Главная Застройщики AAG ЖК Alter
ЖК Alter — вид 1ЖК Alter — вид 2ЖК Alter — вид 3ЖК Alter — вид 4ЖК Alter — вид 5ЖК Alter — вид 6ЖК Alter — вид 7ЖК Alter — вид 8ЖК Alter — вид 9ЖК Alter — вид 10ЖК Alter — вид 11ЖК Alter — вид 12
(14 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик
AAG
Срок сдачи
Сдан
2022
Этажей
12
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
280 102 ₽
Рост цены в год
от -4% до +25%
Студия от 54.5 м2
13 000 000 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.9 м2
17 336 324 ₽
3 ккв (Евро) от 89.4 м2
39 888 403 ₽
4 ккв (Евро) от 115.3 м2
36 842 616 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Alter
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс бизнес-класса «Альтер» является новым проектом компании-застройщика ААG. Он будет строиться на территории бывших складов в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга у изгиба реки Охты, на улице Магнитогорской 11в. Объект строится согласно требованиям 214 Федерального закона РФ «О долевом строительстве». Разрешение на строительство получено 13 января 2020 года.

О комплексе

ЖК «Alter» будет возводиться по кирпично-монолитной технологии. В проекте запланирована постройка трех двенадцатиэтажных домов. При отделке фасадов новых домов планируется использовать темный клинкерный кирпич, что придаст новым домам не только дополнительный шарм, но и увеличит износостойкость фасадов. Согласно заявленному рендеру, жилой комплекс «Alter» будет возводиться в стиле американского ар-деко, гармонично сочетающего в себе роскошь и рациональность. Этот стиль зарекомендовал себя как символ финансового благополучия, процветания и изысканности.

Три 12-этажных дома будут объединены стилобатом, где будет располагаться паркинг. Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерческие помещения, что позволит жителям иметь возможность получить любую услугу, будь то салон красоты или фитнес-центр, прямо в своем дворе.

Квартирография проекта включает в себя одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, преимущественно формата евро, несколько студий, а также несколько жилых помещений со свободными планировками, что позволит собственнику разделить пространство на свой вкус. Во всех квартирах запланированы панорамные окна, высотой, 2,3 метра, а на последних этажах, согласно проекту, будет сделано сплошное витражное остекление. В некоторых квартирах предусмотрено наличие террасы. Площадь квартир варьируется от 35 до 128 квадратных метров. Средняя цена квадратного метра на сегодняшний день составляет 172 228 рублей. Студию в жилом комплексе «Альтер» можно приобрести по цене от 8.4 миллиона рублей, а четырехкомнатную квартиру – от 14,8млн.руб. Все квартиры будут сдаваться без отделки, что позволит собственникам самостоятельно решить какой вид и стиль будет иметь их жилье.

Отдельно стоит сказать не только про видовые квартиры, но и про вид, который будет открываться из них. Пожалуй, одна из самых популярных открыточных картинок – вид на Смольный комплекс и Большеохтинский мост. Не стоит забывать, находящийся рядом Малоохтинский парк и протекающую возле реку Охту. Кроме того, застройщик обещает благоустроить не только внутренний двор, но и набережную, где появятся игровые площадки и зоны отдыха.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Альтер» находится в той части Красногвардейского района, которая наиболее близка к центру города, что говорит о неплохо развитой инфраструктуре. Буквально в 500 метрах от ЖК находится популярный торгово-развлекательный комплекс «Охта-молл». В шаговой доступности располагаются детская и взрослая поликлиники. Так же в пределах 15 минут пешком находятся детские сады №28, 10, 67, 69; лицей №533, школа №499, гимназия имени Александра Невского. Торговая инфраструктура помимо уже упомянутого «Охта-молла» представлена гипермаркетом «Лента», супермаркетом «Л&Ленд» и несколькими небольшими продуктовыми магазинчиками. Хорошо развита и транспортная доступность. За 15 минут можно добраться пешком до метро «Новочеркасская», за 10 минут доехать до Ладожского вокзала. Основные дороги, ведущие к данному ЖК – это проспект Шаумяна, а так же Малоохтинский и Заневский проспекты.

Экология

Экологическую обстановку в районе сложно назвать идеальной, так как это была территория промзоны, и ЖК будет возводиться на месте складов, но благодаря близости Малоохтинского парка, реки Охты и намерению застройщика реконструировать и благоустроить набережную возле дома.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Alter

Квартиры в продаже в ЖК Alter

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.9 м²
от 17 336 324 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 89.4 м²
от 39 888 403 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 124.8 м²
от 38 085 341 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Alter, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Alter. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Alter

В продаже: 7 (3%)
Продано: 212 (96%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Alter будет реализован через один месяц и 22 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -419 020 до 4 555 565 от -2.6% до +24.5
3 ккв (Евро) от -20 805 до 4 205 895 от -0.2% до +24.7
4 ккв (Евро) от -66 795 до 5 013 275 от -0.3% до +21.6
Студия от -309 885 до 959 950 от -3.8% до +9.8
Рост цены в год
-4%
до
+25%

Плюсы и минусы Alter

Надежный застройщик

Не согласны: 3

Хорошее качество стройки

Не согласны: 3

Бизнес-класс

Не согласны: 0

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 0

Панорамное остекление

Не согласны: 0

Хорошее местоположение

Не согласны: 2

Рядом промзона

Не согласны: 3

Долго ждать ключей

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Большая загруженность дорог, пробки

Не согласны: 1

Недалеко кладбище

Не согласны: 3

Ход строительства

Так как компания-застройщик только в январе 2020 получила разрешение на строительство, то на данный момент сделано не так много:
- завершается демонтаж складских помещений;
- обустроена подъездная дорога для строительной техники;
- ведется устройство испытуемых свай. Это необходимо, так как набережная имеет грунт со слабой несущей способностью и при строительстве дома необходимо заглубить сваи в плотные слои, чтобы достичь максимальной устойчивости здания и исключить возможность подвижек и разрушения несущих конструкций. Одним из плюсов домов, возведенных на сваях, является высокая степень надежности, а также то, что они не дают усадки в процессе эксплуатации.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

AAG довольно крупная компания, работающая на рынке более 10 лет. У них в активе есть как строящиеся так и вовремя сданные объекты. Жилой комплекс «Альтер» находится в самом начале строительства. Еще в 2018 году этот же застройщик предпринимал попытки возввести здесь жалой комплекс под названием "Windsor", но что-то не сложилось. Сейчас (в январе 2020 года) получено разрешение на строительство жилого комплекса под новым названием "Alter".

Одним из минусов этого проекта, можно назвать, что жилой комплекс бизнес-класса находится в промышленной зоне, но так как промзона постепенно переносится, а на территории строятся новые жилые комплексы и идет активное благоустройство – это может стать плюсом, в плане вложений, так как после реализации цена здесь вырастет весьма существенно. В остальном, местоположение комплекса весьма выигрышное. Близость к центру, рядом вся инфраструктура, есть где погулять (Малоохтинский парк), есть куда сходить в плане ресторанов и кафе, также застройщик обещает предоставить под коммерческие услуги первые этажи зданий, где запланирована торговая галерея со своими ресторанами, кафе, салонами красоты и пр.

Одним из существенных плюсов проекта является стилобат, на котором будет размещаться внутренний двор с разным зонированием – детские, спортивные площадки, зоны отдыха.

Сказать что-то отдельное об архитектуре проекта можно только, что американский стиль ар-деко – это вариант на любителя. Если смотреть с точки зрения качества постройки и отделки, то оно весьма высокое.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Alter

Ипотека
ЖК Alpen
Застройщик AAG
Цены от 305 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +46%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.6 м2
7 677 084 ₽
2 ккв (Евро) от 52.11 м2
25 575 327 ₽
3 ккв (Евро) от 52.72 м2
20 299 918 ₽
4 ккв (Евро) от 91.68 м2
32 607 835 ₽
5 ккв (Евро) от 132.17 м2
79 764 595 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +27%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.2 м2
11 359 178 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
18 262 088 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
23 478 900 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
38 357 084 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Большая Охта
(15 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 213 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +49%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 21.7 м2
7 666 890 ₽
1 ккв от 33.6 м2
10 968 670 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
11 146 720 ₽
3 ккв (Евро) от 52.9 м2
17 102 570 ₽
4 ккв (Евро) от 72.1 м2
21 766 990 ₽
333 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Riviera Club
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 215 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +12%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Монолит
2 ккв от 73.6 м2
20 136 140 ₽
2 ккв (Евро) от 54.1 м2
16 887 315 ₽
3 ккв (Евро) от 71.2 м2
19 511 004 ₽
4 ккв (Евро) от 95.7 м2
27 905 148 ₽
5 ккв (Евро) от 142.1 м2
51 430 253 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Большая Охта
(15 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 213 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +49%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 21.7 м2
7 666 890 ₽
1 ккв от 33.6 м2
10 968 670 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
11 146 720 ₽
3 ккв (Евро) от 52.9 м2
17 102 570 ₽
4 ккв (Евро) от 72.1 м2
21 766 990 ₽
333 квартиры
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 264 903 ₽ за м²
Приморский р-н, Земледельческая ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 39.7 м2
11 772 804 ₽
3 ккв от 77.6 м2
22 376 368 ₽
4 ккв (Евро) от 100 м2
26 490 293 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК