Отличная экология
Согласны: 6
Не согласны: 3
ЖК GloraX Premium Василеостровский
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
20
Отделка
Средняя за м²
290 750 ₽
Рост цены в год
от -12% до +44%
Студия от 30.62 м2
11 059 999 ₽
К. пом от 27.19 м2
10 089 999 ₽
Паркинг от 13.25 м2
2 346 500 ₽
Кладовка от 1.42 м2
610 000 ₽
1 ккв от 35.52 м2
13 849 999 ₽
2 ккв от 53.93 м2
18 129 999 ₽
2 ккв (Евро) от 37.41 м2
13 609 999 ₽
3 ккв от 72.39 м2
22 329 999 ₽
3 ккв (Евро) от 53.57 м2
18 439 999 ₽
4 ккв от 90.39 м2
41 219 999 ₽
4 ккв (Евро) от 88.82 м2
35 699 999 ₽
5 ккв от 140.22 м2
77 121 000 ₽
5 ккв (Евро) от 100.47 м2
39 819 999 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК GloraX Premium Василеостровский
Описание
Жилой комплекс GloraX Premium Vasileostrovsky возводится компанией GloraX на намыве Васильевского острова, рядом с Морским вокзалом. Строительство объекта началось в конце 2021-го года, в декабре прошлого года открылись продажи. Продажи ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.
Глоракс Премиум Василеостровский стал девятым кварталом жилого комплекса Golden City, однако застройщик решил выделить его в отдельный проект. Согласно проектной декларации (ее первоначальной версии) сдать ЖК компания хотела сдать в четвертом квартале 2024-го года, однако перед выводом корпусов в продажу было принято решение о переносе сроков на четвертый квартал 2025-го года. Архитектурная концепция разработана мастерской KCAP Architects&Planners&ORANGE Architects и мастерской «А.Лен».
Жилой комплекс GloraX Premium Vasileostrovsky включает два корпуса высотой от 7 до 19 этажей. Дома относятся к бизнес-классу, в них разместится 1020 квартир, паркинг на 480 машиномест и детский сад на 70 мест. Также застройщик обещает построить фитнес-центр с бассейном и кинотеатр. Предлагаются премиальные квартиры с улучшенными видовыми характеристиками. Всего же 80% всех квартир будут обращены окнами на Финский залив, мост ЗСД и живописные части города. Высота потолков в квартирах варьируется от 3 до 3,3 м. Для хранения сезонных вещей покупателям предлагаются кладовые площадью от 1,5 о 10,6 квадратных метров.
Квартирография проекта предусматривает квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 30 до 96 квадратных метров. На данный момент в продаже находятся студии по 30 квадратных метров по 10,5-10,9 млн рублей, однокомнатные квартиры от 36 до 47 квадратных метров по 11,9-15 млн рублей, «двушки» от 53 до 80 «квадратов» по 15,1-24,1 млн рублей и трёхкомнатные квартиры от 80 до 94 «квадратов» по 22,2-26,8 млн рублей. Есть двусторонние квартиры, планировки с несколькими санузлами, мастер-спальнями, гардеробными и т.д. Все они будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой.
В пятой секции разместится парадная входная группа – тут появится клуб резидентов с баром, каминной зоной и библиотекой. На ресепшне жители смогут забронировать конференц-зал, игровую комнату. Также в здании будут такие общественные пространства как бьюти-кабинет и коворкинг-зона. Кровля стилобата также будет эксплуатируемой – здесь застройщик разместит зону для отдыха с мебелью и растениями. Подняться на террасу можно будет из девятой секции на лифте. Внутренняя территория ЖК GloraX Премиум Василеостровский также будет благоустроена – здесь девелопер оборудует амфитеатр, фонтаны, игровые и спортивные площадки. Появится workout зона с качелями и тренажерами.
Инфраструктура
Инфраструктура намывных территорий находится на этапе активного развития – на данный момент здесь ведет свою работу один детский сад в составе ЖК «Я Романтик», рядом с которым строится жилой комплекс GloraX Premium Vasileostrovsky. Здесь же работают кафе и вегетарианский ресторан, имеется несколько сетевых супермаркетов, винный магазин, салоны красоты, аптеки и прочие объекты инфраструктуры. После сдачи ЖК от «Глоракса», а также масштабного проекта от ЛСР в пешей доступности окажется больше магазинов, кафе. Пока что большая часть развлекательных объектов находится на «большой земле», от которой намыв отсоединен ЗСД. Здесь вы найдете и многочисленные школы (в том числе, гимназии), детсады, фитнес-центры, рестораны – особенно много в микрорайоне китайских заведений общественного питания. Кроме того, за 10 минут на автомобиле можно добраться до общественного пространства «Севкабель Порт», где работают бары, клубы, каток, проходят музейные экспозиции.
Экология
Экология локации отличная – свежий воздух с Финского залива нивелирует негативное воздействие на атмосферу пролегающего поблизости Западного скоростного диаметра. Пока что на намыве нет полноценных парков – первое парковое пространство высажено несколько лет назад, и местные сосны и лиственницы еще слишком малы. Однако места для прогулок имеются – вдоль Финского залива петляют тропинки, идеально подходящие для вечернего променада и пробежек.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК GloraX Premium Василеостровский
От станции метро «Приморская» идти около 40 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону Наличную улицу и идти по Новосмоленской набережной около 1 километра, затем свернуть налево, на улицу Кораблестроителей и двигаться по ней до пересечения с Мичманской улицей. Здесь следует свернуть направо и идти прямо по направлению к Морскому порту. Стройка развернулась около Морского вокзала №1. В 5 минутах ходьбы на Морской набережной находится остановка общественного транспорта: тут проходят автобусы №№ 100 и 158, маршрутное такси К-162. На этом транспорте можно доехать до станции метро «Приморская», Балтийского вокзала, Мариинского театра.
Автомобилисты могут воспользоваться таким автомагистралями как Морская набережная, ЗСД, Наличная улица, Малый, Средний и Большой проспекты. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Дворцовый мост – набережная Макарова – Уральская улица – улица Кораблестроителей – Мичманская улица – проспект Крузенштерна – улица Челюскина. Время в пути составит 21 минуту без учета пробок и в два раза больше в час пик. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 31 минуту. Ближайший съезд на ЗСД в 3,5 км, на КАД – в 19 км. В скором времени планируется сделать заезд на Западный скоростной диаметр прямо с намыва.
Панорама ЖК GloraX Premium Василеостровский
Квартиры в продаже в ЖК GloraX Premium Василеостровский
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 30.62 м²
от 11 059 999 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 2 346 500 ₽
Кладовка
S общая, м² 1.42 м²
от 610 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.52 м²
от 13 849 999 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.93 м²
от 18 129 999 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.41 м²
от 13 609 999 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.57 м²
от 18 439 999 ₽
3 ккв
S общая, м² 72.39 м²
от 22 329 999 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 88.82 м²
от 35 699 999 ₽
4 ккв
S общая, м² 90.39 м²
от 42 679 999 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 100.47 м²
от 39 819 999 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -2 040 715 до 1 335 535 | от -10.6% до +6.4 |
| 2 ккв | от -2 959 420 до 2 581 645 | от -12.1% до +8.3 |
| 2 ккв (Евро) | от -1 548 330 до 3 338 290 | от -8.5% до +14 |
| 3 ккв | от -1 602 350 до 1 566 215 | от -6.6% до +8 |
| 3 ккв (Евро) | от -3 641 970 до 2 292 200 | от -9.3% до +6.4 |
| 4 ккв | от -2 881 675 до 1 535 555 | от -8.1% до +4 |
| 4 ккв (Евро) | от -4 525 270 до 4 068 290 | от -7.7% до +11.6 |
| 5 ккв (Евро) | от -3 734 315 до 4 207 355 | от -7.1% до +4.3 |
| К. пом | от 110 595 до 3 720 445 | от 0.9% до +11.5 |
| Кладовка | от 27 010 до 770 880 | от 4.9% до +44.1 |
| Паркинг | от -122 640 до 639 115 | от -5.8% до +26.9 |
| Студия | от -488 370 до -95 995 | от -4.7% до +-0.8 |
Рост цены в год
-12%
до
+44%
до
+44%
Плюсы и минусы GloraX Premium Василеостровский
В 80% квартир улучшенные видовые характеристики: открываются виды на Финский залив, Лахта-центр, мост ЗСД и Кронштадт
Согласны: 6
Не согласны: 2
Надежный застройщик
Согласны: 4
Не согласны: 2
Высокий класс недвижимости
Согласны: 4
Не согласны: 3
Интересная архитектура
Согласны: 6
Не согласны: 2
Предусмотрена собственная инфраструктура: паркинг, детсад, коворкинг, фитнес, кинотеатр
Согласны: 6
Не согласны: 2
Высокие потолки
Согласны: 5
Не согласны: 2
До выезда на ЗСД 10 минут (а скоро появится еще один съезд)
Согласны: 5
Не согласны: 2
Рядом появится благоустроенная набережная
Согласны: 6
Не согласны: 2
Нет метро в шаговой доступности
Согласны: 5
Не согласны: 2
С Финского залива дуют сильные ветра
Согласны: 5
Не согласны: 2
На намыве слабо развита инфраструктура
Согласны: 6
Не согласны: 4
Рядом еще долгие годы будет вестись строительство
Согласны: 4
Не согласны: 4
Пробки на Васильевском острове
Согласны: 3
Не согласны: 4
У GloraX случаются переносы сроков сдачи (хоть и несущественные)
Согласны: 7
Не согласны: 4
Ход строительства
Разрешение на строительство получено компанией GloraX на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «НТВО» 12 ноября 2021-го года, документ действует до 12 мая 2025-го года. Изначально в проектной декларации стояла дата сдачи – четвертый квартал 2024-го года, однако незадолго до вывода квартир в продажу девелопер перенес срок сдачи на четвертый квартал 2025-го года. Так как разрешение на строительство действует только до мая 2024-го года, логично предположить, что оно будет продлено. Продажи были открыты в декабре 2021-го года. На начало 2022-го года работы идут активно – на территорию завезено оборудование, техника, застройщик готовится к подготовке почвы под строительство, к установке свайного поля. Продажи осуществляются в соответствии с требованиями ФЗ №214, у девелопера будет полгода на передачу ключей дольщикам после ввода объекта.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс GloraX Premium Vasileostrovsky станет девятым кварталом масштабного проекта Golden City, который девелопер GloraX реализует на намывных территориях. Проект интересный – и с точки зрения архитектуры, и в плане местоположения. GloraX Premium Vasileostrovsky строится на первой береговой линии, рядом с одним из терминалов Морского пассажирского порта. Перед этим ЖК не будут намывать новые территории, а значит – жителям новых двух корпусов никто не перекроет прекрасные виды на Финский залив. Виды, как утверждает застройщик, будут открываться из 80% квартир.
Конечно, не стоит при этом забывать, что близость залива – не только преимущество, но и своеобразный недостаток. Сильные ветра, которые дуют здесь практически 300 дней в году, могут перекрыть плюсы от возможности каждый день гулять вдоль береговой линии. Впрочем, местные жители утверждают – к ветрам можно привыкнуть. К тому же они являются источником свежего воздуха, что особенно важно в условиях проживания на Васильевском острове, где нет парков (самая большая зеленая зона здесь – Смоленское кладбище).
Проект отличается интересными планировками – есть и комфортабельные студии квадратной формы с нишей для мини-спальни, и просторные «трешки» с мастер-спальнями. В большинстве квартир – панорамное остекление, имеются балконы с красивым видом. Большое внимание уделено внутреннему благоустройству ЖК и безопасности – так, при входе на территорию девелопер планирует установить систему считывания биометрических данных, в подземном паркинге появятся усилители сотовой связи.
Проект будет реализован – это не вызывает сомнений: GloraX крупная и надежная компания, эксперты рынка ставят ей высокие оценки. Однако в ее портфолио есть проекты, по которым происходили переносы сроков – к слову, случалось такое и по ряду корпусов ЖК Golden City. Ситуацию с переносами, впрочем, нельзя назвать критичной – в большинстве своем задержки небольшие, и о них объявляют заблаговременно. А с Глоракс Премиум Василеостровский девелопер и вовсе решил перестраховаться, установив срок сдачи на конец 2025-го года: за это время компания точно должна успеть завершить проект.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК GloraX Premium Василеостровский
Застройщик Element Development
Цены от 295 800 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2028
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.37 м2
9 700 710 ₽
1 ккв от 33.84 м2
17 804 916 ₽
2 ккв от 47.01 м2
17 302 031 ₽
2 ккв (Евро) от 38.12 м2
15 867 758 ₽
3 ккв от 83.92 м2
28 532 800 ₽
3 ккв (Евро) от 57.45 м2
20 265 488 ₽
4 ккв (Евро) от 68.22 м2
35 270 750 ₽
5 ккв (Евро) от 111.28 м2
76 143 340 ₽
115 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Glorax Development
Цены от 127 192 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +17%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 30.52 м2
8 219 999 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 900 000 ₽
К. пом от 96.92 м2
32 229 999 ₽
1 ккв от 34.59 м2
12 459 999 ₽
2 ккв (Евро) от 37.61 м2
12 599 999 ₽
2 ккв от 58.1 м2
17 000 000 ₽
3 ккв от 85.8 м2
19 747 058 ₽
3 ккв (Евро) от 88.9 м2
22 738 234 ₽
4 ккв (Евро) от 115 м2
35 519 999 ₽
4 ккв от 114.1 м2
31 499 999 ₽
5 ккв от 133.5 м2
34 049 999 ₽
5 ккв (Евро) от 106.6 м2
27 952 940 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Glorax Development
Цены от 78 868 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 567 500 ₽
К. пом от 37.87 м2
19 569 999 ₽
Студия от 30.7 м2
10 329 999 ₽
1 ккв от 35.01 м2
12 219 999 ₽
2 ккв (Евро) от 38.82 м2
14 119 999 ₽
3 ккв (Евро) от 49.02 м2
17 589 999 ₽
4 ккв от 115.09 м2
42 149 999 ₽
4 ккв (Евро) от 67.94 м2
24 229 999 ₽
5 ккв (Евро) от 112.96 м2
38 519 999 ₽
6 ккв (Евро) от 148.04 м2
60 239 999 ₽
136 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Л1
Цены от 175 216 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +17%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 75.6 м2
23 893 796 ₽
1 ккв от 45.7 м2
11 592 002 ₽
2 ккв от 73.9 м2
12 508 314 ₽
3 ккв (Евро) от 79.3 м2
18 549 404 ₽
3 ккв от 124.5 м2
56 486 522 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Строительный трест
Цены от 150 943 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
2 000 000 ₽
К. пом от 38.4 м2
13 824 000 ₽
Студия от 21.7 м2
8 897 000 ₽
1 ккв от 26.6 м2
10 640 000 ₽
2 ккв от 43 м2
15 480 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.9 м2
12 041 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.7 м2
17 507 000 ₽
3 ккв от 74.8 м2
23 936 000 ₽
4 ккв (Евро) от 68.2 м2
21 480 000 ₽
5 ккв от 141.8 м2
44 578 000 ₽
5 ккв (Евро) от 141.8 м2
44 578 000 ₽
6 ккв (Евро) от 141.8 м2
44 578 000 ₽
538 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик КВС
Цены от 236 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.56 м2
7 665 686 ₽
1 ккв от 33.69 м2
10 263 838 ₽
2 ккв (Евро) от 34.3 м2
10 562 966 ₽
2 ккв от 51.14 м2
15 473 808 ₽
3 ккв (Евро) от 56.23 м2
16 177 371 ₽
3 ккв от 75.36 м2
21 454 992 ₽
4 ккв (Евро) от 73.23 м2
21 112 209 ₽
5 ккв (Евро) от 101.27 м2
27 950 520 ₽
614 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК GloraX Premium Василеостровский
Anastasiya
Очень радует, что появился этот комплекс. Уже чуть было не купила в ЛСР, там по цене примерно то же самое… И хоть сдача там раньше, Глораксы меня больше впечатляют в плане архитектуры. Возможно, для кого-то этот фактор не столь важен, как для меня – но я уверена, когда больше людей будут обращать внимание на то, где они живут, как выглядят их дома не только внутри, но и снаружи, то и город станет другим. Как по мне – у Глораксов не просто бетонные коробки, но действительно красивая архитектура.
Плюсы
внешний вид
13.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анна
Согласна с вами. Намыв в целом – это довольно печальная история в этом плане. Здесь могли бы сделать такой фасад города… А в итоге строят 25-этажные коробки.
13.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Глеб
Рядом с морским портом выгодно купить – тут всегда будет много туристов, можно сдавать удачно. Если конечно закончится пандемия и появится инфраструктура. Пока слабовато развито место.
13.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Любава
Да, не хватает школ, детсадов… Может лет через 10 будет и ничего.
13.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Зюзя
Первое на что обратили внимание – баннеры ЖК GloraX City Василеостровский, архитектура дома как-то сразу запомнилась. Далее решение о покупке принимали, исходя из предлагаемого метража квартиры и стоимости. Окончательно утвердились в решении о покупке, когда приехали посмотреть место и окружение.
18.11.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Касьяновы
Давно думали перебраться из центра в спокойную квартиру на береговой линии Финского залива, GloraX Aura Василеостровский стал идеальным местом для нас. Сохраним привычный уровень комфорта, но с лучшей экологией и красивым видом на залив.
30.11.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Михаил
Проект определенно получится сбалансированным. В самом комплексе запланирована премиальная инфраструктура. Начиная с клуба для резидентов, кинотеатра и фитнес-клуба. Заканчивая террасой для отдыха, с которой будет открываться красивый вид на залив, и ресторанной улицей с большим количеством коммерции.
15.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Арсений
Выбрал Премиум Василеостровский, поскольку это лучший проект в локации. Особенно сейчас, когда Глоракс установили золотой шпиль, комплекс заиграл другими красками и виден он со всего острова. Плюс форматы квартир ориентированы на красивый вид в сторону Финского залива. Я остановился на 2-комн с закругленными окнами, такая планировка смотрится интересно.
15.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Диана
Мне было важно, чтобы всё было под боком. Ненавижу тратить много времени на дороги до магазинов и ресторанов. А в этом проекте все будет на первых этажах дома: магазины, рестораны и салоны красоты. Обещают даже собственный фитнес-зал! Хотя и комьюнити-центр из ГС уже неплохо перекрывал бы мою потребность в спорте — судя по расписанию, там проводятся довольно интересные занятия.
19.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Alex
Классный комплекс, потолки высокие, виды шикарные. Прикольное пространство с камином будет в лобби-баре. Свой фитнес тоже плюс для меня. Да и коммерции для проведения досуга планируется большой выбор, причем не выходя за пределы комплекса, множество кафе, баров.
24.04.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Юлия
Красивый жк с отличным расположением. Первая линия, вид на Финский залив. В таком месте обязательно нужно брать видовую квартиру. Шпиль комплекса выделяется издалека. Мне кажется на Ваське лучше варианта просто нет.
30.05.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Ольга Плотникова
Оценили расположение на первой береговой и наполнение комплекса. Терраса с видом на Финский залив, кинотеатр, фитнес-центр. Плюс довольно интересная идея с ресторанной улицей, думаю, коммерция зайдет с удовольствием, когда наш комплекс достроится и соседние будут более плотно заселены.
15.08.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Евгения
Со стороны шпиля, комплекс напоминает корабль, что дополняет атмосферу места. Архитектура определенно интересная, но главным при выборе именно этого ЖК стали все-таки такие факторы, как первая береговая линия, обзор никто не закроет, и сроки сдачи уже в конце этого года.
07.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)