Рядом крупная зеленая зона
Согласны: 3
Не согласны: 2
ЖК Парадный ансамбль
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2024
2025
2026
Тип дома
Этажей
5
Отделка
Средняя за м²
160 786 ₽
Рост цены в год
от -14% до +23%
Паркинг от 13.25 м2
550 000 ₽
К. пом от 96.57 м2
19 120 860 ₽
Студия от 24.02 м2
4 250 000 ₽
1 ккв от 30.61 м2
6 200 108 ₽
2 ккв от 62.51 м2
12 950 228 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
5 850 100 ₽
3 ккв от 85.32 м2
16 300 045 ₽
3 ккв (Евро) от 50.88 м2
9 200 147 ₽
4 ккв (Евро) от 80.8 м2
15 550 526 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Парадный ансамбль
Описание
Жилой комплекс «Парадный ансамбль» реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга, между Волхонским и Пулковским шоссе, на выезде из города. Девелопером выступает компания Setl Group, разрешение на строительство выдано на имя «Норд Сити». Жилой комплекс позиционируется в сегменте «комфорт», он будет построен в восемь этапов, первую очередь компания планирует ввести в эксплуатацию во втором квартале 2024-го года.
Архитектурная концепция разработана компанией «НСК-Проект». Согласно проекту, первые три очереди включат пять домов высотой по пять этажей, их фасады будут выполнены из керамического гранита натуральных оттенков. Квартирный фонд первой очереди включает квартиры от студий до трехкомнатных, площадь варьируется от 24 до 60 квадратных метров (однако, это не полная квартирография, больше планировок компания представит покупателям чуть позже). Все квартиры будут передаваться покупателям с чистовой отделкой, высота потолков составит от 2,77 до 3,07 м. В некоторых квартирах спроектированы террасы, остекленные лоджии, в большинстве студий по два окна, есть квартиры с мастер-спальнями и саунами. Большая часть квартир – с европланировками.
Секции жилого комплекса будут оснащены колясочными и холлами. Места общего пользования оформят по индивидуальному проекту. Лифты будут малошумными. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, здесь начнут свою работу магазины, кафе, аптеки и салоны красоты.
Из собственной инфраструктуры в проект входит школа на 550 мест и детский сад на 220 воспитанников – они будут введены в рамках первой очереди. Всего проект комплексного освоения территорий включает 4 школы и 7 детских садов. Кроме того, девелопером заявлена концепция благоустройства, предусматривающая организацию внесезонного парка для отдыха и занятий спортом. Появятся на территории стадион, пешеходный бульвар с искусственным водоемом и рестораном. На территории ЖК обустроят две площади, на одной из них расположится храм, на второй – площадка для концертов, праздников и мероприятий.
Детские площадки SetlKids, которые появятся во дворах, оснащены для детей разных возрастов и интересов. Дворы будут закрытыми от автомобилей, а для маломобильных групп населения застройщик обещает создать пандусы и понижающие площадки. Пол зданиями разместятся паркинги, рядом с ЖК компания планирует обустроить несколько гостевых стоянок. Помимо прочего, на территории будет выполнено комплексное озеленение.
Продажи в комплексе открылись в октябре 2021-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов по договорам долевого участия.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Парадный ансамбль» строится в Московском районе рядом с Южным кладбищем. Поблизости практически нет объектов инфраструктуры, территория лишь осваивается. Однако, в пешей доступности ведут свою работу детский сад №1, несколько магазинов. Большая часть коммерческой инфраструктуры сосредоточена ближе к ЖК «Зеленый квартал» от Setl City. Также рядом строится несколько ЖК от других застройщиков – к примеру, «ЮгТаун» от КВС – здесь в скором времени тоже появится своя инфраструктура. До школы №353 можно доехать на автобусе за 10 минут. Относительно недалеко расположена Пулковская обсерватория.
Экология
Позитивным моментом является близость охранной зоны Пулковской обсерватории, негативным – обилие транспортных магистралей в окрестностях. В целом, экологическую обстановку можно оценить скорее как благоприятную. Крупных предприятий рядом нет.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Парадный ансамбль
От станции метро «Шушары» идти более двух часов, к тому же такую прогулку нельзя назвать приятной – маршрут пролегает вдоль крупных трасс. Удобнее всего добираться от станции метро «Московская» наземным транспортом. В нескольких минутах ходьбы от пятна застройки располагается остановка наземного транспорта «Цветочный питомник». Здесь проходят автобусы №№ 90, 150, 155, 301, 431, маршрутные такси К-100, К-18, К-18А, К-403, К-449. Добраться от метро можно примерно за 15-20 минут.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Пулковское, Московское, Волхонское шоссе, КАД и ЗСД. От «Гостиного двора» маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – безымянный проезд. Время в пути составит 32 минуты без учета пробок. От аэропорта «Пулково» удастся добраться за 11 минут. Ближайший съезд на КАД расположен в семи километрах, на ЗСД – в 11 километрах. Транспортную ситуацию можно оценить как стабильно развивающуюся, однако нельзя не отметить проблемы с пробками на въезд в город в час пик.
Панорама ЖК Парадный ансамбль
Квартиры в продаже в ЖК Парадный ансамбль
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.02 м²
от 4 250 000 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 550 000 ₽
К. пом
S общая, м² 96.57 м²
от 19 120 860 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.61 м²
от 6 200 108 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.5 м²
от 5 850 100 ₽
2 ккв
S общая, м² 62.51 м²
от 12 950 228 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.88 м²
от 9 200 147 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 80.8 м²
от 15 550 526 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -71 175 до 992 435 | от -1.3% до +13.8 |
| 2 ккв | от 0 до 3 336 830 | от 0% до +22.7 |
| 2 ккв (Евро) | от -143 080 до 1 671 700 | от -2.3% до +17.4 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 379 335 до 2 156 420 | от -14.3% до +18.8 |
| 4 ккв (Евро) | от 2 190 до 2 674 355 | от 0% до +14.1 |
| Паркинг | от 33 945 до 104 025 | от 4.3% до +15.9 |
| Студия | от -205 495 до 320 105 | от -4.6% до +7.2 |
Рост цены в год
-14%
до
+23%
до
+23%
Плюсы и минусы Парадный ансамбль
В пяти минутах автобусная остановка
Согласны: 3
Не согласны: 3
Малоэтажная застройка
Согласны: 4
Не согласны: 2
Чистовая отделка
Согласны: 4
Не согласны: 2
Надежный застройщик
Согласны: 4
Не согласны: 1
Далеко от метро
Согласны: 3
Не согласны: 1
Рядом крупные шоссе – это негативно влияет на экологию
Согласны: 2
Не согласны: 1
Рядом кладбище
Согласны: 2
Не согласны: 4
Плохо развита инфраструктура
Согласны: 3
Не согласны: 1
Долгие годы в микрорайоне будет вестись строительство
Согласны: 4
Не согласны: 0
Ход строительства
Разрешение на строительство компания Setl City получила на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Норд Сити». Всего в рамках проекта застройщик планирует построить восемь очередей жилья малой этажности (до 5 этажей). Первые три очереди включат пять домов, детский сад и школу. Сдать первую очередь компания планирует во втором квартале 2024-го года. О том, когда будут сданы первые очереди, девелопер пока не объявлял. На октябрь 2021-го года работы только начинаются – в ближайшее время территория будет огорожена, застройщик завезет сюда оборудование и материалы. На участке нет построек под снос, поэтому девелопер сразу приступит к обустройству котлована. В надежности Setl City сомневаться не приходится, смело можно рассчитывать на своевременную сдачу. Продажи квартир открылись 11 октября 2021-го года, они ведутся по ДДУ и эскроу-счетам. У застройщика будет полгода на передачу ключей после сдачи объекта согласно ФЗ №214.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Парадный ансамбль» возводит компания Setl City, хорошо известная на строительном рынке Петербурга. Девелопер не просто надежен – это один из крупнейших застройщиков России, он практически никогда не допускает просрочек по объектам. Говоря о локации, которая выбрана для строительства ЖК «Парадный ансамбль», нельзя не вспомнить о печально-известном «Планетограде», который не был построен, так как мешал работе Пулковской обсерватории. Тогда от проекта отрезали три четверти, оставив уже начавшееся строительство рядом с Пулковским шоссе (проект ныне носит название «Зеленый квартал»). Застройщик, однако, не захотел уходить из района и сместил зону своего интереса ближе к Южному кладбищу – именно здесь разместится проект из 8 очередей.
Архитектурная концепция жилого комплекса выглядит довольно интересно – это аккуратные 5-этажные дома в натуральных оттенках, с большими окнами и террасами. Комплекс предполагает собственную инфраструктуру, детские сады, школы, однако, очевидно, что жителям первых очередей будет не очень комфортно – несмотря на то, что первые детсад и школа войдут в состав первой очереди, будет ощущаться нехватка социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры (как это часто случается, когда территории осваиваются комплексно). Не очень удобно добираться и до центра города – когда нет пробок, на машине можно доехать быстро, но в час пик на въезде в Петербург скапливаются многокилометровые заторы. Несколько спасают ситуацию ЗСД и КАД, съезды на которые расположены не очень далеко.
Одним из явных преимуществ проекта является наличие чистовой отделки по улучшенной технологии – после сдачи объекта можно будет сразу въехать в квартиру: достаточно будет лишь купить мебель и технику. Кроме того, можно не сомневаться в том, что жилой комплекс будет достроен своевременно. Что касается близости кладбища, то это довольно условный недостаток – по сути, это даже можно считать преимуществом: территория никогда не будет застроена многоэтажками.
Рядом с жилым комплексом «Парадный ансамбль» строится еще несколько малоэтажных проектов, поэтому в течение нескольких лет жителям уже сданных домов придется терпеть стройку. По сути, покупка здесь квартиры – это задел на будущее, когда-нибудь район будет хорошо развит. Еще один плюс – близость аэропорта, квартиру будет выгодно сдавать командировочным и тем, кто летит с пересадкой в Петербурге.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Парадный ансамбль
Застройщик ПСК
Цены от 159 384 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.99 м2
4 068 523 ₽
1 ккв от 32.24 м2
5 789 019 ₽
2 ккв от 45.13 м2
8 284 005 ₽
2 ккв (Евро) от 33.89 м2
5 982 253 ₽
3 ккв (Евро) от 52.1 м2
8 760 538 ₽
3 ккв от 77.04 м2
13 963 808 ₽
173 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Стоун
Цены от 148 639 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.07 м2
3 726 200 ₽
1 ккв от 26.61 м2
4 821 250 ₽
2 ккв от 46.47 м2
7 470 200 ₽
2 ккв (Евро) от 37.51 м2
5 886 560 ₽
3 ккв (Евро) от 51.36 м2
8 406 680 ₽
324 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 18 868 ₽ за м²
Рост цены в год
от -74% до +50%
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 1 кв. 2024
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 38.15 м2
10 987 200 ₽
Паркинг от 13.25 м2
400 000 ₽
Студия от 20.6 м2
4 550 149 ₽
1 ккв от 33.6 м2
6 700 046 ₽
2 ккв от 67.2 м2
12 100 301 ₽
2 ккв (Евро) от 36.8 м2
7 300 000 ₽
3 ккв от 82.8 м2
14 500 391 ₽
3 ккв (Евро) от 47.7 м2
10 100 165 ₽
4 ккв от 108.9 м2
15 250 302 ₽
4 ккв (Евро) от 102.2 м2
17 750 147 ₽
5 ккв (Евро) от 112.9 м2
17 650 842 ₽
82 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 121 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.9 м2
4 580 000 ₽
1 ккв от 33.24 м2
5 726 783 ₽
2 ккв от 57 м2
9 965 333 ₽
2 ккв (Евро) от 36.91 м2
6 386 905 ₽
3 ккв от 65.18 м2
7 821 600 ₽
3 ккв (Евро) от 52.8 м2
9 260 650 ₽
4 ккв (Евро) от 65.96 м2
10 971 601 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 129 769 ₽ за м²
Рост цены в год
от -40% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 61.7 м2
16 695 403 ₽
Студия от 24.02 м2
4 362 726 ₽
1 ккв от 33.81 м2
5 660 166 ₽
2 ккв от 54.43 м2
8 041 364 ₽
2 ккв (Евро) от 36.81 м2
6 440 990 ₽
3 ккв от 74.18 м2
10 896 846 ₽
3 ккв (Евро) от 57.69 м2
8 562 334 ₽
4 ккв (Евро) от 68.74 м2
10 101 584 ₽
136 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 116 033 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.75 м2
2 000 000 ₽
Студия от 24.46 м2
8 700 000 ₽
1 ккв от 31.64 м2
9 200 000 ₽
2 ккв от 50.55 м2
9 150 359 ₽
2 ккв (Евро) от 32.01 м2
9 350 000 ₽
3 ккв от 69.37 м2
9 000 341 ₽
3 ккв (Евро) от 52.87 м2
14 500 000 ₽
4 ккв от 87.45 м2
10 800 512 ₽
4 ккв (Евро) от 105 м2
32 050 568 ₽
5 ккв (Евро) от 100.84 м2
11 700 818 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Парадный ансамбль
Валентина
Я присматриваю квартиру в Югтауне и вдруг натыкаюсь на этот проект. Вовремя его ввели, теперь есть о чем призадуматься. И там, и там хорошо, и там и там надежные застройщики. Но, наверное, этот проект даже поинтереснее с учетом того, что находится в глубине, а не совсем на шоссе.
Плюсы
хорошее расстояние от шоссе
02.11.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Игорь
Валентина, у Югтауна есть корпуса, которые сильно удалены от дороги. Так что это преимущество сомнительно. Но в целом Сэтлы более надежные, меньше шансов, что задержат сдачу. Хотя, думаю, в обоих случаях все сложится хорошо.
02.11.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Валентина
Игорь, вроде бы да, но зато на этой стороне Пулковская обсерватория и вместе с ней зеленая зона.
02.11.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Игорь
Валентина, а на стороне Югтауна Пулковское водохранилище))) Тоже хорошо.
02.11.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Андрей
Отличный проект. Да и до кладбища далеко, не знаю, почему везде такая инфа. До него идти полчаса минимум мне кажется. Да и лучше кладбище, чем промышленная зона.
02.11.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)