ЖК Аэронавт
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Аэронавт» возводит компания ПИК. Строительство ведется на Лиговском проспекте во Фрунзенском районе, недалеко от другого проекта компании – комплекса «Витебский парк». Продажи в ЖК «Аэронавт» были открыты в августе 2022-го года, они осуществляются по договорам долевого участия через систему «эскроу». Сдача объекта намечена на II квартал 2025 года, передача ключей состоится в III квартале 2025 года.
В рамках проекта на Лиговском проспекте появятся 2 корпуса высотой от 12 до 14 этажей. На данный момент строится один из них – он представляет первую очередь проекта. В нем спроектировано 462 квартиры, их общая площадь составляет 21 тысячу квадратных метров. Высота потолков во всех квартирах – 2,72 м. Квартирография включает варианты от студий до трехкомнатных квартир. На декабрь 2022 года в продаже есть студии площадью от 22 до 29 квадратных метров, «однушки» от 34 до 41 квадратного метра, двухкомнатные квартиры от 53 до 69 «квадратов» и «трешки» от 80 до 88 квадратных метров. Стоимость домовладений варьируется от 6,5 до 16,7 млн рублей. Все квартиры передаются с чистовой отделкой. Есть варианты нестандартных планировочных решений – с мастер-спальнями, постирочными, французскими балконами с окнами в пол.
В корпусе №4 будет 6 секций, в каждой из них появится грузовой лифт. Также на первом этаже найдется место колясочным. Под зданием разместится паркинг на 245 машиномест. Территория комплекса будет закрыта – здесь ПИК оборудует пешеходный бульвар с велосипедными дорожками, зонами отдыха, детскими и спортивными площадками.
На первых этажах откроются магазины, кафе и другие полезные сервисы – под коммерческие помещения выделено достаточное количество квадратных метров. Парадные сделают светлыми и просторными – в них будет выполнено панорамное остекление. Жилой комплекс подходит для маломобильных групп населения – на территории будет организована безбарьерная среда.
Инфраструктура
Инфраструктуру этой части Фрунзенского района нельзя назвать идеальной, однако здесь есть необходимые для проживания социальные и торгово-развлекательные объекты. Поблизости есть 2 детских сада, школа №359, фитнес-клуб, магазины, кафе, аптеки. В частности, наискосок от нового проекта расположен уже сданный ЖК «Первый квартал»: на его первых этажах работают кафе, аптеки и супермаркеты. За 10 минут на машине можно доехать до ТРК «Варшавский экспресс» и центра города.
Экология
Экологическая обстановка неблагоприятная – рядом загрязненный Лиговский проспект, промышленная зона и множество объектов серой зоны: склады, шиномонтажи, автомастерские. Частично нивелирует ситуацию близость крупной зеленой зоны – Волковского православного кладбища. Впрочем, оно не слишком подходит для прогулок. Ближайшие зеленые зоны, где можно прогуляться – Расстанный и Прилукский скверы.
Расположение
Как добраться до ЖК Аэронавт
От станции метро «Обводный канал» идти 17 минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть направо на Лиговский проспект и двигаться прямо около 1,3 км, затем – повернуть налево, на улицу Тосина. Участок окажется по правую руку от вас через 150 метров. Прямо у поворота находится остановка наземного транспорта «Тосина улица». Здесь проходят автобусы №№ 3, 26, 64. Также добраться до локации можно на трамваях №№ 16, 25, 49.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Лиговский и Московский проспекты, набережная Обводного канала. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский пр. – Лиговский пр. – ул. Тосина. Время в пути составляет 15-45 минут и сильно зависит от траффика в конкретный момент. От аэропорта получится доехать за полчаса. В пяти километрах располагается съезд на ЗСД, до съезда на КАД – 10 километров.
Транспортная доступность локации хорошая – отсюда можно быстро добраться в любой район города. А от Гостиного двора при желании можно дойти пешком всего за 50 минут (от «Маяковской» и «Сенной площади» путь займет еще меньше времени).
Панорама ЖК Аэронавт
Квартиры в продаже в ЖК Аэронавт
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | 0 | 0 |
| 2 ккв | 0 | 0 |
| 2 ккв (Евро) | от -1 177 855 до 2 481 635 | от -8.8% до +22.2 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 779 740 до 4 063 545 | от -11.7% до +23.5 |
| 4 ккв (Евро) | от -3 742 345 до 4 911 805 | от -18.1% до +23.7 |
| К. пом | от -9 647 680 до 4 683 680 | от -42.5% до +13.6 |
| Студия | от -707 735 до 1 372 035 | от -8.9% до +17.8 |
до
+24%
Ход строительства
Жилой комплекс «Аэронавт» компания ПИК начала возводить в 2022-м году. Разрешение на строительство получено на имя ООО «СЗ «Лиговский Сити» 10 марта 2022-го года, документ действителен до 10 марта 2025-го года. Сдача корпуса №4, который является первой очередью жилого объекта, намечена на II квартал 2025-го года. Передать ключи ПИК обещает сразу же в течение следующего квартала. В соответствии с планом участка корпусов будет несколько – даты их запуска в продажу и сдачи пока не уточнялись. Продажи квартир в ЖК «Аэронавт» открылись в августе текущего года, они ведутся в соответствии с требованиями ФЗ №214 в системе «эскроу». На декабрь 2022-го года работы только недавно начались – на данный момент огорожена территория, осуществлена откопка котлована и подземного этажа, установлено свайное поле, идут работы нулевого цикла. ПИК – надежный девелопер, поэтому можно рассчитывать на своевременную сдачу объекта.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Аэронавт» возводится во Фрунзенском районе. Такое необычное название объект получил не случайно – оно обусловлено местоположением. Рядом находится железнодорожная станция «Воздухоплавательный парк», а когда-то, полтора столетия назад, здесь проводили испытания летательной техники. В народе местность называли «воздушкой», официально на картах она значилась как Волково поле. Часто над «полем» можно было увидеть аэростаты. А еще – именно тут находилась станция голубиной почты. Так что тренировались здесь не только летчики и военные, но и самые настоящие почтовые голуби. Радует, что компания ПИК отошла от своей «парковой» традиции и отдала дань истории места. Вполне достаточно, что по соседству она уже строит жилой комплекс «Витебский парк» (что, скажем прямо, довольно странно – никаких парков в окрестностях нет, если не считать парком Волковское кладбище).
Соседство кладбища не стоит считать негативным моментом. Оно очень зеленое и является источником свежего воздуха. Что особенно актуально в данной локации – с участком граничит железная дорога, оживленный Лиговский проспект и промышленная зона. Пожалуй, именно низкая обустроенность территории и плохая экология являются основными недостатками ЖК «Аэронавт». В остальном проект интересный – близость центра города, пешая доступность метро, наличие чистовой отделки, планы по благоустройству территории и постройке собственной инфраструктуры – все это неоспоримые достоинства жилого комплекса.
Еще один бонус – высокая надежность проекта. Строительством занимается компания ПИК, крупнейший девелопер в РФ. За долгие годы своей работы она доказала пунктуальность и стабильное выполнение обещаний. У некоторых дольщиков возникают вопросы по качеству сданных объектов, но в установленные ПД и ДДУ сроки фирма укладывается почти всегда. Это значит, что ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Аэронавт» состоится своевременно. Дополнительный бонус – демократичные цены. Приобрести квартиру можно от 6,5 млн рублей – для Фрунзенского района и пешей доступности метро это весьма хороший показатель.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Аэронавт
Похожие по стоимости за квадратный метр
