Главная Застройщики AAG ЖК Маленькая Франция

ЖК Маленькая Франция

Другие комплексы
ЖК Маленькая Франция
(21 отзыв, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
AAG
Срок сдачи
Сдан
2022
I квартал 2022 года
Дом: 5 Корп.: 1
Тип дома
Этажей
7
Отделка
Без отделкиНет инф.
Средняя за м²
287 176 ₽
Рост цены в год
от -12% до +52%
Студия от 61.07 м2
17 500 002 ₽
1 ккв от 250.9 м2
95 849 571 ₽
2 ккв от 70.1 м2
35 153 187 ₽
2 ккв (Евро) от 65.7 м2
34 676 394 ₽
3 ккв от 118.7 м2
54 128 031 ₽
3 ккв (Евро) от 63 м2
30 162 888 ₽
4 ккв от 209.06 м2
63 039 218 ₽
4 ккв (Евро) от 128.4 м2
60 928 753 ₽
5 ккв от 229.64 м2
87 903 492 ₽
5 ккв (Евро) от 178 м2
68 000 094 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Маленькая Франция
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Маленькая Франция» - это жилой комплекс премиального класса, который возводится строительной компанией AAG на Васильевском острове. Участок застройки располагается между Большим проспектом и набережной Лейтенанта Шмидта на 20-й линии, он арендован до января 2020-го года у закрытого акционерного общества «20-ая линия» (учредителем ЗАО выступает «Русал ВАМИ», входящий в «Русал» Олега Дерипаски). Планируется, что элитный ЖК будет построен к первому кварталу 2020-го года. Для его строительства на участке снесут обветшалые здания института «Русал ВАМИ».

О комплексе

Разработкой проекта занималась архитектурная мастерская Liphart Architects. Основным стилем жилого комплекса выбран неоклассицизм, характерный для доходных домов Петербурга. Представители компании отмечают, что в ходе создания проекта они вдохновлялись работами Лидваля, Левинсона, Бурова и других знаменитых архитекторов. AАG ставила своей целью соответствие петербургскому стилю в сочетании с применением современных архитектурных и дизайнерских элементов, таких как остекление фасадных стен.

ЖК «Маленькая Франция» будет состоять из двух семиэтажных корпусов, которые сформируют закрытый двор-курдонер. Всего проект предусматривается строительство 18 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых 14 тысяч займут квартиры, а четыре тысячи «квадратов» будут отведены под гостиницу.

Всего в рамках планируется построить 145 квартир. На первых двух этажах разместятся двухуровневые квартиры с отдельными входами – перед ними будут разбиты собственные палисадники и организованы мини-паркинги. Гостиные подготовят к дальнейшему обустройству каминных печей. Некоторые квартиры оборудуют французскими балконами, террасами и мансардами.

Под жилым комплексом застройщик построит подземный паркинг на 238 машиномест.

Инфраструктура и экология

20-ая линия васильевского острова – это достаточно спокойная улица, удалённая от шумного Среднего проспекта и станции метро «Василеостровская». Близ жилого комплекса расположились такие интересные объекты как Андреевский собор, Благовещенская церковь, Горный институт, драматический театр «Синяя птица». Кроме того, в пешей доступности есть множество кафе и ресторанов, детсады, школы, бассейн, банковские отделения, поликлиника и больница, почта. Есть в микрорайоне и весьма неплохие гимназии с углублённым изучением языков (к примеру, гимназия №27), а напротив будущего дома разместился художественный лицей. В полукилометре от комплекса работает торговый центр «Балтийский», где расположились кинотеатр «Нео», несколько ресторанов, продуктовый гипермаркет «Призма», магазины с одеждой и обувью.

Что касается экологической обстановки, то её трудно назвать идеальной – именно за 20-ми линиями ранее находился промышленный округ Васильевского острова – сегодня большая часть заводов работает не в полную силу, а многие из них и вовсе прекратили своё существование, однако небольшое загрязнение воздуха всё же есть. Впрочем, его нельзя назвать сильным – ветра Финского залива, близость Невы и сада «Василеостровец» (который является одним из немногих озеленённых участков на острове, занимая по своей площади второе место после Смоленского кладбища) делают экологическую ситуацию приемлемой для нормальной жизни. По сравнению со многими центральными районами эту локацию с точки зрения экологии нельзя назвать плохой, и с годами она будет становиться лучше – в планах администрации города постепенная ликвидация промышленной зоны в этом районе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Маленькая Франция

От центра города доехать на автомобиле до жилого комплекса «Маленькая Франция» можно за 15-20 минут. Сделать это можно, воспользовавшись Дворцовым или Благовещенским мостами (последний находится в двух километрах от ЖК) и набережной Лейтенанта Шмидта. С Петроградской стороны можно доехать до объекта через Тучков мост – после него можно выехать на Малый или Средний проспекты и далее следовать до 20-й линии, где потребуется повернуть налево. С севера и юга города удобнее всего доезжать до данной локации по ЗСД (съезд на скоростной диаметр расположен в шести километрах от комплекса).

Чтобы добраться до ЖК с помощью наземного транспорта, можно воспользоваться автобусами №№ 7, 128, 151, 152, троллейбусами №№ 10, 11, а также маршрутными такси №№ К124, К154, К183, К186, К309, К350, К690 и другими. Практически все они проезжают станцию метро «Приморская». Также можно доехать до ЖК от станции метро «Василеостровская». К моменту завершения строительства в пятистах метрах от жилого комплекса будет открыта станция метро «Горный институт». Пока что пешком до метро идти немало – порядка 35 минут до станции метро «Приморская» и 25 минут – до «Василеостровской».

Панорама ЖК Маленькая Франция

Квартиры в продаже в ЖК Маленькая Франция

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв (Евро)
S общая, м² 63 м²
от 30 162 888 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 128.4 м²
от 60 928 753 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Маленькая Франция, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Маленькая Франция. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Маленькая Франция

В продаже: 7 (5%)
Продано: 136 (95%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Маленькая Франция будет реализован через один месяц и 15 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 7 740 190 до 7 935 830 от 11.9% до +12.3
2 ккв от 509 905 до 5 316 955 от 2.2% до +14.7
2 ккв (Евро) от 40 880 до 8 242 430 от 0.4% до +45.1
3 ккв от 375 585 до 8 189 870 от 1.8% до +16.4
3 ккв (Евро) от 43 070 до 15 050 775 от 0.3% до +51.9
4 ккв от -3 097 390 до 4 548 265 от -8.5% до +10.7
4 ккв (Евро) от 150 745 до 12 897 275 от 0.3% до +21.4
5 ккв от 2 655 740 до 8 505 960 от 5.9% до +17.2
5 ккв (Евро) от 267 180 до 6 279 095 от 1.1% до +13.1
Студия от -3 973 755 до 950 095 от -12% до +6.1
Рост цены в год
-12%
до
+52%

Плюсы и минусы Маленькая Франция

Престижный район

Не согласны: 0

Рядом набережная Невы

Не согласны: 0

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Интересные планировки

Не согласны: 0

Есть квартиры с отдельным входом

Не согласны: 0

Парковочных мест больше чем квартир

Не согласны: 0

Рядом промышленный сектор В.О.

Не согласны: 0

Рядом нет метро (однако откроется через два года)

Не согласны: 2

Пробки на выезде/въезде на Васильевский остров

Не согласны: 0

Застройщик работает на рынке недавно

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Маленькая Франция» началось осенью 2018-го года. На данном этапе снесены все постройки и корпуса института «Русал ВАМИ», которые прежде располагались здесь. Территория подготовлена для забивки свай, на участок завезена часть оборудования, необходимого для строительства. Территорию отгородили забором. Застройщик планирует завершить строительство в первом квартале 2020-го года. AAG открыл продажи 14 ноября 2018-го года, теперь строительство будет совмещаться с продажей квартир. Стоит отметить, что AAG появился на строительном рынке сравнительно недавно, однако уже успел завершить несколько проектов – все они были построены в срок, поэтому можно ожидать, что и этот объект будет сдан без сдвигов по вводу в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания AAG работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга относительно недавно – на данный момент она успела реализовать ЖК «Дом на Фрунзенской» (сдан в срок) и работает над новыми объектами (в частности, ЖК «Ренессанс»). Проект «Маленькая Франция» стал первым для застройщика в Василеостровском районе – выбор места пал на 20-ю линию между Большим проспектом и набережной Лейтенанта Шмидта. Место можно назвать перспективным – близость центра города, отсутствие шумных магистралей под окнами будущего комплекса, историческая застройка и развитая инфраструктура – всё это делает ЖК интересным для потенциальных покупателей. Проживание здесь будет весьма комфортным, что положительно скажется и на сдаче в аренду квартир в ЖК.

Особого внимания заслуживает архитектура комплекса – сочетание неоклассики и современных элементов смотрится на рендере весьма привлекательно. При этом комплекс не перегружен стилистически и отлично впишется в довольно минималистичный стиль застройки 20-й линии.

Цены на старте выглядят адекватными – от 140 тысяч за квадратный метр (однако, есть квартиры, в которых «квадрат» стоит более 200 тысяч). Для Васильевского острова и премиального сегмента цена хорошая.

Экологическая ситуация хоть и вызывает сомнения, но не критична – к тому же, в непосредственной близости от комплекса расположился сад «Василеостровец». Также в 7 минутах ходьбы находится Шкиперский сад, где можно гулять с детьми и осуществлять утренние пробежки. Сама 20-ая линия не обделена зелёными насаждениями – по обеим сторонам раскинулись тенистые деревья, которые формируют неповторимый стиль этого тихого и уютного места.

Из минусов можно выделить отсутствие поблизости станции метро, однако, не стоит забывать, что в самом ближайшем будущем буквально в полукилометре от жилого комплекса откроется станция «Горный институт». Дойти до неё можно будет за 5 минут.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Маленькая Франция

Ипотека
ЖК Imperial Club
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 252 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +21%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 56.38 м2
18 267 120 ₽
1 ккв от 41.51 м2
20 601 540 ₽
2 ккв от 59 м2
23 791 680 ₽
2 ккв (Евро) от 38.51 м2
19 555 200 ₽
3 ккв от 78.53 м2
29 128 860 ₽
3 ккв (Евро) от 59 м2
28 883 475 ₽
4 ккв от 164.63 м2
99 271 890 ₽
4 ккв (Евро) от 92.29 м2
38 768 400 ₽
5 ккв (Евро) от 164.63 м2
101 494 395 ₽
64 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Большой, 67
(4 отзыва, в среднем 2.9 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 350 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +9%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 84.54 м2
32 970 600 ₽
2 ккв (Евро) от 64.44 м2
30 093 480 ₽
3 ккв (Евро) от 77.97 м2
33 309 440 ₽
4 ккв (Евро) от 83.98 м2
36 636 600 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Манхэттэн
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Винтеко
Цены от 336 105 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +12%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 80.3 м2
27 426 168 ₽
3 ккв (Евро) от 117.6 м2
40 231 768 ₽
4 ккв (Евро) от 137 м2
55 310 079 ₽
5 ккв (Евро) от 156.8 м2
63 739 912 ₽
6 ккв (Евро) от 255.2 м2
136 124 126 ₽
51 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК АртХаус
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 177 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 58.6 м2
22 400 000 ₽
2 ккв от 68.6 м2
29 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 54.7 м2
24 300 000 ₽
3 ккв от 79.7 м2
31 417 740 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аэронавт
(7 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 170 784 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +44%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 75.4 м2
17 721 781 ₽
Студия от 22.1 м2
7 565 498 ₽
1 ккв от 33.7 м2
10 758 659 ₽
2 ккв от 51.5 м2
13 783 872 ₽
2 ккв (Евро) от 33.7 м2
10 541 956 ₽
3 ккв от 69.4 м2
17 082 393 ₽
3 ккв (Евро) от 51.5 м2
16 036 284 ₽
4 ккв (Евро) от 69.4 м2
20 993 791 ₽
246 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Master Place
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 226 599 ₽ за м²
Рост цены в год
от +5% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.34 м2
6 918 829 ₽
1 ккв от 30.79 м2
9 060 154 ₽
2 ккв (Евро) от 38.63 м2
9 561 750 ₽
2 ккв от 49.68 м2
13 792 536 ₽
3 ккв от 71.77 м2
20 494 023 ₽
3 ккв (Евро) от 57.29 м2
14 398 651 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
16 657 313 ₽
86 квартир
Подробнее о ЖК