Крупный надежный застройщик
Согласны: 4
Не согласны: 0
ЖК ПАТИО. Уютный квартал
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
204 803 ₽
Рост цены в год
от -2% до +20%
К. пом от 36.15 м2
8 169 900 ₽
Студия от 23.74 м2
5 042 376 ₽
1 ккв от 33.87 м2
6 697 310 ₽
2 ккв (Евро) от 42.94 м2
7 893 446 ₽
2 ккв от 55.57 м2
11 264 039 ₽
3 ккв от 73.62 м2
15 246 702 ₽
3 ккв (Евро) от 55.96 м2
11 169 616 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
15 681 750 ₽
Описание
Жилой комплекс «Патио» возводится в Ленобласти, в городе Сертолово. Проект принадлежит к категории комфорт-класса и реализуется компанией КВС. Продажи квартир стартовали в сентябре 2024-го года, сдача первых двух корпусов запланирована на третий квартал 2026-го года. Комплекс состоит из двух корпусов переменной этажности (от пяти до двенадцати этажей), в которых предусмотрено четыреста тридцать квартир с чистовой отделкой.
Архитектурная концепция комплекса ориентирована на создание уютного жилого пространства с закрытыми дворами и зоной для прогулок. Основное внимание уделено созданию комфортной среды для всех возрастных групп: на территории двора появятся детские игровые площадки, зоны отдыха для взрослых и спортплощадки.
На сентябрь 2024-го года в продаже имеются лоты от студий до трехкомнатных квартир площадью от 22 до 75 квадратных метров, стоимость составляет от 4,1 до 11,5 млн рублей. Есть двусторонние квартир с двумя санузлами, балконами, гардеробными и кухнями-гостиными, но в целом планировки больше тяготеют к классическим решениям. Жилье передается с полной чистовой отделкой. В отделке санузлов используется керамическая плитка, в комнатах предусмотрены виниловые обои и ламинат.
Подземный паркинг в проекте не предусмотрен, но для жильцов доступны наземные парковочные места. Строительство осуществляется по ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.
Инфраструктура
Сертолово обладает достаточно развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находится жилой комплекс «Новое Сертолово», который уже обеспечен всей необходимыми коммерческими объектами. В нем работают магазины, аптеки, сервисные центры и другие учреждения, обеспечивающие ежедневные потребности жильцов.
Для семей с детьми предусмотрен собственный детский сад на территории «Патио», рассчитанный на 45 детей. Рядом с комплексом находятся государственные и частные образовательные учреждения.
Экология
Жилой комплекс «Патио» находится в экологически благоприятной зоне. Проект окружен хвойным лесом, который служит естественной защитой от ветра и городского шума. На территории комплекса планируется высадка деревьев и кустарников, среди которых: можжевельник, горная сосна, сирень, спирея, клены и сербская ель. Экологические тропы внутри квартала и окружающая природа создадут комфортные условия для прогулок на свежем воздухе. Кроме того, по соседству уже проложена экологическая тропа – она ведет через лес. Промышленные объекты и крупные автомобильные магистрали находятся на отдалении.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК ПАТИО. Уютный квартал
Рядом с ЖК «Патио» нет метро в пешей доступности, однако можно воспользоваться автобусом. От станции метро «Парнас» идет автобус № 439, от станции метро «Озерки» – автобус № 673. До остановки нужно пройти около 3 минут по улице Тихвинская.
Если вы отправляетесь от Гостиного двора, время в пути составит примерно 1 час. Маршрут будет следующим: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Приморский проспект – ЗСД – Белоостровское шоссе – Песочная улица – улица Мира. В час пик продолжительность поездки может увеличиться из-за пробок. Ближайший съезд на КАД находится в 8 км, а до ЗСД – 14 км. Дорога до аэропорта «Пулково» займет около 55 минут.
Транспортную ситуацию можно оценить как среднюю. Основным недостатком можно считать напряженный траффик по утрам на въезде в город, а также отсутствие железнодорожного вокзала по соседству.
Квартиры в продаже в ЖК ПАТИО. Уютный квартал
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.74 м²
от 5 042 376 ₽
К. пом
S общая, м² 36.15 м²
от 8 169 900 ₽
2 ккв
S общая, м² 55.57 м²
от 11 264 039 ₽
3 ккв
S общая, м² 73.62 м²
от 15 246 702 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -83 950 до 663 205 | от -1.4% до +11.1 |
| 2 ккв | от 29 930 до 1 202 675 | от 0.4% до +12.1 |
| 2 ккв (Евро) | от -95 630 до 443 840 | от -1.4% до +6 |
| 3 ккв | от 166 440 до 2 513 390 | от 1.6% до +20.2 |
| 3 ккв (Евро) | от 34 310 до 1 203 405 | от 0.4% до +12.3 |
| 4 ккв (Евро) | от 106 580 до 1 912 600 | от 0.9% до +14.1 |
| Студия | от -77 015 до 410 260 | от -1.7% до +8.3 |
Рост цены в год
-2%
до
+20%
до
+20%
Плюсы и минусы ПАТИО. Уютный квартал
Рядом лесные массивы, озера
Согласны: 6
Не согласны: 2
Благоприятная экология
Согласны: 4
Не согласны: 0
По соседству построен ЖК «Новое Сертолово», где уже проведено благоустройство – жители нового комплекса смогут пользоваться объектами инфраструктуры первого проекта
Согласны: 3
Не согласны: 2
В Сертолово есть школы, детские сады, больницы, магазины, рестораны
Согласны: 2
Не согласны: 2
При отсутствии пробок можно быстро добраться до съезда на КАД
Согласны: 3
Не согласны: 2
В стоимость включена чистовая отделка
Согласны: 3
Не согласны: 2
Цена на метр начинается со 133 тысяч рублей – в текущих реалиях это достаточно выгодное предложение
Согласны: 2
Не согласны: 1
Большой выбор планировочных решений – от студий до еврочетырехкомнатных
Согласны: 3
Не согласны: 0
Нет метро в пешей доступности
Согласны: 2
Не согласны: 0
Постоянные пробки на въезде в Петербург
Согласны: 1
Не согласны: 2
Областная прописка
Согласны: 3
Не согласны: 0
Нехватка социальных объектов (Сертолово активно разрастается, и на детсады, школы увеличивается нагрузка)
Согласны: 4
Не согласны: 3
На шопинг, в кино нужно ехать в город
Согласны: 4
Не согласны: 0
Несмотря на то что локация пригородная, здесь нет железнодорожных станций
Согласны: 3
Не согласны: 0
Ход строительства
Девелоперская компания КВС приступила к строительству жилого комплекса «Патио» в 2024-м году. Разрешение на строительство первого корпуса было получено фирмой на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КВС-Сертолово» 22-го апреля 2024-го года. На имя этого же застройщика компания получила РНС 25 июля 2024-го года. Сдача обоих корпусов намечена на третий квартал 2026-го года, передача ключей состоится еще полгода, в соответствии с требованиями ФЗ №214. Продажи стартовали в сентябре 2024-го года. На сентябрь девелопер только приступил к работам – огородил территорию, завез строительную технику, подготавливает почвы к обустройству свайного поля и организации котлована. По опыту предыдущих проектов девелопера можно рассчитывать на своевременную сдачу жилого комплекса – особенно с учетом того, что большая часть секций небольшая в высоту – всего 5 этажей.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Патио» в Сертолово обладает рядом очевидных достоинств и недостатков, которые могут повлиять на ваше решение о покупке. Начнем с положительных моментов. Одним из его основных преимуществ является расположение рядом с природными зонами – лесные массивы и озера создают благоприятную экологическую обстановку. Это особенно привлекательно для покупателей, которые ценят жизнь на свежем воздухе вдали от городского шума. Также рядом находится жилой комплекс «Новое Сертолово», где уже реализовано благоустройство территории и создана инфраструктура. Жители «Патио» смогут пользоваться этими объектами – школами, детскими садами, магазинами: это значительно упростит жизнь в новом районе. Ведь до основной массы инфраструктурных объектов Сертолово добираться не слишком удобно – пеший маршрут составит около получаса.
Ещё одно преимущество – наличие чистовой отделки в квартирах: купив квартиру здесь, вы можете сэкономить время и деньги на ремонт и, что немаловажно, включить стоимость отделки в ипотеку. Также стоит отметить разнообразие планировок – от студий до четырехкомнатных квартир. Здесь можно найти как скромную 22-метровую студию, так и просторную квартиру с 3 спальнями и кухей-гостиной. Цена за квадратный метр начинается от 133 тысяч рублей – это делает покупку в ЖК «Патио» весьма привлекательным вариантом на фоне общих тенденций рынка недвижимости.
Однако есть и несколько минусов. Главный недостаток – отсутствие метро в пешей доступности. Это может стать серьезной проблемой, если вы привыкли пользоваться общественным транспортом. Также стоит учитывать частые пробки на въезде в Санкт-Петербург, особенно в часы пик, что усложняет транспортную доступность для автовладельцев и тех, кто перемещается на автобусах.
Еще один спорный момент – областная прописка. Кроме того, нагрузка на социальные объекты в Сертолово увеличивается из-за быстрого роста района, и в детских садах и школах уже ощущается дефицит мест. Кроме того, для более насыщенного досуга жителям придется отправляться в Санкт-Петербург. Ближе к станциям «Парнас» и «Проспект Просвещения» можно найти крупные ТРК, кинотеатры, развлекательные центры.
Жилой комплекс «Патио» – интересное предложение для тех, кто ищет жилье в экологически чистом районе с возможностью быстрого доступа к природе. Однако потенциальным покупателям стоит заранее оценить транспортную доступность и наличие необходимой инфраструктуры, чтобы убедиться, что комплекс соответствует их требованиям.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК ПАТИО. Уютный квартал
Застройщик КВС
Цены от 150 583 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +12%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 35.6 м2
5 955 110 ₽
Студия от 26.43 м2
5 584 128 ₽
1 ккв от 36.29 м2
6 354 379 ₽
2 ккв от 59.2 м2
9 727 600 ₽
2 ккв (Евро) от 39 м2
7 215 000 ₽
3 ккв от 72.97 м2
11 251 974 ₽
3 ккв (Евро) от 54.48 м2
9 267 048 ₽
4 ккв от 74.35 м2
5 617 480 ₽
4 ккв (Евро) от 76.44 м2
12 108 096 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик City Solutions
Цены от 30 798 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 81.4 м2
20 350 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
813 070 ₽
Студия от 28.2 м2
5 921 545 ₽
1 ккв от 33.5 м2
6 392 311 ₽
2 ккв от 64.3 м2
9 819 689 ₽
2 ккв (Евро) от 34 м2
6 826 245 ₽
3 ккв от 67.9 м2
12 264 808 ₽
3 ккв (Евро) от 57.9 м2
9 881 102 ₽
4 ккв от 114 м2
20 520 000 ₽
4 ккв (Евро) от 85.7 м2
17 124 808 ₽
5 ккв (Евро) от 88 м2
13 979 368 ₽
170 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 168 021 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 62.02 м2
15 505 000 ₽
Студия от 22.48 м2
4 383 460 ₽
1 ккв от 32.17 м2
5 750 189 ₽
2 ккв от 45.03 м2
8 557 461 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
6 938 370 ₽
3 ккв (Евро) от 55.9 м2
10 500 948 ₽
4 ккв (Евро) от 75.03 м2
13 635 495 ₽
566 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 172 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 30.5 м2
5 804 150 ₽
К. пом от 81.3 м2
14 056 770 ₽
1 ккв от 36 м2
8 550 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.89 м2
7 399 854 ₽
2 ккв от 59.9 м2
10 782 000 ₽
3 ккв (Евро) от 75.5 м2
12 525 450 ₽
3 ккв от 76 м2
16 803 600 ₽
4 ккв от 95.78 м2
10 325 084 ₽
4 ккв (Евро) от 75.4 м2
13 949 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик DOGMA
Цены от 166 740 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2029
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.76 м2
5 439 523 ₽
1 ккв от 30.42 м2
5 698 315 ₽
2 ккв (Евро) от 33.86 м2
5 910 933 ₽
2 ккв от 44.7 м2
10 772 700 ₽
3 ккв (Евро) от 56.12 м2
12 001 976 ₽
4 ккв (Евро) от 74.04 м2
16 162 932 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
Цены от 173 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +14%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 3 кв. 2025
Без отделки
Монолит
Студия от 29.27 м2
5 488 500 ₽
К. пом от 58.18 м2
15 985 088 ₽
1 ккв от 38.25 м2
6 621 120 ₽
2 ккв от 52.73 м2
11 774 976 ₽
2 ккв (Евро) от 40.18 м2
8 784 000 ₽
3 ккв от 56.55 м2
10 956 667 ₽
3 ккв (Евро) от 54.24 м2
11 339 000 ₽
4 ккв (Евро) от 68.41 м2
10 680 048 ₽
5 ккв от 101.78 м2
14 614 590 ₽
5 ккв (Евро) от 101.78 м2
15 351 732 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК ПАТИО. Уютный квартал
Мария
Давно присматривала жилье в пригороде, чтобы поближе к природе, и «Патио» в Сертолово выглядит как хороший вариант. Нравится, что рядом леса и озера – наконец-то можно будет гулять с детьми на свежем воздухе, а не дышать выхлопами. И цены приемлемые, особенно с учетом того, что уже с чистовой отделкой.
09.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Андрей
Мария, согласен, природа там шикарная, но как вы будете в город ездить? Я слышал, пробки на въезде в Питер адовые. Особенно летом.
09.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Мария
Да, этот момент смущает. Но я надеюсь, что смогу гибко подстроить график работы, чтобы избегать пиковых часов. К тому же, мне не так часто нужно ездить в центр.
09.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Сергей
А меня, наоборот, больше волнует отсутствие метро поблизости. Живу без машины, и зависеть от автобусов не хочется. Поедешь в кино или в магазин – и потратишь кучу времени на дорогу. Но сам ЖК приятный, да и цены неплохие.
09.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ольга Медведева
В проекте радует наличие детского сада. Это сэкономит немало времени для родителей, особенно с маленькими детьми.
25.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Светлана
Проект выглядит очень гармонично. С нетерпением ждем момента, когда смогу переехать в новый дом.
07.11.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Евгения Зарубина
Здорово, что и детский сад будет на территории жк. Такие казалось бы мелочи делают проект ещё более привлекательным и удобным
04.12.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Елена
в целом все нравится, рассчитывали на квартиру - получили квартиру, ожидания и реальность всовпали
Плюсы
удобное расположение, если есть машина. хорошие соседи, наличие инфраструктуры, наличие детских площадок. красивый внешний вид, отделка квартир на высшем уровне
Минусы
невомщожно найти место в детском саду - детей не становится меньше, а садов не становится больше!!
25.12.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Аврора
Решились на покупку после экскурсии. Там такие подъезды красивые, с ромашками! Очень порадовало, что дворы будут без машин, а ещё лапомойки для собак — это вообще кайф, у нас лабрадор.
Плюсы
Место, экология, просторы, планировка, отделка и магазины, пекарни и зоомагазины поблизости
Минусы
Надеюсь их не обнаружится))
25.12.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Андрей Воробьев
Классное место для детей, безопасно и с интересными игровыми зонами. Надеюсь, строительство не затянется! Хотя Квс итак никогда не задерживают
12.01.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ксения
Место реально удачное. Спокойно, зелено, до города недалеко. Осталось дождаться, что там и как в итоге получится
31.01.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
H
Очень хорошая локация, одновременно близко к городу и на природе. Экотропа!
Маленький ЖК с закрытыми дворами.
Не в поле, место вполне обустроенное
Плюсы
Цены, локация
Минусы
Сдача не скоро, пробки в час пик
05.02.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Иван
К сожалению, ЖК только строится, до сдачи еще далеко.
Плюсы
Обжитое место. Лес, экология. Отличные цены. Небольшой ЖК. Закрытые дворы. Выглядит на рендерах симпатично.
Минусы
БУДУТ ПРОБКИ В ЧАС-ПИК
06.02.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Денис
По планам всё звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой. Но если это реально воплотят, то будет прям уютно. Стройка пока идёт полным ходом
09.02.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Антон
Уютный ЖК должен получиться, и по очень хорошим ценам сейчас продается. Планировки топ, вообще хорошо развитая с точки зрения социалки территория, это не в чистом поле новый жилой комплекс как раньше любили строить.
Но ехать туда боюсь будет не очень быстро, так-то долететь можно быстро если без пробок, но в час пик встрянешь серьезно. проверял.
Плюсы
дешевый, качество высокое, надежный застройщик
Минусы
транспорт
11.02.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Наталья
Хороший маленький проектик, экология, лес, есть экотропа. Но в то же время место обжитое, есть вся инфрастуктура. Отличные планировки.
Плюсы
Очень привлекательные цены
Минусы
Необходимо ждать сдачи проекта
12.02.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алёна Смирнова
Выходишь из дома и сразу природа, зелень, свежий воздух, можно просто гулять и заряжаться энергией. Надеюсь, всё построят как задумано
13.03.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Полина Белоусова
ЖК строится в зелёном районе с хорошей экологией. Свежий воздух и возможность гулять рядом с домом , считаю это отличный бонус
26.03.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Фёдор Бочаров
Выходишь из дома и перед тобой зелень, свежий воздух, минимум суеты. Можно будет по-настоящему перезагружаться после рабочего дня
26.03.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анна Горюнова
В теории всё звучит шикарно: закрытая территория, зелень, экотропа и пр. Главное, чтоб всё это в итоге реально было, а не только в рекламных буклетах. Хотя КВС вполне себе надёжная компания
04.04.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Глеб Егоров
Пока что стройка, конечно, пейзаж не самый радужный пока что, но видно, что подход основательный. Если доделают по проекту, будет реально приятное место для жизни
04.04.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ксения Афанасьева
Раньше сюда мало кто хотел переезжать, а сейчас прям оживает всё. Инфраструктура подтягивается потихонечку. Для жизни гораздо комфортнее становится. Этот жк в частности
05.04.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Маргарита Кузнецова
Экологически чистая зона и в принципе всё, что нужно для жизни есть: магазины, образовательные учреждения и пр нужное. Учитывая, что это проект комфорт-класса, цены тут вполне разумные
29.04.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Мария Лаптева
Строительство идёт, проект интересный. Когда сдадут, будет понятно, насколько комфортно в нём жить. Всё зависит от того, как будет организована жизнь внутри комплекса и на территории. А так вообще план симпатичный
29.04.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ярослав Нефедов
Если живешь тут, можно в любой момент поехать на озеро, в лес. Вроде бы и от города не так далеко, но при этом спокойная атмосфера. Магазины, кафе и все остальное тоже рядом. Вопрос только, насколько удобно будет добираться до метро, если без машины.
03.05.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Марина Литвинова
Симпатичный строится жк от проверенного застройщика! и место хорошее, воздух, тишина, покой. Будет хорошо.
03.05.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Александр Григорьев
Не факт, что буду покупать, но любопытно, как развивается район. Сертолово меняется, появляются нормальные жилые проекты. Это радует
17.05.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Кира Рыбакова
Была здесь. Такое немного загородное настроение, но с городским удобством. Лес, озёра, спокойствие, но при этом и магазинчики есть, садики, школа. В общем не прям глушь, но и не суета мегаполиса.
27.05.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анна Овчинникова
По сравнению с другими новостройками в области - адекватно. Особенно если учесть, что сдают с чистовой отделкой и нормальной инженеркой. Да и местность зеленая и со своей инфраструктурой. Что уже редкость
27.05.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ульяна Данилова
Понравилась концепция дворов без машин. Это действительно плюс, особенно с детьми. Да и в целом приятно выйти во двор и не видеть, как машины лавируют между лавочками
01.06.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Полина Денисова
Есть ощущение, что проект делали не на поток. В деталях видно более-менее подход : и лапомойки, и колясочные, и холлы с дизайнерскими вставками. Стройка идёт, за процессом слежу
01.06.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Милана Дроздова
В целом всё довольно скромненько, я бы сказала сдержанно, в проекте нет излишеств ни в архитектуре, ни в благоустройстве. Всё довольно просто, но если сделают качественно, получится приятное место для жизни.
01.06.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Надежда Гааг
Внутренняя отделка без претензий, но чисто и светло. Для кого-то покажется слишком простой, но зато можно сразу жить или сдавать без вложений. Всё ровно, спокойно и универсально
13.06.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Елизавета Кононова
ЖК будет смотреться органично в окружении. Бело-кирпичный стиль вписывается в лесную зону, ничего не выбивается. Надеюсь, и озеленение доведут до ума, тогда будет действительно приятно.
30.06.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алексей Кочергин
Шумно, пока строят, но это понятно. Меня больше радует, что тут не лепят пёстрые фасады и цирк с обезьянками, как некоторые любят. Всё достаточно нейтрально, что редкость. И еще благо, здесь не втискивают на каждый метр сто этажей. Дома не крошечные, но ощущаются компактными. КВС видимо хочет сменить имидж с "массового" на "умеренно продуманный. Это похвально
30.06.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Роман Самойлов
Тихо, зелено, не бетонная пустыня. И потом Сертолово всё-таки не край света, до Питера доехать можно без особых проблем
01.07.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ульяна Павлова
Пока строится, неплохая точка входа по цене. С учётом отделки и энергоэффективности, стоимость на старте выглядит разумной. Можно брать на перспективу
09.07.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Матвей Парфенов
Локация не самая близкая, но с нормальной перспективой. Скажем так Сертолово не вчера на карте появилось. Уже есть магазины, своя инфраструктура, а в будущем обещают и ж/д станцию. Так что эта местность будет уже немного по-другому восприниматься. Короче вариант адекватный (опять же если есть свое авто)
09.07.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Мария
Я айтишница, работаю удалённо, и давно хотела выбраться из города — шум, пробки, окна в окна, всё это ужасно выматывает. Начала смотреть варианты в пригороде и совершенно случайно наткнулась на ЖК «Патио». Сначала думала: Сертолово? Серьёзно? А потом поехала посмотреть и просто влюбилась.
Тихо, чисто, свежий воздух, лес рядом, никаких 25-этажек. Дома аккуратные, не давят, дворы обещают закрытые, без машин, с нормальной зоной отдыха. Оформила бронь на однушку, менеджер из КВС была супервежливая, всё объяснила, держала со мной связь.
Плюсы
Для моего стиля жизни, будет идеальный компромисс, так что жду не дождусь, когда все достроят. Цена – однозначный плюс!
Минусы
транспортная доступность, не на 100% уверена, что мне хватит инфраструктуры, но в целом район развивается быстро
25.07.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Андрей
Неплохое базовое жилье.
Плюсы
Нормальные корпуса, отделка под ключ, удобные планировки, в общем то, что нужно большинству. Только в данном случае еще и район очень зеленый
01.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Борис
Искали жильё для мамы. Ей важны тишина, экология, минимум лестниц. Патио оказался хорошим вариантом — дом невысокий, зелени много, до аптеки и магазинов можно дойти пешком. По документам тоже всё устраивает. Пока всё чётко!
Плюсы
природа, цена, мало этажей
Минусы
отдаленность
14.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Михаил
Проект в духе "на сейчас и на потом". Думаю, квартиру будет легко перепродать, если решим переехать. Район реально хорошеет на глазах, и это приятно. Будет интересно посмотреть, как он расцветёт через пару лет.
21.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Татьяна
Купили квартиру в Патио родителям, очень хотели что-то потише, но с инфраструктурой. Сертолово подошло идеально. Здесь магазины, аптеки, всё есть, и до города рукой подать, если что. Будут жить в зелени, но не отрезанно от цивилизации.
25.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Наталья Данилова
Интересный проект — без пафоса, но и не совсем эконом. Район уже не воспринимается как глушь. Сертолово постепенно превращается в полноценный пригород с нормальной инфраструктурой. Взяли однушку, ждем, как закончится стройка.
04.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Мария
Симпатичный ЖК, главным плюсом для меня стали малоэтажность и своя площадь на балконе, как патио личное получится
!3 метров это внушительно
Плюсы
Недалеко от города, вокруг леса и озера, развитая инфраструктура Сертолово и будет построен сад
Минусы
Пробки на въезд в город в часы пик
04.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Константин Богданов
Природа и цена главное преимущество. Велика надежда, что дом и инфраструктуру построят быстро.
10.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Екатерина
Место хорошее, недалеко находится школа, а в самом жк будет садик малышам. Выбрали из-за цены.
15.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Глеб
Взял квартиру, потому что надоело жить с родителями )) За эти деньги в Питере ничего нормального не найти, а тут хотя бы своё. А дорога — ладно, переживу.
16.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Артём Савельев
Смотрели несколько ЖК в Сертолово и «Патио» зацепил своим спокойным настроением. Здесь не так тесно как в обычных новостройках. И воздух свежий и место приятное для прогулок. Вроде бы недалеко до города но при этом ощущение тихой глубинки, потому что машины не гудят как на шумных. проспектах.
16.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Регина
Если с детьми, то хороший выбор. В каждой парадной обещают колясочные, в корпусе будет детский сад. Рядом школа и еще один сад.
23.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Зина
Уже есть квартира от КВС в СПБ, плюс приобрели еще в Патио, чтобы жить подальше от города, а ту сдавать.
Плюсы
Застройщик норм. Нам единственное, что требуется: хорошая чистовая отделка, наличее парковки рядом, магазины и кафешки.
Минусы
Лично для меня нет, специально такой жк искали.
26.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Мария Чуркина
Для нас с собакой была важна близость к лесу и чтобы людей поменьшеБонус для собачников - лапомойки в доме. Те, кто хоть раз мыл четвероногого в ванной после дождливой прогулки, точно оценят.
29.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Даниил
Когда выбирали между Патио и Новым Сертолово. Взяли тут, т. к. меньше людей, больше воздуха. Я работаю из дома, поэтому для меня тишина – прям аргумент. А когда хочется движухи: сел на машину, и ты уже в городе. Баланс, как по мне, идеальный.
20.10.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Олег
Купил здесь, потому что устал от жизни в человейнике. Идея квартала с камерными дворами, где нет машин и можно спокойно выйти вечером посидеть на скамейке это глоток свежего воздуха. Пусть это звучит наивно, но я верю, что такая среда воспитывает иное, более человечное отношение между соседями. КВС, конечно, взял за эту утопию кругленькую сумму, и я понимаю, что рискую. Вдруг эти дворики на практике окажутся безжизненными проходами... Но если замысел удастся, это будет не просто квартира, а билет в другое качество жизни. Будем строить свое комьюнити с нуля!
27.10.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алла
Пока только рассматриваем варианты, но Патио пока на первом месте. Очень понравился проект визуально современно, но без перегруза. Планировки толковые, не чувствуешь, что застрял в коробке. Лес рядом, тишина, воздух - то, чего не хватает после центра. Единственное, что держит - расстояние до метро, конечно. Но, возможно, это плата за комфорт.
14.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ростик
Взяли студию в жк весной. Тогда было только котлован, а сейчас уже корпуса растут, приятно видеть прогресс. Сам район Сертолово стал совсем другим пос равнению с тем что было лет 5 назад, магазины, кафе появляются, уже не деревня. Жена переживала за транспорт, но на машине до города терпимо. Зато тут тишина и воздух. Ждём, когда сдадут, очень хочется заехать и наконец пожить без городской духоты.
18.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анастасия
Решающим фактом к покупке стало, что в нашем доме будет свой детский сад и двор не проходной, а школа находится в двух шагах.
25.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ирина Вадимовна
Присмотрели с мамой этот простенький и милый домик. Все блага цивилизации есть, природа в двух шагах, лифт в нашем пятиэтажном корпусе тоже будет. Надеюсь, что попадем на выдачу ключей одними из первых.
01.12.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ксюша
Это один из ЖК, который мы пока рассматриваем. Хороший среднячок за ту цену, которую запрашивают. Мы пока в раздумьях........
02.12.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ариша
В поисках подходящего жилья мы также изучили ЖК "Новое Сертолово", который находится в непосредственной близости и строится тем же застройщиком. Но "Патио" все же меньше. Цена здесь приятнее. И как то хотелось наоборот отдалиться от большого квартала.
23.12.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Иван Игоревич
Типичный середнячок от КВС. Плюсы: адекватная цена, магазины и ПВЗ рядом, закрытые дворы, обещанный садик построят. Минусы: простая архитектура.
24.12.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Семен
Я вообще впервые рассматривал Сертолово, раньше думал, что далекая деревня. А оказалось, что норм район, с магазинами, аптекой, даже кафе есть. Патио выглядит современно, со вкусом. Пока в раздумьях, но проект зацепил.
14.01.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Маша
Проект не гигантский, это хорошо. Не оч люблю комплексы на 20 корпусов. Здесь масштаб человеческий. Пока строится, но застройщик внушает доверие, проверенный годами
15.01.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дарья
Пришелся по сердцу ЖК. Строят быстро. Когда мы впервые приехали на площадку, работы только начинались. А сейчас все этажи уже достроены. Учитывая такую динамику, вполне реально ожидать досрочной сдачи дома.
15.01.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Руслан
Новое Сертолово понравилось, поэтому надеюсь, что и Патио не подведет. Купить квартиру сейчас здесь подешевле и видовые квартиры есть. Будет отличный вид на лес и квартал.
15.01.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Семен Андреев
Отличная цена! Главный фактор, от которого отталкивался при выборе ЖК. Пока оценить ничего не могу, но работа идет в темпе.
03.02.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Orel i reshka
Можно взять хотя бы даже из-за видовых характеристик. Ориентация на лес отличная идея. Стройка идет по графику, фасады постепенно растут. Остается надеяться на качество предчистовой отделки.
04.02.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Надежда
Надеюсь обойдется без переносов. А так очень по-семейному выглядят картинки, лес, дворики, отделка с мебелью)
05.02.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Санечка
Сносный вариант. Есть рядом магазины, кафехи, бьюти услуги и прочее.
05.02.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Семён
Строится в зелёном районе с хорошей экологией???????? Дворы будут закрытые, все квартиры идут сразу с отделкой.
26.02.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Оксана
Радует, что отделка будет уже готова при въезде. Надеюсь, квартира оправдает мои ожидания и понравится. Главное, чтобы нормально установили все необходимые коммуникации и сантехнику.
27.02.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Галина
Пока всё нравится. Единственное, что дорога до города выматывающая, если часто ездить. Но для жизни у леса это мелочи. Главное, чтобы внутри квартиры было хорошо.
17.03.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Зина
Лес рядом - это жирный плюс. Из окон если вид на сосны, это прекрасно. Надеюсь, что при строительстве деревья не повырубали, сохранили всё как есть.
26.03.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алекс
Взял студию . Наконец-то в своё жилье. Цена адекватная, и отделка уже будет готовая , можно заехать и не тратить первые 2-3 года на ремонт.
08.04.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ежа
Рядом с жк экотропа в три километра , не каждая новостройкй может таким похвастать. Можно реально гулять по зелени, даже не выезжая со своего района. Для здоровья и настроения отлично
21.04.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Захар
Неплохой рендер, есть планировки с гардеробной, в этом году будет готов. Близко к Питеру.
28.04.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Глеб
Планировки сносные, цена за метр терпимая и хороший тихий район.
05.06.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Сергей
По поводу жк дубровский. Полы стяжка ровная, ламинат не вздыбился и перепадов не заметили. Попросили порожки закрепить. Плитка самая простетская, хотим потом другую сделать. Стены под обои оштукатурены неплохо. В углу были небольшие неровности, но за обоями не особо заметно.
11.06.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Александра
Сам Сертолово уже обжитый район, не пустое поле , не полностью изолированный пригород , до города всё равно можно добраться, просто ты живёшь уже в более спокойной среде, а не в постоянной городской гонке.
15.06.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Елена
Дизайн парадных на рендерах простоват, но мне даже нравится. Уже скоро будет готов домик, планирую сходить на шоурум
16.06.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Мариям
Долго считали бюджет, сравнивали варианты, пришли к выводу, что нам подойдет такой пригородный формат жилья , но не тупо в поле, а более полноценная модель жизни рядом с природой и постепенным развитием инфраструктуры. Благо ждать квартиру осталось недолго
03.07.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Галина
Не муравейник, уже за это плюс. Местность спокойная, ближе к природе и паркам. Для тех, кто не любит шум большого города прям ок вариант.
06.07.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алина
Понравилась общая атмосфера района . ЖК рассчитан скорее на семейных покупателей, чем на инвесторов или аренду. Есть ощущение, что здесь будет комфортно жить тем, кто любит такие тихие райончики, прогулки , короче более размеренный ритм жизни.
06.07.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Игорь
Нравится сочетание малоэтажного формата, спокойного района и современной застройки. А то что лес рядом так это вообще подарок
07.07.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дарья
Для жизни с семьёй это выглядит довольно спокойно и логично, без городского шума, но при этом с базовыми удобствами рядом , магазины, дороги, всё в доступе.
09.07.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Рамис
Рядом есть кафешки, магазины. Понравилась экотропа, лес под окнами) Уже почти готов, сейчас будем ждать, когда начнут присылать смс.
09.07.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Соня Е.
Чуть дальше от города , зато тише, зеленее и спокойнее. И по соседству вся базовая инфраструктура в принципе есть
17.07.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Артур
Компактный двор, по соседски. Заезжай с ключами и живи, ремонт не нужен. Из некторых окон лес видно. Метро далековато, но автобусы ходят. Для тех кто на машине вообще норм. По цене очень достойный вариант, в городе таких условий за эти деньги не найти.
20.08.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Максим
Всего два дома , нет ощущения муравейника. Уютно, по домашнему. Отделка стандартная, но расцветка универсальная. Минус удалённость, но для любителей тишины это плюс . Ну и цена за метр приятная .
03.09.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Мргарита
Не ждём ничего сверхъестественного, просто хочется нормальное место для жизни, и пока кажется, что это именно оно.
04.09.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алла
Мне именно такой формат жилья кажется самым разумным. Невысокие дома , зелень, спокойный район, понятная инфраструктура. Но конечно лучше быть со своим авто или если вы удаленщик
07.09.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Марта
Иногда лучше жить в небольшом жк из пары домов, чем в огромном квартале на несколько тысяч квартир. Как-то спокойнее воспринимается такой формат. Всё более камерно и без суматохи
09.09.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Петр
Рады что получилось взять новую квартиру с отделкой и нормальным метражом. Да и воздух тут совсем другой. Вообщем для нас выбор был довольно очевидным.
11.09.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Кузя
Не огромный жилой комплекс, всего два корпуса, поэтому всё выглядит достаточно компактно и спокойно. И жирный плюс в том что квартиры идут уже с отделкой
25.09.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Оксана
По местопложению понравился. Рядом магазины, кафе и тд есть, не надо ждать, когда откроют школу и сад.
25.09.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Юра
В городе иногда платишь прилично просто за сам факт проживания в Петербурге. А за городом можно взять новую квартиру попросторнее и при этом не отказываться от нормального дома и благоустроенного двора. Для меня такой обмен вполне логичный.
25.09.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Миша
Небольшой комплекс, спокойное место, рядом лесной массив. Если не нужен постоянный городской движ, вполне можно рассматривать
10.10.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)