Главная Застройщики AAG ЖК Маленькая Франция

ЖК Маленькая Франция

Другие комплексы
Застройщик
AAG
Срок сдачи
Сдан
2022
I квартал 2022 года
Дом: 5 Корп.: 1
Тип дома
Этажей
7
Отделка
Без отделкиНет инф.
Средняя за м²
287 122 ₽
Рост цены в год
от -10% до +48%
Студия от 61.07 м2
17 500 002 ₽
1 ккв от 250.9 м2
95 849 571 ₽
2 ккв от 70.1 м2
35 153 187 ₽
2 ккв (Евро) от 65.7 м2
34 676 394 ₽
3 ккв от 118.7 м2
54 128 031 ₽
3 ккв (Евро) от 89.8 м2
38 165 000 ₽
4 ккв от 209.06 м2
63 039 218 ₽
4 ккв (Евро) от 128.4 м2
43 013 974 ₽
5 ккв от 229.64 м2
87 903 492 ₽
5 ккв (Евро) от 151.7 м2
69 782 000 ₽

Описание

ЖК «Маленькая Франция» - это жилой комплекс премиального класса, который возводится строительной компанией AAG на Васильевском острове. Участок застройки располагается между Большим проспектом и набережной Лейтенанта Шмидта на 20-й линии, он арендован до января 2020-го года у закрытого акционерного общества «20-ая линия» (учредителем ЗАО выступает «Русал ВАМИ», входящий в «Русал» Олега Дерипаски). Планируется, что элитный ЖК будет построен к первому кварталу 2020-го года. Для его строительства на участке снесут обветшалые здания института «Русал ВАМИ».

О комплексе

Разработкой проекта занималась архитектурная мастерская Liphart Architects. Основным стилем жилого комплекса выбран неоклассицизм, характерный для доходных домов Петербурга. Представители компании отмечают, что в ходе создания проекта они вдохновлялись работами Лидваля, Левинсона, Бурова и других знаменитых архитекторов. AАG ставила своей целью соответствие петербургскому стилю в сочетании с применением современных архитектурных и дизайнерских элементов, таких как остекление фасадных стен.

ЖК «Маленькая Франция» будет состоять из двух семиэтажных корпусов, которые сформируют закрытый двор-курдонер. Всего проект предусматривается строительство 18 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых 14 тысяч займут квартиры, а четыре тысячи «квадратов» будут отведены под гостиницу.

Всего в рамках планируется построить 145 квартир. На первых двух этажах разместятся двухуровневые квартиры с отдельными входами – перед ними будут разбиты собственные палисадники и организованы мини-паркинги. Гостиные подготовят к дальнейшему обустройству каминных печей. Некоторые квартиры оборудуют французскими балконами, террасами и мансардами.

Под жилым комплексом застройщик построит подземный паркинг на 238 машиномест.

Инфраструктура и экология

20-ая линия васильевского острова – это достаточно спокойная улица, удалённая от шумного Среднего проспекта и станции метро «Василеостровская». Близ жилого комплекса расположились такие интересные объекты как Андреевский собор, Благовещенская церковь, Горный институт, драматический театр «Синяя птица». Кроме того, в пешей доступности есть множество кафе и ресторанов, детсады, школы, бассейн, банковские отделения, поликлиника и больница, почта. Есть в микрорайоне и весьма неплохие гимназии с углублённым изучением языков (к примеру, гимназия №27), а напротив будущего дома разместился художественный лицей. В полукилометре от комплекса работает торговый центр «Балтийский», где расположились кинотеатр «Нео», несколько ресторанов, продуктовый гипермаркет «Призма», магазины с одеждой и обувью.

Что касается экологической обстановки, то её трудно назвать идеальной – именно за 20-ми линиями ранее находился промышленный округ Васильевского острова – сегодня большая часть заводов работает не в полную силу, а многие из них и вовсе прекратили своё существование, однако небольшое загрязнение воздуха всё же есть. Впрочем, его нельзя назвать сильным – ветра Финского залива, близость Невы и сада «Василеостровец» (который является одним из немногих озеленённых участков на острове, занимая по своей площади второе место после Смоленского кладбища) делают экологическую ситуацию приемлемой для нормальной жизни. По сравнению со многими центральными районами эту локацию с точки зрения экологии нельзя назвать плохой, и с годами она будет становиться лучше – в планах администрации города постепенная ликвидация промышленной зоны в этом районе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Маленькая Франция

От центра города доехать на автомобиле до жилого комплекса «Маленькая Франция» можно за 15-20 минут. Сделать это можно, воспользовавшись Дворцовым или Благовещенским мостами (последний находится в двух километрах от ЖК) и набережной Лейтенанта Шмидта. С Петроградской стороны можно доехать до объекта через Тучков мост – после него можно выехать на Малый или Средний проспекты и далее следовать до 20-й линии, где потребуется повернуть налево. С севера и юга города удобнее всего доезжать до данной локации по ЗСД (съезд на скоростной диаметр расположен в шести километрах от комплекса).

Чтобы добраться до ЖК с помощью наземного транспорта, можно воспользоваться автобусами №№ 7, 128, 151, 152, троллейбусами №№ 10, 11, а также маршрутными такси №№ К124, К154, К183, К186, К309, К350, К690 и другими. Практически все они проезжают станцию метро «Приморская». Также можно доехать до ЖК от станции метро «Василеостровская». К моменту завершения строительства в пятистах метрах от жилого комплекса будет открыта станция метро «Горный институт». Пока что пешком до метро идти немало – порядка 35 минут до станции метро «Приморская» и 25 минут – до «Василеостровской».

Панорама ЖК Маленькая Франция

Квартиры в продаже в ЖК Маленькая Франция

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв (Евро)
S общая, м² 89.8 м²
от 38 165 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 128.4 м²
от 43 013 974 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 151.7 м²
от 69 782 000 ₽

Статистика по ЖК Маленькая Франция

В продаже: 4 (3%)
Продано: 139 (97%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Маленькая Франция будет реализован через один месяц и 8 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 6 585 330 до 6 750 310 от 10.3% до +10.6
2 ккв от 442 015 до 2 553 175 от 1.9% до +7.6
2 ккв (Евро) от 35 405 до 7 145 970 от 0.3% до +41.6
3 ккв от 325 580 до 4 197 500 от 1.5% до +14.5
3 ккв (Евро) от -1 041 710 до 10 500 320 от -3.9% до +48.3
4 ккв от -2 685 305 до 3 936 160 от -7.3% до +9.4
4 ккв (Евро) от -4 597 175 до 6 015 565 от -10% до +19.1
5 ккв от 2 302 420 до 7 357 670 от 5.2% до +15.3
5 ккв (Евро) от 231 410 до 6 092 945 от 1% до +15
Студия от -3 380 995 до 823 805 от -10% до +5.3
Рост цены в год
-10%
до
+48%

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Маленькая Франция» началось осенью 2018-го года. На данном этапе снесены все постройки и корпуса института «Русал ВАМИ», которые прежде располагались здесь. Территория подготовлена для забивки свай, на участок завезена часть оборудования, необходимого для строительства. Территорию отгородили забором. Застройщик планирует завершить строительство в первом квартале 2020-го года. AAG открыл продажи 14 ноября 2018-го года, теперь строительство будет совмещаться с продажей квартир. Стоит отметить, что AAG появился на строительном рынке сравнительно недавно, однако уже успел завершить несколько проектов – все они были построены в срок, поэтому можно ожидать, что и этот объект будет сдан без сдвигов по вводу в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания AAG работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга относительно недавно – на данный момент она успела реализовать ЖК «Дом на Фрунзенской» (сдан в срок) и работает над новыми объектами (в частности, ЖК «Ренессанс»). Проект «Маленькая Франция» стал первым для застройщика в Василеостровском районе – выбор места пал на 20-ю линию между Большим проспектом и набережной Лейтенанта Шмидта. Место можно назвать перспективным – близость центра города, отсутствие шумных магистралей под окнами будущего комплекса, историческая застройка и развитая инфраструктура – всё это делает ЖК интересным для потенциальных покупателей. Проживание здесь будет весьма комфортным, что положительно скажется и на сдаче в аренду квартир в ЖК.

Особого внимания заслуживает архитектура комплекса – сочетание неоклассики и современных элементов смотрится на рендере весьма привлекательно. При этом комплекс не перегружен стилистически и отлично впишется в довольно минималистичный стиль застройки 20-й линии.

Цены на старте выглядят адекватными – от 140 тысяч за квадратный метр (однако, есть квартиры, в которых «квадрат» стоит более 200 тысяч). Для Васильевского острова и премиального сегмента цена хорошая.

Экологическая ситуация хоть и вызывает сомнения, но не критична – к тому же, в непосредственной близости от комплекса расположился сад «Василеостровец». Также в 7 минутах ходьбы находится Шкиперский сад, где можно гулять с детьми и осуществлять утренние пробежки. Сама 20-ая линия не обделена зелёными насаждениями – по обеим сторонам раскинулись тенистые деревья, которые формируют неповторимый стиль этого тихого и уютного места.

Из минусов можно выделить отсутствие поблизости станции метро, однако, не стоит забывать, что в самом ближайшем будущем буквально в полукилометре от жилого комплекса откроется станция «Горный институт». Дойти до неё можно будет за 5 минут.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Маленькая Франция

Ипотека
ЖК Imperial Club
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 99 681 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +33%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 2257.2 м2
225 000 000 ₽
1 ккв от 41.51 м2
20 601 540 ₽
2 ккв от 59 м2
23 791 680 ₽
2 ккв (Евро) от 39.44 м2
23 855 040 ₽
3 ккв от 78.53 м2
29 128 860 ₽
3 ккв (Евро) от 60.81 м2
36 894 690 ₽
4 ккв от 164.63 м2
99 271 890 ₽
4 ккв (Евро) от 88.61 м2
40 500 000 ₽
5 ккв (Евро) от 164.63 м2
105 198 570 ₽
84 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Большой, 67
(4 отзыва, в среднем 2.9 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 350 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 102.71 м2
46 219 500 ₽
2 ккв (Евро) от 43.69 м2
28 332 965 ₽
3 ккв (Евро) от 83.11 м2
43 372 740 ₽
4 ккв (Евро) от 83.98 м2
46 189 000 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Fizika Development
Цены от 320 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2028 - 1 кв. 2029
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 19.91 м2
8 596 445 ₽
1 ккв от 38.62 м2
14 571 326 ₽
2 ккв (Евро) от 46.47 м2
18 067 536 ₽
3 ккв от 84.5 м2
31 848 750 ₽
3 ккв (Евро) от 54.15 м2
21 016 849 ₽
4 ккв (Евро) от 76.05 м2
27 138 443 ₽
76 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Большая Охта
(16 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 213 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 30.5 м2
14 579 000 ₽
Студия от 20.6 м2
7 086 510 ₽
1 ккв от 33.6 м2
11 612 160 ₽
2 ккв от 54.3 м2
16 724 400 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
10 356 300 ₽
3 ккв (Евро) от 52.1 м2
15 929 410 ₽
4 ккв (Евро) от 72.1 м2
20 200 530 ₽
663 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Астра Континенталь
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 94 340 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +20%
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2026 - 2 кв. 2028
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 700 000 ₽
Студия от 21.28 м2
7 200 000 ₽
1 ккв от 31.27 м2
11 600 000 ₽
2 ккв от 54.95 м2
18 450 397 ₽
2 ккв (Евро) от 34.21 м2
12 800 000 ₽
3 ккв (Евро) от 51.68 м2
16 000 335 ₽
3 ккв от 78.15 м2
25 050 475 ₽
4 ккв (Евро) от 76.32 м2
21 750 284 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Amber Club
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 79 245 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +44%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич
К. пом от 74.5 м2
19 817 000 ₽
Студия от 24.5 м2
10 000 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
3 000 000 ₽
1 ккв от 34.7 м2
16 500 093 ₽
2 ккв от 67.61 м2
18 100 279 ₽
2 ккв (Евро) от 32.73 м2
14 900 000 ₽
3 ккв от 95.88 м2
35 850 155 ₽
3 ккв (Евро) от 55.1 м2
23 150 072 ₽
4 ккв (Евро) от 79.1 м2
37 500 000 ₽
5 ккв (Евро) от 133.1 м2
55 900 004 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК