Крупный надежный девелопер
Согласны: 7
Не согласны: 2
ЖК Прайм Приморский
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
215 419 ₽
Рост цены в год
от -8% до +41%
Студия от 24.56 м2
7 980 000 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 800 000 ₽
1 ккв от 33.7 м2
11 990 000 ₽
2 ккв от 53.04 м2
13 250 188 ₽
2 ккв (Евро) от 34.77 м2
12 300 000 ₽
3 ккв от 83.5 м2
19 350 624 ₽
3 ккв (Евро) от 53.4 м2
18 250 000 ₽
4 ккв (Евро) от 81.2 м2
24 300 562 ₽
Описание
Жилой комплекс «Прайм Приморский» возводится компанией Setl Group в Приморском районе, рядом с Шуваловским карьером, на Парашютной улице. Жилой комплекс появился на рынке в 2022-м году – продажи были открыты в декабре. Сдать объект девелопер планирует в III квартале 2023-го года.
Площадь застраиваемого участка превышает двенадцать гектаров, на них появится порядка ста тысяч квадратных метров жилой недвижимости. В высоту корпуса составляют 12 этажей. Девелопер планирует оформить дома плитами из керамического гранита и фиброцемента. Основная гамма – натуральная. Вечером здания будут подсвечиваться.
Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии. Всего новостройка включит 3 очереди и 7 корпусов. В первой очереди – 547 квартир, во второй – девятьсот квартир, в третьей – тысяча двести девяноста одна квартира. Планировки разные – от студий до трехкомнатных. На январь 2023-го года в продаже есть студии площадью от 24 до 27 квадратных метров и по цене от 5,7 до 6,4 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 43 «квадратов» от 7,5 до 10,1 млн рублей, «двушки» от 53 до 76 квадратных метров за 12,5-17,6 миллионов. Высота потолков составляет 2,75 м, на последних двух этажах – 3 метра. Квартиры будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой по стандартам «Сэтл Сити»: выбрать оттенок можно будет перед подписанием договора долевого участия. Также за отдельную плату можно заказать мебель. Первая очередь будет оборудована центральным лобби с зоной ресепшн, здесь выполнят дизайнерскую отделку. На крыше появится лаунж зона с качелями и мебелью.
В состав жилого комплекса войдет собственная инфраструктура: детсад, рассчитанный на 240 воспитанников, школа с 2 бассейнами и стадионом – ее смогут посещать 550 человек. Также на территории разместятся торговый центр и детский клуб. Предусмотрен и паркинг – он расположится на подземном этаже: здесь смогут разместиться семьсот автомобилей. Отдельно будет построен
Территорию комплекса застройщик благоустроит – установит детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, креативное пространство с видовой площадкой. Также Setl Group высадит здесь липовую аллею и оборудует игровой парк. Отдельно будет выделена зона для занятий спортом с площадками для командных игр и профессиональными тренажерами.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Прайм Приморский» возводится в локации Каменка, в Приморском районе Санкт-Петербурга. Инфраструктура тут развита довольно неплохо – в пешей доступности находятся детские сады №№ 246, 22, 18, 39, 30, «Почемучка», Sun School, «Бэби Клуб», школы №№ 575, 165, 154, 595, 573, 246, 578, поликлиника №115. Рядом есть сразу 2 «Ленты», несколько супермаркетов, аптек, салонов красоты, развивающих центров, строительный гипермаркет, Евгеньевская церковь. В сотне метров – ледовая арена «Шуваловский лед». Довольно быстро можно дойти до конного клуба «Заповедный».
Экология
Экологическая обстановка средняя. Прямо под окнами одной из очередей пролегает оживленная Парашютная улица, также в 5 километрах расположился мусорный полигон «Новоселки» (официально он не работает, однако его продолжают использовать незаконно, и иногда до Каменки долетает неприятный запах со свалки). Но есть и хорошие моменты: рядом располагается крупная лесопарковая зона – Новоорловский заказник с Шуваловским карьером: место отлично подходит для прогулок в любое время года, а летом в карьере можно купаться.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Прайм Приморский
От станции метро «Комендантский проспект» идти 50 минут. После выхода из вестибюля необходимо двигаться улице Уточкина, затем по проспекту Королева и далее по Парашютной улице. В ближайшие годы планируется открытие станции метро «Шуваловский проспект» на пересечении одноименной городской артерии и Комендантского проспекта: маршрут от новой станции займет около 20 минут. Рядом с жилым комплексом находится остановка наземного транспорта «Река Каменка», здесь проходят автобусы №№ 135, 171, 180, 194, 219, 267: большая их часть идет от станций метро «Комендантский проспект» и «Проспект Просвещения».
На автомобиле удобно добираться по Парашютной улице, Комендантскому проспекту, ЗСД, Коломяжскому проспекту. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский пр. – ул. Академика Крылова – наб. Черной речки – Коломяжский пр. – Парашютная ул. Время в пути – около 40-50 минут, но в часы пик оно может увеличиться. Съезд на ЗСД – в 6 км, на КАД – в 8 км. От аэропорта получится доехать за 45 минут.
Транспортную ситуацию можно оценить как среднюю. Основные проблемы – удаленность от станций метрополитена и постоянные пробки.
Панорама ЖК Прайм Приморский
Квартиры в продаже в ЖК Прайм Приморский
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 1 800 000 ₽
Студия
S общая, м² 24.56 м²
от 7 980 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.7 м²
от 11 990 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.4 м²
от 18 250 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 81.2 м²
от 24 300 562 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -116 800 до 3 525 900 | от -1.1% до +25.4 |
| 2 ккв | от 0 до 750 075 | от 0% до +5.2 |
| 2 ккв (Евро) | от -313 170 до 2 406 445 | от -3.5% до +18.2 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 675 715 до 6 946 680 | от -8% до +26 |
| 4 ккв (Евро) | от -1 492 120 до 5 181 540 | от -7.4% до +19.6 |
| Паркинг | от -50 370 до 777 815 | от -3.4% до +40.7 |
| Студия | от -257 690 до 1 986 330 | от -3.4% до +21.2 |
Рост цены в год
-8%
до
+41%
до
+41%
Плюсы и минусы Прайм Приморский
Рядом Шуваловский карьер – точка притяжения для местных жителей
Согласны: 7
Не согласны: 4
За несколько минут можно дойти до Новоорловского заказника
Согласны: 6
Не согласны: 4
В корпусах 12 этажей
Согласны: 5
Не согласны: 2
Квартиры передаются с чистовой отделкой
Согласны: 7
Не согласны: 2
Высокие потолки на последних этажах
Согласны: 5
Не согласны: 2
Инфраструктура района активно развивается
Согласны: 5
Не согласны: 2
До метро идти пешком 50 минут
Согласны: 7
Не согласны: 2
Иногда с мусорного полигона приносит неприятный запах
Согласны: 5
Не согласны: 5
Под окнами – крупная транспортная магистраль, Парашютная улица
Согласны: 4
Не согласны: 4
Каменка – место массовой застройки, район перенаселен
Согласны: 6
Не согласны: 4
Инфраструктуры не хватает – записать ребенка в школу бывает непросто
Согласны: 5
Не согласны: 2
В часы пик в Приморском районе собираются серьезные пробки
Согласны: 7
Не согласны: 3
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «Прайм Приморский» выдано обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новый стиль» (входит в структуру Setl Group) 5 декабря 2022-го года. Документ действует до 5 декабря 2029-го года. Продажи открылись в декабре 2022-го года, сдача первой очереди намечена на III квартал 2025-го года. Ключи планируется передать в I квартале 2026-го года. Все домовладения будут передаваться с чистовой отделкой. Кроме того, застройщик обещает передать покупателям инфраструктуру (детский сад, школу, паркинги, торговый центр). Часть инфраструктуры будет передана вместе с первой очередью. На январь 2023-го года строительство только началось – застройщик огородил участок и подготавливает территорию к установке свайного поля. Впереди у девелопера более трех лет – более чем достаточно, чтобы успеть завершить проект. Стройка идет по ФЗ №214, продажи идут по ДДУ.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Прайм Приморский» – очередной проект в локации Каменка. Местоположение заслуживает особого внимания – объект располагается в восточной части микрорайона, за Парашютной улицей, совсем рядом с Шуваловским карьером. Чтобы отправиться отдыхать и купаться на озеро, жителям нового дома даже не придется переходить дорогу: достаточно будет обогнуть ледовую арену «Шуваловский лед», и вот она – озерная гладь! На озере – благоустроенный пляж, есть родник, можно кататься на лодках и устраивать пикники. За карьером начинается Новоорловский заказник, прекрасная лесопарковая зона. Здесь же располагается конный клуб – можно кататься на лошадях.
Что касается инфраструктуры, то она в микрорайоне развита неплохо – с торговыми объектами точно не должно возникнуть проблем. Социальная инфраструктура представлена большим количеством школ и детских садов, однако записаться в них бывает непросто. Это нужно учитывать семейным покупателям. Застройщик обещает построить собственные объекты инфраструктуры, но ожидание может оказаться долгим – разрешение на строительство действует до 2029-го года. Также страдает и транспортная доступность – до станции метро «Комендантский проспект» идти далеко, а когда будет сдана станция «Шуваловский проспект», доподлинно неизвестно (несколько раз открытие переносилось). Есть автобусная остановка, но район стоит в плотных пробках в часы пик.
Из хорошего – высокая надежность застройщика. Девелопер – один из крупнейших в России, свои объекты сдает вовремя, а качество строительства поддерживает на высоком уровне. Внимания заслуживает и инфраструктура объекта – на крыше жилого комплекса будет лаунж-зона, а во дворе – профессиональная спортивная площадка, оборудование для детских игр и многое другое. Дополнительный бонус – все квартиры сдаются с отделкой. Выбор планировок – впечатляющий, есть много квартир формата «евро», с большой кухней-гостиной.
Покупка в жилом комплексе «Прайм Приморский» не сопряжена с рисками – если вы ищете квартиру в этой части Приморского района, то вариант более чем достойный и безопасный для вложений.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Прайм Приморский
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 115 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -34% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 27.1 м2
6 910 500 ₽
1 ккв от 37.6 м2
9 588 000 ₽
2 ккв от 73.2 м2
18 670 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.1 м2
11 800 000 ₽
3 ккв от 76.27 м2
8 771 050 ₽
3 ккв (Евро) от 62.8 м2
20 620 000 ₽
4 ккв (Евро) от 83.3 м2
19 500 000 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
Цены от 148 985 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +41%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 30.72 м2
7 243 323 ₽
К. пом от 43.65 м2
17 023 500 ₽
1 ккв от 33.56 м2
8 004 767 ₽
2 ккв (Евро) от 38.57 м2
8 655 545 ₽
2 ккв от 54.62 м2
13 109 715 ₽
3 ккв (Евро) от 50.6 м2
12 607 887 ₽
4 ккв от 127.99 м2
26 228 560 ₽
4 ккв (Евро) от 71.9 м2
18 123 160 ₽
5 ккв (Евро) от 100.15 м2
20 638 408 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Группа Эталон
Цены от 18 293 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 1 м2
890 000 ₽
1 ккв от 38.8 м2
8 416 137 ₽
2 ккв от 73.1 м2
14 473 184 ₽
3 ккв от 101.5 м2
18 443 794 ₽
4 ккв от 124.7 м2
20 785 809 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 200 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +10%
Срок сдачи: 1 кв. 2028
Без отделки
Кирпич
Студия от 28.71 м2
6 125 700 ₽
1 ккв от 32.24 м2
6 653 880 ₽
2 ккв от 55.52 м2
11 268 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.47 м2
7 312 400 ₽
3 ккв от 72.76 м2
14 736 000 ₽
3 ккв (Евро) от 59.31 м2
12 250 000 ₽
4 ккв (Евро) от 78.4 м2
15 842 000 ₽
358 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Самолет
Цены от 72 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +44%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 64 м2
11 405 328 ₽
Студия от 19.78 м2
4 900 126 ₽
1 ккв от 30.57 м2
6 751 383 ₽
2 ккв (Евро) от 34.2 м2
9 605 627 ₽
2 ккв от 49.2 м2
10 661 607 ₽
3 ккв (Евро) от 54.32 м2
11 203 968 ₽
3 ккв от 74 м2
18 485 036 ₽
4 ккв от 78.98 м2
14 195 323 ₽
4 ккв (Евро) от 75.64 м2
18 691 093 ₽
293 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик LOTS Development
Цены от 80 775 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +0%
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 19.9 м2
4 119 300 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Прайм Приморский
Игорь
Очень интересное предложение. Честно, когда увидел, что Сэтл – расстроился. Был уверен, что сейчас увижу квадратный метр по 300 тысяч (ну любят они цену загнуть). Был приятно удивлен, что квадрат всего 200 с небольшим. И конечно здорово, что совсем у озера. Одно время снимал в соседнем Шуваловском и каждое утро летом ходил перед работой купаться и загорать. И для пробежек – Новоорловский отлично подходит. В общем, локация топ.
18.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Елизавета
Игорь, хотела бы я знать, где и со скольких вы работаете, что можете утром отдохнуть, а потом еще и локацию называете топовой, хотя здесь без слез по пробкам не выехать из района.
18.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Игорь
Елизавета, работаю на Черной речки, старт – в 9 утра. Но я встаю в 5 утра, на все время хватает. А пробки… Ну а где их нет? Я как-то привык уже.
18.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Илья
Кто-нибудь знает, у Сэтлов нормальная отделка или лучше сразу отказаться?
18.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дина
Илья, более ли менее. Подруга недавно получила ключи у них, вроде довольна. Хотя без косяков конечно не обошлось, но ничего критичного.
18.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)