Главная Застройщики VEREN GROUP ЖК ВЕРЕН НОРТ сертолово

ЖК ВЕРЕН НОРТ сертолово

Другие комплексы

Описание

Жилой комплекс «VEREN NORT Сертолово» строится компанией VEREN GROUP в Сертолово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Строительство ведется на территории 4,3 гектара, класс жилья – «комфорт». Предусмотрено несколько этапов – первая очередь будет сдана в четвертом квартале 2025-го года, вторая – в первом квартале 2027-го года. Продажи стартовали в сентябре 2023-го года, тогда началось и строительство объекта.

Архитектурная концепция проекта разработана мастерской «Остоженка». ЖК «VEREN NORT Сертолово» рассчитан на 89 тысяч квадратных метров и здания высотой 11 этажей. На каждом этаже разместится от 6 до 14 квартир, в зависимости от конкретного корпуса и секции. Высота потолков в квартирах – 2,8 метров, на последнем этаже – 4,3 метра. Площади квартир варьируются от 22 до 115 квадратных метров. На декабрь 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 21 до 27 квадратных метров по цене от 3 до 3,9 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 43 «квадратов» и от 4,2 до 6,1 млн, двухкомнатные – от 37 до 68 «квадратов» за 5,2-10,2 млн, «трешки» от 68 до 114 квадратных метров за 10,1-16,7 миллионов рублей. Планировки очень разные – есть просторные, с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, большим количеством комнат, а есть скромные по метражу – с компактными 5-метровыми кухнями и микро-спальнями. В стоимость не входит отделка.

В секциях девелопер установит лифты без машинного отделения, на первых этажах разместятся коммерческие помещения. На территории появится детский сад на 60 мест, также компания «Верен Групп» обещает обустроить здесь летний кинотеатр под открытым небом, оборудовать детские и спортивные площадки. Территория дома будет закрыта от посторонних и автомобилей, девелопер оснастит комплекс многоступенчатой системой контроля доступа. Для автомобилей предусмотрен отдельно-стоящий паркинг на 300 мест.

Строительство ЖК «Верен Норт Сертолово» осуществляется по требованиям Федерального закона №214, объект аккредитован крупными банками. Деньги дольщиков до сдачи ЖК будут храниться на эскроу-счетах, продажи осуществляются по договорам долевого участия.

Инфраструктура

ЖК «VEREN NORT Сертолово» строится недалеко от центра Сертолово. Тут хорошо развита инфраструктура. В пешей доступности – несколько государственных и один частный детский сад, Сертоловская средняя школа, школа №1, гимназия, 2 школы танцев, 2 спортивных клуба, поликлиника, кафе, рестораны, аптеки, магазины, отделения почты и банков. Прямо под окнами ЖК – детский сад №2, школа №2, поликлиника и магазин «Пятерочка». За другими инфраструктурными объектами необходимо ехать на транспорте.

Экология

Экологическая обстановка – неплохая. Рядом – крупный лесной массив, в центре Сертолово – благоустроенные зеленые зоны – сквер «На неведомых дорожках» и парк Героев с прудом. Основным источником загрязнения выступают автомобильные выбросы от пролегающего в полукилометре Восточно-Выборгского шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК ВЕРЕН НОРТ сертолово

Метро рядом нет, железнодорожные станции тоже расположены на отдалении. В нескольких минутах ходьбы расположилась остановка наземного транспорта «Улица Дмитрия Кожемякина». Тут проходят автобусы №№ 84, 435, 444, 497, 555А, 673 (белый), 676, маршрутное такси К-675. На этом транспорте до Сертолово можно добраться от станций метро «Озерки», «Проспект Просвещения», «Парнас», железнодорожных платформ «Левашово», «Песочное».

На личном транспорте добраться до жилого комплекса «ВЕРЕН НОРТ» можно по Восточно-Выборгскому шоссе, КАД и ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – наб. реки Смоленки – Уральская ул. – наб. Макарова – ЗСД – КАД – Выборгское шоссе – ул. Дмитрия Кожемякина. Время в пути составит около часа без учета пробок. До съезда на КАД – 5 километров, на ЗСД – 14 километров. От аэропорта получится добраться за час.

Транспортная доступность локации – ниже среднего. На автомобиле по КАД и ЗСД удобно добираться до разных районов города, но на въезде в СПб часто собираются пробки. Особенно напряженный траффик в районе летом, в дачный сезон. На общественном транспорте до города тоже быстро не доехать, а железнодорожных станций поблизости нет.

Квартиры в продаже в ЖК ВЕРЕН НОРТ сертолово

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.48 м²
от 4 383 460 ₽
К. пом
S общая, м² 61.8 м²
от 15 505 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.17 м²
от 5 750 189 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.1 м²
от 6 938 370 ₽
2 ккв
S общая, м² 45.03 м²
от 8 557 461 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.9 м²
от 10 500 948 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 75.03 м²
от 13 635 495 ₽

Статистика по ЖК ВЕРЕН НОРТ сертолово

В продаже: 567 (95%)
Продано: 33 (6%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ВЕРЕН НОРТ сертолово будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 267 280 до 1 085 875 от -15% до +16.2
2 ккв от -41 245 до 1 388 095 от -0.6% до +13.7
2 ккв (Евро) от -1 342 105 до 1 559 280 от -15% до +17
3 ккв (Евро) от -406 245 до 1 978 300 от -4.2% до +14.7
4 ккв (Евро) от -3 889 440 до 2 343 300 от -23.1% до +14.1
Студия от -1 020 175 до 803 730 от -21.1% до +14.9
Рост цены в год
-23%
до
+17%

Плюсы и минусы ВЕРЕН НОРТ сертолово

В 2 минутах ходьбы от будущего ЖК – поликлиника, детский сад и школа

Не согласны: 2

Реализацией занимается опытный девелопер

Не согласны: 3

Средняя этажность

Не согласны: 3

В ближайшее время в Сертолово должна появиться ж/д станция – после этого станет удобно добираться до Финляндского вокзала

Не согласны: 4

В 5 километрах съезд на КАД

Не согласны: 3

Хорошая экология, рядом леса и озера

Не согласны: 2

Закрытая территория

Не согласны: 3

Рядом нет станций метро и железнодорожных платформ

Не согласны: 2

Постоянные пробки на въезде в город и на выезде из него (особенно в часы пик и в летний сезон)

Не согласны: 3

Нет своей инфраструктуры – детского сада, школы: нагрузка на существующие объекты будет большая

Не согласны: 2

Нет чистовой отделки

Не согласны: 3

Место шумное, рядом крупная трасса

Не согласны: 4

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «VEREN NORT Сертолово» ведется с осени 2023-го года. Разрешения на строительство первых трех корпусов компания VEREN GROUP в лице общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик МКД 2» получила 11 ноября 2022-го года. Документы действуют до 11 декабря 2025-го года. Четыре корпуса, входящие в первую очередь, девелопер планирует сдать в четвертом квартале 2025-го года, еще пять корпусов – в первом квартале 2027-го года. В обоих случаях у застройщика будет еще по полгода на передачу ключей. В зданиях спроектировано 1187 квартир, также девелопер построит многоуровневый паркинг на 300 машиномест. Продажи открылись в сентябре 2023-го года. На декабрь 2023-го года ведутся земляные работы – площадка разровнена, осуществляется откопка котлована. В ближайшее время девелопер приступит к установке фундаментной плиты. Строительство ведется по ФЗ №214. У застройщика достаточно времени, чтобы уложиться в заявленные сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «VEREN NORT Сертолово» возводит компания «Верен Норт». В ее портфолио такие новостройки как «VEREN PLACE Советская», «VEREN PLACE Октябрьская», «VEREN VILLAGE Стрельна», «VEREN PLACE Шуваловский». Все эти проекты были построены в течение последних нескольких лет. Максимальная просрочка по корпусам составила два квартала, но в большинстве случаев дома сдавались вовремя. В конце 2023-го года проект VEREN Village в Стрельне получил награду как лучший малоэтажный комплекс. Проекты фирмы неоднократно отмечались на разнообразных конкурсах – в основном, жюри высоко оценивало архитектуру, благоустройство жилых комплексов от «Верен Груп». Исходя из этого, можно предположить, что новый ЖК компании будет отвечать высоким стандартам качества. Безопасность вложений тоже высокая – фирма присутствует на рынке давно, и у нее хорошая репутация.

ЖК «VEREN NORT Сертолово» расположен в Сертолово – это пригород Петербурга во Всеволожском районе. Город неплохо развит с точки зрения инфраструктуры – буквально в нескольких минутах ходьбы от проекта разместились школа, детский сад, супермаркет, поликлиника. За жилым комплексом раскинулся лесной массив с шикарными вековыми соснами и елями, есть масса мест для прогулок. В плане комфорта проживание в Сертолово может оказаться приятным местом. Но нужно учесть, что локация шумная – рядом пролегает Восточно-Выборгское шоссе, в скором времени обещают построить транспортный узел.

Основной недостаток проекта – низкая транспортная доступность. На личном автомобиле добираться плюс-минус удобно, ведь всего в 5 километрах находится съезд на КАД, недалеко и от ЗСД. Но на шоссе у дома часто собираются серьезные пробки, и добраться до КАД бывает непросто. Еще сложнее ездить на общественном транспорте – на автобусе и маршрутке можно встать в такую же пробку, а железнодорожных станций и метро рядом нет. В будущем сюда обещают протянуть ж/д ветку от Финляндского вокзала, построить платформу – тогда добираться до города станет комфортнее.

Также к минусам можно отнести отсутствие отделки – покупая тут квартиру, нужно держать в уме, что придется потратиться и на ремонт.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ВЕРЕН НОРТ сертолово

Ипотека
ЖК Сертолово Парк
Застройщик ГК Алгоритм
Цены от 17 647 ₽ за м²
Рост цены в год
от -48% до +59%
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.7 м2
5 757 700 ₽
Паркинг от 13.25 м2
450 000 ₽
1 ккв от 29.72 м2
6 417 600 ₽
2 ккв от 46.24 м2
9 109 280 ₽
2 ккв (Евро) от 34.3 м2
7 134 400 ₽
3 ккв от 80.52 м2
15 942 960 ₽
3 ккв (Евро) от 66.4 м2
13 573 602 ₽
4 ккв (Евро) от 70.9 м2
14 605 400 ₽
533 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК LOVO
(7 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик City Solutions
Цены от 30 798 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 81.4 м2
20 350 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
813 070 ₽
Студия от 28.2 м2
5 921 545 ₽
1 ккв от 33.5 м2
6 392 311 ₽
2 ккв от 64.3 м2
9 819 689 ₽
2 ккв (Евро) от 34 м2
6 826 245 ₽
3 ккв от 67.9 м2
12 264 808 ₽
3 ккв (Евро) от 57.9 м2
9 881 102 ₽
4 ккв от 114 м2
20 520 000 ₽
4 ккв (Евро) от 85.7 м2
17 124 808 ₽
5 ккв (Евро) от 88 м2
13 979 368 ₽
170 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ПАТИО. Уютный квартал
(96 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 175 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 36.15 м2
8 169 900 ₽
Студия от 23.51 м2
4 669 086 ₽
1 ккв от 33.87 м2
6 697 310 ₽
2 ккв (Евро) от 42.94 м2
7 893 446 ₽
2 ккв от 49.62 м2
10 320 960 ₽
3 ккв от 73.62 м2
15 246 702 ₽
3 ккв (Евро) от 55.96 м2
11 169 616 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
15 681 750 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК СветЛО
Застройщик ГК Алгоритм
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +5%
Срок сдачи: 2 кв. 2026 - 3 кв. 2027
Чистовая
Кирпич + Монолит
3 ккв от 95.3 м2
18 107 000 ₽
3 ккв (Евро) от 68.5 м2
13 561 082 ₽
4 ккв (Евро) от 95.3 м2
18 107 000 ₽
5 ккв (Евро) от 112.3 м2
20 782 687 ₽
101 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Стороны света
(22 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Прок
Цены от 194 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +22%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 30.5 м2
5 917 000 ₽
1 ккв от 31.2 м2
6 052 800 ₽
2 ккв от 57.4 м2
10 848 600 ₽
3 ккв (Евро) от 73.3 м2
10 848 400 ₽
3 ккв от 72.9 м2
11 736 900 ₽
5 ккв от 33.33 м2
4 566 210 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Имена
Застройщик ССК
Цены от 167 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +31%
Срок сдачи: 2 кв. 2028 - 1 кв. 2030
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.27 м2
5 399 570 ₽
К. пом от 39.05 м2
13 667 500 ₽
1 ккв от 37.12 м2
6 488 460 ₽
2 ккв от 63.72 м2
10 450 080 ₽
2 ккв (Евро) от 36.23 м2
6 742 500 ₽
3 ккв (Евро) от 49.78 м2
9 458 200 ₽
4 ккв (Евро) от 73.14 м2
12 874 400 ₽
1517 квартир
Подробнее о ЖК