Главная Застройщики AAG ЖК Alter
ЖК Alter — вид 1ЖК Alter — вид 2ЖК Alter — вид 3ЖК Alter — вид 4ЖК Alter — вид 5ЖК Alter — вид 6ЖК Alter — вид 7ЖК Alter — вид 8ЖК Alter — вид 9ЖК Alter — вид 10ЖК Alter — вид 11ЖК Alter — вид 12
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
AAG
Срок сдачи
Строится
2022
Этажей
12
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Alter
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс бизнес-класса «Альтер» является новым проектом компании-застройщика ААG. Он будет строиться на территории бывших складов в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга у изгиба реки Охты, на улице Магнитогорской 11в. Объект строится согласно требованиям 214 Федерального закона РФ «О долевом строительстве». Разрешение на строительство получено 13 января 2020 года.

О комплексе

ЖК «Alter» будет возводиться по кирпично-монолитной технологии. В проекте запланирована постройка трех двенадцатиэтажных домов. При отделке фасадов новых домов планируется использовать темный клинкерный кирпич, что придаст новым домам не только дополнительный шарм, но и увеличит износостойкость фасадов. Согласно заявленному рендеру, жилой комплекс «Alter» будет возводиться в стиле американского ар-деко, гармонично сочетающего в себе роскошь и рациональность. Этот стиль зарекомендовал себя как символ финансового благополучия, процветания и изысканности.

Три 12-этажных дома будут объединены стилобатом, где будет располагаться паркинг. Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерческие помещения, что позволит жителям иметь возможность получить любую услугу, будь то салон красоты или фитнес-центр, прямо в своем дворе.

Квартирография проекта включает в себя одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, преимущественно формата евро, несколько студий, а также несколько жилых помещений со свободными планировками, что позволит собственнику разделить пространство на свой вкус. Во всех квартирах запланированы панорамные окна, высотой, 2,3 метра, а на последних этажах, согласно проекту, будет сделано сплошное витражное остекление. В некоторых квартирах предусмотрено наличие террасы. Площадь квартир варьируется от 35 до 128 квадратных метров. Средняя цена квадратного метра на сегодняшний день составляет 172 228 рублей. Студию в жилом комплексе «Альтер» можно приобрести по цене от 8.4 миллиона рублей, а четырехкомнатную квартиру – от 14,8млн.руб. Все квартиры будут сдаваться без отделки, что позволит собственникам самостоятельно решить какой вид и стиль будет иметь их жилье.

Отдельно стоит сказать не только про видовые квартиры, но и про вид, который будет открываться из них. Пожалуй, одна из самых популярных открыточных картинок – вид на Смольный комплекс и Большеохтинский мост. Не стоит забывать, находящийся рядом Малоохтинский парк и протекающую возле реку Охту. Кроме того, застройщик обещает благоустроить не только внутренний двор, но и набережную, где появятся игровые площадки и зоны отдыха.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Альтер» находится в той части Красногвардейского района, которая наиболее близка к центру города, что говорит о неплохо развитой инфраструктуре. Буквально в 500 метрах от ЖК находится популярный торгово-развлекательный комплекс «Охта-молл». В шаговой доступности располагаются детская и взрослая поликлиники. Так же в пределах 15 минут пешком находятся детские сады №28, 10, 67, 69; лицей №533, школа №499, гимназия имени Александра Невского. Торговая инфраструктура помимо уже упомянутого «Охта-молла» представлена гипермаркетом «Лента», супермаркетом «Л&Ленд» и несколькими небольшими продуктовыми магазинчиками. Хорошо развита и транспортная доступность. За 15 минут можно добраться пешком до метро «Новочеркасская», за 10 минут доехать до Ладожского вокзала. Основные дороги, ведущие к данному ЖК – это проспект Шаумяна, а так же Малоохтинский и Заневский проспекты.

Экология

Экологическую обстановку в районе сложно назвать идеальной, так как это была территория промзоны, и ЖК будет возводиться на месте складов, но благодаря близости Малоохтинского парка, реки Охты и намерению застройщика реконструировать и благоустроить набережную возле дома.

Расположение

Развернуть карту

Квартиры в продаже в ЖК Alter

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 51.53 м²
от 9 562 083 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.86 м²
от 8 514 611 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 64.63 м²
от 12 757 032 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 87.93 м²
от 17 761 484 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Alter, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Alter. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Alter

В продаже: 161 (79%)
Продано: 42 (20%)
Забронировано: 2 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Alter будет реализован через 2 года один месяц и 20 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от 259 880 до 4 110 265 от 2.6% до +30.5
3 ккв (Евро) от -778 910 до 6 417 065 от -3.7% до +32
4 ккв (Евро) от -407 705 до 8 457 415 от -1.7% до +31.8
Студия от -1 893 255 до 1 022 000 от -28.9% до +10.4
Рост цены в год
-29%
до
+32%

Плюсы и минусы Alter

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Хорошее качество стройки

Не согласны: 2

Бизнес-класс

Не согласны: 0

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 0

Панорамное остекление

Не согласны: 0

Хорошее местоположение

Не согласны: 2

Рядом промзона

Не согласны: 1

Долго ждать ключей

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Большая загруженность дорог, пробки

Не согласны: 1

Недалеко кладбище

Не согласны: 1

Ход строительства

Так как компания-застройщик только в январе 2020 получила разрешение на строительство, то на данный момент сделано не так много:
- завершается демонтаж складских помещений;
- обустроена подъездная дорога для строительной техники;
- ведется устройство испытуемых свай. Это необходимо, так как набережная имеет грунт со слабой несущей способностью и при строительстве дома необходимо заглубить сваи в плотные слои, чтобы достичь максимальной устойчивости здания и исключить возможность подвижек и разрушения несущих конструкций. Одним из плюсов домов, возведенных на сваях, является высокая степень надежности, а также то, что они не дают усадки в процессе эксплуатации.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

AAG довольно крупная компания, работающая на рынке более 10 лет. У них в активе есть как строящиеся так и вовремя сданные объекты. Жилой комплекс «Альтер» находится в самом начале строительства. Еще в 2018 году этот же застройщик предпринимал попытки возввести здесь жалой комплекс под названием "Windsor", но что-то не сложилось. Сейчас (в январе 2020 года) получено разрешение на строительство жилого комплекса под новым названием "Alter".

Одним из минусов этого проекта, можно назвать, что жилой комплекс бизнес-класса находится в промышленной зоне, но так как промзона постепенно переносится, а на территории строятся новые жилые комплексы и идет активное благоустройство – это может стать плюсом, в плане вложений, так как после реализации цена здесь вырастет весьма существенно. В остальном, местоположение комплекса весьма выигрышное. Близость к центру, рядом вся инфраструктура, есть где погулять (Малоохтинский парк), есть куда сходить в плане ресторанов и кафе, также застройщик обещает предоставить под коммерческие услуги первые этажи зданий, где запланирована торговая галерея со своими ресторанами, кафе, салонами красоты и пр.

Одним из существенных плюсов проекта является стилобат, на котором будет размещаться внутренний двор с разным зонированием – детские, спортивные площадки, зоны отдыха.

Сказать что-то отдельное об архитектуре проекта можно только, что американский стиль ар-деко – это вариант на любителя. Если смотреть с точки зрения качества постройки и отделки, то оно весьма высокое.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Alter

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Magnifika Residence
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 118 528 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +18%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2023
Подчистовая,Нет инф.
Монолит + Панель,Монолит
Студия от 32.4 м2
7 927 663 ₽
1 ккв от 57.05 м2
9 199 374 ₽
2 ккв от 79.44 м2
13 829 884 ₽
2 ккв (Евро) от 49.34 м2
9 328 583 ₽
3 ккв от 104.76 м2
18 706 478 ₽
3 ккв (Евро) от 77.16 м2
11 960 140 ₽
4 ккв от 112.95 м2
12 589 050 ₽
4 ккв (Евро) от 92.3 м2
14 762 124 ₽
5 ккв (Евро) от 123.9 м2
18 063 181 ₽
41 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Magnifika Lifestyle
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 106 588 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Нет инф.
Монолит + Панель,Монолит,Панель
Студия от 33.63 м2
5 180 495 ₽
1 ккв от 47.68 м2
6 111 412 ₽
2 ккв от 58.18 м2
7 266 016 ₽
2 ккв (Евро) от 56.18 м2
11 986 157 ₽
3 ккв от 103.82 м2
11 065 994 ₽
3 ккв (Евро) от 88.66 м2
16 747 025 ₽
4 ккв от 148.11 м2
28 028 819 ₽
4 ккв (Евро) от 137.13 м2
24 663 791 ₽
5 ккв (Евро) от 146.16 м2
27 119 968 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Малая Охта
(5 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 115 045 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +46%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит,Газобетон
Студия от 23.87 м2
4 622 306 ₽
1 ккв от 29.52 м2
5 677 050 ₽
2 ккв (Евро) от 37.45 м2
6 554 948 ₽
2 ккв от 48.38 м2
7 721 449 ₽
3 ккв (Евро) от 61.61 м2
9 357 879 ₽
3 ккв от 76.65 м2
10 144 110 ₽
4 ккв от 94.51 м2
10 872 903 ₽
4 ккв (Евро) от 83.28 м2
11 986 849 ₽
263 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Русские сезоны
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 40 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 5.7 м2
285 000 ₽
Студия от 33.8 м2
6 614 932 ₽
2 ккв (Евро) от 44.1 м2
12 168 339 ₽
3 ккв (Евро) от 68.7 м2
21 187 590 ₽
4 ккв (Евро) от 117.5 м2
35 244 138 ₽
5 ккв (Евро) от 133.3 м2
35 455 134 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик БАЗИС-СПБ
Цены от 180 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +10% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 29.71 м2
7 056 125 ₽
2 ккв (Евро) от 42.64 м2
9 316 840 ₽
3 ккв (Евро) от 68.44 м2
14 954 140 ₽
4 ккв (Евро) от 99.7 м2
19 241 300 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Fusion
(10 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 156 831 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +9%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 44.5 м2
11 740 282 ₽
2 ккв (Евро) от 56.6 м2
12 849 522 ₽
2 ккв от 86.2 м2
20 541 025 ₽
3 ккв от 92.8 м2
19 876 066 ₽
4 ккв от 149.8 м2
29 630 182 ₽
5 ккв от 177.8 м2
39 846 888 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Alter


Ivar

Это тот самый Виндзор? Попытка номер два? С одной стороны застройщик тут уже пытался начать строить, с другой, хоть никого не обманывают и до начала стройки не начинают продавать.
Плюсы
место хорошее
Минусы
самое начало стройки, непонятно что будет дальше
29.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Lana

Мне нравится этот проект и по озвученному качеству и по внешнему виду, и по перспективе. Сейчас уже открыто бронирование, как снимут карантин поеду на подписание, пока цены не выросли еще больше.
Плюсы
хорошая отделка фасадов, отличные планировки
29.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Анна

Не понимаю, что вы в нем нашли? Сдаваться будет аж в 2023 году, коричневые коробки (ни кожи, ни рожи) в смысле ни красоты, ни изящества, а ценник атомный. Промзона с одной стороны, кладбище с другой - отличный бизнес-класс
Плюсы
нет
29.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.