Близость к Юнтоловскому заказнику
Согласны: 5
Не согласны: 3
ЖК Тайм Сквер
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Сдан
2024
2025
Тип дома
Этажей
13
Отделка
Средняя за м²
254 009 ₽
Рост цены в год
от -4% до +18%
Студия от 21 м2
6 262 534 ₽
1 ккв от 33 м2
10 527 797 ₽
2 ккв от 52 м2
12 203 200 ₽
2 ккв (Евро) от 31.9 м2
10 308 607 ₽
3 ккв от 68.6 м2
21 774 319 ₽
3 ккв (Евро) от 61.1 м2
17 157 570 ₽
4 ккв (Евро) от 92.1 м2
27 787 064 ₽
Описание
ЖК «Тайм Сквер» — квартал комфорт-класса от компании РСТИ, расположенный в Приморском районе Санкт-Петербурга. Проект застройки реализуется на Планерной улице рядом с Юнтоловским лесопарком. Архитектура комплекса выполнена в стиле минимализм с использованием штукатурки и клинкерной плитки графитового цвета. Продажи начались в ноябре 2021 года, а завершение строительства, разделённого на три этапа, планируется к середине 2025-го года. Первую очередь обещали сдать во втором квартале 2024-го года, однако состоялся перенос на четвертый квартал 2024-го.
Всего на участке площадью 4,1 га будет построено 13 жилых корпусов высотой по 13 этажей. Архитектурная концепция комплекса представляет собой часы, где 12 корпусов символизируют количество делений, а последний корпус — ось часов. В квартирах на высоких этажах предусмотрены 3-метровые потолки и панорамное остекление – красивые виды обеспечены. Площадь квартир варьируется от 20 до 99,8 квадратных метров, предлагаются планировки от студий до трехкомнатных квартир. Покупатели могут выбрать различные варианты отделки: черновую, предчистовую или чистовую. На июнь 2024-го года в продаже имеются лоты площадью от 20 до 99 квадратных метров стоимостью от 4,5 до 24,9 млн рублей.
Инфраструктура комплекса включает встроенный детский сад площадью 3,5 тысячи «квадратов», рассчитанный на 100 воспитанников. На подземном уровне ЖК Time Square будет организован паркинг на 841 машиноместо, объединяющий большинство корпусов и служащий стилобатом для зданий. Дополнительно возле домов выделен участок под наземный паркинг на 105 автомобилей.
Территория комплекса будет благоустроена, на ней предусмотрены детские игровые зоны и места для отдыха жителей всех возрастов. Элементом благоустройства станут часы, подчёркивающие архитектурную концепцию комплекса.
Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны. Деньги дольщиков до сдачи комплекса хранятся на эскроу-счетах.
Инфраструктура
Инфраструктура района Каменка, в котором расположен ЖК «Тайм Сквер», все еще развивается. Вблизи новостройки находятся несколько школ, включая образовательные учреждения №№ 246, 573 и 635, а также детский сад №67. На Комендантском проспекте недавно открылся Морской лицей, рядом с которым расположена поликлиника. Также недалеко находятся ТЦ «Юнтолово» и Leo Mall. Большое количество объектов инфраструктуры также сосредоточено в корпусах недавно построенных соседних жилых комплексов, а еще большая концентрация таких объектов – у станции метро «Комендантский проспект».
Экология
Экологическая обстановка скорее благоприятная. Комплекс расположен всего в 250 метрах от Юнтоловского заказника, что обеспечивает доступ к природным зонам и чистому воздуху. Однако стоит учитывать, что между парком и жилищными корпусами проходит Западный скоростной диаметр (ЗСД), и от пыльной дороги здания отделяет только узкая полоса деревьев. В пешей доступности находится Изотовский сквер, а в окрестностях — Суздальские озера, Шуваловский карьер, Новоорловский заказник и Лахтинский разлив, что добавляет району привлекательности. Из минусов – недалеко расположен полигон ТБО Новоселки, который хоть и закрыт, иногда продолжает использоваться незаконно. В определенные дни роза ветров приносит отсюда неприятные запахи.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Тайм Сквер
Ближайшая станция метро — «Комендантский проспект». От метро до ЖК получится добраться на автобусе или маршрутном такси. Необходимо выйти из метро и пересесть на любой из автобусов, следующих в сторону Планерной улицы. Займет это примерно 15-20 минут в зависимости от маршрута и дорожной обстановки. В частности, рядом с ЖК расположена остановка наземного транспорта, где проходят автобусы №№ 85, 170, 171, 202, 217.
От центра города доехать до ЖК можно по Комендантскому проспекту. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжбей канавки – Троицкий мост – Каменностровский пр. – Приморский пр. – ЗСД – Планерная ул. Чтобы избежать платных дорог, потребуется с Приморского шоссе свернуть на Торфяную дорогу, и далее – на Богатырский проспект. Время в пути – 30-40 минут с ЗСД и 40-60 минут – без заезда на диаметр. Ближайший съезд на ЗСД расположен в трех километрах, на КАД – в семи. От аэропорта «Пулково» маршрут займет 40 минут.
ЖК «Тайм Сквер» обладает хорошей транспортной доступностью для автомобилистов, а вот на общественном транспорте ездить сюда не слишком удобно.
Панорама ЖК Тайм Сквер
Квартиры в продаже в ЖК Тайм Сквер
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21 м²
от 6 262 534 ₽
1 ккв
S общая, м² 33 м²
от 10 527 797 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.1 м²
от 10 567 618 ₽
2 ккв
S общая, м² 52 м²
от 15 532 298 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.1 м²
от 17 157 570 ₽
3 ккв
S общая, м² 68.6 м²
от 21 774 319 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 92.1 м²
от 28 107 937 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 79 205 до 1 268 740 | от 0.9% до +10.4 |
| 2 ккв | от 271 925 до 1 758 205 | от 2.2% до +12.1 |
| 2 ккв (Евро) | от 8 030 до 1 893 255 | от 0.1% до +15.7 |
| 3 ккв | от 531 805 до 2 700 635 | от 2.8% до +15 |
| 3 ккв (Евро) | от 141 620 до 2 856 855 | от 1% до +17.7 |
| 4 ккв (Евро) | от 489 100 до 3 593 060 | от 2.5% до +15 |
| Студия | от -215 715 до 990 245 | от -4% до +15 |
Рост цены в год
-4%
до
+18%
до
+18%
Плюсы и минусы Тайм Сквер
Вблизи новостройки находятся школы, детский сад, торговые центры и медицинские учреждения, что делает район удобным для семей с детьми
Согласны: 7
Не согласны: 2
Высокие потолки до 3 метров и панорамное остекление
Согласны: 7
Не согласны: 2
Покупателям предлагаются различные варианты планировок и видов отделки
Согласны: 5
Не согласны: 4
Наличие подземного и наземного паркингов
Согласны: 6
Не согласны: 3
Территория комплекса будет озеленена, оборудована детскими игровыми площадками и местами для отдыха всех возрастов
Согласны: 7
Не согласны: 2
Стоимость квартир чуть ниже среднего
Согласны: 6
Не согласны: 3
Комплекс находится рядом с ЗСД, что может негативно сказываться на экологической обстановке из-за загрязнения воздуха и шума
Согласны: 3
Не согласны: 3
Незаконная эксплуатация полигона ТБО Новоселки – в нескольких километрах находится полигон твердых отходов, он выступает источником неприятного запаха
Согласны: 5
Не согласны: 3
До ближайшей станции метро «Комендантский проспект» идти больше часа
Согласны: 4
Не согласны: 2
На пути в центр города часто бывают пробки
Согласны: 4
Не согласны: 3
Инфраструктура Каменки еще развивается, ощущается нехватка развлекательных объектов
Согласны: 3
Не согласны: 5
Ход строительства
Жилой комплекс строится компанией РСТИ в несколько этапов. Разрешения на строительство всех корпусов получены 19-го июля 2021-го года, они действительны до 19-го июля 2030-го года. Сдача корпусов 0, 1, 2 и 12 намечена на второй квартал 2024-го года, корпусов 3, 4, 5, 6 – на четвертый квартал 2024-го (изначально их срок сдачи также был намечен на второй квартал, позднее его перенесли), а корпуса 7, 8, 9, 10, 11 будут сданы во втором квартале 2025-го. На передачу ключей застройщик закладывает еще шесть месяцев. Строительство ведется в соответствии с нормами ФЗ №214, продажи идут по ДДУ с использованием эскроу-счетов. На июнь 2024-го года первая очередь полностью готова, со дня на день ожидается РВЭ. РСТИ – достаточно крупный и известный девелопер, который сдает дома своевременно. В его портфолио есть несколько задержек, но они были минимальны. В этот раз также можно рассчитывать на его пунктуальность.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
ЖК «Тайм Сквер» представляет собой перспективный проект комфорт-класса. Компания РСТИ обладает солидной репутацией на рынке недвижимости, и ход строительства подтверждает ее надежность. Проект расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга на Планерной улице, рядом с Юнтоловским лесопарком, что сразу же выступает значимым преимуществом комплекса.
Одним из ключевых плюсов «Тайм Сквер» является его соседство с зеленой зоной. Наличие зелени в непосредственной близости открывает широкие возможности для прогулок и занятий спортом, а также служит на пользу экологической обстановке.
Есть и недостатки. Один из них – это близость к трассе ЗСД, что может стать причиной загрязнения воздуха и шума, особенно в дневное время. Узкая полоса деревьев, находящаяся между комплексом и трассой, частично смягчит негативное влияние, но полностью их устранить не сможет. Помимо этого, стоит учитывать проблемы транспортной доступности — ближайшая станция метро «Комендантский проспект» расположена в часе ходьбы, это достаточно далеко.
Инфраструктура района Каменка все еще находится на этапе развития, хотя набирает обороты. Поблизости расположены школы, детские сады, торговые центры и медицинские учреждения, что делает район удобным для семей с детьми. В перспективе можно ожидать улучшение транспортной инфраструктуры: недавно открылась развязка ЗСД и Шуваловского проспекта. А в 2025-м году ожидается открытие новой станции метро «Шуваловский проспект», что значительно повысит транспортную доступность района. Впрочем, точные сроки ее открытия остаются под вопросом.
Из плюсов можно выделить наличие паркингов, рассчитанных в общей сложности на 946 машиномест. Запланированы закрытые дворы, детские площадки и зоны для отдыха жильцов – они делают этот комплекс удобным для проживания разных возрастных категорий. Высокие потолки (до 3 метров на верхних этажах) и панорамные окна станут дополнительными плюсами. Кроме того, в комплексе большой выбор планировок от студий до трехкомнатных квартир, при необходимости можно заказать чистовую отделку.
Подводя итоги, можно сказать, что жилой комплекс обладает рядом значительных преимуществ – от удачного расположение рядом с природными зонами до качественного благоустройства. И, несмотря на небольшую задержку второй очереди и слабую транспортную доступность, проект остается привлекательным для покупателей самых разных категорий.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Тайм Сквер
Застройщик Полис Групп
Цены от 159 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +14%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,Чистовая
Монолит
К. пом от 85.73 м2
22 041 888 ₽
Студия от 24.66 м2
6 986 888 ₽
1 ккв от 34.46 м2
9 177 888 ₽
2 ккв от 50.24 м2
13 620 888 ₽
2 ккв (Евро) от 33.48 м2
9 235 888 ₽
3 ккв (Евро) от 51.95 м2
13 894 888 ₽
4 ккв (Евро) от 89.14 м2
19 797 888 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Полис Групп
Цены от 159 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +14%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,Чистовая
Монолит
К. пом от 85.73 м2
22 041 888 ₽
Студия от 24.66 м2
6 986 888 ₽
1 ккв от 34.46 м2
9 177 888 ₽
2 ккв от 50.24 м2
13 620 888 ₽
2 ккв (Евро) от 33.48 м2
9 235 888 ₽
3 ккв (Евро) от 51.95 м2
13 894 888 ₽
4 ккв (Евро) от 89.14 м2
19 797 888 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик РСТИ
Цены от 219 959 ₽ за м²
Рост цены в год
от +5% до +21%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 22.1 м2
5 426 560 ₽
1 ккв от 35.2 м2
8 870 400 ₽
2 ккв от 51.4 м2
11 464 106 ₽
2 ккв (Евро) от 39 м2
8 826 219 ₽
3 ккв (Евро) от 53.1 м2
12 250 587 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Лидер Групп
Цены от 150 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -30% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 58.4 м2
21 812 400 ₽
2 ккв от 74.4 м2
24 180 000 ₽
2 ккв (Евро) от 50.8 м2
18 542 000 ₽
3 ккв от 101.7 м2
29 148 000 ₽
3 ккв (Евро) от 75 м2
24 556 800 ₽
4 ккв (Евро) от 101.4 м2
29 036 000 ₽
4 ккв от 136.86 м2
40 188 200 ₽
5 ккв от 211 м2
73 850 000 ₽
5 ккв (Евро) от 137.38 м2
39 384 800 ₽
90 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик С-8
Цены от 240 726 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +56%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 27.18 м2
7 424 380 ₽
1 ккв от 39.36 м2
9 924 000 ₽
2 ккв от 58.25 м2
15 519 568 ₽
3 ккв от 87.76 м2
21 483 648 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик РСТИ
Цены от 201 977 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +12%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.75 м2
6 406 711 ₽
1 ккв от 33.4 м2
9 051 439 ₽
2 ккв от 51.8 м2
13 360 380 ₽
2 ккв (Евро) от 33.16 м2
9 189 796 ₽
3 ккв от 75.64 м2
19 210 103 ₽
3 ккв (Евро) от 55.1 м2
13 736 986 ₽
4 ккв (Евро) от 73.8 м2
18 369 763 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Тайм Сквер
Анна
Приглядываюсь к Тайм Сквер уже несколько месяцев. Понравилось многое - близость к природным зонам, развитая инфраструктура района и качественные характеристики самих квартир. Почему-то только в соседних ЖК гораздо дороже, интересно, почему
15.06.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Илья
Место отличное для активного отдыха. До ближайшей станции метро идти придется более часа, но на машине ок, да и общественный наземный транспорт спасает
15.06.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Рита
Илья, это вы об автобусах? Так они в пробках вечно стоят вместе с вашими машинами. Попробуйте сюда приехать в будний день, а в 6 вечера и выехать в 9 утра.
Минусы
пробки
15.06.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Александра
Жила какое-то время в доме от РСТИ – звукоизоляция просто ужасная. Надеюсь, тут лучше будет… по остальным параметрам все устроило.
15.06.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)