ЖК Industrial Avenir
Другие комплексы
Описание
Комплекс с апартаментами Industrial Avenir («Индастриал Авенир») — новый проект линейки Avenir, расположенный в Кировском районе. Отель находится на проспекте Стачек, недалеко от метро «Кировский завод». Проект будет выполнен в индустриальном стиле, подчеркивающем историческую связь района с промышленной архитектурой. Девелопером выступает компания ПСК. Завершение строительства запланировано на третий квартал 2026-го года, а выдача ключей — на второй квартал 2027-го года.
Отель состоит из двух 13-этажных корпусов, включающих 739 апартаментов. Планировки варьируются от 17-метровых студий до просторных евродвухкомнатных лотов площадью до 78 квадратных метров. Некоторые апартаменты имеют террасы. Средняя площадь апартаментов составляет 24,5 «квадрата», что соответствует стандартам бизнес-класса. Апартаменты сдаются с полной отделкой, меблировкой и бытовой техникой. Среди доступных опций — встроенные шкафчики и системы хранения, кухонные гарнитуры и техника.
На первом этаже расположены коммерческие помещения – кафе, рестораны и салоны красоты. Комплекс оборудован коворкингом и офисами на втором и третьем этажах. Также на последнем этаже обустроено место для мероприятий и конференций. Это личное и общественное пространство для резидентов дополняет концепцию апарт-отеля как многофункционального объекта.
«Индастриал Авенир» включает подземный паркинг и открытую гостевую парковку. Объект оснащен системами безопасности — работает охрана, установлены видеонаблюдение и контроль доступа.
Дизайн апарт-отеля выполнен в индустриальном стиле, отражающем промышленное наследие района и самого Кировского завода. Интерьеры апартаментов и общественных зон отличаются простотой и функциональностью, будет использована сдержанная цветовая палитра. Особое внимание уделено общественным зонам – в частности, просторному лобби площадью 160 «квадратов». Здесь высокие потолки, окна в пол, используются кортеновская сталь, бетонные поверхности и стеклоблоки. Мягкая мебель и озеленение смягчают суровые линии и фактуры.
Инфраструктура
Industrial Avenir расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой – рядом есть как магазины и кафе, так и объекты социальной инфраструктуры: детские сады, кафе, поликлиники. В пешей доступности расположился ТРК «Румба», Fitness House и другие торгово-развлекательные объекты. До центра города получится добраться за считанные минуты на метро. Всего пару станций отделяют апарт-отель от «Балтийской», рядом с которой расположены Vokzal 1853 и другие объекты.
Экология
Экологическая обстановка скорее неблагоприятная – по соседству находятся действующие заводы, фабрики, склады. Ближайшая зеленая зона, не считая скромных по площади скверов – Екатерингофский парк – находится в трех километрах.
Расположение
Как добраться до ЖК Industrial Avenir
ЖК «Индастриал Авенир» строится в трех минутах ходьбы от станции метро «Кировский завод». После выхода из вестибюля необходимо повернуть направо на проспект Стачек и двигаться прямо около 200 метров. Комплекс окажется по правую руку от вас сразу за магазином автозапчастей. Также рядом есть автобусная остановка – здесь проходят автобусы №№ 83, 87, 142, 26.
Автомобилисты могут воспользоваться проспектом Стачек, ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Старо-Петергофский пр. – пр. Стачек. Время в пути займет около получаса без учета пробок. В час пик оно может увеличиться вдвое или даже втрое. Ближайший съезд на ЗСД находится в трех километрах. От аэропорта «Пулково» удастся добраться приблизительно за 20 минут.
Транспортная ситуация скорее благоприятная – рядом есть станция метро, съезд на ЗСД. До центра получится доехать за считанные минуты.
Квартиры в продаже в ЖК Industrial Avenir
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв (Евро) | от 121 545 до 2 319 575 | от +1.6% до +14.4 |
| Студия | от 68 985 до 1 009 590 | от +1.6% до +16.4 |
до
+16%
Ход строительства
Возведение апарт-отеля Industrial Avenir осуществляется «Петербургской строительной компанией». Девелопер получил разрешение на строительство в лице общества с ООО «СЗ «Синергия Девелопмент» 25 мая 2023-го года, документ действителен до 25 мая 2028-го года, при этом завершение стройки запланировано на третий квартал 2026 года, а выдача ключей — на второй квартал 2027 года. На участке осуществляется подготовка строительной площадки, уже демонтированы старые постройки. Вокруг участка девелопер установил ограждение, обустроил хозблоки, организовал внутренние проезды. В скором времени он приступит к обустройству котлована и формированию свайного поля. Стройка ведется в соответствии со строгими требованиями ФЗ №214, интересы дольщиков защищены.
Мнение Эксперта
Апарт-отель Industrial Avenir, строящийся на проспекте Стачек, представляет собой интересный проект от надежного и крупного застройщика, который уже успел зарекомендовать себя на рынке. Это пятый апарт-отель в линейке Avenir, и первые проекты этой сети продемонстрировали хорошую доходность, что подтверждает успешность их концепции. С учетом развитой внутренней инфраструктуры, включая коворкинги и рестораны, а также удобного расположения (всего в трех минутах ходьбы от станции метро и 25 минут от центра и аэропорта), можно ожидать, что проект будет востребован у арендаторов.
Проект предлагает широкий выбор апартаментов, в том числе юниты с террасами. Парковка для жильцов и гостей обеспечивает удобство, а концепция дизайна в индустриальном стиле гармонирует с окружающей застройкой – это способствует созданию привлекательного и современного урбанистического ландшафта. Все апартаменты передаются с чистовой отделкой и мебелью, что упрощает процесс сдачи в аренду.
Тем не менее, есть и некоторые минусы. Большой номерной фонд может стать проблемой в несезон. К тому же, наличие частых пробок в этой части Кировского района и неблагоприятная экология могут негативно повлиять на качество жизни. Близость проспекта Стачек может стать причиной шума и пыли в апартаментах.
На сегодняшний день управляющей компанией для Industrial Avenir выступает PSK Invest, входящая в пятерку крупнейших управляющих компаний в Петербурге. Управление номерным фондом будет осуществляться в рамках программ доходности, которые предполагают как краткосрочную, так и долгосрочную аренду. Кроме того, «ПСК Инвест» планирует начать управление офисами. Все операционные процессы, включая поиск арендаторов и обслуживание апартаментов, берет на себя управляющая компания, это снижает риски для собственников. В первом полугодии 2024 года доходность апартаментов сети Avenir составила 10,2% годовых – это средние показатели по рынку.
Учитывая высокую заполняемость действующих апарт-отелей сети Avenir (87% в первом полугодии 2024 года), новый объект имеет все шансы на успешное функционирование и стабильный спрос.
Новостройки рядом с ЖК Industrial Avenir
Похожие по стоимости за квадратный метр
