Главная Застройщики Сенатор ЖК Мариоки

ЖК Мариоки

Другие комплексы
ЖК Мариоки — вид 1ЖК Мариоки — вид 2ЖК Мариоки — вид 3ЖК Мариоки — вид 4
(43 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Сенатор
Срок сдачи
Сдан
2022
III квартал 2022 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Средняя за м²
188 771 ₽
Рост цены в год
от -7% до +16%
К. пом от 22 м2
5 592 500 ₽
Студия от 22.4 м2
5 631 600 ₽
1 ккв от 35.4 м2
9 097 800 ₽
3 ккв от 88 м2
13 310 000 ₽
4 ккв (Евро) от 131.8 м2
17 924 800 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Мариоки
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Мариоки» возводится в поселке Молодежное в Курортном районе Санкт-Петербурга по адресу улица Правды, 6. Застройщиком выступает компания «Сенатор», в документах значится ее «дочка» «СЗ Молодежное». Работы начались в 2019-м году, продажи открылись 8 мая 2020-го года, завершить строительство компания планирует во втором квартале 2022-го года. Продажи ведутся по договорам долевого участия с привлечением эскроу-счетов.

Здание рассчитано на 8 этажей и 57 квартир. На каждом этаже в секции – от 3 до 5 квартир. Квартирный фонд включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На осень 2021-го года в продаже остаются трехкомнатные квартиры площадью от 93 до 132 квадратных метров по цене от 10 до 17 миллионов рублей. На последних этажах расположатся квартиры с видом на Финский залив и бескрайние хвойные леса. На балконах будет выполнено панорамное остекление, квартиры будут передаваться без отделки.

На цокольном этаже девелопер обещает оборудовать паркинг на 40 автомобилей и 13 кладовых площадью от 2,4 до 14,4 квадратных метров. Территория будет закрыта от посторонних. Она будет благоустроена – здесь разместятся велосипедная парковка, рассчитанная на 17 единиц двухколесного транспорта, детская площадка, на которой смогут играть дети как дошкольного, так и школьного возрастов, а также места для отдыха с беседками, скамейками, вело- и пешеходными дорожками, тротуары. В ЖК установят пандусы – дом и окружающая его территория подходят для маломобильных групп населения. Участок будет озеленен по проекту ландшафтного дизайна – под высадку растений и деревьев выделено порядка тысячи квадратных метров.

Жилой комплекс расположится в центре поселка Молодежное, рядом с местной школой и администрацией поселения. Население составляет порядка полутора тысяч человек, большая часть проживает сезонно: здесь много дачных участков, развит частный сектор. Также поблизости расположено немало детских лагерей и санаториев.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован Сбербанком, Транскапиталбанком, Просвязьбанком, банками «ДОМ.РФ» и «Санкт-Петербург».

Инфраструктура

Поселок Молодежное нельзя отнести к местам, которые идеально развиты с точки зрения инфраструктуры – несмотря на то, что де-юре локация входит в городскую черту, фактически она находится в нескольких десятках километров от спальных городских районов. Однако, здесь есть социальные и торговые объекты – в частности, прямо под окнами ведет свою работу школа №447, есть поблизости и детский сад №18. В поселке есть два магазина – «Промтик» и «Лада». В поселке есть несколько небольших кафе, сосредоточенных ближе к Приморскому шоссе, а в нескольких километрах можно найти более интересные заведения общественного питания – рестораны «Ель», «Корчма», «Птички и ягоды», «Шелест», «Золотые пески», «Пристань». Еще чуть дальше, начиная от Зеленогорска, череда ресторанов, баров и клубов становится практически непрерывной, тут же можно найти spa-салоны.

В одном километре от жилого комплекса раскинулся песчаный пляж Финского залива – здесь не так много людей, как на пляжах Зеленогорска и Солнечного, чуть хуже развита и пляжная инфраструктура, но отдых также приятен. Прямо за ЖК «Мариоки» начинается хвойный лес, он славится обилием ягод и грибов.

Экология

Экологическая обстановка Курортного района, в особенности этой удаленной его части, находится на хорошем уровне – рядом хвойный лес, в полукилометре – Финский залив. Источником загрязнений выступает Приморское шоссе, но в этой части его нельзя назвать загруженным – машины ездят редко, особенно зимой. Промышленных предприятий поблизости нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Мариоки

Курортный район удален от города – здесь нет станций метро. В пешей доступности от жилого комплекса «Мариоки» находится железнодорожная станция «Молодежное», идти до нее около получаса (при желании путь можно сократить через лес, но нужно знать дорогу). Электрически ходят редко – зимой два раза в день, летом чуть чаще. Однако, можно доехать с пересадкой. В пяти минутах ходьбы расположена остановка наземного транспорта «Почта», здесь проходят автобусы №№ 213, 420, 420А, 420Б, а также маршрутное такси К-305. Автобусы ходят до вокзала в Зеленогорске (от него за полчаса можно доехать до Финляндского вокзала на «Ласточке»), а маршрутка – до станции метро «Старая деревня».

Автомобилисты могут воспользоваться Приморским и Средневыборгским шоссе, либо за 15-20 минут выехать на трассу «Скандинавия». От «Гостиного двора» маршрут следующий: Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Пироговская набережная – Выборгская набережная – Ушаковская набережная – Приморский проспект – Приморское шоссе – улица Правды. Время в пути составит порядка 1 часа 15 минут без учета пробок (его можно сократить, воспользовавшись платной дорогой ЗСД). До аэропорта получится доехать за 1 час 7 минут. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 32 км, на КАД – в 40 км.

Квартиры в продаже в ЖК Мариоки

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.4 м²
от 5 631 600 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.4 м²
от 9 097 800 ₽
3 ккв
S общая, м² 88 м²
от 13 310 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 131.8 м²
от 17 924 800 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Мариоки, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Мариоки. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Мариоки

В продаже: 17 (52%)
Продано: 16 (48%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Мариоки будет реализован через 2 года один месяц и 6 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
3 ккв от 223 745 до 1 608 920 от 1.9% до +12.6
4 ккв (Евро) 195 640 1.1
К. пом от -1 792 880 до 746 790 от -7.2% до +16
Рост цены в год
-7%
до
+16%

Плюсы и минусы Мариоки

Рядом Финский залив

Не согласны: 0

Под окнами хвойный лес

Не согласны: 0

Видовые квартиры

Не согласны: 0

Прекрасная экология

Не согласны: 1

В пяти минутах ходьбы автобусная остановка

Не согласны: 1

Есть ж/д сообщение

Не согласны: 1

Поблизости есть крупные рестораны

Не согласны: 0

В минуте ходьбы – школа

Не согласны: 0

Далеко от Санкт-Петербурга

Не согласны: 1

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Нет чистовой отделки

Не согласны: 1

Слишком высокое здание для загородной локации

Не согласны: 3

В 200 метрах автомобильная развязка

Не согласны: 2

Ход строительства

Подготовительные работы к строительству жилого комплекса «Мариоки» началось в 2019-м году, разрешение на строительство было получено холдингом «Сенатор» на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Молодежное» 27 апреля 2020-го года, оно действительно до 27 апреля 2025-го года. Завершить строительство компания планирует во втором квартале 2022-го года. Еще полгода у девелопера будет на передачу ключей дольщикам – таковы правила ФЗ «Об участии в долевом строительстве». На октябрь 2021-го года монолитные работы завершены, завершено и остекление жилого комплекса. Компания планирует приступить к утеплению фасадов и их облицовке. Также в приоритетных задачах – окончание инженерных работ, внутренняя отделка жилого комплекса и благоустройство территории. Судя по готовности объекта, его не только успеют сдать в срок, но, возможно, введут в эксплуатацию немного раньше изначально намеченного.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Мариоки» возводится в удаленной части Курортного района, в часе езды от города. Эта локация вряд ли подойдет для постоянного проживания, если вы работаете в центре Петербурга. Однако, ее нельзя назвать неудачной – напротив, жилой комплекс расположился в престижном районе, в нескольких минутах ходьбы от берега Финского залива, в окружении чистейших лесов. Относительно неплохо здесь развита и инфраструктура – рядом много кафе и ресторанов, до которых удобно добираться на велосипеде (вдоль залива идет комфортабельная велодорожка), под окнами находится школа, до садика идти несколько минут, есть пара магазинов. За другими инфраструктурными объектами следует направляться в Зеленогорск, который расположен в нескольких километрах.

Застройщиком выступает компания «Сенатор», которая вот уже несколько лет возводит жилые дома в Петербурге и области. Свои объекты девелопер сдает своевременно и уже успел заслужить доверие на рынке – на счету компании несколько сданных жилых комплексов, в частности – ЖК «Курортный» и ЖК «Зеленый город», оба располагаются в Зеленогорске, один из них сдан с опережением сроков. По текущему объекту компания также показывает хорошую скорость строительства – несмотря на то, что официальная сдача намечена на второй квартал 2022-го года, уже в октябре 2021-го года завершены монолитные работы, кровельные работы, остекление, фирма приступает к отделочным работам.

Некоторые сомнения вызывает высотность здания – в Молодежном нет зданий, которые бы достигали даже середины строящегося объекта: основная часть застройки – это частный сектор. С учетом стоимости жилья («трешки» обойдутся в 10-17 миллионов рублей) для многих покупателей более актуальным станет приобретение коттеджа с собственным участком. С другой стороны, квартира рядом с заливом будет прекрасно сдаваться в аренду, а значит – это весьма ликвидный актив. Рассмотреть покупку здесь могут те, кто любит пляжный отдых, а также инвесторы. Покупка не сопряжена с высокими рисками, однако стоит помнить о том, что «Сенатор» относительно молодой девелопер.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Мариоки

Ипотека
ЖК Рощино Residence
Застройщик СЗ Резиденция Рощино
Цены от 260 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +60%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.2 м2
9 127 687 ₽
1 ккв от 36.88 м2
12 376 485 ₽
2 ккв от 45.44 м2
16 145 923 ₽
2 ккв (Евро) от 39.8 м2
14 253 494 ₽
3 ккв от 74.83 м2
31 581 702 ₽
3 ккв (Евро) от 66.02 м2
28 299 553 ₽
313 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Granholm Village
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Quasar Development
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -84% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
4 788 000 ₽
1 ккв от 41.8 м2
6 688 000 ₽
2 ккв от 56.5 м2
8 305 500 ₽
3 ккв от 82.3 м2
9 876 000 ₽
80 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Фортеция. Жизнь на побережье
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 86 479 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +15%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.2 м2
4 200 043 ₽
К. пом от 242.8 м2
29 985 800 ₽
1 ккв от 33.92 м2
5 784 988 ₽
2 ккв (Евро) от 34.95 м2
5 934 999 ₽
2 ккв от 48.4 м2
8 750 454 ₽
3 ккв от 77.58 м2
12 000 307 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
10 850 460 ₽
4 ккв (Евро) от 85.16 м2
10 700 099 ₽
5 ккв (Евро) от 117.21 м2
16 500 472 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Цивилизация на Неве
(37 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +37%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 89.1 м2
26 284 500 ₽
Студия от 23.5 м2
6 937 200 ₽
1 ккв от 36.9 м2
10 837 530 ₽
2 ккв от 48.6 м2
12 154 860 ₽
2 ккв (Евро) от 45.5 м2
12 312 300 ₽
3 ккв от 78.5 м2
15 951 720 ₽
3 ккв (Евро) от 57.2 м2
16 816 800 ₽
4 ккв от 119.9 м2
23 944 030 ₽
4 ккв (Евро) от 67.5 м2
19 392 750 ₽
5 ккв (Евро) от 119.9 м2
22 061 600 ₽
64 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Курортный Квартал
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 145 305 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2024
Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 18.28 м2
4 395 000 ₽
К. пом от 43.19 м2
8 594 810 ₽
1 ккв от 30.9 м2
5 825 949 ₽
2 ккв от 49.25 м2
8 890 118 ₽
2 ккв (Евро) от 31.81 м2
6 034 924 ₽
3 ккв от 69.26 м2
13 926 379 ₽
3 ккв (Евро) от 51.55 м2
9 374 435 ₽
4 ккв (Евро) от 65.4 м2
12 676 485 ₽
5 ккв (Евро) от 94.1 м2
15 531 876 ₽
268 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Пулковский дом
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 168 807 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +29%
Пушкинский р-н, Соколиная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 61.9 м2
13 501 626 ₽
Студия от 27.2 м2
5 365 801 ₽
1 ккв от 34 м2
6 151 754 ₽
2 ккв от 52.3 м2
9 810 314 ₽
2 ккв (Евро) от 37.3 м2
7 113 172 ₽
3 ккв от 77.4 м2
16 363 702 ₽
3 ккв (Евро) от 64 м2
11 943 385 ₽
4 ккв (Евро) от 80 м2
16 962 057 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК