Главная Застройщики Евроинвест девелопмент ЖК ID Kudrovo
ЖК ID Kudrovo — вид 1ЖК ID Kudrovo — вид 2ЖК ID Kudrovo — вид 3ЖК ID Kudrovo — вид 4ЖК ID Kudrovo — вид 5ЖК ID Kudrovo — вид 6ЖК ID Kudrovo — вид 7ЖК ID Kudrovo — вид 8ЖК ID Kudrovo — вид 9
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Срок сдачи
Строится
2021
2022
II квартал 2021 года
Корп.: 1
II квартал 2022 года
Корп.: 2
Этажей
12
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ID Kudrovo
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «ID Кудрово» строится компанией «Евроинвест Девелопмент» в Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Строительство началось в первом квартале 2019-го года, первая очередь проекта будет сдана во втором квартале 2021-го года. Сумма инвестиций насчитывает порядка семи миллиардов рублей.

В рамках проекта застройщик намеревается построить десять 12-этажных домов по монолитной технологии. На данный момент ведется строительство первого дома общей площадью порядка 32 тысяч квадратных метров. Архитектурная концепция разработана при участии финского архитектора Юкки Тикканена.

Квартирография насчитывает 380 лотов различных метражей и планировок – это студии площадью от 23 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 44 квадратных метров, «двушки» площадью от 47 до 67 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 87 до 95 «квадратов» и «четырешки» от 104 до 110 квадратных метров. Высота потолков во всех квартирах составит три метра.

Жилье будет передаваться с чистовой отделкой – покупатели смогут выбрать один вариант отделки из трех – «классика», «лофт» и «модерн». Чистовая отделка предполагает:

·         Установку входных металлических дверей с деревянной фурнитурой;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов и остекление балконов, лоджий;

·         Монтаж межкомнатных дверей из шпона;

·         Поклейку обоев, покраску потолков, настил ламината;

·         Укладку плитки и монтаж сантехнического комплекта в санузлах;

·         Разводку электрики, установку выключателей и розеток.

В квартирах будет функционировать система «умный дом», направленная на экономию электроэнергии.

На территории жилого комплекса должны появиться школа, рассчитанная на 825 учеников, и три детских сада на 110 мест каждый. Жилой комплекс «ID Кудрово» реализуют в соответствии с концепцией «3iD – умный, клубный, твой». Застройщик собирается обустроить в ЖК общественные зоны, где будут проводиться мастер-классы, семинары, лекции, где жители домов смогут проводить время вместе. Придомовая территория будет обустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, участок будет озеленен. Во дворах заработает бесплатный Wi-Fi. В рамках первой очереди тут появится подземный паркинг на 204 автомобиля и открытая автостоянка, где смогут разместится еще 98 автомобилей.

Объект строится в соответствии с требованиями Федерального закона №214, он аккредитован рядом банков, среди которых «Санкт-Петербург» и другие.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса находятся несколько детских садов (в том числе, частные), школа, амбулатория, сетевые супермаркеты – в будущем инфраструктура Кудрово будет более насыщенной, пока что она находится на стадии развития, поэтому может ощущаться недостаток социальных объектов. Менее чем в километре от участка застройки расположился ТРК «Мега», также тут находятся «Икея», «Ашан», «ОБИ», кинотеатр. Около станции метро «Улица Дыбенко» есть множество магазинов и еще один торгово-развлекательный центр. Там же можно найти несколько школ и другие образовательные и медицинские учреждения.

Экология

Экологическая обстановка локации скорее благоприятная – основным источником загрязнения выступает Кольцевая автодорога, пролегающая поблизости, однако промышленных объектов рядом нет. В 600 метрах раскинулся Мега-парк, также в пешей доступности находится парк Оккервиль с рекой.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК ID Kudrovo

От станции метро «Улица Дыбенко» идти пешком около 40 минут – путь будет лежать через улицу Дыбенко, Новую, Австрийскую и Английскую улицы – прямо напротив Английской улицы, на противоположной стороне проспекта Строителей и находится участок застройки. Там же находится остановка «Английская улица», куда можно приехать на маршрутном такси К-596А. Сесть на маршрутку необходимо около станции метро «Улица Дыбенко».

Добраться до Кудрово можно по КАД и улице Дыбенко. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Дальневосточный проспект – улица Тельмана – проспект Большевиков – Кудровский проспект – Центральная улица – проспект Строителей. Время в пути составит около 30-40 минут без учета пробок, в час пик тот же маршрут займет у вас не менее часа. Съезд на КАД находится в паре километров, однако в утренние и вечерние часы он затруднен. От аэропорта также получится доехать за полчаса.

Панорама ЖК ID Kudrovo

Квартиры в продаже в ЖК ID Kudrovo

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.04 м²
от 2 524 192 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.93 м²
от 3 391 777 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.66 м²
от 4 964 675 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.54 м²
от 3 557 606 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.44 м²
от 5 041 115 ₽
3 ккв
S общая, м² 66.49 м²
от 6 316 567 ₽
4 ккв
S общая, м² 94.36 м²
от 9 247 271 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 68.05 м²
от 6 396 686 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ID Kudrovo, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ID Kudrovo. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ID Kudrovo

В продаже: 136 (18%)
Продано: 568 (74%)
Забронировано: 63 (8%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ID Kudrovo будет реализован через один месяц и 26 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 1 550 155 от 0% до +34
2 ккв от 0 до 1 510 005 от 0% до +24.7
2 ккв (Евро) от -37 230 до 1 597 240 от -1.1% до +34
3 ккв от 85 775 до 1 361 085 от 0.8% до +17.7
3 ккв (Евро) от 0 до 1 507 085 от 0% до +24.7
4 ккв от -1 460 до 759 565 от 0% до +7.7
4 ккв (Евро) от 0 до 1 200 120 от 0% до +15.1
Студия от 28 105 до 1 266 550 от 1.2% до +34.1
Рост цены в год
-1%
до
+34%

Плюсы и минусы ID Kudrovo

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 0

Рядом парк

Не согласны: 0

Организация общественно-полезных зон

Не согласны: 1

Система «умный дом»

Не согласны: 1

Вместительный паркинг

Не согласны: 1

Высокие потолки

Не согласны: 0

Рядом ТРК «Мега»

Не согласны: 1

Строительство в санитарной зоне КАД

Не согласны: 2

Рядом ЛЭП

Не согласны: 2

У застройщика нет сданных объектов

Не согласны: 2

Проблемы с инфраструктурой

Не согласны: 2

Трудно выехать из Кудрово

Не согласны: 1

Проблематичный съезд на КАД

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «ID Кудрово» от компании «Евроинвест Девелопмент» начал строиться в 2019-м году, в первой его декаде. В планах застройщика возвести в городе Кудрово Всеволожского района Ленобласти десять 12-этажных корпусов. На данный момент ведется строительство первого корпуса – сдать его застройщик намеревается во втором квартале 2021-го года. На передачу ключей заложено шесть месяцев – в соответствии с требованиями ФЗ №214. Когда будет запущена стройка следующих корпусов, пока неизвестно. Пока сложно говорить о том, успеет ли компания уложиться в срок – строительные работы начались недавно, а в портфолио застройщика пока нет ни одного сданного объекта. На март 2019-го года строительная компания успела завезти часть строительного оборудования и установить бытовки – на данный момент начинаются работы по откопке котлована, разравниванию территории, установке пробных свай. Ведется строительство оградительного забора вокруг участка застройки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительство очередного комплекса в Кудрово было вполне ожидаемо – несмотря на то что фактически полоса земли между проспектом Строителей и КАД является так называемой «санитарной зоной», для застройщиков эта территория была «лакомым куском». Дело в том, что комплекс, хоть и находится на окраине Кудрово, имеет не такое плохое местоположение – пешком можно дойти как до «Меги» и Мега-парка, так и до парка Оккервиль. Рядом находится несколько давно завершенных объектов, а значит уже сейчас можно пользоваться их торговой инфраструктурой. Проблемой, безусловно, остается недостаток социальных объектов – впрочем, «Евроинвест Девелопмент» обещает построить здесь сразу три детских сада и школу. Выполнит ли компания свое обещание, сказать трудно – все-таки и более крупные застройщики не могут обеспечить этот район достаточным количеством дошкольных и среднеобразовательных учреждений. Однако, это можно считать неплохим шансом для новичка рынка недвижимости – если ему удастся хотя бы частично удовлетворить потребности будущих жильцов, это позволит ему заработать репутацию «заботливого» застройщика, что в условиях современной конкуренции в строительной сфере очень и очень важно.

Безопасность покупки в ЖК «ID Кудрово» не самая высокая – все же «Евроинвест Девелопмент» пока мало известен петербуржцам и экспертам рынка. У него есть еще один схожий проект в другой закадовской локации – речь идет о ЖК «ID Мурино». Объект тоже находится в стадии строительства, но она уже более высокая – пока отставания от графика нет, но и прогнозы делать рано.

Из плюсов ЖК «ID Кудрово» можно выделить непривычные для Кудрово высокие потолки, относительно невысокую застройку (всего 12 этажей), чистовую отделку и ряд других «фишек». Из явных минусов – близость ЛЭП и КАД, проблемы с транспортной ситуацией. Цена для Кудрово средняя – около 80-90 тысяч рублей за «квадрат».

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ID Kudrovo

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Капитал
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 75 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 1 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Кирпич
К. пом от 323.82 м2
29 143 800 ₽
1 ккв от 56.2 м2
4 805 100 ₽
2 ккв (Евро) от 42.6 м2
4 132 200 ₽
2 ккв от 64.9 м2
6 035 700 ₽
3 ккв (Евро) от 61.5 м2
5 719 500 ₽
3 ккв от 81.7 м2
6 576 850 ₽
4 ккв (Евро) от 77.1 м2
6 630 600 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Архитектор
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 85 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +5%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич
К. пом от 137.11 м2
14 396 550 ₽
1 ккв от 37.3 м2
3 524 850 ₽
2 ккв (Евро) от 38.26 м2
3 615 570 ₽
2 ккв от 58.36 м2
5 310 760 ₽
3 ккв от 90.32 м2
8 128 800 ₽
3 ккв (Евро) от 67.46 м2
6 138 860 ₽
4 ккв (Евро) от 83.06 м2
7 060 100 ₽
639 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Европейский Парк
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 916 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
К. пом от 29.77 м2
3 870 100 ₽
Студия от 23.75 м2
2 636 250 ₽
1 ккв от 35.85 м2
3 513 300 ₽
2 ккв от 58.53 м2
4 916 520 ₽
3 ккв от 80.98 м2
6 481 160 ₽
140 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик Вита
Цены от 85 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.4 м2
2 048 800 ₽
1 ккв от 27.8 м2
2 991 200 ₽
2 ккв от 42.3 м2
4 076 200 ₽
3 ккв от 59.3 м2
5 081 200 ₽
4 ккв от 96.3 м2
8 285 500 ₽
252 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Новый Оккервиль
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Отделстрой
Цены от 76 463 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 4 кв. 2019
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.82 м2
2 983 268 ₽
1 ккв от 35.96 м2
4 074 000 ₽
2 ккв от 51.98 м2
4 840 300 ₽
3 ккв (Евро) от 71.6 м2
5 600 000 ₽
3 ккв от 76.13 м2
6 677 736 ₽
344 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Ручьи
(5 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 74 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 86.12 м2
8 009 160 ₽
Студия от 17.95 м2
2 333 500 ₽
1 ккв от 25.04 м2
3 267 720 ₽
2 ккв (Евро) от 32.25 м2
3 547 500 ₽
2 ккв от 45.03 м2
4 711 440 ₽
3 ккв (Евро) от 48.5 м2
4 728 750 ₽
3 ккв от 53.93 м2
5 231 210 ₽
4 ккв (Евро) от 72.87 м2
7 031 955 ₽
990 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК ID Kudrovo


Михаил

Не самое удачное место для строительства… Хотя в статье правы, и правда то что здесь начнут застраивать, было очевидно с самого начала.
Плюсы
отделка, мега рядом
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Дмитрий

Михаил, не сказал бы что неудачное – мне вот оно во всех смыслах удобно, да и сам проект интересный. Отделка есть – причем, судя по всему, неплохая. Паркинг большой – значит не будет проблем с заставленными машинами проездами. 12 этажей всего, есть даже четырехкомнатные квартиры – комплекс явно рассчитан на семейных. Будут конечно брать и под сдачу, но не так много. Плюс еще и потолки три метра. Не знаю как вам, но для меня это важный момент – пространство кажется больше, когда потолки высокие, и дышится легче.
Плюсы
высокие потолки, интересные планировки, большой паркинг, отделка
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Михаил
Дмитрий, а дети у вас есть? В школу их водить планируете? Тут с этим большой напряг.
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Дмитрий
Михаил, есть, трое, но двое уже школу закончили, один отдельно живет даже. Младшая дочь ходит в 10-й класс, так что к моменту завершения строительства ей школа будет не нужна. Не знаю как молодым, но мне Кудрово по душе – хороший комплекс.
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.