В 2 минутах ходьбы от будущего ЖК – поликлиника, детский сад и школа
Согласны: 3
Не согласны: 0
ЖК VEREN NORT сертолово
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
11
Отделка
Средняя за м²
151 296 ₽
Рост цены в год
от -3% до +8%
Студия от 21.72 м2
3 447 749 ₽
1 ккв от 31.83 м2
4 534 858 ₽
2 ккв от 47.36 м2
6 854 670 ₽
2 ккв (Евро) от 37.53 м2
5 464 632 ₽
3 ккв (Евро) от 53.96 м2
7 922 888 ₽
4 ккв (Евро) от 77.8 м2
12 118 058 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК VEREN NORT сертолово
Описание
Жилой комплекс «VEREN NORT Сертолово» строится компанией VEREN GROUP в Сертолово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Строительство ведется на территории 4,3 гектара, класс жилья – «комфорт». Предусмотрено несколько этапов – первая очередь будет сдана в четвертом квартале 2025-го года, вторая – в первом квартале 2027-го года. Продажи стартовали в сентябре 2023-го года, тогда началось и строительство объекта.
Архитектурная концепция проекта разработана мастерской «Остоженка». ЖК «VEREN NORT Сертолово» рассчитан на 89 тысяч квадратных метров и здания высотой 11 этажей. На каждом этаже разместится от 6 до 14 квартир, в зависимости от конкретного корпуса и секции. Высота потолков в квартирах – 2,8 метров, на последнем этаже – 4,3 метра. Площади квартир варьируются от 22 до 115 квадратных метров. На декабрь 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 21 до 27 квадратных метров по цене от 3 до 3,9 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 43 «квадратов» и от 4,2 до 6,1 млн, двухкомнатные – от 37 до 68 «квадратов» за 5,2-10,2 млн, «трешки» от 68 до 114 квадратных метров за 10,1-16,7 миллионов рублей. Планировки очень разные – есть просторные, с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, большим количеством комнат, а есть скромные по метражу – с компактными 5-метровыми кухнями и микро-спальнями. В стоимость не входит отделка.
В секциях девелопер установит лифты без машинного отделения, на первых этажах разместятся коммерческие помещения. На территории появится детский сад на 60 мест, также компания «Верен Групп» обещает обустроить здесь летний кинотеатр под открытым небом, оборудовать детские и спортивные площадки. Территория дома будет закрыта от посторонних и автомобилей, девелопер оснастит комплекс многоступенчатой системой контроля доступа. Для автомобилей предусмотрен отдельно-стоящий паркинг на 300 мест.
Строительство ЖК «Верен Норт Сертолово» осуществляется по требованиям Федерального закона №214, объект аккредитован крупными банками. Деньги дольщиков до сдачи ЖК будут храниться на эскроу-счетах, продажи осуществляются по договорам долевого участия.
Инфраструктура
ЖК «VEREN NORT Сертолово» строится недалеко от центра Сертолово. Тут хорошо развита инфраструктура. В пешей доступности – несколько государственных и один частный детский сад, Сертоловская средняя школа, школа №1, гимназия, 2 школы танцев, 2 спортивных клуба, поликлиника, кафе, рестораны, аптеки, магазины, отделения почты и банков. Прямо под окнами ЖК – детский сад №2, школа №2, поликлиника и магазин «Пятерочка». За другими инфраструктурными объектами необходимо ехать на транспорте.
Экология
Экологическая обстановка – неплохая. Рядом – крупный лесной массив, в центре Сертолово – благоустроенные зеленые зоны – сквер «На неведомых дорожках» и парк Героев с прудом. Основным источником загрязнения выступают автомобильные выбросы от пролегающего в полукилометре Восточно-Выборгского шоссе.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК VEREN NORT сертолово
Метро рядом нет, железнодорожные станции тоже расположены на отдалении. В нескольких минутах ходьбы расположилась остановка наземного транспорта «Улица Дмитрия Кожемякина». Тут проходят автобусы №№ 84, 435, 444, 497, 555А, 673 (белый), 676, маршрутное такси К-675. На этом транспорте до Сертолово можно добраться от станций метро «Озерки», «Проспект Просвещения», «Парнас», железнодорожных платформ «Левашово», «Песочное».
На личном транспорте добраться до жилого комплекса «ВЕРЕН НОРТ» можно по Восточно-Выборгскому шоссе, КАД и ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – наб. реки Смоленки – Уральская ул. – наб. Макарова – ЗСД – КАД – Выборгское шоссе – ул. Дмитрия Кожемякина. Время в пути составит около часа без учета пробок. До съезда на КАД – 5 километров, на ЗСД – 14 километров. От аэропорта получится добраться за час.
Транспортная доступность локации – ниже среднего. На автомобиле по КАД и ЗСД удобно добираться до разных районов города, но на въезде в СПб часто собираются пробки. Особенно напряженный траффик в районе летом, в дачный сезон. На общественном транспорте до города тоже быстро не доехать, а железнодорожных станций поблизости нет.
Квартиры в продаже в ЖК VEREN NORT сертолово
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.72 м²
от 3 447 749 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.83 м²
от 4 534 858 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.53 м²
от 5 464 632 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.36 м²
от 6 854 670 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.96 м²
от 7 922 888 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 77.8 м²
от 12 118 058 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 40 880 до 463 915 | от 0.9% до +8.3 |
| 2 ккв | от 60 225 до 652 985 | от 0.9% до +8.3 |
| 2 ккв (Евро) | от 50 005 до 590 570 | от 0.9% до +8.3 |
| 3 ккв (Евро) | от -270 100 до 903 740 | от -3.3% до +8.3 |
| 4 ккв (Евро) | от 134 320 до 1 508 910 | от 1% до +8.3 |
| Студия | от 26 645 до 359 160 | от 0.9% до +8.3 |
Рост цены в год
-3%
до
+8%
до
+8%
Плюсы и минусы VEREN NORT сертолово
Реализацией занимается опытный девелопер
Согласны: 2
Не согласны: 1
Средняя этажность
Согласны: 3
Не согласны: 1
В ближайшее время в Сертолово должна появиться ж/д станция – после этого станет удобно добираться до Финляндского вокзала
Согласны: 4
Не согласны: 2
В 5 километрах съезд на КАД
Согласны: 3
Не согласны: 1
Хорошая экология, рядом леса и озера
Согласны: 4
Не согласны: 0
Закрытая территория
Согласны: 3
Не согласны: 1
Рядом нет станций метро и железнодорожных платформ
Согласны: 3
Не согласны: 0
Постоянные пробки на въезде в город и на выезде из него (особенно в часы пик и в летний сезон)
Согласны: 3
Не согласны: 1
Нет своей инфраструктуры – детского сада, школы: нагрузка на существующие объекты будет большая
Согласны: 4
Не согласны: 0
Нет чистовой отделки
Согласны: 2
Не согласны: 1
Место шумное, рядом крупная трасса
Согласны: 1
Не согласны: 2
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «VEREN NORT Сертолово» ведется с осени 2023-го года. Разрешения на строительство первых трех корпусов компания VEREN GROUP в лице общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик МКД 2» получила 11 ноября 2022-го года. Документы действуют до 11 декабря 2025-го года. Четыре корпуса, входящие в первую очередь, девелопер планирует сдать в четвертом квартале 2025-го года, еще пять корпусов – в первом квартале 2027-го года. В обоих случаях у застройщика будет еще по полгода на передачу ключей. В зданиях спроектировано 1187 квартир, также девелопер построит многоуровневый паркинг на 300 машиномест. Продажи открылись в сентябре 2023-го года. На декабрь 2023-го года ведутся земляные работы – площадка разровнена, осуществляется откопка котлована. В ближайшее время девелопер приступит к установке фундаментной плиты. Строительство ведется по ФЗ №214. У застройщика достаточно времени, чтобы уложиться в заявленные сроки.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «VEREN NORT Сертолово» возводит компания «Верен Норт». В ее портфолио такие новостройки как «VEREN PLACE Советская», «VEREN PLACE Октябрьская», «VEREN VILLAGE Стрельна», «VEREN PLACE Шуваловский». Все эти проекты были построены в течение последних нескольких лет. Максимальная просрочка по корпусам составила два квартала, но в большинстве случаев дома сдавались вовремя. В конце 2023-го года проект VEREN Village в Стрельне получил награду как лучший малоэтажный комплекс. Проекты фирмы неоднократно отмечались на разнообразных конкурсах – в основном, жюри высоко оценивало архитектуру, благоустройство жилых комплексов от «Верен Груп». Исходя из этого, можно предположить, что новый ЖК компании будет отвечать высоким стандартам качества. Безопасность вложений тоже высокая – фирма присутствует на рынке давно, и у нее хорошая репутация.
ЖК «VEREN NORT Сертолово» расположен в Сертолово – это пригород Петербурга во Всеволожском районе. Город неплохо развит с точки зрения инфраструктуры – буквально в нескольких минутах ходьбы от проекта разместились школа, детский сад, супермаркет, поликлиника. За жилым комплексом раскинулся лесной массив с шикарными вековыми соснами и елями, есть масса мест для прогулок. В плане комфорта проживание в Сертолово может оказаться приятным местом. Но нужно учесть, что локация шумная – рядом пролегает Восточно-Выборгское шоссе, в скором времени обещают построить транспортный узел.
Основной недостаток проекта – низкая транспортная доступность. На личном автомобиле добираться плюс-минус удобно, ведь всего в 5 километрах находится съезд на КАД, недалеко и от ЗСД. Но на шоссе у дома часто собираются серьезные пробки, и добраться до КАД бывает непросто. Еще сложнее ездить на общественном транспорте – на автобусе и маршрутке можно встать в такую же пробку, а железнодорожных станций и метро рядом нет. В будущем сюда обещают протянуть ж/д ветку от Финляндского вокзала, построить платформу – тогда добираться до города станет комфортнее.
Также к минусам можно отнести отсутствие отделки – покупая тут квартиру, нужно держать в уме, что придется потратиться и на ремонт.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК VEREN NORT сертолово
Застройщик Алгоритм Девелопмент
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +29%
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.34 м2
3 307 700 ₽
1 ккв от 30.55 м2
4 582 500 ₽
2 ккв (Евро) от 34.45 м2
5 753 150 ₽
2 ккв от 45.87 м2
6 728 000 ₽
3 ккв (Евро) от 52 м2
7 592 000 ₽
3 ккв от 70.95 м2
10 642 500 ₽
4 ккв (Евро) от 69.46 м2
9 982 800 ₽
841 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик КВС
Цены от 63 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 35.6 м2
5 955 110 ₽
Студия от 26.43 м2
5 521 227 ₽
1 ккв от 36.37 м2
6 266 551 ₽
2 ккв (Евро) от 37.37 м2
6 600 438 ₽
2 ккв от 59.8 м2
9 597 450 ₽
3 ккв от 72.97 м2
11 251 974 ₽
3 ккв (Евро) от 54.98 м2
9 148 672 ₽
4 ккв от 74.35 м2
5 617 480 ₽
4 ккв (Евро) от 77.06 м2
12 329 600 ₽
105 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Самолет
Цены от 138 065 ₽ за м²
Рост цены в год
от -35% до +32%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2024
Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 52.41 м2
9 926 873 ₽
Студия от 18.06 м2
4 212 718 ₽
1 ккв от 30.9 м2
5 895 785 ₽
2 ккв от 49.25 м2
8 900 135 ₽
2 ккв (Евро) от 31.81 м2
5 614 400 ₽
3 ккв (Евро) от 51.55 м2
9 305 469 ₽
3 ккв от 69.26 м2
12 417 214 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
12 287 085 ₽
5 ккв (Евро) от 94.1 м2
15 512 994 ₽
331 квартира
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Glorax Development
Цены от 121 741 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.74 м2
3 289 999 ₽
1 ккв от 30.22 м2
4 589 999 ₽
2 ккв от 45.62 м2
6 559 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.81 м2
5 229 999 ₽
3 ккв от 58.27 м2
8 439 999 ₽
3 ккв (Евро) от 49.57 м2
7 109 999 ₽
4 ккв (Евро) от 65.39 м2
10 059 999 ₽
171 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Инвестторг
Цены от 90 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 19.5 м2
5 167 500 ₽
К. пом от 68.9 м2
11 024 000 ₽
1 ккв от 50.8 м2
12 801 600 ₽
2 ккв (Евро) от 53.8 м2
13 557 600 ₽
2 ккв от 67 м2
14 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 78 м2
17 004 000 ₽
3 ккв от 98.9 м2
19 900 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик СЗ Охтинский
Цены от 107 110 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит
Студия от 24.69 м2
4 206 857 ₽
1 ккв от 37.9 м2
5 772 375 ₽
2 ккв (Евро) от 38.61 м2
5 591 345 ₽
3 ккв (Евро) от 53.27 м2
7 684 614 ₽
4 ккв (Евро) от 74.71 м2
10 209 812 ₽
988 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК VEREN NORT сертолово
Александра
Сертолово – не самое лучшее место. Никогда там не жила, но часто проезжаю мимо по делам. Так вот, выглядит шумно, много машин, какие-то бесконечные придорожные магазины, автозаправки, сервисы для авто – не очень уютно. Возможно, в глубине лучше, но комплекс, как я поняла, строится в непосредственной близости от дороги.
31.01.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Митяй
Александра, комплекс – в 500 метрах от дороги. Но, согласен, место не самое лучшее. Впрочем, как раз этот ЖК в относительно приятной локации расположен – за ним уже сразу лес. Это значит, и вид хороший из окон (как минимум, у половины квартир), и есть где погулять.
31.01.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Александра
Митяй, не проще ли купить участок и дом поблизости построить? Те же деньги выйдут.
31.01.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Фил
Верен Груп – неплохая фирма, был в гостях в одном из их домов. Построено стильно. Жаль только, что в Сертолово они решили строить 12-этажки вместо того, чтобы сделать малоэтажный проект – здесь просится что-то менее масштабное.
31.01.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)