Главная Застройщики РосСтройИнвест ЖК FAMILIA
ЖК FAMILIA — вид 1ЖК FAMILIA — вид 2ЖК FAMILIA — вид 3ЖК FAMILIA — вид 4ЖК FAMILIA — вид 5ЖК FAMILIA — вид 6ЖК FAMILIA — вид 7
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
РосСтройИнвест
Срок сдачи
Сдан
2021
2022
IV квартал 2021 года
Корп.: 1
Корп.: 2
II квартал 2022 года
Корп.: 2
IV квартал 2022 года
Корп.: 3
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Средняя за м²
335 981 ₽
Рост цены в год
от +0% до +98%
1 ккв от 38.6 м2
18 037 435 ₽
2 ккв (Евро) от 48.7 м2
21 064 795 ₽
2 ккв от 62.5 м2
27 838 467 ₽
3 ккв от 96.8 м2
34 066 425 ₽
3 ккв (Евро) от 74.2 м2
30 712 103 ₽
4 ккв от 139.9 м2
50 869 456 ₽
4 ккв (Евро) от 109.5 м2
44 210 364 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК FAMILIA
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Фамилия» (Familia) – это новый проект строительной компании «РосСтройИнвест». Объект возводится на Петровском острове, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Комплекс относится к элитному классу, как и большинство в данной локации.

Проект ЖК Familia предполагает возведение трёх восьмиэтажных домов, объединенных стилобатом. Строительство ведётся по монолитной технологии. Архитектурные стили – модерн и ар-деко. Один корпус будет стоять отдельно, другие два планируется соединить – вместе они будут образовывать закрытый от посторонних двор. Фасады зданий будут декорированы специальным бетоном.

В рамках проекта застройщик собирается построить 233 квартиры различного метража и планировок. Упор сделан на трёхкомнатные квартиры, однако есть и одно-, и двух-, и четырёхкомнатные. Некоторые планировки включают террасы, а также окна в ванной комнате. Ряд квартир также имеет гардеробные, в которых реально обустроить постирочные. Высота потолков в среднем составляет от 3 до 3,3 метров. При желании в помещениях можно будет вмонтировать кондиционеры – для них предусмотрены специальные места, поэтому на экстерьере здания это не отразится. На окнах установят двухкамерные стеклопакеты, рамы которых будут выполнены из дерево-алюминия. В доме установят собственную систему очистки воды.

Под домом обустроят паркинг. Спуститься в него можно будет на лифте – пока точная марка лифтов неизвестна, но, вероятнее всего, что этот будут лифты Thyssen Krupp или Schindler. Особой гордостью проекта стали входные группы, которые выполнены дизайнерским бюро Ирины Санцыковой. Высота потолков в холле составит чуть менее 7 метров, а площадь холла будет порядка 200 квадратных метров. В парадных предусмотрены места для колясок. Территорию объекта планируется закрыть от посторонних, по периметру установить видеонаблюдение, а на входе обеспечивать контроль доступа. Первые этажи корпусов будут отданы под коммерческие помещения.

Также «РосСтройИнвест» планирует открыть государственный детский сад на 100 мест. Участок, на которой разместятся корпуса и детский сад, озеленят, здесь будет организована прогулочная зона с аллеями.

Инфраструктура

ЖК Familia строится на Петровском острове, который за последние несколько лет очень изменился – если в середине 00-х здесь, по большей части, располагались заброшенные промышленные объекты, то сегодня остров стал активно развивающимся центром жилищного строительства. Локация является весьма престижной, что привлекает сюда крупных застройщиков, которые строят премиальное жильё и дома бизнес-класса. В общей сложности к 2025-му году здесь должно появиться более миллиона квадратных метров жилья и несколько сот тысяч метров нежилой недвижимости. К этому времени, безусловно, здесь появится немало объектов инфраструктуры. Пока что она представлена несколькими магазинами, яхт-клубом. Основная же часть социально-сервисных и торгово-развлекательных объектов расположена на Петроградском, Крестовском и Васильевском островах, куда можно доехать за считанные минуты. Из образовательных учреждений на Петровском острове расположена лишь одна школа – специализированная ДЮШ Олимпийского резерва «Центр художественной гимнастики».

Экология

Несмотря на то, что в течение долгих лет остров был промышленной зоной (в частности, здесь располагался ныне закрытый пивоваренный завод «Бавария»), экологическая обстановка на Петровском весьма неплохая – рядом находится одна из крупнейших зелёных зон Санкт-Петербурга – Крестовский остров. Кроме того, вблизи располагается Финский залив. Что касается озеленения самого острова, то пока здесь можно найти только Петровский парк с прудом, однако власти города обещают, что вскоре 20% территории острова будет отдано под сады, парки и скверы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК FAMILIA

Чтобы добраться до ЖК «Фамилия», необходимо доехать до станции метро «Спортивная», перейти на другую сторону Большого проспекта П.С. и идти по Ждановской набережной около пятисот метров. После этого потребуется повернуть налево, на Петровский проспект и пройти примерно столько же – строящийся дом находится по адресу Петровский проспект, дом 20. Кроме того, от станции метро «Спортивная» можно доехать до участка застройки на троллейбусе №7. Выйти следует на остановке «Петровский проспект, 9».

Автомобилисты могут добраться до ЖК Familia с Васильевского острова, воспользовавшись недавно открывшимся мостом Бетанкура, либо приехать со стороны Петроградского острова по Ждановской набережной. Также всего за пять минут можно доехать от Крестовского острова, чуть больше времени займёт путь от Елагина острова. Несмотря на то, что улицы Петроградской стороны и Василеостровского района часто обездвижены пробками, на Петровский можно приехать без особых проблем.

Панорама ЖК FAMILIA

Квартиры в продаже в ЖК FAMILIA

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 38.6 м²
от 18 037 435 ₽
2 ккв
S общая, м² 62.5 м²
от 27 838 467 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 79.4 м²
от 30 712 103 ₽
3 ккв
S общая, м² 96.8 м²
от 34 066 425 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 109.5 м²
от 44 210 364 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК FAMILIA, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК FAMILIA. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК FAMILIA

В продаже: 117 (24%)
Продано: 361 (74%)
Забронировано: 8 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК FAMILIA будет реализован через 1 год один месяц и 24 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 2 516 675 от +0% до +25.6
2 ккв от 16 790 до 6 050 970 от +0.1% до +17.1
2 ккв (Евро) от 641 670 до 1 527 160 от +4.4% до +10
3 ккв от 0 до 9 269 905 от +0% до +30.8
3 ккв (Евро) от 53 290 до 3 016 360 от +0.5% до +15.1
4 ккв от 8 760 до 2 950 295 от +0% до +6.5
4 ккв (Евро) от 27 010 до 13 149 855 от +0.1% до +98.1
Рост цены в год
+0%
до
+98%

Плюсы и минусы FAMILIA

Престижный район

Не согласны: 4

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

Близость центра

Не согласны: 0

Близость Крестовского острова

Не согласны: 0

Есть видовые квартиры

Не согласны: 1

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 0

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 0

Неразвитая инфраструктура

Не согласны: 0

Высокие цены

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Район будет застраиваться в течение десяти лет

Не согласны: 1

Ранее на территории находились промзоны

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство ЖК «Фамилия» только началось – продажи квартир в объекте были открыты в декабре 2018-го года, на данный момент ведётся подготовка участка к строительству. Территорию обнесли забором, на неё завезены строительная техника и оборудование, осуществляется демонтаж имеющихся сооружений, разравниваются земли под строительство, идёт закладка испытуемых свай. Планируется, что компания завершит строительство в третьем квартале 2021-го года, а передаст ключи дольщикам в течение полугода после завершения строительства. В рамках проекта будут построены три корпуса, все они должны быть сданы единовременно. Также совместно с тремя жилыми корпусами застройщик обещает сдать двухуровневый подземный паркинг и детский сад, рассчитанный на сто воспитанников.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «РосСтройИнвест» является одной из наиболее востребованных на петербургском рынке – на её счету несколько крупных завершённых объектов, в том числе ЖК «Князь Александр Невский», ЖК «Утренняя звезда» и другие. В стадии строительства находится порядка десяти объектов, по некоторым из них есть сданные корпуса. Благодаря тому, что компания обладает высоким уровнем надёжности, комплекс «Фамилия» является хорошим вариантом для покупки, если вы нацелены на приобретение элитного жилья. Однако, цены на квартиры здесь сложно назвать бюджетными – самая небольшая квартира обойдётся в восемь миллионов рублей. С учётом того, что речь идёт о премиальном сегменте недвижимости, а комплекс расположен на Петровском острове, стоимость адекватная, однако нужно учитывать, что действительно комфортным для проживания район станет только через несколько лет. Пока что до школ, супермаркетов и ресторанов нужно добираться на машине или общественном транспорте. Есть инфраструктурные объекты и в пешей доступности, но они все располагаются на Петроградском острове – от ЖК «Фамилия» потребуется идти порядка тридцати минут.

Из плюсов можно выделить наличие подземного паркинга и то, что застройщик планирует построить детский сад. Посещать его смогут только 100 воспитанников, но для комплекса на 233 квартиры этого будет более чем достаточно. Скорее всего, детсад также будут посещать дети из соседних ЖК, так как не все застройщики обеспечивают свои дома социальными объектами. Радует и экологическая обстановка – хоть раньше на Петровском работали заводы, сегодня большинство промышленных объектов ликвидировано, деятельность на них не ведётся, а локацию планируется озеленить. Также место отличается хорошей транспортной доступностью – одинаково быстро можно доехать до центра и севера города, в трёх минутах езды расположен Васильевский остров, где есть съезд на ЗСД.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК FAMILIA

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Neva Haus
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.7 м2
8 710 760 ₽
1 ккв от 46.4 м2
18 676 000 ₽
2 ккв от 67.9 м2
27 182 880 ₽
2 ккв (Евро) от 41 м2
15 891 600 ₽
3 ккв от 92.4 м2
33 790 000 ₽
3 ккв (Евро) от 69.2 м2
21 946 020 ₽
4 ккв от 122.9 м2
47 842 400 ₽
4 ккв (Евро) от 93.4 м2
31 723 720 ₽
5 ккв (Евро) от 129.6 м2
32 253 249 ₽
5 ккв от 164.4 м2
62 307 600 ₽
337 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровский Квартал на воде
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 129 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
13 419 000 ₽
Паркинг от 1 м2
2 400 000 ₽
1 ккв от 42.1 м2
15 156 000 ₽
2 ккв от 70 м2
22 400 000 ₽
2 ккв (Евро) от 76.5 м2
22 950 000 ₽
3 ккв (Евро) от 127.7 м2
31 925 000 ₽
3 ккв от 101.6 м2
30 480 000 ₽
4 ккв от 127.9 м2
46 044 000 ₽
4 ккв (Евро) от 121.6 м2
43 776 000 ₽
5 ккв (Евро) от 170 м2
57 800 000 ₽
5 ккв от 230.1 м2
85 137 000 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Neva Residence
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 249 080 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +12%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.31 м2
8 876 395 ₽
1 ккв от 30.66 м2
12 969 180 ₽
2 ккв от 44.08 м2
20 658 435 ₽
2 ккв (Евро) от 33.42 м2
14 036 400 ₽
3 ккв от 58.43 м2
24 073 160 ₽
3 ккв (Евро) от 47.56 м2
18 520 320 ₽
4 ккв от 74.18 м2
43 321 120 ₽
4 ккв (Евро) от 69.86 м2
27 158 920 ₽
5 ккв (Евро) от 113.11 м2
42 078 160 ₽
272 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик Красная стрела
Цены от 298 800 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич
Студия от 26.67 м2
8 888 222 ₽
1 ккв от 38.63 м2
12 553 155 ₽
2 ккв от 58.78 м2
18 938 916 ₽
2 ккв (Евро) от 36.11 м2
12 403 125 ₽
3 ккв от 80.39 м2
25 684 605 ₽
3 ккв (Евро) от 64.37 м2
19 436 940 ₽
4 ккв (Евро) от 82.07 м2
25 519 698 ₽
5 ккв (Евро) от 112.25 м2
41 622 300 ₽
162 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровская Доминанта
(43 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 166 795 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 76.7 м2
24 977 968 ₽
Паркинг от 13.25 м2
3 642 750 ₽
1 ккв от 45.2 м2
21 114 863 ₽
2 ккв (Евро) от 53.01 м2
13 001 789 ₽
2 ккв от 70.4 м2
36 267 893 ₽
3 ккв (Евро) от 83.73 м2
15 511 632 ₽
3 ккв от 102.5 м2
38 142 644 ₽
4 ккв (Евро) от 110.05 м2
20 484 948 ₽
4 ккв от 133.3 м2
46 117 509 ₽
5 ккв (Евро) от 132.72 м2
30 987 921 ₽
5 ккв от 138 м2
54 456 263 ₽
7 ккв от 288 м2
109 401 295 ₽
119 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Yard Residence
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Yard Group
Цены от 266 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2019
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 27.25 м2
9 537 500 ₽
2 ккв от 85.6 м2
29 960 000 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК