Главная Застройщики РСТИ ЖК Кинопарк

ЖК Кинопарк

Другие комплексы
ЖК Кинопарк — вид 1ЖК Кинопарк — вид 2ЖК Кинопарк — вид 3
Способы оплаты
Застройщик
РСТИ
Срок сдачи
Строится
2026
2027
II квартал 2026 года
Корп.: 2 Уч. 3
I квартал 2027 года
Корп.: 1 Уч. 3
Этажей
9
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Кинопарк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Компания РСТИ (в прошлом – «РосСтройИнвест») запустила строительство нового жилого комплекса в Красносельском районе, на улице Тамбасова. Ранее участок площадью 9,7 гектара принадлежал «Ленфильму». Именно поэтому квартал получил название «Кинопарк». Начало продаж пришлось на декабрь 2023-го года. Всего проект включает три очереди – первая готовится к сдаче во втором квартале 2026-го года, передача ключей – в конце то же года. Остальные очереди будут планомерно сдаваться в период с 2026-го по 2029 годы.

Высота корпусов составит 9 этажей, спроектировано 3048 квартир площадью 116 тысяч квадратных метров. Квартирография включает лоты от студий до трехкомнатных. Они будут передаваться с чистовой, подчистовой отделкой или без нее – на выбор покупателя. На декабрь 2023-го года в продаже есть такие лоты: студии площадью от 18 до 25 квадратных метров стоимостью от 4,3 до 7 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 38 «квадратов» от 7,4 до 10,6 млн, «двушки» от 48 до 64 метров за 10,7 до 16 миллионов рублей, а также трехкомнатные лоты по 73 «квадрата» за 15,6 миллионов. Есть варианты с двумя санузлами, окнами на две стороны, кухнями-гостиными, балконами. В основном, планировки стандартного типа для новостроек комфорт-класса.

Инфраструктура ЖК «Кинопарк» включает 2 детсада, в общей сложности рассчитанных на 400 воспитанников, школу на 1125 мест. В каждой очереди предусмотрен свой паркинг, вместе они вместят 1295 автомобилей, также рядом с комплексом появятся открытые стоянки. На подземном этаже девелопер обустроит кладовые – они доступны для покупки. На первых этажах комплекса разместятся коммерческие помещения – в будущем тут начнут свою работу магазины, кафе, рестораны, сервисные службы, аптеки, цветочные лавки. Дизайн входных групп будет выполнен бюро Plus Interior.

Благоустройство закрытых дворов предусматривает масштабное озеленение – РСТИ обещает высадить хвойные деревья и кустарники, обустроить газоны с декоративными злаками. На территории будет вестись видеонаблюдение.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны. Продажи ведутся по договорам долевого участия с использованием системы «эскроу».

Инфраструктура

Жилой комплекс «Кинопарк» располагается на улице Тамбасова, в Красносельском районе. Локация давно сформирована, и рядом большое количество инфраструктурных объектов. В пешей доступности от пятна застройки расположены детские сады №№ 28, 27, 24, 169, 51, 11, 9, школы №№ 252, 167, 290, лицей №395, детская и взрослая городские поликлиники. Поблизости есть несколько магазинов, супермаркетов, салонов красоты, спортивных клубов, школ танцев, развивающих центров, рестораны «Барбарис», «Добрый папа», Пахлава». За 15 минут можно дойти до ТРК «Жемчужная плаза» с ресторанами, магазинами, кинотеатром и гипермаркетами. Также 15 минут идти до гипермаркета «Окей».

Экология

Промышленные объекты расположены на отдалении от жилого комплекса «Кинопарк», равно как и крупные транспортные магистрали. Соседние дворы отлично озеленены, а буквально под окнами будущего комплекса раскинулся парк Новознаменка с многочисленными прудами и архитектурными достопримечательностями. В нескольких минутах ходьбы – еще две зеленых зоны: живописный Нижне-Ивановский сквер, расположившийся на берегу реки Ивановка, и Южно-Приморский парк с каруселями. В 20 минутах ходьбы – Полежаевский парк, 15 минут идти до парка Сосновая поляна. По справедливости, эта часть Красносельского района является одной из наиболее экологически чистых локаций во всем Петербурге.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Кинопарк

Ближайшая станция метро, «Проспект Ветеранов», расположена более чем в часе ходьбы от жилого комплекса «Кинопарк». От железнодорожной станции «Сосновая поляна» идти порядка 25 минут: после выхода с платформы нужно двигаться в северном направлении по улице Пограничника Гарькавого, и перед кинотеатром «Восход» свернуть направо во дворы. Идти наискосок до Новобелицкой улицы. Комплекс окажется по правую руку от вас. В минуте ходьбы расположена остановка наземного транспорта «Улица Тамбасова», тут проходят автобусы №№ 87, 165, 265. Они идут от станций метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов». Также в 10 минутах на Петергофском шоссе расположена еще одна остановка, «Петергофское шоссе 43», тут проходят автобусы №№ 103, 162, 200, 201, 210, маршрутные такси К-486В, К-650А, трамваи №№ 36 и 60. Есть остановка и на улице Пограничника Гарькавого, в 5 минутах – здесь ходят автобусы №№ 203, 226, 229, 300, 333.

На личном транспорте удастся добраться до ЖК «Кинопарк» по Петергофскому шоссе, проспектам Стачек и Маршала Жукова. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Старо-Петергофский пр. – пр. Стачек – Петергофское шоссе – ул. Пограничника Гарькавого – Новобелицкая ул. Время в пути около часа, но в час пик оно может вырасти. Съезд на КАД – в 7 км, на ЗСД – в 8,5 км. От аэропорта получится доехать за 40 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Кинопарк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.46 м²
от 5 753 497 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.42 м²
от 8 158 109 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.56 м²
от 12 753 606 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.97 м²
от 8 486 421 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.88 м²
от 13 089 048 ₽
3 ккв
S общая, м² 72.61 м²
от 19 022 514 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Кинопарк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Кинопарк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Кинопарк

В продаже: 726 (68%)
Продано: 320 (30%)
Забронировано: 19 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Кинопарк будет реализован через 2 года один месяц и 11 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 429 340 до 1 067 990 от -20.5% до +8.3
2 ккв от -1 758 935 до 2 561 205 от -18.1% до +14.8
2 ккв (Евро) от -310 250 до 810 300 от -3.5% до +8.2
3 ккв от -40 880 до 4 006 605 от -0.2% до +16.3
3 ккв (Евро) от -392 740 до 1 553 075 от -3% до +9.6
4 ккв (Евро) от -36 500 до 1 048 280 от -0.2% до +5.2
Студия от -879 650 до 780 370 от -22.2% до +9.6
Рост цены в год
-22%
до
+16%

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Кинопарк» началось в 2023-м году. Разрешение на строительство Участка 2 было получено 7 ноября 2023-го года на имя ООО «РСТИ на Тамбасова». Документ действует до 7 августа 2027-го года. РНС на Участок 3 получено 21 ноября 2023-го, оно действительно до 21 ноября 2028-го года. Первую очередь компания обещает сдать во втором квартале 2026-го года, передать ключи дольщикам – в четвертом квартале 2026-го года. Вторую очередь застройщик хочет сдать в 2027-м году, последующие – в период до 2029-го года включительно. Территория, на которой ведется строительство, ранее принадлежала «Ленфильму». Вместе с корпусами РСТИ ведет на этом участке строительство двух детских садов, школы и нескольких паркингов. Объекты будут сдаваться планомерно, вместе с очередями. На конец 2023-го года площадка под застройку полностью подготовлена – осуществлено разравнивание земель, завезена строительная техника. Основные работы начнутся в ближайшие дни.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Кинопарк» строится на месте участка, где ранее реставрировались старинные автомобили, участвовавшие в киносъемках. «Ленфильм» продал участок в 2021-м году, цена сделки превысила полтора миллиарда рублей. Компания РСТИ, которая реализует проект, решила отдать этакую дань уважения месту и назвала комплекс «Кинопарком». Причем в названии – сразу две отсылки: первая – к прошлому локации, вторая – к соседству парковых зон. Парк Новознаменка раскинулся буквально под окнами жилого комплекса, в нескольких минутах ходьбы еще две большие зеленые зоны (включая крупный Южно-Приморский парк), в 20 минутах – Полежаевский парк, рядом парк Сосновая поляна. Найти место для отдыха на свежем воздухе, пробежки не составит труда. Поэтому, если для вас важно соседство крупной зеленой зоны – стоит рассмотреть вариант. Кстати, здесь отличная экология!

Строительством занимается РСТИ – компания давно работает на рынке недвижимости и прекрасно известна петербуржцам. В ее портфолио десятки сданных объектов – в том числе, жилые комплексы «Дом с курантами», «Князь Александр Невский», «Кремлевские звезды», «Два ангела», «Золотые купола» и многие другие. В стадии активного строительства у компании находится более десяти объектов. Свои объекты фирма преимущественно сдает в срок, работы ведет по ФЗ №214. У компании нет проблем с финансированием. В связи с этим приобретение квартир от застройщика РСТИ не сопряжено с рисками.

Проект «Кинопарк» интересен своей относительно небольшой этажностью (9 этажей), инфраструктурными объектами в составе, качественным благоустройством. К минусам жилого комплекса можно отнести удаленность от метро, сильный траффик на Петергофском шоссе. Для тех, кто работает в центре или на севере города, это может стать проблемой. Еще один недостаток – отсутствие входящей в стоимость чистовой отделки. В остальном – проект достаточно интересный как для жизни, так и для вложений.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Кинопарк

Ипотека
ЖК Сандэй
(34 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 155 739 ₽ за м²
Рост цены в год
от -50% до +33%
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 1 кв. 2026
Без отделки,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит + Панель
Студия от 22.51 м2
4 408 771 ₽
1 ккв от 33.26 м2
7 272 849 ₽
2 ккв от 49.56 м2
10 618 807 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
8 284 838 ₽
3 ккв (Евро) от 52.57 м2
13 508 032 ₽
3 ккв от 70 м2
15 065 249 ₽
4 ккв от 92.3 м2
14 374 751 ₽
146 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сандэй
(34 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 155 739 ₽ за м²
Рост цены в год
от -50% до +33%
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 1 кв. 2026
Без отделки,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит + Панель
Студия от 22.51 м2
4 408 771 ₽
1 ккв от 33.26 м2
7 272 849 ₽
2 ккв от 49.56 м2
10 618 807 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
8 284 838 ₽
3 ккв (Евро) от 52.57 м2
13 508 032 ₽
3 ккв от 70 м2
15 065 249 ₽
4 ккв от 92.3 м2
14 374 751 ₽
146 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Культ Отважных
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Севзапинженеринг
Цены от 118 848 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +46%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
Студия от 24 м2
3 499 200 ₽
29 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК YE’S Primorsky
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик СЗ К-25
Цены от 230 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +42%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.97 м2
5 557 320 ₽
К. пом от 28.4 м2
8 089 200 ₽
2 ккв (Евро) от 36.34 м2
9 450 000 ₽
661 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Витебский парк
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 167 992 ₽ за м²
Рост цены в год
от -52% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 69.1 м2
16 514 900 ₽
Студия от 20 м2
8 011 080 ₽
1 ккв от 34.1 м2
10 440 908 ₽
2 ккв от 46.4 м2
13 655 241 ₽
2 ккв (Евро) от 32.5 м2
11 467 659 ₽
3 ккв от 69.8 м2
12 878 100 ₽
3 ккв (Евро) от 66.1 м2
17 637 595 ₽
4 ккв (Евро) от 74.2 м2
20 038 563 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Astra Marine на набережной
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 56 604 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +34%
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 36.63 м2
17 472 510 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 950 000 ₽
Студия от 27.03 м2
8 900 000 ₽
1 ккв от 32.27 м2
13 900 000 ₽
2 ккв от 66.72 м2
25 350 264 ₽
2 ккв (Евро) от 33.41 м2
15 000 000 ₽
3 ккв от 75.1 м2
21 400 045 ₽
3 ккв (Евро) от 57.41 м2
24 400 000 ₽
4 ккв от 104.99 м2
32 550 837 ₽
4 ккв (Евро) от 86 м2
29 250 234 ₽
5 ккв (Евро) от 118.08 м2
37 200 396 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК