ЖК Тайм Сквер
Другие комплексы
Описание
ЖК «Тайм Сквер» — квартал комфорт-класса от компании РСТИ, расположенный в Приморском районе Санкт-Петербурга. Проект застройки реализуется на Планерной улице рядом с Юнтоловским лесопарком. Архитектура комплекса выполнена в стиле минимализм с использованием штукатурки и клинкерной плитки графитового цвета. Продажи начались в ноябре 2021 года, а завершение строительства, разделённого на три этапа, планируется к середине 2025-го года. Первую очередь обещали сдать во втором квартале 2024-го года, однако состоялся перенос на четвертый квартал 2024-го.
Всего на участке площадью 4,1 га будет построено 13 жилых корпусов высотой по 13 этажей. Архитектурная концепция комплекса представляет собой часы, где 12 корпусов символизируют количество делений, а последний корпус — ось часов. В квартирах на высоких этажах предусмотрены 3-метровые потолки и панорамное остекление – красивые виды обеспечены. Площадь квартир варьируется от 20 до 99,8 квадратных метров, предлагаются планировки от студий до трехкомнатных квартир. Покупатели могут выбрать различные варианты отделки: черновую, предчистовую или чистовую. На июнь 2024-го года в продаже имеются лоты площадью от 20 до 99 квадратных метров стоимостью от 4,5 до 24,9 млн рублей.
Инфраструктура комплекса включает встроенный детский сад площадью 3,5 тысячи «квадратов», рассчитанный на 100 воспитанников. На подземном уровне ЖК Time Square будет организован паркинг на 841 машиноместо, объединяющий большинство корпусов и служащий стилобатом для зданий. Дополнительно возле домов выделен участок под наземный паркинг на 105 автомобилей.
Территория комплекса будет благоустроена, на ней предусмотрены детские игровые зоны и места для отдыха жителей всех возрастов. Элементом благоустройства станут часы, подчёркивающие архитектурную концепцию комплекса.
Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны. Деньги дольщиков до сдачи комплекса хранятся на эскроу-счетах.
Инфраструктура
Инфраструктура района Каменка, в котором расположен ЖК «Тайм Сквер», все еще развивается. Вблизи новостройки находятся несколько школ, включая образовательные учреждения №№ 246, 573 и 635, а также детский сад №67. На Комендантском проспекте недавно открылся Морской лицей, рядом с которым расположена поликлиника. Также недалеко находятся ТЦ «Юнтолово» и Leo Mall. Большое количество объектов инфраструктуры также сосредоточено в корпусах недавно построенных соседних жилых комплексов, а еще большая концентрация таких объектов – у станции метро «Комендантский проспект».
Экология
Экологическая обстановка скорее благоприятная. Комплекс расположен всего в 250 метрах от Юнтоловского заказника, что обеспечивает доступ к природным зонам и чистому воздуху. Однако стоит учитывать, что между парком и жилищными корпусами проходит Западный скоростной диаметр (ЗСД), и от пыльной дороги здания отделяет только узкая полоса деревьев. В пешей доступности находится Изотовский сквер, а в окрестностях — Суздальские озера, Шуваловский карьер, Новоорловский заказник и Лахтинский разлив, что добавляет району привлекательности. Из минусов – недалеко расположен полигон ТБО Новоселки, который хоть и закрыт, иногда продолжает использоваться незаконно. В определенные дни роза ветров приносит отсюда неприятные запахи.
Расположение
Как добраться до ЖК Тайм Сквер
Ближайшая станция метро — «Комендантский проспект». От метро до ЖК получится добраться на автобусе или маршрутном такси. Необходимо выйти из метро и пересесть на любой из автобусов, следующих в сторону Планерной улицы. Займет это примерно 15-20 минут в зависимости от маршрута и дорожной обстановки. В частности, рядом с ЖК расположена остановка наземного транспорта, где проходят автобусы №№ 85, 170, 171, 202, 217.
От центра города доехать до ЖК можно по Комендантскому проспекту. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжбей канавки – Троицкий мост – Каменностровский пр. – Приморский пр. – ЗСД – Планерная ул. Чтобы избежать платных дорог, потребуется с Приморского шоссе свернуть на Торфяную дорогу, и далее – на Богатырский проспект. Время в пути – 30-40 минут с ЗСД и 40-60 минут – без заезда на диаметр. Ближайший съезд на ЗСД расположен в трех километрах, на КАД – в семи. От аэропорта «Пулково» маршрут займет 40 минут.
ЖК «Тайм Сквер» обладает хорошей транспортной доступностью для автомобилистов, а вот на общественном транспорте ездить сюда не слишком удобно.
Панорама ЖК Тайм Сквер
Квартиры в продаже в ЖК Тайм Сквер
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 98 550 до 1 144 640 | от 1.1% до +9.5 |
| 2 ккв | от 329 230 до 2 060 425 | от 2.6% до +15.6 |
| 2 ккв (Евро) | от 10 220 до 1 501 610 | от 0.1% до +14.6 |
| 3 ккв | от 644 225 до 2 638 220 | от 3.4% до +14.7 |
| 3 ккв (Евро) | от 176 660 до 2 762 320 | от 1.3% до +17.6 |
| 4 ккв (Евро) | от 610 280 до 3 595 615 | от 3.1% до +14.7 |
| Студия | от -269 370 до 1 002 655 | от -5% до +14.7 |
до
+18%
Ход строительства
Жилой комплекс строится компанией РСТИ в несколько этапов. Разрешения на строительство всех корпусов получены 19-го июля 2021-го года, они действительны до 19-го июля 2030-го года. Сдача корпусов 0, 1, 2 и 12 намечена на второй квартал 2024-го года, корпусов 3, 4, 5, 6 – на четвертый квартал 2024-го (изначально их срок сдачи также был намечен на второй квартал, позднее его перенесли), а корпуса 7, 8, 9, 10, 11 будут сданы во втором квартале 2025-го. На передачу ключей застройщик закладывает еще шесть месяцев. Строительство ведется в соответствии с нормами ФЗ №214, продажи идут по ДДУ с использованием эскроу-счетов. На июнь 2024-го года первая очередь полностью готова, со дня на день ожидается РВЭ. РСТИ – достаточно крупный и известный девелопер, который сдает дома своевременно. В его портфолио есть несколько задержек, но они были минимальны. В этот раз также можно рассчитывать на его пунктуальность.
Мнение Эксперта
ЖК «Тайм Сквер» представляет собой перспективный проект комфорт-класса. Компания РСТИ обладает солидной репутацией на рынке недвижимости, и ход строительства подтверждает ее надежность. Проект расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга на Планерной улице, рядом с Юнтоловским лесопарком, что сразу же выступает значимым преимуществом комплекса.
Одним из ключевых плюсов «Тайм Сквер» является его соседство с зеленой зоной. Наличие зелени в непосредственной близости открывает широкие возможности для прогулок и занятий спортом, а также служит на пользу экологической обстановке.
Есть и недостатки. Один из них – это близость к трассе ЗСД, что может стать причиной загрязнения воздуха и шума, особенно в дневное время. Узкая полоса деревьев, находящаяся между комплексом и трассой, частично смягчит негативное влияние, но полностью их устранить не сможет. Помимо этого, стоит учитывать проблемы транспортной доступности — ближайшая станция метро «Комендантский проспект» расположена в часе ходьбы, это достаточно далеко.
Инфраструктура района Каменка все еще находится на этапе развития, хотя набирает обороты. Поблизости расположены школы, детские сады, торговые центры и медицинские учреждения, что делает район удобным для семей с детьми. В перспективе можно ожидать улучшение транспортной инфраструктуры: недавно открылась развязка ЗСД и Шуваловского проспекта. А в 2025-м году ожидается открытие новой станции метро «Шуваловский проспект», что значительно повысит транспортную доступность района. Впрочем, точные сроки ее открытия остаются под вопросом.
Из плюсов можно выделить наличие паркингов, рассчитанных в общей сложности на 946 машиномест. Запланированы закрытые дворы, детские площадки и зоны для отдыха жильцов – они делают этот комплекс удобным для проживания разных возрастных категорий. Высокие потолки (до 3 метров на верхних этажах) и панорамные окна станут дополнительными плюсами. Кроме того, в комплексе большой выбор планировок от студий до трехкомнатных квартир, при необходимости можно заказать чистовую отделку.
Подводя итоги, можно сказать, что жилой комплекс обладает рядом значительных преимуществ – от удачного расположение рядом с природными зонами до качественного благоустройства. И, несмотря на небольшую задержку второй очереди и слабую транспортную доступность, проект остается привлекательным для покупателей самых разных категорий.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Тайм Сквер
Похожие по стоимости за квадратный метр
