Главная Застройщики Юит ЖК Новоорловский

ЖК Новоорловский

Другие комплексы
Застройщик
Юит
Срок сдачи
Сдан
2018
2019
2020
2021
2022
2023
IV квартал 2018 года
Корп.: 1.6.1
Корп.: 1.6.1
III квартал 2019 года
Корп.: 1.6.2
III квартал 2020 года
Корп.: 1.6.3
Корп.: 1.6.3
III квартал 2021 года
Корп.: 1.3.1
III квартал 2022 года
Корп.: 1.3.2/1
Корп.: 1.3.3/1-П
I квартал 2023 года
Корп.: 1.3.2/2
Корп.: 1.3.3/2-П
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
113 532 ₽
Рост цены в год
от -6% до +14%
К. пом от 44.04 м2
11 758 680 ₽
Паркинг от 13.25 м2
260 010 ₽
Студия от 20.89 м2
5 117 835 ₽
1 ккв от 48.5 м2
8 162 550 ₽
2 ккв от 47.63 м2
9 066 370 ₽
2 ккв (Евро) от 36.26 м2
7 239 492 ₽
3 ккв от 72.49 м2
12 630 658 ₽
3 ккв (Евро) от 61.07 м2
10 552 896 ₽
4 ккв (Евро) от 77.02 м2
13 149 625 ₽

Описание

ЖК «Новоорловский» является проектом комплексного освоения территорий, который реализуется в Приморском районе Санкт-Петербурга, между Суздальским шоссе и Новоорловским лесопарком. Объект строит компания ЮИТ, площадь застройки составляет чуть меньше пятидесяти гектаров. В рамках проекта здесь появится несколько 25-этажных и 7-этажных жилых корпусов, коммерческие площади, шесть многоуровневых паркингов, школа, два детских сада, а также ряд других социальных объектов. Первые очереди ЖК «Новоорловский» уже введены в эксплуатацию, на данный момент возводится корпус 1.6.2 – его планируют ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2019-го года (изначально планировалось, что его достроят к концу 2018-го года). В проекте находится еще несколько корпусов, полностью завершить жилой комплекс ЮИТ обещает в 2023-м году.

Квартирография комплекса включает студии площадью от 20 до 34 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 48 «квадратов», «двушки» от 50 до 67 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 69 до 84 «квадратов». Стоимость жилья зависит от корпуса, квадратный метр стоит от 85 до 120 тысяч рублей. Высота потолков составляет 2,7 метра. Планировки, преимущественно, евро-формата, с большими кухнями-гостиными. В квартирах предусмотрены пространства для гардеробных, шкафов-купе, а в некоторых есть специальные зоны для обустройства сауны, которую можно оборудовать как своими силами, так и заказать у застройщика – он устанавливает электрические печи Harvia, надежную систему пожаротушения и трапы на полу. Глубина балконов составляет 1,6 метров. Они остеклены раздвижными конструкциями. В квартирах предусмотрены места для установки кондиционеров. Дополнительным плюсом является то, что каждому собственнику также предоставляется кладовое помещение. Квартиры передаются с предчистовой или чистовой отделкой – по желанию заказчика.

Холлы корпусов оформляются по индивидуальному дизайнерскому проекту, парадные предусматривают наличие колясочных и помещений для консьержей. Дома снабжаются дополнительной системой очистки воды. В секциях устанавливают лифты – пассажирский и грузовой. Подъезды строят с учетом потребностей маломобильных групп населения.

Архитектурный облик комплекса гармонично сочетает разноэтажные корпуса с многоуровневыми паркингами и отдельно стоящими социальными объектами. Общая идея выражается в особенностях благоустройства территории, предполагающего комплексное озеленение, организацию пешеходных дорожек, зон для отдыха и прогулок с детьми. Первые этажи зданий отдаются под коммерцию, в уже построенных корпусах открылось несколько торговых точек, в будущем планируется дальнейшее развитие внутренней инфраструктуры.

Инфраструктура

ЖК «Новоорловский» расположен вдалеке от обжитых районов города. Несмотря на то, что фактически локация находится в пределах городской черты, поблизости нет торговых и социальных объектов. В самом ЖК работают два супермаркета – «Верный» и «Магнит», бар и салон красоты, однако этого явно недостаточно для полноценного комфортного проживания. Ближайшие школы и детсады расположены в нескольких километрах, однако застройщик обещает открыть здесь собственные социальные объекты.

Экология

Экологическая обстановка неплохая – рядом находится система Суздальских озер, с трех сторон комплекс окружен Новоорловским лесопарком. Основным источником загрязнения является пролегающее рядом Суздальское шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новоорловский

Ближайшие станции метро – «Парнас» и «Проспект Просвещения» находятся в часе ходьбы. Относительно недалеко есть железнодорожная станция «Шувалово», до которой ходят электрички с Финляндского вокзала. От нее идти до ЖК «Новоорловский» чуть более получаса – через Новоорловский заказник. Также рядом останавливается автобус №180, он идет от станции метро «Проспект Просвещения».

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Суздальское шоссе, Выборгское шоссе, Парашютная улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Пироговская набережная – Выборгская набережная – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – дорога в Каменку – Суздальское шоссе. Время в пути около 40 минут, в час пик оно может увеличиться вдвое. Быстрее из центра добираться по ЗСД, однако пробки могут подстерегать на заезде на платную автодорогу.

Панорама ЖК Новоорловский

Квартиры в продаже в ЖК Новоорловский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 610 133 ₽
Кладовка
S общая, м² 3.6 м²
от 552 081 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.8 м²
от 9 507 661 ₽

Статистика по ЖК Новоорловский

Продано: 1505 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новоорловский будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -16 060 до 542 390 от -0.5% до +10.7
2 ккв от 0 до 845 705 от 0% до +12.7
2 ккв (Евро) от -10 585 до 724 160 от -0.3% до +14
3 ккв от -36 865 до 940 240 от -0.4% до +9.6
3 ккв (Евро) от 10 950 до 942 065 от 0.2% до +12
4 ккв (Евро) от 27 375 до 1 065 800 от 0.3% до +10.8
К. пом от -2 122 110 до 1 137 705 от -6.4% до +7.4
Паркинг от -29 930 до 10 585 от -2.6% до +2.1
Студия от -21 170 до 514 650 от -0.9% до +13.6
Рост цены в год
-6%
до
+14%

Ход строительства

Жилой комплекс «Новоорловский» строится с 2014-го года. Первая очередь, корпуса 1.1 и 1.2, были введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2016-го года, в соответствии с заявленными сроками. Корпуса 1.5.1 и 1.5.2 сданы во втором квартале 2017-го года, с опережением в один квартал. Корпус 1.6.1 введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года. Корпус 1.6.2 планируется достроить к третьему кварталу 2019-го года. Помимо этого, во втором квартале 2020-го года ЮИТ обещает достроить корпус 1.6.3, а в проекте у компании находится еще несколько зданий – корпуса 1.3.1, 1.3.2, 1.4.1. Полностью завершить строительство ЮИТ собирается в 2023-м году. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, ключи передаются покупателям в течение шести месяцев после ввода конкретного объекта в эксплуатацию. На февраль 2019-го года корпус 1.6.2 практически готов – ведутся внутренние работы и благоустройство территории.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новоорловский» строится компанией ЮИТ в Приморском районе Санкт-Петербурга, в самой удаленной его части. Из плюсов можно выделить надежность застройщика – причем проявляется она как в своевременной сдаче объектов, так и в высоком качестве строительства. Несмотря на то что технология панельная, качество действительно на хорошем уровне – это достигается благодаря четкому соответствию процесса финским нормативам. ЮИТ славится также и комфортабельными планировками – так, в квартирах есть места не только под гардеробные, но также и под сауны. Более того, если брать жилье с отделкой, застройщик сам оборудует сауну, а ремонт будет сделан с использованием финских материалов.

К преимуществам ЖК «Новоорловский» можно отнести и то, что объект располагается в удачном с точки зрения экологической безопасности месте. Рядом – Суздальские озера, карьеры, лесопарковая зона, промышленные объекты находятся на отдалении. Впрочем, у такой уединенности есть и минусы. Основным является практически полное отсутствие инфраструктуры. Рядом нет ни школ, ни детсадов, ни поликлиник, ни даже аптек. Добраться до них можно на автомобиле или на транспорте. Впрочем, с и с транспортом ситуация неоднозначная – рядом нет метро. Останавливается автобус, но, допустим, до поликлиники на нем не доехать – придется делать пересадку. Автомобилистам чуть проще – доехать до ближайших соцобъектов и супермаркетов они могут за несколько минут, но в часы пик ситуация усложняется тем, что Приморский район погружается в пробки. Еще одной проблемой может стать то, что парковка в проездах между домами в скором времени будет запрещена, а стоит место в паркинге прилично.

Стоимость жилья для предложенной локации немаленькая, однако для ЮИТа цены стандартные. Квартиры тут подойдут тем, кто готов заплатить деньги за качество, у кого есть автомобиль, и кто готов к некоторым неудобствам (речь об отсутствии инфраструктуры).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новоорловский

Ипотека
ЖК Friends
(43 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 125 962 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 21.1 м2
4 929 567 ₽
1 ккв от 34.7 м2
7 280 282 ₽
2 ккв от 48.9 м2
9 892 997 ₽
2 ккв (Евро) от 38.3 м2
8 401 157 ₽
3 ккв от 77.2 м2
15 361 859 ₽
3 ккв (Евро) от 74.3 м2
16 220 481 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
17 003 543 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Friends
(43 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 125 962 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 21.1 м2
4 929 567 ₽
1 ккв от 34.7 м2
7 280 282 ₽
2 ккв от 48.9 м2
9 892 997 ₽
2 ккв (Евро) от 38.3 м2
8 401 157 ₽
3 ккв от 77.2 м2
15 361 859 ₽
3 ккв (Евро) от 74.3 м2
16 220 481 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
17 003 543 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Friends
(43 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 125 962 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 21.1 м2
4 929 567 ₽
1 ккв от 34.7 м2
7 280 282 ₽
2 ккв от 48.9 м2
9 892 997 ₽
2 ккв (Евро) от 38.3 м2
8 401 157 ₽
3 ккв от 77.2 м2
15 361 859 ₽
3 ккв (Евро) от 74.3 м2
16 220 481 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
17 003 543 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Капральский
(10 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ВИТА
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +12%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.06 м2
3 601 260 ₽
1 ккв от 30.72 м2
4 974 900 ₽
2 ккв от 46.34 м2
7 460 740 ₽
3 ккв от 80.17 м2
11 303 970 ₽
4 ккв от 81.16 м2
11 037 760 ₽
244 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дом Левитан
(5 отзывов, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик СЗ Охтинский
Цены от 107 110 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 24.7 м2
4 212 243 ₽
1 ккв от 38 м2
5 825 925 ₽
2 ккв (Евро) от 38.6 м2
5 662 860 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
7 684 614 ₽
4 ккв (Евро) от 74.71 м2
10 209 812 ₽
887 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Колумб
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +27%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.3 м2
8 326 500 ₽
1 ккв от 43.7 м2
11 580 500 ₽
2 ккв от 70.3 м2
17 434 400 ₽
2 ккв (Евро) от 42 м2
11 550 000 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 64 м2
16 775 000 ₽
4 ккв от 128.2 м2
26 922 000 ₽
4 ккв (Евро) от 95.2 м2
21 442 500 ₽
70 квартир
Подробнее о ЖК