Строительством занимается девелопер с опытом – на его счету есть сданные новостройки, в том числе – малоэтажные проекты в пригороде («Новый Петергоф»)
Согласны: 3
Не согласны: 1
ЖК Моменты.Repino
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2026
I квартал 2026 года
Корп.: 1
Корп.: 10
Корп.: 11
Корп.: 12
Корп.: 13
Корп.: 14
Корп.: 15
Корп.: 16
Корп.: 17
Корп.: 19
Корп.: 2
Корп.: 20
Корп.: 21
Корп.: 22
Корп.: 23
Корп.: 24
Корп.: 25
Корп.: 26
Корп.: 28
Корп.: 29
Корп.: 30
Корп.: 31
Корп.: 32
Корп.: 33
Корп.: 35
Корп.: 36
Корп.: 37
Корп.: 38
Корп.: 4
Корп.: 40
Корп.: 41
Корп.: 42
Корп.: 43
Корп.: 44
Корп.: 5
Корп.: 6
Корп.: 7
Корп.: 8
Корп.: 9
Тип дома
Этажей
2
Отделка
Средняя за м²
200 809 ₽
Рост цены в год
от +2% до +22%
3 ккв от 98.83 м2
19 910 847 ₽
3 ккв (Евро) от 98.83 м2
18 421 714 ₽
4 ккв (Евро) от 103.48 м2
19 343 268 ₽
4 ккв от 111 м2
25 591 938 ₽
5 ккв от 152.58 м2
34 874 753 ₽
5 ккв (Евро) от 124.27 м2
24 356 423 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Моменты.Repino
Описание
Малоэтажный жилой комплекс «Моменты. Repino» строится компанией «Абсолют Строй Сервис» в поселке Ленинское, в Выборгском районе Ленобласти. Ввод в эксплуатацию первой очереди намечен на первый квартал 2026-го года, ключи девелопер обещает передать в конце того же года. О сроках сдачи следующих очередей пока не сообщается.
Всего в рамках проекта планируется застроить 47 га – на них появится 704 урбан-виллы бизнес-класса. Первая очередь включает 230 сити-вилл с панорамным остеклением и личными патио, окруженными живыми изгородями. Здания будут двухэтажными, в оформлении планируется использовать натуральную древесину, клинкерную плитку. Высота потолков на каждом этаже – до 3,2 м, высота окон – 6 метров, они охватывают оба этажа. Есть комфортабельные планировочные решения с просторными кухнями-гостиными, зимними садами, мастер-спальнями, эксплуатируемыми кровлями, возможностью установки камина. Можно приобрести лот с предчистовой, чистовой отделкой, также есть ремонт «под ключ» с меблировкой, техникой и декором. На июль 2024-го года в продаже имеются резиденции площадью от 103 до 152 квадратных метров стоимостью от 15,6 до 25,1 млн рублей.
На эксплуатируемой кровле можно обустроить зону отдыха, огород, в патио высадить сад или организовать личную парковку. Второе может быть актуально, так как отдельных паркингов девелопер не спроектировал. Собственная инфраструктура проекта включает детский сад на 120 человек, SPA, торговый и банный комплексы, а также школу и ресторан. Управлением займется собственная УК. Предусмотрен консьерж-сервис.
На территории малоэтажного комплекса разместятся детские, спортивные площадки, пространства для отдыха, арт-объекты, площадки для игры в командные виды спорта, шахматные столы, прогулочные аллеи. Фасады будут подсвечиваться в темное время суток. Территория будет закрыта от посторонних, появится КПП, по периметру и внутри участка будет вестись видеонаблюдение.
Инфраструктура
Поселок Ленинское нельзя назвать идеально развитым с точки зрения инфраструктуры, однако тут есть несколько социальных объектов. В пешей доступности от строящегося жилого комплекса расположены детский сад, школа, супермаркет «Пятерочка», два почтовых отделения, несколько магазинов различной направленности, собор, два небольших кафе. Основные объекты развлекательной инфраструктуры сосредоточены ближе к берегу Финского залива и железнодорожной платформе «Репино»: это многочисленные рестораны, пункты проката лодок, сап-бордов, серф-школы, развивающие центры. Впрочем, пешком до этих объектов добираться не слишком удобно – нужно ехать либо на машине, либо на велосипеде.
Экология
Состояние экологии – отличное. Рядом – густые хвойные леса, чистейшие озера и реки. Промышленные объекты и крупные трассы – на отдалении. По соседству есть эко-тропа «Комаровский берег» и охраняемый природный ландшафт Хаапала.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Моменты.Repino
Станций метро поблизости нет, ближайшая железнодорожная платформа – «Репино». Идти до нее около 8 километров по Большому проспекту и Советской улице. Рядом с будущими домами находится остановка наземного транспорта «Ленинское – Дирекция совхоза», здесь проходят автобусы №№ 408 и 600. 600-й автобус идет от станции метро «Беговая» мимо станции «Репино» через поселок Ленинское в Первомайское. 408-й курсирует между Ленинским и Репино.
На личном транспорте можно добраться по Приморскому, Зеленогорскому шоссе, трассе «Скандинавия», ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Литейный пр. – Литейный мост – Выборгская наб. – Приморский пр. – ЗСД – Скандинавское шоссе – трасса 41А-180 – Советская ул. Время в пути – около часа. Без платных дорог время в пути займет около полутора часов, в час пик – больше. Ближайший съезд на ЗСД – в 18 километрах, на КАД – в 30 км. От аэропорта «Пулково» удастся добраться примерно за 1 час 10 минут.
Транспортную доступность можно оценить как среднюю – на личном транспорте добираться довольно удобно, а вот на общественном время в пути может оказаться выше ожидаемого.
Квартиры в продаже в ЖК Моменты.Repino
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв (Евро)
S общая, м² 98.83 м²
от 18 570 873 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 103.48 м²
от 19 343 268 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 124.27 м²
от 24 356 423 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 3 ккв (Евро) | от 527 790 до 2 242 560 | от +2.7% до +11.6 |
| 4 ккв (Евро) | от 316 455 до 1 176 395 | от +1.6% до +5.3 |
| 5 ккв | 1 127 485 | +4.7 |
| 5 ккв (Евро) | от 717 955 до 5 990 745 | от +2.7% до +22.2 |
Рост цены в год
+2%
до
+22%
до
+22%
Плюсы и минусы Моменты.Repino
Прекрасная экология – рядом леса, озера, реки, промышленных объектов поблизости нет
Согласны: 5
Не согласны: 0
Относительно невысокая стоимость квадратного метра
Согласны: 4
Не согласны: 1
Интересные планировочные решения – с собственными патио, эксплуатируемой кровлей, мастер-спальнями, двумя уровнями
Согласны: 4
Не согласны: 0
В стоимость входит предчистовая отделка, дополнительно можно заказать полный ремонт с техникой и мебелью
Согласны: 5
Не согласны: 0
Престижная локация – рядом берег Финского залива, рестораны, серф-станции
Согласны: 5
Не согласны: 1
В поселке Ленинское есть детский сад и школа, несколько магазинов
Согласны: 4
Не согласны: 1
Недалеко выезд на трассу «Скандинавия»
Согласны: 3
Не согласны: 2
Рядом нет станций метро, до железнодорожной платформы «Репино» восемь километров
Согласны: 2
Не согласны: 2
Частые пробки на «Скандинавии» и Зеленогорском шоссе
Согласны: 3
Не согласны: 2
Областная прописка
Согласны: 1
Не согласны: 3
В Ленинском слабо развита инфраструктура
Согласны: 2
Не согласны: 2
На счету застройщика всего три реализованных проекта
Согласны: 1
Не согласны: 2
Ход строительства
Жилой комплекс «Моменты. Репино» строится не так давно – разрешение на строительство было получено компанией «Абсолют Строй Сервис» в 2024-м году. Сдача первой очереди намечена на первый квартал 2026-го года, передача ключей – на последний квартал 2026-го года. В ее состав войдет 230 урбан-вилл на территории 12 гектаров. Всего же девелопер планирует застроить 47 га – на них должно разместиться 704 двухэтажные виллы. Когда будут сданы следующие очереди, неизвестно. На июль 2024-го года строительные работы только недавно начались – разровнена территория, подготовлена площадка под установку свайного поля, завезена строительная техника, огорожена территория. На счету «Абсолют Строй Сервис» есть сданные новостройки – в частности, это «Георг Ландрин» и «Новый Петергоф». Оба проекта были сданы без задержек. Это позволяет рассчитывать на своевременную сдачу.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Моменты. Repino» от девелопера «Абсолют Строй Сервис» появится в живописном пригороде Санкт-Петербурга – поселке Ленинское, что близ Репино. Этот проект представляет собой уникальную возможность приобрести по невысокой цене квартиру в локации, где, как правило, стоимость квадратного метра значительно выше. Одним из главных преимуществ комплекса является его экологичное окружение. Проект расположен вблизи лесов, озер и рек, вдали от промышленных объектов. Это делает воздух здесь особенно чистым и благоприятным для здоровья. Дополняют картину природные заповедники и эко-тропы, открывающие массу возможностей для активного отдыха. При этом людей тут не так много, чем в непосредственной близости от железнодорожной станции.
Планировочные решения в «Моментах» интересные – девелопер предлагает просторные урбан-виллы с двумя уровнями, мастер-спальнями, зимними садами и эксплуатируемыми кровлями. Это создает ощущение загородной резиденции, но при этом не лишает жителей всех элементов городского комфорта – к домам будут подключены все необходимые коммуникации. Кроме того, проекте предусмотрена возможность заказать полную чистовую отделку с мебелью и техникой, и включить их в сумму ипотеки. Это удобно для тех, кто не располагает крупной суммой на руках;
Однако есть и недостатки. Прописка тут областная – это может быть нежелательным для части покупателей. Оставляет желать лучшего и доступность комплекса - до ближайшей станции метро придется добираться около часа, до «Репино» порядка восьми километров, а загруженность Скандинавского шоссе и Зеленогорского шоссе часто приводит к образованию пробок.
Также стоит отметить, что «Абсолют Строй Сервис» пока реализовал всего три проекта. Но переживать особо не стоит – среди построенных домов такие крупные как «Георг Ландрин» и «Новый Петергоф».
«Моменты. Repino» может быть интересен как с точки зрения личного проживания, так и под сдачу. Покупка недвижимости в этом проекте может быть оправданной для семей, ценящих экологию и ищущих альтернативу квартире в городе. Однако перед принятием решения следует тщательно взвесить все плюсы и минусы, а также оценить свои финансовые возможности.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Моменты.Repino
Застройщик e. Development
Цены от 163 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 26.57 м2
10 574 860 ₽
1 ккв от 47.42 м2
8 677 860 ₽
2 ккв от 56.02 м2
10 076 640 ₽
2 ккв (Евро) от 44.96 м2
9 126 880 ₽
3 ккв от 80.2 м2
13 072 600 ₽
3 ккв (Евро) от 77.29 м2
12 984 720 ₽
4 ккв (Евро) от 87.73 м2
14 299 990 ₽
36 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 40 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 33.3 м2
10 323 000 ₽
К. пом от 141.3 м2
46 629 000 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
19 823 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.2 м2
39 950 000 ₽
4 ккв (Евро) от 74.5 м2
36 500 000 ₽
5 ккв (Евро) от 133.3 м2
35 455 134 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик LAR Development
Цены от 325 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +4% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.7 м2
14 140 880 ₽
2 ккв (Евро) от 36.32 м2
13 142 280 ₽
3 ккв (Евро) от 58.29 м2
20 021 120 ₽
4 ккв (Евро) от 85.11 м2
29 451 500 ₽
72 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик СЗ Бизнес Мост
Цены от 149 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +25%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.61 м2
4 706 939 ₽
К. пом от 43.81 м2
15 990 650 ₽
1 ккв от 37.11 м2
6 844 692 ₽
2 ккв (Евро) от 31.19 м2
5 903 074 ₽
3 ккв (Евро) от 48.31 м2
8 904 595 ₽
4 ккв (Евро) от 67.75 м2
12 627 573 ₽
130 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик БАЗИС-СПБ
Цены от 127 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит,Монолит
Студия от 28.5 м2
9 690 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
12 398 100 ₽
3 ккв (Евро) от 61.4 м2
18 005 550 ₽
4 ккв (Евро) от 109.8 м2
29 350 500 ₽
5 ккв (Евро) от 121.7 м2
31 550 725 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик LOTS Development
Цены от 112 800 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 12.1 м2
2 887 920 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Моменты.Repino
Мария
С одной стороны, проект действительно выглядит интересно – облицовка клинкером, деревом, личные патио, много зелени. С другой – действительно ли все будет как на рендерах? И вроде бы Репино, но не совсем. Это тоже смущает
27.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Егор
Мария, да, это конечно не совсем Репино, и уже к городу эта локация не относится, но здесь тоже прекрасная природа. И в некотором смысле удаленность от берега Финского залива можно рассматривать как плюс – здесь гораздо спокойнее. А вот за застройщика ручаться не могу – радует, конечно, что у них есть сданные дома, но опыт не такой уж большой, как бы хотелось
27.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Владимир
И проект, и место супер. Главное, чтобы сдали вовремя. С другой стороны, работают по эскроу – это не может не радовать. В целом, риски минимальны
27.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)