Главная Застройщики РосСтройИнвест ЖК FAMILIA
ЖК FAMILIA — вид 1ЖК FAMILIA — вид 2ЖК FAMILIA — вид 3
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
РосСтройИнвест
Срок сдачи
Строится
2021
I квартал 2021 года
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК FAMILIA
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Фамилия» (Familia) – это новый проект строительной компании «РосСтройИнвест». Объект возводится на Петровском острове, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Комплекс относится к элитному классу, как и большинство в данной локации.

Проект ЖК Familia предполагает возведение трёх восьмиэтажных домов, объединенных стилобатом. Строительство ведётся по монолитной технологии. Архитектурные стили – модерн и ар-деко. Один корпус будет стоять отдельно, другие два планируется соединить – вместе они будут образовывать закрытый от посторонних двор. Фасады зданий будут декорированы специальным бетоном.

В рамках проекта застройщик собирается построить 233 квартиры различного метража и планировок. Упор сделан на трёхкомнатные квартиры, однако есть и одно-, и двух-, и четырёхкомнатные. Некоторые планировки включают террасы, а также окна в ванной комнате. Ряд квартир также имеет гардеробные, в которых реально обустроить постирочные. Высота потолков в среднем составляет от 3 до 3,3 метров. При желании в помещениях можно будет вмонтировать кондиционеры – для них предусмотрены специальные места, поэтому на экстерьере здания это не отразится. На окнах установят двухкамерные стеклопакеты, рамы которых будут выполнены из дерево-алюминия. В доме установят собственную систему очистки воды.

Под домом обустроят паркинг. Спуститься в него можно будет на лифте – пока точная марка лифтов неизвестна, но, вероятнее всего, что этот будут лифты Thyssen Krupp или Schindler. Особой гордостью проекта стали входные группы, которые выполнены дизайнерским бюро Ирины Санцыковой. Высота потолков в холле составит чуть менее 7 метров, а площадь холла будет порядка 200 квадратных метров. В парадных предусмотрены места для колясок. Территорию объекта планируется закрыть от посторонних, по периметру установить видеонаблюдение, а на входе обеспечивать контроль доступа. Первые этажи корпусов будут отданы под коммерческие помещения.

Также «РосСтройИнвест» планирует открыть государственный детский сад на 100 мест. Участок, на которой разместятся корпуса и детский сад, озеленят, здесь будет организована прогулочная зона с аллеями.

Инфраструктура

ЖК Familia строится на Петровском острове, который за последние несколько лет очень изменился – если в середине 00-х здесь, по большей части, располагались заброшенные промышленные объекты, то сегодня остров стал активно развивающимся центром жилищного строительства. Локация является весьма престижной, что привлекает сюда крупных застройщиков, которые строят премиальное жильё и дома бизнес-класса. В общей сложности к 2025-му году здесь должно появиться более миллиона квадратных метров жилья и несколько сот тысяч метров нежилой недвижимости. К этому времени, безусловно, здесь появится немало объектов инфраструктуры. Пока что она представлена несколькими магазинами, яхт-клубом. Основная же часть социально-сервисных и торгово-развлекательных объектов расположена на Петроградском, Крестовском и Васильевском островах, куда можно доехать за считанные минуты. Из образовательных учреждений на Петровском острове расположена лишь одна школа – специализированная ДЮШ Олимпийского резерва «Центр художественной гимнастики».

Экология

Несмотря на то, что в течение долгих лет остров был промышленной зоной (в частности, здесь располагался ныне закрытый пивоваренный завод «Бавария»), экологическая обстановка на Петровском весьма неплохая – рядом находится одна из крупнейших зелёных зон Санкт-Петербурга – Крестовский остров. Кроме того, вблизи располагается Финский залив. Что касается озеленения самого острова, то пока здесь можно найти только Петровский парк с прудом, однако власти города обещают, что вскоре 20% территории острова будет отдано под сады, парки и скверы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК FAMILIA

Чтобы добраться до ЖК «Фамилия», необходимо доехать до станции метро «Спортивная», перейти на другую сторону Большого проспекта П.С. и идти по Ждановской набережной около пятисот метров. После этого потребуется повернуть налево, на Петровский проспект и пройти примерно столько же – строящийся дом находится по адресу Петровский проспект, дом 20. Кроме того, от станции метро «Спортивная» можно доехать до участка застройки на троллейбусе №7. Выйти следует на остановке «Петровский проспект, 9».

Автомобилисты могут добраться до ЖК Familia с Васильевского острова, воспользовавшись недавно открывшимся мостом Бетанкура, либо приехать со стороны Петроградского острова по Ждановской набережной. Также всего за пять минут можно доехать от Крестовского острова, чуть больше времени займёт путь от Елагина острова. Несмотря на то, что улицы Петроградской стороны и Василеостровского района часто обездвижены пробками, на Петровский можно приехать без особых проблем.

Панорама ЖК FAMILIA

Квартиры в продаже в ЖК FAMILIA

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 39.76 м²
от 10 850 471 ₽
2 ккв
S общая, м² 70.6 м²
от 16 296 155 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 48.44 м²
от 12 968 368 ₽
3 ккв
S общая, м² 99.32 м²
от 18 664 972 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.15 м²
от 15 668 853 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 108.37 м²
от 22 214 300 ₽
4 ккв
S общая, м² 174.14 м²
от 45 737 524 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК FAMILIA, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК FAMILIA. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК FAMILIA

В продаже: 148 (73%)
Продано: 48 (24%)
Забронировано: 7 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК FAMILIA будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 1 248 300 от 0% до +10.2
2 ккв от 47 450 до 2 692 240 от 0.3% до +13.9
2 ккв (Евро) от 202 940 до 299 665 от 1.5% до +2.3
3 ккв от -238 710 до 2 467 400 от -0.8% до +12
3 ккв (Евро) от -8 030 до 2 201 680 от 0% до +12.8
4 ккв от 696 055 до 957 395 от 1.3% до +2.1
4 ккв (Евро) от -117 165 до 3 879 950 от -0.4% до +15.6
Рост цены в год
-1%
до
+16%

Плюсы и минусы FAMILIA

Престижный район

Не согласны: 3

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

Близость центра

Не согласны: 0

Близость Крестовского острова

Не согласны: 0

Есть видовые квартиры

Не согласны: 1

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 0

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 0

Неразвитая инфраструктура

Не согласны: 0

Высокие цены

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Район будет застраиваться в течение десяти лет

Не согласны: 1

Ранее на территории находились промзоны

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство ЖК «Фамилия» только началось – продажи квартир в объекте были открыты в декабре 2018-го года, на данный момент ведётся подготовка участка к строительству. Территорию обнесли забором, на неё завезены строительная техника и оборудование, осуществляется демонтаж имеющихся сооружений, разравниваются земли под строительство, идёт закладка испытуемых свай. Планируется, что компания завершит строительство в третьем квартале 2021-го года, а передаст ключи дольщикам в течение полугода после завершения строительства. В рамках проекта будут построены три корпуса, все они должны быть сданы единовременно. Также совместно с тремя жилыми корпусами застройщик обещает сдать двухуровневый подземный паркинг и детский сад, рассчитанный на сто воспитанников.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «РосСтройИнвест» является одной из наиболее востребованных на петербургском рынке – на её счету несколько крупных завершённых объектов, в том числе ЖК «Князь Александр Невский», ЖК «Утренняя звезда» и другие. В стадии строительства находится порядка десяти объектов, по некоторым из них есть сданные корпуса. Благодаря тому, что компания обладает высоким уровнем надёжности, комплекс «Фамилия» является хорошим вариантом для покупки, если вы нацелены на приобретение элитного жилья. Однако, цены на квартиры здесь сложно назвать бюджетными – самая небольшая квартира обойдётся в восемь миллионов рублей. С учётом того, что речь идёт о премиальном сегменте недвижимости, а комплекс расположен на Петровском острове, стоимость адекватная, однако нужно учитывать, что действительно комфортным для проживания район станет только через несколько лет. Пока что до школ, супермаркетов и ресторанов нужно добираться на машине или общественном транспорте. Есть инфраструктурные объекты и в пешей доступности, но они все располагаются на Петроградском острове – от ЖК «Фамилия» потребуется идти порядка тридцати минут.

Из плюсов можно выделить наличие подземного паркинга и то, что застройщик планирует построить детский сад. Посещать его смогут только 100 воспитанников, но для комплекса на 233 квартиры этого будет более чем достаточно. Скорее всего, детсад также будут посещать дети из соседних ЖК, так как не все застройщики обеспечивают свои дома социальными объектами. Радует и экологическая обстановка – хоть раньше на Петровском работали заводы, сегодня большинство промышленных объектов ликвидировано, деятельность на них не ведётся, а локацию планируется озеленить. Также место отличается хорошей транспортной доступностью – одинаково быстро можно доехать до центра и севера города, в трёх минутах езды расположен Васильевский остров, где есть съезд на ЗСД.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК FAMILIA

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Neva Haus
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +42%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 54.39 м2
17 270 160 ₽
2 ккв (Евро) от 80.64 м2
17 982 720 ₽
2 ккв от 67.82 м2
21 844 480 ₽
3 ккв (Евро) от 75.16 м2
19 945 200 ₽
3 ккв от 105.08 м2
28 649 700 ₽
4 ккв (Евро) от 83.55 м2
22 784 085 ₽
4 ккв от 123.22 м2
38 341 240 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
43 254 583 ₽
5 ккв от 199.67 м2
85 391 460 ₽
128 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Леонтьевский мыс
Застройщик Леонтьевский мыс
Цены от 169 377 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +13%
Срок сдачи: 3 кв. 2015
Индивидуальная,Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 72 м2
23 760 000 ₽
2 ккв (Евро) от 63.6 м2
13 895 000 ₽
2 ккв от 160.1 м2
39 159 000 ₽
3 ккв от 123.4 м2
28 500 000 ₽
3 ккв (Евро) от 122.4 м2
29 272 000 ₽
4 ккв от 325 м2
130 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 248 м2
111 600 000 ₽
5 ккв от 319.9 м2
86 930 000 ₽
5 ккв (Евро) от 320.1 м2
92 200 000 ₽
6 ккв от 529 м2
400 000 000 ₽
7 ккв от 334.4 м2
133 760 000 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровский Квартал на воде
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 136 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +40%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
7 810 000 ₽
1 ккв от 36.16 м2
8 800 004 ₽
2 ккв (Евро) от 37.62 м2
8 500 013 ₽
2 ккв от 58 м2
14 899 974 ₽
3 ккв от 97.36 м2
21 500 009 ₽
3 ккв (Евро) от 117.2 м2
31 058 000 ₽
4 ккв от 127.9 м2
35 812 000 ₽
4 ккв (Евро) от 117.3 м2
27 612 500 ₽
5 ккв (Евро) от 170 м2
44 744 000 ₽
5 ккв от 230.1 м2
92 040 000 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Рассрочка
ЖК Созидатели
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 192 834 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 23 м2
5 907 191 ₽
1 ккв от 32.4 м2
8 356 971 ₽
2 ккв (Евро) от 40.2 м2
9 144 130 ₽
2 ккв от 54.3 м2
11 110 840 ₽
3 ккв от 68.8 м2
15 335 973 ₽
3 ккв (Евро) от 63 м2
12 522 909 ₽
4 ккв (Евро) от 88.9 м2
18 982 648 ₽
4 ккв от 109.6 м2
24 906 413 ₽
5 ккв (Евро) от 109.6 м2
24 906 413 ₽
184 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК NEO
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 50.6 м2
12 569 040 ₽
2 ккв от 69.8 м2
17 010 165 ₽
3 ккв от 148.4 м2
31 164 000 ₽
4 ккв от 173.5 м2
44 118 968 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровская Доминанта
(17 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 166 795 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 44.64 м2
11 234 453 ₽
2 ккв (Евро) от 53.01 м2
13 001 789 ₽
2 ккв от 83.73 м2
17 516 623 ₽
3 ккв (Евро) от 83.73 м2
15 511 632 ₽
3 ккв от 101.45 м2
22 590 278 ₽
4 ккв (Евро) от 110.05 м2
20 484 948 ₽
4 ккв от 131.74 м2
25 360 459 ₽
5 ккв (Евро) от 132.72 м2
30 987 921 ₽
5 ккв от 136.66 м2
33 851 521 ₽
7 ккв от 284.48 м2
64 524 000 ₽
144 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК FAMILIA


Вячеслав Григорьевич

Отличный вариант для тех, кто хочет квартиру с видом. Не так и дорого, если учитывать, что в скором времени здесь всё станет обжито. Мы с женой очень нацелены на Петровский остров. Пока не определились, в каком конкретно жилом комплексе, но этот выглядит интересным. Я уверен, что сейчас, вложив 15 миллионов, через десять лет при желании мы получим назад все 35. Посмотрите, сколько стоят квартиры на Крестовском, а ведь это место не сильно от него отличается.
Плюсы
местоположение, перспективный проект
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)

Денис В.

Вячеслав, Вы конечно в правильном направлении мыслите, да не совсем. Петровский никогда не будет как Крестовский, он всегда будет оставаться его более бюджетным младшим братом. Тут никогда не появится депутатских дач и прочих атрибутов люксовой жизни – здесь будут жить люди, которые зарабатывают выше среднего, и стоимость жилья вырастет, но не так, как Вы рассчитываете.
Плюсы
интересный проект
Минусы
не развита инфраструктура
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)

Арина С.

Для жизни такой комплекс хорошо подойдёт, отличные планировки, детсад, парковка – всё есть. А то что рядом нет магазинов, так это вопрос наживной. Можно и самим открыть, тут продаются коммерческие помещения на первом этаже. Думаю взять квартиру и помещение под салон.
Плюсы
перспективное место в плане инвестиций и коммерции
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.