Главная Застройщики Glorax Development ЖК GloraX Premium Василеостровский

ЖК GloraX Premium Василеостровский

Другие комплексы
ЖК GloraX Premium Василеостровский — вид 1ЖК GloraX Premium Василеостровский — вид 2ЖК GloraX Premium Василеостровский — вид 3ЖК GloraX Premium Василеостровский — вид 4
(9 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Glorax Development
Срок сдачи
Строится
2025
I квартал 2025 года
Этажей
20
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК GloraX Premium Василеостровский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс GloraX Premium Vasileostrovsky возводится компанией GloraX на намыве Васильевского острова, рядом с Морским вокзалом. Строительство объекта началось в конце 2021-го года, в декабре прошлого года открылись продажи. Продажи ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.

Глоракс Премиум Василеостровский стал девятым кварталом жилого комплекса Golden City, однако застройщик решил выделить его в отдельный проект. Согласно проектной декларации (ее первоначальной версии) сдать ЖК компания хотела сдать в четвертом квартале 2024-го года, однако перед выводом корпусов в продажу было принято решение о переносе сроков на четвертый квартал 2025-го года. Архитектурная концепция разработана мастерской KCAP Architects&Planners&ORANGE Architects и мастерской «А.Лен».

Жилой комплекс GloraX Premium Vasileostrovsky включает два корпуса высотой от 7 до 19 этажей. Дома относятся к бизнес-классу, в них разместится 1020 квартир, паркинг на 480 машиномест и детский сад на 70 мест. Также застройщик обещает построить фитнес-центр с бассейном и кинотеатр. Предлагаются премиальные квартиры с улучшенными видовыми характеристиками. Всего же 80% всех квартир будут обращены окнами на Финский залив, мост ЗСД и живописные части города. Высота потолков в квартирах варьируется от 3 до 3,3 м. Для хранения сезонных вещей покупателям предлагаются кладовые площадью от 1,5 о 10,6 квадратных метров.

Квартирография проекта предусматривает квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 30 до 96 квадратных метров. На данный момент в продаже находятся студии по 30 квадратных метров по 10,5-10,9 млн рублей, однокомнатные квартиры от 36 до 47 квадратных метров по 11,9-15 млн рублей, «двушки» от 53 до 80 «квадратов» по 15,1-24,1 млн рублей и трёхкомнатные квартиры от 80 до 94 «квадратов» по 22,2-26,8 млн рублей. Есть двусторонние квартиры, планировки с несколькими санузлами, мастер-спальнями, гардеробными и т.д. Все они будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой.

В пятой секции разместится парадная входная группа – тут появится клуб резидентов с баром, каминной зоной и библиотекой. На ресепшне жители смогут забронировать конференц-зал, игровую комнату. Также в здании будут такие общественные пространства как бьюти-кабинет и коворкинг-зона. Кровля стилобата также будет эксплуатируемой – здесь застройщик разместит зону для отдыха с мебелью и растениями. Подняться на террасу можно будет из девятой секции на лифте. Внутренняя территория ЖК GloraX Премиум Василеостровский также будет благоустроена – здесь девелопер оборудует амфитеатр, фонтаны, игровые и спортивные площадки. Появится workout зона с качелями и тренажерами.

Инфраструктура

Инфраструктура намывных территорий находится на этапе активного развития – на данный момент здесь ведет свою работу один детский сад в составе ЖК «Я Романтик», рядом с которым строится жилой комплекс GloraX Premium Vasileostrovsky. Здесь же работают кафе и вегетарианский ресторан, имеется несколько сетевых супермаркетов, винный магазин, салоны красоты, аптеки и прочие объекты инфраструктуры. После сдачи ЖК от «Глоракса», а также масштабного проекта от ЛСР в пешей доступности окажется больше магазинов, кафе. Пока что большая часть развлекательных объектов находится на «большой земле», от которой намыв отсоединен ЗСД. Здесь вы найдете и многочисленные школы (в том числе, гимназии), детсады, фитнес-центры, рестораны – особенно много в микрорайоне китайских заведений общественного питания. Кроме того, за 10 минут на автомобиле можно добраться до общественного пространства «Севкабель Порт», где работают бары, клубы, каток, проходят музейные экспозиции.

Экология

Экология локации отличная – свежий воздух с Финского залива нивелирует негативное воздействие на атмосферу пролегающего поблизости Западного скоростного диаметра. Пока что на намыве нет полноценных парков – первое парковое пространство высажено несколько лет назад, и местные сосны и лиственницы еще слишком малы. Однако места для прогулок имеются – вдоль Финского залива петляют тропинки, идеально подходящие для вечернего променада и пробежек.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК GloraX Premium Василеостровский

От станции метро «Приморская» идти около 40 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону Наличную улицу и идти по Новосмоленской набережной около 1 километра, затем свернуть налево, на улицу Кораблестроителей и двигаться по ней до пересечения с Мичманской улицей. Здесь следует свернуть направо и идти прямо по направлению к Морскому порту. Стройка развернулась около Морского вокзала №1. В 5 минутах ходьбы на Морской набережной находится остановка общественного транспорта: тут проходят автобусы №№ 100 и 158, маршрутное такси К-162. На этом транспорте можно доехать до станции метро «Приморская», Балтийского вокзала, Мариинского театра.

Автомобилисты могут воспользоваться таким автомагистралями как Морская набережная, ЗСД, Наличная улица, Малый, Средний и Большой проспекты. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Дворцовый мост – набережная Макарова – Уральская улица – улица Кораблестроителей – Мичманская улица – проспект Крузенштерна – улица Челюскина. Время в пути составит 21 минуту без учета пробок и в два раза больше в час пик. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 31 минуту. Ближайший съезд на ЗСД в 3,5 км, на КАД – в 19 км. В скором времени планируется сделать заезд на Западный скоростной диаметр прямо с намыва.

Панорама ЖК GloraX Premium Василеостровский

Квартиры в продаже в ЖК GloraX Premium Василеостровский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 30.62 м²
от 9 709 999 ₽
К. пом
S общая, м² 27.19 м²
от 9 689 999 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 947 500 ₽
Кладовка
S общая, м² 2.2 м²
от 610 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.52 м²
от 12 259 999 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.93 м²
от 15 829 999 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.41 м²
от 12 009 999 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.57 м²
от 15 869 999 ₽
3 ккв
S общая, м² 72.39 м²
от 20 419 999 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 93.12 м²
от 25 969 999 ₽
4 ккв
S общая, м² 90.39 м²
от 40 409 999 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 101.8 м²
от 37 819 999 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК GloraX Premium Василеостровский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК GloraX Premium Василеостровский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК GloraX Premium Василеостровский

В продаже: 403 (37%)
Продано: 684 (63%)
Забронировано: 6 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК GloraX Premium Василеостровский будет реализован через 1 год один месяц и 26 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 653 815 до 529 250 от -11.3% до +4.2
2 ккв от -3 731 030 до 382 155 от -15.8% до +2.4
2 ккв (Евро) от -1 502 705 до 538 375 от -9.7% до +2.9
3 ккв от -2 004 580 до 1 154 130 от -8.3% до +5.6
3 ккв (Евро) от -4 591 700 до 1 751 270 от -12% до +7.1
4 ккв от -4 070 115 до 1 527 160 от -10.2% до +4
4 ккв (Евро) от -5 705 315 до 4 019 745 от -9.7% до +12.9
5 ккв (Евро) от -5 173 875 до 1 173 475 от -10.1% до +3.2
К. пом от 196 735 до 4 845 010 от 1.6% до +11.7
Паркинг от -220 460 до 808 110 от -11% до +29.8
Студия от -671 235 до -223 380 от -5.9% до +-2.2
Рост цены в год
-16%
до
+30%

Плюсы и минусы GloraX Premium Василеостровский

Отличная экология

Не согласны: 1

В 80% квартир улучшенные видовые характеристики: открываются виды на Финский залив, Лахта-центр, мост ЗСД и Кронштадт

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Высокий класс недвижимости

Не согласны: 1

Интересная архитектура

Не согласны: 0

Предусмотрена собственная инфраструктура: паркинг, детсад, коворкинг, фитнес, кинотеатр

Не согласны: 0

Высокие потолки

Не согласны: 0

До выезда на ЗСД 10 минут (а скоро появится еще один съезд)

Не согласны: 0

Рядом появится благоустроенная набережная

Не согласны: 0

Нет метро в шаговой доступности

Не согласны: 0

С Финского залива дуют сильные ветра

Не согласны: 0

На намыве слабо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Рядом еще долгие годы будет вестись строительство

Не согласны: 2

Пробки на Васильевском острове

Не согласны: 2

У GloraX случаются переносы сроков сдачи (хоть и несущественные)

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство получено компанией GloraX на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «НТВО» 12 ноября 2021-го года, документ действует до 12 мая 2025-го года. Изначально в проектной декларации стояла дата сдачи – четвертый квартал 2024-го года, однако незадолго до вывода квартир в продажу девелопер перенес срок сдачи на четвертый квартал 2025-го года. Так как разрешение на строительство действует только до мая 2024-го года, логично предположить, что оно будет продлено. Продажи были открыты в декабре 2021-го года. На начало 2022-го года работы идут активно – на территорию завезено оборудование, техника, застройщик готовится к подготовке почвы под строительство, к установке свайного поля. Продажи осуществляются в соответствии с требованиями ФЗ №214, у девелопера будет полгода на передачу ключей дольщикам после ввода объекта.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс GloraX Premium Vasileostrovsky станет девятым кварталом масштабного проекта Golden City, который девелопер GloraX реализует на намывных территориях. Проект интересный – и с точки зрения архитектуры, и в плане местоположения. GloraX Premium Vasileostrovsky строится на первой береговой линии, рядом с одним из терминалов Морского пассажирского порта. Перед этим ЖК не будут намывать новые территории, а значит – жителям новых двух корпусов никто не перекроет прекрасные виды на Финский залив. Виды, как утверждает застройщик, будут открываться из 80% квартир.

Конечно, не стоит при этом забывать, что близость залива – не только преимущество, но и своеобразный недостаток. Сильные ветра, которые дуют здесь практически 300 дней в году, могут перекрыть плюсы от возможности каждый день гулять вдоль береговой линии. Впрочем, местные жители утверждают – к ветрам можно привыкнуть. К тому же они являются источником свежего воздуха, что особенно важно в условиях проживания на Васильевском острове, где нет парков (самая большая зеленая зона здесь – Смоленское кладбище).

Проект отличается интересными планировками – есть и комфортабельные студии квадратной формы с нишей для мини-спальни, и просторные «трешки» с мастер-спальнями. В большинстве квартир – панорамное остекление, имеются балконы с красивым видом. Большое внимание уделено внутреннему благоустройству ЖК и безопасности – так, при входе на территорию девелопер планирует установить систему считывания биометрических данных, в подземном паркинге появятся усилители сотовой связи.

Проект будет реализован – это не вызывает сомнений: GloraX крупная и надежная компания, эксперты рынка ставят ей высокие оценки. Однако в ее портфолио есть проекты, по которым происходили переносы сроков – к слову, случалось такое и по ряду корпусов ЖК Golden City. Ситуацию с переносами, впрочем, нельзя назвать критичной – в большинстве своем задержки небольшие, и о них объявляют заблаговременно. А с Глоракс Премиум Василеостровский девелопер и вовсе решил перестраховаться, установив срок сдачи на конец 2025-го года: за это время компания точно должна успеть завершить проект.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК GloraX Premium Василеостровский

Ипотека
Рассрочка
ЖК Golden City
(15 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 127 192 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 30.52 м2
8 219 999 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 900 000 ₽
К. пом от 96.92 м2
32 229 999 ₽
1 ккв от 34.59 м2
10 189 999 ₽
2 ккв (Евро) от 37.61 м2
12 599 999 ₽
2 ккв от 58.1 м2
17 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 85.9 м2
22 339 999 ₽
3 ккв от 80.3 м2
20 679 999 ₽
4 ккв от 114.7 м2
31 509 999 ₽
4 ккв (Евро) от 86.4 м2
22 259 999 ₽
5 ккв (Евро) от 106.6 м2
31 679 999 ₽
5 ккв от 133.5 м2
34 049 999 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК GloraX Василеостровский
(8 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 78 868 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 567 500 ₽
Студия от 26.94 м2
8 659 999 ₽
К. пом от 37.87 м2
19 175 115 ₽
1 ккв от 35.01 м2
11 159 999 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
11 169 999 ₽
3 ккв (Евро) от 48.97 м2
14 999 999 ₽
4 ккв от 115.09 м2
42 149 999 ₽
4 ккв (Евро) от 67.94 м2
19 989 999 ₽
5 ккв (Евро) от 115.09 м2
37 409 999 ₽
186 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Тихая гавань
Застройщик Seven Suns Development
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до -2%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая
Монолит
1 ккв от 41.4 м2
8 694 000 ₽
2 ккв от 79.8 м2
15 960 000 ₽
3 ккв (Евро) от 64.1 м2
12 820 000 ₽
3 ккв от 102.2 м2
19 418 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Б15
Застройщик КВС
Цены от 236 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +11%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.43 м2
6 625 449 ₽
1 ккв от 33.6 м2
9 282 585 ₽
2 ккв от 51.14 м2
13 999 425 ₽
2 ккв (Евро) от 34.3 м2
9 552 071 ₽
3 ккв от 74.82 м2
19 393 344 ₽
3 ккв (Евро) от 55.21 м2
14 492 625 ₽
4 ккв (Евро) от 73.23 м2
19 156 968 ₽
5 ккв (Евро) от 100.93 м2
25 459 278 ₽
815 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Amber Club
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 79 245 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич
К. пом от 44.96 м2
10 925 280 ₽
Паркинг от 13.25 м2
2 000 000 ₽
Студия от 25.22 м2
9 050 058 ₽
1 ккв от 30.51 м2
11 790 000 ₽
2 ккв от 67.61 м2
18 100 279 ₽
2 ккв (Евро) от 32.29 м2
12 700 151 ₽
3 ккв от 72.5 м2
19 950 478 ₽
3 ккв (Евро) от 63.9 м2
19 500 532 ₽
4 ккв (Евро) от 72.5 м2
21 400 338 ₽
70 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ID Svetlanovskiy
(6 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 215 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -70% до +18%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 32.28 м2
12 112 196 ₽
Студия от 27.47 м2
8 021 240 ₽
1 ккв от 32.67 м2
9 572 310 ₽
2 ккв от 62.35 м2
17 395 650 ₽
2 ккв (Евро) от 38.75 м2
11 198 750 ₽
3 ккв (Евро) от 57.01 м2
15 791 770 ₽
4 ккв (Евро) от 74.17 м2
19 951 730 ₽
5 ккв (Евро) от 149.08 м2
42 189 640 ₽
179 квартир
Подробнее о ЖК