Главная Застройщики Юит ЖК iLona
(9 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик
Юит
Срок сдачи
Строится
2023
2024
III квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 3
II квартал 2024 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Этажей
10
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
262 039 ₽
Рост цены в год
от +0% до +9%
Студия от 23.4 м2
7 255 534 ₽
К. пом от 63.54 м2
19 843 542 ₽
1 ккв от 32.82 м2
8 991 659 ₽
2 ккв от 49.13 м2
12 910 601 ₽
2 ккв (Евро) от 39.56 м2
10 534 570 ₽
3 ккв от 67.19 м2
20 015 901 ₽
3 ккв (Евро) от 53.76 м2
14 519 818 ₽
4 ккв (Евро) от 71.37 м2
17 112 953 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК iLona
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс iLona возводится компанией YIT в Калининском районе Санкт-Петербурга, по адресу Нейшлотский переулок, 19/23. Ранее эта территория принадлежала «Инженерному центру по технологиям и материалам». Продажи в объекте открылись в июне 2021-го года, первую очередь девелопер планирует сдать в третьем квартале 2023-го года, вторую – в четвертом квартале 2023-го года. Общая площадь застройки занимает 1,13 га.

Архитектурная концепция разработана мастерской Столярчука. Проект предусматривает строительство трех корпусов высотой от 5 до 10 этажей, в общей сложности в них разместится 400 квартир площадью 18,8 тысяч квадратных метров. Квартирография представлена студиями от 23 до 27 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 33 до 37 «квадратов», «двушками» от 39 до 53 «квадратов», трехкомнатными квартирами от 58 до 68 квадратных метров и «четырешками» от 68 до 89 квадратных метров. Есть классические планировки, а также предложения формата «евро». В некоторых квартирах предусмотрены места для обустройства сауны. На последнем этаже спроектировано 7 пентхаусов площадью от 53 до 94 «квадратов». Жилье будет передаваться с предчистовой отделкой, за дополнительную плату можно приобрести чистовую отделку. Имеются квартиры-трансформеры, при их покупке планировку можно будет выбрать самостоятельно – будущему дольщику предоставят несколько возможных проектов. На каждом этаже будет от 4 до 7 квартир.

На подземном этаже разместятся кладовки для хранения сезонных вещей. Также тут предусмотрены места для автомобилей – всего их будет 159 штук. Спуститься в паркинг можно на лифте из всех парадных. Первые этажи отведены под коммерцию, в будущем здесь появятся магазины, кафе, рестораны. Территория будет закрыта от посторонних, здесь оборудуют спортивные и детские площадки, места для отдыха. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Инфраструктура

Калининский район неплохо развит с точки зрения инфраструктуры, однако рассматриваемая его часть находится в серой зоне, поэтому до большинства социальных объектов придется ходить более 10-20 минут пешком. Так, в пешей доступности есть два детских сада - №№ 29 и 93, школа №650 и гимназия №107, до поликлиники нужно ехать на транспорте. Рядом магазины «Гуд Фуд», «Продукты 24», «Дикси», кафе «Бобер», «Кручу Верчу», «Сербская таверна», Portofino, «Государь», «Хинкали».

Экология

Экология местности не самая благоприятная – рядом находится несколько действующих промышленных объектов, воздух загазован (рядом пролегает оживленный Лесной проспект), в 150 метрах находятся железнодорожные пути, ЛЭП. Из зеленых зон поблизости – Сампсониевский и Выборгский сады.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК iLona

От станции метро «Выборгская» идти около 7 минут. После выхода из вестибюля необходимо повернуть направо и идти по Лесному проспекту около 600 метров, затем перейти его на другую сторону – комплекс окажется по левую руку от вас сразу за Нейшлотским переулком. В двух минутах ходьбы от ЖК функционирует остановка наземного транспорта «Нейшлотский переулок», тут проходят автобус №86, маршрутное такси К-367, трамвай №20. За 20 минут получится дойти до Финляндского вокзала, отсюда отходят электрички в Выборгском, Приозерском, Ладожском направлении.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Лесной и Большой Сампсониевский проспекты, Пироговская набережная, Кантемировская улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Сампсониевский мост – Финляндский проспект – Большой Сампсониевский проспект – Выборгская улица – Лесной проспект. Время в пути составит 11 минут без учета пробок и в несколько раз больше в час пик. Ближайший съезд на КАД в 12 километрах, на ЗСД – в 8 километрах. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 40 минут.

Панорама ЖК iLona

Квартиры в продаже в ЖК iLona

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 33.99 м²
от 11 546 597 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.76 м²
от 14 517 280 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.45 м²
от 13 499 364 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 84.71 м²
от 22 172 011 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК iLona, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК iLona. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК iLona

Продано: 136 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК iLona будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 29 565 до 792 415 от +0.4% до +7.7
2 ккв от 41 245 до 1 030 395 от +0.4% до +8.8
2 ккв (Евро) от 33 215 до 989 150 от +0.4% до +8.9
3 ккв (Евро) от 47 450 до 992 800 от +0.3% до +6.9
4 ккв (Евро) от 0 до 944 620 от +0% до +4
К. пом 0 +0.0
Студия от 21 900 до 563 560 от +0.4% до +7.3
Рост цены в год
+0%
до
+9%

Плюсы и минусы iLona

Крупный надежный застройщик

Не согласны: 4

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 1

Можно быстро доехать до центра

Не согласны: 4

Предчистовая отделка

Не согласны: 5

Небольшая этажность

Не согласны: 1

Есть квартиры с сауной

Не согласны: 1

Рядом Сампсониевский сад

Не согласны: 2

Рядом железная дорога

Не согласны: 3

Неблагоприятная экология

Не согласны: 3

Мало социальных объектов поблизости (детские сады, школы)

Не согласны: 4

Постоянные пробки на Лесном проспекте

Не согласны: 2

Высокая цена для комфорт-класса

Не согласны: 4

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса iLona получено компанией YIT на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЮИТ Илона» 17 мая 2021-го года, документ действителен до 17 сентября 2023-го года. Сдать первую очередь девелопер планирует в третьем квартале 2023-го года, вторую – в четвертом квартале того же года. В первую очередь войдет один корпус, во вторую – два корпуса. Высота зданий варьируется от 5 до 11 этажей. Продажи в объекте открылись в июне 2021-го года. На июль 2021-го года выполнен ряд работ – снесены строения, которые располагались тут ранее (принадлежали обществу с ограниченной ответственностью «Инженерный центр по технологиям и материалам»), подготовлена строительная площадка, завезены материалы и оборудование. Участок огорожен по периметру, установлена табличка с паспортом объекта. Строительство осуществляется по ФЗ-214, оформляются договора долевого участия. У застройщика будет 6 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию на передачу ключей дольщикам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс iLOna возводится хорошо известной на петербургском рынке компанией YIT – этот застройщик обладает отличной репутацией, строит дома не только в срок, но и качественно. Планировки от «ЮИТа» всегда комфортабельны, а отделка выполнена на высоком уровне. Приобретение квартиры в этом объекте – безопасная процедура, не сопряженная с рисками.

Объект относится к классу «комфорт-прайм», здесь будет всего 400 квартир на три корпуса, они будут передаваться с предчистовой отделкой. Вариаций планировок достаточно – от скромных по площади студий до пентхаусов и квартир-трансформеров, где самостоятельно предлагается выбрать планировку. В секциях обещают поставить по три лифта, а квартир на этаже будет не более семи. С учетом небольшой этажности дома этого количества более чем достаточно – более того, в каком-то смысле параметры дома соответствуют требованиям бизнес-класса. И однако же по ряду показателей дом не дотягивает до высокого статуса – связано это, прежде всего, с его местоположением. Несмотря на близость центра жить на Нейшлотском переулке может оказаться некомфортно – это связано, прежде всего, с соседством шумного проспекта и железной дороги. Шум и пыль будут непременным атрибутом проживания в объекте (за исключением квартир, окна которых выходят во двор). К тому же, в микрорайоне не очень хорошо развита инфраструктура – до ближайших детских садов и школ идти порядка 15 и более минут.

Необоснованно высокой кажется и цена – для дома, который возводится в рамках редевелопмента промышленной зоны, 270 тысяч за квадратный метр – это много даже с учетом всплеска цен на рынке первичной недвижимости. Пока неясно, как будет меняться цена в ближайшие месяцы, но говорить о покупке как о выгодном вложении, еще рано.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК iLona

Ипотека
ЖК Большой Сампсониевский, 32
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 152 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +26%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки
Монолит
К. пом от 62.93 м2
24 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.75 м2
17 482 500 ₽
3 ккв (Евро) от 57.7 м2
20 234 560 ₽
4 ккв (Евро) от 78.33 м2
26 491 206 ₽
142 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Большой Сампсониевский, 32
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 152 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +26%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки
Монолит
К. пом от 62.93 м2
24 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.75 м2
17 482 500 ₽
3 ккв (Евро) от 57.7 м2
20 234 560 ₽
4 ккв (Евро) от 78.33 м2
26 491 206 ₽
142 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Приоритет
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 500 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +4% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит,Монолит
Студия от 28.6 м2
16 445 000 ₽
1 ккв от 93.8 м2
79 730 000 ₽
2 ккв от 119.32 м2
42 521 500 ₽
2 ккв (Евро) от 94.6 м2
119 125 000 ₽
3 ккв (Евро) от 120.4 м2
122 800 000 ₽
4 ккв (Евро) от 223.7 м2
335 550 000 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(2 отзыва, в среднем 1.5 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 175 216 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +18%
Петроградский р-н, Глухая Зеленина ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 75.6 м2
23 893 796 ₽
1 ккв от 45.7 м2
11 592 002 ₽
2 ккв от 73.9 м2
12 508 314 ₽
3 ккв (Евро) от 79.3 м2
18 549 404 ₽
3 ккв от 124.5 м2
55 915 741 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК GloraX Балтийская
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 119 019 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.42 м2
8 469 999 ₽
К. пом от 75.09 м2
22 169 999 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 577 000 ₽
1 ккв от 31.04 м2
10 599 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.99 м2
11 269 999 ₽
2 ккв от 46.12 м2
13 809 999 ₽
3 ккв от 63.01 м2
18 689 999 ₽
3 ккв (Евро) от 53.77 м2
16 169 999 ₽
4 ккв (Евро) от 78.17 м2
20 589 999 ₽
162 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 262 200 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
Студия от 15.6 м2
4 868 760 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК