Главная Застройщики Юит ЖК Новоорловский

ЖК Новоорловский

Другие комплексы
ЖК Новоорловский — вид 1ЖК Новоорловский — вид 2ЖК Новоорловский — вид 3ЖК Новоорловский — вид 4ЖК Новоорловский — вид 5ЖК Новоорловский — вид 6
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик
Юит
Срок сдачи
Строится
2018
2019
2020
2021
IV квартал 2018 года
Корп.: 1.6.1
Корп.: 1.6.1
III квартал 2019 года
Корп.: 1.6.2
III квартал 2020 года
Корп.: 1.6.3
Корп.: 1.6.3
III квартал 2021 года
Корп.: 1.3.1
Тип дома
Этажей
25
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новоорловский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Новоорловский» является проектом комплексного освоения территорий, который реализуется в Приморском районе Санкт-Петербурга, между Суздальским шоссе и Новоорловским лесопарком. Объект строит компания ЮИТ, площадь застройки составляет чуть меньше пятидесяти гектаров. В рамках проекта здесь появится несколько 25-этажных и 7-этажных жилых корпусов, коммерческие площади, шесть многоуровневых паркингов, школа, два детских сада, а также ряд других социальных объектов. Первые очереди ЖК «Новоорловский» уже введены в эксплуатацию, на данный момент возводится корпус 1.6.2 – его планируют ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2019-го года (изначально планировалось, что его достроят к концу 2018-го года). В проекте находится еще несколько корпусов, полностью завершить жилой комплекс ЮИТ обещает в 2023-м году.

Квартирография комплекса включает студии площадью от 20 до 34 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 48 «квадратов», «двушки» от 50 до 67 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 69 до 84 «квадратов». Стоимость жилья зависит от корпуса, квадратный метр стоит от 85 до 120 тысяч рублей. Высота потолков составляет 2,7 метра. Планировки, преимущественно, евро-формата, с большими кухнями-гостиными. В квартирах предусмотрены пространства для гардеробных, шкафов-купе, а в некоторых есть специальные зоны для обустройства сауны, которую можно оборудовать как своими силами, так и заказать у застройщика – он устанавливает электрические печи Harvia, надежную систему пожаротушения и трапы на полу. Глубина балконов составляет 1,6 метров. Они остеклены раздвижными конструкциями. В квартирах предусмотрены места для установки кондиционеров. Дополнительным плюсом является то, что каждому собственнику также предоставляется кладовое помещение. Квартиры передаются с предчистовой или чистовой отделкой – по желанию заказчика.

Холлы корпусов оформляются по индивидуальному дизайнерскому проекту, парадные предусматривают наличие колясочных и помещений для консьержей. Дома снабжаются дополнительной системой очистки воды. В секциях устанавливают лифты – пассажирский и грузовой. Подъезды строят с учетом потребностей маломобильных групп населения.

Архитектурный облик комплекса гармонично сочетает разноэтажные корпуса с многоуровневыми паркингами и отдельно стоящими социальными объектами. Общая идея выражается в особенностях благоустройства территории, предполагающего комплексное озеленение, организацию пешеходных дорожек, зон для отдыха и прогулок с детьми. Первые этажи зданий отдаются под коммерцию, в уже построенных корпусах открылось несколько торговых точек, в будущем планируется дальнейшее развитие внутренней инфраструктуры.

Инфраструктура

ЖК «Новоорловский» расположен вдалеке от обжитых районов города. Несмотря на то, что фактически локация находится в пределах городской черты, поблизости нет торговых и социальных объектов. В самом ЖК работают два супермаркета – «Верный» и «Магнит», бар и салон красоты, однако этого явно недостаточно для полноценного комфортного проживания. Ближайшие школы и детсады расположены в нескольких километрах, однако застройщик обещает открыть здесь собственные социальные объекты.

Экология

Экологическая обстановка неплохая – рядом находится система Суздальских озер, с трех сторон комплекс окружен Новоорловским лесопарком. Основным источником загрязнения является пролегающее рядом Суздальское шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новоорловский

Ближайшие станции метро – «Парнас» и «Проспект Просвещения» находятся в часе ходьбы. Относительно недалеко есть железнодорожная станция «Шувалово», до которой ходят электрички с Финляндского вокзала. От нее идти до ЖК «Новоорловский» чуть более получаса – через Новоорловский заказник. Также рядом останавливается автобус №180, он идет от станции метро «Проспект Просвещения».

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Суздальское шоссе, Выборгское шоссе, Парашютная улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Пироговская набережная – Выборгская набережная – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – дорога в Каменку – Суздальское шоссе. Время в пути около 40 минут, в час пик оно может увеличиться вдвое. Быстрее из центра добираться по ЗСД, однако пробки могут подстерегать на заезде на платную автодорогу.

Панорама ЖК Новоорловский

Квартиры в продаже в ЖК Новоорловский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 89.38 м²
от 12 516 775 ₽
Студия
S общая, м² 20.89 м²
от 2 694 510 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.2 м²
от 3 673 575 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.52 м²
от 4 492 858 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.51 м²
от 4 638 209 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 60.43 м²
от 5 465 894 ₽
3 ккв
S общая, м² 74.26 м²
от 6 903 279 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 71.95 м²
от 7 246 084 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новоорловский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новоорловский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новоорловский

В продаже: 257 (35%)
Продано: 456 (61%)
Забронировано: 30 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новоорловский будет реализован через 1 год один месяц и 9 дней
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
1 ккв 144 236 +3.33%
2 ккв 88 695 +1.56%
2 ккв (Евро) 117 299 +2.91%
3 ккв 63 084 +0.85%
3 ккв (Евро) 196 846 +2.96%
4 ккв (Евро) 182 865 +2.5%
К. пом -1 428 610 -6.55%
Студия 137 904 +4.74%
Средний рост цены в год
+3%

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Новоорловский

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Первые очереди сданы

Не согласны: 1

Часть квартир – с полной отделкой

Не согласны: 0

В планах – открытие рядом станции метро «Академгородок»

Не согласны: 2

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 2

Несколько крытых паркингов

Не согласны: 2

Рядом Суздальские озера

Не согласны: 0

Хорошая экология

Не согласны: 0

В трехкомнатных квартирах – сауны

Не согласны: 1

Высокое качество строительства

Не согласны: 0

Панорамное остекление

Не согласны: 1

Комплекс окружен Новоорловским заказником

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Пробки в Приморском районе

Не согласны: 1

Панельная технология строительства

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра для локации

Не согласны: 2

Рядом нет аптек, детсадов, школ

Не согласны: 2

До поликлиники не ходит прямого автобуса

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Новоорловский» строится с 2014-го года. Первая очередь, корпуса 1.1 и 1.2, были введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2016-го года, в соответствии с заявленными сроками. Корпуса 1.5.1 и 1.5.2 сданы во втором квартале 2017-го года, с опережением в один квартал. Корпус 1.6.1 введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года. Корпус 1.6.2 планируется достроить к третьему кварталу 2019-го года. Помимо этого, во втором квартале 2020-го года ЮИТ обещает достроить корпус 1.6.3, а в проекте у компании находится еще несколько зданий – корпуса 1.3.1, 1.3.2, 1.4.1. Полностью завершить строительство ЮИТ собирается в 2023-м году. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, ключи передаются покупателям в течение шести месяцев после ввода конкретного объекта в эксплуатацию. На февраль 2019-го года корпус 1.6.2 практически готов – ведутся внутренние работы и благоустройство территории.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новоорловский» строится компанией ЮИТ в Приморском районе Санкт-Петербурга, в самой удаленной его части. Из плюсов можно выделить надежность застройщика – причем проявляется она как в своевременной сдаче объектов, так и в высоком качестве строительства. Несмотря на то что технология панельная, качество действительно на хорошем уровне – это достигается благодаря четкому соответствию процесса финским нормативам. ЮИТ славится также и комфортабельными планировками – так, в квартирах есть места не только под гардеробные, но также и под сауны. Более того, если брать жилье с отделкой, застройщик сам оборудует сауну, а ремонт будет сделан с использованием финских материалов.

К преимуществам ЖК «Новоорловский» можно отнести и то, что объект располагается в удачном с точки зрения экологической безопасности месте. Рядом – Суздальские озера, карьеры, лесопарковая зона, промышленные объекты находятся на отдалении. Впрочем, у такой уединенности есть и минусы. Основным является практически полное отсутствие инфраструктуры. Рядом нет ни школ, ни детсадов, ни поликлиник, ни даже аптек. Добраться до них можно на автомобиле или на транспорте. Впрочем, с и с транспортом ситуация неоднозначная – рядом нет метро. Останавливается автобус, но, допустим, до поликлиники на нем не доехать – придется делать пересадку. Автомобилистам чуть проще – доехать до ближайших соцобъектов и супермаркетов они могут за несколько минут, но в часы пик ситуация усложняется тем, что Приморский район погружается в пробки. Еще одной проблемой может стать то, что парковка в проездах между домами в скором времени будет запрещена, а стоит место в паркинге прилично.

Стоимость жилья для предложенной локации немаленькая, однако для ЮИТа цены стандартные. Квартиры тут подойдут тем, кто готов заплатить деньги за качество, у кого есть автомобиль, и кто готов к некоторым неудобствам (речь об отсутствии инфраструктуры).

Новостройки рядом с ЖК Новоорловский

Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 80 300 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+5 %
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 20.1 м2
2 595 880 ₽
1 ккв от 32.5 м2
3 798 520 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
3 992 520 ₽
2 ккв от 49.2 м2
5 399 170 ₽
3 ккв (Евро) от 55.9 м2
6 797 440 ₽
3 ккв от 76.5 м2
7 301 350 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 80.5 м2
7 430 150 ₽
171 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Заповедный парк
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+14 %
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 19.3 м2
2 373 900 ₽
1 ккв от 32.7 м2
3 589 050 ₽
2 ккв (Евро) от 37.2 м2
3 943 200 ₽
2 ккв от 49.5 м2
4 984 800 ₽
3 ккв (Евро) от 51.6 м2
5 289 000 ₽
3 ккв от 65.1 м2
6 607 650 ₽
264 квартиры
Подробнее о ЖК
Рассрочка
ЖК Шуваловский (NordEst)
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик NordEst
Цены от 80 500 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+3 %
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Чистовая
Панель
1 ккв от 36.2 м2
3 909 600 ₽
2 ккв от 57.09 м2
6 137 175 ₽
3 ккв от 91.46 м2
9 694 760 ₽
4 ккв от 115.38 м2
11 422 620 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Нахимов
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 82 500 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+13 %
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
3 ккв от 106.06 м2
11 136 300 ₽
4 ккв (Евро) от 100.45 м2
10 547 250 ₽
5 ккв от 166.7 м2
19 128 825 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Зеленый квартал на Пулковских высотах
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 84 873 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+16 %
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.26 м2
2 300 037 ₽
1 ккв от 30 м2
3 240 927 ₽
2 ккв от 48.3 м2
4 970 298 ₽
2 ккв (Евро) от 31.26 м2
3 350 173 ₽
3 ккв от 74.35 м2
7 810 579 ₽
3 ккв (Евро) от 48.14 м2
5 350 159 ₽
4 ккв (Евро) от 85.64 м2
8 950 264 ₽
4 ккв от 110.1 м2
12 130 488 ₽
1209 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Богатырь-3
(4 отзыва, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 87 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+7 %
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.55 м2
3 306 000 ₽
1 ккв от 36.02 м2
4 128 300 ₽
2 ккв от 52.81 м2
6 342 000 ₽
3 ккв от 88.18 м2
9 494 100 ₽
97 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Новоорловский


Дарина

ЖК Новоорловский хорошая альтернатива околокадовским домам. Не так уж и дорого, если учесть, что здесь городская прописка, а в домах – финский ремонт. К тому же есть кладовки, паркинг стоит от 350 тысяч, а при желании место можно арендовать. Меня разочаровало только то, что раньше застройщик позиционировал этот комплекс как объект комфорт-класса, без студий, а в итоге студии вдруг нарисовались. Причем не просто студии, а крохотульки по 20 метров. Это совсем не радует.
Плюсы
хороший проект
Минусы
наличие студий
27.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Макс

Дарина, согласен, соседство студий не радостно, но вроде их будет немного, так что и ладно. Вообще место хорошее – рядом лес, до озер рукой подать, летом тут очень хорошо. Да и пробок можно избежать, если грамотно строить маршрут. Для пеших покупателей дом не подходит, однозначно.
Плюсы
экология, парк, озеро
Минусы
нужны машины, а паркинг небольшой
27.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Дарина

Макс, да, тут лучше тем, кто на машине. Хотя… помню времена, когда жила очень далеко от метро, и ничего, добиралась как-то. Здесь автобус совсем рядом останавливается. Минут за 20-25 можно доехать до Просвета.
27.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.