Главная Застройщики Евроинвест девелопмент ЖК ID Kudrovo
ЖК ID Kudrovo — вид 1ЖК ID Kudrovo — вид 2ЖК ID Kudrovo — вид 3ЖК ID Kudrovo — вид 4ЖК ID Kudrovo — вид 5ЖК ID Kudrovo — вид 6ЖК ID Kudrovo — вид 7ЖК ID Kudrovo — вид 8ЖК ID Kudrovo — вид 9ЖК ID Kudrovo — вид 10ЖК ID Kudrovo — вид 11
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Срок сдачи
Строится
2021
2022
2023
2024
II квартал 2021 года
Корп.: 1
II квартал 2022 года
Корп.: 2
Корп.: 2
I квартал 2023 года
Корп.: 3-1
Корп.: 3-1
Корп.: 3-2
Корп.: 3-2
Корп.: 4
IV квартал 2023 года
Корп.: 4
Корп.: 4-1
Корп.: 4-1
Корп.: 4-2
I квартал 2024 года
Корп.: 4-2
III квартал 2024 года
Корп.: 5
Этажей
12
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ID Kudrovo
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «ID Кудрово» строится компанией «Евроинвест Девелопмент» в Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Строительство началось в первом квартале 2019-го года, первая очередь проекта будет сдана во втором квартале 2021-го года. Сумма инвестиций насчитывает порядка семи миллиардов рублей.

В рамках проекта застройщик намеревается построить десять 12-этажных домов по монолитной технологии. На данный момент ведется строительство первого дома общей площадью порядка 32 тысяч квадратных метров. Архитектурная концепция разработана при участии финского архитектора Юкки Тикканена.

Квартирография насчитывает 380 лотов различных метражей и планировок – это студии площадью от 23 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 44 квадратных метров, «двушки» площадью от 47 до 67 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 87 до 95 «квадратов» и «четырешки» от 104 до 110 квадратных метров. Высота потолков во всех квартирах составит три метра.

Жилье будет передаваться с чистовой отделкой – покупатели смогут выбрать один вариант отделки из трех – «классика», «лофт» и «модерн». Чистовая отделка предполагает:

·         Установку входных металлических дверей с деревянной фурнитурой;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов и остекление балконов, лоджий;

·         Монтаж межкомнатных дверей из шпона;

·         Поклейку обоев, покраску потолков, настил ламината;

·         Укладку плитки и монтаж сантехнического комплекта в санузлах;

·         Разводку электрики, установку выключателей и розеток.

В квартирах будет функционировать система «умный дом», направленная на экономию электроэнергии.

На территории жилого комплекса должны появиться школа, рассчитанная на 825 учеников, и три детских сада на 110 мест каждый. Жилой комплекс «ID Кудрово» реализуют в соответствии с концепцией «3iD – умный, клубный, твой». Застройщик собирается обустроить в ЖК общественные зоны, где будут проводиться мастер-классы, семинары, лекции, где жители домов смогут проводить время вместе. Придомовая территория будет обустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, участок будет озеленен. Во дворах заработает бесплатный Wi-Fi. В рамках первой очереди тут появится подземный паркинг на 204 автомобиля и открытая автостоянка, где смогут разместится еще 98 автомобилей.

Объект строится в соответствии с требованиями Федерального закона №214, он аккредитован рядом банков, среди которых «Санкт-Петербург» и другие.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса находятся несколько детских садов (в том числе, частные), школа, амбулатория, сетевые супермаркеты – в будущем инфраструктура Кудрово будет более насыщенной, пока что она находится на стадии развития, поэтому может ощущаться недостаток социальных объектов. Менее чем в километре от участка застройки расположился ТРК «Мега», также тут находятся «Икея», «Ашан», «ОБИ», кинотеатр. Около станции метро «Улица Дыбенко» есть множество магазинов и еще один торгово-развлекательный центр. Там же можно найти несколько школ и другие образовательные и медицинские учреждения.

Экология

Экологическая обстановка локации скорее благоприятная – основным источником загрязнения выступает Кольцевая автодорога, пролегающая поблизости, однако промышленных объектов рядом нет. В 600 метрах раскинулся Мега-парк, также в пешей доступности находится парк Оккервиль с рекой.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК ID Kudrovo

От станции метро «Улица Дыбенко» идти пешком около 40 минут – путь будет лежать через улицу Дыбенко, Новую, Австрийскую и Английскую улицы – прямо напротив Английской улицы, на противоположной стороне проспекта Строителей и находится участок застройки. Там же находится остановка «Английская улица», куда можно приехать на маршрутном такси К-596А. Сесть на маршрутку необходимо около станции метро «Улица Дыбенко».

Добраться до Кудрово можно по КАД и улице Дыбенко. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Дальневосточный проспект – улица Тельмана – проспект Большевиков – Кудровский проспект – Центральная улица – проспект Строителей. Время в пути составит около 30-40 минут без учета пробок, в час пик тот же маршрут займет у вас не менее часа. Съезд на КАД находится в паре километров, однако в утренние и вечерние часы он затруднен. От аэропорта также получится доехать за полчаса.

Панорама ЖК ID Kudrovo

Квартиры в продаже в ЖК ID Kudrovo

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.75 м²
от 4 900 500 ₽
К. пом
S общая, м² 26.49 м²
от 7 712 314 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.97 м²
от 7 594 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.2 м²
от 7 365 600 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 59.02 м²
от 11 508 900 ₽
3 ккв
S общая, м² 68.1 м²
от 13 483 800 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 72.83 м²
от 13 837 700 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 109.14 м²
от 20 081 760 ₽
5 ккв
S общая, м² 113.65 м²
от 20 911 600 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ID Kudrovo, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ID Kudrovo. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ID Kudrovo

В продаже: 83 (2%)
Продано: 3933 (98%)
Забронировано: 14 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ID Kudrovo будет реализован через один месяц и 10 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -122 640 до 1 044 630 от -2.5% до +23.7
2 ккв от 0 до 1 213 990 от 0% до +15.1
2 ккв (Евро) от -146 365 до 1 085 510 от -2.8% до +22.1
3 ккв от 0 до 1 576 435 от 0% до +18.3
3 ккв (Евро) от -181 040 до 1 638 485 от -2.8% до +18.2
4 ккв от -365 до 405 880 от 0% до +4.3
4 ккв (Евро) от 0 до 1 412 550 от 0% до +12.2
5 ккв от 213 525 до 1 650 530 от 1.9% до +8.7
5 ккв (Евро) от 105 120 до 1 586 655 от 0.7% до +8.7
К. пом от -5 758 970 до 5 598 370 от -25.2% до +12
Студия от -66 065 до 835 485 от -1.3% до +21.1
Рост цены в год
-25%
до
+24%

Плюсы и минусы ID Kudrovo

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 0

Рядом парк

Не согласны: 0

Организация общественно-полезных зон

Не согласны: 2

Система «умный дом»

Не согласны: 3

Вместительный паркинг

Не согласны: 6

Высокие потолки

Не согласны: 0

Рядом ТРК «Мега»

Не согласны: 3

Строительство в санитарной зоне КАД

Не согласны: 12

Рядом ЛЭП

Не согласны: 11

У застройщика нет сданных объектов

Не согласны: 20

Проблемы с инфраструктурой

Не согласны: 14

Трудно выехать из Кудрово

Не согласны: 8

Проблематичный съезд на КАД

Не согласны: 12

Ход строительства

Жилой комплекс «ID Кудрово» от компании «Евроинвест Девелопмент» начал строиться в 2019-м году, в первой его декаде. В планах застройщика возвести в городе Кудрово Всеволожского района Ленобласти десять 12-этажных корпусов. На данный момент ведется строительство первого корпуса – сдать его застройщик намеревается во втором квартале 2021-го года. На передачу ключей заложено шесть месяцев – в соответствии с требованиями ФЗ №214. Когда будет запущена стройка следующих корпусов, пока неизвестно. Пока сложно говорить о том, успеет ли компания уложиться в срок – строительные работы начались недавно, а в портфолио застройщика пока нет ни одного сданного объекта. На март 2019-го года строительная компания успела завезти часть строительного оборудования и установить бытовки – на данный момент начинаются работы по откопке котлована, разравниванию территории, установке пробных свай. Ведется строительство оградительного забора вокруг участка застройки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительство очередного комплекса в Кудрово было вполне ожидаемо – несмотря на то что фактически полоса земли между проспектом Строителей и КАД является так называемой «санитарной зоной», для застройщиков эта территория была «лакомым куском». Дело в том, что комплекс, хоть и находится на окраине Кудрово, имеет не такое плохое местоположение – пешком можно дойти как до «Меги» и Мега-парка, так и до парка Оккервиль. Рядом находится несколько давно завершенных объектов, а значит уже сейчас можно пользоваться их торговой инфраструктурой. Проблемой, безусловно, остается недостаток социальных объектов – впрочем, «Евроинвест Девелопмент» обещает построить здесь сразу три детских сада и школу. Выполнит ли компания свое обещание, сказать трудно – все-таки и более крупные застройщики не могут обеспечить этот район достаточным количеством дошкольных и среднеобразовательных учреждений. Однако, это можно считать неплохим шансом для новичка рынка недвижимости – если ему удастся хотя бы частично удовлетворить потребности будущих жильцов, это позволит ему заработать репутацию «заботливого» застройщика, что в условиях современной конкуренции в строительной сфере очень и очень важно.

Безопасность покупки в ЖК «ID Кудрово» не самая высокая – все же «Евроинвест Девелопмент» пока мало известен петербуржцам и экспертам рынка. У него есть еще один схожий проект в другой закадовской локации – речь идет о ЖК «ID Мурино». Объект тоже находится в стадии строительства, но она уже более высокая – пока отставания от графика нет, но и прогнозы делать рано.

Из плюсов ЖК «ID Кудрово» можно выделить непривычные для Кудрово высокие потолки, относительно невысокую застройку (всего 12 этажей), чистовую отделку и ряд других «фишек». Из явных минусов – близость ЛЭП и КАД, проблемы с транспортной ситуацией. Цена для Кудрово средняя – около 80-90 тысяч рублей за «квадрат».

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ID Kudrovo

Ипотека
ЖК Аквилон Stories
(32 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 86 486 ₽ за м²
Рост цены в год
от -58% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.25 м2
1 207 023 ₽
К. пом от 57.29 м2
9 577 817 ₽
Студия от 24 м2
3 843 523 ₽
1 ккв от 31.08 м2
4 824 228 ₽
2 ккв от 57.7 м2
9 391 661 ₽
2 ккв (Евро) от 35.4 м2
5 895 888 ₽
3 ккв от 75.24 м2
13 310 682 ₽
3 ккв (Евро) от 60.8 м2
9 535 242 ₽
4 ккв (Евро) от 79 м2
16 048 071 ₽
597 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Европейский Парк
(18 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 916 ₽ за м²
Рост цены в год
от -37% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 27.3 м2
7 400 000 ₽
К. пом от 43.9 м2
8 914 000 ₽
1 ккв от 34.9 м2
8 437 500 ₽
2 ккв от 44.4 м2
11 368 000 ₽
3 ккв от 78.6 м2
15 466 000 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Геометрия
(29 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 22.3 м2
5 494 800 ₽
К. пом от 48.6 м2
9 383 400 ₽
1 ккв от 33.4 м2
8 072 600 ₽
2 ккв (Евро) от 45.98 м2
6 897 000 ₽
2 ккв от 46.1 м2
10 236 000 ₽
3 ккв от 71.65 м2
12 833 800 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик Лидер Групп
Цены от 135 000 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Авиаторов Балтики пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.3 м2
3 408 000 ₽
1 ккв от 30.7 м2
4 298 000 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК ЛСР. Ржевский парк
(5 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 126 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 3 кв. 2025
С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 16.8 м2
2 835 840 ₽
1 ккв от 22.7 м2
3 756 850 ₽
2 ккв от 43.5 м2
6 320 550 ₽
2 ккв (Евро) от 30.9 м2
4 219 240 ₽
3 ккв (Евро) от 48.3 м2
6 363 680 ₽
3 ккв от 56.1 м2
7 433 250 ₽
4 ккв (Евро) от 62 м2
8 236 800 ₽
1508 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Лахта Парк
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Конкорд Менеджмент и Консалтинг
Цены от 70 040 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +16%
Срок сдачи: 3 кв. 2015
Без отделки,Подчистовая,С мебелью
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Кладовка от 17 м2
1 393 901 ₽
Коттедж от 323.2 м2
74 900 000 ₽
К. пом от 34 м2
6 675 900 ₽
Студия от 57.3 м2
9 746 730 ₽
1 ккв от 41.8 м2
9 692 550 ₽
2 ккв от 58.1 м2
11 285 925 ₽
3 ккв от 81.3 м2
15 792 525 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК