Один из крупнейших девелоперов Петербурга и страны
Согласны: 5
Не согласны: 3
ЖК Астра Континенталь
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Строится
2028
2029
II квартал 2028 года
Корп.: 4
IV квартал 2029 года
Корп.: 5.1
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Без отделкиНет данныхЧистовая
Средняя за м²
403 429 ₽
Рост цены в год
от -34% до +28%
Паркинг от 13.25 м2
1 800 000 ₽
Студия от 21.11 м2
9 150 000 ₽
1 ккв от 29.98 м2
13 000 000 ₽
2 ккв от 58.14 м2
22 150 090 ₽
2 ккв (Евро) от 31.78 м2
13 400 000 ₽
3 ккв от 78.15 м2
25 050 475 ₽
3 ккв (Евро) от 50.18 м2
22 300 055 ₽
4 ккв (Евро) от 89.09 м2
37 150 664 ₽
Описание
Жилой комплекс «Астра Континенталь» возводится компанией Setl Group на проспекте Обуховской обороны, в пешей доступности от станции метро «Елизаровская». Объект расположился на месте, где ранее вел свою работу завод, строительство ведется в рамках редевелопмента промышленной территории. Старт продаж состоялся в январе 2024-го года, проект позиционируется в классе «комфорт», сдача намечена на третий квартал 2026-го года. После этого будут вводиться в эксплуатацию следующие очереди, но они пока не анонсированы.
Площадь недвижимости составляет 339 тысяч квадратных метров, высота застройки не превышает 12 этажей. Архитектурное решение – авторское, в современном стиле с элементами аутентичного заводского оформления. Во внешней отделке будут использованы плиты из керамического гранита и облицовочный кирпич. Балконы оформят витражами. Один из корпусов будет выделяться своими более премиальными планировками – здесь разместятся видовые квартиры с террасами и лоты «хайфлэт» с увеличенной высотой потолка. В целом же, квартирография очень разнообразная – есть как просторные семейные резиденции, так и варианты компактные, для проживания одного-двух человек.
На март 2024-го года в продаже есть квартиры площадью от 21 до 79 квадратных метров по цене от 6,7 до 23,3 млн рублей. Есть лоты с мастер-спальнями, гардеробными, двумя балконами, просторными кухнями-гостиными, нишами под встраиваемые шкафы в прихожей, спальнями правильной квадратной формы, несколькими санузлами. В стоимость включена чистовая отделка, дополнительно можно заказать мебель.
«Сэтл Групп» обещает большое внимание уделить благоустройству территории – здесь должны появиться пешеходный бульвар длиной более 1 километра, парк Город Спорта со скейт-площадкой, баскетбольной площадкой, стадионом с беговыми дорожками, уличными тренажерами, велосипедными дорожками, зоной для паркура. Также заявлена собственная инфраструктура – школа на 1850 мест и три детских сада на 700 мест.
Строительство ведется по каркасно-монолитной технологии в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован банковскими учреждениями. Заключаются договоры долевого участия, деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах.
Инфраструктура
Невский район давно сформирован с точки зрения инфраструктуры – здесь есть все необходимое для комфортной жизни. От будущего жилого комплекса пешком можно дойти до детских садов №№ 3, 10, 47, дошкольного отделения лицея №329, школы № 327, лицея №329, частного учебного заведения «Шанс», городской поликлиники №6, достаточного количества супермаркетов, кафе, булочных. За шопингом и хорошими ресторанами можно быстро добраться до Невского проспекта – 15-20 минут на машине или на метро, и вы в самом сердце города.
Экология
Экологическая обстановка ниже среднего – строительство ведется в рамках редевелопмента старого завода, есть рядом и действующие промышленные объекты. Практически рядом пролегает оживленный проспект Обуховской обороны, который также выступает источником загрязнения воздуха. Частично нивелируют негативное воздействие берега Невы и зеленый бульвар Ленинградских мукомолов, где можно прогуливаться на свежем воздухе. Озеленить территорию обещает и сам застройщик.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Астра Континенталь
От станции метро «Елизаровская» можно дойти пешком за 13 минут. Для этого нужно выйти из вестибюля и сразу повернуть направо, на улицу Бабушкина. Двигаться прямо около 700 метров, после этого перейти на другую сторону Большого Смоленского проспекта и пройти внутрь через промышленную зону. Другой путь – по Большому Смоленскому проспекту налево, и еще раз налево – по проспекту Обуховской обороны. Но он займет чуть больше времени. Рядом расположена остановка наземного транспорта – тут проходят трамваи №№ 7 и 24, автобусы №№ 116, 31, 58, 114, 264.
На личном транспорте можно добраться до жилого комплекса по Большому Смоленскому проспекту и проспекту Обуховской обороны. В будущем в створе Общественного переулка появится новый мост через Неву – он будет называться Большой Смоленский. Идет его активное проектирование. От Гостиного двора до жилого комплекса маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – пр. Обуховской обороны. Время в пути около 20 минут без учета пробок. До съезда на КАД – около 8 километров, на ЗСД – порядка 11 километров.
Транспортную доступность локации можно оценить как хорошую, но нужно учитывать, что Невский район часто страдает от пробок, и конкретно в этой локации не так много возможностей для объездов, так как с одной стороны участок ограничен промышленной зоной, а с другой – Невой.
Квартиры в продаже в ЖК Астра Континенталь
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.87 м²
от 8 990 000 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 800 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.98 м²
от 13 000 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.78 м²
от 13 400 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.18 м²
от 21 100 013 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 89.09 м²
от 36 650 111 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 909 680 до 2 380 895 | от -16.1% до +14.9 |
| 2 ккв | 0 | 0 |
| 2 ккв (Евро) | от -3 785 050 до 4 165 745 | от -34.4% до +21.1 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 473 605 до 7 589 445 | от -14.4% до +28 |
| 4 ккв (Евро) | от -255 500 до 8 227 100 | от -1% до +21.2 |
| Паркинг | от -51 100 до 229 585 | от -3.1% до +9.6 |
| Студия | от -1 734 480 до 2 510 470 | от -18.6% до +22.4 |
Рост цены в год
-34%
до
+28%
до
+28%
Плюсы и минусы Астра Континенталь
Рядом Нева и благоустроенная набережная
Согласны: 6
Не согласны: 2
До метро можно дойти пешком за 10-15 минут
Согласны: 5
Не согласны: 3
В паре минут – остановка наземного транспорта
Согласны: 5
Не согласны: 2
Предусмотрена собственная инфраструктура, благоустройство
Согласны: 7
Не согласны: 2
Есть интересные планировочные решения, в том числе – квартиры с террасами и видами на воду
Согласны: 5
Не согласны: 3
Чистовая отделка входит в стоимость квартиры
Согласны: 6
Не согласны: 2
При необходимости покупатель может приобрести мебель
Согласны: 6
Не согласны: 2
Не самая благоприятная экология – под окнами загруженный автотранспортом проспект Обуховской обороны
Согласны: 4
Не согласны: 5
Строительство идет на месте бывшего завода
Согласны: 5
Не согласны: 3
Высокая стоимость квадратного метра
Согласны: 5
Не согласны: 2
Инфраструктура района развита хорошо, но до большинства объектов социального назначения идти не менее 15-20 минут
Согласны: 4
Не согласны: 3
Локация «зажата» между Невой и промышленной зоной, часто собираются многокилометровые пробки
Согласны: 6
Не согласны: 4
В скором времени по соседству планируют строить Большой Смоленский мост – будет шумно
Согласны: 5
Не согласны: 4
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Astra Континенталь» стартовало в январе 2024-го года. Разрешения на строительство первых двух корпусов получено компанией Setl Group в лице общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Сэтл Стандарт» 26 декабря 2023-го года, документы действительны до 26 декабря 2026-го года. Сдача корпусов намечена на третий квартал 2026-го года. Передача ключей – на первый квартал 2027-го года. На март 2024-го основные строительные работы только начинаются – территория огорожена, завезена строительная техника, обустраивается свайное поле. Продажи уже начались, они ведутся с применением системы «эскроу», заключаются ДДУ. Компания «Сэтл Сити» сдает свои дома в срок за очень редким исключением, в этот раз тоже можно рассчитывать на ее пунктуальность.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Астра Континенталь» возводит компания «Сэтл Групп», отлично известная в нашем городе – это один из крупнейших застройщиков. За плечами Setl – десятки сданных домов разной формации, от стандартного «комфорта» до роскошного «де люкс». В данном случае перед нами комплекс улучшенного комфорт-класса. Он находится недалеко от набережной Невы, однако на другой стороне проспекта Обуховской обороны. В этом смысле он проигрывает своему соседу – комплексу «Астра Марин» (это еще один проект от «Сэтл», который начал строиться раньше и расположился прямо у воды). Строительство ведется на месте бывшего завода, окружение – промышленное. С одной стороны, это не добавляет месту очарования, с другой – мы уверены, что в Петербурге найдутся поклонники и таких мест. Ведь, несмотря на близость крупной транспортной магистрали, здесь очень тихо и спокойно.
Инфраструктура района развита неплохо – есть школы, детские сады, поликлиники – однако идти до большей части этих объектов нужно порядка 15-20 минут. Застройщик обещает собственную школу и детсады – это позитивный момент. В целом, благоустройство на рендере выглядит приятно – здесь появятся и променад, и спортивный парк, и игровые площадки. Уверенность в том, что «Сэтл» выполнит обещания, высокая – девелопер со стажем и обычно не обманывает своих дольщиков.
Расположение новостройки можно оценить как хорошее – рядом центр, транспортная доступность высокая, развита инфраструктура. Безопасность вложений – на высоком уровне, качество строительства у «Сэтл» оценивается как выше среднего.
Новостройка подойдет тем, кто ищет жилье недалеко от центра, но при этом не готов отказываться от комфорта, который предлагают современные новостройки. Цена на квадратный метр чуть выше среднего, но она оправдывается местоположением и репутацией девелопера.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Астра Континенталь
Застройщик RBI
Цены от 240 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
Студия от 24.8 м2
12 445 453 ₽
К. пом от 53.8 м2
12 912 000 ₽
1 ккв от 33.6 м2
15 500 000 ₽
2 ккв от 58.7 м2
26 841 232 ₽
2 ккв (Евро) от 43.4 м2
19 427 272 ₽
3 ккв от 84.2 м2
35 796 956 ₽
3 ккв (Евро) от 56 м2
23 347 824 ₽
4 ккв от 94.5 м2
25 540 576 ₽
4 ккв (Евро) от 70.8 м2
32 500 000 ₽
5 ккв (Евро) от 121.3 м2
52 924 852 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 240 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
Студия от 24.8 м2
12 445 453 ₽
К. пом от 53.8 м2
12 912 000 ₽
1 ккв от 33.6 м2
15 500 000 ₽
2 ккв от 58.7 м2
26 841 232 ₽
2 ккв (Евро) от 43.4 м2
19 427 272 ₽
3 ккв от 84.2 м2
35 796 956 ₽
3 ккв (Евро) от 56 м2
23 347 824 ₽
4 ккв от 94.5 м2
25 540 576 ₽
4 ккв (Евро) от 70.8 м2
32 500 000 ₽
5 ккв (Евро) от 121.3 м2
52 924 852 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlGroup
Цены от 172 075 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.25 м2
2 280 000 ₽
Студия от 24.9 м2
9 690 000 ₽
1 ккв от 35.9 м2
14 800 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.7 м2
15 231 000 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Лидер Групп
Цены от 261 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +39%
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.18 м2
6 255 800 ₽
1 ккв от 29.53 м2
9 182 200 ₽
2 ккв (Евро) от 36.57 м2
11 336 700 ₽
3 ккв (Евро) от 54.45 м2
17 595 900 ₽
4 ккв (Евро) от 88.19 м2
24 693 200 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Лидер Групп
Цены от 270 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.7 м2
12 350 000 ₽
1 ккв от 40.8 м2
13 668 000 ₽
2 ккв от 59.4 м2
17 820 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.2 м2
17 190 000 ₽
3 ккв от 94.9 м2
25 623 000 ₽
3 ккв (Евро) от 66.9 м2
23 415 000 ₽
4 ккв (Евро) от 115.5 м2
33 582 000 ₽
5 ккв (Евро) от 95.56 м2
22 934 400 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 279 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +6%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
Студия от 13.5 м2
4 463 100 ₽
1 ккв от 48.1 м2
14 362 660 ₽
2 ккв от 70.9 м2
21 305 450 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Астра Континенталь
Grisha
Ничего нового – опять новостройка в промке по цене квартиры на Петроградке. В последние годы заметил такую тенденцию: опытные застройщики (Сэтл, РБИ, Глоракс, Легенда) за счет своего имени пытаются продавать квадрат по безумной цене, даже если он находится в заведомо неликвидной локации.
31.05.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Аглая
Grisha, а чем вам Елизаровская не нравится? Местоположение отличное, я считаю. Рядом вода, есть скверы для прогулок, до центра 10 минут на авто. Немногим хуже вашей любимой Петроградки. Да и вы, похоже, давно не смотрели, какие там цены – 300 тысяч за квадрат это стандартный комфорт в спальных районах.
31.05.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Влад
Категорически не согласен. Посмотрите альтернативные варианты от малоизвестных застройщиков, и увидите разницу в цене.
31.05.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Аглая
Влад, забавный вы человек. Малоизвестный застройщик – это большой риск. Давайте еще не по ДДУ покупать квартиры, а по предварительному ДКП. Естественно, что у нормальных застройщиков цена выше.
31.05.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)