Главная Застройщики РосСтройИнвест ЖК БелАрт
ЖК БелАрт — вид 1ЖК БелАрт — вид 2ЖК БелАрт — вид 3ЖК БелАрт — вид 4ЖК БелАрт — вид 5ЖК БелАрт — вид 6ЖК БелАрт — вид 7
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
РосСтройИнвест
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2023
IV квартал 2023 года
Корп.: 1
Этажей
23
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК БелАрт
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «БелАрт» от компании РСТИ возводится в Калининском районе Санкт-Петербурга на проспекте Маршала Блюхера, рядом с Полюстровским проспектом. «БелАрт» — это сокращенное название от словосочетания «Белорусский квартал». Проектным финансированием занимается Сбербанк. Продажи открыты в июне 2021-го года, первая очередь готовится к сдаче в четвертом квартале 2023-го года.

Площадь новостройки составит 23,8 тысяч квадратных метров, высота зданий – от 12 до 23 этажей. В рамках проекта РСТИ планирует построить пять корпусов, они будут сформированы двумя группами – в одной будет два, а в другой три корпуса. Архитектурные группы разместятся на общих стилобатах.

Квартирография проекта включает студии площадью от 20 до 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 30 до 44 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 51 до 65 «квадратов», «трешки» от 68 до 76 квадратных метров и «четырешки» по 115 «квадратов». На этаже разместится от трех до восьми квартир. Треть всех планировок – формата «евро». От 16-го этажа и выше разместятся квартиры с террасами и просторными остекленными лоджиями – высота потолков в этих лотах составит от трех метров. Кроме того, есть интересные предложения с мастер-спальнями, окнами в ванных и гардеробных комнатах. Почти во всех квартирах запланированы ниши под системы хранения и встроенные шкафы. Купить квартиру можно с черновой, предчистовой или чистовой отделкой – на выбор покупателя (от этого также зависит цена). На июнь 2021-го года стоимость квадратного метра варьируется от 148 до 217 тысяч рублей, средний ценник в районе 200 тысяч рублей.

Первая очередь готовится к сдаче в конце 2023-го года, в нее войдет башня высотой 23 этажа и две секции по 12 и 13 этажей соответственно. Они будут объединены стилобатом. Очередь включает 347 квартир.

Места общего пользования планируется оформить по индивидуальному проекту – входные группы будут располагаться на уровне земли, они будут приспособлены для групп маломобильного населения, просторные холлы включат места для хранения колясок и велосипедов. На первом этаже застройщик обещает разместить специальные короба для уличных игрушек, гостевые санузлы и зоны ожидания. Будут установлены краны для мытья лап животных, колес велосипедов и грязной обуви. На цокольном этаже разместится теплый паркинг с пит-стоп станциями на 120 машиномест, а рядом с домами обустроят гостевые автостоянки.

Каждый двор сделают закрытым, внутри оборудуют детские и спортивные площадки. Территория будет благоустроена согласно ландшафтному дизайн-проекту – дворы соединят между собой пешеходные дорожки, появится тут и центральная аллея – ее длина будет насчитывать 300 метров. Первые этажи отдадут под коммерцию – тут начнут свою работу супермаркеты, булочные, салоны красоты, аптеки, кафе и т.д.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи ведутся с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура

Жилой комплекс «БелАрт» располагается в развивающейся части Калининского района. В пешей доступности от пятна застройки находятся детские сады № 108, «Котофейкин», «Гусь.com», школы №№ 100, 220, 104 – идти до этих образовательных объектов довольно далеко, порядка 20-25 минут. Поликлиника доступна на транспорте. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена многочисленными магазинами различной направленности, супермаркетами, кафе, пекарнями. За 15 минут можно дойти до ТРК «Европолис» (это один из крупнейших торговых центров Петербурга). Поблизости есть также фитнес-клубы, спортивные комплексы.

Экология

Состояние экологии местности далеко от идеального – рядом располагается несколько промышленных объектов и пролегают крупные автомобильные трассы. До ближайших зеленых зон – Полюстровского сада и парка Лесотехнической академии – идти порядка 15 минут.

Расположение

Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК БелАрт

От станции метро «Лесная» пеший маршрут займет 22 минуты – после выхода из вестибюля необходимо идти по Кантемировской улице около 900 метров, затем на Полюстровском проспекте повернуть направо и перейти на другую сторону. Комплекс окажется по левую руку от вас еще через 800 метров. В пяти минутах от будущего комплекса находится остановка «Литовская улица», здесь проходят автобус №33, маршрутки К-17, К-95. По Маршала Блюхера ходят автобусы №№ 137 и 185, маршрутные такси К-149, К-271, К-322, К-369, К-373, троллейбус №18. Ближайшая остановка – «Маршала Блюхера, 12», идти до нее около 6-7 минут.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Полюстровский проспект, проспект Маршала Блюхера, Кантемировская улица, Кушелевская дорога. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Кантемировская улица – Полюстровский проспект. Время в пути составит 17 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. Ближайший съезд на КАД – в восьми километрах. От аэропорта удастся доехать до комплекса за 38 минут.

Панорама ЖК БелАрт

Квартиры в продаже в ЖК БелАрт

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.81 м²
от 5 907 793 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.02 м²
от 7 278 540 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.66 м²
от 10 062 879 ₽
3 ккв
S общая, м² 68.41 м²
от 12 806 722 ₽
4 ккв
S общая, м² 115.23 м²
от 25 529 155 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК БелАрт, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК БелАрт. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК БелАрт

В продаже: 131 (52%)
Продано: 107 (43%)
Забронировано: 12 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК БелАрт будет реализован через один месяц и 20 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 1 642 865 до 6 918 940 от +15.4% до +54.9
2 ккв от 2 706 840 до 10 622 595 от +24.5% до +35.2
3 ккв от 2 060 790 до 4 619 075 от +15.4% до +24.4
4 ккв от 4 416 135 до 4 479 280 +15.4
Студия от 953 015 до 2 762 320 от +15.4% до +30.1
Рост цены в год
+15%
до
+55%

Плюсы и минусы БелАрт

Крупный застройщик

Не согласны: 2

Пешая доступность метро

Не согласны: 2

Активно развивающийся район

Не согласны: 2

Рядом ТРК «Европолис»

Не согласны: 1

Большой выбор планировок

Не согласны: 1

Мало квартир на этаже

Не согласны: 2

Плохая экология

Не согласны: 2

Не самая интересная архитектура

Не согласны: 1

Большая плотность застройки

Не согласны: 3

Слабо развита социальная инфраструктура

Не согласны: 1

Объект располагается между двумя крупными автодорогами

Не согласны: 1

Напряженный траффик

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «БелАрт» компания РСТИ (в прошлом – «Росстройинвест») получила на имя общества с ограниченной ответственностью «РСТИ (специализированный застройщик)» 11 мая 2021-го года, документ действует до 11 февраля 2024-го года. Девелопер планирует построить пять корпусов в несколько очередей. Разрешение выдано на первую очередь, которая включит башню высотой 23 этажа и две секции по 12 и 13 этажей. Сдать очередь планируется в четвертом квартале 2023-го года. Ключи будут переданы в течение полугода после ввода в эксплуатацию согласно требованиям ФЗ «О долевом строительстве». На июнь 2021-го года работы только начинаются – территорию огородили забором, землю подготовили, ведется установка свайного поля. РСТИ можно отнести к надежным застройщикам, поэтому покупали вполне могут рассчитывать на своевременную сдачу жилого объекта. Что касается следующих очередей, информации об их запуске пока не поступало.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «БелАрт» возводит компания РСТИ, хорошо известная петербуржцам по таким проектам как «Князь Александр Невский», «Петр Великий и Екатерина Великая», Terra, «Утренняя звезда». Большая часть проектов сдается девелопером без нарушения сроков, а это значит, что покупка квадратных метров у РСТИ является достаточно безопасной процедурой. Не стоит забывать и о том, что проектным финансированием ЖК «БелАрт» занимается Сбербанк, а это дополнительная гарантия успеха.

ЖК «БелАрт» находится в удобном с точки зрения транспортной доступности месте – до центра при отсутствии пробок можно доехать за 20 минут на автомобиле и за 30 минут на транспорте. Есть места для шопинга («Европолис») и для прогулок (Парк Лесотехнической академии). Экологию нельзя назвать идеальной – пятно застройки расположено между двух крупных транспортных магистралей, в серой зоне, по соседству с гаражами, шиномонтажами и производственными объектами. Социальная инфраструктура развита неплохо, но все объекты находятся на большом отдалении, идти до большинства из них более 20 минут.

Большим плюсом новостройки можно считать ее квартирографию – во-первых, в ЖК «БелАрт» представлено множество интересных планировок (есть как небольшие студии, так и просторные четырехкомнатные квартиры), во-вторых, на этаже каждой секции не более восьми квартир, а в некоторых даже три.

В последние месяцы наблюдается значительный рост цен на первичную недвижимость, поэтому глаз уже не режет, когда на рынке появляется новостройка эконом- или комфорт-класса со стоимостью квадрата от 150 тысяч рублей, однако в случае с ЖК «БелАрт» есть ощущение, что застройщик немного перестарался – средняя цена за «квадрат» тут составляет порядка 200 тысяч рублей. При желании по подобной цене можно найти квартиры в новостройках значительно ближе к центру, а также в малоэтажных объектах с более развитой инфраструктурой.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК БелАрт

(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 77 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +5%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2018
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 26.9 м2
3 100 000 ₽
К. пом от 142.8 м2
12 200 000 ₽
1 ккв от 37 м2
4 850 000 ₽
2 ккв от 60.8 м2
7 684 670 ₽
3 ккв от 87.1 м2
15 200 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 32 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -33% до +47%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.94 м2
3 372 270 ₽
К. пом от 119.74 м2
24 497 200 ₽
1 ккв от 44.99 м2
5 623 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.76 м2
4 492 880 ₽
2 ккв от 67.2 м2
10 330 000 ₽
3 ккв от 83.43 м2
8 551 575 ₽
3 ккв (Евро) от 54.02 м2
6 293 330 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик СтройАльянс
Цены от 149 505 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до -15%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.8 м2
3 748 500 ₽
1 ккв от 36.2 м2
5 701 500 ₽
2 ккв от 49.8 м2
7 843 500 ₽
147 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 150 430 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 26.7 м2
7 700 000 ₽
1 ккв от 28.2 м2
8 510 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Putilov AVENIR
Застройщик ПСК
Цены от 191 107 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.92 м2
4 375 239 ₽
196 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Docklands
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Проспект Кима, 19
Цены от 140 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +54%
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 4 кв. 2021
Подчистовая,С мебелью
Кирпич + Монолит
Студия от 23.84 м2
8 105 600 ₽
1 ккв от 40.15 м2
10 094 000 ₽
2 ккв от 55.23 м2
9 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
8 600 000 ₽
3 ккв от 99.8 м2
18 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
16 929 450 ₽
4 ккв (Евро) от 94.43 м2
35 000 480 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК