Главная Застройщики AAG ЖК Маленькая Франция

ЖК Маленькая Франция

Другие комплексы
ЖК Маленькая Франция
(11 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик
AAG
Срок сдачи
Сдан
2022
I квартал 2022 года
Дом: 5 Корп.: 1
Тип дома
Этажей
7
Отделка
Без отделкиНет инф.
Средняя за м²
275 905 ₽
Рост цены в год
от -20% до +61%
Студия от 61.07 м2
17 500 002 ₽
1 ккв от 249.1 м2
118 204 063 ₽
2 ккв от 112.38 м2
31 072 844 ₽
2 ккв (Евро) от 52.84 м2
29 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 107.3 м2
42 060 177 ₽
3 ккв от 134.6 м2
58 243 483 ₽
4 ккв от 209.06 м2
63 039 218 ₽
4 ккв (Евро) от 149.5 м2
66 144 753 ₽
5 ккв от 229.64 м2
85 348 635 ₽
5 ккв (Евро) от 178 м2
76 488 046 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Маленькая Франция
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Маленькая Франция» - это жилой комплекс премиального класса, который возводится строительной компанией AAG на Васильевском острове. Участок застройки располагается между Большим проспектом и набережной Лейтенанта Шмидта на 20-й линии, он арендован до января 2020-го года у закрытого акционерного общества «20-ая линия» (учредителем ЗАО выступает «Русал ВАМИ», входящий в «Русал» Олега Дерипаски). Планируется, что элитный ЖК будет построен к первому кварталу 2020-го года. Для его строительства на участке снесут обветшалые здания института «Русал ВАМИ».

О комплексе

Разработкой проекта занималась архитектурная мастерская Liphart Architects. Основным стилем жилого комплекса выбран неоклассицизм, характерный для доходных домов Петербурга. Представители компании отмечают, что в ходе создания проекта они вдохновлялись работами Лидваля, Левинсона, Бурова и других знаменитых архитекторов. AАG ставила своей целью соответствие петербургскому стилю в сочетании с применением современных архитектурных и дизайнерских элементов, таких как остекление фасадных стен.

ЖК «Маленькая Франция» будет состоять из двух семиэтажных корпусов, которые сформируют закрытый двор-курдонер. Всего проект предусматривается строительство 18 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых 14 тысяч займут квартиры, а четыре тысячи «квадратов» будут отведены под гостиницу.

Всего в рамках планируется построить 145 квартир. На первых двух этажах разместятся двухуровневые квартиры с отдельными входами – перед ними будут разбиты собственные палисадники и организованы мини-паркинги. Гостиные подготовят к дальнейшему обустройству каминных печей. Некоторые квартиры оборудуют французскими балконами, террасами и мансардами.

Под жилым комплексом застройщик построит подземный паркинг на 238 машиномест.

Инфраструктура и экология

20-ая линия васильевского острова – это достаточно спокойная улица, удалённая от шумного Среднего проспекта и станции метро «Василеостровская». Близ жилого комплекса расположились такие интересные объекты как Андреевский собор, Благовещенская церковь, Горный институт, драматический театр «Синяя птица». Кроме того, в пешей доступности есть множество кафе и ресторанов, детсады, школы, бассейн, банковские отделения, поликлиника и больница, почта. Есть в микрорайоне и весьма неплохие гимназии с углублённым изучением языков (к примеру, гимназия №27), а напротив будущего дома разместился художественный лицей. В полукилометре от комплекса работает торговый центр «Балтийский», где расположились кинотеатр «Нео», несколько ресторанов, продуктовый гипермаркет «Призма», магазины с одеждой и обувью.

Что касается экологической обстановки, то её трудно назвать идеальной – именно за 20-ми линиями ранее находился промышленный округ Васильевского острова – сегодня большая часть заводов работает не в полную силу, а многие из них и вовсе прекратили своё существование, однако небольшое загрязнение воздуха всё же есть. Впрочем, его нельзя назвать сильным – ветра Финского залива, близость Невы и сада «Василеостровец» (который является одним из немногих озеленённых участков на острове, занимая по своей площади второе место после Смоленского кладбища) делают экологическую ситуацию приемлемой для нормальной жизни. По сравнению со многими центральными районами эту локацию с точки зрения экологии нельзя назвать плохой, и с годами она будет становиться лучше – в планах администрации города постепенная ликвидация промышленной зоны в этом районе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Маленькая Франция

От центра города доехать на автомобиле до жилого комплекса «Маленькая Франция» можно за 15-20 минут. Сделать это можно, воспользовавшись Дворцовым или Благовещенским мостами (последний находится в двух километрах от ЖК) и набережной Лейтенанта Шмидта. С Петроградской стороны можно доехать до объекта через Тучков мост – после него можно выехать на Малый или Средний проспекты и далее следовать до 20-й линии, где потребуется повернуть налево. С севера и юга города удобнее всего доезжать до данной локации по ЗСД (съезд на скоростной диаметр расположен в шести километрах от комплекса).

Чтобы добраться до ЖК с помощью наземного транспорта, можно воспользоваться автобусами №№ 7, 128, 151, 152, троллейбусами №№ 10, 11, а также маршрутными такси №№ К124, К154, К183, К186, К309, К350, К690 и другими. Практически все они проезжают станцию метро «Приморская». Также можно доехать до ЖК от станции метро «Василеостровская». К моменту завершения строительства в пятистах метрах от жилого комплекса будет открыта станция метро «Горный институт». Пока что пешком до метро идти немало – порядка 35 минут до станции метро «Приморская» и 25 минут – до «Василеостровской».

Панорама ЖК Маленькая Франция

Квартиры в продаже в ЖК Маленькая Франция

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 249.1 м²
от 118 204 063 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 52.84 м²
от 29 000 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 107.3 м²
от 42 060 177 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 149.5 м²
от 66 144 753 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 178 м²
от 76 488 046 ₽
5 ккв
S общая, м² 229.64 м²
от 85 348 635 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Маленькая Франция, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Маленькая Франция. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Маленькая Франция

В продаже: 12 (9%)
Продано: 123 (90%)
Забронировано: 1 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Маленькая Франция будет реализован через один месяц и 18 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 19 053 730 до 19 424 935 от 25% до +25.5
2 ккв от 732 920 до 1 980 125 от 3.1% до +7.8
2 ккв (Евро) от 59 130 до 11 850 090 от 0.5% до +54.1
3 ккв от 539 835 до 8 526 765 от 2.5% до +25
3 ккв (Евро) от 62 415 до 17 412 325 от 0.5% до +60.8
4 ккв от -4 453 000 до 6 578 760 от -12.6% до +14.8
4 ккв (Евро) от 438 730 до 12 005 945 от 0.8% до +34
5 ккв от 3 817 900 до 11 652 990 от 8.3% до +22.2
5 ккв (Евро) от 383 980 до 14 151 780 от 1.6% до +25.2
Студия от -6 094 770 до 1 366 195 от -19.7% до +8.5
Рост цены в год
-20%
до
+61%

Плюсы и минусы Маленькая Франция

Престижный район

Не согласны: 0

Рядом набережная Невы

Не согласны: 0

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Интересные планировки

Не согласны: 0

Есть квартиры с отдельным входом

Не согласны: 0

Парковочных мест больше чем квартир

Не согласны: 0

Рядом промышленный сектор В.О.

Не согласны: 0

Рядом нет метро (однако откроется через два года)

Не согласны: 2

Пробки на выезде/въезде на Васильевский остров

Не согласны: 0

Застройщик работает на рынке недавно

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Маленькая Франция» началось осенью 2018-го года. На данном этапе снесены все постройки и корпуса института «Русал ВАМИ», которые прежде располагались здесь. Территория подготовлена для забивки свай, на участок завезена часть оборудования, необходимого для строительства. Территорию отгородили забором. Застройщик планирует завершить строительство в первом квартале 2020-го года. AAG открыл продажи 14 ноября 2018-го года, теперь строительство будет совмещаться с продажей квартир. Стоит отметить, что AAG появился на строительном рынке сравнительно недавно, однако уже успел завершить несколько проектов – все они были построены в срок, поэтому можно ожидать, что и этот объект будет сдан без сдвигов по вводу в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания AAG работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга относительно недавно – на данный момент она успела реализовать ЖК «Дом на Фрунзенской» (сдан в срок) и работает над новыми объектами (в частности, ЖК «Ренессанс»). Проект «Маленькая Франция» стал первым для застройщика в Василеостровском районе – выбор места пал на 20-ю линию между Большим проспектом и набережной Лейтенанта Шмидта. Место можно назвать перспективным – близость центра города, отсутствие шумных магистралей под окнами будущего комплекса, историческая застройка и развитая инфраструктура – всё это делает ЖК интересным для потенциальных покупателей. Проживание здесь будет весьма комфортным, что положительно скажется и на сдаче в аренду квартир в ЖК.

Особого внимания заслуживает архитектура комплекса – сочетание неоклассики и современных элементов смотрится на рендере весьма привлекательно. При этом комплекс не перегружен стилистически и отлично впишется в довольно минималистичный стиль застройки 20-й линии.

Цены на старте выглядят адекватными – от 140 тысяч за квадратный метр (однако, есть квартиры, в которых «квадрат» стоит более 200 тысяч). Для Васильевского острова и премиального сегмента цена хорошая.

Экологическая ситуация хоть и вызывает сомнения, но не критична – к тому же, в непосредственной близости от комплекса расположился сад «Василеостровец». Также в 7 минутах ходьбы находится Шкиперский сад, где можно гулять с детьми и осуществлять утренние пробежки. Сама 20-ая линия не обделена зелёными насаждениями – по обеим сторонам раскинулись тенистые деревья, которые формируют неповторимый стиль этого тихого и уютного места.

Из минусов можно выделить отсутствие поблизости станции метро, однако, не стоит забывать, что в самом ближайшем будущем буквально в полукилометре от жилого комплекса откроется станция «Горный институт». Дойти до неё можно будет за 5 минут.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Маленькая Франция

Ипотека
ЖК Imperial Club
Застройщик SetlCity
Цены от 355 500 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 41.51 м2
20 601 540 ₽
2 ккв (Евро) от 41.09 м2
19 020 960 ₽
2 ккв от 59 м2
23 791 680 ₽
3 ккв от 73.7 м2
35 154 900 ₽
3 ккв (Евро) от 61.86 м2
23 939 820 ₽
4 ккв (Евро) от 86.4 м2
30 715 200 ₽
4 ккв от 132.28 м2
73 812 240 ₽
65 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Большой, 67
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 350 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +6% до +8%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 40.48 м2
17 001 600 ₽
2 ккв (Евро) от 52.12 м2
20 345 028 ₽
3 ккв (Евро) от 63.68 м2
24 491 520 ₽
4 ккв (Евро) от 83.98 м2
30 530 500 ₽
106 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Палацио
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 105 213 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 27.07 м2
7 199 997 ₽
1 ккв от 45.5 м2
14 000 000 ₽
2 ккв от 69.2 м2
17 200 698 ₽
2 ккв (Евро) от 56.4 м2
16 400 000 ₽
3 ккв от 125.1 м2
40 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 95.3 м2
22 550 762 ₽
4 ккв от 125.42 м2
13 700 066 ₽
4 ккв (Евро) от 84.5 м2
22 850 406 ₽
5 ккв от 105.58 м2
17 850 780 ₽
5 ккв (Евро) от 137 м2
36 300 959 ₽
8 ккв от 68.22 м2
8 900 004 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
ЖК iLona
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 219 923 ₽ за м²
Рост цены в год
+11%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.95 м2
7 255 534 ₽
1 ккв от 33.4 м2
8 991 659 ₽
2 ккв от 49.76 м2
12 910 601 ₽
2 ккв (Евро) от 40.14 м2
10 677 892 ₽
3 ккв от 73.19 м2
20 015 901 ₽
3 ккв (Евро) от 59.07 м2
14 644 726 ₽
4 ккв (Евро) от 72.57 м2
17 112 953 ₽
93 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Большая Охта
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 240 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки
Монолит
Студия от 20.6 м2
6 200 600 ₽
2 ккв (Евро) от 36.2 м2
9 267 200 ₽
3 ккв (Евро) от 56.8 м2
14 256 000 ₽
4 ккв (Евро) от 72.1 м2
18 025 000 ₽
102 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Малая Охта
Застройщик Самолет
Цены от 218 707 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +31%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Подчистовая
Газобетон,Кирпич + Монолит
Студия от 23.87 м2
7 472 763 ₽
1 ккв от 29.52 м2
9 325 848 ₽
2 ккв (Евро) от 38.95 м2
10 680 012 ₽
2 ккв от 50.35 м2
14 737 355 ₽
3 ккв (Евро) от 60.49 м2
14 970 126 ₽
3 ккв от 76.9 м2
18 575 654 ₽
4 ккв (Евро) от 83.28 м2
20 371 204 ₽
132 квартиры
Подробнее о ЖК