Главная Застройщики AAG ЖК Маленькая Франция

ЖК Маленькая Франция

Другие комплексы
ЖК Маленькая Франция
(4 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
AAG
Срок сдачи
Строится
2021
III квартал 2021 года
Дом: 5 Корп.: 1
Тип дома
Этажей
7
Отделка
Средняя за м²
226 877 ₽
Рост цены в год
от +0% до +30%
Студия от 82.63 м2
20 025 438 ₽
1 ккв от 246.35 м2
78 216 125 ₽
2 ккв от 175.13 м2
33 537 395 ₽
2 ккв (Евро) от 64.41 м2
17 720 478 ₽
3 ккв от 141.68 м2
35 049 046 ₽
3 ккв (Евро) от 76.93 м2
20 606 470 ₽
4 ккв от 207.32 м2
51 144 630 ₽
4 ккв (Евро) от 182.18 м2
39 956 851 ₽
5 ккв от 236.13 м2
57 225 058 ₽
5 ккв (Евро) от 227.93 м2
54 972 157 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Маленькая Франция
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Маленькая Франция» - это жилой комплекс премиального класса, который возводится строительной компанией AAG на Васильевском острове. Участок застройки располагается между Большим проспектом и набережной Лейтенанта Шмидта на 20-й линии, он арендован до января 2020-го года у закрытого акционерного общества «20-ая линия» (учредителем ЗАО выступает «Русал ВАМИ», входящий в «Русал» Олега Дерипаски). Планируется, что элитный ЖК будет построен к первому кварталу 2020-го года. Для его строительства на участке снесут обветшалые здания института «Русал ВАМИ».

О комплексе

Разработкой проекта занималась архитектурная мастерская Liphart Architects. Основным стилем жилого комплекса выбран неоклассицизм, характерный для доходных домов Петербурга. Представители компании отмечают, что в ходе создания проекта они вдохновлялись работами Лидваля, Левинсона, Бурова и других знаменитых архитекторов. AАG ставила своей целью соответствие петербургскому стилю в сочетании с применением современных архитектурных и дизайнерских элементов, таких как остекление фасадных стен.

ЖК «Маленькая Франция» будет состоять из двух семиэтажных корпусов, которые сформируют закрытый двор-курдонер. Всего проект предусматривается строительство 18 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых 14 тысяч займут квартиры, а четыре тысячи «квадратов» будут отведены под гостиницу.

Всего в рамках планируется построить 145 квартир. На первых двух этажах разместятся двухуровневые квартиры с отдельными входами – перед ними будут разбиты собственные палисадники и организованы мини-паркинги. Гостиные подготовят к дальнейшему обустройству каминных печей. Некоторые квартиры оборудуют французскими балконами, террасами и мансардами.

Под жилым комплексом застройщик построит подземный паркинг на 238 машиномест.

Инфраструктура и экология

20-ая линия васильевского острова – это достаточно спокойная улица, удалённая от шумного Среднего проспекта и станции метро «Василеостровская». Близ жилого комплекса расположились такие интересные объекты как Андреевский собор, Благовещенская церковь, Горный институт, драматический театр «Синяя птица». Кроме того, в пешей доступности есть множество кафе и ресторанов, детсады, школы, бассейн, банковские отделения, поликлиника и больница, почта. Есть в микрорайоне и весьма неплохие гимназии с углублённым изучением языков (к примеру, гимназия №27), а напротив будущего дома разместился художественный лицей. В полукилометре от комплекса работает торговый центр «Балтийский», где расположились кинотеатр «Нео», несколько ресторанов, продуктовый гипермаркет «Призма», магазины с одеждой и обувью.

Что касается экологической обстановки, то её трудно назвать идеальной – именно за 20-ми линиями ранее находился промышленный округ Васильевского острова – сегодня большая часть заводов работает не в полную силу, а многие из них и вовсе прекратили своё существование, однако небольшое загрязнение воздуха всё же есть. Впрочем, его нельзя назвать сильным – ветра Финского залива, близость Невы и сада «Василеостровец» (который является одним из немногих озеленённых участков на острове, занимая по своей площади второе место после Смоленского кладбища) делают экологическую ситуацию приемлемой для нормальной жизни. По сравнению со многими центральными районами эту локацию с точки зрения экологии нельзя назвать плохой, и с годами она будет становиться лучше – в планах администрации города постепенная ликвидация промышленной зоны в этом районе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Маленькая Франция

От центра города доехать на автомобиле до жилого комплекса «Маленькая Франция» можно за 15-20 минут. Сделать это можно, воспользовавшись Дворцовым или Благовещенским мостами (последний находится в двух километрах от ЖК) и набережной Лейтенанта Шмидта. С Петроградской стороны можно доехать до объекта через Тучков мост – после него можно выехать на Малый или Средний проспекты и далее следовать до 20-й линии, где потребуется повернуть налево. С севера и юга города удобнее всего доезжать до данной локации по ЗСД (съезд на скоростной диаметр расположен в шести километрах от комплекса).

Чтобы добраться до ЖК с помощью наземного транспорта, можно воспользоваться автобусами №№ 7, 128, 151, 152, троллейбусами №№ 10, 11, а также маршрутными такси №№ К124, К154, К183, К186, К309, К350, К690 и другими. Практически все они проезжают станцию метро «Приморская». Также можно доехать до ЖК от станции метро «Василеостровская». К моменту завершения строительства в пятистах метрах от жилого комплекса будет открыта станция метро «Горный институт». Пока что пешком до метро идти немало – порядка 35 минут до станции метро «Приморская» и 25 минут – до «Василеостровской».

Панорама ЖК Маленькая Франция

Квартиры в продаже в ЖК Маленькая Франция

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 246.35 м²
от 78 216 125 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 76.93 м²
от 20 812 533 ₽
3 ккв
S общая, м² 141.68 м²
от 35 399 536 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 182.18 м²
от 45 129 229 ₽
4 ккв
S общая, м² 207.32 м²
от 56 098 491 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 247.21 м²
от 59 619 091 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Маленькая Франция, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Маленькая Франция. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Маленькая Франция

В продаже: 24 (19%)
Продано: 98 (76%)
Забронировано: 7 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Маленькая Франция будет реализован через один месяц и 5 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 15 663 245 до 15 663 975 от +21.5% до +21.6
2 ккв от 0 до 3 025 485 от +0% до +11.5
2 ккв (Евро) от 113 515 до 3 494 145 от +1% до +24.3
3 ккв от 571 955 до 5 222 785 от +1.5% до +17.5
3 ккв (Евро) от 120 450 до 8 395 000 от +0.9% до +30.1
4 ккв от 451 140 до 9 758 275 от +1% до +21.3
4 ккв (Евро) от 846 800 до 7 424 830 от +3.4% до +17.8
5 ккв от -98 550 до 7 202 180 от +-0.2% до +14.6
5 ккв (Евро) от 724 160 до 8 292 435 от +3% до +16.5
Студия 2 576 900 +14.9
Рост цены в год
+0%
до
+30%

Плюсы и минусы Маленькая Франция

Престижный район

Не согласны: 0

Рядом набережная Невы

Не согласны: 0

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Интересные планировки

Не согласны: 0

Есть квартиры с отдельным входом

Не согласны: 0

Парковочных мест больше чем квартир

Не согласны: 0

Рядом промышленный сектор В.О.

Не согласны: 0

Рядом нет метро (однако откроется через два года)

Не согласны: 1

Пробки на выезде/въезде на Васильевский остров

Не согласны: 0

Застройщик работает на рынке недавно

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Маленькая Франция» началось осенью 2018-го года. На данном этапе снесены все постройки и корпуса института «Русал ВАМИ», которые прежде располагались здесь. Территория подготовлена для забивки свай, на участок завезена часть оборудования, необходимого для строительства. Территорию отгородили забором. Застройщик планирует завершить строительство в первом квартале 2020-го года. AAG открыл продажи 14 ноября 2018-го года, теперь строительство будет совмещаться с продажей квартир. Стоит отметить, что AAG появился на строительном рынке сравнительно недавно, однако уже успел завершить несколько проектов – все они были построены в срок, поэтому можно ожидать, что и этот объект будет сдан без сдвигов по вводу в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания AAG работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга относительно недавно – на данный момент она успела реализовать ЖК «Дом на Фрунзенской» (сдан в срок) и работает над новыми объектами (в частности, ЖК «Ренессанс»). Проект «Маленькая Франция» стал первым для застройщика в Василеостровском районе – выбор места пал на 20-ю линию между Большим проспектом и набережной Лейтенанта Шмидта. Место можно назвать перспективным – близость центра города, отсутствие шумных магистралей под окнами будущего комплекса, историческая застройка и развитая инфраструктура – всё это делает ЖК интересным для потенциальных покупателей. Проживание здесь будет весьма комфортным, что положительно скажется и на сдаче в аренду квартир в ЖК.

Особого внимания заслуживает архитектура комплекса – сочетание неоклассики и современных элементов смотрится на рендере весьма привлекательно. При этом комплекс не перегружен стилистически и отлично впишется в довольно минималистичный стиль застройки 20-й линии.

Цены на старте выглядят адекватными – от 140 тысяч за квадратный метр (однако, есть квартиры, в которых «квадрат» стоит более 200 тысяч). Для Васильевского острова и премиального сегмента цена хорошая.

Экологическая ситуация хоть и вызывает сомнения, но не критична – к тому же, в непосредственной близости от комплекса расположился сад «Василеостровец». Также в 7 минутах ходьбы находится Шкиперский сад, где можно гулять с детьми и осуществлять утренние пробежки. Сама 20-ая линия не обделена зелёными насаждениями – по обеим сторонам раскинулись тенистые деревья, которые формируют неповторимый стиль этого тихого и уютного места.

Из минусов можно выделить отсутствие поблизости станции метро, однако, не стоит забывать, что в самом ближайшем будущем буквально в полукилометре от жилого комплекса откроется станция «Горный институт». Дойти до неё можно будет за 5 минут.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Маленькая Франция

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Палацио
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 105 213 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая,Подчистовая
Монолит
Студия от 24.68 м2
6 150 009 ₽
1 ккв от 36.29 м2
7 899 985 ₽
2 ккв (Евро) от 62.2 м2
11 100 212 ₽
2 ккв от 71.9 м2
13 000 239 ₽
3 ккв от 84.3 м2
15 800 487 ₽
3 ккв (Евро) от 74.2 м2
14 300 000 ₽
4 ккв от 125.42 м2
13 700 066 ₽
4 ккв (Евро) от 98.79 м2
22 000 048 ₽
5 ккв от 105.58 м2
17 850 780 ₽
5 ккв (Евро) от 98.6 м2
17 800 110 ₽
8 ккв от 68.22 м2
8 900 004 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик БАЗИС-СПБ
Цены от 180 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +10% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 29.71 м2
7 056 125 ₽
2 ккв (Евро) от 42.64 м2
9 316 840 ₽
3 ккв (Евро) от 68.44 м2
14 954 140 ₽
4 ккв (Евро) от 99.7 м2
19 241 300 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Loft na Srednem
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Средний 83
Цены от 142 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от +12% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 53.54 м2
11 243 400 ₽
2 ккв от 63.2 м2
10 209 960 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровский Квартал на воде
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 136 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -30% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
8 520 000 ₽
1 ккв от 44.5 м2
12 460 000 ₽
2 ккв (Евро) от 76.5 м2
17 595 000 ₽
2 ккв от 57.9 м2
16 268 000 ₽
3 ккв (Евро) от 93.1 м2
27 930 000 ₽
3 ккв от 97.9 м2
28 623 000 ₽
4 ккв от 127.9 м2
40 928 000 ₽
4 ккв (Евро) от 117.3 м2
33 487 500 ₽
5 ккв от 230.1 м2
92 040 000 ₽
5 ккв (Евро) от 169.9 м2
54 368 000 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Business Московский, 65
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 153 719 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +21%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Подчистовая,Без отделки
Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 84.83 м2
24 493 833 ₽
2 ккв (Евро) от 56.61 м2
14 337 049 ₽
3 ккв (Евро) от 85.83 м2
19 891 103 ₽
4 ккв (Евро) от 99.45 м2
21 033 675 ₽
5 ккв (Евро) от 152.68 м2
37 513 476 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Botanica
(13 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 142 815 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.82 м2
23 164 603 ₽
1 ккв от 45.6 м2
14 172 770 ₽
2 ккв от 73.4 м2
22 231 264 ₽
3 ккв (Евро) от 84.75 м2
20 633 924 ₽
3 ккв от 95.4 м2
24 843 382 ₽
4 ккв (Евро) от 121.11 м2
20 652 050 ₽
4 ккв от 138.3 м2
40 284 125 ₽
93 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Маленькая Франция


Мария

Живу неподалёку, хотела бы приобрести здесь квартиру. Продажи только-только открылись, думаю, что на старте – это самые выгодные предложения. Буду брать квартиру среднего метража, метров 80 – самое то для нас с мужем и дочки. Ну и 27-ая гимназия рядом, планируем её как раз туда отдать.
Плюсы
рядом вся инфраструктура
Минусы
долго ждать ключей
20.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Даниил Р.

Да, не перевелись ещё хорошие архитекторы. Проект классный, и главное, что замечательно вписывается в городской пейзаж – а то иногда смотришь – стоят дома конца 19-го века, а рядом впихнули дикую разноцветную стекляшку в 15 этажей. Это удручает. Здесь же и этажей всего семь (да, наверное, больше бы и администрация города не позволила – есть же специальные нормы). Покупать здесь сам не буду, но с удовольствием послежу за строительством комплекса, да и компания мне импонирует
Плюсы
красивый проект
Минусы
пробки на Васильевском
20.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Игорь
Мы с женой очень долго искали место, где сможем растить будущих детей. Ездили смотреть не один жилой комплекс в Санкт-Петербурге, поэтому есть с чем сравнить. ЖК «Маленькая Франция» сначала привлек своим месторасположением. Казалось бы, Васильевский остров – элитный район. Но все не так радужно, если присмотреться поближе. Общественный транспорт развит плохо, до метро идти полчаса. Как быть, если машина вдруг сломается? Отправить ребенка в садик – целая эпопея. Один небольшой садик на десяток домов. Сказали, записывать малыша надо уже сейчас. А мы детей только через несколько планируем. Погулять с семьей тоже будет негде. Поужинать сходить некуда. Рядом нет ни одного приличного ресторанчика. Оценив месторасположение, мы даже не стали приглядываться поближе.
13.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Иван

«Маленькая Франция» – красивый снаружи, но подлый внутри. Уже несколько месяцев не подают мой договор на регистрацию. От застройщиков не могу добиться четкого ответа. Постоянно какие-то отговорки. С ценой тоже неприятно получилось. После бронирования квартиры стоимость была одна, при заключении договора подскочила почти на миллион. Работник фирмы сказал, что нет уже скидок, по которым я резервировал жилье. Но ведь об этом должны предупреждать заранее! Но уж больно понравился проект, согласился даже за новую цену взять. Так теперь началась эта тянучка с регистрацией. Теперь жалею, что вообще решился брать эту квартиру. Подумываю вернуть деньги обратно.
14.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Анна

Влюбилась в этот комплекс с первого взгляда. Малоэтажные дома, любимый французский стиль. Но стоило рассмотреть поближе…Возмутило отсутствие парка и приличного торгового центра неподалеку. С детьми погулять негде, по магазинам походить тоже. Хотя я передумала покупать квартиру в «Маленькой Франции» уже после общения с работниками клиент-центра. На вопросы отвечают нетерпеливо, по хамски или вообще игнорирует их. Комментировать мне условия договора отказались. Если «Маленькая Франция» считается элитным жильем, то будьте добры, застройщики сделать соответствующие условия. И отправьте хотя бы своих работников на курсы общения с клиентами.
14.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.