и еще несколько вдоль Шоссейной улицы. Там же расположены немногочисленные кафе и рестораны.

Поселок Бугры активно развивается, и с каждым годом здесь появляется все больше магазинов, салонов красоты, аптек, детских садов. Однако же, рассчитывать на то, что в ближайшие годы здесь будет комфортно жить, и что появится все необходимое для среднего собственника или арендатора жилья, не приходится. Дело в том, что в отличии от того же Мурино (где ситуация с инфраструктурой еще хуже), проблемы Бугров слабо освещаются в СМИ, к ним предъявляют не столь пристальное внимание, как к более крупным городским агломерациям. А значит – рассчитывать на быстрое улучшение ситуации нельзя.

Экология

Экология местности средняя – рядом крупная промышленная зона Парнас, также недалеко пролегает КАД, которая довольно сильно загрязняет воздух. Мест для прогулок рядом нет, ближайший парк (Муринский) находится в нескольких километрах.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Стороны света

От ближайшей станции метро «Девяткино» идти около одного часа – маршрут не самый приятный, он пролегает через стройки и серые зоны. Прямо под окнами будущего ЖК «Стороны света» проходят автобусы №441 и «ТК Лента – Новая улица», также рядом по Шоссейной улице идут автобусы №№ 99, 441 «Юкки-2», 680, маршрутные такси К-679, К-10А, К-670, К-99. Транспорт ходит часто, основная проблема – пробки на въезде в город.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Кольцевая автодорога, проспект Культуры, Суздальский проспект, проспект Энгельса, проспект Просвещения и т.д. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – проспект Косыгина – Индустриальный проспект – Шафировский проспект – КАД – 1-й Верхний переулок, Шоссейная улица – Гаражный проезд – улица Новостроек. Время в пути составит 40 минут без учета пробок и вдвое больше в часы пикового траффика. Ближайший съезд на КАД находится в двух с половиной километрах. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 45 минут.

Панорама ЖК Стороны света

Квартиры в продаже в ЖК Стороны света

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.64 м²
от 3 900 600 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.74 м²
от 4 057 680 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.31 м²
от 6 640 920 ₽
3 ккв
S общая, м² 73.62 м²
от 9 938 700 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Стороны света, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Стороны света. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Стороны света

В продаже: 508 (36%)
Продано: 888 (64%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Стороны света будет реализован через один месяц и 9 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -48 910 до 1 659 290 от -1.4% до +29.9
2 ккв от 81 395 до 1 901 285 от 1.4% до +24.8
3 ккв от 1 369 845 до 1 552 710 от 13.6% до +15.1
Студия от 24 820 до 1 256 330 от 0.7% до +27.3
Рост цены в год
-1%
до
+30%

Плюсы и минусы Стороны света

Паркинг при каждом корпусе

Не согласны: 1

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Лояльный ценник

Не согласны: 1

Закрытая территория с видеонаблюдением

Не согласны: 2

Застройщик сдал несколько объектов

Не согласны: 2

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 2

Далеко от метро

Не согласны: 1

Рядом нет парков и скверов

Не согласны: 1

Неблагоприятная экология

Не согласны: 3

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

У застройщика случаются переносы сроков

Не согласны: 3

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Стороны света» получено компанией «Прок» на имя общества с ограниченной ответственностью «БалтИнвестГрупп» в мае 2014-го года, оно действовало до 2016-го года, а затем дважды продлевалось – на данный момент дата завершения его действия – 31 декабря 2025-го года. В планах девелопера построить четыре многоэтажных корпуса в две очереди. Первую, состоящую из корпусов «Юг» и «Запад», компания обещает достроить к третьему кварталу 2023-го года, вторую – ко второму кварталу 2024-го года. Продажи открылись в мае 2021-го года. На июнь 2021-го года выполнена часть работ – огорожена территория, подготовлен и разровнен участок, завезены материалы и техника. Ведутся монолитные работы на уровне третьего этажа. Это довольно большой прогресс с учетом того, что строительство началось относительно недавно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Стороны света» возводит компания «Прок», известная петербуржцам по таким проектам как «Шуваловский дуэт», «Кудров-Хаус», «Дом у Разлива». Первые два объекта сданы с существенными нарушениями по срокам, однако в итоге переданы покупателям. Что касается «Сторон света», они строятся достаточно активно – процесс возведения только начался, за первые месяцы застройщик успел не только подготовить территорию, но и приступить к монолитным работам (и уже построить первые этажи). Успеет ли девелопер уложиться в заявленные сроки, говорить пока рано, однако с учетом того, что проектным финансированием занимается крупное банковское учреждение «ДОМ. РФ», есть шансы на своевременную сдачу.

Новостройка находится в неоднозначном с точки зрения транспортной доступности месте – добраться сюда можно на автобусе или маршрутке, однако время в пути окажется довольно внушительным – до метро на автобусе ехать порядка получаса. Автомобилисты столкнутся с проблемами траффика, который тут очень плотный (особенно в часы пик). Локация страдает от нехватки социальных объектов, однако ситуация чуть лучше, чем в соседнем Мурино (в частности, из-за меньшей плотности населения). Также поблизости нет мест для прогулок, не в очень хорошем состоянии находится экология.

Из положительных моментов – жилой комплекс реализуется с применением эскроу-счетов по весьма лояльной цене. В двухкомнатных квартирах цена квадратного метра колеблется на отметке 107 тысяч рублей, что является весьма выгодным предложением для нынешнего состояния рынка первичной недвижимости. Вместе с тем квартиры покупателям будут передаваться с чистовой отделкой. Хорошее ли будет у нее качество, говорить пока рано, но в любом случае покупатели смогут сэкономить и, что самое главное, сразу после получения ключей переехать в новую квартиру – останется лишь купить мебель.

Приобретение квартиры в ЖК «Стороны света» нельзя назвать абсолютно лишенным рисков, однако говорить о покупке как о чрезмерно рискованном вложении тоже нельзя. В качестве инвестиций проект подходит слабо из-за своего местоположения, но, если вы знаете и любите данный район ЛО, приобретение тут квадратных метров может оказаться неплохой идеей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Стороны света

Ипотека
Субсидии
ЖК Новые горизонты
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 83 166 ₽ за м²
Рост цены в год
от -68% до +74%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 35.73 м2
10 453 392 ₽
Студия от 21.81 м2
3 625 699 ₽
1 ккв от 32.74 м2
4 283 411 ₽
2 ккв от 52.35 м2
6 664 417 ₽
2 ккв (Евро) от 31.59 м2
4 173 232 ₽
3 ккв (Евро) от 44.14 м2
5 987 800 ₽
3 ккв от 58.61 м2
9 197 374 ₽
4 ккв (Евро) от 66.12 м2
9 226 881 ₽
3136 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис ЛАВрики
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 128 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +33%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.17 м2
3 653 616 ₽
К. пом от 51.63 м2
15 222 402 ₽
1 ккв от 29.54 м2
4 492 310 ₽
2 ккв от 44.92 м2
6 378 640 ₽
2 ккв (Евро) от 33.35 м2
4 845 888 ₽
3 ккв (Евро) от 51.59 м2
7 470 232 ₽
321 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Мой Мир
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 67 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +38%
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 97.72 м2
21 513 058 ₽
Студия от 19.95 м2
4 538 160 ₽
1 ккв от 26.08 м2
5 102 200 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
5 312 000 ₽
2 ккв от 46.25 м2
7 392 000 ₽
3 ккв (Евро) от 48.42 м2
7 650 720 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Юттери
(23 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +41%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2023
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Панель
К. пом от 57.63 м2
9 238 089 ₽
Студия от 27.58 м2
5 126 342 ₽
1 ккв от 33.88 м2
6 225 400 ₽
2 ккв (Евро) от 43.89 м2
7 456 911 ₽
2 ккв от 47.66 м2
8 720 320 ₽
3 ккв (Евро) от 51.44 м2
9 349 452 ₽
3 ккв от 65.72 м2
12 369 726 ₽
4 ккв от 95.78 м2
10 325 084 ₽
4 ккв (Евро) от 72.44 м2
12 837 214 ₽
318 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК EcoCity
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 97 759 ₽ за м²
Рост цены в год
от +9% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 32.6 м2
4 935 371 ₽
2 ккв (Евро) от 36.8 м2
5 517 884 ₽
2 ккв от 56.6 м2
9 767 475 ₽
3 ккв (Евро) от 55.3 м2
7 021 123 ₽
4 ккв (Евро) от 88.4 м2
13 500 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Московский
(7 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 76 231 ₽ за м²
Рост цены в год
от -34% до +69%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 29.21 м2
7 302 500 ₽
Студия от 24.15 м2
5 621 200 ₽
1 ккв от 28.73 м2
5 896 826 ₽
2 ккв (Евро) от 33.48 м2
6 833 656 ₽
2 ккв от 54.51 м2
10 979 665 ₽
3 ккв (Евро) от 58.48 м2
11 174 326 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК