Главная Застройщики Юит ЖК iLona
ЖК iLona — вид 1ЖК iLona — вид 2
(4 отзыва, в среднем 3.1 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Юит
Срок сдачи
Строится
2023
2024
III квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 3
II квартал 2024 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Этажей
10
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК iLona
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс iLona возводится компанией YIT в Калининском районе Санкт-Петербурга, по адресу Нейшлотский переулок, 19/23. Ранее эта территория принадлежала «Инженерному центру по технологиям и материалам». Продажи в объекте открылись в июне 2021-го года, первую очередь девелопер планирует сдать в третьем квартале 2023-го года, вторую – в четвертом квартале 2023-го года. Общая площадь застройки занимает 1,13 га.

Архитектурная концепция разработана мастерской Столярчука. Проект предусматривает строительство трех корпусов высотой от 5 до 10 этажей, в общей сложности в них разместится 400 квартир площадью 18,8 тысяч квадратных метров. Квартирография представлена студиями от 23 до 27 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 33 до 37 «квадратов», «двушками» от 39 до 53 «квадратов», трехкомнатными квартирами от 58 до 68 квадратных метров и «четырешками» от 68 до 89 квадратных метров. Есть классические планировки, а также предложения формата «евро». В некоторых квартирах предусмотрены места для обустройства сауны. На последнем этаже спроектировано 7 пентхаусов площадью от 53 до 94 «квадратов». Жилье будет передаваться с предчистовой отделкой, за дополнительную плату можно приобрести чистовую отделку. Имеются квартиры-трансформеры, при их покупке планировку можно будет выбрать самостоятельно – будущему дольщику предоставят несколько возможных проектов. На каждом этаже будет от 4 до 7 квартир.

На подземном этаже разместятся кладовки для хранения сезонных вещей. Также тут предусмотрены места для автомобилей – всего их будет 159 штук. Спуститься в паркинг можно на лифте из всех парадных. Первые этажи отведены под коммерцию, в будущем здесь появятся магазины, кафе, рестораны. Территория будет закрыта от посторонних, здесь оборудуют спортивные и детские площадки, места для отдыха. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Инфраструктура

Калининский район неплохо развит с точки зрения инфраструктуры, однако рассматриваемая его часть находится в серой зоне, поэтому до большинства социальных объектов придется ходить более 10-20 минут пешком. Так, в пешей доступности есть два детских сада - №№ 29 и 93, школа №650 и гимназия №107, до поликлиники нужно ехать на транспорте. Рядом магазины «Гуд Фуд», «Продукты 24», «Дикси», кафе «Бобер», «Кручу Верчу», «Сербская таверна», Portofino, «Государь», «Хинкали».

Экология

Экология местности не самая благоприятная – рядом находится несколько действующих промышленных объектов, воздух загазован (рядом пролегает оживленный Лесной проспект), в 150 метрах находятся железнодорожные пути, ЛЭП. Из зеленых зон поблизости – Сампсониевский и Выборгский сады.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК iLona

От станции метро «Выборгская» идти около 7 минут. После выхода из вестибюля необходимо повернуть направо и идти по Лесному проспекту около 600 метров, затем перейти его на другую сторону – комплекс окажется по левую руку от вас сразу за Нейшлотским переулком. В двух минутах ходьбы от ЖК функционирует остановка наземного транспорта «Нейшлотский переулок», тут проходят автобус №86, маршрутное такси К-367, трамвай №20. За 20 минут получится дойти до Финляндского вокзала, отсюда отходят электрички в Выборгском, Приозерском, Ладожском направлении.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Лесной и Большой Сампсониевский проспекты, Пироговская набережная, Кантемировская улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Сампсониевский мост – Финляндский проспект – Большой Сампсониевский проспект – Выборгская улица – Лесной проспект. Время в пути составит 11 минут без учета пробок и в несколько раз больше в час пик. Ближайший съезд на КАД в 12 километрах, на ЗСД – в 8 километрах. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 40 минут.

Квартиры в продаже в ЖК iLona

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.4 м²
от 7 255 534 ₽
К. пом
S общая, м² 41.7 м²
от 12 512 502 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.82 м²
от 8 991 659 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.56 м²
от 10 534 570 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.13 м²
от 12 910 601 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.76 м²
от 14 519 818 ₽
3 ккв
S общая, м² 67.19 м²
от 20 015 901 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 71.37 м²
от 17 112 953 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК iLona, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК iLona. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК iLona

В продаже: 291 (71%)
Продано: 110 (27%)
Забронировано: 6 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК iLona будет реализован через 2 года один месяц и 26 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 94 900 до 2 536 385 от +1.1% до +23.5
2 ккв от 131 400 до 4 456 285 от +1.1% до +26.8
2 ккв (Евро) от 105 850 до 3 221 490 от +1.1% до +23.9
3 ккв (Евро) от 151 840 до 3 241 200 от +1.1% до +19.2
4 ккв (Евро) от 382 155 до 3 023 660 от +2.3% до +13.7
Студия от 70 445 до 1 898 365 от +1.1% до +20.1
Рост цены в год
+1%
до
+27%

Плюсы и минусы iLona

Крупный надежный застройщик

Не согласны: 3

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 1

Можно быстро доехать до центра

Не согласны: 4

Предчистовая отделка

Не согласны: 5

Небольшая этажность

Не согласны: 1

Есть квартиры с сауной

Не согласны: 1

Рядом Сампсониевский сад

Не согласны: 2

Рядом железная дорога

Не согласны: 3

Неблагоприятная экология

Не согласны: 3

Мало социальных объектов поблизости (детские сады, школы)

Не согласны: 3

Постоянные пробки на Лесном проспекте

Не согласны: 2

Высокая цена для комфорт-класса

Не согласны: 4

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса iLona получено компанией YIT на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЮИТ Илона» 17 мая 2021-го года, документ действителен до 17 сентября 2023-го года. Сдать первую очередь девелопер планирует в третьем квартале 2023-го года, вторую – в четвертом квартале того же года. В первую очередь войдет один корпус, во вторую – два корпуса. Высота зданий варьируется от 5 до 11 этажей. Продажи в объекте открылись в июне 2021-го года. На июль 2021-го года выполнен ряд работ – снесены строения, которые располагались тут ранее (принадлежали обществу с ограниченной ответственностью «Инженерный центр по технологиям и материалам»), подготовлена строительная площадка, завезены материалы и оборудование. Участок огорожен по периметру, установлена табличка с паспортом объекта. Строительство осуществляется по ФЗ-214, оформляются договора долевого участия. У застройщика будет 6 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию на передачу ключей дольщикам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс iLOna возводится хорошо известной на петербургском рынке компанией YIT – этот застройщик обладает отличной репутацией, строит дома не только в срок, но и качественно. Планировки от «ЮИТа» всегда комфортабельны, а отделка выполнена на высоком уровне. Приобретение квартиры в этом объекте – безопасная процедура, не сопряженная с рисками.

Объект относится к классу «комфорт-прайм», здесь будет всего 400 квартир на три корпуса, они будут передаваться с предчистовой отделкой. Вариаций планировок достаточно – от скромных по площади студий до пентхаусов и квартир-трансформеров, где самостоятельно предлагается выбрать планировку. В секциях обещают поставить по три лифта, а квартир на этаже будет не более семи. С учетом небольшой этажности дома этого количества более чем достаточно – более того, в каком-то смысле параметры дома соответствуют требованиям бизнес-класса. И однако же по ряду показателей дом не дотягивает до высокого статуса – связано это, прежде всего, с его местоположением. Несмотря на близость центра жить на Нейшлотском переулке может оказаться некомфортно – это связано, прежде всего, с соседством шумного проспекта и железной дороги. Шум и пыль будут непременным атрибутом проживания в объекте (за исключением квартир, окна которых выходят во двор). К тому же, в микрорайоне не очень хорошо развита инфраструктура – до ближайших детских садов и школ идти порядка 15 и более минут.

Необоснованно высокой кажется и цена – для дома, который возводится в рамках редевелопмента промышленной зоны, 270 тысяч за квадратный метр – это много даже с учетом всплеска цен на рынке первичной недвижимости. Пока неясно, как будет меняться цена в ближайшие месяцы, но говорить о покупке как о выгодном вложении, еще рано.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК iLona

(4 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ООО Maslov Group
Цены от 268 892 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +42%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Чистовая
Кирпич
Студия от 11.67 м2
3 389 230 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Fusion
(25 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 156 831 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 65.5 м2
15 821 840 ₽
2 ккв (Евро) от 56.6 м2
12 849 522 ₽
2 ккв от 98.2 м2
22 009 096 ₽
3 ккв от 118.2 м2
27 781 170 ₽
4 ккв от 149.8 м2
29 630 182 ₽
5 ккв от 177.8 м2
40 631 370 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Приоритет
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 500 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +5% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит,Монолит
1 ккв от 92.79 м2
59 849 550 ₽
2 ккв от 119.32 м2
42 521 500 ₽
2 ккв (Евро) от 91.09 м2
64 953 000 ₽
3 ккв (Евро) от 117.66 м2
76 998 600 ₽
4 ккв (Евро) от 224.6 м2
134 760 000 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК АртХаус
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 177 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 52.7 м2
15 391 624 ₽
2 ккв от 64.2 м2
26 106 288 ₽
2 ккв (Евро) от 55 м2
27 200 000 ₽
3 ккв от 83.12 м2
31 585 600 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Belevsky Club
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик 36 трест
Цены от 213 179 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +43%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.53 м2
6 056 350 ₽
1 ккв от 27.82 м2
8 624 200 ₽
2 ккв (Евро) от 29.39 м2
8 317 370 ₽
3 ккв (Евро) от 42.25 м2
11 407 000 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Лахта Плаза
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Конкорд Менеджмент и Консалтинг
Цены от 185 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +19%
Приморский р-н, Приморский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв от 121.1 м2
36 874 950 ₽
2 ккв (Евро) от 120.4 м2
41 465 760 ₽
3 ккв от 93.2 м2
22 030 616 ₽
4 ккв (Евро) от 124.4 м2
22 473 150 ₽
4 ккв от 124.4 м2
31 726 800 ₽
5 ккв от 231.9 м2
81 852 225 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК