Главная Застройщики AAG ЖК Маленькая Франция

ЖК Маленькая Франция

Другие комплексы
ЖК Маленькая Франция
(4 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
AAG
Срок сдачи
Сдан
2021
III квартал 2021 года
Дом: 5 Корп.: 1
Тип дома
Этажей
7
Отделка
Без отделкиНет инф.
Средняя за м²
249 432 ₽
Рост цены в год
от -30% до +67%
Студия от 61.07 м2
17 500 002 ₽
1 ккв от 246.35 м2
93 374 563 ₽
2 ккв от 112.38 м2
31 072 844 ₽
2 ккв (Евро) от 56.51 м2
25 556 184 ₽
3 ккв от 141.68 м2
41 314 960 ₽
3 ккв (Евро) от 109.24 м2
36 306 721 ₽
4 ккв от 209.06 м2
63 039 218 ₽
4 ккв (Евро) от 187.53 м2
51 355 113 ₽
5 ккв от 236.13 м2
57 225 058 ₽
5 ккв (Евро) от 180.58 м2
63 607 851 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Маленькая Франция
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Маленькая Франция» - это жилой комплекс премиального класса, который возводится строительной компанией AAG на Васильевском острове. Участок застройки располагается между Большим проспектом и набережной Лейтенанта Шмидта на 20-й линии, он арендован до января 2020-го года у закрытого акционерного общества «20-ая линия» (учредителем ЗАО выступает «Русал ВАМИ», входящий в «Русал» Олега Дерипаски). Планируется, что элитный ЖК будет построен к первому кварталу 2020-го года. Для его строительства на участке снесут обветшалые здания института «Русал ВАМИ».

О комплексе

Разработкой проекта занималась архитектурная мастерская Liphart Architects. Основным стилем жилого комплекса выбран неоклассицизм, характерный для доходных домов Петербурга. Представители компании отмечают, что в ходе создания проекта они вдохновлялись работами Лидваля, Левинсона, Бурова и других знаменитых архитекторов. AАG ставила своей целью соответствие петербургскому стилю в сочетании с применением современных архитектурных и дизайнерских элементов, таких как остекление фасадных стен.

ЖК «Маленькая Франция» будет состоять из двух семиэтажных корпусов, которые сформируют закрытый двор-курдонер. Всего проект предусматривается строительство 18 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых 14 тысяч займут квартиры, а четыре тысячи «квадратов» будут отведены под гостиницу.

Всего в рамках планируется построить 145 квартир. На первых двух этажах разместятся двухуровневые квартиры с отдельными входами – перед ними будут разбиты собственные палисадники и организованы мини-паркинги. Гостиные подготовят к дальнейшему обустройству каминных печей. Некоторые квартиры оборудуют французскими балконами, террасами и мансардами.

Под жилым комплексом застройщик построит подземный паркинг на 238 машиномест.

Инфраструктура и экология

20-ая линия васильевского острова – это достаточно спокойная улица, удалённая от шумного Среднего проспекта и станции метро «Василеостровская». Близ жилого комплекса расположились такие интересные объекты как Андреевский собор, Благовещенская церковь, Горный институт, драматический театр «Синяя птица». Кроме того, в пешей доступности есть множество кафе и ресторанов, детсады, школы, бассейн, банковские отделения, поликлиника и больница, почта. Есть в микрорайоне и весьма неплохие гимназии с углублённым изучением языков (к примеру, гимназия №27), а напротив будущего дома разместился художественный лицей. В полукилометре от комплекса работает торговый центр «Балтийский», где расположились кинотеатр «Нео», несколько ресторанов, продуктовый гипермаркет «Призма», магазины с одеждой и обувью.

Что касается экологической обстановки, то её трудно назвать идеальной – именно за 20-ми линиями ранее находился промышленный округ Васильевского острова – сегодня большая часть заводов работает не в полную силу, а многие из них и вовсе прекратили своё существование, однако небольшое загрязнение воздуха всё же есть. Впрочем, его нельзя назвать сильным – ветра Финского залива, близость Невы и сада «Василеостровец» (который является одним из немногих озеленённых участков на острове, занимая по своей площади второе место после Смоленского кладбища) делают экологическую ситуацию приемлемой для нормальной жизни. По сравнению со многими центральными районами эту локацию с точки зрения экологии нельзя назвать плохой, и с годами она будет становиться лучше – в планах администрации города постепенная ликвидация промышленной зоны в этом районе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Маленькая Франция

От центра города доехать на автомобиле до жилого комплекса «Маленькая Франция» можно за 15-20 минут. Сделать это можно, воспользовавшись Дворцовым или Благовещенским мостами (последний находится в двух километрах от ЖК) и набережной Лейтенанта Шмидта. С Петроградской стороны можно доехать до объекта через Тучков мост – после него можно выехать на Малый или Средний проспекты и далее следовать до 20-й линии, где потребуется повернуть налево. С севера и юга города удобнее всего доезжать до данной локации по ЗСД (съезд на скоростной диаметр расположен в шести километрах от комплекса).

Чтобы добраться до ЖК с помощью наземного транспорта, можно воспользоваться автобусами №№ 7, 128, 151, 152, троллейбусами №№ 10, 11, а также маршрутными такси №№ К124, К154, К183, К186, К309, К350, К690 и другими. Практически все они проезжают станцию метро «Приморская». Также можно доехать до ЖК от станции метро «Василеостровская». К моменту завершения строительства в пятистах метрах от жилого комплекса будет открыта станция метро «Горный институт». Пока что пешком до метро идти немало – порядка 35 минут до станции метро «Приморская» и 25 минут – до «Василеостровской».

Панорама ЖК Маленькая Франция

Квартиры в продаже в ЖК Маленькая Франция

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 56.51 м²
от 25 556 184 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 109.24 м²
от 36 306 721 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 187.53 м²
от 51 355 113 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 180.58 м²
от 63 607 851 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Маленькая Франция, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Маленькая Франция. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Маленькая Франция

В продаже: 14 (11%)
Продано: 118 (89%)
Забронировано: 1 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Маленькая Франция будет реализован через один месяц и 7 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 16 083 360 до 16 109 640 от 22% до +22.1
2 ккв от 0 до 2 598 800 от 0% до +10
2 ккв (Евро) от 78 110 до 15 553 380 от 0.7% до +60.8
3 ккв от 393 470 до 5 748 385 от 1% до +18.9
3 ккв (Евро) от 82 490 до 22 853 745 от 0.6% до +67
4 ккв от -5 844 380 до 8 688 825 от -17.3% до +18.7
4 ккв (Евро) от 580 715 до 9 435 250 от 2.4% до +20.7
5 ккв от -67 525 до 5 011 085 от -0.2% до +10.6
5 ккв (Евро) от 503 700 до 14 986 535 от 2.1% до +26.8
Студия от -8 588 450 до 1 792 880 от -30.2% до +10.9
Рост цены в год
-30%
до
+67%

Плюсы и минусы Маленькая Франция

Престижный район

Не согласны: 0

Рядом набережная Невы

Не согласны: 0

Хорошо развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Интересные планировки

Не согласны: 0

Есть квартиры с отдельным входом

Не согласны: 0

Парковочных мест больше чем квартир

Не согласны: 0

Рядом промышленный сектор В.О.

Не согласны: 0

Рядом нет метро (однако откроется через два года)

Не согласны: 2

Пробки на выезде/въезде на Васильевский остров

Не согласны: 0

Застройщик работает на рынке недавно

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Маленькая Франция» началось осенью 2018-го года. На данном этапе снесены все постройки и корпуса института «Русал ВАМИ», которые прежде располагались здесь. Территория подготовлена для забивки свай, на участок завезена часть оборудования, необходимого для строительства. Территорию отгородили забором. Застройщик планирует завершить строительство в первом квартале 2020-го года. AAG открыл продажи 14 ноября 2018-го года, теперь строительство будет совмещаться с продажей квартир. Стоит отметить, что AAG появился на строительном рынке сравнительно недавно, однако уже успел завершить несколько проектов – все они были построены в срок, поэтому можно ожидать, что и этот объект будет сдан без сдвигов по вводу в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания AAG работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга относительно недавно – на данный момент она успела реализовать ЖК «Дом на Фрунзенской» (сдан в срок) и работает над новыми объектами (в частности, ЖК «Ренессанс»). Проект «Маленькая Франция» стал первым для застройщика в Василеостровском районе – выбор места пал на 20-ю линию между Большим проспектом и набережной Лейтенанта Шмидта. Место можно назвать перспективным – близость центра города, отсутствие шумных магистралей под окнами будущего комплекса, историческая застройка и развитая инфраструктура – всё это делает ЖК интересным для потенциальных покупателей. Проживание здесь будет весьма комфортным, что положительно скажется и на сдаче в аренду квартир в ЖК.

Особого внимания заслуживает архитектура комплекса – сочетание неоклассики и современных элементов смотрится на рендере весьма привлекательно. При этом комплекс не перегружен стилистически и отлично впишется в довольно минималистичный стиль застройки 20-й линии.

Цены на старте выглядят адекватными – от 140 тысяч за квадратный метр (однако, есть квартиры, в которых «квадрат» стоит более 200 тысяч). Для Васильевского острова и премиального сегмента цена хорошая.

Экологическая ситуация хоть и вызывает сомнения, но не критична – к тому же, в непосредственной близости от комплекса расположился сад «Василеостровец». Также в 7 минутах ходьбы находится Шкиперский сад, где можно гулять с детьми и осуществлять утренние пробежки. Сама 20-ая линия не обделена зелёными насаждениями – по обеим сторонам раскинулись тенистые деревья, которые формируют неповторимый стиль этого тихого и уютного места.

Из минусов можно выделить отсутствие поблизости станции метро, однако, не стоит забывать, что в самом ближайшем будущем буквально в полукилометре от жилого комплекса откроется станция «Горный институт». Дойти до неё можно будет за 5 минут.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Маленькая Франция

Ипотека
ЖК Amo
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 210 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 45.78 м2
17 277 372 ₽
2 ккв (Евро) от 43.01 м2
16 364 064 ₽
3 ккв (Евро) от 73.82 м2
25 050 792 ₽
4 ккв (Евро) от 133 м2
37 809 666 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
52 587 018 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Monodom Line
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ГК Sun Development
Цены от 200 100 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
2 ккв от 80.57 м2
18 031 566 ₽
2 ккв (Евро) от 63.86 м2
15 564 384 ₽
3 ккв от 124.02 м2
24 816 402 ₽
3 ккв (Евро) от 90.96 м2
18 641 945 ₽
4 ккв (Евро) от 131.63 м2
30 112 340 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Loft na Srednem
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Средний 83
Цены от 142 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от +9% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 53.54 м2
11 243 400 ₽
2 ккв от 63.2 м2
10 209 960 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК PROMENADE
Застройщик Юнит
Цены от 174 840 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +33%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 34.68 м2
12 762 240 ₽
1 ккв от 42.98 м2
13 694 914 ₽
2 ккв (Евро) от 40.92 м2
13 871 880 ₽
2 ккв от 64.45 м2
18 750 366 ₽
3 ккв (Евро) от 65.63 м2
17 883 140 ₽
3 ккв от 110.44 м2
24 738 560 ₽
4 ккв (Евро) от 91.09 м2
20 553 548 ₽
5 ккв от 163.38 м2
40 354 860 ₽
5 ккв (Евро) от 141.63 м2
38 155 122 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК The One
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 434 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.35 м2
6 313 510 ₽
1 ккв от 39.35 м2
13 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.95 м2
12 814 550 ₽
2 ккв от 59.52 м2
18 250 000 ₽
3 ккв от 107.89 м2
34 684 477 ₽
3 ккв (Евро) от 63.11 м2
18 800 000 ₽
4 ккв от 129.38 м2
46 590 630 ₽
4 ккв (Евро) от 106.53 м2
37 601 090 ₽
5 ккв (Евро) от 110.3 м2
36 618 490 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Botanica
(24 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 142 815 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.82 м2
23 164 603 ₽
1 ккв от 43.5 м2
17 928 250 ₽
2 ккв от 73.4 м2
27 468 070 ₽
3 ккв (Евро) от 84.75 м2
20 633 924 ₽
3 ккв от 103.2 м2
32 335 520 ₽
4 ккв (Евро) от 121.11 м2
20 652 050 ₽
4 ккв от 138.3 м2
49 535 380 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК