Жилой комплекс FAMILIA - фото 1 из 3Жилой комплекс FAMILIA - фото 2 из 3Жилой комплекс FAMILIA - фото 3 из 3
(3 голосов, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
РосСтройИнвест
Срок сдачи
Строится
2021
I квартал 2021 года
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК FAMILIA
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Фамилия» (Familia) – это новый проект строительной компании «РосСтройИнвест». Объект возводится на Петровском острове, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Комплекс относится к элитному классу, как и большинство в данной локации.

Проект ЖК Familia предполагает возведение трёх восьмиэтажных домов, объединенных стилобатом. Строительство ведётся по монолитной технологии. Архитектурные стили – модерн и ар-деко. Один корпус будет стоять отдельно, другие два планируется соединить – вместе они будут образовывать закрытый от посторонних двор. Фасады зданий будут декорированы специальным бетоном.

В рамках проекта застройщик собирается построить 233 квартиры различного метража и планировок. Упор сделан на трёхкомнатные квартиры, однако есть и одно-, и двух-, и четырёхкомнатные. Некоторые планировки включают террасы, а также окна в ванной комнате. Ряд квартир также имеет гардеробные, в которых реально обустроить постирочные. Высота потолков в среднем составляет от 3 до 3,3 метров. При желании в помещениях можно будет вмонтировать кондиционеры – для них предусмотрены специальные места, поэтому на экстерьере здания это не отразится. На окнах установят двухкамерные стеклопакеты, рамы которых будут выполнены из дерево-алюминия. В доме установят собственную систему очистки воды.

Под домом обустроят паркинг. Спуститься в него можно будет на лифте – пока точная марка лифтов неизвестна, но, вероятнее всего, что этот будут лифты Thyssen Krupp или Schindler. Особой гордостью проекта стали входные группы, которые выполнены дизайнерским бюро Ирины Санцыковой. Высота потолков в холле составит чуть менее 7 метров, а площадь холла будет порядка 200 квадратных метров. В парадных предусмотрены места для колясок. Территорию объекта планируется закрыть от посторонних, по периметру установить видеонаблюдение, а на входе обеспечивать контроль доступа. Первые этажи корпусов будут отданы под коммерческие помещения.

Также «РосСтройИнвест» планирует открыть государственный детский сад на 100 мест. Участок, на которой разместятся корпуса и детский сад, озеленят, здесь будет организована прогулочная зона с аллеями.

Инфраструктура

ЖК Familia строится на Петровском острове, который за последние несколько лет очень изменился – если в середине 00-х здесь, по большей части, располагались заброшенные промышленные объекты, то сегодня остров стал активно развивающимся центром жилищного строительства. Локация является весьма престижной, что привлекает сюда крупных застройщиков, которые строят премиальное жильё и дома бизнес-класса. В общей сложности к 2025-му году здесь должно появиться более миллиона квадратных метров жилья и несколько сот тысяч метров нежилой недвижимости. К этому времени, безусловно, здесь появится немало объектов инфраструктуры. Пока что она представлена несколькими магазинами, яхт-клубом. Основная же часть социально-сервисных и торгово-развлекательных объектов расположена на Петроградском, Крестовском и Васильевском островах, куда можно доехать за считанные минуты. Из образовательных учреждений на Петровском острове расположена лишь одна школа – специализированная ДЮШ Олимпийского резерва «Центр художественной гимнастики».

Экология

Несмотря на то, что в течение долгих лет остров был промышленной зоной (в частности, здесь располагался ныне закрытый пивоваренный завод «Бавария»), экологическая обстановка на Петровском весьма неплохая – рядом находится одна из крупнейших зелёных зон Санкт-Петербурга – Крестовский остров. Кроме того, вблизи располагается Финский залив. Что касается озеленения самого острова, то пока здесь можно найти только Петровский парк с прудом, однако власти города обещают, что вскоре 20% территории острова будет отдано под сады, парки и скверы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК FAMILIA

Чтобы добраться до ЖК «Фамилия», необходимо доехать до станции метро «Спортивная», перейти на другую сторону Большого проспекта П.С. и идти по Ждановской набережной около пятисот метров. После этого потребуется повернуть налево, на Петровский проспект и пройти примерно столько же – строящийся дом находится по адресу Петровский проспект, дом 20. Кроме того, от станции метро «Спортивная» можно доехать до участка застройки на троллейбусе №7. Выйти следует на остановке «Петровский проспект, 9».

Автомобилисты могут добраться до ЖК Familia с Васильевского острова, воспользовавшись недавно открывшимся мостом Бетанкура, либо приехать со стороны Петроградского острова по Ждановской набережной. Также всего за пять минут можно доехать от Крестовского острова, чуть больше времени займёт путь от Елагина острова. Несмотря на то, что улицы Петроградской стороны и Василеостровского района часто обездвижены пробками, на Петровский можно приехать без особых проблем.

Панорама ЖК FAMILIA

Квартиры в продаже в ЖК FAMILIA

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 39.76 м²
от 8 600 609 ₽
2 ккв
S общая, м² 70.6 м²
от 12 168 080 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 48.44 м²
от 12 473 313 ₽
3 ккв
S общая, м² 99.32 м²
от 15 990 494 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.15 м²
от 12 828 459 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 109.2 м²
от 18 897 698 ₽
4 ккв
S общая, м² 174.14 м²
от 48 606 262 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК FAMILIA, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК FAMILIA. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК FAMILIA

В продаже: 155 (88%)
Продано: 19 (11%)
Забронировано: 3 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК FAMILIA будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК FAMILIA

Динамика средней цены за м2 в ЖК FAMILIA

Плюсы и минусы FAMILIA

Престижный район

Не согласны: 2

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

Близость центра

Не согласны: 0

Близость Крестовского острова

Не согласны: 0

Есть видовые квартиры

Не согласны: 1

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 0

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 0

Неразвитая инфраструктура

Не согласны: 0

Высокие цены

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Район будет застраиваться в течение десяти лет

Не согласны: 1

Ранее на территории находились промзоны

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство ЖК «Фамилия» только началось – продажи квартир в объекте были открыты в декабре 2018-го года, на данный момент ведётся подготовка участка к строительству. Территорию обнесли забором, на неё завезены строительная техника и оборудование, осуществляется демонтаж имеющихся сооружений, разравниваются земли под строительство, идёт закладка испытуемых свай. Планируется, что компания завершит строительство в третьем квартале 2021-го года, а передаст ключи дольщикам в течение полугода после завершения строительства. В рамках проекта будут построены три корпуса, все они должны быть сданы единовременно. Также совместно с тремя жилыми корпусами застройщик обещает сдать двухуровневый подземный паркинг и детский сад, рассчитанный на сто воспитанников.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «РосСтройИнвест» является одной из наиболее востребованных на петербургском рынке – на её счету несколько крупных завершённых объектов, в том числе ЖК «Князь Александр Невский», ЖК «Утренняя звезда» и другие. В стадии строительства находится порядка десяти объектов, по некоторым из них есть сданные корпуса. Благодаря тому, что компания обладает высоким уровнем надёжности, комплекс «Фамилия» является хорошим вариантом для покупки, если вы нацелены на приобретение элитного жилья. Однако, цены на квартиры здесь сложно назвать бюджетными – самая небольшая квартира обойдётся в восемь миллионов рублей. С учётом того, что речь идёт о премиальном сегменте недвижимости, а комплекс расположен на Петровском острове, стоимость адекватная, однако нужно учитывать, что действительно комфортным для проживания район станет только через несколько лет. Пока что до школ, супермаркетов и ресторанов нужно добираться на машине или общественном транспорте. Есть инфраструктурные объекты и в пешей доступности, но они все располагаются на Петроградском острове – от ЖК «Фамилия» потребуется идти порядка тридцати минут.

Из плюсов можно выделить наличие подземного паркинга и то, что застройщик планирует построить детский сад. Посещать его смогут только 100 воспитанников, но для комплекса на 233 квартиры этого будет более чем достаточно. Скорее всего, детсад также будут посещать дети из соседних ЖК, так как не все застройщики обеспечивают свои дома социальными объектами. Радует и экологическая обстановка – хоть раньше на Петровском работали заводы, сегодня большинство промышленных объектов ликвидировано, деятельность на них не ведётся, а локацию планируется озеленить. Также место отличается хорошей транспортной доступностью – одинаково быстро можно доехать до центра и севера города, в трёх минутах езды расположен Васильевский остров, где есть съезд на ЗСД.

Новостройки рядом с ЖК FAMILIA

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Neva Haus
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 163 000 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 46.87 м2
10 059 510 ₽
2 ккв (Евро) от 80.64 м2
17 982 720 ₽
2 ккв от 67.82 м2
14 504 000 ₽
3 ккв от 106.37 м2
18 523 320 ₽
3 ккв (Евро) от 75.16 м2
18 403 980 ₽
4 ккв от 123.22 м2
23 789 850 ₽
4 ккв (Евро) от 105.84 м2
31 540 320 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
42 826 320 ₽
5 ккв от 199.17 м2
66 153 990 ₽
174 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Петровская ривьера
Застройщик Северный Город
от 181 420 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 39.6 м2
9 854 274 ₽
2 ккв (Евро) от 55.4 м2
12 104 736 ₽
3 ккв от 79.9 м2
15 399 999 ₽
3 ккв (Евро) от 66.8 м2
19 037 156 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Леонтьевский мыс
Застройщик Леонтьевский мыс
от 169 377 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2015
Индивидуальная,Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 56.9 м2
16 650 000 ₽
2 ккв от 63 м2
16 750 000 ₽
2 ккв (Евро) от 63.6 м2
13 895 000 ₽
3 ккв (Евро) от 109.6 м2
19 700 000 ₽
3 ккв от 112.2 м2
24 662 000 ₽
4 ккв от 258.6 м2
55 899 000 ₽
4 ккв (Евро) от 109.2 м2
24 624 000 ₽
5 ккв (Евро) от 342 м2
240 000 000 ₽
5 ккв от 319.9 м2
86 930 000 ₽
6 ккв от 334.4 м2
123 059 200 ₽
7 ккв от 334.4 м2
133 760 000 ₽
69 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Дом у Ратуши
Застройщик SetlCity
от 184 800 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Без отделки
Монолит
1 ккв от 55.1 м2
10 667 360 ₽
2 ккв (Евро) от 53.4 м2
11 107 200 ₽
2 ккв от 81.1 м2
16 299 965 ₽
3 ккв (Евро) от 86.4 м2
18 247 680 ₽
3 ккв от 106 м2
27 517 600 ₽
4 ккв от 114.5 м2
28 212 800 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Жилой комплекс NEO
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 180 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 50.5 м2
11 132 000 ₽
2 ккв от 69.8 м2
15 378 000 ₽
3 ккв от 148.4 м2
31 164 000 ₽
4 ккв от 157.1 м2
36 133 000 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс АртХаус
Застройщик Красная стрела
от 171 840 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 39.46 м2
9 122 131 ₽
2 ккв от 42.83 м2
7 720 771 ₽
2 ккв (Евро) от 39.46 м2
10 998 589 ₽
3 ккв от 78.64 м2
14 762 112 ₽
68 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК FAMILIA



Отличный вариант для тех, кто хочет квартиру с видом. Не так и дорого, если учитывать, что в скором времени здесь всё станет обжито. Мы с женой очень нацелены на Петровский остров. Пока не определились, в каком конкретно жилом комплексе, но этот выглядит интересным. Я уверен, что сейчас, вложив 15 миллионов, через десять лет при желании мы получим назад все 35. Посмотрите, сколько стоят квартиры на Крестовском, а ведь это место не сильно от него отличается.
Плюсы
местоположение, перспективный проект
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Вячеслав, Вы конечно в правильном направлении мыслите, да не совсем. Петровский никогда не будет как Крестовский, он всегда будет оставаться его более бюджетным младшим братом. Тут никогда не появится депутатских дач и прочих атрибутов люксовой жизни – здесь будут жить люди, которые зарабатывают выше среднего, и стоимость жилья вырастет, но не так, как Вы рассчитываете.
Плюсы
интересный проект
Минусы
не развита инфраструктура
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Для жизни такой комплекс хорошо подойдёт, отличные планировки, детсад, парковка – всё есть. А то что рядом нет магазинов, так это вопрос наживной. Можно и самим открыть, тут продаются коммерческие помещения на первом этаже. Думаю взять квартиру и помещение под салон.
Плюсы
перспективное место в плане инвестиций и коммерции
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.