Застройщик Сенатор

Описание

Строительный холдинг «Сенатор» выполняет работы полного цикла и объединяет в себе несколько крупных организаций, занятых подрядными, строительными работами, разработкой, инвестированием. Компания работает и как заказчик, и как девелопер в сегменте жилой недвижимости. Правовая форма организации – общего с ограниченной ответственностью.

Своей миссией застройщик видит создание современной и качественной инфраструктуры Северной столицы, пригородов и области – достичь поставленных целей компания планирует, строя недвижимость принципиально нового формата, отвечающую ведущим европейским стандартам качества. «Сенатор» на своем сайте подчеркивает, что основная задача фирмы – строительство не только эргономичных, но и эстетически-привлекательных проектов, с полностью продуманной инфраструктурой как внутри зданий, так и вокруг них. Большое внимание компания уделяет созданию грамотной среды. Вокруг своих объектов компания формирует комфортную озелененную территорию, обустраивает велосипедные парковки, дворы делает закрытыми от посторонних. Жилые комплексы и МФК данного застройщика отвечают высоким требованиям современного покупателя. Для пенсионеров, многодетных семей и инвалидов I группы «Сенатор» разработал специальную программу лояльности. Также компания активно участвует в благотворительных акциях и социальном развитии города и Ленинградской области.

Большая часть проектов компании сосредоточена в Курортном районе Санкт-Петербурга. Это жилой комплекс «Курортный» в Зеленогорске – он сдан в первом квартале 2021-го года (на один квартал позже намеченного). Еще один проект компании – ЖК «Мариоки», он также расположен недалеко от Зеленогорска – в поселке Молодежное. Проект только недавно вышел в продажу – сдать его компания планирует во втором квартале 2022-го года. Оба этих проекта – дома средней этажности, в них покупателям предлагаются квартиры комфорт-класса с улучшенными видовыми характеристиками и без отделки.

Не так давно «Сенатор» взялся за весьма интересный проект – реконструкцию одного из корпусов советской гостиницы «Ривьера», которая располагается на побережье Финского залива между Зеленогорском и поселком Молодежное. Здесь покупателям предлагаются сервисные апартаменты площадью от 20 до 65 квадратных метров, сдача намечена на второй квартал 2022-го года. В отличие от других объектов компании, лоты в «Морской ривьере» предлагаются по договорам купли-продажи, а не по ДДУ, а значит – имеются определенные риски. Тем более, что у компании нет опыта реконструкции.

Еще один текущий проект компании – ЖК «Панорамы Невы». Он реализуется в Невском районе Санкт-Петербурга, на Октябрьской набережной. Этот проект соответствует нормам ФЗ №214, продажи идут с применением эскроу-счетов. Этажность средняя – от 7 до 11 этажей.

Структура компании

ООО «Сенатор» зарегистрировано по адресу улица Академика Павлова, дом 6, корпус 1, офис 23Н. Владельцами компании выступают Александр Леушин, Андрей Колесников и Ольга Тюкина. ИНН компании 7813635105. Уставный капитал составляет 10 тысяч рублей. «Сенатор» объединяет несколько организаций:

·         «Норд Вест Девелопмент». Этот застройщик занимался реализацией жилого комплекса «Зеленый город» в Зеленогорске: объект ввели в эксплуатацию в 2017-м году с опережением графика. Также на счету «Норд Вест Девелопмент» комплекс комфорт-класса «Курортный». Единственным владельцем компании является Александр Леушин. Компания зарегистрирована по адресу Санкт-Петербург, Зеленогорск, Разъезжая улица, 7. Компания зарегистрирована в 2013 году.

·         ООО «Специализированный застройщик «Молодежное». Занимается строительством ЖК «Мариоки» в Зеленогорске. Владелицей компании выступает Ольга Тюкина. Адрес регистрации: Санкт-Петербург, Скобелевский пр., 15, лит. Б, кв. 10.

·         ООО «Специализированный застройщик «Сенатор». Компания зарегистрирована в 2019-м году, владелец – Александр Леушин. Адрес регистрации совпадает с адресом холдинга.

·         ЗАО «Холдинговая строительная компания – 2» (ХОСК 2). Учредителями выступает Андрей Колесников. Фирма зарегистрирована по адресу Санкт-Петербург, Шлиссельбургский пр., 13, пом. 7н. Проблемный участник холдинга – занимается строительством ЖК «Ириновский», сдача объекта задержана на год и квартал.

Роль на рынке

Несмотря на относительную молодость компании, она успела завоевать доверие на рынке недвижимости Курортного района. Преимущественно, фирма строит дома средней этажности в сегменте «комфорт». Сейчас занимается реализацией МФК на побережье Финского залива в рамках реконструкции – это новый формат для девелопера.