Главная Застройщики VEREN GROUP ЖК VEREN NORT сертолово

ЖК VEREN NORT сертолово

Другие комплексы

Описание

Жилой комплекс «VEREN NORT Сертолово» строится компанией VEREN GROUP в Сертолово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Строительство ведется на территории 4,3 гектара, класс жилья – «комфорт». Предусмотрено несколько этапов – первая очередь будет сдана в четвертом квартале 2025-го года, вторая – в первом квартале 2027-го года. Продажи стартовали в сентябре 2023-го года, тогда началось и строительство объекта.

Архитектурная концепция проекта разработана мастерской «Остоженка». ЖК «VEREN NORT Сертолово» рассчитан на 89 тысяч квадратных метров и здания высотой 11 этажей. На каждом этаже разместится от 6 до 14 квартир, в зависимости от конкретного корпуса и секции. Высота потолков в квартирах – 2,8 метров, на последнем этаже – 4,3 метра. Площади квартир варьируются от 22 до 115 квадратных метров. На декабрь 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 21 до 27 квадратных метров по цене от 3 до 3,9 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 43 «квадратов» и от 4,2 до 6,1 млн, двухкомнатные – от 37 до 68 «квадратов» за 5,2-10,2 млн, «трешки» от 68 до 114 квадратных метров за 10,1-16,7 миллионов рублей. Планировки очень разные – есть просторные, с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, большим количеством комнат, а есть скромные по метражу – с компактными 5-метровыми кухнями и микро-спальнями. В стоимость не входит отделка.

В секциях девелопер установит лифты без машинного отделения, на первых этажах разместятся коммерческие помещения. На территории появится детский сад на 60 мест, также компания «Верен Групп» обещает обустроить здесь летний кинотеатр под открытым небом, оборудовать детские и спортивные площадки. Территория дома будет закрыта от посторонних и автомобилей, девелопер оснастит комплекс многоступенчатой системой контроля доступа. Для автомобилей предусмотрен отдельно-стоящий паркинг на 300 мест.

Строительство ЖК «Верен Норт Сертолово» осуществляется по требованиям Федерального закона №214, объект аккредитован крупными банками. Деньги дольщиков до сдачи ЖК будут храниться на эскроу-счетах, продажи осуществляются по договорам долевого участия.

Инфраструктура

ЖК «VEREN NORT Сертолово» строится недалеко от центра Сертолово. Тут хорошо развита инфраструктура. В пешей доступности – несколько государственных и один частный детский сад, Сертоловская средняя школа, школа №1, гимназия, 2 школы танцев, 2 спортивных клуба, поликлиника, кафе, рестораны, аптеки, магазины, отделения почты и банков. Прямо под окнами ЖК – детский сад №2, школа №2, поликлиника и магазин «Пятерочка». За другими инфраструктурными объектами необходимо ехать на транспорте.

Экология

Экологическая обстановка – неплохая. Рядом – крупный лесной массив, в центре Сертолово – благоустроенные зеленые зоны – сквер «На неведомых дорожках» и парк Героев с прудом. Основным источником загрязнения выступают автомобильные выбросы от пролегающего в полукилометре Восточно-Выборгского шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК VEREN NORT сертолово

Метро рядом нет, железнодорожные станции тоже расположены на отдалении. В нескольких минутах ходьбы расположилась остановка наземного транспорта «Улица Дмитрия Кожемякина». Тут проходят автобусы №№ 84, 435, 444, 497, 555А, 673 (белый), 676, маршрутное такси К-675. На этом транспорте до Сертолово можно добраться от станций метро «Озерки», «Проспект Просвещения», «Парнас», железнодорожных платформ «Левашово», «Песочное».

На личном транспорте добраться до жилого комплекса «ВЕРЕН НОРТ» можно по Восточно-Выборгскому шоссе, КАД и ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – наб. реки Смоленки – Уральская ул. – наб. Макарова – ЗСД – КАД – Выборгское шоссе – ул. Дмитрия Кожемякина. Время в пути составит около часа без учета пробок. До съезда на КАД – 5 километров, на ЗСД – 14 километров. От аэропорта получится добраться за час.

Транспортная доступность локации – ниже среднего. На автомобиле по КАД и ЗСД удобно добираться до разных районов города, но на въезде в СПб часто собираются пробки. Особенно напряженный траффик в районе летом, в дачный сезон. На общественном транспорте до города тоже быстро не доехать, а железнодорожных станций поблизости нет.

Квартиры в продаже в ЖК VEREN NORT сертолово

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.94 м²
от 3 590 048 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.14 м²
от 4 858 010 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.18 м²
от 6 017 181 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.36 м²
от 7 110 658 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.96 м²
от 8 260 843 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 75.03 м²
от 10 670 147 ₽

Статистика по ЖК VEREN NORT сертолово

В продаже: 484 (44%)
Продано: 606 (56%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК VEREN NORT сертолово будет реализован через 1 год один месяц и 30 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 14 600 до 2 587 120 от 0.3% до +30
2 ккв от 21 535 до 3 444 140 от 0.3% до +30.2
2 ккв (Евро) от 0 до 2 431 995 от 0% до +28.9
3 ккв (Евро) от -96 725 до 3 762 785 от -1.2% до +28.2
4 ккв (Евро) от 43 435 до 2 115 540 от 0.3% до +12.9
Студия от 9 490 до 1 590 305 от 0.3% до +32
Рост цены в год
-1%
до
+32%

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «VEREN NORT Сертолово» ведется с осени 2023-го года. Разрешения на строительство первых трех корпусов компания VEREN GROUP в лице общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик МКД 2» получила 11 ноября 2022-го года. Документы действуют до 11 декабря 2025-го года. Четыре корпуса, входящие в первую очередь, девелопер планирует сдать в четвертом квартале 2025-го года, еще пять корпусов – в первом квартале 2027-го года. В обоих случаях у застройщика будет еще по полгода на передачу ключей. В зданиях спроектировано 1187 квартир, также девелопер построит многоуровневый паркинг на 300 машиномест. Продажи открылись в сентябре 2023-го года. На декабрь 2023-го года ведутся земляные работы – площадка разровнена, осуществляется откопка котлована. В ближайшее время девелопер приступит к установке фундаментной плиты. Строительство ведется по ФЗ №214. У застройщика достаточно времени, чтобы уложиться в заявленные сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «VEREN NORT Сертолово» возводит компания «Верен Норт». В ее портфолио такие новостройки как «VEREN PLACE Советская», «VEREN PLACE Октябрьская», «VEREN VILLAGE Стрельна», «VEREN PLACE Шуваловский». Все эти проекты были построены в течение последних нескольких лет. Максимальная просрочка по корпусам составила два квартала, но в большинстве случаев дома сдавались вовремя. В конце 2023-го года проект VEREN Village в Стрельне получил награду как лучший малоэтажный комплекс. Проекты фирмы неоднократно отмечались на разнообразных конкурсах – в основном, жюри высоко оценивало архитектуру, благоустройство жилых комплексов от «Верен Груп». Исходя из этого, можно предположить, что новый ЖК компании будет отвечать высоким стандартам качества. Безопасность вложений тоже высокая – фирма присутствует на рынке давно, и у нее хорошая репутация.

ЖК «VEREN NORT Сертолово» расположен в Сертолово – это пригород Петербурга во Всеволожском районе. Город неплохо развит с точки зрения инфраструктуры – буквально в нескольких минутах ходьбы от проекта разместились школа, детский сад, супермаркет, поликлиника. За жилым комплексом раскинулся лесной массив с шикарными вековыми соснами и елями, есть масса мест для прогулок. В плане комфорта проживание в Сертолово может оказаться приятным местом. Но нужно учесть, что локация шумная – рядом пролегает Восточно-Выборгское шоссе, в скором времени обещают построить транспортный узел.

Основной недостаток проекта – низкая транспортная доступность. На личном автомобиле добираться плюс-минус удобно, ведь всего в 5 километрах находится съезд на КАД, недалеко и от ЗСД. Но на шоссе у дома часто собираются серьезные пробки, и добраться до КАД бывает непросто. Еще сложнее ездить на общественном транспорте – на автобусе и маршрутке можно встать в такую же пробку, а железнодорожных станций и метро рядом нет. В будущем сюда обещают протянуть ж/д ветку от Финляндского вокзала, построить платформу – тогда добираться до города станет комфортнее.

Также к минусам можно отнести отсутствие отделки – покупая тут квартиру, нужно держать в уме, что придется потратиться и на ремонт.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК VEREN NORT сертолово

Ипотека
ЖК Сертолово Парк
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Алгоритм Девелопмент
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27 м2
4 707 014 ₽
1 ккв от 30.55 м2
5 253 360 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
6 820 715 ₽
2 ккв от 45.4 м2
7 392 338 ₽
3 ккв (Евро) от 51.36 м2
8 525 760 ₽
3 ккв от 70.95 м2
12 442 351 ₽
4 ккв (Евро) от 65.8 м2
11 284 940 ₽
511 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК LOVO
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик City Solutions
Цены от 61 380 ₽ за м²
Рост цены в год
от -33% до +4%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.6 м2
4 611 607 ₽
К. пом от 81.4 м2
14 754 564 ₽
Паркинг от 5.9 м2
810 216 ₽
1 ккв от 34.9 м2
5 392 657 ₽
2 ккв от 64.3 м2
9 819 689 ₽
2 ккв (Евро) от 34.8 м2
5 442 980 ₽
3 ккв от 67.6 м2
10 676 552 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
9 062 068 ₽
4 ккв от 85.5 м2
13 071 082 ₽
4 ккв (Евро) от 85.5 м2
13 287 620 ₽
5 ккв (Евро) от 88 м2
13 881 907 ₽
297 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ПАТИО. Уютный квартал
(21 отзыв, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 133 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +15%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.57 м2
4 423 720 ₽
1 ккв от 32.97 м2
5 911 521 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
6 218 296 ₽
2 ккв от 49.62 м2
8 150 208 ₽
3 ккв от 72.83 м2
12 286 421 ₽
3 ккв (Евро) от 53.67 м2
8 236 968 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
12 869 850 ₽
328 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
ЖК The Residence
Застройщик SetlCity
Цены от 136 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +0%
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 215.9 м2
45 123 100 ₽
1 ккв от 44.4 м2
6 056 160 ₽
2 ккв от 59.9 м2
9 488 160 ₽
3 ккв (Евро) от 87.6 м2
14 646 720 ₽
4 ккв (Евро) от 110.3 м2
18 442 160 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК AEROCITY Club
(8 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.4 м2
3 497 400 ₽
1 ккв от 28.32 м2
4 970 160 ₽
2 ккв от 39.94 м2
6 390 400 ₽
2 ккв (Евро) от 35.62 м2
5 521 100 ₽
3 ккв (Евро) от 51.65 м2
8 264 000 ₽
282 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Город Звезд
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 733 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +17%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2028
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.63 м2
3 900 037 ₽
1 ккв от 29.32 м2
4 700 075 ₽
2 ккв (Евро) от 30.71 м2
5 000 085 ₽
2 ккв от 52 м2
8 850 166 ₽
3 ккв (Евро) от 48.91 м2
7 700 219 ₽
4 ккв (Евро) от 76.46 м2
12 200 661 ₽
674 квартиры
Подробнее о ЖК