Новостройки Ломоносовского района: низкие цены и большие перспективы

Ломоносовский район Ленобласти – не самая востребованная локация для покупки квартир. Однако уже несколько лет девелоперы активно скупают здесь земли и начинают новое строительство. Это значит – у местности хороший потенциал, она будет развиваться, а стоимость квадратного метра будет неуклонно расти. В нашем материале рассказываем о жилых комплексах, которые строятся на юго-западе Ленобласти, и сколько сегодня стоит приобрести здесь квартиру (спойлер – недорого).

ЖК «Экография», «Охта Групп»

«Экография» расположена в деревне Ольгино, недалеко от Петергофа и в пешей доступности от Лугового парка и дворца Бельведер. Это малоэтажный проект (максимальная высота корпусов – 4 этажа), рассчитанный на 718 квартир и 800 машиномест. Относится к комфорт-классу, строится по кирпично-монолитной технологии, сдача корпусов намечена на 2026-2027 годы. Есть чистовая отделка, стоимость начинается от 3,9 млн рублей за 24-метровую студию. Самый дорогой 91-метровый лот с 18-метровой террасой стоит 15,7 млн рублей.

ЖК «Новоселье: городские кварталы», «Новоселье»

В поселке Новоселье одноименная компания строит одноименный жилой комплекс. Проект масштабный и реализуется уже несколько лет.  Высота корпусов – от 6 до 12 этажей, всего спроектировано 3085 квартир. Цена на метр – от 120 тысяч рублей. Есть несколько сданных очередей, следующая готовится к сдаче в 2024-м году.

ЖК «Таллинский парк», ПИК

Очередной «парк» компания ПИК строит недалеко от КАД и поселка Новоселье (к слову, никаких парков поблизости нет). 12-этажные панельные здания рассчитаны на квартиры от студий до трехкомнатных. Сдача первой очереди состоялась, следующие будут сданы в 2024-2025 годах. Стоимость метра – всего от 104 тысяч рублей, самая недорогая студия 27 «квадратов» стоит 3,6 млн рублей. Чистовая отделка включена.

ЖК «ЛесART», «ЛенРусСтрой»

Пять корпусов высотой от 8 до 13 этажей возводятся в поселке Новоселье, в продаже есть лоты от 25 до 114 квадратных метров стоимостью от 4,6 до 18,5 млн рублей. Первый корпус введен в эксплуатацию, следующие – в период с декабря 2023-го года по третий квартал 2025-го. Есть чистовая отделка и подземный паркинг на 213 мест. Объект относится к комфорт-классу. Пять тысяч квадратных метров будут отданы под коммерческие помещения.

ЖК «NewПитер», «Строительный трест»

Супер-масштабный проект от «Строительного треста» строится в восточной части поселка Новоселье. Он рассчитан на 14278 квартир с черновой и чистовой отделкой (на выбор). Имеется многоуровневый паркинг на 7100 машиномест. Следующий этап сдается в конце 2024-го года. Из фишек – есть квартиры с террасами.

ЖК «Ветер перемен», «Интер Альянс»

Жилой комплекс реализуется в поселке Новогорелово, рядом со съездом на КАД и Волхонским шоссе. Помимо жилых корпусов компания возводит здесь школу, детский сад и торговый комплекс. Площадь квартир – от 23 до 73 квадратных метров, многометражных лотов не предусмотрено. Цены на жилье варьируются от 2,9 до 9 миллионов рублей. Пока из нашего рейтинга это самый бюджетный вариант жилья. Однако стоимость отделки в цену не входит – ее можно оплатить отдельно.

ЖК «Полис Новоселье», «Полис Групп»

Еще один проект в поселке Новоселье строит компания «Полис». Сдача намечена на второй квартал 2025-го года. Всего спроектировано на 3179 квартир. В продаже есть лоты от студий до трехкомнатных площадью от 22 до 68 квадратных метров по цене от 3,3 до 9,7 млн рублей. Отделка – предчистовая. Есть подземный паркинг на 528 мест и придомовая стоянка на 6 мест.

ЖК «Квартал Торики», «Самолет»

Жилой комплекс «Квартал Торики» – один из новых стартов московского девелопера «Самолет». Здания высотой 11-13 этажей строятся по кирпично-монолитной технологии, они расположены вдоль железной дороги, за 15 минут отсюда получится дойти до ж/д станции «Горелово», рядом – Гореловское озеро. Из минусов – неблагоприятная экология и соседство городской черты: почти все объекты инфраструктуры поблизости (школы, детские сады, поликлиники) относятся к Петербургу, и попасть в них с областной пропиской будет непросто.

ЖК «Новое Горелово», «ЛенРусСтрой»

ЖК «Новое Горелово», как не сложно догадаться, разместился в поселке Новогорелово, на Волхонском шоссе, рядом с пересечением Таллинским шоссе и съездом на КАД. Масштабный проект рассчитан на 4155 квартир, придомовой паркинг – на 3219 машиномест, подземный – еще на 164 автомобиля. Своя инфраструктура включает детсад, школу и торговый комплекс. Объект сдан, цена на метр – от 161 тысячи рублей.

ЖК «Квартал Лаголово», «Самолет»

Недалеко от Дудергофских высот и озера строится новый микрорайон. Его часть реализует компания «Самолет», которая предлагает квартиры со сроком сдачи во втором квартале 2025-го года по цене от 107 тысяч рублей за квадратный метр. Высота корпусов – 10-11 этажей. Есть лоты с гардеробными, несколькими санузлами, кухнями-гостиными.

ЖК «А101 Лаголово», А101

Еще один московский девелопер реализует вторую часть проекта в непосредственной близости от Дудергофских высот. Сдача намечена на первый и третий квартал 2023-го года, в продаже есть лоты от студий до «трешек» площадью от 21 до 85 квадратных метров, стоимость на них – от 3 до 10,3 млн рублей. Есть квартиры с террасами.

ЖК «Дзета», «Новоселье»

Рядом со своими проектами в Новоселье фирма решила построить еще один ЖК, выделив его в отдельный бренд. Это дом на 192 квартиры комфорт-класса высотой 9 этажей. Сдача – третий квартал 2025-го года, цена на метр – от 125 тысяч рублей. В продаже есть только одно- и двухкомнатные квартиры. Территория ЖК будет закрытой, здесь появится зеленый благоустроенный двор, на первых этажах девелопер обустроит колясочные.

ЖК «Высоцкий», АСД

Комплекс строится на отдалении от КАД и Красного села, в глубине Ломоносовского района. Здесь 5 этажей и 70 квартир с чистовой отделкой, предусмотрен придомовой паркинг на 32 машиноместа. Изначально АСД хотела сдать ЖК во втором квартале 2022-го года, но сроки были перенесены на 2 года. На декабрь 2023-го года работы идут с переменным успехом, но положительные сдвиги есть (и немалые) – здание возведено, кровля установлена, окна поставлены, идет утепление фасадов, продолжаются внутренние работы.

ЖК «Эко-Квартал Гармония», «Экострой»

В деревне Разбегаево строится 9-этажный ЖК, рассчитанный на 846 квартир без отделки (в некоторых предусмотрена предчистовая отделка). Имеется придомовой паркинг на 138 мест. Стоимость метра – от 96 тысяч за квадратный метр. Есть угловые квартиры, лоты с кухнями-гостиными, балконами, раздельными санузлами.

ЖК «Апрель», «47 Трест»

Последний в нашем списке – жилой комплекс «Апрель» в поселке Аннино. Проект состоит из трех малоэтажных домов, 46 таунхаусов и монолитного дома переменной этажности (от 6 до 9 этажей). ЖК введен в эксплуатацию, в продаже остались лоты только в многоэтажном корпусе, цены – от 3,6 млн за студию.