Главная Застройщики Юит ЖК Новоорловский

ЖК Новоорловский

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик
Юит
Срок сдачи
Строится
2018
2019
2020
2021
2022
2023
IV квартал 2018 года
Корп.: 1.6.1
Корп.: 1.6.1
III квартал 2019 года
Корп.: 1.6.2
III квартал 2020 года
Корп.: 1.6.3
Корп.: 1.6.3
III квартал 2021 года
Корп.: 1.3.1
III квартал 2022 года
Корп.: 1.3.2/1
Корп.: 1.3.3/1-П
I квартал 2023 года
Корп.: 1.3.2/2
Корп.: 1.3.3/2-П
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
113 345 ₽
Рост цены в год
от -10% до +24%
К. пом от 44.04 м2
11 758 680 ₽
Паркинг от 13.25 м2
260 010 ₽
Студия от 20.89 м2
5 117 835 ₽
1 ккв от 48.5 м2
8 162 550 ₽
2 ккв от 47.63 м2
9 066 370 ₽
2 ккв (Евро) от 36.26 м2
7 239 492 ₽
3 ккв от 72.49 м2
12 630 658 ₽
3 ккв (Евро) от 61.07 м2
10 552 896 ₽
4 ккв (Евро) от 77.02 м2
13 149 625 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новоорловский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Новоорловский» является проектом комплексного освоения территорий, который реализуется в Приморском районе Санкт-Петербурга, между Суздальским шоссе и Новоорловским лесопарком. Объект строит компания ЮИТ, площадь застройки составляет чуть меньше пятидесяти гектаров. В рамках проекта здесь появится несколько 25-этажных и 7-этажных жилых корпусов, коммерческие площади, шесть многоуровневых паркингов, школа, два детских сада, а также ряд других социальных объектов. Первые очереди ЖК «Новоорловский» уже введены в эксплуатацию, на данный момент возводится корпус 1.6.2 – его планируют ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2019-го года (изначально планировалось, что его достроят к концу 2018-го года). В проекте находится еще несколько корпусов, полностью завершить жилой комплекс ЮИТ обещает в 2023-м году.

Квартирография комплекса включает студии площадью от 20 до 34 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 48 «квадратов», «двушки» от 50 до 67 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 69 до 84 «квадратов». Стоимость жилья зависит от корпуса, квадратный метр стоит от 85 до 120 тысяч рублей. Высота потолков составляет 2,7 метра. Планировки, преимущественно, евро-формата, с большими кухнями-гостиными. В квартирах предусмотрены пространства для гардеробных, шкафов-купе, а в некоторых есть специальные зоны для обустройства сауны, которую можно оборудовать как своими силами, так и заказать у застройщика – он устанавливает электрические печи Harvia, надежную систему пожаротушения и трапы на полу. Глубина балконов составляет 1,6 метров. Они остеклены раздвижными конструкциями. В квартирах предусмотрены места для установки кондиционеров. Дополнительным плюсом является то, что каждому собственнику также предоставляется кладовое помещение. Квартиры передаются с предчистовой или чистовой отделкой – по желанию заказчика.

Холлы корпусов оформляются по индивидуальному дизайнерскому проекту, парадные предусматривают наличие колясочных и помещений для консьержей. Дома снабжаются дополнительной системой очистки воды. В секциях устанавливают лифты – пассажирский и грузовой. Подъезды строят с учетом потребностей маломобильных групп населения.

Архитектурный облик комплекса гармонично сочетает разноэтажные корпуса с многоуровневыми паркингами и отдельно стоящими социальными объектами. Общая идея выражается в особенностях благоустройства территории, предполагающего комплексное озеленение, организацию пешеходных дорожек, зон для отдыха и прогулок с детьми. Первые этажи зданий отдаются под коммерцию, в уже построенных корпусах открылось несколько торговых точек, в будущем планируется дальнейшее развитие внутренней инфраструктуры.

Инфраструктура

ЖК «Новоорловский» расположен вдалеке от обжитых районов города. Несмотря на то, что фактически локация находится в пределах городской черты, поблизости нет торговых и социальных объектов. В самом ЖК работают два супермаркета – «Верный» и «Магнит», бар и салон красоты, однако этого явно недостаточно для полноценного комфортного проживания. Ближайшие школы и детсады расположены в нескольких километрах, однако застройщик обещает открыть здесь собственные социальные объекты.

Экология

Экологическая обстановка неплохая – рядом находится система Суздальских озер, с трех сторон комплекс окружен Новоорловским лесопарком. Основным источником загрязнения является пролегающее рядом Суздальское шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новоорловский

Ближайшие станции метро – «Парнас» и «Проспект Просвещения» находятся в часе ходьбы. Относительно недалеко есть железнодорожная станция «Шувалово», до которой ходят электрички с Финляндского вокзала. От нее идти до ЖК «Новоорловский» чуть более получаса – через Новоорловский заказник. Также рядом останавливается автобус №180, он идет от станции метро «Проспект Просвещения».

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Суздальское шоссе, Выборгское шоссе, Парашютная улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Пироговская набережная – Выборгская набережная – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – дорога в Каменку – Суздальское шоссе. Время в пути около 40 минут, в час пик оно может увеличиться вдвое. Быстрее из центра добираться по ЗСД, однако пробки могут подстерегать на заезде на платную автодорогу.

Панорама ЖК Новоорловский

Квартиры в продаже в ЖК Новоорловский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.5 м²
от 5 549 172 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 508 250 ₽
К. пом
S общая, м² 147.3 м²
от 32 813 009 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.9 м²
от 8 072 465 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.7 м²
от 10 019 327 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 41 м²
от 8 248 388 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.6 м²
от 11 836 102 ₽
3 ккв
S общая, м² 59.5 м²
от 11 887 594 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 78.6 м²
от 14 248 556 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новоорловский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новоорловский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новоорловский

Продано: 1508 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новоорловский будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -24 090 до 815 410 от -0.7% до +15.3
2 ккв от 0 до 1 652 355 от 0% до +22.2
2 ккв (Евро) от -16 060 до 1 414 375 от -0.4% до +24.1
3 ккв от -56 210 до 2 115 905 от -0.6% до +19.4
3 ккв (Евро) от 18 980 до 1 840 330 от 0.3% до +21
4 ккв (Евро) от 61 685 до 2 421 775 от 0.6% до +21.3
К. пом от -3 189 735 до 1 710 025 от -9.9% до +13.5
Паркинг от -67 525 до 24 455 от -5.9% до +6.5
Студия от -33 580 до 1 005 210 от -1.5% до +23.6
Рост цены в год
-10%
до
+24%

Плюсы и минусы Новоорловский

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Первые очереди сданы

Не согласны: 1

Часть квартир – с полной отделкой

Не согласны: 0

В планах – открытие рядом станции метро «Академгородок»

Не согласны: 4

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 3

Несколько крытых паркингов

Не согласны: 2

Рядом Суздальские озера

Не согласны: 0

Хорошая экология

Не согласны: 0

В трехкомнатных квартирах – сауны

Не согласны: 2

Высокое качество строительства

Не согласны: 1

Панорамное остекление

Не согласны: 1

Комплекс окружен Новоорловским заказником

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Пробки в Приморском районе

Не согласны: 2

Панельная технология строительства

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра для локации

Не согласны: 2

Рядом нет аптек, детсадов, школ

Не согласны: 2

До поликлиники не ходит прямого автобуса

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Новоорловский» строится с 2014-го года. Первая очередь, корпуса 1.1 и 1.2, были введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2016-го года, в соответствии с заявленными сроками. Корпуса 1.5.1 и 1.5.2 сданы во втором квартале 2017-го года, с опережением в один квартал. Корпус 1.6.1 введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года. Корпус 1.6.2 планируется достроить к третьему кварталу 2019-го года. Помимо этого, во втором квартале 2020-го года ЮИТ обещает достроить корпус 1.6.3, а в проекте у компании находится еще несколько зданий – корпуса 1.3.1, 1.3.2, 1.4.1. Полностью завершить строительство ЮИТ собирается в 2023-м году. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, ключи передаются покупателям в течение шести месяцев после ввода конкретного объекта в эксплуатацию. На февраль 2019-го года корпус 1.6.2 практически готов – ведутся внутренние работы и благоустройство территории.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новоорловский» строится компанией ЮИТ в Приморском районе Санкт-Петербурга, в самой удаленной его части. Из плюсов можно выделить надежность застройщика – причем проявляется она как в своевременной сдаче объектов, так и в высоком качестве строительства. Несмотря на то что технология панельная, качество действительно на хорошем уровне – это достигается благодаря четкому соответствию процесса финским нормативам. ЮИТ славится также и комфортабельными планировками – так, в квартирах есть места не только под гардеробные, но также и под сауны. Более того, если брать жилье с отделкой, застройщик сам оборудует сауну, а ремонт будет сделан с использованием финских материалов.

К преимуществам ЖК «Новоорловский» можно отнести и то, что объект располагается в удачном с точки зрения экологической безопасности месте. Рядом – Суздальские озера, карьеры, лесопарковая зона, промышленные объекты находятся на отдалении. Впрочем, у такой уединенности есть и минусы. Основным является практически полное отсутствие инфраструктуры. Рядом нет ни школ, ни детсадов, ни поликлиник, ни даже аптек. Добраться до них можно на автомобиле или на транспорте. Впрочем, с и с транспортом ситуация неоднозначная – рядом нет метро. Останавливается автобус, но, допустим, до поликлиники на нем не доехать – придется делать пересадку. Автомобилистам чуть проще – доехать до ближайших соцобъектов и супермаркетов они могут за несколько минут, но в часы пик ситуация усложняется тем, что Приморский район погружается в пробки. Еще одной проблемой может стать то, что парковка в проездах между домами в скором времени будет запрещена, а стоит место в паркинге прилично.

Стоимость жилья для предложенной локации немаленькая, однако для ЮИТа цены стандартные. Квартиры тут подойдут тем, кто готов заплатить деньги за качество, у кого есть автомобиль, и кто готов к некоторым неудобствам (речь об отсутствии инфраструктуры).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новоорловский

Ипотека
ЖК Friends
(19 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 125 962 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 22.09 м2
4 700 000 ₽
1 ккв от 35.64 м2
6 685 810 ₽
2 ккв (Евро) от 38.68 м2
6 911 033 ₽
2 ккв от 48.88 м2
8 743 166 ₽
3 ккв от 78.08 м2
13 263 682 ₽
3 ккв (Евро) от 62.51 м2
10 815 166 ₽
4 ккв (Евро) от 74.74 м2
13 513 362 ₽
153 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Friends
(19 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 125 962 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 22.09 м2
4 700 000 ₽
1 ккв от 35.64 м2
6 685 810 ₽
2 ккв (Евро) от 38.68 м2
6 911 033 ₽
2 ккв от 48.88 м2
8 743 166 ₽
3 ккв от 78.08 м2
13 263 682 ₽
3 ккв (Евро) от 62.51 м2
10 815 166 ₽
4 ккв (Евро) от 74.74 м2
13 513 362 ₽
153 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК OKLA
(18 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 169 480 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +43%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 72.26 м2
17 898 802 ₽
Студия от 20.98 м2
6 732 482 ₽
1 ккв от 33.18 м2
8 542 938 ₽
2 ккв от 45.38 м2
11 663 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.55 м2
9 673 930 ₽
3 ккв от 61.11 м2
14 370 034 ₽
3 ккв (Евро) от 55.44 м2
12 368 664 ₽
4 ккв от 108.62 м2
20 268 492 ₽
4 ккв (Евро) от 77.36 м2
16 129 560 ₽
628 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Московский
(7 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 76 231 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +68%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 29.21 м2
7 302 500 ₽
Студия от 24.15 м2
5 621 200 ₽
1 ккв от 31.99 м2
6 381 281 ₽
2 ккв (Евро) от 33.48 м2
6 833 656 ₽
2 ккв от 54.51 м2
10 979 665 ₽
3 ккв (Евро) от 58.48 м2
11 174 326 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Чистое Небо
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 29 586 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 1 м2
400 000 ₽
К. пом от 24.42 м2
9 450 540 ₽
Студия от 23.4 м2
4 600 000 ₽
1 ккв от 30.6 м2
6 800 000 ₽
2 ккв от 53 м2
10 300 212 ₽
2 ккв (Евро) от 31.78 м2
6 750 000 ₽
3 ккв от 77.27 м2
12 750 361 ₽
3 ккв (Евро) от 53.4 м2
11 000 369 ₽
4 ккв от 104.8 м2
12 600 314 ₽
4 ккв (Евро) от 83.1 м2
13 600 063 ₽
1550 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Приневский
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от -33% до +45%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 37.5 м2
7 350 000 ₽
Студия от 20.39 м2
4 249 186 ₽
1 ккв от 29.03 м2
5 299 273 ₽
2 ккв (Евро) от 30.69 м2
5 573 950 ₽
2 ккв от 49.95 м2
9 120 922 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 54.82 м2
8 951 591 ₽
270 квартир
Подробнее о ЖК