ЖК iLona

Описание

Жилой комплекс iLona возводится компанией YIT в Калининском районе Санкт-Петербурга, по адресу Нейшлотский переулок, 19/23. Ранее эта территория принадлежала «Инженерному центру по технологиям и материалам». Продажи в объекте открылись в июне 2021-го года, первую очередь девелопер планирует сдать в третьем квартале 2023-го года, вторую – в четвертом квартале 2023-го года. Общая площадь застройки занимает 1,13 га.

Архитектурная концепция разработана мастерской Столярчука. Проект предусматривает строительство трех корпусов высотой от 5 до 10 этажей, в общей сложности в них разместится 400 квартир площадью 18,8 тысяч квадратных метров. Квартирография представлена студиями от 23 до 27 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 33 до 37 «квадратов», «двушками» от 39 до 53 «квадратов», трехкомнатными квартирами от 58 до 68 квадратных метров и «четырешками» от 68 до 89 квадратных метров. Есть классические планировки, а также предложения формата «евро». В некоторых квартирах предусмотрены места для обустройства сауны. На последнем этаже спроектировано 7 пентхаусов площадью от 53 до 94 «квадратов». Жилье будет передаваться с предчистовой отделкой, за дополнительную плату можно приобрести чистовую отделку. Имеются квартиры-трансформеры, при их покупке планировку можно будет выбрать самостоятельно – будущему дольщику предоставят несколько возможных проектов. На каждом этаже будет от 4 до 7 квартир.

На подземном этаже разместятся кладовки для хранения сезонных вещей. Также тут предусмотрены места для автомобилей – всего их будет 159 штук. Спуститься в паркинг можно на лифте из всех парадных. Первые этажи отведены под коммерцию, в будущем здесь появятся магазины, кафе, рестораны. Территория будет закрыта от посторонних, здесь оборудуют спортивные и детские площадки, места для отдыха. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Инфраструктура

Калининский район неплохо развит с точки зрения инфраструктуры, однако рассматриваемая его часть находится в серой зоне, поэтому до большинства социальных объектов придется ходить более 10-20 минут пешком. Так, в пешей доступности есть два детских сада - №№ 29 и 93, школа №650 и гимназия №107, до поликлиники нужно ехать на транспорте. Рядом магазины «Гуд Фуд», «Продукты 24», «Дикси», кафе «Бобер», «Кручу Верчу», «Сербская таверна», Portofino, «Государь», «Хинкали».

Экология

Экология местности не самая благоприятная – рядом находится несколько действующих промышленных объектов, воздух загазован (рядом пролегает оживленный Лесной проспект), в 150 метрах находятся железнодорожные пути, ЛЭП. Из зеленых зон поблизости – Сампсониевский и Выборгский сады.