Главная Застройщики AAG ЖК Alter
ЖК Alter — вид 1ЖК Alter — вид 2ЖК Alter — вид 3ЖК Alter — вид 4ЖК Alter — вид 5ЖК Alter — вид 6ЖК Alter — вид 7ЖК Alter — вид 8ЖК Alter — вид 9ЖК Alter — вид 10ЖК Alter — вид 11ЖК Alter — вид 12
(11 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
AAG
Срок сдачи
Строится
2022
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
283 824 ₽
Рост цены в год
от -7% до +34%
Студия от 54.64 м2
16 290 026 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
14 970 945 ₽
3 ккв (Евро) от 66.29 м2
22 460 419 ₽
4 ккв (Евро) от 105.76 м2
34 828 509 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Alter
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс бизнес-класса «Альтер» является новым проектом компании-застройщика ААG. Он будет строиться на территории бывших складов в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга у изгиба реки Охты, на улице Магнитогорской 11в. Объект строится согласно требованиям 214 Федерального закона РФ «О долевом строительстве». Разрешение на строительство получено 13 января 2020 года.

О комплексе

ЖК «Alter» будет возводиться по кирпично-монолитной технологии. В проекте запланирована постройка трех двенадцатиэтажных домов. При отделке фасадов новых домов планируется использовать темный клинкерный кирпич, что придаст новым домам не только дополнительный шарм, но и увеличит износостойкость фасадов. Согласно заявленному рендеру, жилой комплекс «Alter» будет возводиться в стиле американского ар-деко, гармонично сочетающего в себе роскошь и рациональность. Этот стиль зарекомендовал себя как символ финансового благополучия, процветания и изысканности.

Три 12-этажных дома будут объединены стилобатом, где будет располагаться паркинг. Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерческие помещения, что позволит жителям иметь возможность получить любую услугу, будь то салон красоты или фитнес-центр, прямо в своем дворе.

Квартирография проекта включает в себя одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, преимущественно формата евро, несколько студий, а также несколько жилых помещений со свободными планировками, что позволит собственнику разделить пространство на свой вкус. Во всех квартирах запланированы панорамные окна, высотой, 2,3 метра, а на последних этажах, согласно проекту, будет сделано сплошное витражное остекление. В некоторых квартирах предусмотрено наличие террасы. Площадь квартир варьируется от 35 до 128 квадратных метров. Средняя цена квадратного метра на сегодняшний день составляет 172 228 рублей. Студию в жилом комплексе «Альтер» можно приобрести по цене от 8.4 миллиона рублей, а четырехкомнатную квартиру – от 14,8млн.руб. Все квартиры будут сдаваться без отделки, что позволит собственникам самостоятельно решить какой вид и стиль будет иметь их жилье.

Отдельно стоит сказать не только про видовые квартиры, но и про вид, который будет открываться из них. Пожалуй, одна из самых популярных открыточных картинок – вид на Смольный комплекс и Большеохтинский мост. Не стоит забывать, находящийся рядом Малоохтинский парк и протекающую возле реку Охту. Кроме того, застройщик обещает благоустроить не только внутренний двор, но и набережную, где появятся игровые площадки и зоны отдыха.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Альтер» находится в той части Красногвардейского района, которая наиболее близка к центру города, что говорит о неплохо развитой инфраструктуре. Буквально в 500 метрах от ЖК находится популярный торгово-развлекательный комплекс «Охта-молл». В шаговой доступности располагаются детская и взрослая поликлиники. Так же в пределах 15 минут пешком находятся детские сады №28, 10, 67, 69; лицей №533, школа №499, гимназия имени Александра Невского. Торговая инфраструктура помимо уже упомянутого «Охта-молла» представлена гипермаркетом «Лента», супермаркетом «Л&Ленд» и несколькими небольшими продуктовыми магазинчиками. Хорошо развита и транспортная доступность. За 15 минут можно добраться пешком до метро «Новочеркасская», за 10 минут доехать до Ладожского вокзала. Основные дороги, ведущие к данному ЖК – это проспект Шаумяна, а так же Малоохтинский и Заневский проспекты.

Экология

Экологическую обстановку в районе сложно назвать идеальной, так как это была территория промзоны, и ЖК будет возводиться на месте складов, но благодаря близости Малоохтинского парка, реки Охты и намерению застройщика реконструировать и благоустроить набережную возле дома.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Alter

Квартиры в продаже в ЖК Alter

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.86 м²
от 14 970 945 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 66.29 м²
от 22 460 419 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 105.76 м²
от 34 828 509 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Alter, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Alter. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Alter

В продаже: 42 (19%)
Продано: 175 (80%)
Забронировано: 3 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Alter будет реализован через один месяц и 10 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от 72 635 до 5 822 480 от 0.7% до +34
3 ккв (Евро) от -35 770 до 6 917 480 от -0.3% до +32.7
4 ккв (Евро) от -114 245 до 7 776 325 от -0.5% до +30.6
Студия от -529 980 до 2 933 505 от -6.7% до +25
Рост цены в год
-7%
до
+34%

Плюсы и минусы Alter

Надежный застройщик

Не согласны: 2

Хорошее качество стройки

Не согласны: 2

Бизнес-класс

Не согласны: 0

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 0

Панорамное остекление

Не согласны: 0

Хорошее местоположение

Не согласны: 2

Рядом промзона

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Большая загруженность дорог, пробки

Не согласны: 1

Недалеко кладбище

Не согласны: 3

Ход строительства

Так как компания-застройщик только в январе 2020 получила разрешение на строительство, то на данный момент сделано не так много:
- завершается демонтаж складских помещений;
- обустроена подъездная дорога для строительной техники;
- ведется устройство испытуемых свай. Это необходимо, так как набережная имеет грунт со слабой несущей способностью и при строительстве дома необходимо заглубить сваи в плотные слои, чтобы достичь максимальной устойчивости здания и исключить возможность подвижек и разрушения несущих конструкций. Одним из плюсов домов, возведенных на сваях, является высокая степень надежности, а также то, что они не дают усадки в процессе эксплуатации.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

AAG довольно крупная компания, работающая на рынке более 10 лет. У них в активе есть как строящиеся так и вовремя сданные объекты. Жилой комплекс «Альтер» находится в самом начале строительства. Еще в 2018 году этот же застройщик предпринимал попытки возввести здесь жалой комплекс под названием "Windsor", но что-то не сложилось. Сейчас (в январе 2020 года) получено разрешение на строительство жилого комплекса под новым названием "Alter".

Одним из минусов этого проекта, можно назвать, что жилой комплекс бизнес-класса находится в промышленной зоне, но так как промзона постепенно переносится, а на территории строятся новые жилые комплексы и идет активное благоустройство – это может стать плюсом, в плане вложений, так как после реализации цена здесь вырастет весьма существенно. В остальном, местоположение комплекса весьма выигрышное. Близость к центру, рядом вся инфраструктура, есть где погулять (Малоохтинский парк), есть куда сходить в плане ресторанов и кафе, также застройщик обещает предоставить под коммерческие услуги первые этажи зданий, где запланирована торговая галерея со своими ресторанами, кафе, салонами красоты и пр.

Одним из существенных плюсов проекта является стилобат, на котором будет размещаться внутренний двор с разным зонированием – детские, спортивные площадки, зоны отдыха.

Сказать что-то отдельное об архитектуре проекта можно только, что американский стиль ар-деко – это вариант на любителя. Если смотреть с точки зрения качества постройки и отделки, то оно весьма высокое.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Alter

Ипотека
ЖК Magnifika Residence
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 118 528 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 1 кв. 2024
Нет инф.,Подчистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 31.16 м2
10 963 501 ₽
1 ккв от 56.5 м2
15 475 552 ₽
2 ккв от 86.27 м2
25 143 156 ₽
2 ккв (Евро) от 46.29 м2
15 203 271 ₽
3 ккв от 118.1 м2
43 830 200 ₽
3 ккв (Евро) от 73.11 м2
21 774 848 ₽
4 ккв от 133.07 м2
33 620 559 ₽
4 ккв (Евро) от 94.1 м2
26 847 042 ₽
5 ккв (Евро) от 124 м2
28 808 289 ₽
114 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Magnifika Lifestyle
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 106 588 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2023
Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Монолит,Монолит + Панель,Панель
Студия от 30.62 м2
10 854 480 ₽
1 ккв от 35.76 м2
8 114 844 ₽
2 ккв от 52.46 м2
11 679 476 ₽
2 ккв (Евро) от 43.97 м2
16 121 287 ₽
3 ккв от 79.33 м2
16 320 552 ₽
3 ккв (Евро) от 53.99 м2
18 174 816 ₽
4 ккв от 147.8 м2
29 741 548 ₽
4 ккв (Евро) от 87.13 м2
26 510 950 ₽
5 ккв (Евро) от 147.8 м2
54 316 575 ₽
6 ккв (Евро) от 174.64 м2
62 346 358 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 2 из 5)
Застройщик Хуа-Жэнь
Цены от 176 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 24.36 м2
5 359 200 ₽
1 ккв от 32.64 м2
6 854 400 ₽
2 ккв от 53.44 м2
10 153 600 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК 25/7 Заневский
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 216 471 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +10%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 18.68 м2
5 579 999 ₽
2 ккв от 43.1 м2
11 309 999 ₽
2 ккв (Евро) от 46.3 м2
12 139 999 ₽
3 ккв (Евро) от 79.85 м2
17 909 999 ₽
604 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК АртХаус
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 177 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 58.6 м2
22 400 000 ₽
2 ккв (Евро) от 54.7 м2
24 300 000 ₽
2 ккв от 68.6 м2
29 700 000 ₽
3 ккв от 83.12 м2
31 585 600 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аура
(6 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Hansa Group
Цены от 198 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +31%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 44.5 м2
13 058 550 ₽
2 ккв от 55.7 м2
16 381 200 ₽
3 ккв от 76.6 м2
21 103 300 ₽
4 ккв от 88.1 м2
24 844 200 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК