Рядом крупная зеленая зона
Согласны: 7
Не согласны: 4
ЖК Парадный ансамбль
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Строится
2025
2026
2028
IV квартал 2025 года
Корп.: 4
II квартал 2026 года
Корп.: 6.1
Корп.: 6.2
Корп.: 6.3
Корп.: 6.4
Корп.: 6.5
Корп.: 6.6
Корп.: 6.7
IV квартал 2026 года
Корп.: 7.10
Корп.: 7.11
Корп.: 7.12
Корп.: 7.13
Корп.: 7.8
Корп.: 7.9
I квартал 2028 года
Корп.: 8.1
Корп.: 8.2
Корп.: 8.3
Корп.: 8.6
Тип дома
Этажей
5
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
240 864 ₽
Рост цены в год
от -18% до +40%
Паркинг от 13.25 м2
990 000 ₽
Студия от 21.09 м2
5 300 000 ₽
К. пом от 38.63 м2
10 719 000 ₽
1 ккв от 30.43 м2
7 350 000 ₽
2 ккв от 50.86 м2
13 400 256 ₽
2 ккв (Евро) от 31.55 м2
8 200 217 ₽
3 ккв от 85.32 м2
16 300 045 ₽
3 ккв (Евро) от 52.88 м2
15 600 393 ₽
4 ккв (Евро) от 76.68 м2
19 300 509 ₽
Описание
Жилой комплекс «Парадный ансамбль» реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга, между Волхонским и Пулковским шоссе, на выезде из города. Девелопером выступает компания Setl Group, разрешение на строительство выдано на имя «Норд Сити». Жилой комплекс позиционируется в сегменте «комфорт», он будет построен в восемь этапов, первую очередь компания планирует ввести в эксплуатацию во втором квартале 2024-го года.
Архитектурная концепция разработана компанией «НСК-Проект». Согласно проекту, первые три очереди включат пять домов высотой по пять этажей, их фасады будут выполнены из керамического гранита натуральных оттенков. Квартирный фонд первой очереди включает квартиры от студий до трехкомнатных, площадь варьируется от 24 до 60 квадратных метров (однако, это не полная квартирография, больше планировок компания представит покупателям чуть позже). Все квартиры будут передаваться покупателям с чистовой отделкой, высота потолков составит от 2,77 до 3,07 м. В некоторых квартирах спроектированы террасы, остекленные лоджии, в большинстве студий по два окна, есть квартиры с мастер-спальнями и саунами. Большая часть квартир – с европланировками.
Секции жилого комплекса будут оснащены колясочными и холлами. Места общего пользования оформят по индивидуальному проекту. Лифты будут малошумными. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, здесь начнут свою работу магазины, кафе, аптеки и салоны красоты.
Из собственной инфраструктуры в проект входит школа на 550 мест и детский сад на 220 воспитанников – они будут введены в рамках первой очереди. Всего проект комплексного освоения территорий включает 4 школы и 7 детских садов. Кроме того, девелопером заявлена концепция благоустройства, предусматривающая организацию внесезонного парка для отдыха и занятий спортом. Появятся на территории стадион, пешеходный бульвар с искусственным водоемом и рестораном. На территории ЖК обустроят две площади, на одной из них расположится храм, на второй – площадка для концертов, праздников и мероприятий.
Детские площадки SetlKids, которые появятся во дворах, оснащены для детей разных возрастов и интересов. Дворы будут закрытыми от автомобилей, а для маломобильных групп населения застройщик обещает создать пандусы и понижающие площадки. Пол зданиями разместятся паркинги, рядом с ЖК компания планирует обустроить несколько гостевых стоянок. Помимо прочего, на территории будет выполнено комплексное озеленение.
Продажи в комплексе открылись в октябре 2021-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов по договорам долевого участия.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Парадный ансамбль» строится в Московском районе рядом с Южным кладбищем. Поблизости практически нет объектов инфраструктуры, территория лишь осваивается. Однако, в пешей доступности ведут свою работу детский сад №1, несколько магазинов. Большая часть коммерческой инфраструктуры сосредоточена ближе к ЖК «Зеленый квартал» от Setl City. Также рядом строится несколько ЖК от других застройщиков – к примеру, «ЮгТаун» от КВС – здесь в скором времени тоже появится своя инфраструктура. До школы №353 можно доехать на автобусе за 10 минут. Относительно недалеко расположена Пулковская обсерватория.
Экология
Позитивным моментом является близость охранной зоны Пулковской обсерватории, негативным – обилие транспортных магистралей в окрестностях. В целом, экологическую обстановку можно оценить скорее как благоприятную. Крупных предприятий рядом нет.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Парадный ансамбль
От станции метро «Шушары» идти более двух часов, к тому же такую прогулку нельзя назвать приятной – маршрут пролегает вдоль крупных трасс. Удобнее всего добираться от станции метро «Московская» наземным транспортом. В нескольких минутах ходьбы от пятна застройки располагается остановка наземного транспорта «Цветочный питомник». Здесь проходят автобусы №№ 90, 150, 155, 301, 431, маршрутные такси К-100, К-18, К-18А, К-403, К-449. Добраться от метро можно примерно за 15-20 минут.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Пулковское, Московское, Волхонское шоссе, КАД и ЗСД. От «Гостиного двора» маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – безымянный проезд. Время в пути составит 32 минуты без учета пробок. От аэропорта «Пулково» удастся добраться за 11 минут. Ближайший съезд на КАД расположен в семи километрах, на ЗСД – в 11 километрах. Транспортную ситуацию можно оценить как стабильно развивающуюся, однако нельзя не отметить проблемы с пробками на въезд в город в час пик.
Панорама ЖК Парадный ансамбль
Квартиры в продаже в ЖК Парадный ансамбль
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 990 000 ₽
Студия
S общая, м² 21.15 м²
от 5 300 000 ₽
К. пом
S общая, м² 38.63 м²
от 10 719 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.37 м²
от 8 150 040 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.98 м²
от 8 450 311 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 47.86 м²
от 14 650 367 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 76.68 м²
от 21 300 519 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -424 495 до 1 391 745 | от -5.8% до +16 |
| 2 ккв | от 0 до 1 167 270 | от 0% до +9.3 |
| 2 ккв (Евро) | от -1 484 820 до 1 551 980 | от -17.6% до +18.3 |
| 3 ккв | 0 | 0 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 460 000 до 3 366 395 | от -11.5% до +20.7 |
| 4 ккв (Евро) | от 0 до 2 486 745 | от 0% до +14.4 |
| К. пом | от -715 400 до 994 625 | от -8.6% до +5.2 |
| Паркинг | от 0 до 396 755 | от 0% до +39.8 |
| Студия | от -306 600 до 1 283 340 | от -6.1% до +19.7 |
Рост цены в год
-18%
до
+40%
до
+40%
Плюсы и минусы Парадный ансамбль
В пяти минутах автобусная остановка
Согласны: 6
Не согласны: 5
Малоэтажная застройка
Согласны: 8
Не согласны: 4
Чистовая отделка
Согласны: 7
Не согласны: 4
Надежный застройщик
Согласны: 8
Не согласны: 3
Далеко от метро
Согласны: 6
Не согласны: 3
Рядом крупные шоссе – это негативно влияет на экологию
Согласны: 5
Не согласны: 3
Рядом кладбище
Согласны: 6
Не согласны: 9
Плохо развита инфраструктура
Согласны: 7
Не согласны: 3
Долгие годы в микрорайоне будет вестись строительство
Согласны: 7
Не согласны: 2
Ход строительства
Разрешение на строительство компания Setl City получила на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Норд Сити». Всего в рамках проекта застройщик планирует построить восемь очередей жилья малой этажности (до 5 этажей). Первые три очереди включат пять домов, детский сад и школу. Сдать первую очередь компания планирует во втором квартале 2024-го года. О том, когда будут сданы первые очереди, девелопер пока не объявлял. На октябрь 2021-го года работы только начинаются – в ближайшее время территория будет огорожена, застройщик завезет сюда оборудование и материалы. На участке нет построек под снос, поэтому девелопер сразу приступит к обустройству котлована. В надежности Setl City сомневаться не приходится, смело можно рассчитывать на своевременную сдачу. Продажи квартир открылись 11 октября 2021-го года, они ведутся по ДДУ и эскроу-счетам. У застройщика будет полгода на передачу ключей после сдачи объекта согласно ФЗ №214.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Парадный ансамбль» возводит компания Setl City, хорошо известная на строительном рынке Петербурга. Девелопер не просто надежен – это один из крупнейших застройщиков России, он практически никогда не допускает просрочек по объектам. Говоря о локации, которая выбрана для строительства ЖК «Парадный ансамбль», нельзя не вспомнить о печально-известном «Планетограде», который не был построен, так как мешал работе Пулковской обсерватории. Тогда от проекта отрезали три четверти, оставив уже начавшееся строительство рядом с Пулковским шоссе (проект ныне носит название «Зеленый квартал»). Застройщик, однако, не захотел уходить из района и сместил зону своего интереса ближе к Южному кладбищу – именно здесь разместится проект из 8 очередей.
Архитектурная концепция жилого комплекса выглядит довольно интересно – это аккуратные 5-этажные дома в натуральных оттенках, с большими окнами и террасами. Комплекс предполагает собственную инфраструктуру, детские сады, школы, однако, очевидно, что жителям первых очередей будет не очень комфортно – несмотря на то, что первые детсад и школа войдут в состав первой очереди, будет ощущаться нехватка социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры (как это часто случается, когда территории осваиваются комплексно). Не очень удобно добираться и до центра города – когда нет пробок, на машине можно доехать быстро, но в час пик на въезде в Петербург скапливаются многокилометровые заторы. Несколько спасают ситуацию ЗСД и КАД, съезды на которые расположены не очень далеко.
Одним из явных преимуществ проекта является наличие чистовой отделки по улучшенной технологии – после сдачи объекта можно будет сразу въехать в квартиру: достаточно будет лишь купить мебель и технику. Кроме того, можно не сомневаться в том, что жилой комплекс будет достроен своевременно. Что касается близости кладбища, то это довольно условный недостаток – по сути, это даже можно считать преимуществом: территория никогда не будет застроена многоэтажками.
Рядом с жилым комплексом «Парадный ансамбль» строится еще несколько малоэтажных проектов, поэтому в течение нескольких лет жителям уже сданных домов придется терпеть стройку. По сути, покупка здесь квартиры – это задел на будущее, когда-нибудь район будет хорошо развит. Еще один плюс – близость аэропорта, квартиру будет выгодно сдавать командировочным и тем, кто летит с пересадкой в Петербурге.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Парадный ансамбль
Застройщик ПСК
Цены от 187 533 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +31%
Срок сдачи: 1 кв. 2026 - 2 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.3 м2
14 085 000 ₽
Студия от 20.5 м2
5 539 800 ₽
1 ккв от 32.3 м2
7 715 928 ₽
2 ккв от 44.3 м2
12 049 600 ₽
2 ккв (Евро) от 34.3 м2
8 076 148 ₽
3 ккв от 61.66 м2
16 113 423 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
14 044 550 ₽
4 ккв (Евро) от 65 м2
16 557 770 ₽
396 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ПСК
Цены от 187 533 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +31%
Срок сдачи: 1 кв. 2026 - 2 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.3 м2
14 085 000 ₽
Студия от 20.5 м2
5 539 800 ₽
1 ккв от 32.3 м2
7 715 928 ₽
2 ккв от 44.3 м2
12 049 600 ₽
2 ккв (Евро) от 34.3 м2
8 076 148 ₽
3 ккв от 61.66 м2
16 113 423 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
14 044 550 ₽
4 ккв (Евро) от 65 м2
16 557 770 ₽
396 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Стоун
Цены от 192 841 ₽ за м²
Рост цены в год
от +8% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.07 м2
4 659 000 ₽
1 ккв от 26.61 м2
5 899 200 ₽
2 ккв от 46.47 м2
9 339 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.51 м2
8 297 200 ₽
3 ккв (Евро) от 51.36 м2
12 885 000 ₽
321 квартира
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик SetlGroup
Цены от 172 075 ₽ за м²
Рост цены в год
+14%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.25 м2
2 280 000 ₽
Студия от 24.9 м2
9 690 000 ₽
1 ккв от 35.9 м2
15 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.7 м2
15 231 000 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Полис Групп
Цены от 176 184 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 116.87 м2
33 059 888 ₽
Студия от 22.76 м2
5 105 888 ₽
1 ккв от 30.04 м2
6 219 777 ₽
2 ккв от 45.54 м2
10 330 888 ₽
2 ккв (Евро) от 34.72 м2
7 292 888 ₽
3 ккв (Евро) от 47.21 м2
9 965 888 ₽
158 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 179 467 ₽ за м²
Рост цены в год
от -44% до +36%
Срок сдачи: 3 кв. 2028
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 32.84 м2
9 162 360 ₽
Студия от 23.81 м2
6 126 459 ₽
1 ккв от 34.81 м2
8 810 143 ₽
2 ккв от 44.48 м2
10 851 942 ₽
2 ккв (Евро) от 40.42 м2
9 191 769 ₽
3 ккв (Евро) от 54.43 м2
11 870 312 ₽
4 ккв (Евро) от 72.33 м2
16 343 470 ₽
155 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Парадный ансамбль
Валентина
Я присматриваю квартиру в Югтауне и вдруг натыкаюсь на этот проект. Вовремя его ввели, теперь есть о чем призадуматься. И там, и там хорошо, и там и там надежные застройщики. Но, наверное, этот проект даже поинтереснее с учетом того, что находится в глубине, а не совсем на шоссе.
Плюсы
хорошее расстояние от шоссе
02.11.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Игорь
Валентина, у Югтауна есть корпуса, которые сильно удалены от дороги. Так что это преимущество сомнительно. Но в целом Сэтлы более надежные, меньше шансов, что задержат сдачу. Хотя, думаю, в обоих случаях все сложится хорошо.
02.11.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Валентина
Игорь, вроде бы да, но зато на этой стороне Пулковская обсерватория и вместе с ней зеленая зона.
02.11.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Игорь
Валентина, а на стороне Югтауна Пулковское водохранилище))) Тоже хорошо.
02.11.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Андрей
Отличный проект. Да и до кладбища далеко, не знаю, почему везде такая инфа. До него идти полчаса минимум мне кажется. Да и лучше кладбище, чем промышленная зона.
02.11.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)