Главная Застройщики Застройщик Сенатор

Застройщик Сенатор

Другие застройщики
строительная компания Сенатор
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Строится
3 ЖК

Описание

Строительный холдинг «Сенатор» выполняет работы полного цикла и объединяет в себе несколько крупных организаций, занятых подрядными, строительными работами, разработкой, инвестированием. Компания работает и как заказчик, и как девелопер в сегменте жилой недвижимости. Правовая форма организации – общего с ограниченной ответственностью.

Своей миссией застройщик видит создание современной и качественной инфраструктуры Северной столицы, пригородов и области – достичь поставленных целей компания планирует, строя недвижимость принципиально нового формата, отвечающую ведущим европейским стандартам качества. «Сенатор» на своем сайте подчеркивает, что основная задача фирмы – строительство не только эргономичных, но и эстетически-привлекательных проектов, с полностью продуманной инфраструктурой как внутри зданий, так и вокруг них. Большое внимание компания уделяет созданию грамотной среды. Вокруг своих объектов компания формирует комфортную озелененную территорию, обустраивает велосипедные парковки, дворы делает закрытыми от посторонних. Жилые комплексы и МФК данного застройщика отвечают высоким требованиям современного покупателя. Для пенсионеров, многодетных семей и инвалидов I группы «Сенатор» разработал специальную программу лояльности. Также компания активно участвует в благотворительных акциях и социальном развитии города и Ленинградской области.

Большая часть проектов компании сосредоточена в Курортном районе Санкт-Петербурга. Это жилой комплекс «Курортный» в Зеленогорске – он сдан в первом квартале 2021-го года (на один квартал позже намеченного). Еще один проект компании – ЖК «Мариоки», он также расположен недалеко от Зеленогорска – в поселке Молодежное. Проект только недавно вышел в продажу – сдать его компания планирует во втором квартале 2022-го года. Оба этих проекта – дома средней этажности, в них покупателям предлагаются квартиры комфорт-класса с улучшенными видовыми характеристиками и без отделки.

Не так давно «Сенатор» взялся за весьма интересный проект – реконструкцию одного из корпусов советской гостиницы «Ривьера», которая располагается на побережье Финского залива между Зеленогорском и поселком Молодежное. Здесь покупателям предлагаются сервисные апартаменты площадью от 20 до 65 квадратных метров, сдача намечена на второй квартал 2022-го года. В отличие от других объектов компании, лоты в «Морской ривьере» предлагаются по договорам купли-продажи, а не по ДДУ, а значит – имеются определенные риски. Тем более, что у компании нет опыта реконструкции.

Еще один текущий проект компании – ЖК «Панорамы Невы». Он реализуется в Невском районе Санкт-Петербурга, на Октябрьской набережной. Этот проект соответствует нормам ФЗ №214, продажи идут с применением эскроу-счетов. Этажность средняя – от 7 до 11 этажей.

Структура компании

ООО «Сенатор» зарегистрировано по адресу улица Академика Павлова, дом 6, корпус 1, офис 23Н. Владельцами компании выступают Александр Леушин, Андрей Колесников и Ольга Тюкина. ИНН компании 7813635105. Уставный капитал составляет 10 тысяч рублей. «Сенатор» объединяет несколько организаций:

·         «Норд Вест Девелопмент». Этот застройщик занимался реализацией жилого комплекса «Зеленый город» в Зеленогорске: объект ввели в эксплуатацию в 2017-м году с опережением графика. Также на счету «Норд Вест Девелопмент» комплекс комфорт-класса «Курортный». Единственным владельцем компании является Александр Леушин. Компания зарегистрирована по адресу Санкт-Петербург, Зеленогорск, Разъезжая улица, 7. Компания зарегистрирована в 2013 году.

·         ООО «Специализированный застройщик «Молодежное». Занимается строительством ЖК «Мариоки» в Зеленогорске. Владелицей компании выступает Ольга Тюкина. Адрес регистрации: Санкт-Петербург, Скобелевский пр., 15, лит. Б, кв. 10.

·         ООО «Специализированный застройщик «Сенатор». Компания зарегистрирована в 2019-м году, владелец – Александр Леушин. Адрес регистрации совпадает с адресом холдинга.

·         ЗАО «Холдинговая строительная компания – 2» (ХОСК 2). Учредителями выступает Андрей Колесников. Фирма зарегистрирована по адресу Санкт-Петербург, Шлиссельбургский пр., 13, пом. 7н. Проблемный участник холдинга – занимается строительством ЖК «Ириновский», сдача объекта задержана на год и квартал.

Роль на рынке

Несмотря на относительную молодость компании, она успела завоевать доверие на рынке недвижимости Курортного района. Преимущественно, фирма строит дома средней этажности в сегменте «комфорт». Сейчас занимается реализацией МФК на побережье Финского залива в рамках реконструкции – это новый формат для девелопера.

Расположение жилых комплексов от Сенатор на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от Сенатор

Ипотека
ЖК Мариоки
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 115 653 ₽ за м²
Рост цены в год
от -35% до +42%
Беговая,Старая Деревня
Курортный р-н, Правды ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
К. пом от 22 м2
5 592 500 ₽
3 ккв от 88.41 м2
12 615 000 ₽
4 ккв (Евро) от 132.76 м2
19 510 200 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Морская Ривьера
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 284 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +41%
Беговая,Комендантский проспект
Курортный р-н, Приморское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.98 м2
6 963 000 ₽
1 ккв от 43.05 м2
14 530 200 ₽
2 ккв от 52.77 м2
23 230 800 ₽
2 ккв (Евро) от 57.52 м2
20 710 800 ₽
3 ккв от 116.68 м2
69 223 000 ₽
84 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Панорама Невы
(5 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 150 709 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +30%
Ломоносовская,Пролетарская,Улица Дыбенко
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.84 м2
5 199 380 ₽
1 ккв от 34.85 м2
6 988 400 ₽
2 ккв от 54.29 м2
9 255 000 ₽
3 ккв от 82.03 м2
14 405 250 ₽
54 квартиры
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Сенатор» возводит жилые комплексы в Курортном районе Санкт-Петербурга. Два объекта успешно сданы (один – с опережением сроков, второй – на один квартал позже намеченного), еще два находятся в стадии строительства. Такие проекты компании удаются хорошо – вероятно она понимает особенности ведения бизнеса близ Зеленогорска и отлично видит потребности покупателя. Недавно «Сенатор» взялся за реконструкцию корпуса советской гостиницы – в рамках этого проекта фирма предлагает покупателям апартаменты в МФК «Морская ривьера». Комплекс отличается яркой архитектурой, прекрасными видовыми характеристиками – весьма впечатляет и проект благоустройства территории: по плану тут появятся теннисные корты, зоны отдыха и многое другое. Если компании удастся все это реализовать, она заявит о себе не только как застройщик ЖК, но и как создатель качественных сервисных апартаментов. Еще один текущий проект расположен в Невском районе – график строительства соблюдается, архитектурная концепция выглядит интересно, нареканий нет.

Пока что «Сенатор» производит впечатление надежной компании. И, если по нынешним объектам не будет допущено задержек, сможет закрепить за собой такую репутацию. Единственное «темное пятно» в имидже компании – ее аффилированность (по одному из учредителей) с застройщиком «ХоСК2»: данный девелопер занимается стройкой ЖК «Ириновский» и задержал объект более, чем на год. Впрочем, «ХоСК2» нельзя отнести к совсем неблагополучным застройщикам, можно отметить разве что их непунктуальность: на данный момент их жилой комплекс готовится к государственной комиссии и в скором времени будет введен в эксплуатацию.

Плюсы и минусы Сенатор

Есть сданные жилые объекты

Не согласны: 0

Интересный и перспективный проект «Морская ривьера»

Не согласны: 0

Компания сдает дома своевременно

Не согласны: 0

Программы лояльности для пенсионеров и многодетных семей

Не согласны: 0

Не строят «муравейники»: дома только средней этажности

Не согласны: 0

Работают по ФЗ «Об участии в долевом строительстве»

Не согласны: 0

Относительно молодой застройщик

Не согласны: 2

Аффилированность с компанией «ХоСК2», которая более чем на год задержала свой единственный жилой объект

Не согласны: 1

Апартаменты в МФК «Морская ривьера» продаются по договорам купли-продажи, а не по ДДУ

Не согласны: 1

Только один жилой комплекс расположен в Петербурге (большая часть объектов в Курортном районе – фактически это пригород)

Не согласны: 2

Мало информации о застройщике в СМИ

Не согласны: 1