Главная Застройщики РосСтройИнвест ЖК Два ангела

ЖК Два ангела

Другие комплексы
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик
РосСтройИнвест
Срок сдачи
Сдан
2020
I квартал 2020 года
Дом: 35 Корп.: 2
Дом: 35 Корп.: 1
Дом: 35 Корп.: 2
Дом: 35 Корп.: 1
Тип дома
Этажей
15
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
136 690 ₽
Рост цены в год
от -38% до +38%
1 ккв от 45.05 м2
6 802 506 ₽
2 ккв от 69.4 м2
9 958 894 ₽
3 ккв от 108.8 м2
14 698 858 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Два ангела
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Два ангела» является новым проектом компании «Росстройинвест», который она возводит в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на Республиканской улице, 35. «Росстройинвест» получил разрешение на строительство в 2016 году, оно действительно до середины 2019 года. Сдача объекта намечена на первый квартал 2020 года. Возведение объекта осуществляется согласно требованиям Федерального закона РФ «О долевом строительстве».

 

О комплексе

В рамках проекта застройщик собирается возвести два пятнадцатиэтажных дома, которые визуально будут напоминать ангелов со сложенными крыльями. Строительство ведется по монолитной технологии – каркас будет из монолита, а внешние стены из газобетона. Утепление осуществляется минеральной ватой, поверх кладут блоки вентилируемых фасадов из керамического гранита.

 

В двух зданиях будет 280 квартир – от однокомнатных до трехкомнатных. Площадь жилья варьируется от 37 до 108 квадратных метров. В марте 2019 года самая недорогая «однушка» обойдется в 5 млн рублей, а самая просторная «трешка» - в 14 млн рублей. Объект относится к бизнес-классу. Практически во всех квартирах есть балконы или лоджии увеличенного метража. Предусмотрено их панорамное остекление. Некоторые квартиры обладают видовыми характеристиками – их окна выходят на побережье реки Охты. Высота потолков составит 2,9 м. Запланировано, что на каждом этаже будет не более пяти-шести квартир.

 

Жилье будет передаваться с черновой отделкой, однако девелопер обещает установить стеклопакеты и входные двери, выполнить стяжку полов. Также «Росстройинвест» намеревается сделать во всех помещениях гидроизоляцию.

Холлы обещают оформить по авторскому проекту, тут появятся колясочные и места для консьержей. Также на первом этаже обоих корпусов предусмотрена коммерческая площадь, где в будущем разместятся кафе и рестораны, а также иные торговые и социально-значимые объекты. Подъезды оборудуют скоростными лифтами, на которых также можно будет спуститься в отапливаемый паркинг. На подземной автостоянке оставить свои автомобили смогут 200 человек.

 

Инфраструктура

ЖК «Два ангела» находится в месте, где отлично развита инфраструктура – как торгово-развлекательная, так и социальная. В нескольких минутах ходьбы находится театр «Буфф», супермаркеты «Лайм», «Лэнд», «Магнит», «Дикси», SPAR, «Пятерочка». Около станции метро «Ладожская», до которой идти около 15 минут, работает крупный торгово-развлекательный комплекс «Заневский каскад». Из ресторанов в шаговой доступности можно выделить «Мама Рома», «Врацлав», а также ресторан при театре «Буфф».

Что касается медицинских учреждений, они представлены детской поликлиникой №24, взрослой поликлиникой №17, несколькими частными стоматологиями и клиниками. Есть здесь и образовательные объекты – детские сады №10, №7, №69, №1, школы №491, №490, №3, лицей №553, немецкая гимназия «Петершуле».

Экологическая обстановка не самая благополучная – ранее на территории будущего жилого комплекса располагался ОАО «Атомэнергомаш», позже – котельная. Кроме того, поблизости находится несколько действующих промышленных объектов – «Армкомплектсервис», «Релион», «Аркада», «Органика » и другие. Ближайшая промзона начинается сразу за рекой Охта, то есть буквально в паре сотне метров. Несколько нивелирует ситуацию соседство Малоохтинского парка с прудом, дойти до которого можно за пять минут.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Два ангела

Автомобилисты могут добраться по Малоохтинской набережной и Заневскому проспекту. От площади Александра Невского необходимо двигаться сначала по мосту Александра Невского, потом, развернувшись на Заневском проспекте, повернуть направо – на Малоохтинскую набережную и через один километр – еще раз направо, на Республиканскую улицу. Комплекс окажется по правую руку от вас через один километр. Ближайшая развязка с КАД находится на расстоянии 8 км.

Пешеходам от станции метро «Новочеркасская» идти около одного километра. Сначала необходимо двигаться по Заневскому проспекту, затем – перейти проспект Шаумяна, пройти наискосок через сквер, войти во дворы перед театром «Буфф» и вывернуть на Республиканскую улицу. Объект будет по правой стороне от вас через сто метров. Также рядом есть остановка маршрутного такси К167, которое ходит от станции метро «Чернышевская».

Панорама ЖК Два ангела

Квартиры в продаже в ЖК Два ангела

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Два ангела, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Два ангела. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Два ангела

Продано: 138 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Два ангела будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -3 556 195 до 3 589 775 от -37.6% до +37.5
2 ккв от 13 505 до 969 805 от 0.2% до +10.9
3 ккв от 20 075 до 984 770 от 0.2% до +6.7
Рост цены в год
-38%
до
+38%

Плюсы и минусы Два ангела

Известный застройщик

Не согласны: 0

Удачное транспортное положение

Не согласны: 0

Отлично развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Высокие потолки

Не согласны: 1

Рядом парк

Не согласны: 2

Подземный паркинг

Не согласны: 0

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 0

Высокая цена на жилье

Не согласны: 2

Плохая экология

Не согласны: 2

Продажи идут медленно

Не согласны: 2

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 1

Одинарные стеклопакеты

Не согласны: 2

Ход строительства

Компания «Росстройинвест» получила разрешение на строительство жилого комплекса «Два ангела» 27 июня 2016 года. Действие документа составляет три года, дата окончания – 27 июня 2019 года. Сдать оба корпуса застройщик намеревается в первом квартале 2020 года. После этого в течение шести месяцев покупателям будут переданы ключи. До начала строительства компании потребовалось снести находившуюся здесь котельную, а также постройки, являвшиеся собственностью предыдущего владельца («Атомэнергомаш»).

К марту 2019 года застройщик выполнил монолитную основу корпусов, возвел каркас, сейчас ведется укладка стен кирпичом. Утепление и облицовка – следующий этап, за которым последует внутренняя отделка. Можно прогнозировать, что компания, если и задержит ввод объекта в эксплуатацию, то ненадолго – как правило, данный застройщик хорошо справляется со своими обязательствами.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Два ангела» возводит компания «Росстройинвест», имеющая неплохую репутацию на строительном рынке Санкт-Петербурга. На счету девелопера несколько десятков объектов, среди которых такие знаковые для Северной столицы как «Князь Александр Невский», «Кремлевские звезды», «Утренняя звезда». Практически все свои дома компания сдавала в соответствии с заявленными сроками, поэтому и в этом случае можно сделать позитивный прогноз. Правда, нельзя не отметить, что работ впереди еще немало – утепление, облицовка, отделка. Но и в запасе целый год, поэтому для переживаний оснований нет.

Объект относится к бизнес-классу, и именно этим объясняется высокая стоимость квадратного метра. В некоторых квартирах за год до сдачи она составляет порядка 150 тысяч рублей. Тут необходимо понимать, что застройщик устанавливает такую цену в связи со многими факторами – панорамное остекление балконов, видовые характеристики, близость метро и центра города, а также хорошо развитая инфраструктура – все это формирует среду, вполне подходящую для появления подобной цены.

При покупке мы рекомендуем вам обратить внимание на два основных недостатка этого объекта. Во-первых, комплекс строится фактически на территории бывшей промышленной зоны, да и неподалеку есть несколько действующих заводов, а значит экологическая обстановка не самая лучшая в городе – более того, здешние места оцениваются как одни из самых неблагополучных в плане экологии, как и ряд зон вдоль Обводного канала и около Октябрьской набережной. Во-вторых, квартиры сдаются без отделки, а потому потребуется дополнительно тратить деньги на ремонт, который, конечно, обойдется недешево. Это ударит по кошельку тех покупателей, которые привлекают ипотечные средства. Для тех кто обладает достаточной суммой, и кого устраивает экология, вариант весьма интересный.

Новостройки рядом с ЖК Два ангела

Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 161 386 ₽ за м²
Рост цены в год
от -42% до +35%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 51.53 м2
9 142 213 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
8 200 602 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
11 641 717 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
17 020 242 ₽
179 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Magnifika Residence
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 118 528 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +19%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2023
Подчистовая,Нет инф.
Монолит + Панель,Монолит
Студия от 32.4 м2
7 849 171 ₽
1 ккв от 57.05 м2
8 929 697 ₽
2 ккв от 79.44 м2
13 829 884 ₽
2 ккв (Евро) от 45.73 м2
9 055 118 ₽
3 ккв от 104.76 м2
18 158 103 ₽
3 ккв (Евро) от 77.16 м2
11 609 532 ₽
4 ккв от 112.95 м2
12 589 050 ₽
4 ккв (Евро) от 95.24 м2
15 019 303 ₽
5 ккв (Евро) от 116.85 м2
17 533 664 ₽
67 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Magnifika Lifestyle
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 106 588 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Нет инф.
Монолит + Панель,Монолит,Панель
Студия от 33.63 м2
5 180 495 ₽
1 ккв от 47.68 м2
6 111 412 ₽
2 ккв от 58.18 м2
7 266 016 ₽
2 ккв (Евро) от 56.18 м2
11 986 157 ₽
3 ккв от 103.82 м2
11 065 994 ₽
3 ккв (Евро) от 66.58 м2
13 810 806 ₽
4 ккв от 148.11 м2
28 028 819 ₽
4 ккв (Евро) от 81.2 м2
13 928 774 ₽
5 ккв (Евро) от 146.16 м2
27 119 968 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.58 м2
2 263 536 ₽
1 ккв от 30.4 м2
2 407 680 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 355 208 ₽
3 ккв от 65 м2
4 523 520 ₽
82 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
Цены от 116 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 890 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.65 м2
13 000 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
4 ккв от 178.3 м2
30 000 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +10%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
5 975 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
7 964 460 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Два ангела


Денис

Дааа, нынче среди застройщиков стало нормальным сразу на старте такую цену ставить, что вообще даже и желание всякое пропадает. За эти деньги я могу купить квартиру на Крестовском, зачем мне Охта?
Минусы
запредельно дорого для этого места
04.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Ирина

Денис, Вам Охта может и не нужна, а для меня это любимый район, и вообще только в этой локации и рассматриваю покупку жилья. Для меня комплекс идеальный по всем показателям, единственное в чем я с Вами согласна – цена чуть выше средней. Но в целом подъемная.
Плюсы
отличный район, всё в шаговой доступности, красивый проект
Минусы
цена высоковата
04.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Денис
Ирина, в том-то и дело, что цена чересчур завышена, а не «чуть выше» как Вы пишете. Дело в том, что они говорят что комплекс бизнес класса, но как оно по факту выйдет – большой вопрос. Да и что-то парковочных мест на количество квартир маловато, это никак не может быть плюсом.
04.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Валентина

Цена вопроса нормальная, для этого места и застройщика. Квартир на этаже немного, нет студий – это все звучит весьма привлекательно.
Плюсы
надежный застройщик, отличное место в развитом районе, нет студий в проекте
04.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Марат

Денис, абсолютно стандартная цена! Это еще и не дорого, вы посмотрите на других застройщиков - за скучные коробки просят на 20-30 процентов больше. А тут хоть архитектура интересная. Ну и рисков нет, застройщик не проблемный
23.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.