Главная Застройщики Glorax Development ЖК GloraX Premium Василеостровский

ЖК GloraX Premium Василеостровский

Другие комплексы
ЖК GloraX Premium Василеостровский — вид 1ЖК GloraX Premium Василеостровский — вид 2ЖК GloraX Premium Василеостровский — вид 3ЖК GloraX Premium Василеостровский — вид 4
Способы оплаты
Застройщик
Glorax Development
Срок сдачи
Сдан
2025
I квартал 2025 года
Этажей
20
Отделка
Средняя за м²
296 188 ₽
Рост цены в год
от -16% до +27%
Студия от 30.9 м2
11 619 999 ₽
Кладовка от 1.4 м2
640 000 ₽
Паркинг от 13.3 м2
3 540 000 ₽
К. пом от 27.19 м2
10 999 999 ₽
1 ккв от 36.5 м2
19 709 999 ₽
2 ккв (Евро) от 58 м2
27 179 999 ₽
2 ккв от 66.7 м2
19 809 999 ₽
3 ккв от 74.4 м2
21 939 999 ₽
3 ккв (Евро) от 74 м2
44 900 000 ₽
4 ккв (Евро) от 114 м2
71 779 999 ₽
4 ккв от 90.9 м2
48 199 999 ₽
5 ккв от 140.22 м2
77 121 000 ₽
5 ккв (Евро) от 100.1 м2
45 209 999 ₽

Описание

Жилой комплекс GloraX Premium Vasileostrovsky возводится компанией GloraX на намыве Васильевского острова, рядом с Морским вокзалом. Строительство объекта началось в конце 2021-го года, в декабре прошлого года открылись продажи. Продажи ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.

Глоракс Премиум Василеостровский стал девятым кварталом жилого комплекса Golden City, однако застройщик решил выделить его в отдельный проект. Согласно проектной декларации (ее первоначальной версии) сдать ЖК компания хотела сдать в четвертом квартале 2024-го года, однако перед выводом корпусов в продажу было принято решение о переносе сроков на четвертый квартал 2025-го года. Архитектурная концепция разработана мастерской KCAP Architects&Planners&ORANGE Architects и мастерской «А.Лен».

Жилой комплекс GloraX Premium Vasileostrovsky включает два корпуса высотой от 7 до 19 этажей. Дома относятся к бизнес-классу, в них разместится 1020 квартир, паркинг на 480 машиномест и детский сад на 70 мест. Также застройщик обещает построить фитнес-центр с бассейном и кинотеатр. Предлагаются премиальные квартиры с улучшенными видовыми характеристиками. Всего же 80% всех квартир будут обращены окнами на Финский залив, мост ЗСД и живописные части города. Высота потолков в квартирах варьируется от 3 до 3,3 м. Для хранения сезонных вещей покупателям предлагаются кладовые площадью от 1,5 о 10,6 квадратных метров.

Квартирография проекта предусматривает квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 30 до 96 квадратных метров. На данный момент в продаже находятся студии по 30 квадратных метров по 10,5-10,9 млн рублей, однокомнатные квартиры от 36 до 47 квадратных метров по 11,9-15 млн рублей, «двушки» от 53 до 80 «квадратов» по 15,1-24,1 млн рублей и трёхкомнатные квартиры от 80 до 94 «квадратов» по 22,2-26,8 млн рублей. Есть двусторонние квартиры, планировки с несколькими санузлами, мастер-спальнями, гардеробными и т.д. Все они будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой.

В пятой секции разместится парадная входная группа – тут появится клуб резидентов с баром, каминной зоной и библиотекой. На ресепшне жители смогут забронировать конференц-зал, игровую комнату. Также в здании будут такие общественные пространства как бьюти-кабинет и коворкинг-зона. Кровля стилобата также будет эксплуатируемой – здесь застройщик разместит зону для отдыха с мебелью и растениями. Подняться на террасу можно будет из девятой секции на лифте. Внутренняя территория ЖК GloraX Премиум Василеостровский также будет благоустроена – здесь девелопер оборудует амфитеатр, фонтаны, игровые и спортивные площадки. Появится workout зона с качелями и тренажерами.

Инфраструктура

Инфраструктура намывных территорий находится на этапе активного развития – на данный момент здесь ведет свою работу один детский сад в составе ЖК «Я Романтик», рядом с которым строится жилой комплекс GloraX Premium Vasileostrovsky. Здесь же работают кафе и вегетарианский ресторан, имеется несколько сетевых супермаркетов, винный магазин, салоны красоты, аптеки и прочие объекты инфраструктуры. После сдачи ЖК от «Глоракса», а также масштабного проекта от ЛСР в пешей доступности окажется больше магазинов, кафе. Пока что большая часть развлекательных объектов находится на «большой земле», от которой намыв отсоединен ЗСД. Здесь вы найдете и многочисленные школы (в том числе, гимназии), детсады, фитнес-центры, рестораны – особенно много в микрорайоне китайских заведений общественного питания. Кроме того, за 10 минут на автомобиле можно добраться до общественного пространства «Севкабель Порт», где работают бары, клубы, каток, проходят музейные экспозиции.

Экология

Экология локации отличная – свежий воздух с Финского залива нивелирует негативное воздействие на атмосферу пролегающего поблизости Западного скоростного диаметра. Пока что на намыве нет полноценных парков – первое парковое пространство высажено несколько лет назад, и местные сосны и лиственницы еще слишком малы. Однако места для прогулок имеются – вдоль Финского залива петляют тропинки, идеально подходящие для вечернего променада и пробежек.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК GloraX Premium Василеостровский

От станции метро «Приморская» идти около 40 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону Наличную улицу и идти по Новосмоленской набережной около 1 километра, затем свернуть налево, на улицу Кораблестроителей и двигаться по ней до пересечения с Мичманской улицей. Здесь следует свернуть направо и идти прямо по направлению к Морскому порту. Стройка развернулась около Морского вокзала №1. В 5 минутах ходьбы на Морской набережной находится остановка общественного транспорта: тут проходят автобусы №№ 100 и 158, маршрутное такси К-162. На этом транспорте можно доехать до станции метро «Приморская», Балтийского вокзала, Мариинского театра.

Автомобилисты могут воспользоваться таким автомагистралями как Морская набережная, ЗСД, Наличная улица, Малый, Средний и Большой проспекты. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Дворцовый мост – набережная Макарова – Уральская улица – улица Кораблестроителей – Мичманская улица – проспект Крузенштерна – улица Челюскина. Время в пути составит 21 минуту без учета пробок и в два раза больше в час пик. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 31 минуту. Ближайший съезд на ЗСД в 3,5 км, на КАД – в 19 км. В скором времени планируется сделать заезд на Западный скоростной диаметр прямо с намыва.

Панорама ЖК GloraX Premium Василеостровский

Квартиры в продаже в ЖК GloraX Premium Василеостровский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 27.19 м²
от 10 999 999 ₽
Кладовка
S общая, м² 1.4 м²
от 640 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 58 м²
от 27 179 999 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 114 м²
от 71 779 999 ₽
4 ккв
S общая, м² 90.9 м²
от 48 199 999 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 100.1 м²
от 45 209 999 ₽

Статистика по ЖК GloraX Premium Василеостровский

В продаже: 110 (8%)
Продано: 1223 (92%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК GloraX Premium Василеостровский будет реализован через один месяц и 9 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -2 331 620 до 482 165 от -14.1% до +3.9
2 ккв от -3 787 605 до 1 014 700 от -16.4% до +5.3
2 ккв (Евро) от -2 410 460 до 1 709 295 от -15.2% до +7.7
3 ккв от -1 442 845 до 1 017 620 от -5.5% до +5.4
3 ккв (Евро) от -2 892 625 до 1 751 270 от -6.8% до +4.3
4 ккв от -2 399 145 до 1 800 545 от -5.6% до +3.7
4 ккв (Евро) от -3 630 290 до 8 143 150 от -5.6% до +15.7
5 ккв (Евро) от -3 030 230 до 2 154 595 от -7.3% до +4.6
К. пом от 15 330 до 3 899 660 от 0.2% до +10
Кладовка от 0 до 277 765 от 0% до +20
Паркинг от -62 780 до 671 965 от -2.9% до +27.1
Студия от -432 525 до 134 320 от -3.9% до +1.2
Рост цены в год
-16%
до
+27%

Плюсы и минусы GloraX Premium Василеостровский

Отличная экология

Не согласны: 3

В 80% квартир улучшенные видовые характеристики: открываются виды на Финский залив, Лахта-центр, мост ЗСД и Кронштадт

Не согласны: 2

Надежный застройщик

Не согласны: 2

Высокий класс недвижимости

Не согласны: 3

Интересная архитектура

Не согласны: 2

Предусмотрена собственная инфраструктура: паркинг, детсад, коворкинг, фитнес, кинотеатр

Не согласны: 2

Высокие потолки

Не согласны: 2

До выезда на ЗСД 10 минут (а скоро появится еще один съезд)

Не согласны: 2

Рядом появится благоустроенная набережная

Не согласны: 2

Нет метро в шаговой доступности

Не согласны: 2

С Финского залива дуют сильные ветра

Не согласны: 2

На намыве слабо развита инфраструктура

Не согласны: 4

Рядом еще долгие годы будет вестись строительство

Не согласны: 4

Пробки на Васильевском острове

Не согласны: 4

У GloraX случаются переносы сроков сдачи (хоть и несущественные)

Не согласны: 4

Ход строительства

Разрешение на строительство получено компанией GloraX на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «НТВО» 12 ноября 2021-го года, документ действует до 12 мая 2025-го года. Изначально в проектной декларации стояла дата сдачи – четвертый квартал 2024-го года, однако незадолго до вывода квартир в продажу девелопер перенес срок сдачи на четвертый квартал 2025-го года. Так как разрешение на строительство действует только до мая 2024-го года, логично предположить, что оно будет продлено. Продажи были открыты в декабре 2021-го года. На начало 2022-го года работы идут активно – на территорию завезено оборудование, техника, застройщик готовится к подготовке почвы под строительство, к установке свайного поля. Продажи осуществляются в соответствии с требованиями ФЗ №214, у девелопера будет полгода на передачу ключей дольщикам после ввода объекта.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс GloraX Premium Vasileostrovsky станет девятым кварталом масштабного проекта Golden City, который девелопер GloraX реализует на намывных территориях. Проект интересный – и с точки зрения архитектуры, и в плане местоположения. GloraX Premium Vasileostrovsky строится на первой береговой линии, рядом с одним из терминалов Морского пассажирского порта. Перед этим ЖК не будут намывать новые территории, а значит – жителям новых двух корпусов никто не перекроет прекрасные виды на Финский залив. Виды, как утверждает застройщик, будут открываться из 80% квартир.

Конечно, не стоит при этом забывать, что близость залива – не только преимущество, но и своеобразный недостаток. Сильные ветра, которые дуют здесь практически 300 дней в году, могут перекрыть плюсы от возможности каждый день гулять вдоль береговой линии. Впрочем, местные жители утверждают – к ветрам можно привыкнуть. К тому же они являются источником свежего воздуха, что особенно важно в условиях проживания на Васильевском острове, где нет парков (самая большая зеленая зона здесь – Смоленское кладбище).

Проект отличается интересными планировками – есть и комфортабельные студии квадратной формы с нишей для мини-спальни, и просторные «трешки» с мастер-спальнями. В большинстве квартир – панорамное остекление, имеются балконы с красивым видом. Большое внимание уделено внутреннему благоустройству ЖК и безопасности – так, при входе на территорию девелопер планирует установить систему считывания биометрических данных, в подземном паркинге появятся усилители сотовой связи.

Проект будет реализован – это не вызывает сомнений: GloraX крупная и надежная компания, эксперты рынка ставят ей высокие оценки. Однако в ее портфолио есть проекты, по которым происходили переносы сроков – к слову, случалось такое и по ряду корпусов ЖК Golden City. Ситуацию с переносами, впрочем, нельзя назвать критичной – в большинстве своем задержки небольшие, и о них объявляют заблаговременно. А с Глоракс Премиум Василеостровский девелопер и вовсе решил перестраховаться, установив срок сдачи на конец 2025-го года: за это время компания точно должна успеть завершить проект.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК GloraX Premium Василеостровский

Ипотека
ЖК Bashni Element
(12 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Element Development
Цены от 303 450 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +46%
Срок сдачи: 2 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.15 м2
11 121 196 ₽
1 ккв от 33.84 м2
20 163 564 ₽
2 ккв от 47.01 м2
19 739 499 ₽
2 ккв (Евро) от 33.16 м2
18 039 040 ₽
3 ккв от 83.92 м2
30 458 764 ₽
3 ккв (Евро) от 56.27 м2
24 806 910 ₽
4 ккв (Евро) от 68.22 м2
34 947 495 ₽
5 ккв (Евро) от 92.31 м2
37 819 407 ₽
6 ккв (Евро) от 133.43 м2
116 250 888 ₽
578 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Северный ветер
Застройщик Брусника
Цены от 281 201 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2028 - 4 кв. 2028
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.1 м2
9 800 000 ₽
1 ккв от 34 м2
11 510 000 ₽
2 ккв от 48.1 м2
16 480 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.4 м2
14 680 000 ₽
3 ккв от 85.3 м2
31 660 000 ₽
3 ккв (Евро) от 59.9 м2
18 090 000 ₽
4 ккв (Евро) от 63.3 м2
19 190 000 ₽
5 ккв (Евро) от 132.2 м2
44 020 000 ₽
6 ккв (Евро) от 172.5 м2
62 730 000 ₽
209 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК GloraX Василеостровский
(22 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 78 868 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 1 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.9 м2
11 479 999 ₽
К. пом от 97.1 м2
33 919 999 ₽
Паркинг от 13.3 м2
2 080 000 ₽
1 ккв от 39.4 м2
12 989 999 ₽
2 ккв (Евро) от 39.2 м2
15 709 999 ₽
3 ккв (Евро) от 56 м2
17 389 999 ₽
4 ккв от 115.09 м2
42 149 999 ₽
4 ккв (Евро) от 79.9 м2
28 419 999 ₽
5 ккв (Евро) от 111.8 м2
34 839 999 ₽
6 ккв (Евро) от 147 м2
52 699 999 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Витебский парк
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 167 992 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +49%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 2 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 69.1 м2
20 999 490 ₽
Студия от 19.9 м2
8 178 810 ₽
1 ккв от 33.3 м2
12 820 500 ₽
2 ккв от 56.1 м2
17 901 510 ₽
2 ккв (Евро) от 31.4 м2
11 405 130 ₽
3 ккв от 75.8 м2
20 337 140 ₽
3 ккв (Евро) от 48 м2
17 270 400 ₽
4 ккв (Евро) от 75.8 м2
23 437 120 ₽
216 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК GloraX Заневский
(5 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 219 039 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +9%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Подчистовая
Монолит
Студия от 26.2 м2
9 499 999 ₽
1 ккв от 44 м2
14 879 999 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
13 142 499 ₽
2 ккв от 67.9 м2
20 879 999 ₽
3 ккв (Евро) от 55.04 м2
17 759 999 ₽
3 ккв от 98.6 м2
27 499 999 ₽
4 ккв от 116.9 м2
32 579 999 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Setl Лофт
Застройщик SetlCity
Цены от 113 208 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +24%
Московский р-н, Георгия Чернышёва ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 600 000 ₽
Студия от 21.65 м2
7 950 064 ₽
1 ккв от 30.06 м2
11 000 217 ₽
2 ккв (Евро) от 32.74 м2
11 500 056 ₽
3 ккв (Евро) от 50.74 м2
18 050 001 ₽
4 ккв (Евро) от 81.88 м2
28 000 667 ₽
55 квартир
Подробнее о ЖК