Главная Застройщики AAG ЖК Alter
ЖК Alter — вид 1ЖК Alter — вид 2ЖК Alter — вид 3ЖК Alter — вид 4ЖК Alter — вид 5ЖК Alter — вид 6ЖК Alter — вид 7ЖК Alter — вид 8ЖК Alter — вид 9ЖК Alter — вид 10ЖК Alter — вид 11ЖК Alter — вид 12
(13 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
AAG
Срок сдачи
Сдан
2022
Этажей
12
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
278 142 ₽
Рост цены в год
от -5% до +31%
Студия от 54.5 м2
13 000 000 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
15 697 420 ₽
3 ккв (Евро) от 66.29 м2
21 492 800 ₽
4 ккв (Евро) от 114.5 м2
30 860 045 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Alter
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс бизнес-класса «Альтер» является новым проектом компании-застройщика ААG. Он будет строиться на территории бывших складов в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга у изгиба реки Охты, на улице Магнитогорской 11в. Объект строится согласно требованиям 214 Федерального закона РФ «О долевом строительстве». Разрешение на строительство получено 13 января 2020 года.

О комплексе

ЖК «Alter» будет возводиться по кирпично-монолитной технологии. В проекте запланирована постройка трех двенадцатиэтажных домов. При отделке фасадов новых домов планируется использовать темный клинкерный кирпич, что придаст новым домам не только дополнительный шарм, но и увеличит износостойкость фасадов. Согласно заявленному рендеру, жилой комплекс «Alter» будет возводиться в стиле американского ар-деко, гармонично сочетающего в себе роскошь и рациональность. Этот стиль зарекомендовал себя как символ финансового благополучия, процветания и изысканности.

Три 12-этажных дома будут объединены стилобатом, где будет располагаться паркинг. Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерческие помещения, что позволит жителям иметь возможность получить любую услугу, будь то салон красоты или фитнес-центр, прямо в своем дворе.

Квартирография проекта включает в себя одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, преимущественно формата евро, несколько студий, а также несколько жилых помещений со свободными планировками, что позволит собственнику разделить пространство на свой вкус. Во всех квартирах запланированы панорамные окна, высотой, 2,3 метра, а на последних этажах, согласно проекту, будет сделано сплошное витражное остекление. В некоторых квартирах предусмотрено наличие террасы. Площадь квартир варьируется от 35 до 128 квадратных метров. Средняя цена квадратного метра на сегодняшний день составляет 172 228 рублей. Студию в жилом комплексе «Альтер» можно приобрести по цене от 8.4 миллиона рублей, а четырехкомнатную квартиру – от 14,8млн.руб. Все квартиры будут сдаваться без отделки, что позволит собственникам самостоятельно решить какой вид и стиль будет иметь их жилье.

Отдельно стоит сказать не только про видовые квартиры, но и про вид, который будет открываться из них. Пожалуй, одна из самых популярных открыточных картинок – вид на Смольный комплекс и Большеохтинский мост. Не стоит забывать, находящийся рядом Малоохтинский парк и протекающую возле реку Охту. Кроме того, застройщик обещает благоустроить не только внутренний двор, но и набережную, где появятся игровые площадки и зоны отдыха.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Альтер» находится в той части Красногвардейского района, которая наиболее близка к центру города, что говорит о неплохо развитой инфраструктуре. Буквально в 500 метрах от ЖК находится популярный торгово-развлекательный комплекс «Охта-молл». В шаговой доступности располагаются детская и взрослая поликлиники. Так же в пределах 15 минут пешком находятся детские сады №28, 10, 67, 69; лицей №533, школа №499, гимназия имени Александра Невского. Торговая инфраструктура помимо уже упомянутого «Охта-молла» представлена гипермаркетом «Лента», супермаркетом «Л&Ленд» и несколькими небольшими продуктовыми магазинчиками. Хорошо развита и транспортная доступность. За 15 минут можно добраться пешком до метро «Новочеркасская», за 10 минут доехать до Ладожского вокзала. Основные дороги, ведущие к данному ЖК – это проспект Шаумяна, а так же Малоохтинский и Заневский проспекты.

Экология

Экологическую обстановку в районе сложно назвать идеальной, так как это была территория промзоны, и ЖК будет возводиться на месте складов, но благодаря близости Малоохтинского парка, реки Охты и намерению застройщика реконструировать и благоустроить набережную возле дома.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Alter

Квартиры в продаже в ЖК Alter

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.86 м²
от 15 697 420 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 66.29 м²
от 21 492 800 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 119.4 м²
от 32 584 742 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Alter, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Alter. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Alter

В продаже: 23 (10%)
Продано: 195 (89%)
Забронировано: 2 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Alter будет реализован через один месяц и 16 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от 57 670 до 4 369 415 от 0.6% до +28.6
3 ккв (Евро) от -28 470 до 5 629 030 от -0.2% до +30.8
4 ккв (Евро) от -90 520 до 6 787 175 от -0.4% до +27.2
Студия от -419 750 до 1 299 400 от -5.2% до +12.8
Рост цены в год
-5%
до
+31%

Плюсы и минусы Alter

Надежный застройщик

Не согласны: 2

Хорошее качество стройки

Не согласны: 2

Бизнес-класс

Не согласны: 0

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 0

Панорамное остекление

Не согласны: 0

Хорошее местоположение

Не согласны: 2

Рядом промзона

Не согласны: 3

Долго ждать ключей

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Большая загруженность дорог, пробки

Не согласны: 1

Недалеко кладбище

Не согласны: 3

Ход строительства

Так как компания-застройщик только в январе 2020 получила разрешение на строительство, то на данный момент сделано не так много:
- завершается демонтаж складских помещений;
- обустроена подъездная дорога для строительной техники;
- ведется устройство испытуемых свай. Это необходимо, так как набережная имеет грунт со слабой несущей способностью и при строительстве дома необходимо заглубить сваи в плотные слои, чтобы достичь максимальной устойчивости здания и исключить возможность подвижек и разрушения несущих конструкций. Одним из плюсов домов, возведенных на сваях, является высокая степень надежности, а также то, что они не дают усадки в процессе эксплуатации.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

AAG довольно крупная компания, работающая на рынке более 10 лет. У них в активе есть как строящиеся так и вовремя сданные объекты. Жилой комплекс «Альтер» находится в самом начале строительства. Еще в 2018 году этот же застройщик предпринимал попытки возввести здесь жалой комплекс под названием "Windsor", но что-то не сложилось. Сейчас (в январе 2020 года) получено разрешение на строительство жилого комплекса под новым названием "Alter".

Одним из минусов этого проекта, можно назвать, что жилой комплекс бизнес-класса находится в промышленной зоне, но так как промзона постепенно переносится, а на территории строятся новые жилые комплексы и идет активное благоустройство – это может стать плюсом, в плане вложений, так как после реализации цена здесь вырастет весьма существенно. В остальном, местоположение комплекса весьма выигрышное. Близость к центру, рядом вся инфраструктура, есть где погулять (Малоохтинский парк), есть куда сходить в плане ресторанов и кафе, также застройщик обещает предоставить под коммерческие услуги первые этажи зданий, где запланирована торговая галерея со своими ресторанами, кафе, салонами красоты и пр.

Одним из существенных плюсов проекта является стилобат, на котором будет размещаться внутренний двор с разным зонированием – детские, спортивные площадки, зоны отдыха.

Сказать что-то отдельное об архитектуре проекта можно только, что американский стиль ар-деко – это вариант на любителя. Если смотреть с точки зрения качества постройки и отделки, то оно весьма высокое.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Alter

Ипотека
ЖК Magnifika Residence
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 118 528 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +28%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 1 кв. 2024
Нет инф.,Подчистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 31 м2
10 415 326 ₽
1 ккв от 56.6 м2
14 701 774 ₽
2 ккв от 86 м2
23 885 998 ₽
2 ккв (Евро) от 46.3 м2
16 836 777 ₽
3 ккв от 118.1 м2
43 830 200 ₽
3 ккв (Евро) от 73 м2
21 021 669 ₽
4 ккв от 133.07 м2
33 620 559 ₽
4 ккв (Евро) от 94 м2
25 650 000 ₽
5 ккв (Евро) от 113.4 м2
27 367 875 ₽
64 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Magnifika Lifestyle
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 106 588 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2023
Нет данных,Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Монолит,Монолит + Панель,Панель
Студия от 28.72 м2
8 730 880 ₽
1 ккв от 38.27 м2
12 500 000 ₽
2 ккв от 52.46 м2
11 679 476 ₽
2 ккв (Евро) от 43.9 м2
15 315 223 ₽
3 ккв от 79.33 м2
16 320 552 ₽
3 ккв (Евро) от 70 м2
25 616 932 ₽
4 ккв от 147.8 м2
29 741 548 ₽
4 ккв (Евро) от 87.13 м2
25 185 403 ₽
5 ккв (Евро) от 147.8 м2
54 316 575 ₽
6 ккв (Евро) от 174.64 м2
59 229 040 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(18 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -71% до +23%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
14 983 507 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
22 764 927 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
36 693 185 ₽
38 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
ЖК iLona
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 205 621 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +17%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 63.54 м2
19 843 542 ₽
Студия от 24.95 м2
7 717 421 ₽
1 ккв от 33.4 м2
9 838 533 ₽
2 ккв от 49.76 м2
12 172 049 ₽
2 ккв (Евро) от 40.45 м2
11 592 265 ₽
3 ккв от 73.19 м2
20 015 901 ₽
3 ккв (Евро) от 59.07 м2
13 293 699 ₽
4 ккв (Евро) от 72.57 м2
18 359 171 ₽
94 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ID Svetlanovskiy
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 215 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +6%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 28.26 м2
11 304 000 ₽
Студия от 25.05 м2
6 538 050 ₽
1 ккв от 28.21 м2
7 137 130 ₽
2 ккв от 49.54 м2
11 889 600 ₽
2 ккв (Евро) от 36.72 м2
9 509 310 ₽
3 ккв (Евро) от 48.87 м2
12 831 180 ₽
4 ккв (Евро) от 71.45 м2
19 365 069 ₽
5 ккв (Евро) от 108.43 м2
30 247 633 ₽
513 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аура
(6 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Hansa Group
Цены от 198 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 44.5 м2
11 500 000 ₽
2 ккв от 55.7 м2
16 500 000 ₽
3 ккв от 76.6 м2
21 179 900 ₽
4 ккв от 88.1 м2
24 888 250 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК