Надежный крупный застройщик
Согласны: 3
Не согласны: 1
ЖК Industrial Avenir
Другие комплексы
Средняя за м²
215 293 ₽
Рост цены в год
от +1% до +38%
Студия от 17.4 м2
4 890 008 ₽
2 ккв от 38.4 м2
7 431 682 ₽
2 ккв (Евро) от 47.9 м2
11 897 354 ₽
Описание
Комплекс с апартаментами Industrial Avenir («Индастриал Авенир») — новый проект линейки Avenir, расположенный в Кировском районе. Отель находится на проспекте Стачек, недалеко от метро «Кировский завод». Проект будет выполнен в индустриальном стиле, подчеркивающем историческую связь района с промышленной архитектурой. Девелопером выступает компания ПСК. Завершение строительства запланировано на третий квартал 2026-го года, а выдача ключей — на второй квартал 2027-го года.
Отель состоит из двух 13-этажных корпусов, включающих 739 апартаментов. Планировки варьируются от 17-метровых студий до просторных евродвухкомнатных лотов площадью до 78 квадратных метров. Некоторые апартаменты имеют террасы. Средняя площадь апартаментов составляет 24,5 «квадрата», что соответствует стандартам бизнес-класса. Апартаменты сдаются с полной отделкой, меблировкой и бытовой техникой. Среди доступных опций — встроенные шкафчики и системы хранения, кухонные гарнитуры и техника.
На первом этаже расположены коммерческие помещения – кафе, рестораны и салоны красоты. Комплекс оборудован коворкингом и офисами на втором и третьем этажах. Также на последнем этаже обустроено место для мероприятий и конференций. Это личное и общественное пространство для резидентов дополняет концепцию апарт-отеля как многофункционального объекта.
«Индастриал Авенир» включает подземный паркинг и открытую гостевую парковку. Объект оснащен системами безопасности — работает охрана, установлены видеонаблюдение и контроль доступа.
Дизайн апарт-отеля выполнен в индустриальном стиле, отражающем промышленное наследие района и самого Кировского завода. Интерьеры апартаментов и общественных зон отличаются простотой и функциональностью, будет использована сдержанная цветовая палитра. Особое внимание уделено общественным зонам – в частности, просторному лобби площадью 160 «квадратов». Здесь высокие потолки, окна в пол, используются кортеновская сталь, бетонные поверхности и стеклоблоки. Мягкая мебель и озеленение смягчают суровые линии и фактуры.
Инфраструктура
Industrial Avenir расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой – рядом есть как магазины и кафе, так и объекты социальной инфраструктуры: детские сады, кафе, поликлиники. В пешей доступности расположился ТРК «Румба», Fitness House и другие торгово-развлекательные объекты. До центра города получится добраться за считанные минуты на метро. Всего пару станций отделяют апарт-отель от «Балтийской», рядом с которой расположены Vokzal 1853 и другие объекты.
Экология
Экологическая обстановка скорее неблагоприятная – по соседству находятся действующие заводы, фабрики, склады. Ближайшая зеленая зона, не считая скромных по площади скверов – Екатерингофский парк – находится в трех километрах.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Industrial Avenir
ЖК «Индастриал Авенир» строится в трех минутах ходьбы от станции метро «Кировский завод». После выхода из вестибюля необходимо повернуть направо на проспект Стачек и двигаться прямо около 200 метров. Комплекс окажется по правую руку от вас сразу за магазином автозапчастей. Также рядом есть автобусная остановка – здесь проходят автобусы №№ 83, 87, 142, 26.
Автомобилисты могут воспользоваться проспектом Стачек, ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Старо-Петергофский пр. – пр. Стачек. Время в пути займет около получаса без учета пробок. В час пик оно может увеличиться вдвое или даже втрое. Ближайший съезд на ЗСД находится в трех километрах. От аэропорта «Пулково» удастся добраться приблизительно за 20 минут.
Транспортная ситуация скорее благоприятная – рядом есть станция метро, съезд на ЗСД. До центра получится доехать за считанные минуты.
Квартиры в продаже в ЖК Industrial Avenir
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 17.4 м²
от 4 890 008 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 47.9 м²
от 11 897 354 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв (Евро) | от 53 655 до 2 563 760 | от +0.7% до +23.3 |
| Студия | от 27 010 до 3 113 450 | от +0.6% до +38.1 |
Рост цены в год
+1%
до
+38%
до
+38%
Плюсы и минусы Industrial Avenir
Уже пятый апарт-отель в линейке
Согласны: 3
Не согласны: 0
Первые апарт-отели Avenir показывают хорошую доходность
Согласны: 5
Не согласны: 2
Станция метро в 3 минутах ходьбы
Согласны: 5
Не согласны: 0
Рядом съезд на ЗСД
Согласны: 5
Не согласны: 0
Центр и аэропорт в 25-минутной транспортной доступности
Согласны: 3
Не согласны: 2
Большой выбор апартаментов
Согласны: 3
Не согласны: 2
Есть паркинг
Согласны: 4
Не согласны: 0
Отлично развита внутренняя инфраструктура: общественные зоны, коворкинги, рестораны
Согласны: 5
Не согласны: 0
Есть юниты с террасами
Согласны: 4
Не согласны: 0
Яркая концепция – апарт-отель строится в индустриальном стиле, что отвечает стилистике окружающей застройки и урбанистическому ландшафту
Согласны: 3
Не согласны: 1
Апартаменты передаются с чистовым ремонтом и комплектом мебели
Согласны: 4
Не согласны: 0
Есть несколько программ доходности
Согласны: 4
Не согласны: 0
Достаточно большой номерной фонд – в несезон наполняемость может «проседать»
Согласны: 2
Не согласны: 2
Частые пробки в этой части Кировского района
Согласны: 2
Не согласны: 1
Неблагоприятная экология
Согласны: 1
Не согласны: 0
Менее чем в 100 метрах расположен проспект Стачек – в номерах может быть шумно и пыльно
Согласны: 1
Не согласны: 2
Мало машиномест на количество юнитов
Согласны: 2
Не согласны: 1
Промышленное окружение
Согласны: 2
Не согласны: 0
Ход строительства
Возведение апарт-отеля Industrial Avenir осуществляется «Петербургской строительной компанией». Девелопер получил разрешение на строительство в лице общества с ООО «СЗ «Синергия Девелопмент» 25 мая 2023-го года, документ действителен до 25 мая 2028-го года, при этом завершение стройки запланировано на третий квартал 2026 года, а выдача ключей — на второй квартал 2027 года. На участке осуществляется подготовка строительной площадки, уже демонтированы старые постройки. Вокруг участка девелопер установил ограждение, обустроил хозблоки, организовал внутренние проезды. В скором времени он приступит к обустройству котлована и формированию свайного поля. Стройка ведется в соответствии со строгими требованиями ФЗ №214, интересы дольщиков защищены.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Апарт-отель Industrial Avenir, строящийся на проспекте Стачек, представляет собой интересный проект от надежного и крупного застройщика, который уже успел зарекомендовать себя на рынке. Это пятый апарт-отель в линейке Avenir, и первые проекты этой сети продемонстрировали хорошую доходность, что подтверждает успешность их концепции. С учетом развитой внутренней инфраструктуры, включая коворкинги и рестораны, а также удобного расположения (всего в трех минутах ходьбы от станции метро и 25 минут от центра и аэропорта), можно ожидать, что проект будет востребован у арендаторов.
Проект предлагает широкий выбор апартаментов, в том числе юниты с террасами. Парковка для жильцов и гостей обеспечивает удобство, а концепция дизайна в индустриальном стиле гармонирует с окружающей застройкой – это способствует созданию привлекательного и современного урбанистического ландшафта. Все апартаменты передаются с чистовой отделкой и мебелью, что упрощает процесс сдачи в аренду.
Тем не менее, есть и некоторые минусы. Большой номерной фонд может стать проблемой в несезон. К тому же, наличие частых пробок в этой части Кировского района и неблагоприятная экология могут негативно повлиять на качество жизни. Близость проспекта Стачек может стать причиной шума и пыли в апартаментах.
На сегодняшний день управляющей компанией для Industrial Avenir выступает PSK Invest, входящая в пятерку крупнейших управляющих компаний в Петербурге. Управление номерным фондом будет осуществляться в рамках программ доходности, которые предполагают как краткосрочную, так и долгосрочную аренду. Кроме того, «ПСК Инвест» планирует начать управление офисами. Все операционные процессы, включая поиск арендаторов и обслуживание апартаментов, берет на себя управляющая компания, это снижает риски для собственников. В первом полугодии 2024 года доходность апартаментов сети Avenir составила 10,2% годовых – это средние показатели по рынку.
Учитывая высокую заполняемость действующих апарт-отелей сети Avenir (87% в первом полугодии 2024 года), новый объект имеет все шансы на успешное функционирование и стабильный спрос.
Новостройки рядом с ЖК Industrial Avenir
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 297 052 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич
Студия от 16.7 м2
5 990 000 ₽
55 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +12%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич
Студия от 14.1 м2
2 368 800 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Glorax Development
Цены от 70 566 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.3 м2
10 369 999 ₽
К. пом от 88.5 м2
24 867 221 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 670 000 ₽
1 ккв от 48.6 м2
15 149 999 ₽
2 ккв (Евро) от 51.1 м2
16 489 999 ₽
2 ккв от 80.9 м2
20 449 999 ₽
3 ккв от 86.4 м2
24 749 999 ₽
3 ккв (Евро) от 78.3 м2
21 369 999 ₽
4 ккв (Евро) от 95.7 м2
27 579 999 ₽
80 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 200 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +9%
Срок сдачи: 1 кв. 2028
Без отделки
Кирпич
Студия от 28.71 м2
6 125 700 ₽
1 ккв от 32.24 м2
6 663 980 ₽
2 ккв от 55.52 м2
11 268 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.47 м2
7 312 400 ₽
3 ккв от 72.76 м2
14 736 000 ₽
3 ккв (Евро) от 59.31 м2
12 250 000 ₽
4 ккв (Евро) от 78.4 м2
15 842 000 ₽
356 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Самолет
Цены от 72 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +41%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 64 м2
11 405 328 ₽
Студия от 19.78 м2
4 900 126 ₽
1 ккв от 30.57 м2
6 906 593 ₽
2 ккв от 49.2 м2
11 446 628 ₽
2 ккв (Евро) от 34.2 м2
9 309 964 ₽
3 ккв от 74 м2
18 485 036 ₽
3 ккв (Евро) от 51.85 м2
11 428 071 ₽
4 ккв от 78.98 м2
14 195 323 ₽
4 ккв (Евро) от 75.54 м2
18 271 791 ₽
296 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Группа Эталон
Цены от 154 709 ₽ за м²
Рост цены в год
от -56% до +39%
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 39.8 м2
11 596 152 ₽
Студия от 28.6 м2
6 698 107 ₽
1 ккв от 36.3 м2
7 262 224 ₽
2 ккв от 47.5 м2
9 870 505 ₽
2 ккв (Евро) от 40.4 м2
8 292 668 ₽
3 ккв от 83.8 м2
15 105 483 ₽
3 ккв (Евро) от 58 м2
11 558 146 ₽
4 ккв (Евро) от 83.8 м2
14 106 194 ₽
125 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Industrial Avenir
Игорь
Мы живем в одном из апарт-отелей Avenir уже несколько месяцев. На мой взгляд, заполняемость действительно хорошая, в первом полугодии доходность составила 10,2%. Вдохновились, и теперь сами хотим купить здесь юнит для инвестиций.
29.11.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Екатерина
А как насчет сервиса? Я слышала, что некоторые апарт-отели — это просто псевдоапарты без должного обслуживания.
29.11.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Игорь
Екатерина, могу уверенно сказать, что в Industrial Avenir все в порядке. Управляющая компания PSK Invest действительно профессионалы своего дела. Они занимаются всем — от доставки еды до уборки номеров.
29.11.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Сергей
А что вы скажете о доходности? Есть ли какие-то программы или предложения?
29.11.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анна
Я слышала, что у них есть несколько программ доходности, типа как фикс и динамический доход. Но всё же это важно проверить, вдруг в новом отеле иначе
29.11.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)