Главная Застройщики СЗ Экострой ЖК Эко Квартал Гармония

ЖК Эко Квартал Гармония

Другие комплексы
(5 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
СЗ Экострой
Срок сдачи
Строится
2025
2026
II квартал 2025 года
Корп.: 1.1
Корп.: 1.2
Корп.: 1.3
II квартал 2026 года
Корп.: 1.4
Этажей
9
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
115 286 ₽
Рост цены в год
от -11% до +13%
Студия от 20.39 м2
2 873 567 ₽
1 ккв от 28.4 м2
3 607 859 ₽
2 ккв от 43.37 м2
5 273 481 ₽
2 ккв (Евро) от 32.52 м2
4 363 695 ₽
3 ккв от 91.1 м2
9 857 391 ₽
3 ккв (Евро) от 47.31 м2
5 791 467 ₽
4 ккв от 95.19 м2
9 170 164 ₽
4 ккв (Евро) от 68.83 м2
7 132 627 ₽
5 ккв (Евро) от 95.19 м2
9 462 829 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Эко Квартал Гармония
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

«Эко-квартал Гармония» – новый комплекс от компании «Экострой» в деревне Разбегаево на Стрельнинском шоссе, в Ломоносовском районе Ленинградской области. Разрешение на строительство объекта было получено на имя ООО «ЭКОСТРОЙ» 23 декабря 2022 года, документ действителен до 23 мая 2025 года.

Общая площадь жилых помещений составляет 3981 квадратный метр, количество этажей – 9, также спроектирован один подземный этаж. Объект включает три корпуса и рассчитан на 72 квартиры. Сдача намечена на второй квартал 2025-го года, еще полгода у застройщика будет на передачу ключей.

Фасады комплекса будут оформлены вентилируемыми керамогранитными панелями под мрамор. Высота потолков в квартирах – от 2,84 м, площадь окон – от 6,5 квадратных метров: помещения будут отлично освещены. Девелопер обещает установить энергосберегающие окна из 5-камерного профиля с 2-камерными стеклопакетами. На лоджиях и балконах он выполнил панорамное остекление.

Квартирография включает варианты от студий до трехкомнатных. В продаже имеются студии площадью 31 квадратный метр за 3,72-3,73 млн рублей, квартиры свободной планировки 46 «квадратов» за 5,33 млн рублей, однокомнатные квартиры от 41 «квадратов» за 4,88 миллионов, «двушки» площадью 62-64 метра за 6,8-7,09 млн рублей, а также трехкомнатные квартиры от 91 квадратного метра за 9,71 миллион.

Территория комплекса закрыта от посторонних, допуск будет осуществляться через видеофиксацию. Во дворах застройщик обустроит детские и спортивные площадки. Также в состав проекта войдет начальная школа. Предусмотрены стадион и спортивный комплекс. На первых этажах разместятся коворкинг и конфренц-зал. По соседству с ЖК девелопер строит торговый комплекс, в котором расположатся магазины, кафе и пункты выдачи с маркет-плейсов.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи осуществляются с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура

Деревню Разбегаево нельзя назвать местом, где идеально развита инфраструктура, однако основные социальные и торговые объекты здесь имеются. В 150 метрах от пятна застройки располагается детский сад №15, за 15 минут на машине можно доехать до школы №3 (а еще одну школу строит сам девелопер). В паре сотен метров расположилась спортивная школа МОУДО Ломоносовская ДЮСШ. С медициной некоторые сложности – ближайшая поликлиника расположена в Стрельне, и добираться до нее не слишком удобно. Буквально под окнами находится «Магнит», рядом еще два продуктовых магазина. В окрестностях есть несколько кофеен, кафе, шаверм, рестораны «Копченые кости», Tutto Pizza, Smoky BBQ Panda, «Лаваш», «Клевер» и другие.

Экология

Экологическая обстановка средняя. С одной стороны, локация зеленая – рядом есть лесные массивы, озера, поля, парк культуры и отдыха Солнечный день. С другой – в километре раскинулась промышленная зона «Большевик», воздух загрязняют и соседние Ропшинское и Стрельнинское шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Эко Квартал Гармония

Станций метро в пешей доступности нет, не ходит здесь и железнодорожный транспорт. В паре минут ходьбы от строящегося жилого комплекса находится остановка наземного транспорта, здесь проходят автобусы №№ 458, 486, 653А, маршрутное такси К-650А. Этот транспорт ходит из Красного Села, Ломоносова и от станции метро «Проспект Ветеранов». В среднем время от метро занимает порядка часа, иногда чуть меньше.

На автомобиле можно добраться по КАД, Ропшинскому и Стрельнинскому шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая ул. – Московский пр. – наб. Обводного канала – Митрофаньевское шоссе – Кубинская ул. – Предпортовая ул. – КАД – Ропшиноское шоссе – дорога на Велигонты. Время в пути – порядка 55 минут без учета пробок. Съезд на Кольцевую автодорогу расположен в 3,7 км. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 35 минут.

Доступность локации – на низком уровне. Автомобилистов ждут серьезные пробки на въезде в город, а на общественном транспорте до Петербурга добираться минимум 40 минут. Рядом нет ж/д станций, автобусов – дефицит.

Квартиры в продаже в ЖК Эко Квартал Гармония

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Эко Квартал Гармония, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Эко Квартал Гармония. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Эко Квартал Гармония

Продано: 232 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Эко Квартал Гармония будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -142 350 до 725 255 от -3.1% до +13.2
2 ккв от -772 340 до 830 010 от -11.2% до +11
3 ккв от -247 835 до 771 245 от -2.5% до +7.2
4 ккв (Евро) от -189 800 до 548 595 от -2.5% до +6.8
5 ккв (Евро) от -158 775 до 874 540 от -1.6% до +8.2
Студия от -263 530 до 642 765 от -4.6% до +10.2
Рост цены в год
-11%
до
+13%

Плюсы и минусы Эко Квартал Гармония

Высокий темп строительства

Не согласны: 3

Рядом парк культуры и отдыха с озером

Не согласны: 2

Поблизости много мест для прогулок на свежем воздухе

Не согласны: 2

Проект рассчитан на небольшое количество квартир

Не согласны: 3

Низкая стоимость квадратного метра – от 96 тысяч рублей

Не согласны: 3

Большие окна – в квартирах будет хорошая инсоляция

Не согласны: 2

Рядом конный клуб, детская спортивная школа

Не согласны: 3

В 150 метрах расположен детский сад

Не согласны: 3

В состав проекта войдут школа и торговый комплекс

Не согласны: 2

В 5 минутах ходьбы – остановка наземного транспорта

Не согласны: 3

Съезд на КАД менее чем в 4 км

Не согласны: 2

Рядом нет станций метро и железнодорожных платформ

Не согласны: 3

Постоянные пробки на въезде в город

Не согласны: 2

Областная прописка

Не согласны: 3

Для застройщика это первый проект

Не согласны: 3

Рядом спроектировано еще 3 очереди – жители первых корпусов долгие годы будут жить в окружении стройки

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура – до старшей школы более 3 км, а ближайшая поликлиника доступна только на транспорте

Не согласны: 3

Ход строительства

Жилой комплекс «Эко-квартал Гармония» строится с конца 2022-го года. Разрешение на строительство было получено обществом с ограниченной ответственностью «Экострой» 23 декабря 2022 года, документ действитвует до 23 мая 2025 года. Официальная сдача согласно разрешительной документации намечена на второй квартал 2025-го года, еще 6 месяцев застройщик закладывает на передачу ключей. На июль 2023-го года готовность корпуса 1.1 достаточно высокая – дом полностью возведен и остеклен, кровля установлена, скоро начнется утепление и оформление фасадов, ведутся внутренние работы. Корпус 1.2 находится на уровне монолитных работ третьего этажа, по корпусу 1.3 выполнены начальные работы – откопан котлован, залита фундаментная плита. По торговому комплексу, который также входит в состав проекта, работы идут активно – оба этажа возведены, выполнена кирпичная кладка, установлена кровля. Стройка идет по ФЗ «Об участии в долевом строительстве», продажи ведутся с применением эскроу-счетов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Эко-квартал Гармония» строится компанией «Экострой». Фирма является новичком на девелоперском рынке – это ее первый проект. И, скажем прямо, проект довольно внушительный. Первая очередь рассчитана на 3 десятиэтажных корпуса и торговый центр, а впереди – еще три очереди по 3 дома. Нельзя сказать, чтобы это выглядело запредельно амбициозно, но не каждый застройщик начинает свою деятельность с подобных проектов. Впрочем, не будем наговаривать. Фирма зарегистрировалась в 2022-м году – и в конце того же года приступила к строительству эко-квартала. На август 2023-го года первый корпус возведен целиком, установлена крыша, остеклены окна, в ближайшее время застройщик остеклит лоджии с балконами и приступит к облицовке фасадов. По втором и третьему корпусам работы ведутся на этапе монолита. Скорость впечатляющая! При сохранении такого темпа есть вероятность досрочной сдачи корпуса 1.1. Таким образом, несмотря на наличие рисков, покупка квартиры в первой части проекта выглядит вполне безопасной.

На руку играет и стиль работы девелопера. На официальном сайте представлена вся необходимая информация – выложены разрешительные и проектные документы, ежемесячно публикуются отчеты о ходе строительства, есть возможность наблюдать за стройкой в режиме реального времени. Такая прозрачность свидетельствует о серьезных намерениях компании «Экострой».

Эко-квартал «Гармония» как проект выглядит довольно интересно – здесь небольшие корпуса, богатый выбор планировочных решений, в квартирах спроектированы окна увеличенного размера. Также радует и наличие закрытой территории, игровых площадок для детей разных возрастов, а также коворкинга и конференц-зала, детской комнаты в здании. Также «Экострой» строит по соседству торговый комплекс и начальную школу – это тоже хорошие новости для будущих жителей: пока инфраструктура района оставляет желать лучшего.

Именно местоположение является основным недостатком проекта – здесь попросту некуда сходить, с социальной инфраструктурой наблюдаются серьезные проблемы, а добираться до города – крайне неудобно. Из положительных моментов – съезд на Кольцевую автодорогу в четырех километрах.

Новостройки рядом с ЖК Эко Квартал Гармония

Ипотека
ЖК Экография
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Охта Групп
Цены от 155 478 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +27%
Срок сдачи: 1 кв. 2026 - 2 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.1 м2
4 415 290 ₽
1 ккв от 33.2 м2
6 474 000 ₽
2 ккв от 49.2 м2
9 790 800 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
6 925 001 ₽
3 ккв от 64.3 м2
12 042 800 ₽
3 ккв (Евро) от 51.9 м2
10 196 730 ₽
4 ккв (Евро) от 77.7 м2
14 374 500 ₽
129 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ропшинский квартал 3
Застройщик Вита
Цены от 67 788 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +9%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Подчистовая
Газобетон
4 ккв от 81.96 м2
7 704 240 ₽
5 ккв от 155.7 м2
11 580 750 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аннино Сити
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик НСК
Цены от 94 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 28.47 м2
3 416 400 ₽
Студия от 17.32 м2
2 664 200 ₽
1 ккв от 28.72 м2
3 578 040 ₽
2 ккв от 43.13 м2
5 563 770 ₽
2 ккв (Евро) от 42.5 м2
5 482 500 ₽
3 ккв (Евро) от 58.98 м2
6 074 940 ₽
277 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
8 013 040 ₽
Студия от 21 м2
3 181 682 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 048 785 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 907 822 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 739 686 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 423 483 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 431 316 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 845 417 ₽
614 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +13%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
3 401 607 ₽
К. пом от 27.6 м2
6 755 120 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 532 044 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 972 907 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 047 607 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
7 234 096 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 904 232 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 172 699 ₽
396 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -59% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 37.7 м2
11 622 416 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
15 747 381 ₽
3 ккв (Евро) от 62.7 м2
24 385 090 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
30 700 223 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК