Главная Застройщики Евроинвест девелопмент ЖК ID Kudrovo
ЖК ID Kudrovo — вид 1ЖК ID Kudrovo — вид 2ЖК ID Kudrovo — вид 3ЖК ID Kudrovo — вид 4ЖК ID Kudrovo — вид 5ЖК ID Kudrovo — вид 6ЖК ID Kudrovo — вид 7ЖК ID Kudrovo — вид 8ЖК ID Kudrovo — вид 9ЖК ID Kudrovo — вид 10
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Срок сдачи
Строится
2021
2022
2023
II квартал 2021 года
Корп.: 1
II квартал 2022 года
Корп.: 2
Этажей
12
Средняя за м²
117 684 ₽
Рост цены в год
от -18% до +48%
Студия от 23.67 м2
3 550 508 ₽
1 ккв от 28.99 м2
4 348 510 ₽
2 ккв (Евро) от 35.6 м2
5 494 042 ₽
2 ккв от 44.31 м2
5 760 293 ₽
3 ккв от 61.02 м2
8 365 490 ₽
3 ккв (Евро) от 51.41 м2
7 043 149 ₽
4 ккв от 102.56 м2
10 973 889 ₽
4 ккв (Евро) от 68.05 м2
9 294 989 ₽
5 ккв (Евро) от 113.7 м2
11 711 055 ₽
5 ккв от 112.78 м2
11 841 861 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ID Kudrovo
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «ID Кудрово» строится компанией «Евроинвест Девелопмент» в Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Строительство началось в первом квартале 2019-го года, первая очередь проекта будет сдана во втором квартале 2021-го года. Сумма инвестиций насчитывает порядка семи миллиардов рублей.

В рамках проекта застройщик намеревается построить десять 12-этажных домов по монолитной технологии. На данный момент ведется строительство первого дома общей площадью порядка 32 тысяч квадратных метров. Архитектурная концепция разработана при участии финского архитектора Юкки Тикканена.

Квартирография насчитывает 380 лотов различных метражей и планировок – это студии площадью от 23 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 44 квадратных метров, «двушки» площадью от 47 до 67 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 87 до 95 «квадратов» и «четырешки» от 104 до 110 квадратных метров. Высота потолков во всех квартирах составит три метра.

Жилье будет передаваться с чистовой отделкой – покупатели смогут выбрать один вариант отделки из трех – «классика», «лофт» и «модерн». Чистовая отделка предполагает:

·         Установку входных металлических дверей с деревянной фурнитурой;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов и остекление балконов, лоджий;

·         Монтаж межкомнатных дверей из шпона;

·         Поклейку обоев, покраску потолков, настил ламината;

·         Укладку плитки и монтаж сантехнического комплекта в санузлах;

·         Разводку электрики, установку выключателей и розеток.

В квартирах будет функционировать система «умный дом», направленная на экономию электроэнергии.

На территории жилого комплекса должны появиться школа, рассчитанная на 825 учеников, и три детских сада на 110 мест каждый. Жилой комплекс «ID Кудрово» реализуют в соответствии с концепцией «3iD – умный, клубный, твой». Застройщик собирается обустроить в ЖК общественные зоны, где будут проводиться мастер-классы, семинары, лекции, где жители домов смогут проводить время вместе. Придомовая территория будет обустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, участок будет озеленен. Во дворах заработает бесплатный Wi-Fi. В рамках первой очереди тут появится подземный паркинг на 204 автомобиля и открытая автостоянка, где смогут разместится еще 98 автомобилей.

Объект строится в соответствии с требованиями Федерального закона №214, он аккредитован рядом банков, среди которых «Санкт-Петербург» и другие.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса находятся несколько детских садов (в том числе, частные), школа, амбулатория, сетевые супермаркеты – в будущем инфраструктура Кудрово будет более насыщенной, пока что она находится на стадии развития, поэтому может ощущаться недостаток социальных объектов. Менее чем в километре от участка застройки расположился ТРК «Мега», также тут находятся «Икея», «Ашан», «ОБИ», кинотеатр. Около станции метро «Улица Дыбенко» есть множество магазинов и еще один торгово-развлекательный центр. Там же можно найти несколько школ и другие образовательные и медицинские учреждения.

Экология

Экологическая обстановка локации скорее благоприятная – основным источником загрязнения выступает Кольцевая автодорога, пролегающая поблизости, однако промышленных объектов рядом нет. В 600 метрах раскинулся Мега-парк, также в пешей доступности находится парк Оккервиль с рекой.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК ID Kudrovo

От станции метро «Улица Дыбенко» идти пешком около 40 минут – путь будет лежать через улицу Дыбенко, Новую, Австрийскую и Английскую улицы – прямо напротив Английской улицы, на противоположной стороне проспекта Строителей и находится участок застройки. Там же находится остановка «Английская улица», куда можно приехать на маршрутном такси К-596А. Сесть на маршрутку необходимо около станции метро «Улица Дыбенко».

Добраться до Кудрово можно по КАД и улице Дыбенко. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Дальневосточный проспект – улица Тельмана – проспект Большевиков – Кудровский проспект – Центральная улица – проспект Строителей. Время в пути составит около 30-40 минут без учета пробок, в час пик тот же маршрут займет у вас не менее часа. Съезд на КАД находится в паре километров, однако в утренние и вечерние часы он затруднен. От аэропорта также получится доехать за полчаса.

Панорама ЖК ID Kudrovo

Квартиры в продаже в ЖК ID Kudrovo

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.67 м²
от 3 550 508 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.49 м²
от 4 523 994 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.6 м²
от 5 494 042 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.71 м²
от 6 072 293 ₽
3 ккв
S общая, м² 61.02 м²
от 8 365 490 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.41 м²
от 7 043 149 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 71.5 м²
от 9 294 989 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ID Kudrovo, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ID Kudrovo. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ID Kudrovo

В продаже: 668 (27%)
Продано: 1783 (72%)
Забронировано: 40 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ID Kudrovo будет реализован через один месяц и 23 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 460 до 1 900 190 от 0% до +31.4
2 ккв от 0 до 3 232 805 от 0% до +39.1
2 ккв (Евро) от -612 105 до 3 037 895 от -17.8% до +47.5
3 ккв от 0 до 4 550 455 от 0% до +39.1
3 ккв (Евро) от 0 до 4 766 535 от 0% до +39.1
4 ккв от -730 до 958 125 от 0% до +9.5
4 ккв (Евро) от 0 до 4 521 255 от 0% до +39.1
5 ккв 1 071 275 8.8
5 ккв (Евро) 771 245 6.5
Студия от 0 до 1 230 415 от 0% до +33.3
Рост цены в год
-18%
до
+48%

Плюсы и минусы ID Kudrovo

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 0

Рядом парк

Не согласны: 0

Организация общественно-полезных зон

Не согласны: 1

Система «умный дом»

Не согласны: 1

Вместительный паркинг

Не согласны: 3

Высокие потолки

Не согласны: 0

Рядом ТРК «Мега»

Не согласны: 2

Строительство в санитарной зоне КАД

Не согласны: 8

Рядом ЛЭП

Не согласны: 9

У застройщика нет сданных объектов

Не согласны: 14

Проблемы с инфраструктурой

Не согласны: 9

Трудно выехать из Кудрово

Не согласны: 4

Проблематичный съезд на КАД

Не согласны: 7

Ход строительства

Жилой комплекс «ID Кудрово» от компании «Евроинвест Девелопмент» начал строиться в 2019-м году, в первой его декаде. В планах застройщика возвести в городе Кудрово Всеволожского района Ленобласти десять 12-этажных корпусов. На данный момент ведется строительство первого корпуса – сдать его застройщик намеревается во втором квартале 2021-го года. На передачу ключей заложено шесть месяцев – в соответствии с требованиями ФЗ №214. Когда будет запущена стройка следующих корпусов, пока неизвестно. Пока сложно говорить о том, успеет ли компания уложиться в срок – строительные работы начались недавно, а в портфолио застройщика пока нет ни одного сданного объекта. На март 2019-го года строительная компания успела завезти часть строительного оборудования и установить бытовки – на данный момент начинаются работы по откопке котлована, разравниванию территории, установке пробных свай. Ведется строительство оградительного забора вокруг участка застройки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительство очередного комплекса в Кудрово было вполне ожидаемо – несмотря на то что фактически полоса земли между проспектом Строителей и КАД является так называемой «санитарной зоной», для застройщиков эта территория была «лакомым куском». Дело в том, что комплекс, хоть и находится на окраине Кудрово, имеет не такое плохое местоположение – пешком можно дойти как до «Меги» и Мега-парка, так и до парка Оккервиль. Рядом находится несколько давно завершенных объектов, а значит уже сейчас можно пользоваться их торговой инфраструктурой. Проблемой, безусловно, остается недостаток социальных объектов – впрочем, «Евроинвест Девелопмент» обещает построить здесь сразу три детских сада и школу. Выполнит ли компания свое обещание, сказать трудно – все-таки и более крупные застройщики не могут обеспечить этот район достаточным количеством дошкольных и среднеобразовательных учреждений. Однако, это можно считать неплохим шансом для новичка рынка недвижимости – если ему удастся хотя бы частично удовлетворить потребности будущих жильцов, это позволит ему заработать репутацию «заботливого» застройщика, что в условиях современной конкуренции в строительной сфере очень и очень важно.

Безопасность покупки в ЖК «ID Кудрово» не самая высокая – все же «Евроинвест Девелопмент» пока мало известен петербуржцам и экспертам рынка. У него есть еще один схожий проект в другой закадовской локации – речь идет о ЖК «ID Мурино». Объект тоже находится в стадии строительства, но она уже более высокая – пока отставания от графика нет, но и прогнозы делать рано.

Из плюсов ЖК «ID Кудрово» можно выделить непривычные для Кудрово высокие потолки, относительно невысокую застройку (всего 12 этажей), чистовую отделку и ряд других «фишек». Из явных минусов – близость ЛЭП и КАД, проблемы с транспортной ситуацией. Цена для Кудрово средняя – около 80-90 тысяч рублей за «квадрат».

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ID Kudrovo

Ипотека
Рассрочка
ЖК Капитал
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 75 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +9%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 1 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 323.82 м2
29 143 800 ₽
1 ккв от 47.5 м2
5 225 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.6 м2
4 132 200 ₽
2 ккв от 67 м2
6 231 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.5 м2
5 719 500 ₽
3 ккв от 93 м2
7 905 000 ₽
4 ккв (Евро) от 84.1 м2
7 232 600 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон Stories
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 115 319 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.67 м2
3 472 776 ₽
1 ккв от 30.9 м2
4 376 721 ₽
2 ккв от 52.02 м2
6 429 062 ₽
2 ккв (Евро) от 32.2 м2
4 764 789 ₽
3 ккв (Евро) от 61.49 м2
7 456 182 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Европейский Парк
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 916 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +44%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
К. пом от 29.77 м2
3 870 100 ₽
Студия от 23.73 м2
3 369 660 ₽
1 ккв от 33.66 м2
4 510 440 ₽
2 ккв от 45.97 м2
5 700 280 ₽
3 ккв от 79.91 м2
8 230 730 ₽
333 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Приневский
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +57%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2022
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 97.3 м2
14 094 906 ₽
Студия от 23.74 м2
3 751 227 ₽
1 ккв от 28.09 м2
4 261 328 ₽
2 ккв от 49.75 м2
6 644 895 ₽
2 ккв (Евро) от 31.86 м2
4 733 440 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 58.56 м2
8 376 081 ₽
754 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полис на Комендантском
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 74 197 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +35%
Приморский р-н, Авиаконструкторов пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Без отделки,Нет инф.
Кирпич + Монолит
К. пом от 54.77 м2
10 680 150 ₽
Студия от 20.94 м2
3 416 768 ₽
1 ккв от 28.87 м2
4 855 600 ₽
2 ккв от 50.48 м2
8 076 800 ₽
2 ккв (Евро) от 33.75 м2
5 395 489 ₽
3 ккв от 71.73 м2
9 353 592 ₽
3 ккв (Евро) от 50.31 м2
8 355 360 ₽
149 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Колумб
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +34%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.49 м2
5 498 000 ₽
1 ккв от 42.44 м2
7 214 800 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
7 239 000 ₽
2 ккв от 69.64 м2
9 643 050 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
8 948 800 ₽
4 ккв от 128.63 м2
17 610 750 ₽
4 ккв (Евро) от 90.39 м2
12 654 600 ₽
133 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК ID Kudrovo


Михаил

Не самое удачное место для строительства… Хотя в статье правы, и правда то что здесь начнут застраивать, было очевидно с самого начала.
Плюсы
отделка, мега рядом
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Дмитрий

Михаил, не сказал бы что неудачное – мне вот оно во всех смыслах удобно, да и сам проект интересный. Отделка есть – причем, судя по всему, неплохая. Паркинг большой – значит не будет проблем с заставленными машинами проездами. 12 этажей всего, есть даже четырехкомнатные квартиры – комплекс явно рассчитан на семейных. Будут конечно брать и под сдачу, но не так много. Плюс еще и потолки три метра. Не знаю как вам, но для меня это важный момент – пространство кажется больше, когда потолки высокие, и дышится легче.
Плюсы
высокие потолки, интересные планировки, большой паркинг, отделка
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Михаил
Дмитрий, а дети у вас есть? В школу их водить планируете? Тут с этим большой напряг.
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)

Дмитрий
Михаил, есть, трое, но двое уже школу закончили, один отдельно живет даже. Младшая дочь ходит в 10-й класс, так что к моменту завершения строительства ей школа будет не нужна. Не знаю как молодым, но мне Кудрово по душе – хороший комплекс.
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Евгения

Дом красивый, но по-моему какое-то хаотичное расположение корпусов или мне кажется
Плюсы
Все заявленные особенности проекта
Минусы
Мест в паркинге могло бы быть и побольше
28.02.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.