Крупный надежный девелопер
Согласны: 7
Не согласны: 2
ЖК Прайм Приморский
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
208 099 ₽
Рост цены в год
от -2% до +44%
Паркинг от 13.25 м2
1 250 000 ₽
Студия от 24.17 м2
6 050 000 ₽
1 ккв от 36.73 м2
8 900 167 ₽
2 ккв от 55.33 м2
15 050 230 ₽
2 ккв (Евро) от 33.2 м2
9 150 150 ₽
3 ккв от 83.5 м2
19 350 624 ₽
3 ккв (Евро) от 54.32 м2
12 750 398 ₽
4 ккв (Евро) от 83.5 м2
21 250 625 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Прайм Приморский
Описание
Жилой комплекс «Прайм Приморский» возводится компанией Setl Group в Приморском районе, рядом с Шуваловским карьером, на Парашютной улице. Жилой комплекс появился на рынке в 2022-м году – продажи были открыты в декабре. Сдать объект девелопер планирует в III квартале 2023-го года.
Площадь застраиваемого участка превышает двенадцать гектаров, на них появится порядка ста тысяч квадратных метров жилой недвижимости. В высоту корпуса составляют 12 этажей. Девелопер планирует оформить дома плитами из керамического гранита и фиброцемента. Основная гамма – натуральная. Вечером здания будут подсвечиваться.
Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии. Всего новостройка включит 3 очереди и 7 корпусов. В первой очереди – 547 квартир, во второй – девятьсот квартир, в третьей – тысяча двести девяноста одна квартира. Планировки разные – от студий до трехкомнатных. На январь 2023-го года в продаже есть студии площадью от 24 до 27 квадратных метров и по цене от 5,7 до 6,4 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 43 «квадратов» от 7,5 до 10,1 млн рублей, «двушки» от 53 до 76 квадратных метров за 12,5-17,6 миллионов. Высота потолков составляет 2,75 м, на последних двух этажах – 3 метра. Квартиры будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой по стандартам «Сэтл Сити»: выбрать оттенок можно будет перед подписанием договора долевого участия. Также за отдельную плату можно заказать мебель. Первая очередь будет оборудована центральным лобби с зоной ресепшн, здесь выполнят дизайнерскую отделку. На крыше появится лаунж зона с качелями и мебелью.
В состав жилого комплекса войдет собственная инфраструктура: детсад, рассчитанный на 240 воспитанников, школа с 2 бассейнами и стадионом – ее смогут посещать 550 человек. Также на территории разместятся торговый центр и детский клуб. Предусмотрен и паркинг – он расположится на подземном этаже: здесь смогут разместиться семьсот автомобилей. Отдельно будет построен
Территорию комплекса застройщик благоустроит – установит детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, креативное пространство с видовой площадкой. Также Setl Group высадит здесь липовую аллею и оборудует игровой парк. Отдельно будет выделена зона для занятий спортом с площадками для командных игр и профессиональными тренажерами.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Прайм Приморский» возводится в локации Каменка, в Приморском районе Санкт-Петербурга. Инфраструктура тут развита довольно неплохо – в пешей доступности находятся детские сады №№ 246, 22, 18, 39, 30, «Почемучка», Sun School, «Бэби Клуб», школы №№ 575, 165, 154, 595, 573, 246, 578, поликлиника №115. Рядом есть сразу 2 «Ленты», несколько супермаркетов, аптек, салонов красоты, развивающих центров, строительный гипермаркет, Евгеньевская церковь. В сотне метров – ледовая арена «Шуваловский лед». Довольно быстро можно дойти до конного клуба «Заповедный».
Экология
Экологическая обстановка средняя. Прямо под окнами одной из очередей пролегает оживленная Парашютная улица, также в 5 километрах расположился мусорный полигон «Новоселки» (официально он не работает, однако его продолжают использовать незаконно, и иногда до Каменки долетает неприятный запах со свалки). Но есть и хорошие моменты: рядом располагается крупная лесопарковая зона – Новоорловский заказник с Шуваловским карьером: место отлично подходит для прогулок в любое время года, а летом в карьере можно купаться.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Прайм Приморский
От станции метро «Комендантский проспект» идти 50 минут. После выхода из вестибюля необходимо двигаться улице Уточкина, затем по проспекту Королева и далее по Парашютной улице. В ближайшие годы планируется открытие станции метро «Шуваловский проспект» на пересечении одноименной городской артерии и Комендантского проспекта: маршрут от новой станции займет около 20 минут. Рядом с жилым комплексом находится остановка наземного транспорта «Река Каменка», здесь проходят автобусы №№ 135, 171, 180, 194, 219, 267: большая их часть идет от станций метро «Комендантский проспект» и «Проспект Просвещения».
На автомобиле удобно добираться по Парашютной улице, Комендантскому проспекту, ЗСД, Коломяжскому проспекту. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский пр. – ул. Академика Крылова – наб. Черной речки – Коломяжский пр. – Парашютная ул. Время в пути – около 40-50 минут, но в часы пик оно может увеличиться. Съезд на ЗСД – в 6 км, на КАД – в 8 км. От аэропорта получится доехать за 45 минут.
Транспортную ситуацию можно оценить как среднюю. Основные проблемы – удаленность от станций метрополитена и постоянные пробки.
Панорама ЖК Прайм Приморский
Квартиры в продаже в ЖК Прайм Приморский
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.56 м²
от 6 050 000 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 250 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.95 м²
от 8 900 167 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.2 м²
от 9 150 150 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.32 м²
от 12 750 398 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 83.5 м²
от 21 250 625 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 0 до 3 682 485 | от 0% до +27.3 |
| 2 ккв | 0 | 0.0 |
| 2 ккв (Евро) | от -177 755 до 2 746 260 | от -2% до +20.3 |
| 3 ккв (Евро) | от 39 055 до 2 952 120 | от 0.3% до +17.9 |
| 4 ккв (Евро) | от 210 240 до 2 341 475 | от 1.1% до +11.2 |
| Паркинг | от 28 105 до 713 575 | от 3.4% до +44.2 |
| Студия | от 0 до 1 866 245 | от 0% до +21.2 |
Рост цены в год
-2%
до
+44%
до
+44%
Плюсы и минусы Прайм Приморский
Рядом Шуваловский карьер – точка притяжения для местных жителей
Согласны: 7
Не согласны: 4
За несколько минут можно дойти до Новоорловского заказника
Согласны: 6
Не согласны: 4
В корпусах 12 этажей
Согласны: 5
Не согласны: 2
Квартиры передаются с чистовой отделкой
Согласны: 7
Не согласны: 2
Высокие потолки на последних этажах
Согласны: 5
Не согласны: 2
Инфраструктура района активно развивается
Согласны: 5
Не согласны: 2
До метро идти пешком 50 минут
Согласны: 7
Не согласны: 2
Иногда с мусорного полигона приносит неприятный запах
Согласны: 5
Не согласны: 4
Под окнами – крупная транспортная магистраль, Парашютная улица
Согласны: 4
Не согласны: 4
Каменка – место массовой застройки, район перенаселен
Согласны: 6
Не согласны: 3
Инфраструктуры не хватает – записать ребенка в школу бывает непросто
Согласны: 5
Не согласны: 2
В часы пик в Приморском районе собираются серьезные пробки
Согласны: 7
Не согласны: 3
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «Прайм Приморский» выдано обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новый стиль» (входит в структуру Setl Group) 5 декабря 2022-го года. Документ действует до 5 декабря 2029-го года. Продажи открылись в декабре 2022-го года, сдача первой очереди намечена на III квартал 2025-го года. Ключи планируется передать в I квартале 2026-го года. Все домовладения будут передаваться с чистовой отделкой. Кроме того, застройщик обещает передать покупателям инфраструктуру (детский сад, школу, паркинги, торговый центр). Часть инфраструктуры будет передана вместе с первой очередью. На январь 2023-го года строительство только началось – застройщик огородил участок и подготавливает территорию к установке свайного поля. Впереди у девелопера более трех лет – более чем достаточно, чтобы успеть завершить проект. Стройка идет по ФЗ №214, продажи идут по ДДУ.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Прайм Приморский» – очередной проект в локации Каменка. Местоположение заслуживает особого внимания – объект располагается в восточной части микрорайона, за Парашютной улицей, совсем рядом с Шуваловским карьером. Чтобы отправиться отдыхать и купаться на озеро, жителям нового дома даже не придется переходить дорогу: достаточно будет обогнуть ледовую арену «Шуваловский лед», и вот она – озерная гладь! На озере – благоустроенный пляж, есть родник, можно кататься на лодках и устраивать пикники. За карьером начинается Новоорловский заказник, прекрасная лесопарковая зона. Здесь же располагается конный клуб – можно кататься на лошадях.
Что касается инфраструктуры, то она в микрорайоне развита неплохо – с торговыми объектами точно не должно возникнуть проблем. Социальная инфраструктура представлена большим количеством школ и детских садов, однако записаться в них бывает непросто. Это нужно учитывать семейным покупателям. Застройщик обещает построить собственные объекты инфраструктуры, но ожидание может оказаться долгим – разрешение на строительство действует до 2029-го года. Также страдает и транспортная доступность – до станции метро «Комендантский проспект» идти далеко, а когда будет сдана станция «Шуваловский проспект», доподлинно неизвестно (несколько раз открытие переносилось). Есть автобусная остановка, но район стоит в плотных пробках в часы пик.
Из хорошего – высокая надежность застройщика. Девелопер – один из крупнейших в России, свои объекты сдает вовремя, а качество строительства поддерживает на высоком уровне. Внимания заслуживает и инфраструктура объекта – на крыше жилого комплекса будет лаунж-зона, а во дворе – профессиональная спортивная площадка, оборудование для детских игр и многое другое. Дополнительный бонус – все квартиры сдаются с отделкой. Выбор планировок – впечатляющий, есть много квартир формата «евро», с большой кухней-гостиной.
Покупка в жилом комплексе «Прайм Приморский» не сопряжена с рисками – если вы ищете квартиру в этой части Приморского района, то вариант более чем достойный и безопасный для вложений.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Прайм Приморский
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 115 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 26.9 м2
6 447 537 ₽
1 ккв от 37.6 м2
8 696 363 ₽
2 ккв от 55 м2
12 528 126 ₽
2 ккв (Евро) от 42.1 м2
10 131 058 ₽
3 ккв от 76.27 м2
8 771 050 ₽
3 ккв (Евро) от 60.8 м2
14 047 841 ₽
4 ккв (Евро) от 82.7 м2
18 446 861 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
Цены от 148 985 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 23.22 м2
6 495 079 ₽
К. пом от 60.26 м2
17 130 954 ₽
1 ккв от 34.31 м2
6 808 143 ₽
2 ккв (Евро) от 33.55 м2
7 531 811 ₽
3 ккв (Евро) от 48.53 м2
11 699 464 ₽
4 ккв (Евро) от 97.26 м2
27 165 139 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Группа Эталон
Цены от 18 293 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 1 м2
289 600 ₽
1 ккв от 34.6 м2
7 705 019 ₽
2 ккв от 67.3 м2
12 895 730 ₽
3 ккв от 103.5 м2
18 220 462 ₽
84 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 115 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 26.9 м2
6 447 537 ₽
1 ккв от 37.6 м2
8 696 363 ₽
2 ккв от 55 м2
12 528 126 ₽
2 ккв (Евро) от 42.1 м2
10 131 058 ₽
3 ккв от 76.27 м2
8 771 050 ₽
3 ккв (Евро) от 60.8 м2
14 047 841 ₽
4 ккв (Евро) от 82.7 м2
18 446 861 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 162 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2026
Без отделки,С мебелью (частично),Чистовая
Панель
К. пом от 85.8 м2
25 004 000 ₽
Студия от 20 м2
4 502 880 ₽
1 ккв от 32.9 м2
6 968 220 ₽
2 ккв от 52.6 м2
10 367 460 ₽
2 ккв (Евро) от 44.1 м2
9 507 960 ₽
3 ккв (Евро) от 43.4 м2
9 053 240 ₽
632 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Группа Эталон
Цены от 184 465 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 27 м2
6 569 933 ₽
1 ккв от 31 м2
7 351 206 ₽
2 ккв от 55.7 м2
11 563 701 ₽
2 ккв (Евро) от 37.6 м2
8 035 429 ₽
3 ккв от 77.4 м2
17 409 040 ₽
3 ккв (Евро) от 58.5 м2
12 593 592 ₽
4 ккв (Евро) от 80 м2
18 090 026 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Прайм Приморский
Игорь
Очень интересное предложение. Честно, когда увидел, что Сэтл – расстроился. Был уверен, что сейчас увижу квадратный метр по 300 тысяч (ну любят они цену загнуть). Был приятно удивлен, что квадрат всего 200 с небольшим. И конечно здорово, что совсем у озера. Одно время снимал в соседнем Шуваловском и каждое утро летом ходил перед работой купаться и загорать. И для пробежек – Новоорловский отлично подходит. В общем, локация топ.
18.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Елизавета
Игорь, хотела бы я знать, где и со скольких вы работаете, что можете утром отдохнуть, а потом еще и локацию называете топовой, хотя здесь без слез по пробкам не выехать из района.
18.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Игорь
Елизавета, работаю на Черной речки, старт – в 9 утра. Но я встаю в 5 утра, на все время хватает. А пробки… Ну а где их нет? Я как-то привык уже.
18.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Илья
Кто-нибудь знает, у Сэтлов нормальная отделка или лучше сразу отказаться?
18.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дина
Илья, более ли менее. Подруга недавно получила ключи у них, вроде довольна. Хотя без косяков конечно не обошлось, но ничего критичного.
18.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)