ЖК Северный меридиан
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Северный меридиан» возводит компания «ВСК 47». Строительство ведется в поселке Бугры, во Всеволожском районе Ленинградской области. Сдача намечена на четвертый квартал 2026-го года, ключи застройщик обещает передать до окончания второго квартала 2026-го года. Дом относится к комфорт-классу.
В рамках проекта в Буграх появится жилое здание высотой девять этажей, оно рассчитано на 336 квартир. Высота потолков хорошая с учетом класса и составляет 2,8 метра. Площади стартуют с 25 «квадратов», максимально есть возможность приобрести 77-метровую квартиру. На март 2024-го года в продаже есть лоты от студий до трехкомнатных площадью от 26 до 77 квадратных метров. Стоимость таких домовладений варьируется от 3,6 до 9,9 млн рублей. Стоимость довольно лояльная – особенно с учетом наличия предчистовой отделки. Планировочные решения разные – есть квартиры с раздельными и смежными санузлами, просторными кухнями-гостиными и классическим кухнями. Практически во всех лотах есть балконы. В доме хорошие студии – с балконом и отдельным вторым окном, которое выходит не на балкон, а сразу обращено к улице. Высота потолка составит 2,8 м.
В здании будет шесть секций, каждую оснастят лифтом. Подземный паркинг проектом не предусмотрен, оставить автомобиль можно на открытой стоянке рядом с домом – тут девелопер планирует оборудовать 191 машиноместо. Кроме того, во дворе он обустроит игровую и спортплощадки с безопасным покрытием. Запланировано озеленение территории.
Строительство ведется в соответствии с нормами ФЗ №214, объект аккредитован несколькими банками. Продажи идут по ДДУ с применением эскроу-счетов.
Инфраструктура
Тихая улица, на которой строится жилой комплекс «Северный меридиан», расположена по соседству с центром Бугров. В пешей доступности расположены детские сады №№ 35, 5, 6, «Лучик», «Детская задумка», «Мечта», Бугровская среднеобразовательная школа, супермаркеты «Фасоль», «Дикси», «Кефир», спорткомплекс «НеоДжоуль», хоккейная школа, ледовая арена, салоны красоты, аптеки, цветочные лавки. Однако, сказать, что инфраструктура района хорошо развита, нельзя. С одной стороны, она здесь чуть лучше, чем в Мурино, с другой – явно не дотягивает до общегородского уровня. Крупные магазины, кинотеатры, развивающие центры, ВУЗы, хорошие рестораны находятся на отдалении и сосредоточены ближе к станциям метро «Проспект Просвещения», «Гражданский проспект».
Экология
Экология местности далека от идеала. Несмотря на то что комплекс строится за пределами городской черты, рядом – не леса с озерами, а промышленные объекты и крупные автомагистрали. Довольно близко к ЖК «Северный меридиан» расположилась промзона с действующими объектами. Также источником загрязнения выступает пролегающая неподалеку Кольцевая автодорога. Из плюсов – можно быстро выехать за город, к живописным локациям Токсово, Кавголово, озерам и лесам Всеволожского района.
Расположение
Как добраться до ЖК Северный меридиан
От станции метро «Девяткино» до нового комплекса можно дойти пешком за 40 минут. Маршрут проходит по проспекту Авиаторов Балтики, Графской улице, Ручьевскому проспекту. Пятно застройки окажется примерно через 300 метров за ЖК «Полис ЛАВрики», который строится на границе Мурино и Бугров. Буквально под окнами будущего комплекса разместилась остановка наземного транспорта – здесь останавливаются автобусы №№ 665, 441. Они идут от станций метро «Девяткино» и «Проспект Просвещения». Если пройти минут 7, то можно дойти до более «глобальной» остановки, здесь проходят автобусы №№ 99, 247, 399, 413, 670, 679 «Сарженка», 680. Некоторые из них идут за город – в Токсово, Юкки. Есть также маршрутное такси «ТК Лента – Шоссейная улица».
На личном транспорте можно добрать до Бугров по КАД, Шоссейной улице, Суздальскому проспекту, проспектам Культуры и Энгельса. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Литейный пр. – Литейный мост – Арсенальная наб. – Свердловская наб. – Пискаревский пр. – КАД – Шоссейная ул. – Гаражный проезд – ул. Новостроек – Тихая ул. Время в пути около одного часа без учета пробок. От аэропорта получится добраться за 45 минут. Ближайший съезд на КАД в 4 км, на ЗСД – в 21 км.
Транспортная доступность – ниже среднего. На въезде в город часто собираются пробки, а до метро нужно ехать на автобусе.
Квартиры в продаже в ЖК Северный меридиан
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -259 150 до 1 073 830 | от -5.2% до +17.1 |
| 2 ккв | от 310 250 до 1 065 800 | от 3.7% до +11.3 |
| 2 ккв (Евро) | от -302 220 до 1 222 020 | от -5.2% до +17 |
| 3 ккв (Евро) | от -479 975 до 913 960 | от -5.4% до +8.9 |
| 4 ккв (Евро) | от -529 615 до 1 451 970 | от -5.2% до +12 |
| Студия | от -194 910 до 768 690 | от -5.2% до +16.4 |
до
+17%
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Северный Меридиан» началось в 2023-м году. Разрешение на строительство было получено компанией «ВСК-47» в лице специализированного застройщика «Еврострой» 14 апреля 2023-го года, документ действует до 14 апреля 2025-го года. На март 2024-го года возведение находится на стадии 5-го этажа, работы идут согласно графику. Сдать жилой комплекс планируется в четвертом квартале 2025-го года, передать ключи – во втором квартале 2026-го года. Всего «ВСК-47» планирует построить 336 квартир, подземного паркинга не предусмотрено. У компании «ВСК-47» нет большого портфолио – сейчас она занимается строительством двух ЖК, и по одному из них – «ЖК Дома на Октябрьском 74, 78» – была допущена задержка при сдаче первой очереди. Системная ли это проблема или досадная случайность, получится узнать, только когда компания сдаст еще несколько очередей или проектов.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Северный меридиан» строится компанией «ВСК-47». Застройщик этот является новичком на строительном рынке, он зарегистрирован в 2020-м году, и за последние годы не успел сдать ни одного объекта целиком. Проект на Октябрьском во Всеволожске сдается в несколько этапов, и первая очередь была сдана с задержкой. Говорит ли это о том, что для девелопера норма – не соблюдать сроки строительства? Это станет понятно, когда он сдаст следующие очереди. Вместе с тем, строительство ЖК «Северный меридиан» идет своим чередом. За год застройщик подготовил площадку, обустроил свайное поле, начал основные работы. Сейчас здание находится на этапе возведения пятого этажа (всего спроектировано 9). За полтора года вполне реально завершить монолит, утеплить здание и закончить отделку. Но гарантий, что застройщик уложится в заявленные сроки, нет. Но есть и довольно приятный момент, который можно считать гарантом безопасности – деньги дольщиков до сдачи объекта хранятся на эскроу-счетах в Сбербанке, и в случае заморозки строительства дольщики смогут их вернуть с учетом инфляции. Надеемся, однако, что до этого не дойдет.
Что касается самого проекта, то он расположился в Буграх. Причем не в самом центре поселения, а ближе к границе с Мурино. И с одной стороны это хорошо, так как дает возможность быстрее добираться до метро «Девяткино» (при желании можно, например, дойти пешком за 40 минут или доехать на автобусе за 10 минут), а с другой – основная масса бугровской инфраструктуры находится на отдалении 10-15 минут ходьбы. Но, в целом, инфраструктура есть – это и детские сады, и школа, магазины. Только нужно учитывать, что нагрузка на эти объекты большая, и зачастую местным жителям приходится возить детей в садики и школы на транспорте.
ЖК «Северный меридиан» относится к комфорт-классу, однако в некоторых моментах больше похож на «эконом». В секциях всего по одному лифту, подземного паркинга. Но планировки довольно комфортабельные – с просторными кухнями, балконами. Есть предчистовая отделка – это плюс для покупателей, которые не хотят «возиться» со сложным ремонтом, приобретают квартиру в ипотеку и хотят включить стоимость отделки в общую сумму займа.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Северный меридиан
Похожие по стоимости за квадратный метр
