Главная Застройщики Евроинвест девелопмент ЖК ID Kudrovo
ЖК ID Kudrovo — вид 1ЖК ID Kudrovo — вид 2ЖК ID Kudrovo — вид 3ЖК ID Kudrovo — вид 4ЖК ID Kudrovo — вид 5ЖК ID Kudrovo — вид 6ЖК ID Kudrovo — вид 7ЖК ID Kudrovo — вид 8ЖК ID Kudrovo — вид 9
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Срок сдачи
Строится
2021
2022
2023
II квартал 2021 года
Корп.: 1
II квартал 2022 года
Корп.: 2
I квартал 2023 года
Корп.: 3-2
Корп.: 3-1
Этажей
12
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ID Kudrovo
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «ID Кудрово» строится компанией «Евроинвест Девелопмент» в Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Строительство началось в первом квартале 2019-го года, первая очередь проекта будет сдана во втором квартале 2021-го года. Сумма инвестиций насчитывает порядка семи миллиардов рублей.

В рамках проекта застройщик намеревается построить десять 12-этажных домов по монолитной технологии. На данный момент ведется строительство первого дома общей площадью порядка 32 тысяч квадратных метров. Архитектурная концепция разработана при участии финского архитектора Юкки Тикканена.

Квартирография насчитывает 380 лотов различных метражей и планировок – это студии площадью от 23 до 27 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 44 квадратных метров, «двушки» площадью от 47 до 67 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 87 до 95 «квадратов» и «четырешки» от 104 до 110 квадратных метров. Высота потолков во всех квартирах составит три метра.

Жилье будет передаваться с чистовой отделкой – покупатели смогут выбрать один вариант отделки из трех – «классика», «лофт» и «модерн». Чистовая отделка предполагает:

·         Установку входных металлических дверей с деревянной фурнитурой;

·         Установку двухкамерных стеклопакетов и остекление балконов, лоджий;

·         Монтаж межкомнатных дверей из шпона;

·         Поклейку обоев, покраску потолков, настил ламината;

·         Укладку плитки и монтаж сантехнического комплекта в санузлах;

·         Разводку электрики, установку выключателей и розеток.

В квартирах будет функционировать система «умный дом», направленная на экономию электроэнергии.

На территории жилого комплекса должны появиться школа, рассчитанная на 825 учеников, и три детских сада на 110 мест каждый. Жилой комплекс «ID Кудрово» реализуют в соответствии с концепцией «3iD – умный, клубный, твой». Застройщик собирается обустроить в ЖК общественные зоны, где будут проводиться мастер-классы, семинары, лекции, где жители домов смогут проводить время вместе. Придомовая территория будет обустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, участок будет озеленен. Во дворах заработает бесплатный Wi-Fi. В рамках первой очереди тут появится подземный паркинг на 204 автомобиля и открытая автостоянка, где смогут разместится еще 98 автомобилей.

Объект строится в соответствии с требованиями Федерального закона №214, он аккредитован рядом банков, среди которых «Санкт-Петербург» и другие.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса находятся несколько детских садов (в том числе, частные), школа, амбулатория, сетевые супермаркеты – в будущем инфраструктура Кудрово будет более насыщенной, пока что она находится на стадии развития, поэтому может ощущаться недостаток социальных объектов. Менее чем в километре от участка застройки расположился ТРК «Мега», также тут находятся «Икея», «Ашан», «ОБИ», кинотеатр. Около станции метро «Улица Дыбенко» есть множество магазинов и еще один торгово-развлекательный центр. Там же можно найти несколько школ и другие образовательные и медицинские учреждения.

Экология

Экологическая обстановка локации скорее благоприятная – основным источником загрязнения выступает Кольцевая автодорога, пролегающая поблизости, однако промышленных объектов рядом нет. В 600 метрах раскинулся Мега-парк, также в пешей доступности находится парк Оккервиль с рекой.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК ID Kudrovo

От станции метро «Улица Дыбенко» идти пешком около 40 минут – путь будет лежать через улицу Дыбенко, Новую, Австрийскую и Английскую улицы – прямо напротив Английской улицы, на противоположной стороне проспекта Строителей и находится участок застройки. Там же находится остановка «Английская улица», куда можно приехать на маршрутном такси К-596А. Сесть на маршрутку необходимо около станции метро «Улица Дыбенко».

Добраться до Кудрово можно по КАД и улице Дыбенко. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Дальневосточный проспект – улица Тельмана – проспект Большевиков – Кудровский проспект – Центральная улица – проспект Строителей. Время в пути составит около 30-40 минут без учета пробок, в час пик тот же маршрут займет у вас не менее часа. Съезд на КАД находится в паре километров, однако в утренние и вечерние часы он затруднен. От аэропорта также получится доехать за полчаса.

Панорама ЖК ID Kudrovo

Квартиры в продаже в ЖК ID Kudrovo

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.48 м²
от 2 741 766 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.04 м²
от 3 700 488 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.59 м²
от 5 101 933 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.78 м²
от 3 783 368 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 46.72 м²
от 4 905 584 ₽
3 ккв
S общая, м² 61.02 м²
от 6 773 208 ₽
4 ккв
S общая, м² 94.36 м²
от 9 719 042 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 68.05 м²
от 7 145 226 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 113.7 м²
от 11 711 055 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ID Kudrovo, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ID Kudrovo. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ID Kudrovo

В продаже: 321 (20%)
Продано: 782 (48%)
Забронировано: 522 (32%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ID Kudrovo будет реализован через один месяц и 20 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 1 760 395 от 0% до +33.2
2 ккв от 0 до 2 129 410 от 0% до +29.1
2 ккв (Евро) от -32 120 до 2 244 020 от -0.9% до +38.6
3 ккв от 97 455 до 2 630 920 от 1.6% до +25.6
3 ккв (Евро) от 0 до 1 989 615 от 0% до +29.1
4 ккв от -1 095 до 1 206 325 от 0% до +11.7
4 ккв (Евро) от 0 до 2 319 575 от 0% до +25.6
Студия от 16 425 до 1 276 770 от 0.7% до +33
Рост цены в год
-1%
до
+39%

Плюсы и минусы ID Kudrovo

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 0

Рядом парк

Не согласны: 0

Организация общественно-полезных зон

Не согласны: 1

Система «умный дом»

Не согласны: 1

Вместительный паркинг

Не согласны: 1

Высокие потолки

Не согласны: 0

Рядом ТРК «Мега»

Не согласны: 1

Строительство в санитарной зоне КАД

Не согласны: 2

Рядом ЛЭП

Не согласны: 3

У застройщика нет сданных объектов

Не согласны: 4

Проблемы с инфраструктурой

Не согласны: 3

Трудно выехать из Кудрово

Не согласны: 1

Проблематичный съезд на КАД

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «ID Кудрово» от компании «Евроинвест Девелопмент» начал строиться в 2019-м году, в первой его декаде. В планах застройщика возвести в городе Кудрово Всеволожского района Ленобласти десять 12-этажных корпусов. На данный момент ведется строительство первого корпуса – сдать его застройщик намеревается во втором квартале 2021-го года. На передачу ключей заложено шесть месяцев – в соответствии с требованиями ФЗ №214. Когда будет запущена стройка следующих корпусов, пока неизвестно. Пока сложно говорить о том, успеет ли компания уложиться в срок – строительные работы начались недавно, а в портфолио застройщика пока нет ни одного сданного объекта. На март 2019-го года строительная компания успела завезти часть строительного оборудования и установить бытовки – на данный момент начинаются работы по откопке котлована, разравниванию территории, установке пробных свай. Ведется строительство оградительного забора вокруг участка застройки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительство очередного комплекса в Кудрово было вполне ожидаемо – несмотря на то что фактически полоса земли между проспектом Строителей и КАД является так называемой «санитарной зоной», для застройщиков эта территория была «лакомым куском». Дело в том, что комплекс, хоть и находится на окраине Кудрово, имеет не такое плохое местоположение – пешком можно дойти как до «Меги» и Мега-парка, так и до парка Оккервиль. Рядом находится несколько давно завершенных объектов, а значит уже сейчас можно пользоваться их торговой инфраструктурой. Проблемой, безусловно, остается недостаток социальных объектов – впрочем, «Евроинвест Девелопмент» обещает построить здесь сразу три детских сада и школу. Выполнит ли компания свое обещание, сказать трудно – все-таки и более крупные застройщики не могут обеспечить этот район достаточным количеством дошкольных и среднеобразовательных учреждений. Однако, это можно считать неплохим шансом для новичка рынка недвижимости – если ему удастся хотя бы частично удовлетворить потребности будущих жильцов, это позволит ему заработать репутацию «заботливого» застройщика, что в условиях современной конкуренции в строительной сфере очень и очень важно.

Безопасность покупки в ЖК «ID Кудрово» не самая высокая – все же «Евроинвест Девелопмент» пока мало известен петербуржцам и экспертам рынка. У него есть еще один схожий проект в другой закадовской локации – речь идет о ЖК «ID Мурино». Объект тоже находится в стадии строительства, но она уже более высокая – пока отставания от графика нет, но и прогнозы делать рано.

Из плюсов ЖК «ID Кудрово» можно выделить непривычные для Кудрово высокие потолки, относительно невысокую застройку (всего 12 этажей), чистовую отделку и ряд других «фишек». Из явных минусов – близость ЛЭП и КАД, проблемы с транспортной ситуацией. Цена для Кудрово средняя – около 80-90 тысяч рублей за «квадрат».

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ID Kudrovo

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Капитал
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 75 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +12%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 1 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Кирпич
К. пом от 323.82 м2
29 143 800 ₽
1 ккв от 47.5 м2
5 225 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.6 м2
4 132 200 ₽
2 ккв от 67 м2
6 231 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.5 м2
5 719 500 ₽
3 ккв от 81.9 м2
6 961 500 ₽
4 ккв (Евро) от 84.1 м2
7 232 600 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Европейский Парк
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 916 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
К. пом от 29.77 м2
3 870 100 ₽
Студия от 23.75 м2
2 755 000 ₽
1 ккв от 34.34 м2
3 537 020 ₽
2 ккв от 58.53 м2
5 209 170 ₽
3 ккв от 69.61 м2
5 708 020 ₽
88 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Архитектор
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 85 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич
К. пом от 137.11 м2
14 396 550 ₽
1 ккв от 44.6 м2
4 749 900 ₽
2 ккв (Евро) от 38.26 м2
4 323 380 ₽
2 ккв от 61.01 м2
6 056 610 ₽
3 ккв от 90.32 м2
8 625 560 ₽
3 ккв (Евро) от 67.46 м2
6 841 035 ₽
4 ккв (Евро) от 83.06 м2
7 599 990 ₽
407 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Астрид
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 81 985 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 25.28 м2
2 817 077 ₽
1 ккв от 34.43 м2
3 997 564 ₽
2 ккв от 50.13 м2
5 395 743 ₽
2 ккв (Евро) от 41.16 м2
4 547 563 ₽
3 ккв от 72.57 м2
7 811 072 ₽
3 ккв (Евро) от 51.8 м2
5 723 123 ₽
4 ккв (Евро) от 61.21 м2
7 402 431 ₽
62 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Солнечный город
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 76 449 ₽ за м²
Рост цены в год
от -46% до +45%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.79 м2
2 650 012 ₽
1 ккв от 30.49 м2
3 500 118 ₽
2 ккв от 49.22 м2
5 600 282 ₽
2 ккв (Евро) от 31.76 м2
3 650 131 ₽
3 ккв от 78 м2
8 000 393 ₽
3 ккв (Евро) от 52.8 м2
6 300 293 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 75.7 м2
8 100 392 ₽
5 ккв от 51.04 м2
5 974 998 ₽
590 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Ручьи
(5 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 74 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 86.12 м2
8 009 160 ₽
Студия от 18.88 м2
2 737 600 ₽
1 ккв от 30.55 м2
3 762 432 ₽
2 ккв (Евро) от 32.25 м2
3 547 500 ₽
2 ккв от 46.88 м2
5 142 736 ₽
3 ккв (Евро) от 48.5 м2
4 728 750 ₽
3 ккв от 53.93 м2
5 662 650 ₽
4 ккв (Евро) от 72.87 м2
7 031 955 ₽
779 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК ID Kudrovo


Михаил

Не самое удачное место для строительства… Хотя в статье правы, и правда то что здесь начнут застраивать, было очевидно с самого начала.
Плюсы
отделка, мега рядом
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Дмитрий

Михаил, не сказал бы что неудачное – мне вот оно во всех смыслах удобно, да и сам проект интересный. Отделка есть – причем, судя по всему, неплохая. Паркинг большой – значит не будет проблем с заставленными машинами проездами. 12 этажей всего, есть даже четырехкомнатные квартиры – комплекс явно рассчитан на семейных. Будут конечно брать и под сдачу, но не так много. Плюс еще и потолки три метра. Не знаю как вам, но для меня это важный момент – пространство кажется больше, когда потолки высокие, и дышится легче.
Плюсы
высокие потолки, интересные планировки, большой паркинг, отделка
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Михаил
Дмитрий, а дети у вас есть? В школу их водить планируете? Тут с этим большой напряг.
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Дмитрий
Михаил, есть, трое, но двое уже школу закончили, один отдельно живет даже. Младшая дочь ходит в 10-й класс, так что к моменту завершения строительства ей школа будет не нужна. Не знаю как молодым, но мне Кудрово по душе – хороший комплекс.
19.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.