Главная Застройщики Сенатор ЖК Мариоки

ЖК Мариоки

Другие комплексы
ЖК Мариоки — вид 1ЖК Мариоки — вид 2ЖК Мариоки — вид 3ЖК Мариоки — вид 4
(43 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Сенатор
Срок сдачи
Сдан
2022
III квартал 2022 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Средняя за м²
176 700 ₽
Рост цены в год
от -66% до +14%
К. пом от 22 м2
5 592 500 ₽
Студия от 22.4 м2
4 924 800 ₽
1 ккв от 35.4 м2
7 929 600 ₽
3 ккв от 88.1 м2
14 057 900 ₽
4 ккв (Евро) от 131.8 м2
18 370 200 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Мариоки
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Мариоки» возводится в поселке Молодежное в Курортном районе Санкт-Петербурга по адресу улица Правды, 6. Застройщиком выступает компания «Сенатор», в документах значится ее «дочка» «СЗ Молодежное». Работы начались в 2019-м году, продажи открылись 8 мая 2020-го года, завершить строительство компания планирует во втором квартале 2022-го года. Продажи ведутся по договорам долевого участия с привлечением эскроу-счетов.

Здание рассчитано на 8 этажей и 57 квартир. На каждом этаже в секции – от 3 до 5 квартир. Квартирный фонд включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На осень 2021-го года в продаже остаются трехкомнатные квартиры площадью от 93 до 132 квадратных метров по цене от 10 до 17 миллионов рублей. На последних этажах расположатся квартиры с видом на Финский залив и бескрайние хвойные леса. На балконах будет выполнено панорамное остекление, квартиры будут передаваться без отделки.

На цокольном этаже девелопер обещает оборудовать паркинг на 40 автомобилей и 13 кладовых площадью от 2,4 до 14,4 квадратных метров. Территория будет закрыта от посторонних. Она будет благоустроена – здесь разместятся велосипедная парковка, рассчитанная на 17 единиц двухколесного транспорта, детская площадка, на которой смогут играть дети как дошкольного, так и школьного возрастов, а также места для отдыха с беседками, скамейками, вело- и пешеходными дорожками, тротуары. В ЖК установят пандусы – дом и окружающая его территория подходят для маломобильных групп населения. Участок будет озеленен по проекту ландшафтного дизайна – под высадку растений и деревьев выделено порядка тысячи квадратных метров.

Жилой комплекс расположится в центре поселка Молодежное, рядом с местной школой и администрацией поселения. Население составляет порядка полутора тысяч человек, большая часть проживает сезонно: здесь много дачных участков, развит частный сектор. Также поблизости расположено немало детских лагерей и санаториев.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован Сбербанком, Транскапиталбанком, Просвязьбанком, банками «ДОМ.РФ» и «Санкт-Петербург».

Инфраструктура

Поселок Молодежное нельзя отнести к местам, которые идеально развиты с точки зрения инфраструктуры – несмотря на то, что де-юре локация входит в городскую черту, фактически она находится в нескольких десятках километров от спальных городских районов. Однако, здесь есть социальные и торговые объекты – в частности, прямо под окнами ведет свою работу школа №447, есть поблизости и детский сад №18. В поселке есть два магазина – «Промтик» и «Лада». В поселке есть несколько небольших кафе, сосредоточенных ближе к Приморскому шоссе, а в нескольких километрах можно найти более интересные заведения общественного питания – рестораны «Ель», «Корчма», «Птички и ягоды», «Шелест», «Золотые пески», «Пристань». Еще чуть дальше, начиная от Зеленогорска, череда ресторанов, баров и клубов становится практически непрерывной, тут же можно найти spa-салоны.

В одном километре от жилого комплекса раскинулся песчаный пляж Финского залива – здесь не так много людей, как на пляжах Зеленогорска и Солнечного, чуть хуже развита и пляжная инфраструктура, но отдых также приятен. Прямо за ЖК «Мариоки» начинается хвойный лес, он славится обилием ягод и грибов.

Экология

Экологическая обстановка Курортного района, в особенности этой удаленной его части, находится на хорошем уровне – рядом хвойный лес, в полукилометре – Финский залив. Источником загрязнений выступает Приморское шоссе, но в этой части его нельзя назвать загруженным – машины ездят редко, особенно зимой. Промышленных предприятий поблизости нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Мариоки

Курортный район удален от города – здесь нет станций метро. В пешей доступности от жилого комплекса «Мариоки» находится железнодорожная станция «Молодежное», идти до нее около получаса (при желании путь можно сократить через лес, но нужно знать дорогу). Электрически ходят редко – зимой два раза в день, летом чуть чаще. Однако, можно доехать с пересадкой. В пяти минутах ходьбы расположена остановка наземного транспорта «Почта», здесь проходят автобусы №№ 213, 420, 420А, 420Б, а также маршрутное такси К-305. Автобусы ходят до вокзала в Зеленогорске (от него за полчаса можно доехать до Финляндского вокзала на «Ласточке»), а маршрутка – до станции метро «Старая деревня».

Автомобилисты могут воспользоваться Приморским и Средневыборгским шоссе, либо за 15-20 минут выехать на трассу «Скандинавия». От «Гостиного двора» маршрут следующий: Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Пироговская набережная – Выборгская набережная – Ушаковская набережная – Приморский проспект – Приморское шоссе – улица Правды. Время в пути составит порядка 1 часа 15 минут без учета пробок (его можно сократить, воспользовавшись платной дорогой ЗСД). До аэропорта получится доехать за 1 час 7 минут. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 32 км, на КАД – в 40 км.

Квартиры в продаже в ЖК Мариоки

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.4 м²
от 4 924 800 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.4 м²
от 7 929 600 ₽
3 ккв
S общая, м² 88.1 м²
от 14 057 900 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 131.8 м²
от 18 370 200 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Мариоки, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Мариоки. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Мариоки

В продаже: 14 (42%)
Продано: 19 (58%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Мариоки будет реализован через 1 год один месяц и 24 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -4 444 240 до -3 924 845 от -65% до +-49.2
3 ккв от 197 100 до 1 416 930 от 1.7% до +11.3
4 ккв (Евро) 337 990 1.9
К. пом от -1 568 770 до 653 715 от -6.2% до +14.3
Студия от -3 756 945 до -2 474 335 от -66.3% до +-65.1
Рост цены в год
-66%
до
+14%

Плюсы и минусы Мариоки

Рядом Финский залив

Не согласны: 0

Под окнами хвойный лес

Не согласны: 0

Видовые квартиры

Не согласны: 0

Прекрасная экология

Не согласны: 1

В пяти минутах ходьбы автобусная остановка

Не согласны: 1

Есть ж/д сообщение

Не согласны: 1

Поблизости есть крупные рестораны

Не согласны: 0

В минуте ходьбы – школа

Не согласны: 0

Далеко от Санкт-Петербурга

Не согласны: 1

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Нет чистовой отделки

Не согласны: 1

Слишком высокое здание для загородной локации

Не согласны: 3

В 200 метрах автомобильная развязка

Не согласны: 2

Ход строительства

Подготовительные работы к строительству жилого комплекса «Мариоки» началось в 2019-м году, разрешение на строительство было получено холдингом «Сенатор» на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Молодежное» 27 апреля 2020-го года, оно действительно до 27 апреля 2025-го года. Завершить строительство компания планирует во втором квартале 2022-го года. Еще полгода у девелопера будет на передачу ключей дольщикам – таковы правила ФЗ «Об участии в долевом строительстве». На октябрь 2021-го года монолитные работы завершены, завершено и остекление жилого комплекса. Компания планирует приступить к утеплению фасадов и их облицовке. Также в приоритетных задачах – окончание инженерных работ, внутренняя отделка жилого комплекса и благоустройство территории. Судя по готовности объекта, его не только успеют сдать в срок, но, возможно, введут в эксплуатацию немного раньше изначально намеченного.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Мариоки» возводится в удаленной части Курортного района, в часе езды от города. Эта локация вряд ли подойдет для постоянного проживания, если вы работаете в центре Петербурга. Однако, ее нельзя назвать неудачной – напротив, жилой комплекс расположился в престижном районе, в нескольких минутах ходьбы от берега Финского залива, в окружении чистейших лесов. Относительно неплохо здесь развита и инфраструктура – рядом много кафе и ресторанов, до которых удобно добираться на велосипеде (вдоль залива идет комфортабельная велодорожка), под окнами находится школа, до садика идти несколько минут, есть пара магазинов. За другими инфраструктурными объектами следует направляться в Зеленогорск, который расположен в нескольких километрах.

Застройщиком выступает компания «Сенатор», которая вот уже несколько лет возводит жилые дома в Петербурге и области. Свои объекты девелопер сдает своевременно и уже успел заслужить доверие на рынке – на счету компании несколько сданных жилых комплексов, в частности – ЖК «Курортный» и ЖК «Зеленый город», оба располагаются в Зеленогорске, один из них сдан с опережением сроков. По текущему объекту компания также показывает хорошую скорость строительства – несмотря на то, что официальная сдача намечена на второй квартал 2022-го года, уже в октябре 2021-го года завершены монолитные работы, кровельные работы, остекление, фирма приступает к отделочным работам.

Некоторые сомнения вызывает высотность здания – в Молодежном нет зданий, которые бы достигали даже середины строящегося объекта: основная часть застройки – это частный сектор. С учетом стоимости жилья («трешки» обойдутся в 10-17 миллионов рублей) для многих покупателей более актуальным станет приобретение коттеджа с собственным участком. С другой стороны, квартира рядом с заливом будет прекрасно сдаваться в аренду, а значит – это весьма ликвидный актив. Рассмотреть покупку здесь могут те, кто любит пляжный отдых, а также инвесторы. Покупка не сопряжена с высокими рисками, однако стоит помнить о том, что «Сенатор» относительно молодой девелопер.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Мариоки

Ипотека
ЖК Рощино Residence
Застройщик СЗ Резиденция Рощино
Цены от 260 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +47%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.48 м2
9 528 937 ₽
1 ккв от 36.88 м2
13 092 400 ₽
2 ккв от 53 м2
19 610 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.15 м2
15 318 250 ₽
3 ккв от 74.83 м2
31 581 702 ₽
3 ккв (Евро) от 74.83 м2
28 435 400 ₽
252 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Морская Ривьера
(18 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 287 149 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.2 м2
9 757 000 ₽
1 ккв от 45.9 м2
18 037 500 ₽
2 ккв от 51.6 м2
32 147 300 ₽
2 ккв (Евро) от 57.3 м2
22 783 500 ₽
3 ккв от 125.86 м2
69 223 000 ₽
3 ккв (Евро) от 94.4 м2
53 147 200 ₽
4 ккв (Евро) от 132.1 м2
87 846 500 ₽
97 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Granholm Village
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Quasar Development
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -44% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
4 788 000 ₽
1 ккв от 41.8 м2
6 688 000 ₽
2 ккв от 56.5 м2
8 305 500 ₽
3 ккв от 82.3 м2
9 876 000 ₽
78 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Ariosto
(10 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 106 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +40%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 47.84 м2
13 218 193 ₽
1 ккв от 45.56 м2
11 976 303 ₽
2 ккв от 57.58 м2
15 934 221 ₽
2 ккв (Евро) от 45.51 м2
13 080 043 ₽
3 ккв от 90.06 м2
22 050 306 ₽
3 ккв (Евро) от 61.82 м2
15 696 051 ₽
4 ккв (Евро) от 103.71 м2
29 495 124 ₽
5 ккв от 178.89 м2
26 887 167 ₽
65 квартир
Подробнее о ЖК
(13 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 145 064 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +12%
Кировский р-н, Кронштадтская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.62 м2
6 040 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК PLUS Пулковский
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 159 384 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.79 м2
3 900 000 ₽
1 ккв от 30.98 м2
5 921 245 ₽
2 ккв от 44.5 м2
8 574 466 ₽
2 ккв (Евро) от 34.3 м2
6 199 720 ₽
3 ккв от 77.04 м2
13 949 044 ₽
3 ккв (Евро) от 52.58 м2
9 622 140 ₽
206 квартир
Подробнее о ЖК