Главная Застройщики Застройщик СЗ Экострой

Застройщик СЗ Экострой

Другие застройщики
строительная компания СЗ Экострой
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Строится
1 ЖК

Описание

Девелоперская компания «Экострой» работает на рынке недвижимости с мая 2022-го года. Это молодая фирма, в портфолио которой один строящийся жилой комплекс – «Эко Квартал Гармония» в поселке Разбегаево Ломоносовского района Ленинградской области.

Проект начал строиться недавно, его сдача намечена на 2025 год. Он состоит из восьми 9-этажных корпусов, строительство ведется по кирпично-монолитной технологии. Квартиры стоят от 3,2 млн рублей за студию площадью 29 квадратных метров, трехкомнатная квартира площадью 95 «квадратов» обойдется в 9,2 млн рублей. Отделка не предусмотрена.

«Экострой» не располагает официальным сайтом, однако они создали страницу для своего проекта, где выкладывают всю информацию – здесь и подробное описание планировок, и данные о ценах. И, что особенно ценно – информация о ходе строительства. Отчеты выкладывают ежемесячно – на июль 2023-го года первый дом полностью возведен, остеклен, в скором времени компания приступит к внешней отделке. По второму дому активно ведутся монолитные работы, в третьем корпусе завершена укладка фундаментной плиты. Очевидно, что первую очередь застройщик может сдать вовремя, остальные части проекта тоже строятся активно.

Также на сайте представлен раздел с документами – здесь можно найти разрешение на строительство, проектную декларацию, листы записи и свидетельство ИНН.

По данным сайта, застройщик планирует благоустроить территорию своего единственного жилого комплекса – высадить растения и деревья, установить детские и спортивные площадки, в здании разместятся переговорная и коворкинг. Двор будет закрыт от посторонних и автомобилей. Компания ведет строительство согласно нормам Федерального закона №214, применяются эскроу-счета.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «Экострой» зарегистрировано 11 мая 2022-го года. Генеральным директором выступает Быков Алексей Валерьевич, юридический адрес компании 195030, город Санкт-Петербург, шоссе Революции, дом 114, литера А, офис 131 рабочее место 1. ИНН 7806598149. Основным видом деятельности является строительство жилых и нежилых зданий, также зарегистрировано 39 других направлений работы. Уставный капитал насчитывает 10 тысяч рублей.

Роль на рынке

Строительная компания «Экострой» является новичком строительного рынка. Как и ко всем новичкам, эксперты относятся к ней скептически, но за год работы она успела показать себя с положительной стороны. Пока что «Экострой» работает в комфорт-классе – единственный жилой комплекс компании заявлен именно в этом сегменте. Параметры объекта соответствуют заявленному статусу – помимо большого выбора планировок мы видим здесь закрытый благоустроенный двор, наличие не только коммерческих объектов, но и элементов более качественного благоустройства: в частности, в ЖК появятся конференц-зал и коворкинг. Далеко не каждый застройщик, особенно – в удаленных частях Ленинградской области – реализует подобное. Впрочем, пока говорить о том, закрепится ли «Экострой» в сфере строительства домов средней этажности комфорт-класса, рано – ведь строительство первого жилого объекта не завершено. Будем следить за ходом работ.

Расположение жилых комплексов от СЗ Экострой на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от СЗ Экострой

Ипотека
ЖК Эко Квартал Гармония
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик СЗ Экострой
Цены от 90 827 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +19%
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Стрельнинское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 29.2 м2
3 236 066 ₽
1 ккв от 39.3 м2
4 165 820 ₽
2 ккв от 62.6 м2
6 034 755 ₽
3 ккв от 91.1 м2
8 614 503 ₽
199 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Девелоперская компания «Экострой» реализует свой первый жилой проект в поселке Разбегаево Ломоносовского района Ленобласти. Проект строится уже год, и за это время результаты довольно впечатляющие (особенно для новичка рынка недвижимости). Первый корпус полностью возведен и остеклен, ведется утепление фасадов, осуществляются внутренние работы. По второму и третьему корпусам работы тоже идут активно. Вероятнее всего, если не произойдет изменений в темпах, дом будет сдан своевременно. Отчеты о ходе строительства каждого корпуса компания ежемесячно выкладывает на своем сайте – и это очень хороший показатель: зачастую прозрачность деятельности свидетельствует о серьезном подходе и добросовестности предпринимателя. Положительным моментом является и то, что на сайте выложена вся необходимая разрешительная документация – она находится в открытом доступе.

Что касается самого проекта, он выглядит интересно – застройщик позаботился как об архитектурной концепции, так и о наполнении. Предусмотрен закрытый благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками, на территории появятся зоны отдыха, а в самих корпусах – коммерческие помещения, коворкинг и переговорные, доступные для всех жильцов. Проект выглядит профессионально, радуют и рендеры, и сайт ЖК. Видно, что компания отлично подготовилась к реализации.

Из положительных моментов можно отметить, что строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, применяются эскроу-счета. В случае, если «Экострой» заморозит стройку, дольщики смогут вернуть свои средства в объеме до 12 млн рублей. Так как квартиры в проекте стоят не дороже 10 миллионов, эскроу целиком страхует покупателей от возможных неурядиц.

Что касается задержек по сдаче, то риски, конечно, присутствуют – связаны они, прежде всего, с неопытностью строительной компании. Только когда фирма полностью завершит проект, можно будет говорить о надежности «Экострой». Пока мы рекомендуем внимательно следить за ходом строительства и приобретать лоты в самом первом корпусе, он – на высокой стадии готовности.

Аккредитован банками

Плюсы и минусы СЗ Экострой

Компания работает по ФЗ №214, применяет эскроу-счета

Не согласны: 0

Для первого проекта сделан качественный сайт, ежемесячно выкладывается информация о ходе строительства

Не согласны: 1

Низкие цены на квадратный метр

Не согласны: 2

Хорошие планировочные решения, ответственный подход к созданию архитектурного проекта

Не согласны: 1

Первая очередь ЖК «Эко Гармония» на высокой стадии готовности – стройка идет быстро

Не согласны: 0

О компании мало информации в сети

Не согласны: 1

У «Экострой» нет ни одного сданного проекта

Не согласны: 1

Фирма работает на рынке всего 1 год

Не согласны: 2

Единственный ЖК строится на большом удалении от Петербурга, в Ленобласти

Не согласны: 1

У «Экострой» нет опыта, и они сразу взялись за довольно крупный проект из нескольких среднеэтажных корпусов – это увеличивает риски покупки

Не согласны: 1