Главная Застройщики Терминал-Ресурс ЖК Образцовый квартал 15

ЖК Образцовый квартал 15

Другие комплексы
ЖК Образцовый квартал 15 — вид 1ЖК Образцовый квартал 15 — вид 2ЖК Образцовый квартал 15 — вид 3
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Терминал-Ресурс
Срок сдачи
Строится
2026
II квартал 2026 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Этажей
4
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Образцовый квартал 15
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Образцовый квартал 15» строится компанией «Терминал Ресурс» в рамках проекта комплексного освоения территорий «На Царскосельских холмах». Это уже пятнадцатая очередь малоэтажного жилого комплекса, продажи в ней стартовали в октябре 2023-го года, сдача намечена на второй квартал 2026-го года. Проект реализуется по требованиям Федерального закона №214.

Комплекс состоит из двух корпусов высотой по 4 этажа, в одном из них разместится 237 квартир, во втором – 264 квартиры. Высота потолков составляет 2,74 м, на последнем этаже – 3,11 м. Квартирный фонд включает лоты от студий до трехкомнатных, на ноябрь 2023-го года в продаже есть варианты следующего типа: студии площадью от 31 до 36 квадратных метров стоимостью от 5,2 до 5,9 миллионов рублей, однокомнатные квартиры от 40 до 49 «квадратов» по цене от 5,6 до 8,2 млн рублей, «двушки» от 60 до 74 квадратных метров от 8,5 до 12,1 миллионов, а также квартиры с тремя отдельными комнатами от 79 до 90 метров, их цена варьируется от 11,8 до 14,7 миллионов. Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой. Есть предложения со свободными планировочными решениями, просторными кухнями-гостиными, балконами, большими холлами, несколькими санузлами.

Проект не включает подземный паркинг, также не будет «Терминал Ресурс» строить и отдельно-стоящих платных стоянок. Предусмотрена гостевая зона для парковки – на ней может разместиться 306 автомобилей. Также компания обещает провести благоустройство территории – высадить кустарники и растения, деревья. Появятся зоны для игр и занятий спортом. Дома будут строиться с учетом потребностей маломобильных групп населения – в частности, здесь появятся понижающие площадки.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Инфраструктура

ЖК «Образцовый квартал 15» возводится на территории, которая активно развивается с точки зрения инфраструктуры. От нового дома в пешей доступности находятся детские сады №47 (он разместился в ЖК «Образцовый квартал 2») и 51 (находится ближе, между ЖК «Образцовый квартал 8» и одиннадцатой очередью проекта), школа №530 и частная школа «Мефодий», магазины и супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», «Градусы», Fruitbazar, пункт выдачи Ozon, кафе и рестораны Court Café, «Ресто Роус Фэмили», «Осторожно, горячо», Gril’, барбершопы, аптеки, цветочные лавки, ледовая арена «Пулковские высоты», конный клуб «Райдер», а также выставочный комплекс «Экспофорум»: здесь часто проводятся всевозможные общественные мероприятия – от показов мод до семинаров и промышленных выставок и ярмарок. На автомобиле быстро получится доехать до ТРК «Лето» и гипермаркета «Ашан».

Экология

Экологическая обстановка средняя. Основными источниками загрязнения выступают многочисленные транспортные магистрали, пролегающие поблизости – Петербургское шоссе, Витебский проспект, трасса М11. Несмотря на то что место неблагоустроенное, зелени здесь немного – в основном, вокруг простираются неиспользуемые поля и холмы, которые в будущем будут застраиваться. Из плюсов – за 15-20 минут на транспорте получится добраться до дворцово-парковых комплексов Пушкина и Павловска.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Образцовый квартал 15

Рядом нет станций метро, но поблизости имеется остановка наземного транспорта – идти до нее порядка 10-15 минут. Здесь проходят автобусы №187 и «ТРК Лето – Пушкин», маршрутное такси К-545. Также рядом есть еще одна остановка, на Сарицкой улице – она всего в 5 минутах ходьбы от ЖК: тут останавливаются автобусы №№ 232 и 236. Маршруты этих автобусов начинаются в Пушкине и заканчиваются на Усть-Славянском шоссе (в Петербург эти автобусы не идут). Рядом с ЖК пролегает железнодорожное полотно, но платформы здесь нет (до ближайшей станции «Александровская» идти более 45 минут. В ближайшие годы станция должна появиться и на Царскосельских холмах, но пока точные даты не называют. Также в прошлом году запущено строительство скоростного трамвая от Купчино до Славянки – он пройдет через Шушары и территорию, где строятся «Образцовые кварталы».

На личном транспорте можно добраться до ЖК по Волхонскому, Пулковскому, Московскому шоссе. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Московский пр. – Пулковское ш. – Петербургское ш. – Кокколевская ул. – Соколиная ул. Время в пути составит 40 минут без учета пробок Ближайший съезд на КАД – в 7 километрах от ЖК, на ЗСД – в 11 километрах. От аэропорта получится доехать за 15-20 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Образцовый квартал 15

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 29.92 м²
от 5 509 492 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.94 м²
от 6 349 374 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.35 м²
от 6 376 704 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.38 м²
от 9 498 552 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 47.61 м²
от 8 393 700 ₽
3 ккв
S общая, м² 74.37 м²
от 13 355 832 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Образцовый квартал 15, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Образцовый квартал 15. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Образцовый квартал 15

В продаже: 450 (90%)
Продано: 51 (10%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Образцовый квартал 15 будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 1 314 000 от +0% до +17
2 ккв от 0 до 1 449 780 от +0% до +12.9
2 ккв (Евро) от 469 390 до 1 378 970 от +6.6% до +17
3 ккв от 424 495 до 1 955 670 от +2.8% до +13
3 ккв (Евро) от 316 455 до 1 528 985 от +3% до +16.2
Студия от 409 530 до 434 715 от +6.4% до +7.6
Рост цены в год
+0%
до
+17%

Плюсы и минусы Образцовый квартал 15

Это уже пятнадцатая очередь коммерчески успешного проекта малоэтажного ЖК, предыдущие очереди сдавались своевременно – некоторые из них даже раньше срока

Не согласны: 0

В корпусах всего 4 этажа

Не согласны: 0

Относительно высокие потолки (до 3,11 м)

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 0

Просторные комфортабельные планировки

Не согласны: 0

За 10-15 минут можно доехать до Пушкина

Не согласны: 0

Проектом не предусмотрены малометражные квартиры

Не согласны: 1

В будущем в поселке появится ж/д станция и остановка скоростного трамвая

Не согласны: 1

«Терминал Ресурс» строит не только жилые дома – рядом появляются объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школы

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

Постоянные пробки на въезде в город

Не согласны: 1

Слабо развитая инфраструктура

Не согласны: 2

В пешей доступности нет благоустроенных мест для прогулок на природе

Не согласны: 2

Рядом пролегает железная дорога

Не согласны: 0

Над участком застройки низко летают самолеты – может быть шумно

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство малоэтажного жилого комплекса «Образцовый квартал 15» получено 5 сентября 2023-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Терминал Ресурс». Документ действует до 5 сентября 2026-го года. На второй квартал 2026-го года намечена сдача жилого комплекса, на четвертый – передача ключей дольщикам. На ноябрь 2023-го года работы только начались – участок огорожен, организован котлован, обустраивается свайное поле, в ближайшее время девелопер приступит к основным работам. Впереди у него – почти три года: этого вполне достаточно, чтобы построить два 4-этажных дома. Как правило, «Терминал Ресурс» сдает дома даже с опережением заявленных сроков строительства. Продажи квартир в новом ЖК открылись в октябре 2023-го года, тогда же начались продажи и в ЖК «Образцовый квартал 14», который реализуется по соседству. Продажи идут с применением системы «эскроу»: до сдачи объектов деньги дольщиков будут храниться на счетах в банке.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Образцовый квартал 15» строится компанией «Терминал Ресурс» в Шушарах, в рамках проекта «На Царскосельских холмах», который реализуется уже несколько лет. Этот проект отличается ото многих аналогов тем, что состоит только из малоэтажных жилых комплексов. Именно такая и серия «Образцовых кварталов»: их максимальная высота 4-5 этажей. Это подойдет покупателям, которые ностальгируют по застройке прошлых веков и предпочитают знать соседей в лицо.

«Образцовые кварталы» настолько образцовые, что зачастую сдаются раньше запланированного срока. В случае с 15-й очередью делать какие-либо выводы пока что рано – строительство только началось – но такая возможность имеется. Тем более, что впереди у девелопера почти три года, а построить надо только два 4-этажных корпуса.

Локация, где возводятся здания, начинает развиваться. Сейчас здесь есть несколько детских садов (в том числе, два государственных) и общеобразовательная школа, магазины и кафе, но еще несколько лет назад – простиралось чистое поле. Конечно, и сегодня ощущается нехватка социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры, но с каждым месяцем жить здесь становится все проще.

Самая основная проблема ЖК «Образцовый квартал 15» – не самая хорошая транспортная доступность. Прежде всего, это отсутствие станций метро поблизости и постоянные пробки на пути в город. Отчасти проблему могла бы решить ж/д станция, однако рядом ее нет. И это при том, что буквально под окнами пролегает действующее железнодорожное полотно, которое соединяет центр Петербурга с Пушкиным и Павловском. Что мешает построить здесь дополнительную платформу? Хороший вопрос, которым задаются многие местные жители. Однозначно, однажды станция здесь появится. Но когда? Пока более реальным выглядит появление остановки скоростного трамвая, который соединит Купчино и Славянку. Полоса уже строится, и в течение года должна быть открыта первая часть линии – Купчино-Шушары. А там и до Царскосельских холмов недалеко.

В целом, покупка в ЖК «Образцовый квартал» не сопряжена с рисками. Здесь хорошее место, малоэтажный проект, комфортабельные планировки, предчистовая отделка и приемлемые цены. Если вам по душе этот район, рассмотреть вариант покупки будет не лишним.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Образцовый квартал 15

Ипотека
ЖК Образцовый квартал 14
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 157 545 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.36 м2
5 225 220 ₽
1 ккв от 32.02 м2
6 013 356 ₽
2 ккв от 58.34 м2
9 859 460 ₽
2 ккв (Евро) от 35.53 м2
6 490 324 ₽
3 ккв от 76.87 м2
12 914 160 ₽
3 ккв (Евро) от 58.77 м2
10 421 000 ₽
4 ккв (Евро) от 85.03 м2
14 296 870 ₽
453 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 164 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 26.3 м2
4 823 896 ₽
1 ккв от 32.4 м2
5 940 724 ₽
2 ккв от 51.3 м2
8 892 232 ₽
2 ккв (Евро) от 35.21 м2
6 303 374 ₽
3 ккв от 73.01 м2
12 075 854 ₽
3 ккв (Евро) от 56.93 м2
9 586 304 ₽
4 ккв (Евро) от 77.4 м2
13 251 396 ₽
421 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Пулковский дом
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 168 807 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +23%
Пушкинский р-н, Соколиная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 61.9 м2
13 501 626 ₽
Студия от 27.2 м2
5 403 539 ₽
1 ккв от 35.9 м2
6 631 724 ₽
2 ккв от 52.3 м2
9 896 751 ₽
2 ккв (Евро) от 37.3 м2
6 871 941 ₽
3 ккв от 77.4 м2
16 482 906 ₽
3 ккв (Евро) от 57.4 м2
10 778 779 ₽
4 ккв (Евро) от 80 м2
17 084 253 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Курортный Квартал
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 138 065 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 52.41 м2
9 926 873 ₽
Студия от 18.06 м2
4 331 365 ₽
1 ккв от 30.9 м2
5 810 775 ₽
2 ккв от 49.25 м2
8 912 812 ₽
2 ккв (Евро) от 31.81 м2
5 924 536 ₽
3 ккв (Евро) от 51.55 м2
9 368 864 ₽
3 ккв от 69.26 м2
12 016 659 ₽
4 ккв (Евро) от 74.3 м2
12 630 699 ₽
5 ккв (Евро) от 94.1 м2
15 512 994 ₽
281 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Пулковский дом
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 168 807 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +23%
Пушкинский р-н, Соколиная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 61.9 м2
13 501 626 ₽
Студия от 27.2 м2
5 403 539 ₽
1 ккв от 35.9 м2
6 631 724 ₽
2 ккв от 52.3 м2
9 896 751 ₽
2 ккв (Евро) от 37.3 м2
6 871 941 ₽
3 ккв от 77.4 м2
16 482 906 ₽
3 ккв (Евро) от 57.4 м2
10 778 779 ₽
4 ккв (Евро) от 80 м2
17 084 253 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК ЮгТаун
(35 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 115 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 37.6 м2
9 781 296 ₽
Студия от 22.3 м2
4 403 670 ₽
1 ккв от 32.4 м2
6 115 798 ₽
2 ккв от 50.58 м2
9 190 400 ₽
2 ккв (Евро) от 36 м2
6 586 139 ₽
3 ккв от 68.54 м2
12 167 118 ₽
3 ккв (Евро) от 54.03 м2
9 687 672 ₽
4 ккв от 107.87 м2
16 633 554 ₽
4 ккв (Евро) от 68.5 м2
13 302 700 ₽
5 ккв (Евро) от 107.87 м2
18 488 918 ₽
965 квартир
Подробнее о ЖК