Главная Застройщики Юит ЖК Новоорловский

ЖК Новоорловский

Другие комплексы
ЖК Новоорловский — вид 1ЖК Новоорловский — вид 2ЖК Новоорловский — вид 3ЖК Новоорловский — вид 4ЖК Новоорловский — вид 5ЖК Новоорловский — вид 6ЖК Новоорловский — вид 7
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Юит
Срок сдачи
Строится
2018
2019
2020
2021
2022
2023
IV квартал 2018 года
Корп.: 1.6.1
Корп.: 1.6.1
III квартал 2019 года
Корп.: 1.6.2
III квартал 2020 года
Корп.: 1.6.3
Корп.: 1.6.3
III квартал 2021 года
Корп.: 1.3.1
III квартал 2022 года
Корп.: 1.3.2/1
Корп.: 1.3.3/1-П
I квартал 2023 года
Корп.: 1.3.2/2
Корп.: 1.3.3/2-П
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новоорловский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Новоорловский» является проектом комплексного освоения территорий, который реализуется в Приморском районе Санкт-Петербурга, между Суздальским шоссе и Новоорловским лесопарком. Объект строит компания ЮИТ, площадь застройки составляет чуть меньше пятидесяти гектаров. В рамках проекта здесь появится несколько 25-этажных и 7-этажных жилых корпусов, коммерческие площади, шесть многоуровневых паркингов, школа, два детских сада, а также ряд других социальных объектов. Первые очереди ЖК «Новоорловский» уже введены в эксплуатацию, на данный момент возводится корпус 1.6.2 – его планируют ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2019-го года (изначально планировалось, что его достроят к концу 2018-го года). В проекте находится еще несколько корпусов, полностью завершить жилой комплекс ЮИТ обещает в 2023-м году.

Квартирография комплекса включает студии площадью от 20 до 34 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 48 «квадратов», «двушки» от 50 до 67 квадратных метров и трехкомнатные квартиры от 69 до 84 «квадратов». Стоимость жилья зависит от корпуса, квадратный метр стоит от 85 до 120 тысяч рублей. Высота потолков составляет 2,7 метра. Планировки, преимущественно, евро-формата, с большими кухнями-гостиными. В квартирах предусмотрены пространства для гардеробных, шкафов-купе, а в некоторых есть специальные зоны для обустройства сауны, которую можно оборудовать как своими силами, так и заказать у застройщика – он устанавливает электрические печи Harvia, надежную систему пожаротушения и трапы на полу. Глубина балконов составляет 1,6 метров. Они остеклены раздвижными конструкциями. В квартирах предусмотрены места для установки кондиционеров. Дополнительным плюсом является то, что каждому собственнику также предоставляется кладовое помещение. Квартиры передаются с предчистовой или чистовой отделкой – по желанию заказчика.

Холлы корпусов оформляются по индивидуальному дизайнерскому проекту, парадные предусматривают наличие колясочных и помещений для консьержей. Дома снабжаются дополнительной системой очистки воды. В секциях устанавливают лифты – пассажирский и грузовой. Подъезды строят с учетом потребностей маломобильных групп населения.

Архитектурный облик комплекса гармонично сочетает разноэтажные корпуса с многоуровневыми паркингами и отдельно стоящими социальными объектами. Общая идея выражается в особенностях благоустройства территории, предполагающего комплексное озеленение, организацию пешеходных дорожек, зон для отдыха и прогулок с детьми. Первые этажи зданий отдаются под коммерцию, в уже построенных корпусах открылось несколько торговых точек, в будущем планируется дальнейшее развитие внутренней инфраструктуры.

Инфраструктура

ЖК «Новоорловский» расположен вдалеке от обжитых районов города. Несмотря на то, что фактически локация находится в пределах городской черты, поблизости нет торговых и социальных объектов. В самом ЖК работают два супермаркета – «Верный» и «Магнит», бар и салон красоты, однако этого явно недостаточно для полноценного комфортного проживания. Ближайшие школы и детсады расположены в нескольких километрах, однако застройщик обещает открыть здесь собственные социальные объекты.

Экология

Экологическая обстановка неплохая – рядом находится система Суздальских озер, с трех сторон комплекс окружен Новоорловским лесопарком. Основным источником загрязнения является пролегающее рядом Суздальское шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новоорловский

Ближайшие станции метро – «Парнас» и «Проспект Просвещения» находятся в часе ходьбы. Относительно недалеко есть железнодорожная станция «Шувалово», до которой ходят электрички с Финляндского вокзала. От нее идти до ЖК «Новоорловский» чуть более получаса – через Новоорловский заказник. Также рядом останавливается автобус №180, он идет от станции метро «Проспект Просвещения».

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомагистралями как Суздальское шоссе, Выборгское шоссе, Парашютная улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Пироговская набережная – Выборгская набережная – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – дорога в Каменку – Суздальское шоссе. Время в пути около 40 минут, в час пик оно может увеличиться вдвое. Быстрее из центра добираться по ЗСД, однако пробки могут подстерегать на заезде на платную автодорогу.

Панорама ЖК Новоорловский

Квартиры в продаже в ЖК Новоорловский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.89 м²
от 3 790 796 ₽
К. пом
S общая, м² 34 м²
от 9 924 600 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 415 980 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.9 м²
от 6 071 777 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.51 м²
от 6 486 540 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.99 м²
от 5 440 394 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 60.5 м²
от 8 029 113 ₽
3 ккв
S общая, м² 71.95 м²
от 9 290 318 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 71.95 м²
от 9 726 201 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новоорловский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новоорловский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новоорловский

В продаже: 533 (33%)
Продано: 1058 (66%)
Забронировано: 10 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новоорловский будет реализован через 2 года один месяц и 1 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -36 500 до 1 748 715 от -1% до +29.6
2 ккв от 0 до 1 966 255 от 0% до +25.4
2 ккв (Евро) от -24 090 до 1 730 830 от -0.7% до +25.8
3 ккв от -85 045 до 2 677 275 от -1% до +23.4
3 ккв (Евро) от 35 405 до 2 240 370 от 0.6% до +24.5
4 ккв (Евро) от 99 645 до 4 321 235 от 1.4% до +32.6
К. пом от -4 781 500 до 2 816 340 от -15.6% до +27.4
Паркинг от -394 200 до -150 745 от -48.4% до +-48.3
Студия от -54 385 до 1 313 635 от -2.4% до +30.7
Рост цены в год
-48%
до
+33%

Плюсы и минусы Новоорловский

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Первые очереди сданы

Не согласны: 1

Часть квартир – с полной отделкой

Не согласны: 0

В планах – открытие рядом станции метро «Академгородок»

Не согласны: 4

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 3

Несколько крытых паркингов

Не согласны: 2

Рядом Суздальские озера

Не согласны: 0

Хорошая экология

Не согласны: 0

В трехкомнатных квартирах – сауны

Не согласны: 2

Высокое качество строительства

Не согласны: 1

Панорамное остекление

Не согласны: 1

Комплекс окружен Новоорловским заказником

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Пробки в Приморском районе

Не согласны: 2

Панельная технология строительства

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра для локации

Не согласны: 2

Рядом нет аптек, детсадов, школ

Не согласны: 2

До поликлиники не ходит прямого автобуса

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Новоорловский» строится с 2014-го года. Первая очередь, корпуса 1.1 и 1.2, были введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2016-го года, в соответствии с заявленными сроками. Корпуса 1.5.1 и 1.5.2 сданы во втором квартале 2017-го года, с опережением в один квартал. Корпус 1.6.1 введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года. Корпус 1.6.2 планируется достроить к третьему кварталу 2019-го года. Помимо этого, во втором квартале 2020-го года ЮИТ обещает достроить корпус 1.6.3, а в проекте у компании находится еще несколько зданий – корпуса 1.3.1, 1.3.2, 1.4.1. Полностью завершить строительство ЮИТ собирается в 2023-м году. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, ключи передаются покупателям в течение шести месяцев после ввода конкретного объекта в эксплуатацию. На февраль 2019-го года корпус 1.6.2 практически готов – ведутся внутренние работы и благоустройство территории.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новоорловский» строится компанией ЮИТ в Приморском районе Санкт-Петербурга, в самой удаленной его части. Из плюсов можно выделить надежность застройщика – причем проявляется она как в своевременной сдаче объектов, так и в высоком качестве строительства. Несмотря на то что технология панельная, качество действительно на хорошем уровне – это достигается благодаря четкому соответствию процесса финским нормативам. ЮИТ славится также и комфортабельными планировками – так, в квартирах есть места не только под гардеробные, но также и под сауны. Более того, если брать жилье с отделкой, застройщик сам оборудует сауну, а ремонт будет сделан с использованием финских материалов.

К преимуществам ЖК «Новоорловский» можно отнести и то, что объект располагается в удачном с точки зрения экологической безопасности месте. Рядом – Суздальские озера, карьеры, лесопарковая зона, промышленные объекты находятся на отдалении. Впрочем, у такой уединенности есть и минусы. Основным является практически полное отсутствие инфраструктуры. Рядом нет ни школ, ни детсадов, ни поликлиник, ни даже аптек. Добраться до них можно на автомобиле или на транспорте. Впрочем, с и с транспортом ситуация неоднозначная – рядом нет метро. Останавливается автобус, но, допустим, до поликлиники на нем не доехать – придется делать пересадку. Автомобилистам чуть проще – доехать до ближайших соцобъектов и супермаркетов они могут за несколько минут, но в часы пик ситуация усложняется тем, что Приморский район погружается в пробки. Еще одной проблемой может стать то, что парковка в проездах между домами в скором времени будет запрещена, а стоит место в паркинге прилично.

Стоимость жилья для предложенной локации немаленькая, однако для ЮИТа цены стандартные. Квартиры тут подойдут тем, кто готов заплатить деньги за качество, у кого есть автомобиль, и кто готов к некоторым неудобствам (речь об отсутствии инфраструктуры).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новоорловский

Ипотека
ЖК Ойкумена
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Ойкумена
Цены от 100 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +38%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 21.15 м2
4 127 760 ₽
1 ккв от 38.39 м2
5 835 280 ₽
2 ккв (Евро) от 47.11 м2
7 144 500 ₽
2 ккв от 46.26 м2
7 864 200 ₽
3 ккв (Евро) от 47.8 м2
4 828 810 ₽
3 ккв от 62.02 м2
9 923 200 ₽
4 ккв от 113.38 м2
16 440 100 ₽
162 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 80 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +38%
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 26.4 м2
4 015 440 ₽
1 ккв от 38.8 м2
5 626 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
3 790 880 ₽
2 ккв от 56.4 м2
7 704 240 ₽
3 ккв от 85.9 м2
13 116 930 ₽
3 ккв (Евро) от 75.1 м2
10 731 790 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 80.7 м2
11 039 000 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Заповедный парк
(26 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 19.9 м2
3 884 750 ₽
1 ккв от 29.6 м2
5 328 600 ₽
2 ккв (Евро) от 33.4 м2
4 909 800 ₽
2 ккв от 49.4 м2
7 890 750 ₽
3 ккв (Евро) от 51.6 м2
5 289 000 ₽
3 ккв от 65.1 м2
9 981 940 ₽
319 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Астрид
(14 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 81 985 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 29.22 м2
5 000 000 ₽
1 ккв от 34.48 м2
6 518 272 ₽
2 ккв от 56.62 м2
9 547 604 ₽
2 ккв (Евро) от 41.16 м2
6 620 915 ₽
3 ккв от 72.57 м2
11 031 729 ₽
3 ккв (Евро) от 51.8 м2
9 111 620 ₽
4 ккв (Евро) от 61.21 м2
9 852 117 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Малое Карлино
Застройщик Новоселье
Цены от 95 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Панель
Студия от 21.5 м2
2 842 600 ₽
1 ккв от 33.8 м2
3 515 000 ₽
2 ккв от 41.6 м2
4 576 000 ₽
3 ккв от 75.6 м2
7 560 000 ₽
59 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Клёны
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик Петергофское
Цены от 77 850 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
3 052 308 ₽
1 ккв от 36.7 м2
5 237 016 ₽
2 ккв (Евро) от 54.2 м2
6 140 860 ₽
2 ккв от 53.9 м2
7 380 306 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
7 806 645 ₽
3 ккв от 73.7 м2
10 148 490 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК