Главная Застройщики КВС ЖК ЮгТаун
Застройщик
КВС
Срок сдачи
Строится
2024
2025
I квартал 2024 года
Корп.: 1.1 Уч. Греция
Корп.: 1.1 Уч. Греция
Корп.: 1.2 Уч. Греция
Корп.: 1.3 Уч. Греция
Корп.: 1.3 Уч. Греция
IV квартал 2024 года
Корп.: 2.1 Уч. Греция
Корп.: 2.2 Уч. Греция
Корп.: 2.3 Уч. Греция
Корп.: 2.4 Уч. Греция
Корп.: 2.5 Уч. Греция
Этажей
5

Описание

Масштабный жилой комплекс «ЮгТаун. Олимпийские кварталы» возводит компания КВС – объект располагается в Пушкинском районе Санкт-Петербурга на Пулковском шоссе, недалеко от пересечения с Волхонским шоссе и в относительной близости от аэропорта «Пулково». Ранее территория принадлежала компании «ВТБ Капитал», планировалось, что строительством объекта на этом участке займется строительная фирма «ВТБ Девелопмент». Однако в 2020-м году группа ВТБ провела сделку с компанией КВС, в результате чего застройщиком и разработчиком нового проекта стала именно КВС. В апреле 2021-го года были открыты продажи. Ввести в эксплуатацию первую очередь застройщик планирует в четвертом квартале 2023-го года.

Проект предусматривает девять очередей, каждая из которых будет носить название страны, принимавшей участие и показавшей отличные результаты в Олимпийских играх. Так, в скором времени на Пулковском шоссе появятся кварталы Греция, Австралия, Канада, Россия, Франция, Швеция, Норвегия, Англия и Нидерланды. Первая очередь «Греция» будет возводиться в два этапа – первый из них рассчитан на 411 квартир. Кварталы появятся в рамках концепции масштабного освоения территорий «На Царскосельских холмах». Корпуса будут пятиэтажные.

Квартирография первой очереди включает студии площадью от 20 до 24 квадратных метров, «однушки» от 31 до 37 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 44 до 61 «квадрата» и «трешки» от 65 до 79 квадратных метров. Средняя стоимость квадратного метра на май 2021-го года составляет 130 тысяч рублей. Квартиры будут передаваться с полной отделкой, которая включит:

- Укладку керамической плитки и установку комплекта сантехники в санузлах;

- Установку счетчиков на воду и электричество, разводку электрики;

- Монтаж радиаторов отопления;

- Укладку ламината в комнатах, коридоре, на кухне;

- Окраску потолка акрилатной краской белого цвета;

- Установку выключателей и розеток;

- Поклейку виниловых обоев.

Первые этажи будут отданы под коммерцию, также в парадных разместятся колясочные, мойки для лап собак, кладовые для хранения. Территория будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки, а также парк «Олимпийские надежды», которые застройщик обещает выполнить в античном стиле. Дворы будут закрытыми от автомобилей, охраной будет заниматься дочернее предприятие КВС – «КВС. Безопасность».

Кроме того, в рамках первой очереди компания обещает построить школу на 825 мест, детсад, рассчитанный на 190 воспитанников, медицинское учреждение, пятиуровневый паркинг на 370 автомобилей. Следующие очереди также будут снабжены своей инфраструктурой. В общей сложности планируется строительство трех школ, семи детсадов, поликлиники, почтового отделения и сервисной службы. По данным от КВС 10 га от общей территории отданы под реализацию развлекательного комплекса «Ленфильм-Парк» и общественно-деловой зоны.

Строительство осуществляется в соответствии с нормами закона «О долевом строительстве», продажи идут по эскроу-счетам. Объект аккредитован более чем 20 банками.

Инфраструктура

Инфраструктурная обеспеченность локации несколько страдает – поблизости практически нет социальных объектов, за 15 минут до них можно доехать на общественном транспорте (к примеру, до школ и детсадов в Пушкине). Не развита и торгово-развлекательная инфраструктура – в 20 минутах ходьбы имеется продуктовый магазин.

Экология

Экология местности средняя – есть несколько диких зеленых зон, рядом протекает река Пулковка. Мест для прогулок поблизости практически нет, зато в нескольких минутах езды на автомобиле расположились дворцово-парковые комплексы Пушкина и Павловска. Негативное воздействие на экологию оказывают Пулковское, Киевское и Волхонское шоссе, которые пролегают поблизости.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК ЮгТаун

В пешей доступности от жилого комплекса «ЮгТаун. Олимпийские кварталы» нет станций метро, однако за полчаса можно дойти пешком до ж/д станции «Александровская», и еще за полчаса добраться на электричке до города. Также в 10 минутах ходьбы находится остановка наземного транспорта «Цветочный питомник», тут проходят автобусы №№ 90, 150, 155, 301, 431, маршрутные такси К-100, К-18, К-18А, К-403, К-449.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Волхонское, Пулковское и Киевское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе. Время в пути составит 32 минуты без учета пробок и в два-три раза больше в час пик. Ближайший съезд на КАД расположен в 11 километрах, на ЗСД – в 14 километрах. От аэропорта «Пулково» удастся добраться за 13 минут.

Панорама ЖК ЮгТаун

Квартиры в продаже в ЖК ЮгТаун

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.63 м²
от 5 261 475 ₽
К. пом
S общая, м² 53.68 м²
от 13 820 453 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.79 м²
от 7 243 311 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.27 м²
от 7 834 320 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.58 м²
от 10 925 280 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.03 м²
от 10 892 252 ₽
3 ккв
S общая, м² 72.33 м²
от 15 702 843 ₽

Статистика по ЖК ЮгТаун

В продаже: 304 (9%)
Продано: 2888 (90%)
Забронировано: 11 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ЮгТаун будет реализован через один месяц и 3 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 1 004 845 от +0% до +12.6
2 ккв от 0 до 1 560 740 от +0% до +13.8
2 ккв (Евро) от 8 760 до 1 057 040 от +0.2% до +13.6
3 ккв от 0 до 2 753 195 от +0% до +19
3 ккв (Евро) от 18 980 до 1 740 685 от +0.3% до +14
4 ккв (Евро) от 24 090 до 2 835 685 от +0.2% до +17.6
5 ккв (Евро) от 130 670 до 1 123 105 от +0.8% до +6.3
К. пом от 406 975 до 1 537 380 от +3.4% до +7.3
Студия от 8 395 до 680 725 от +0.2% до +12.3
Рост цены в год
+0%
до
+19%

Ход строительства

Разрешение на строительство компания КВС получила в апреле 2021-го года. Сдать первый этап первой очереди девелопер обещает в четвертом квартале 2023-го года, далее шесть месяцев у компании будет на передачу ключей (в соответствии с требованиями ФЗ №214). Что касается второго этапа первой очереди «Греция», о том, когда он будет построен, КВС не уточняет. Следующие восемь очередей – «Австралия», «Канада», «Россия», «Франция», «Швеция», «Норвегия», «Англия» и «Нидерланды» - будут построены в порядке их перечисления. Информация о сроках начала их строительства и ввода в эксплуатацию пока не была обнародована КВС. На данный момент идет подготовка территории под строительство – участок огородили, ведется разравнивание земель, в скором времени начнутся организация котлована и установка свайного поля. На данный момент доступно приобретение квартир по договорам долевого-участия (ранее было открыто бронирование квартир).

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «ЮгТаун. Олимпийские кварталы» строит хорошо известная на строительном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области компания КВС. Застройщик, как правило, сдает свои объекты без задержек, поэтому можно рассчитывать на своевременное завершение стройки и в этом случае. Еще один однозначный плюс – наличие чистовой отделки. Покупатели квартир от КВС отмечают, что застройщик реализует ремонт в своих объектах на достаточно высоком уровне, а значит – после передачи ключей собственники смогут сразу переехать в новое жилище. Более того, КВС предоставляет возможность за дополнительную плату приобрести весь комплект мебели и техники от компаний-партнеров. Особое преимущество проекта заключается в небольшой этажности – при этом девелопер обещает установить во всех парадных лифты, оборудовать первые этажи кладовыми и колясочными.

На территории объекта появится собственная инфраструктура – и это очень важный момент, так как в окрестностях пятна застройки фактически нет школ, детских садов, поликлиник и прочих важных объектов. Далековато ехать и до развлекательных центров, магазинов – это надо учитывать покупателям первых очередей. Несмотря на то, что застройщик обещает реализовать школу и детсад в рамках первой очереди, рассчитывать на их быстрый ввод в эксплуатацию не стоит – как правило, такие объекты запускаются ближе ко второй-третьей очередям. В связи с этим нужно держать в уме, что первые годы придется ездить в поликлинику и возить детей в школу на транспорте.

Также проблемы имеются с транспортной доступностью – рядом нет метро, а в час пик до ближайшей станции метро («Московская») ехать на маршрутке или автобусе 50 и более минут. Трудности будут и у владельцев личного транспорта – объехать пробки не всегда представляется возможным.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ЮгТаун

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Пулково Lake
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 200 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2026 - 4 кв. 2027
Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 21.4 м2
4 680 780 ₽
1 ккв от 37.4 м2
7 968 600 ₽
2 ккв от 58.8 м2
13 723 920 ₽
2 ккв (Евро) от 33.6 м2
7 444 330 ₽
3 ккв от 78.5 м2
20 912 400 ₽
3 ккв (Евро) от 53.6 м2
13 049 190 ₽
4 ккв (Евро) от 66.3 м2
16 374 240 ₽
378 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Стоун
Цены от 148 639 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +7%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.07 м2
3 841 550 ₽
1 ккв от 26.61 м2
4 821 250 ₽
2 ккв (Евро) от 37.51 м2
5 886 560 ₽
2 ккв от 46.47 м2
7 702 550 ₽
3 ккв (Евро) от 51.36 м2
8 406 680 ₽
324 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 18 868 ₽ за м²
Рост цены в год
от -54% до +40%
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 1 кв. 2024
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 24.2 м2
9 655 800 ₽
Паркинг от 13.25 м2
500 000 ₽
Студия от 20.92 м2
4 590 000 ₽
1 ккв от 31.2 м2
6 550 175 ₽
2 ккв от 67.2 м2
12 100 301 ₽
2 ккв (Евро) от 44.7 м2
8 500 241 ₽
3 ккв (Евро) от 47.7 м2
10 100 165 ₽
3 ккв от 90.3 м2
17 150 137 ₽
4 ккв от 108.9 м2
15 250 302 ₽
4 ккв (Евро) от 99.6 м2
19 450 635 ₽
5 ккв (Евро) от 112.9 м2
17 650 842 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Охтинские высоты
Застройщик Новое измерение
Цены от 168 664 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.58 м2
5 856 307 ₽
1 ккв от 34.14 м2
6 281 646 ₽
2 ккв от 46.24 м2
8 429 228 ₽
2 ккв (Евро) от 37.09 м2
6 824 436 ₽
3 ккв от 82.08 м2
14 242 706 ₽
3 ккв (Евро) от 54.8 м2
10 489 139 ₽
4 ккв (Евро) от 68.83 м2
11 943 536 ₽
206 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК ЛесArt
Застройщик ГК Едино
Цены от 172 184 ₽ за м²
Рост цены в год
от +15% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 1 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 24.49 м2
5 377 122 ₽
1 ккв от 34.08 м2
6 576 751 ₽
2 ккв от 53.11 м2
10 126 696 ₽
2 ккв (Евро) от 34.28 м2
6 436 114 ₽
3 ккв от 85.03 м2
15 721 707 ₽
3 ккв (Евро) от 55.01 м2
10 344 931 ₽
4 ккв (Евро) от 73 м2
13 497 408 ₽
4 ккв от 88.51 м2
17 081 120 ₽
5 ккв (Евро) от 114.61 м2
22 912 694 ₽
609 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Курортный Квартал
(24 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 115 321 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 46.9 м2
10 388 960 ₽
Студия от 19.6 м2
5 003 350 ₽
1 ккв от 38.8 м2
8 303 284 ₽
2 ккв от 50.9 м2
9 949 965 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
7 443 658 ₽
3 ккв от 69.24 м2
14 335 526 ₽
3 ккв (Евро) от 51 м2
10 481 411 ₽
4 ккв (Евро) от 105.4 м2
17 462 605 ₽
5 ккв (Евро) от 94.1 м2
15 512 994 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК