Главная Застройщики Евроинвест девелопмент ЖК ID Kudrovo
ЖК ID Kudrovo — вид 1ЖК ID Kudrovo — вид 2ЖК ID Kudrovo — вид 3ЖК ID Kudrovo — вид 4ЖК ID Kudrovo — вид 5ЖК ID Kudrovo — вид 6ЖК ID Kudrovo — вид 7ЖК ID Kudrovo — вид 8ЖК ID Kudrovo — вид 9ЖК ID Kudrovo — вид 10ЖК ID Kudrovo — вид 11
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Срок сдачи
Строится
2021
2022
2023
2024
II квартал 2021 года
Корп.: 1
II квартал 2022 года
Корп.: 2
Корп.: 2
IV квартал 2023 года
Корп.: 4
Корп.: 4-1
I квартал 2024 года
Корп.: 4-2
III квартал 2024 года
Корп.: 5
Этажей
12
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ID Kudrovo
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «ID Кудрово» строится компанией «Евроинвест Девелопмент» в Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Строительство началось в первом квартале 2019-го года, первая очередь проекта будет сдана во втором квартале 2021-го года. Сумма инвестиций насчитывает порядка семи миллиардов рублей.

В рамках проекта застройщик намеревается построить десять 12-этажных домов по монолитной технологии. На данный момент ведется строительство первого дома общей площадью порядка 32 тысяч квадратных метров. Архитектурная концепция разработана при участии финского архитектора Юкки Тикканена.

Квартирография насчитывает 380 лотов различных метражей и планировок – это студии площадью от 23 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 44 квадратных метров, «двушки» площадью от 47 до 67 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 87 до 95 «квадратов» и «четырешки» от 104 до 110 квадратных метров. Высота потолков во всех квартирах составит три метра.

Жилье будет передаваться с чистовой отделкой – покупатели смогут выбрать один вариант отделки из трех – «классика», «лофт» и «модерн». Чистовая отделка предполагает:

·         Установку входных металлических дверей с деревянной фурнитурой;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов и остекление балконов, лоджий;

·         Монтаж межкомнатных дверей из шпона;

·         Поклейку обоев, покраску потолков, настил ламината;

·         Укладку плитки и монтаж сантехнического комплекта в санузлах;

·         Разводку электрики, установку выключателей и розеток.

В квартирах будет функционировать система «умный дом», направленная на экономию электроэнергии.

На территории жилого комплекса должны появиться школа, рассчитанная на 825 учеников, и три детских сада на 110 мест каждый. Жилой комплекс «ID Кудрово» реализуют в соответствии с концепцией «3iD – умный, клубный, твой». Застройщик собирается обустроить в ЖК общественные зоны, где будут проводиться мастер-классы, семинары, лекции, где жители домов смогут проводить время вместе. Придомовая территория будет обустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, участок будет озеленен. Во дворах заработает бесплатный Wi-Fi. В рамках первой очереди тут появится подземный паркинг на 204 автомобиля и открытая автостоянка, где смогут разместится еще 98 автомобилей.

Объект строится в соответствии с требованиями Федерального закона №214, он аккредитован рядом банков, среди которых «Санкт-Петербург» и другие.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса находятся несколько детских садов (в том числе, частные), школа, амбулатория, сетевые супермаркеты – в будущем инфраструктура Кудрово будет более насыщенной, пока что она находится на стадии развития, поэтому может ощущаться недостаток социальных объектов. Менее чем в километре от участка застройки расположился ТРК «Мега», также тут находятся «Икея», «Ашан», «ОБИ», кинотеатр. Около станции метро «Улица Дыбенко» есть множество магазинов и еще один торгово-развлекательный центр. Там же можно найти несколько школ и другие образовательные и медицинские учреждения.

Экология

Экологическая обстановка локации скорее благоприятная – основным источником загрязнения выступает Кольцевая автодорога, пролегающая поблизости, однако промышленных объектов рядом нет. В 600 метрах раскинулся Мега-парк, также в пешей доступности находится парк Оккервиль с рекой.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК ID Kudrovo

От станции метро «Улица Дыбенко» идти пешком около 40 минут – путь будет лежать через улицу Дыбенко, Новую, Австрийскую и Английскую улицы – прямо напротив Английской улицы, на противоположной стороне проспекта Строителей и находится участок застройки. Там же находится остановка «Английская улица», куда можно приехать на маршрутном такси К-596А. Сесть на маршрутку необходимо около станции метро «Улица Дыбенко».

Добраться до Кудрово можно по КАД и улице Дыбенко. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Дальневосточный проспект – улица Тельмана – проспект Большевиков – Кудровский проспект – Центральная улица – проспект Строителей. Время в пути составит около 30-40 минут без учета пробок, в час пик тот же маршрут займет у вас не менее часа. Съезд на КАД находится в паре километров, однако в утренние и вечерние часы он затруднен. От аэропорта также получится доехать за полчаса.

Панорама ЖК ID Kudrovo

Квартиры в продаже в ЖК ID Kudrovo

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.73 м²
от 4 439 530 ₽
К. пом
S общая, м² 26.49 м²
от 7 532 250 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.5 м²
от 5 548 400 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.44 м²
от 5 284 435 ₽
2 ккв
S общая, м² 55.41 м²
от 9 264 552 ₽
3 ккв
S общая, м² 57.82 м²
от 9 158 688 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.17 м²
от 9 104 894 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 69.68 м²
от 10 853 357 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 98.19 м²
от 14 862 038 ₽
5 ккв
S общая, м² 113.65 м²
от 17 345 856 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ID Kudrovo, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ID Kudrovo. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ID Kudrovo

В продаже: 414 (10%)
Продано: 3602 (89%)
Забронировано: 11 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ID Kudrovo будет реализован через один месяц и 26 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -187 610 до 1 377 145 от -3.9% до +29.1
2 ккв от 0 до 1 714 040 от 0% до +20
2 ккв (Евро) от -237 980 до 1 431 165 от -4.8% до +27.2
3 ккв от 0 до 2 078 675 от 0% до +22.8
3 ккв (Евро) от -277 035 до 2 160 070 от -4.3% до +22.7
4 ккв от -365 до 490 925 от 0% до +5.1
4 ккв (Евро) от 0 до 1 698 345 от 0% до +16.3
5 ккв от -55 115 до 1 710 755 от -0.3% до +9
5 ккв (Евро) от -52 560 до 1 658 195 от -0.3% до +9
К. пом от -15 729 675 до 2 146 200 от -165.1% до +11
Студия от -110 960 до 1 278 595 от -2.2% до +29
Рост цены в год
-165%
до
+29%

Плюсы и минусы ID Kudrovo

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 0

Рядом парк

Не согласны: 0

Организация общественно-полезных зон

Не согласны: 1

Система «умный дом»

Не согласны: 2

Вместительный паркинг

Не согласны: 5

Высокие потолки

Не согласны: 0

Рядом ТРК «Мега»

Не согласны: 2

Строительство в санитарной зоне КАД

Не согласны: 12

Рядом ЛЭП

Не согласны: 11

У застройщика нет сданных объектов

Не согласны: 19

Проблемы с инфраструктурой

Не согласны: 13

Трудно выехать из Кудрово

Не согласны: 6

Проблематичный съезд на КАД

Не согласны: 10

Ход строительства

Жилой комплекс «ID Кудрово» от компании «Евроинвест Девелопмент» начал строиться в 2019-м году, в первой его декаде. В планах застройщика возвести в городе Кудрово Всеволожского района Ленобласти десять 12-этажных корпусов. На данный момент ведется строительство первого корпуса – сдать его застройщик намеревается во втором квартале 2021-го года. На передачу ключей заложено шесть месяцев – в соответствии с требованиями ФЗ №214. Когда будет запущена стройка следующих корпусов, пока неизвестно. Пока сложно говорить о том, успеет ли компания уложиться в срок – строительные работы начались недавно, а в портфолио застройщика пока нет ни одного сданного объекта. На март 2019-го года строительная компания успела завезти часть строительного оборудования и установить бытовки – на данный момент начинаются работы по откопке котлована, разравниванию территории, установке пробных свай. Ведется строительство оградительного забора вокруг участка застройки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительство очередного комплекса в Кудрово было вполне ожидаемо – несмотря на то что фактически полоса земли между проспектом Строителей и КАД является так называемой «санитарной зоной», для застройщиков эта территория была «лакомым куском». Дело в том, что комплекс, хоть и находится на окраине Кудрово, имеет не такое плохое местоположение – пешком можно дойти как до «Меги» и Мега-парка, так и до парка Оккервиль. Рядом находится несколько давно завершенных объектов, а значит уже сейчас можно пользоваться их торговой инфраструктурой. Проблемой, безусловно, остается недостаток социальных объектов – впрочем, «Евроинвест Девелопмент» обещает построить здесь сразу три детских сада и школу. Выполнит ли компания свое обещание, сказать трудно – все-таки и более крупные застройщики не могут обеспечить этот район достаточным количеством дошкольных и среднеобразовательных учреждений. Однако, это можно считать неплохим шансом для новичка рынка недвижимости – если ему удастся хотя бы частично удовлетворить потребности будущих жильцов, это позволит ему заработать репутацию «заботливого» застройщика, что в условиях современной конкуренции в строительной сфере очень и очень важно.

Безопасность покупки в ЖК «ID Кудрово» не самая высокая – все же «Евроинвест Девелопмент» пока мало известен петербуржцам и экспертам рынка. У него есть еще один схожий проект в другой закадовской локации – речь идет о ЖК «ID Мурино». Объект тоже находится в стадии строительства, но она уже более высокая – пока отставания от графика нет, но и прогнозы делать рано.

Из плюсов ЖК «ID Кудрово» можно выделить непривычные для Кудрово высокие потолки, относительно невысокую застройку (всего 12 этажей), чистовую отделку и ряд других «фишек». Из явных минусов – близость ЛЭП и КАД, проблемы с транспортной ситуацией. Цена для Кудрово средняя – около 80-90 тысяч рублей за «квадрат».

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ID Kudrovo

Ипотека
ЖК Аквилон Stories
(17 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 96 096 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.25 м2
1 273 273 ₽
Студия от 24 м2
4 279 514 ₽
1 ккв от 31.64 м2
5 100 000 ₽
2 ккв от 52.02 м2
8 722 989 ₽
2 ккв (Евро) от 34.05 м2
6 110 460 ₽
3 ккв от 75.24 м2
13 310 682 ₽
3 ккв (Евро) от 55.16 м2
9 339 785 ₽
4 ккв (Евро) от 75.24 м2
10 568 575 ₽
488 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Европейский Парк
(10 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 916 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 29.77 м2
3 870 100 ₽
Студия от 23.88 м2
5 587 920 ₽
1 ккв от 35.85 м2
6 907 780 ₽
2 ккв от 76.8 м2
13 056 000 ₽
3 ккв от 82.52 м2
14 688 560 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Архитектор
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 55 710 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +91%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 110.2 м2
20 662 500 ₽
Паркинг от 35.9 м2
2 100 000 ₽
1 ккв от 44.6 м2
4 749 900 ₽
2 ккв от 61.7 м2
8 946 500 ₽
2 ккв (Евро) от 41.3 м2
6 900 000 ₽
3 ккв от 90 м2
13 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 67.4 м2
9 300 000 ₽
4 ккв (Евро) от 89.96 м2
9 580 740 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Лахта Парк
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Конкорд Менеджмент и Консалтинг
Цены от 70 040 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +18%
Срок сдачи: 3 кв. 2015
Без отделки,Подчистовая,С мебелью
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Кладовка от 17 м2
1 393 901 ₽
Коттедж от 323.2 м2
58 292 352 ₽
К. пом от 84 м2
15 258 600 ₽
Студия от 71.9 м2
13 966 575 ₽
1 ккв от 47.5 м2
8 927 625 ₽
2 ккв от 57 м2
11 191 950 ₽
3 ккв от 81.3 м2
15 792 525 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полюстрово
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 466 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +50%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.32 м2
6 656 386 ₽
1 ккв от 33.05 м2
7 491 528 ₽
2 ккв (Евро) от 42.89 м2
8 798 000 ₽
2 ккв от 66.3 м2
13 018 986 ₽
3 ккв (Евро) от 62.76 м2
12 263 983 ₽
3 ккв от 83.98 м2
17 937 300 ₽
4 ккв (Евро) от 77.68 м2
17 325 507 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мурино Клаб
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 120 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23 м2
4 036 500 ₽
1 ккв от 36.78 м2
4 597 500 ₽
2 ккв от 50.61 м2
6 657 300 ₽
2 ккв (Евро) от 36.04 м2
4 685 200 ₽
3 ккв от 78.3 м2
10 142 500 ₽
3 ккв (Евро) от 50.61 м2
6 401 250 ₽
4 ккв (Евро) от 70.21 м2
8 776 250 ₽
134 квартиры
Подробнее о ЖК