Новоорловский

Другие комплексы
Жилой комплекс Новоорловский - фото 1 из 6Жилой комплекс Новоорловский - фото 2 из 6Жилой комплекс Новоорловский - фото 3 из 6Жилой комплекс Новоорловский - фото 4 из 6Жилой комплекс Новоорловский - фото 5 из 6Жилой комплекс Новоорловский - фото 6 из 6
(3 голосов, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик
Юит
Срок сдачи
Строится
2018
2019
2020
IV квартал 2018 года
Корп.: 1.6.1
Корп.: 1.6.1
III квартал 2019 года
Корп.: 1.6.2
III квартал 2020 года
Корп.: 1.6.3
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
104 552 ₽
Студия от 20.5 м2
2 218 420 ₽
К. пом от 168.44 м2
21 290 816 ₽
1 ккв от 32.9 м2
2 977 851 ₽
2 ккв (Евро) от 31.9 м2
3 672 009 ₽
2 ккв от 50.42 м2
4 298 390 ₽
3 ккв (Евро) от 61.43 м2
5 429 038 ₽
3 ккв от 69.57 м2
6 025 758 ₽
4 ккв (Евро) от 84.7 м2
9 229 759 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новоорловский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Новоорловский» является проектом комплексного освоения территорий, который реализуется в Приморском районе Санкт-Петербурга, между Суздальским шоссе и Новоорловским лесопарком. Объект строит компания ЮИТ, площадь застройки составляет чуть меньше пятидесяти гектаров. В рамках проекта здесь появится несколько 25-этажных и 7-этажных жилых корпусов, коммерческие площади, шесть многоуровневых паркингов, школа, два детских сада, а также ряд других социальных объектов. Первые очереди ЖК «Новоорловский» уже введены в эксплуатацию, на данный момент возводится корпус 1.6.2 – его планируют ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2019-го года (изначально планировалось, что его достроят к концу 2018-го года). В проекте находится еще несколько корпусов, полностью завершить жилой комплекс ЮИТ обещает в 2023-м году.

Квартирография комплекса включает студии площадью от 20 до 34 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 48 «квадратов», «двушки» от 50 до 67 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 69 до 84 «квадратов». Стоимость жилья зависит от корпуса, квадратный метр стоит от 85 до 120 тысяч рублей. Высота потолков составляет 2,7 метра. Планировки, преимущественно, евро-формата, с большими кухнями-гостиными. В квартирах предусмотрены пространства для гардеробных, шкафов-купе, а в некоторых есть специальные зоны для обустройства сауны, которую можно оборудовать как своими силами, так и заказать у застройщика – он устанавливает электрические печи Harvia, надежную систему пожаротушения и трапы на полу. Глубина балконов составляет 1,6 метров. Они остеклены раздвижными конструкциями. В квартирах предусмотрены места для установки кондиционеров. Дополнительным плюсом является то, что каждому собственнику также предоставляется кладовое помещение. Квартиры передаются с предчистовой или чистовой отделкой – по желанию заказчика.

Холлы корпусов оформляются по индивидуальному дизайнерскому проекту, парадные предусматривают наличие колясочных и помещений для консьержей. Дома снабжаются дополнительной системой очистки воды. В секциях устанавливают лифты – пассажирский и грузовой. Подъезды строят с учетом потребностей маломобильных групп населения.

Архитектурный облик комплекса гармонично сочетает разноэтажные корпуса с многоуровневыми паркингами и отдельно стоящими социальными объектами. Общая идея выражается в особенностях благоустройства территории, предполагающего комплексное озеленение, организацию пешеходных дорожек, зон для отдыха и прогулок с детьми. Первые этажи зданий отдаются под коммерцию, в уже построенных корпусах открылось несколько торговых точек, в будущем планируется дальнейшее развитие внутренней инфраструктуры.

Инфраструктура

ЖК «Новоорловский» расположен вдалеке от обжитых районов города. Несмотря на то, что фактически локация находится в пределах городской черты, поблизости нет торговых и социальных объектов. В самом ЖК работают два супермаркета – «Верный» и «Магнит», бар и салон красоты, однако этого явно недостаточно для полноценного комфортного проживания. Ближайшие школы и детсады расположены в нескольких километрах, однако застройщик обещает открыть здесь собственные социальные объекты.

Экология

Экологическая обстановка неплохая – рядом находится система Суздальских озер, с трех сторон комплекс окружен Новоорловским лесопарком. Основным источником загрязнения является пролегающее рядом Суздальское шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новоорловский

Ближайшие станции метро – «Парнас» и «Проспект Просвещения» находятся в часе ходьбы. Относительно недалеко есть железнодорожная станция «Шувалово», до которой ходят электрички с Финляндского вокзала. От нее идти до ЖК «Новоорловский» чуть более получаса – через Новоорловский заказник. Также рядом останавливается автобус №180, он идет от станции метро «Проспект Просвещения».

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Суздальское шоссе, Выборгское шоссе, Парашютная улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Пироговская набережная – Выборгская набережная – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – дорога в Каменку – Суздальское шоссе. Время в пути около 40 минут, в час пик оно может увеличиться вдвое. Быстрее из центра добираться по ЗСД, однако пробки могут подстерегать на заезде на платную автодорогу.

Панорама ЖК Новоорловский

Квартиры в продаже в ЖК Новоорловский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 168.44 м²
от 21 290 816 ₽
Студия
S общая, м² 24.79 м²
от 2 218 420 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.2 м²
от 2 977 851 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.42 м²
от 4 298 390 ₽
3 ккв
S общая, м² 69.57 м²
от 6 025 758 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новоорловский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новоорловский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новоорловский

В продаже: 195 (42%)
Продано: 249 (54%)
Забронировано: 20 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новоорловский будет реализован через 2 года один месяц и 8 дней

Динамика минимальных цен ЖК Новоорловский

Динамика средней цены за м2 в ЖК Новоорловский

Плюсы и минусы Новоорловский

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Первые очереди сданы

Не согласны: 1

Часть квартир – с полной отделкой

Не согласны: 0

В планах – открытие рядом станции метро «Академгородок»

Не согласны: 2

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 2

Несколько крытых паркингов

Не согласны: 2

Рядом Суздальские озера

Не согласны: 0

Хорошая экология

Не согласны: 0

В трехкомнатных квартирах – сауны

Не согласны: 1

Высокое качество строительства

Не согласны: 0

Панорамное остекление

Не согласны: 1

Комплекс окружен Новоорловским заказником

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Пробки в Приморском районе

Не согласны: 1

Панельная технология строительства

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра для локации

Не согласны: 2

Рядом нет аптек, детсадов, школ

Не согласны: 2

До поликлиники не ходит прямого автобуса

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Новоорловский» строится с 2014-го года. Первая очередь, корпуса 1.1 и 1.2, были введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2016-го года, в соответствии с заявленными сроками. Корпуса 1.5.1 и 1.5.2 сданы во втором квартале 2017-го года, с опережением в один квартал. Корпус 1.6.1 введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года. Корпус 1.6.2 планируется достроить к третьему кварталу 2019-го года. Помимо этого, во втором квартале 2020-го года ЮИТ обещает достроить корпус 1.6.3, а в проекте у компании находится еще несколько зданий – корпуса 1.3.1, 1.3.2, 1.4.1. Полностью завершить строительство ЮИТ собирается в 2023-м году. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, ключи передаются покупателям в течение шести месяцев после ввода конкретного объекта в эксплуатацию. На февраль 2019-го года корпус 1.6.2 практически готов – ведутся внутренние работы и благоустройство территории.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новоорловский» строится компанией ЮИТ в Приморском районе Санкт-Петербурга, в самой удаленной его части. Из плюсов можно выделить надежность застройщика – причем проявляется она как в своевременной сдаче объектов, так и в высоком качестве строительства. Несмотря на то что технология панельная, качество действительно на хорошем уровне – это достигается благодаря четкому соответствию процесса финским нормативам. ЮИТ славится также и комфортабельными планировками – так, в квартирах есть места не только под гардеробные, но также и под сауны. Более того, если брать жилье с отделкой, застройщик сам оборудует сауну, а ремонт будет сделан с использованием финских материалов.

К преимуществам ЖК «Новоорловский» можно отнести и то, что объект располагается в удачном с точки зрения экологической безопасности месте. Рядом – Суздальские озера, карьеры, лесопарковая зона, промышленные объекты находятся на отдалении. Впрочем, у такой уединенности есть и минусы. Основным является практически полное отсутствие инфраструктуры. Рядом нет ни школ, ни детсадов, ни поликлиник, ни даже аптек. Добраться до них можно на автомобиле или на транспорте. Впрочем, с и с транспортом ситуация неоднозначная – рядом нет метро. Останавливается автобус, но, допустим, до поликлиники на нем не доехать – придется делать пересадку. Автомобилистам чуть проще – доехать до ближайших соцобъектов и супермаркетов они могут за несколько минут, но в часы пик ситуация усложняется тем, что Приморский район погружается в пробки. Еще одной проблемой может стать то, что парковка в проездах между домами в скором времени будет запрещена, а стоит место в паркинге прилично.

Стоимость жилья для предложенной локации немаленькая, однако для ЮИТа цены стандартные. Квартиры тут подойдут тем, кто готов заплатить деньги за качество, у кого есть автомобиль, и кто готов к некоторым неудобствам (речь об отсутствии инфраструктуры).

Новостройки рядом с ЖК Новоорловский

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Шуваловский (NordEst)
Застройщик NordEst
от 80 500 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Чистовая
Панель
1 ккв от 36.82 м2
3 718 820 ₽
2 ккв от 52.96 м2
5 031 200 ₽
3 ккв от 80.77 м2
7 269 300 ₽
4 ккв от 108.68 м2
9 563 840 ₽
69 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Шуваловский
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 78 570 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Чистовая
Панель
1 ккв от 35.18 м2
3 693 900 ₽
2 ккв (Евро) от 49.59 м2
5 008 590 ₽
2 ккв от 50.51 м2
5 101 510 ₽
3 ккв (Евро) от 61.07 м2
5 710 045 ₽
3 ккв от 81.8 м2
7 934 600 ₽
4 ккв от 107.18 м2
10 943 580 ₽
4 ккв (Евро) от 89.63 м2
8 374 025 ₽
5 ккв (Евро) от 107.18 м2
10 943 580 ₽
1538 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик NordEst
от 52 248 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2019
Без отделки
Монолит
1 ккв от 41.25 м2
2 475 000 ₽
2 ккв от 64.5 м2
3 549 564 ₽
3 ккв (Евро) от 74.1 м2
3 927 300 ₽
3 ккв от 86.2 м2
4 503 778 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Жилой комплекс Эврика
Застройщик Симос
от 98 800 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 48.81 м2
5 193 384 ₽
2 ккв от 78.87 м2
8 241 915 ₽
3 ккв от 93.23 м2
9 713 142 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Ландыши
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 77 600 за м²
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.9 м2
3 100 000 ₽
К. пом от 94.8 м2
9 186 120 ₽
1 ккв от 39.1 м2
4 885 330 ₽
2 ккв от 60.8 м2
7 684 670 ₽
3 ккв от 79.8 м2
7 581 000 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Московский
Застройщик ЦДС
от 76 231 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.32 м2
2 715 890 ₽
1 ккв от 31.26 м2
3 421 200 ₽
2 ккв от 45 м2
4 639 931 ₽
2 ккв (Евро) от 31.97 м2
3 479 114 ₽
3 ккв (Евро) от 54.84 м2
5 326 143 ₽
817 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Новоорловский



ЖК Новоорловский хорошая альтернатива околокадовским домам. Не так уж и дорого, если учесть, что здесь городская прописка, а в домах – финский ремонт. К тому же есть кладовки, паркинг стоит от 350 тысяч, а при желании место можно арендовать. Меня разочаровало только то, что раньше застройщик позиционировал этот комплекс как объект комфорт-класса, без студий, а в итоге студии вдруг нарисовались. Причем не просто студии, а крохотульки по 20 метров. Это совсем не радует.
Плюсы
хороший проект
Минусы
наличие студий
27.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Дарина, согласен, соседство студий не радостно, но вроде их будет немного, так что и ладно. Вообще место хорошее – рядом лес, до озер рукой подать, летом тут очень хорошо. Да и пробок можно избежать, если грамотно строить маршрут. Для пеших покупателей дом не подходит, однозначно.
Плюсы
экология, парк, озеро
Минусы
нужны машины, а паркинг небольшой
27.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Макс, да, тут лучше тем, кто на машине. Хотя… помню времена, когда жила очень далеко от метро, и ничего, добиралась как-то. Здесь автобус совсем рядом останавливается. Минут за 20-25 можно доехать до Просвета.
27.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.