Главная Застройщики VEREN GROUP ЖК ВЕРЕН НОРТ сертолово

ЖК ВЕРЕН НОРТ сертолово

Другие комплексы

Описание

Жилой комплекс «VEREN NORT Сертолово» строится компанией VEREN GROUP в Сертолово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Строительство ведется на территории 4,3 гектара, класс жилья – «комфорт». Предусмотрено несколько этапов – первая очередь будет сдана в четвертом квартале 2025-го года, вторая – в первом квартале 2027-го года. Продажи стартовали в сентябре 2023-го года, тогда началось и строительство объекта.

Архитектурная концепция проекта разработана мастерской «Остоженка». ЖК «VEREN NORT Сертолово» рассчитан на 89 тысяч квадратных метров и здания высотой 11 этажей. На каждом этаже разместится от 6 до 14 квартир, в зависимости от конкретного корпуса и секции. Высота потолков в квартирах – 2,8 метров, на последнем этаже – 4,3 метра. Площади квартир варьируются от 22 до 115 квадратных метров. На декабрь 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 21 до 27 квадратных метров по цене от 3 до 3,9 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 43 «квадратов» и от 4,2 до 6,1 млн, двухкомнатные – от 37 до 68 «квадратов» за 5,2-10,2 млн, «трешки» от 68 до 114 квадратных метров за 10,1-16,7 миллионов рублей. Планировки очень разные – есть просторные, с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, большим количеством комнат, а есть скромные по метражу – с компактными 5-метровыми кухнями и микро-спальнями. В стоимость не входит отделка.

В секциях девелопер установит лифты без машинного отделения, на первых этажах разместятся коммерческие помещения. На территории появится детский сад на 60 мест, также компания «Верен Групп» обещает обустроить здесь летний кинотеатр под открытым небом, оборудовать детские и спортивные площадки. Территория дома будет закрыта от посторонних и автомобилей, девелопер оснастит комплекс многоступенчатой системой контроля доступа. Для автомобилей предусмотрен отдельно-стоящий паркинг на 300 мест.

Строительство ЖК «Верен Норт Сертолово» осуществляется по требованиям Федерального закона №214, объект аккредитован крупными банками. Деньги дольщиков до сдачи ЖК будут храниться на эскроу-счетах, продажи осуществляются по договорам долевого участия.

Инфраструктура

ЖК «VEREN NORT Сертолово» строится недалеко от центра Сертолово. Тут хорошо развита инфраструктура. В пешей доступности – несколько государственных и один частный детский сад, Сертоловская средняя школа, школа №1, гимназия, 2 школы танцев, 2 спортивных клуба, поликлиника, кафе, рестораны, аптеки, магазины, отделения почты и банков. Прямо под окнами ЖК – детский сад №2, школа №2, поликлиника и магазин «Пятерочка». За другими инфраструктурными объектами необходимо ехать на транспорте.

Экология

Экологическая обстановка – неплохая. Рядом – крупный лесной массив, в центре Сертолово – благоустроенные зеленые зоны – сквер «На неведомых дорожках» и парк Героев с прудом. Основным источником загрязнения выступают автомобильные выбросы от пролегающего в полукилометре Восточно-Выборгского шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК ВЕРЕН НОРТ сертолово

Метро рядом нет, железнодорожные станции тоже расположены на отдалении. В нескольких минутах ходьбы расположилась остановка наземного транспорта «Улица Дмитрия Кожемякина». Тут проходят автобусы №№ 84, 435, 444, 497, 555А, 673 (белый), 676, маршрутное такси К-675. На этом транспорте до Сертолово можно добраться от станций метро «Озерки», «Проспект Просвещения», «Парнас», железнодорожных платформ «Левашово», «Песочное».

На личном транспорте добраться до жилого комплекса «ВЕРЕН НОРТ» можно по Восточно-Выборгскому шоссе, КАД и ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – наб. реки Смоленки – Уральская ул. – наб. Макарова – ЗСД – КАД – Выборгское шоссе – ул. Дмитрия Кожемякина. Время в пути составит около часа без учета пробок. До съезда на КАД – 5 километров, на ЗСД – 14 километров. От аэропорта получится добраться за час.

Транспортная доступность локации – ниже среднего. На автомобиле по КАД и ЗСД удобно добираться до разных районов города, но на въезде в СПб часто собираются пробки. Особенно напряженный траффик в районе летом, в дачный сезон. На общественном транспорте до города тоже быстро не доехать, а железнодорожных станций поблизости нет.

Квартиры в продаже в ЖК ВЕРЕН НОРТ сертолово

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.18 м²
от 3 917 412 ₽
К. пом
S общая, м² 62.02 м²
от 15 505 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.13 м²
от 5 301 455 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.09 м²
от 6 132 566 ₽
2 ккв
S общая, м² 45.03 м²
от 7 535 172 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.96 м²
от 8 864 120 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 74.43 м²
от 12 687 695 ₽

Статистика по ЖК ВЕРЕН НОРТ сертолово

В продаже: 692 (100%)
Продано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ВЕРЕН НОРТ сертолово будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -636 925 до 973 820 от -6.8% до +14.9
2 ккв от -47 450 до 1 301 955 от -0.7% до +13.2
2 ккв (Евро) от -1 398 315 до 1 432 260 от -17.2% до +15.8
3 ккв (Евро) от -478 880 до 1 741 780 от -5% до +13.9
4 ккв (Евро) от -1 341 740 до 1 920 995 от -6.6% до +11.8
Студия от -681 455 до 713 940 от -12.9% до +14.1
Рост цены в год
-17%
до
+16%

Плюсы и минусы ВЕРЕН НОРТ сертолово

В 2 минутах ходьбы от будущего ЖК – поликлиника, детский сад и школа

Не согласны: 2

Реализацией занимается опытный девелопер

Не согласны: 3

Средняя этажность

Не согласны: 3

В ближайшее время в Сертолово должна появиться ж/д станция – после этого станет удобно добираться до Финляндского вокзала

Не согласны: 4

В 5 километрах съезд на КАД

Не согласны: 3

Хорошая экология, рядом леса и озера

Не согласны: 2

Закрытая территория

Не согласны: 3

Рядом нет станций метро и железнодорожных платформ

Не согласны: 2

Постоянные пробки на въезде в город и на выезде из него (особенно в часы пик и в летний сезон)

Не согласны: 3

Нет своей инфраструктуры – детского сада, школы: нагрузка на существующие объекты будет большая

Не согласны: 2

Нет чистовой отделки

Не согласны: 3

Место шумное, рядом крупная трасса

Не согласны: 4

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «VEREN NORT Сертолово» ведется с осени 2023-го года. Разрешения на строительство первых трех корпусов компания VEREN GROUP в лице общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик МКД 2» получила 11 ноября 2022-го года. Документы действуют до 11 декабря 2025-го года. Четыре корпуса, входящие в первую очередь, девелопер планирует сдать в четвертом квартале 2025-го года, еще пять корпусов – в первом квартале 2027-го года. В обоих случаях у застройщика будет еще по полгода на передачу ключей. В зданиях спроектировано 1187 квартир, также девелопер построит многоуровневый паркинг на 300 машиномест. Продажи открылись в сентябре 2023-го года. На декабрь 2023-го года ведутся земляные работы – площадка разровнена, осуществляется откопка котлована. В ближайшее время девелопер приступит к установке фундаментной плиты. Строительство ведется по ФЗ №214. У застройщика достаточно времени, чтобы уложиться в заявленные сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «VEREN NORT Сертолово» возводит компания «Верен Норт». В ее портфолио такие новостройки как «VEREN PLACE Советская», «VEREN PLACE Октябрьская», «VEREN VILLAGE Стрельна», «VEREN PLACE Шуваловский». Все эти проекты были построены в течение последних нескольких лет. Максимальная просрочка по корпусам составила два квартала, но в большинстве случаев дома сдавались вовремя. В конце 2023-го года проект VEREN Village в Стрельне получил награду как лучший малоэтажный комплекс. Проекты фирмы неоднократно отмечались на разнообразных конкурсах – в основном, жюри высоко оценивало архитектуру, благоустройство жилых комплексов от «Верен Груп». Исходя из этого, можно предположить, что новый ЖК компании будет отвечать высоким стандартам качества. Безопасность вложений тоже высокая – фирма присутствует на рынке давно, и у нее хорошая репутация.

ЖК «VEREN NORT Сертолово» расположен в Сертолово – это пригород Петербурга во Всеволожском районе. Город неплохо развит с точки зрения инфраструктуры – буквально в нескольких минутах ходьбы от проекта разместились школа, детский сад, супермаркет, поликлиника. За жилым комплексом раскинулся лесной массив с шикарными вековыми соснами и елями, есть масса мест для прогулок. В плане комфорта проживание в Сертолово может оказаться приятным местом. Но нужно учесть, что локация шумная – рядом пролегает Восточно-Выборгское шоссе, в скором времени обещают построить транспортный узел.

Основной недостаток проекта – низкая транспортная доступность. На личном автомобиле добираться плюс-минус удобно, ведь всего в 5 километрах находится съезд на КАД, недалеко и от ЗСД. Но на шоссе у дома часто собираются серьезные пробки, и добраться до КАД бывает непросто. Еще сложнее ездить на общественном транспорте – на автобусе и маршрутке можно встать в такую же пробку, а железнодорожных станций и метро рядом нет. В будущем сюда обещают протянуть ж/д ветку от Финляндского вокзала, построить платформу – тогда добираться до города станет комфортнее.

Также к минусам можно отнести отсутствие отделки – покупая тут квартиру, нужно держать в уме, что придется потратиться и на ремонт.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ВЕРЕН НОРТ сертолово

Ипотека
ЖК Сертолово Парк
Застройщик ГК Алгоритм
Цены от 15 686 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
250 000 ₽
Студия от 26.7 м2
5 590 000 ₽
1 ккв от 29.72 м2
6 198 840 ₽
2 ккв от 46.24 м2
8 831 840 ₽
2 ккв (Евро) от 41.2 м2
8 057 750 ₽
3 ккв от 80.52 м2
15 459 840 ₽
3 ккв (Евро) от 48.45 м2
9 253 950 ₽
4 ккв (Евро) от 70.9 м2
13 825 500 ₽
690 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК LOVO
(7 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик City Solutions
Цены от 61 364 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 81.4 м2
20 350 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
813 070 ₽
Студия от 28.2 м2
5 326 543 ₽
1 ккв от 33.4 м2
6 681 013 ₽
2 ккв от 64.3 м2
9 819 689 ₽
2 ккв (Евро) от 34 м2
6 826 245 ₽
3 ккв от 67.9 м2
12 222 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
9 856 480 ₽
4 ккв от 114 м2
20 520 000 ₽
4 ккв (Евро) от 85.7 м2
17 124 808 ₽
5 ккв (Евро) от 88 м2
13 979 368 ₽
208 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ПАТИО. Уютный квартал
(78 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 167 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +14%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 36.15 м2
7 159 290 ₽
Студия от 23.49 м2
4 598 520 ₽
1 ккв от 33.43 м2
6 196 217 ₽
2 ккв от 49.62 м2
9 261 623 ₽
2 ккв (Евро) от 41.85 м2
7 480 520 ₽
3 ккв (Евро) от 54.18 м2
9 926 318 ₽
3 ккв от 72.83 м2
13 614 112 ₽
4 ккв (Евро) от 77.94 м2
13 358 838 ₽
120 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Пульс Премьер
Застройщик SetlCity
Цены от 113 208 ₽ за м²
Рост цены в год
от -67% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 500 000 ₽
Студия от 22.84 м2
8 100 000 ₽
1 ккв от 31.3 м2
12 790 000 ₽
2 ккв (Евро) от 32.5 м2
11 900 000 ₽
2 ккв от 70.2 м2
26 350 272 ₽
3 ккв (Евро) от 62.2 м2
22 900 000 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
30 250 242 ₽
169 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Янинский лес
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 154 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -42% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2028 - 3 кв. 2028
Чистовая
Монолит
К. пом от 69.6 м2
17 636 640 ₽
Студия от 20.4 м2
3 885 978 ₽
1 ккв от 33.3 м2
5 977 200 ₽
2 ккв от 51.4 м2
8 809 960 ₽
2 ккв (Евро) от 32.4 м2
5 341 982 ₽
3 ккв от 68.5 м2
11 391 550 ₽
3 ккв (Евро) от 50.1 м2
8 108 233 ₽
4 ккв (Евро) от 68.5 м2
11 172 135 ₽
314 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Уютный
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 147 211 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.12 м2
5 394 859 ₽
К. пом от 97.8 м2
16 416 000 ₽
1 ккв от 31.63 м2
4 947 781 ₽
2 ккв (Евро) от 38.46 м2
4 653 660 ₽
2 ккв от 45.92 м2
8 168 938 ₽
3 ккв от 86.91 м2
14 088 546 ₽
3 ккв (Евро) от 54.24 м2
9 934 490 ₽
524 квартиры
Подробнее о ЖК