Главная Застройщики Сенатор ЖК Мариоки

ЖК Мариоки

Другие комплексы
ЖК Мариоки — вид 1ЖК Мариоки — вид 2ЖК Мариоки — вид 3ЖК Мариоки — вид 4
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Сенатор
Срок сдачи
Строится
2022
II квартал 2022 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Мариоки
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Мариоки» возводится в поселке Молодежное в Курортном районе Санкт-Петербурга по адресу улица Правды, 6. Застройщиком выступает компания «Сенатор», в документах значится ее «дочка» «СЗ Молодежное». Работы начались в 2019-м году, продажи открылись 8 мая 2020-го года, завершить строительство компания планирует во втором квартале 2022-го года. Продажи ведутся по договорам долевого участия с привлечением эскроу-счетов.

Здание рассчитано на 8 этажей и 57 квартир. На каждом этаже в секции – от 3 до 5 квартир. Квартирный фонд включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На осень 2021-го года в продаже остаются трехкомнатные квартиры площадью от 93 до 132 квадратных метров по цене от 10 до 17 миллионов рублей. На последних этажах расположатся квартиры с видом на Финский залив и бескрайние хвойные леса. На балконах будет выполнено панорамное остекление, квартиры будут передаваться без отделки.

На цокольном этаже девелопер обещает оборудовать паркинг на 40 автомобилей и 13 кладовых площадью от 2,4 до 14,4 квадратных метров. Территория будет закрыта от посторонних. Она будет благоустроена – здесь разместятся велосипедная парковка, рассчитанная на 17 единиц двухколесного транспорта, детская площадка, на которой смогут играть дети как дошкольного, так и школьного возрастов, а также места для отдыха с беседками, скамейками, вело- и пешеходными дорожками, тротуары. В ЖК установят пандусы – дом и окружающая его территория подходят для маломобильных групп населения. Участок будет озеленен по проекту ландшафтного дизайна – под высадку растений и деревьев выделено порядка тысячи квадратных метров.

Жилой комплекс расположится в центре поселка Молодежное, рядом с местной школой и администрацией поселения. Население составляет порядка полутора тысяч человек, большая часть проживает сезонно: здесь много дачных участков, развит частный сектор. Также поблизости расположено немало детских лагерей и санаториев.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован Сбербанком, Транскапиталбанком, Просвязьбанком, банками «ДОМ.РФ» и «Санкт-Петербург».

Инфраструктура

Поселок Молодежное нельзя отнести к местам, которые идеально развиты с точки зрения инфраструктуры – несмотря на то, что де-юре локация входит в городскую черту, фактически она находится в нескольких десятках километров от спальных городских районов. Однако, здесь есть социальные и торговые объекты – в частности, прямо под окнами ведет свою работу школа №447, есть поблизости и детский сад №18. В поселке есть два магазина – «Промтик» и «Лада». В поселке есть несколько небольших кафе, сосредоточенных ближе к Приморскому шоссе, а в нескольких километрах можно найти более интересные заведения общественного питания – рестораны «Ель», «Корчма», «Птички и ягоды», «Шелест», «Золотые пески», «Пристань». Еще чуть дальше, начиная от Зеленогорска, череда ресторанов, баров и клубов становится практически непрерывной, тут же можно найти spa-салоны.

В одном километре от жилого комплекса раскинулся песчаный пляж Финского залива – здесь не так много людей, как на пляжах Зеленогорска и Солнечного, чуть хуже развита и пляжная инфраструктура, но отдых также приятен. Прямо за ЖК «Мариоки» начинается хвойный лес, он славится обилием ягод и грибов.

Экология

Экологическая обстановка Курортного района, в особенности этой удаленной его части, находится на хорошем уровне – рядом хвойный лес, в полукилометре – Финский залив. Источником загрязнений выступает Приморское шоссе, но в этой части его нельзя назвать загруженным – машины ездят редко, особенно зимой. Промышленных предприятий поблизости нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Мариоки

Курортный район удален от города – здесь нет станций метро. В пешей доступности от жилого комплекса «Мариоки» находится железнодорожная станция «Молодежное», идти до нее около получаса (при желании путь можно сократить через лес, но нужно знать дорогу). Электрически ходят редко – зимой два раза в день, летом чуть чаще. Однако, можно доехать с пересадкой. В пяти минутах ходьбы расположена остановка наземного транспорта «Почта», здесь проходят автобусы №№ 213, 420, 420А, 420Б, а также маршрутное такси К-305. Автобусы ходят до вокзала в Зеленогорске (от него за полчаса можно доехать до Финляндского вокзала на «Ласточке»), а маршрутка – до станции метро «Старая деревня».

Автомобилисты могут воспользоваться Приморским и Средневыборгским шоссе, либо за 15-20 минут выехать на трассу «Скандинавия». От «Гостиного двора» маршрут следующий: Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Пироговская набережная – Выборгская набережная – Ушаковская набережная – Приморский проспект – Приморское шоссе – улица Правды. Время в пути составит порядка 1 часа 15 минут без учета пробок (его можно сократить, воспользовавшись платной дорогой ЗСД). До аэропорта получится доехать за 1 час 7 минут. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 32 км, на КАД – в 40 км.

Квартиры в продаже в ЖК Мариоки

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 22 м²
от 5 592 500 ₽
3 ккв
S общая, м² 88.41 м²
от 12 615 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 132.76 м²
от 19 510 200 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Мариоки, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Мариоки. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Мариоки

В продаже: 15 (71%)
Продано: 6 (29%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Мариоки будет реализован через 1 год один месяц и 1 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
3 ккв от 754 820 до 4 003 685 от 6.1% до +26.4
4 ккв (Евро) 2 920 730 14.3
К. пом от -6 934 270 до 2 888 610 от -34.8% до +42.5
Рост цены в год
-35%
до
+42%

Плюсы и минусы Мариоки

Рядом Финский залив

Не согласны: 0

Под окнами хвойный лес

Не согласны: 0

Видовые квартиры

Не согласны: 0

Прекрасная экология

Не согласны: 1

В пяти минутах ходьбы автобусная остановка

Не согласны: 1

Есть ж/д сообщение

Не согласны: 1

Поблизости есть крупные рестораны

Не согласны: 0

В минуте ходьбы – школа

Не согласны: 0

Далеко от Санкт-Петербурга

Не согласны: 0

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Нет чистовой отделки

Не согласны: 0

Слишком высокое здание для загородной локации

Не согласны: 2

В 200 метрах автомобильная развязка

Не согласны: 1

Ход строительства

Подготовительные работы к строительству жилого комплекса «Мариоки» началось в 2019-м году, разрешение на строительство было получено холдингом «Сенатор» на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Молодежное» 27 апреля 2020-го года, оно действительно до 27 апреля 2025-го года. Завершить строительство компания планирует во втором квартале 2022-го года. Еще полгода у девелопера будет на передачу ключей дольщикам – таковы правила ФЗ «Об участии в долевом строительстве». На октябрь 2021-го года монолитные работы завершены, завершено и остекление жилого комплекса. Компания планирует приступить к утеплению фасадов и их облицовке. Также в приоритетных задачах – окончание инженерных работ, внутренняя отделка жилого комплекса и благоустройство территории. Судя по готовности объекта, его не только успеют сдать в срок, но, возможно, введут в эксплуатацию немного раньше изначально намеченного.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Мариоки» возводится в удаленной части Курортного района, в часе езды от города. Эта локация вряд ли подойдет для постоянного проживания, если вы работаете в центре Петербурга. Однако, ее нельзя назвать неудачной – напротив, жилой комплекс расположился в престижном районе, в нескольких минутах ходьбы от берега Финского залива, в окружении чистейших лесов. Относительно неплохо здесь развита и инфраструктура – рядом много кафе и ресторанов, до которых удобно добираться на велосипеде (вдоль залива идет комфортабельная велодорожка), под окнами находится школа, до садика идти несколько минут, есть пара магазинов. За другими инфраструктурными объектами следует направляться в Зеленогорск, который расположен в нескольких километрах.

Застройщиком выступает компания «Сенатор», которая вот уже несколько лет возводит жилые дома в Петербурге и области. Свои объекты девелопер сдает своевременно и уже успел заслужить доверие на рынке – на счету компании несколько сданных жилых комплексов, в частности – ЖК «Курортный» и ЖК «Зеленый город», оба располагаются в Зеленогорске, один из них сдан с опережением сроков. По текущему объекту компания также показывает хорошую скорость строительства – несмотря на то, что официальная сдача намечена на второй квартал 2022-го года, уже в октябре 2021-го года завершены монолитные работы, кровельные работы, остекление, фирма приступает к отделочным работам.

Некоторые сомнения вызывает высотность здания – в Молодежном нет зданий, которые бы достигали даже середины строящегося объекта: основная часть застройки – это частный сектор. С учетом стоимости жилья («трешки» обойдутся в 10-17 миллионов рублей) для многих покупателей более актуальным станет приобретение коттеджа с собственным участком. С другой стороны, квартира рядом с заливом будет прекрасно сдаваться в аренду, а значит – это весьма ликвидный актив. Рассмотреть покупку здесь могут те, кто любит пляжный отдых, а также инвесторы. Покупка не сопряжена с высокими рисками, однако стоит помнить о том, что «Сенатор» относительно молодой девелопер.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Мариоки

Ипотека
ЖК Морская Ривьера
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 284 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +41%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.98 м2
6 963 000 ₽
1 ккв от 43.05 м2
14 530 200 ₽
2 ккв от 52.77 м2
23 230 800 ₽
2 ккв (Евро) от 57.52 м2
20 710 800 ₽
3 ккв от 116.68 м2
69 223 000 ₽
84 квартиры
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +59%
Кронштадтский р-н, Кронштадтское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич
К. пом от 64.16 м2
8 212 480 ₽
Студия от 18 м2
2 700 000 ₽
1 ккв от 32.64 м2
4 446 900 ₽
2 ккв от 60.38 м2
7 725 000 ₽
41 квартира
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 133 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -73% до +69%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич
Студия от 15.85 м2
2 704 700 ₽
1 ккв от 31.54 м2
5 046 400 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Новое Колпино
Застройщик Самолет
Цены от 110 055 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +40%
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 1 кв. 2023
С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.12 м2
3 300 000 ₽
1 ккв от 30.23 м2
4 441 588 ₽
2 ккв (Евро) от 52.27 м2
7 160 781 ₽
2 ккв от 44.2 м2
6 154 257 ₽
3 ккв (Евро) от 48.84 м2
6 338 376 ₽
3 ккв от 66.34 м2
9 207 063 ₽
4 ккв (Евро) от 60.79 м2
7 626 875 ₽
395 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Жемчужная Гавань
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 40.68 м2
8 136 000 ₽
2 ккв (Евро) от 48.46 м2
4 879 922 ₽
2 ккв от 60 м2
14 700 000 ₽
3 ккв (Евро) от 64.57 м2
7 299 638 ₽
3 ккв от 88.7 м2
20 667 100 ₽
4 ккв от 133.5 м2
28 832 000 ₽
4 ккв (Евро) от 84 м2
19 740 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК ID Murino II
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +36%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.92 м2
4 559 400 ₽
1 ккв от 33.17 м2
5 473 050 ₽
2 ккв от 50.24 м2
8 289 600 ₽
2 ккв (Евро) от 35.99 м2
5 764 450 ₽
3 ккв от 57.69 м2
9 230 400 ₽
3 ккв (Евро) от 51.28 м2
8 204 800 ₽
4 ккв (Евро) от 60.91 м2
10 415 610 ₽
497 квартир
Подробнее о ЖК