Главная Застройщики VEREN GROUP ЖК VEREN NORT сертолово

ЖК VEREN NORT сертолово

Другие комплексы
ЖК VEREN NORT сертолово — вид 1ЖК VEREN NORT сертолово — вид 2ЖК VEREN NORT сертолово — вид 3ЖК VEREN NORT сертолово — вид 4
(12 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
VEREN GROUP
Срок сдачи
Строится
2025
Этажей
11
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК VEREN NORT сертолово
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «VEREN NORT Сертолово» строится компанией VEREN GROUP в Сертолово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Строительство ведется на территории 4,3 гектара, класс жилья – «комфорт». Предусмотрено несколько этапов – первая очередь будет сдана в четвертом квартале 2025-го года, вторая – в первом квартале 2027-го года. Продажи стартовали в сентябре 2023-го года, тогда началось и строительство объекта.

Архитектурная концепция проекта разработана мастерской «Остоженка». ЖК «VEREN NORT Сертолово» рассчитан на 89 тысяч квадратных метров и здания высотой 11 этажей. На каждом этаже разместится от 6 до 14 квартир, в зависимости от конкретного корпуса и секции. Высота потолков в квартирах – 2,8 метров, на последнем этаже – 4,3 метра. Площади квартир варьируются от 22 до 115 квадратных метров. На декабрь 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 21 до 27 квадратных метров по цене от 3 до 3,9 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 43 «квадратов» и от 4,2 до 6,1 млн, двухкомнатные – от 37 до 68 «квадратов» за 5,2-10,2 млн, «трешки» от 68 до 114 квадратных метров за 10,1-16,7 миллионов рублей. Планировки очень разные – есть просторные, с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, большим количеством комнат, а есть скромные по метражу – с компактными 5-метровыми кухнями и микро-спальнями. В стоимость не входит отделка.

В секциях девелопер установит лифты без машинного отделения, на первых этажах разместятся коммерческие помещения. На территории появится детский сад на 60 мест, также компания «Верен Групп» обещает обустроить здесь летний кинотеатр под открытым небом, оборудовать детские и спортивные площадки. Территория дома будет закрыта от посторонних и автомобилей, девелопер оснастит комплекс многоступенчатой системой контроля доступа. Для автомобилей предусмотрен отдельно-стоящий паркинг на 300 мест.

Строительство ЖК «Верен Норт Сертолово» осуществляется по требованиям Федерального закона №214, объект аккредитован крупными банками. Деньги дольщиков до сдачи ЖК будут храниться на эскроу-счетах, продажи осуществляются по договорам долевого участия.

Инфраструктура

ЖК «VEREN NORT Сертолово» строится недалеко от центра Сертолово. Тут хорошо развита инфраструктура. В пешей доступности – несколько государственных и один частный детский сад, Сертоловская средняя школа, школа №1, гимназия, 2 школы танцев, 2 спортивных клуба, поликлиника, кафе, рестораны, аптеки, магазины, отделения почты и банков. Прямо под окнами ЖК – детский сад №2, школа №2, поликлиника и магазин «Пятерочка». За другими инфраструктурными объектами необходимо ехать на транспорте.

Экология

Экологическая обстановка – неплохая. Рядом – крупный лесной массив, в центре Сертолово – благоустроенные зеленые зоны – сквер «На неведомых дорожках» и парк Героев с прудом. Основным источником загрязнения выступают автомобильные выбросы от пролегающего в полукилометре Восточно-Выборгского шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК VEREN NORT сертолово

Метро рядом нет, железнодорожные станции тоже расположены на отдалении. В нескольких минутах ходьбы расположилась остановка наземного транспорта «Улица Дмитрия Кожемякина». Тут проходят автобусы №№ 84, 435, 444, 497, 555А, 673 (белый), 676, маршрутное такси К-675. На этом транспорте до Сертолово можно добраться от станций метро «Озерки», «Проспект Просвещения», «Парнас», железнодорожных платформ «Левашово», «Песочное».

На личном транспорте добраться до жилого комплекса «ВЕРЕН НОРТ» можно по Восточно-Выборгскому шоссе, КАД и ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – наб. реки Смоленки – Уральская ул. – наб. Макарова – ЗСД – КАД – Выборгское шоссе – ул. Дмитрия Кожемякина. Время в пути составит около часа без учета пробок. До съезда на КАД – 5 километров, на ЗСД – 14 километров. От аэропорта получится добраться за час.

Транспортная доступность локации – ниже среднего. На автомобиле по КАД и ЗСД удобно добираться до разных районов города, но на въезде в СПб часто собираются пробки. Особенно напряженный траффик в районе летом, в дачный сезон. На общественном транспорте до города тоже быстро не доехать, а железнодорожных станций поблизости нет.

Квартиры в продаже в ЖК VEREN NORT сертолово

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.72 м²
от 3 617 634 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.13 м²
от 4 718 529 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.53 м²
от 5 685 960 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.36 м²
от 7 132 298 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.96 м²
от 8 243 780 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 77.8 м²
от 12 608 863 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК VEREN NORT сертолово, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК VEREN NORT сертолово. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК VEREN NORT сертолово

В продаже: 334 (74%)
Продано: 120 (26%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК VEREN NORT сертолово будет реализован через 2 года один месяц и 30 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 29 200 до 2 686 035 от 0.6% до +34.2
2 ккв от 43 070 до 3 572 255 от 0.6% до +34.6
2 ккв (Евро) от 0 до 3 128 415 от 0% до +33.6
3 ккв (Евро) от -194 180 до 4 634 040 от -2.4% до +34.1
4 ккв (Евро) от 94 170 до 4 380 730 от 0.7% до +23.4
Студия от 19 345 до 1 896 540 от 0.6% до +33.8
Рост цены в год
-2%
до
+35%

Плюсы и минусы VEREN NORT сертолово

В 2 минутах ходьбы от будущего ЖК – поликлиника, детский сад и школа

Не согласны: 0

Реализацией занимается опытный девелопер

Не согласны: 1

Средняя этажность

Не согласны: 1

В ближайшее время в Сертолово должна появиться ж/д станция – после этого станет удобно добираться до Финляндского вокзала

Не согласны: 2

В 5 километрах съезд на КАД

Не согласны: 1

Хорошая экология, рядом леса и озера

Не согласны: 0

Закрытая территория

Не согласны: 1

Рядом нет станций метро и железнодорожных платформ

Не согласны: 0

Постоянные пробки на въезде в город и на выезде из него (особенно в часы пик и в летний сезон)

Не согласны: 1

Нет своей инфраструктуры – детского сада, школы: нагрузка на существующие объекты будет большая

Не согласны: 0

Нет чистовой отделки

Не согласны: 1

Место шумное, рядом крупная трасса

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «VEREN NORT Сертолово» ведется с осени 2023-го года. Разрешения на строительство первых трех корпусов компания VEREN GROUP в лице общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик МКД 2» получила 11 ноября 2022-го года. Документы действуют до 11 декабря 2025-го года. Четыре корпуса, входящие в первую очередь, девелопер планирует сдать в четвертом квартале 2025-го года, еще пять корпусов – в первом квартале 2027-го года. В обоих случаях у застройщика будет еще по полгода на передачу ключей. В зданиях спроектировано 1187 квартир, также девелопер построит многоуровневый паркинг на 300 машиномест. Продажи открылись в сентябре 2023-го года. На декабрь 2023-го года ведутся земляные работы – площадка разровнена, осуществляется откопка котлована. В ближайшее время девелопер приступит к установке фундаментной плиты. Строительство ведется по ФЗ №214. У застройщика достаточно времени, чтобы уложиться в заявленные сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «VEREN NORT Сертолово» возводит компания «Верен Норт». В ее портфолио такие новостройки как «VEREN PLACE Советская», «VEREN PLACE Октябрьская», «VEREN VILLAGE Стрельна», «VEREN PLACE Шуваловский». Все эти проекты были построены в течение последних нескольких лет. Максимальная просрочка по корпусам составила два квартала, но в большинстве случаев дома сдавались вовремя. В конце 2023-го года проект VEREN Village в Стрельне получил награду как лучший малоэтажный комплекс. Проекты фирмы неоднократно отмечались на разнообразных конкурсах – в основном, жюри высоко оценивало архитектуру, благоустройство жилых комплексов от «Верен Груп». Исходя из этого, можно предположить, что новый ЖК компании будет отвечать высоким стандартам качества. Безопасность вложений тоже высокая – фирма присутствует на рынке давно, и у нее хорошая репутация.

ЖК «VEREN NORT Сертолово» расположен в Сертолово – это пригород Петербурга во Всеволожском районе. Город неплохо развит с точки зрения инфраструктуры – буквально в нескольких минутах ходьбы от проекта разместились школа, детский сад, супермаркет, поликлиника. За жилым комплексом раскинулся лесной массив с шикарными вековыми соснами и елями, есть масса мест для прогулок. В плане комфорта проживание в Сертолово может оказаться приятным местом. Но нужно учесть, что локация шумная – рядом пролегает Восточно-Выборгское шоссе, в скором времени обещают построить транспортный узел.

Основной недостаток проекта – низкая транспортная доступность. На личном автомобиле добираться плюс-минус удобно, ведь всего в 5 километрах находится съезд на КАД, недалеко и от ЗСД. Но на шоссе у дома часто собираются серьезные пробки, и добраться до КАД бывает непросто. Еще сложнее ездить на общественном транспорте – на автобусе и маршрутке можно встать в такую же пробку, а железнодорожных станций и метро рядом нет. В будущем сюда обещают протянуть ж/д ветку от Финляндского вокзала, построить платформу – тогда добираться до города станет комфортнее.

Также к минусам можно отнести отсутствие отделки – покупая тут квартиру, нужно держать в уме, что придется потратиться и на ремонт.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК VEREN NORT сертолово

Ипотека
ЖК Сертолово Парк
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Алгоритм Девелопмент
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +25%
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.22 м2
4 062 960 ₽
1 ккв от 30.55 м2
4 595 895 ₽
2 ккв (Евро) от 34.45 м2
5 856 500 ₽
2 ккв от 45.87 м2
6 599 578 ₽
3 ккв (Евро) от 52 м2
7 904 000 ₽
3 ккв от 70.95 м2
9 897 525 ₽
4 ккв (Евро) от 69.46 м2
10 407 600 ₽
731 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик City Solutions
Цены от 173 707 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.6 м2
5 917 783 ₽
1 ккв от 34.9 м2
6 790 811 ₽
2 ккв (Евро) от 34.8 м2
6 789 956 ₽
3 ккв от 67.6 м2
12 892 604 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
10 804 065 ₽
4 ккв (Евро) от 85.5 м2
14 851 966 ₽
5 ккв (Евро) от 88 м2
16 665 660 ₽
178 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Новое Сертолово
(31 отзыв, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 63 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +19%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 35.6 м2
5 955 110 ₽
Студия от 26.43 м2
5 521 227 ₽
1 ккв от 36.37 м2
6 266 551 ₽
2 ккв (Евро) от 37.37 м2
6 600 438 ₽
2 ккв от 59.2 м2
9 727 600 ₽
3 ккв от 72.97 м2
11 251 974 ₽
3 ккв (Евро) от 56.31 м2
9 572 700 ₽
4 ккв от 74.35 м2
5 617 480 ₽
4 ккв (Евро) от 77.06 м2
12 329 600 ₽
70 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Аквилон All in 3.0
(11 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 54 317 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.25 м2
719 696 ₽
К. пом от 50.52 м2
9 792 191 ₽
Студия от 21.77 м2
3 947 440 ₽
1 ккв от 31.09 м2
6 133 018 ₽
2 ккв (Евро) от 37.47 м2
6 820 335 ₽
2 ккв от 46.7 м2
7 892 445 ₽
3 ккв (Евро) от 55.4 м2
8 637 951 ₽
4 ккв (Евро) от 74.74 м2
13 704 431 ₽
316 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ID Murino III
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -49% до +6%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 29.15 м2
7 870 500 ₽
Студия от 22.58 м2
3 810 240 ₽
1 ккв от 30.67 м2
4 784 780 ₽
2 ккв (Евро) от 35.7 м2
5 105 100 ₽
2 ккв от 43.6 м2
6 461 000 ₽
3 ккв от 61.52 м2
9 121 460 ₽
3 ккв (Евро) от 56.32 м2
7 563 750 ₽
4 ккв от 74.99 м2
10 659 940 ₽
4 ккв (Евро) от 62.7 м2
9 091 500 ₽
5 ккв (Евро) от 95.71 м2
13 877 950 ₽
675 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Город Звезд
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 733 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +14%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.03 м2
3 750 021 ₽
1 ккв от 31.09 м2
5 000 026 ₽
2 ккв от 48.48 м2
7 550 130 ₽
2 ккв (Евро) от 30.71 м2
5 100 026 ₽
3 ккв (Евро) от 50.63 м2
7 800 184 ₽
4 ккв (Евро) от 76.46 м2
12 250 154 ₽
313 квартир
Подробнее о ЖК