Один из крупнейших девелоперов Петербурга и страны
Согласны: 5
Не согласны: 3
ЖК Астра Континенталь
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Строится
2026
2028
2029
III квартал 2026 года
Корп.: 2
II квартал 2028 года
Корп.: 4
IV квартал 2029 года
Корп.: 5.1
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Без отделкиНет данныхЧистовая
Средняя за м²
407 129 ₽
Рост цены в год
от -43% до +27%
Паркинг от 13.25 м2
1 800 000 ₽
Студия от 21.11 м2
9 150 000 ₽
1 ккв от 29.98 м2
13 000 000 ₽
2 ккв от 58.14 м2
22 150 090 ₽
2 ккв (Евро) от 31.78 м2
13 400 000 ₽
3 ккв от 78.15 м2
25 050 475 ₽
3 ккв (Евро) от 50.18 м2
22 300 055 ₽
4 ккв (Евро) от 89.09 м2
37 150 664 ₽
Описание
Жилой комплекс «Астра Континенталь» возводится компанией Setl Group на проспекте Обуховской обороны, в пешей доступности от станции метро «Елизаровская». Объект расположился на месте, где ранее вел свою работу завод, строительство ведется в рамках редевелопмента промышленной территории. Старт продаж состоялся в январе 2024-го года, проект позиционируется в классе «комфорт», сдача намечена на третий квартал 2026-го года. После этого будут вводиться в эксплуатацию следующие очереди, но они пока не анонсированы.
Площадь недвижимости составляет 339 тысяч квадратных метров, высота застройки не превышает 12 этажей. Архитектурное решение – авторское, в современном стиле с элементами аутентичного заводского оформления. Во внешней отделке будут использованы плиты из керамического гранита и облицовочный кирпич. Балконы оформят витражами. Один из корпусов будет выделяться своими более премиальными планировками – здесь разместятся видовые квартиры с террасами и лоты «хайфлэт» с увеличенной высотой потолка. В целом же, квартирография очень разнообразная – есть как просторные семейные резиденции, так и варианты компактные, для проживания одного-двух человек.
На март 2024-го года в продаже есть квартиры площадью от 21 до 79 квадратных метров по цене от 6,7 до 23,3 млн рублей. Есть лоты с мастер-спальнями, гардеробными, двумя балконами, просторными кухнями-гостиными, нишами под встраиваемые шкафы в прихожей, спальнями правильной квадратной формы, несколькими санузлами. В стоимость включена чистовая отделка, дополнительно можно заказать мебель.
«Сэтл Групп» обещает большое внимание уделить благоустройству территории – здесь должны появиться пешеходный бульвар длиной более 1 километра, парк Город Спорта со скейт-площадкой, баскетбольной площадкой, стадионом с беговыми дорожками, уличными тренажерами, велосипедными дорожками, зоной для паркура. Также заявлена собственная инфраструктура – школа на 1850 мест и три детских сада на 700 мест.
Строительство ведется по каркасно-монолитной технологии в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован банковскими учреждениями. Заключаются договоры долевого участия, деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах.
Инфраструктура
Невский район давно сформирован с точки зрения инфраструктуры – здесь есть все необходимое для комфортной жизни. От будущего жилого комплекса пешком можно дойти до детских садов №№ 3, 10, 47, дошкольного отделения лицея №329, школы № 327, лицея №329, частного учебного заведения «Шанс», городской поликлиники №6, достаточного количества супермаркетов, кафе, булочных. За шопингом и хорошими ресторанами можно быстро добраться до Невского проспекта – 15-20 минут на машине или на метро, и вы в самом сердце города.
Экология
Экологическая обстановка ниже среднего – строительство ведется в рамках редевелопмента старого завода, есть рядом и действующие промышленные объекты. Практически рядом пролегает оживленный проспект Обуховской обороны, который также выступает источником загрязнения воздуха. Частично нивелируют негативное воздействие берега Невы и зеленый бульвар Ленинградских мукомолов, где можно прогуливаться на свежем воздухе. Озеленить территорию обещает и сам застройщик.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Астра Континенталь
От станции метро «Елизаровская» можно дойти пешком за 13 минут. Для этого нужно выйти из вестибюля и сразу повернуть направо, на улицу Бабушкина. Двигаться прямо около 700 метров, после этого перейти на другую сторону Большого Смоленского проспекта и пройти внутрь через промышленную зону. Другой путь – по Большому Смоленскому проспекту налево, и еще раз налево – по проспекту Обуховской обороны. Но он займет чуть больше времени. Рядом расположена остановка наземного транспорта – тут проходят трамваи №№ 7 и 24, автобусы №№ 116, 31, 58, 114, 264.
На личном транспорте можно добраться до жилого комплекса по Большому Смоленскому проспекту и проспекту Обуховской обороны. В будущем в створе Общественного переулка появится новый мост через Неву – он будет называться Большой Смоленский. Идет его активное проектирование. От Гостиного двора до жилого комплекса маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – пр. Обуховской обороны. Время в пути около 20 минут без учета пробок. До съезда на КАД – около 8 километров, на ЗСД – порядка 11 километров.
Транспортную доступность локации можно оценить как хорошую, но нужно учитывать, что Невский район часто страдает от пробок, и конкретно в этой локации не так много возможностей для объездов, так как с одной стороны участок ограничен промышленной зоной, а с другой – Невой.
Квартиры в продаже в ЖК Астра Континенталь
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.87 м²
от 8 990 000 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 800 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.98 м²
от 13 000 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.78 м²
от 13 700 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.18 м²
от 21 100 013 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 89.09 м²
от 36 650 111 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -2 160 800 до 2 745 895 | от -18.4% до +16.4 |
| 2 ккв | 0 | 0 |
| 2 ккв (Евро) | от -4 443 510 до 3 563 860 | от -42.9% до +20.9 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 728 375 до 6 931 715 | от -16.1% до +26.7 |
| 4 ккв (Евро) | от -270 465 до 8 825 700 | от -1% до +22.4 |
| Паркинг | от -54 020 до 239 440 | от -3.3% до +9.8 |
| Студия | от -1 983 775 до 2 625 080 | от -21.9% до +23.2 |
Рост цены в год
-43%
до
+27%
до
+27%
Плюсы и минусы Астра Континенталь
Рядом Нева и благоустроенная набережная
Согласны: 6
Не согласны: 2
До метро можно дойти пешком за 10-15 минут
Согласны: 5
Не согласны: 3
В паре минут – остановка наземного транспорта
Согласны: 5
Не согласны: 2
Предусмотрена собственная инфраструктура, благоустройство
Согласны: 7
Не согласны: 2
Есть интересные планировочные решения, в том числе – квартиры с террасами и видами на воду
Согласны: 5
Не согласны: 3
Чистовая отделка входит в стоимость квартиры
Согласны: 6
Не согласны: 2
При необходимости покупатель может приобрести мебель
Согласны: 6
Не согласны: 2
Не самая благоприятная экология – под окнами загруженный автотранспортом проспект Обуховской обороны
Согласны: 4
Не согласны: 5
Строительство идет на месте бывшего завода
Согласны: 5
Не согласны: 3
Высокая стоимость квадратного метра
Согласны: 5
Не согласны: 2
Инфраструктура района развита хорошо, но до большинства объектов социального назначения идти не менее 15-20 минут
Согласны: 4
Не согласны: 3
Локация «зажата» между Невой и промышленной зоной, часто собираются многокилометровые пробки
Согласны: 6
Не согласны: 4
В скором времени по соседству планируют строить Большой Смоленский мост – будет шумно
Согласны: 5
Не согласны: 4
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Astra Континенталь» стартовало в январе 2024-го года. Разрешения на строительство первых двух корпусов получено компанией Setl Group в лице общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Сэтл Стандарт» 26 декабря 2023-го года, документы действительны до 26 декабря 2026-го года. Сдача корпусов намечена на третий квартал 2026-го года. Передача ключей – на первый квартал 2027-го года. На март 2024-го основные строительные работы только начинаются – территория огорожена, завезена строительная техника, обустраивается свайное поле. Продажи уже начались, они ведутся с применением системы «эскроу», заключаются ДДУ. Компания «Сэтл Сити» сдает свои дома в срок за очень редким исключением, в этот раз тоже можно рассчитывать на ее пунктуальность.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Астра Континенталь» возводит компания «Сэтл Групп», отлично известная в нашем городе – это один из крупнейших застройщиков. За плечами Setl – десятки сданных домов разной формации, от стандартного «комфорта» до роскошного «де люкс». В данном случае перед нами комплекс улучшенного комфорт-класса. Он находится недалеко от набережной Невы, однако на другой стороне проспекта Обуховской обороны. В этом смысле он проигрывает своему соседу – комплексу «Астра Марин» (это еще один проект от «Сэтл», который начал строиться раньше и расположился прямо у воды). Строительство ведется на месте бывшего завода, окружение – промышленное. С одной стороны, это не добавляет месту очарования, с другой – мы уверены, что в Петербурге найдутся поклонники и таких мест. Ведь, несмотря на близость крупной транспортной магистрали, здесь очень тихо и спокойно.
Инфраструктура района развита неплохо – есть школы, детские сады, поликлиники – однако идти до большей части этих объектов нужно порядка 15-20 минут. Застройщик обещает собственную школу и детсады – это позитивный момент. В целом, благоустройство на рендере выглядит приятно – здесь появятся и променад, и спортивный парк, и игровые площадки. Уверенность в том, что «Сэтл» выполнит обещания, высокая – девелопер со стажем и обычно не обманывает своих дольщиков.
Расположение новостройки можно оценить как хорошее – рядом центр, транспортная доступность высокая, развита инфраструктура. Безопасность вложений – на высоком уровне, качество строительства у «Сэтл» оценивается как выше среднего.
Новостройка подойдет тем, кто ищет жилье недалеко от центра, но при этом не готов отказываться от комфорта, который предлагают современные новостройки. Цена на квадратный метр чуть выше среднего, но она оправдывается местоположением и репутацией девелопера.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Астра Континенталь
Застройщик RBI
Цены от 240 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 28.4 м2
7 100 000 ₽
Студия от 24.8 м2
12 087 976 ₽
1 ккв от 33.6 м2
15 365 311 ₽
2 ккв от 58.7 м2
26 071 288 ₽
2 ккв (Евро) от 43.4 м2
18 870 198 ₽
3 ккв от 84.2 м2
34 771 350 ₽
3 ккв (Евро) от 56 м2
22 679 132 ₽
4 ккв от 94.5 м2
25 540 576 ₽
4 ккв (Евро) от 70.8 м2
32 189 050 ₽
5 ккв (Евро) от 121.3 м2
52 924 852 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 240 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 28.4 м2
7 100 000 ₽
Студия от 24.8 м2
12 087 976 ₽
1 ккв от 33.6 м2
15 365 311 ₽
2 ккв от 58.7 м2
26 071 288 ₽
2 ккв (Евро) от 43.4 м2
18 870 198 ₽
3 ккв от 84.2 м2
34 771 350 ₽
3 ккв (Евро) от 56 м2
22 679 132 ₽
4 ккв от 94.5 м2
25 540 576 ₽
4 ккв (Евро) от 70.8 м2
32 189 050 ₽
5 ккв (Евро) от 121.3 м2
52 924 852 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlGroup
Цены от 172 075 ₽ за м²
Рост цены в год
+15%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.25 м2
2 280 000 ₽
Студия от 24.9 м2
9 690 000 ₽
1 ккв от 35.9 м2
15 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.7 м2
15 231 000 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик БФА-Девелопмент
Цены от 244 022 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 34.35 м2
10 500 000 ₽
1 ккв от 47.44 м2
13 246 000 ₽
2 ккв от 52.48 м2
14 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.42 м2
12 448 000 ₽
3 ккв (Евро) от 64.76 м2
17 860 000 ₽
4 ккв (Евро) от 78.61 м2
24 967 000 ₽
5 ккв (Евро) от 110.23 м2
31 279 000 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Группа Эталон
Цены от 229 767 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 37.4 м2
15 185 971 ₽
Студия от 25 м2
5 807 640 ₽
1 ккв от 34.1 м2
11 089 748 ₽
2 ккв от 64.7 м2
14 651 833 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
9 531 676 ₽
3 ккв (Евро) от 64 м2
12 963 906 ₽
3 ккв от 77.8 м2
20 845 563 ₽
4 ккв (Евро) от 79.8 м2
18 801 822 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Унистрой
Цены от 242 847 ₽ за м²
Рост цены в год
от -30% до +9%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 35 м2
13 860 000 ₽
1 ккв от 44.8 м2
15 190 000 ₽
2 ккв от 67.8 м2
21 760 000 ₽
2 ккв (Евро) от 53.2 м2
17 450 000 ₽
3 ккв от 92.6 м2
27 800 000 ₽
3 ккв (Евро) от 140 м2
35 140 000 ₽
4 ккв (Евро) от 108.5 м2
32 250 000 ₽
5 ккв от 190.1 м2
60 469 800 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Астра Континенталь
Grisha
Ничего нового – опять новостройка в промке по цене квартиры на Петроградке. В последние годы заметил такую тенденцию: опытные застройщики (Сэтл, РБИ, Глоракс, Легенда) за счет своего имени пытаются продавать квадрат по безумной цене, даже если он находится в заведомо неликвидной локации.
31.05.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Аглая
Grisha, а чем вам Елизаровская не нравится? Местоположение отличное, я считаю. Рядом вода, есть скверы для прогулок, до центра 10 минут на авто. Немногим хуже вашей любимой Петроградки. Да и вы, похоже, давно не смотрели, какие там цены – 300 тысяч за квадрат это стандартный комфорт в спальных районах.
31.05.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Влад
Категорически не согласен. Посмотрите альтернативные варианты от малоизвестных застройщиков, и увидите разницу в цене.
31.05.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Аглая
Влад, забавный вы человек. Малоизвестный застройщик – это большой риск. Давайте еще не по ДДУ покупать квартиры, а по предварительному ДКП. Естественно, что у нормальных застройщиков цена выше.
31.05.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)