Небольшое количество квартир в проекте
Согласны: 5
Не согласны: 3
ЖК Северный меридиан
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
169 766 ₽
Рост цены в год
от -4% до +25%
К. пом от 45.5 м2
11 377 500 ₽
Студия от 26.3 м2
4 760 400 ₽
1 ккв от 36.3 м2
6 556 800 ₽
2 ккв от 60.7 м2
9 897 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.5 м2
6 603 600 ₽
3 ккв (Евро) от 67.8 м2
11 250 000 ₽
4 ккв (Евро) от 77.7 м2
14 486 250 ₽
Описание
Жилой комплекс «Северный меридиан» возводит компания «ВСК 47». Строительство ведется в поселке Бугры, во Всеволожском районе Ленинградской области. Сдача намечена на четвертый квартал 2026-го года, ключи застройщик обещает передать до окончания второго квартала 2026-го года. Дом относится к комфорт-классу.
В рамках проекта в Буграх появится жилое здание высотой девять этажей, оно рассчитано на 336 квартир. Высота потолков хорошая с учетом класса и составляет 2,8 метра. Площади стартуют с 25 «квадратов», максимально есть возможность приобрести 77-метровую квартиру. На март 2024-го года в продаже есть лоты от студий до трехкомнатных площадью от 26 до 77 квадратных метров. Стоимость таких домовладений варьируется от 3,6 до 9,9 млн рублей. Стоимость довольно лояльная – особенно с учетом наличия предчистовой отделки. Планировочные решения разные – есть квартиры с раздельными и смежными санузлами, просторными кухнями-гостиными и классическим кухнями. Практически во всех лотах есть балконы. В доме хорошие студии – с балконом и отдельным вторым окном, которое выходит не на балкон, а сразу обращено к улице. Высота потолка составит 2,8 м.
В здании будет шесть секций, каждую оснастят лифтом. Подземный паркинг проектом не предусмотрен, оставить автомобиль можно на открытой стоянке рядом с домом – тут девелопер планирует оборудовать 191 машиноместо. Кроме того, во дворе он обустроит игровую и спортплощадки с безопасным покрытием. Запланировано озеленение территории.
Строительство ведется в соответствии с нормами ФЗ №214, объект аккредитован несколькими банками. Продажи идут по ДДУ с применением эскроу-счетов.
Инфраструктура
Тихая улица, на которой строится жилой комплекс «Северный меридиан», расположена по соседству с центром Бугров. В пешей доступности расположены детские сады №№ 35, 5, 6, «Лучик», «Детская задумка», «Мечта», Бугровская среднеобразовательная школа, супермаркеты «Фасоль», «Дикси», «Кефир», спорткомплекс «НеоДжоуль», хоккейная школа, ледовая арена, салоны красоты, аптеки, цветочные лавки. Однако, сказать, что инфраструктура района хорошо развита, нельзя. С одной стороны, она здесь чуть лучше, чем в Мурино, с другой – явно не дотягивает до общегородского уровня. Крупные магазины, кинотеатры, развивающие центры, ВУЗы, хорошие рестораны находятся на отдалении и сосредоточены ближе к станциям метро «Проспект Просвещения», «Гражданский проспект».
Экология
Экология местности далека от идеала. Несмотря на то что комплекс строится за пределами городской черты, рядом – не леса с озерами, а промышленные объекты и крупные автомагистрали. Довольно близко к ЖК «Северный меридиан» расположилась промзона с действующими объектами. Также источником загрязнения выступает пролегающая неподалеку Кольцевая автодорога. Из плюсов – можно быстро выехать за город, к живописным локациям Токсово, Кавголово, озерам и лесам Всеволожского района.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Северный меридиан
От станции метро «Девяткино» до нового комплекса можно дойти пешком за 40 минут. Маршрут проходит по проспекту Авиаторов Балтики, Графской улице, Ручьевскому проспекту. Пятно застройки окажется примерно через 300 метров за ЖК «Полис ЛАВрики», который строится на границе Мурино и Бугров. Буквально под окнами будущего комплекса разместилась остановка наземного транспорта – здесь останавливаются автобусы №№ 665, 441. Они идут от станций метро «Девяткино» и «Проспект Просвещения». Если пройти минут 7, то можно дойти до более «глобальной» остановки, здесь проходят автобусы №№ 99, 247, 399, 413, 670, 679 «Сарженка», 680. Некоторые из них идут за город – в Токсово, Юкки. Есть также маршрутное такси «ТК Лента – Шоссейная улица».
На личном транспорте можно добрать до Бугров по КАД, Шоссейной улице, Суздальскому проспекту, проспектам Культуры и Энгельса. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Литейный пр. – Литейный мост – Арсенальная наб. – Свердловская наб. – Пискаревский пр. – КАД – Шоссейная ул. – Гаражный проезд – ул. Новостроек – Тихая ул. Время в пути около одного часа без учета пробок. От аэропорта получится добраться за 45 минут. Ближайший съезд на КАД в 4 км, на ЗСД – в 21 км.
Транспортная доступность – ниже среднего. На въезде в город часто собираются пробки, а до метро нужно ехать на автобусе.
Квартиры в продаже в ЖК Северный меридиан
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.3 м²
от 4 760 400 ₽
К. пом
S общая, м² 45.5 м²
от 11 377 500 ₽
1 ккв
S общая, м² 36.3 м²
от 6 556 800 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.5 м²
от 6 603 600 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 67.8 м²
от 11 250 000 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -172 280 до 731 095 | от -3.4% до +12.3 |
| 2 ккв | от 206 590 до 1 898 000 | от 2.5% до +21.8 |
| 2 ккв (Евро) | от -201 115 до 1 806 020 | от -3.4% до +24.6 |
| 3 ккв (Евро) | от -319 375 до 1 776 820 | от -3.5% до +15.9 |
| 4 ккв (Евро) | от -352 590 до 2 080 500 | от -3.4% до +16.3 |
| Студия | от -129 575 до 970 535 | от -3.4% до +19.9 |
Рост цены в год
-4%
до
+25%
до
+25%
Плюсы и минусы Северный меридиан
Автобусная остановка под окнами
Согласны: 7
Не согласны: 2
Большой выбор планировочных решений
Согласны: 4
Не согласны: 4
Предчистовая отделка
Согласны: 6
Не согласны: 4
Пешая доступность детских садов и школы
Согласны: 6
Не согласны: 2
Упор в квартирографии сделан на семейные планировки
Согласны: 6
Не согласны: 2
Рядом выезд из города, можно быстро доехать до «Охта Парка», баз отдыха, лесов и озер, горнолыжных курортов
Согласны: 5
Не согласны: 3
Стоимость квадратного метра ниже среднего
Согласны: 6
Не согласны: 2
Малоизвестный застройщик
Согласны: 4
Не согласны: 3
«ВСК-47» допускал просрочки по своему пилотному проекту на Октябрьском
Согласны: 4
Не согласны: 2
Плохо развита инфраструктура в Буграх
Согласны: 3
Не согласны: 4
Неблагоприятная экологическая обстановка
Согласны: 3
Не согласны: 3
До метро – более 40 минут пешком
Согласны: 5
Не согласны: 2
Постоянные пробки на въезде в город
Согласны: 4
Не согласны: 3
Областная прописка
Согласны: 5
Не согласны: 2
Отсутствие подземного паркинга
Согласны: 3
Не согласны: 2
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Северный Меридиан» началось в 2023-м году. Разрешение на строительство было получено компанией «ВСК-47» в лице специализированного застройщика «Еврострой» 14 апреля 2023-го года, документ действует до 14 апреля 2025-го года. На март 2024-го года возведение находится на стадии 5-го этажа, работы идут согласно графику. Сдать жилой комплекс планируется в четвертом квартале 2025-го года, передать ключи – во втором квартале 2026-го года. Всего «ВСК-47» планирует построить 336 квартир, подземного паркинга не предусмотрено. У компании «ВСК-47» нет большого портфолио – сейчас она занимается строительством двух ЖК, и по одному из них – «ЖК Дома на Октябрьском 74, 78» – была допущена задержка при сдаче первой очереди. Системная ли это проблема или досадная случайность, получится узнать, только когда компания сдаст еще несколько очередей или проектов.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Северный меридиан» строится компанией «ВСК-47». Застройщик этот является новичком на строительном рынке, он зарегистрирован в 2020-м году, и за последние годы не успел сдать ни одного объекта целиком. Проект на Октябрьском во Всеволожске сдается в несколько этапов, и первая очередь была сдана с задержкой. Говорит ли это о том, что для девелопера норма – не соблюдать сроки строительства? Это станет понятно, когда он сдаст следующие очереди. Вместе с тем, строительство ЖК «Северный меридиан» идет своим чередом. За год застройщик подготовил площадку, обустроил свайное поле, начал основные работы. Сейчас здание находится на этапе возведения пятого этажа (всего спроектировано 9). За полтора года вполне реально завершить монолит, утеплить здание и закончить отделку. Но гарантий, что застройщик уложится в заявленные сроки, нет. Но есть и довольно приятный момент, который можно считать гарантом безопасности – деньги дольщиков до сдачи объекта хранятся на эскроу-счетах в Сбербанке, и в случае заморозки строительства дольщики смогут их вернуть с учетом инфляции. Надеемся, однако, что до этого не дойдет.
Что касается самого проекта, то он расположился в Буграх. Причем не в самом центре поселения, а ближе к границе с Мурино. И с одной стороны это хорошо, так как дает возможность быстрее добираться до метро «Девяткино» (при желании можно, например, дойти пешком за 40 минут или доехать на автобусе за 10 минут), а с другой – основная масса бугровской инфраструктуры находится на отдалении 10-15 минут ходьбы. Но, в целом, инфраструктура есть – это и детские сады, и школа, магазины. Только нужно учитывать, что нагрузка на эти объекты большая, и зачастую местным жителям приходится возить детей в садики и школы на транспорте.
ЖК «Северный меридиан» относится к комфорт-классу, однако в некоторых моментах больше похож на «эконом». В секциях всего по одному лифту, подземного паркинга. Но планировки довольно комфортабельные – с просторными кухнями, балконами. Есть предчистовая отделка – это плюс для покупателей, которые не хотят «возиться» со сложным ремонтом, приобретают квартиру в ипотеку и хотят включить стоимость отделки в общую сумму займа.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Северный меридиан
Застройщик Прок
Цены от 105 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +14%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.7 м2
4 534 600 ₽
1 ккв от 32.1 м2
5 248 000 ₽
2 ккв от 53.6 м2
9 165 600 ₽
3 ккв (Евро) от 73.3 м2
10 848 400 ₽
3 ккв от 72.9 м2
11 736 900 ₽
5 ккв от 33.33 м2
4 566 210 ₽
117 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик LOTS Development
Цены от 80 700 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.8 м2
4 423 760 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Полис Групп
Цены от 125 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +50%
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 116.87 м2
33 059 888 ₽
Студия от 22.64 м2
4 848 888 ₽
1 ккв от 29.2 м2
5 701 888 ₽
2 ккв (Евро) от 32.48 м2
6 366 888 ₽
2 ккв от 45.13 м2
9 044 888 ₽
3 ккв (Евро) от 47.21 м2
9 965 888 ₽
345 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Quasar Development
Цены от 155 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 87.3 м2
15 714 000 ₽
2 ккв от 69.8 м2
12 564 000 ₽
3 ккв от 90 м2
16 200 000 ₽
4 ккв от 107.2 м2
17 152 000 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Мавис
Цены от 113 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.84 м2
4 223 856 ₽
1 ккв от 34.3 м2
5 872 160 ₽
2 ккв от 39.44 м2
7 255 528 ₽
2 ккв (Евро) от 36.85 м2
6 634 410 ₽
3 ккв от 76.94 м2
13 079 800 ₽
3 ккв (Евро) от 55.48 м2
9 420 504 ₽
212 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Мавис
Цены от 113 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +17%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 1 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.06 м2
3 600 000 ₽
1 ккв от 30.28 м2
5 195 612 ₽
2 ккв от 45.27 м2
8 795 961 ₽
2 ккв (Евро) от 39.15 м2
6 401 941 ₽
3 ккв от 81.63 м2
12 407 760 ₽
3 ккв (Евро) от 55.93 м2
10 755 339 ₽
4 ккв (Евро) от 80.53 м2
14 141 068 ₽
840 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Северный меридиан
Алия
Выбирали квартиру в Мурино, но в итоге обратила внимание на Бугры. Не уверена в надежности этого застройщика, но проект мне нравится – тут всего 9 этажей. И студии очень приличные – понравился вариант, где балкон и отдельное окно. Форма квадрат, удобно зонировать.
08.04.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)
Лина
Алия, так вы ее уже купили?
08.04.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)
Алия
Лина, пока нет, думаем. Очень все нравится, и цена конечно тоже, но решили еще почитать про застройщика.
08.04.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Андрей
Алия, ну вы особо ничем не рискуете. Здесь же эскроу. В крайнем случае можно и по переуступке продать.
08.04.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Алия
Андрей, не хочу покупать квартиру и нервничать. Она же не актив инвестиционный, а для жизни. Хочу найти вариант, где подпишу договор и через пару лет получу ключи. Без танцев с бубнами, перепродаж, возвращения денег и прочего. По-моему, вполне естественное желание.
08.04.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)