Строительством занимается девелопер с опытом – на его счету есть сданные новостройки, в том числе – малоэтажные проекты в пригороде («Новый Петергоф»)
Согласны: 3
Не согласны: 1
ЖК Моменты.Repino
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2026
2027
I квартал 2026 года
Корп.: 1
Корп.: 10
Корп.: 11
Корп.: 12
Корп.: 13
Корп.: 14
Корп.: 15
Корп.: 16
Корп.: 17
Корп.: 19
Корп.: 2
Корп.: 20
Корп.: 21
Корп.: 22
Корп.: 23
Корп.: 24
Корп.: 25
Корп.: 26
Корп.: 28
Корп.: 29
Корп.: 30
Корп.: 31
Корп.: 32
Корп.: 33
Корп.: 35
Корп.: 36
Корп.: 37
Корп.: 38
Корп.: 4
Корп.: 40
Корп.: 41
Корп.: 42
Корп.: 43
Корп.: 44
Корп.: 5
Корп.: 6
Корп.: 7
Корп.: 8
Корп.: 9
II квартал 2027 года
Корп.: 45
Корп.: 45/2
Корп.: 46/2
Корп.: 47/2
Корп.: 48
Корп.: 48/2
Корп.: 49
Корп.: 49/2
Корп.: 49/3
Корп.: 50
Корп.: 50/2
Корп.: 50/3
Корп.: 51
Корп.: 51/2
Корп.: 51/3
Корп.: 52
Корп.: 52/2
Корп.: 53
Корп.: 54
Корп.: 55
Корп.: 55/2
Корп.: 56
Корп.: 57
Корп.: 58
Корп.: 59
Корп.: 60
Корп.: 61
Корп.: 62
Корп.: 63
Корп.: 64
Корп.: 64/2
Корп.: 65
Корп.: 66
Корп.: 67
Корп.: 68
Корп.: 69
Корп.: 70
Корп.: 71
Корп.: 72
Корп.: 73
Корп.: 74
Корп.: 75
Корп.: 76
Корп.: 77
Корп.: 78
Корп.: 79
Корп.: 80
Корп.: 81
Корп.: 82
Корп.: 83
Корп.: 84
Корп.: 85
Корп.: 86
Корп.: 87
Корп.: 88
Корп.: 89
Тип дома
Этажей
2
Отделка
Средняя за м²
227 440 ₽
Рост цены в год
от +0% до +61%
3 ккв от 98.83 м2
19 910 847 ₽
3 ккв (Евро) от 98.83 м2
19 237 282 ₽
4 ккв от 111 м2
25 591 938 ₽
4 ккв (Евро) от 103.48 м2
20 142 406 ₽
5 ккв от 152.58 м2
34 874 753 ₽
5 ккв (Евро) от 124.27 м2
26 258 209 ₽
Описание
Малоэтажный жилой комплекс «Моменты. Repino» строится компанией «Абсолют Строй Сервис» в поселке Ленинское, в Выборгском районе Ленобласти. Ввод в эксплуатацию первой очереди намечен на первый квартал 2026-го года, ключи девелопер обещает передать в конце того же года. О сроках сдачи следующих очередей пока не сообщается.
Всего в рамках проекта планируется застроить 47 га – на них появится 704 урбан-виллы бизнес-класса. Первая очередь включает 230 сити-вилл с панорамным остеклением и личными патио, окруженными живыми изгородями. Здания будут двухэтажными, в оформлении планируется использовать натуральную древесину, клинкерную плитку. Высота потолков на каждом этаже – до 3,2 м, высота окон – 6 метров, они охватывают оба этажа. Есть комфортабельные планировочные решения с просторными кухнями-гостиными, зимними садами, мастер-спальнями, эксплуатируемыми кровлями, возможностью установки камина. Можно приобрести лот с предчистовой, чистовой отделкой, также есть ремонт «под ключ» с меблировкой, техникой и декором. На июль 2024-го года в продаже имеются резиденции площадью от 103 до 152 квадратных метров стоимостью от 15,6 до 25,1 млн рублей.
На эксплуатируемой кровле можно обустроить зону отдыха, огород, в патио высадить сад или организовать личную парковку. Второе может быть актуально, так как отдельных паркингов девелопер не спроектировал. Собственная инфраструктура проекта включает детский сад на 120 человек, SPA, торговый и банный комплексы, а также школу и ресторан. Управлением займется собственная УК. Предусмотрен консьерж-сервис.
На территории малоэтажного комплекса разместятся детские, спортивные площадки, пространства для отдыха, арт-объекты, площадки для игры в командные виды спорта, шахматные столы, прогулочные аллеи. Фасады будут подсвечиваться в темное время суток. Территория будет закрыта от посторонних, появится КПП, по периметру и внутри участка будет вестись видеонаблюдение.
Инфраструктура
Поселок Ленинское нельзя назвать идеально развитым с точки зрения инфраструктуры, однако тут есть несколько социальных объектов. В пешей доступности от строящегося жилого комплекса расположены детский сад, школа, супермаркет «Пятерочка», два почтовых отделения, несколько магазинов различной направленности, собор, два небольших кафе. Основные объекты развлекательной инфраструктуры сосредоточены ближе к берегу Финского залива и железнодорожной платформе «Репино»: это многочисленные рестораны, пункты проката лодок, сап-бордов, серф-школы, развивающие центры. Впрочем, пешком до этих объектов добираться не слишком удобно – нужно ехать либо на машине, либо на велосипеде.
Экология
Состояние экологии – отличное. Рядом – густые хвойные леса, чистейшие озера и реки. Промышленные объекты и крупные трассы – на отдалении. По соседству есть эко-тропа «Комаровский берег» и охраняемый природный ландшафт Хаапала.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Моменты.Repino
Станций метро поблизости нет, ближайшая железнодорожная платформа – «Репино». Идти до нее около 8 километров по Большому проспекту и Советской улице. Рядом с будущими домами находится остановка наземного транспорта «Ленинское – Дирекция совхоза», здесь проходят автобусы №№ 408 и 600. 600-й автобус идет от станции метро «Беговая» мимо станции «Репино» через поселок Ленинское в Первомайское. 408-й курсирует между Ленинским и Репино.
На личном транспорте можно добраться по Приморскому, Зеленогорскому шоссе, трассе «Скандинавия», ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Литейный пр. – Литейный мост – Выборгская наб. – Приморский пр. – ЗСД – Скандинавское шоссе – трасса 41А-180 – Советская ул. Время в пути – около часа. Без платных дорог время в пути займет около полутора часов, в час пик – больше. Ближайший съезд на ЗСД – в 18 километрах, на КАД – в 30 км. От аэропорта «Пулково» удастся добраться примерно за 1 час 10 минут.
Транспортную доступность можно оценить как среднюю – на личном транспорте добираться довольно удобно, а вот на общественном время в пути может оказаться выше ожидаемого.
Квартиры в продаже в ЖК Моменты.Repino
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв (Евро)
S общая, м² 98.83 м²
от 19 814 432 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 103.48 м²
от 20 746 710 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 124.27 м²
от 27 046 076 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 3 ккв (Евро) | от 235 790 до 21 069 625 | от +1.2% до +49.6 |
| 4 ккв | 0 | +0 |
| 4 ккв (Евро) | от 268 275 до 20 467 375 | от +1.2% до +49.6 |
| 5 ккв | от 0 до 655 905 | от +0% до +2.8 |
| 5 ккв (Евро) | от 0 до 46 546 260 | от +0% до +60.7 |
Рост цены в год
+0%
до
+61%
до
+61%
Плюсы и минусы Моменты.Repino
Прекрасная экология – рядом леса, озера, реки, промышленных объектов поблизости нет
Согласны: 5
Не согласны: 0
Относительно невысокая стоимость квадратного метра
Согласны: 4
Не согласны: 1
Интересные планировочные решения – с собственными патио, эксплуатируемой кровлей, мастер-спальнями, двумя уровнями
Согласны: 4
Не согласны: 0
В стоимость входит предчистовая отделка, дополнительно можно заказать полный ремонт с техникой и мебелью
Согласны: 5
Не согласны: 0
Престижная локация – рядом берег Финского залива, рестораны, серф-станции
Согласны: 5
Не согласны: 1
В поселке Ленинское есть детский сад и школа, несколько магазинов
Согласны: 4
Не согласны: 1
Недалеко выезд на трассу «Скандинавия»
Согласны: 3
Не согласны: 2
Рядом нет станций метро, до железнодорожной платформы «Репино» восемь километров
Согласны: 2
Не согласны: 2
Частые пробки на «Скандинавии» и Зеленогорском шоссе
Согласны: 3
Не согласны: 2
Областная прописка
Согласны: 1
Не согласны: 3
В Ленинском слабо развита инфраструктура
Согласны: 2
Не согласны: 2
На счету застройщика всего три реализованных проекта
Согласны: 1
Не согласны: 2
Ход строительства
Жилой комплекс «Моменты. Репино» строится не так давно – разрешение на строительство было получено компанией «Абсолют Строй Сервис» в 2024-м году. Сдача первой очереди намечена на первый квартал 2026-го года, передача ключей – на последний квартал 2026-го года. В ее состав войдет 230 урбан-вилл на территории 12 гектаров. Всего же девелопер планирует застроить 47 га – на них должно разместиться 704 двухэтажные виллы. Когда будут сданы следующие очереди, неизвестно. На июль 2024-го года строительные работы только недавно начались – разровнена территория, подготовлена площадка под установку свайного поля, завезена строительная техника, огорожена территория. На счету «Абсолют Строй Сервис» есть сданные новостройки – в частности, это «Георг Ландрин» и «Новый Петергоф». Оба проекта были сданы без задержек. Это позволяет рассчитывать на своевременную сдачу.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Моменты. Repino» от девелопера «Абсолют Строй Сервис» появится в живописном пригороде Санкт-Петербурга – поселке Ленинское, что близ Репино. Этот проект представляет собой уникальную возможность приобрести по невысокой цене квартиру в локации, где, как правило, стоимость квадратного метра значительно выше. Одним из главных преимуществ комплекса является его экологичное окружение. Проект расположен вблизи лесов, озер и рек, вдали от промышленных объектов. Это делает воздух здесь особенно чистым и благоприятным для здоровья. Дополняют картину природные заповедники и эко-тропы, открывающие массу возможностей для активного отдыха. При этом людей тут не так много, чем в непосредственной близости от железнодорожной станции.
Планировочные решения в «Моментах» интересные – девелопер предлагает просторные урбан-виллы с двумя уровнями, мастер-спальнями, зимними садами и эксплуатируемыми кровлями. Это создает ощущение загородной резиденции, но при этом не лишает жителей всех элементов городского комфорта – к домам будут подключены все необходимые коммуникации. Кроме того, проекте предусмотрена возможность заказать полную чистовую отделку с мебелью и техникой, и включить их в сумму ипотеки. Это удобно для тех, кто не располагает крупной суммой на руках;
Однако есть и недостатки. Прописка тут областная – это может быть нежелательным для части покупателей. Оставляет желать лучшего и доступность комплекса - до ближайшей станции метро придется добираться около часа, до «Репино» порядка восьми километров, а загруженность Скандинавского шоссе и Зеленогорского шоссе часто приводит к образованию пробок.
Также стоит отметить, что «Абсолют Строй Сервис» пока реализовал всего три проекта. Но переживать особо не стоит – среди построенных домов такие крупные как «Георг Ландрин» и «Новый Петергоф».
«Моменты. Repino» может быть интересен как с точки зрения личного проживания, так и под сдачу. Покупка недвижимости в этом проекте может быть оправданной для семей, ценящих экологию и ищущих альтернативу квартире в городе. Однако перед принятием решения следует тщательно взвесить все плюсы и минусы, а также оценить свои финансовые возможности.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Моменты.Repino
Застройщик e. Development
Цены от 143 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -91% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 26.57 м2
10 574 860 ₽
1 ккв от 50.76 м2
7 766 280 ₽
2 ккв (Евро) от 52.1 м2
7 815 000 ₽
2 ккв от 59.98 м2
9 296 900 ₽
3 ккв (Евро) от 65.63 м2
11 025 840 ₽
3 ккв от 86.74 м2
13 444 700 ₽
4 ккв (Евро) от 87.73 м2
13 159 500 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 40 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 33.3 м2
10 323 000 ₽
К. пом от 141.3 м2
38 151 000 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
19 823 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.2 м2
39 950 000 ₽
4 ккв (Евро) от 74.5 м2
36 500 000 ₽
5 ккв (Евро) от 133.3 м2
35 455 134 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик LAR Development
Цены от 328 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.7 м2
15 100 300 ₽
2 ккв от 49.06 м2
22 567 600 ₽
2 ккв (Евро) от 36.32 м2
15 617 600 ₽
3 ккв (Евро) от 52.48 м2
22 587 600 ₽
4 ккв (Евро) от 75.23 м2
34 605 800 ₽
224 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Полис Групп
Цены от 159 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +17%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,Чистовая
Монолит
К. пом от 108.24 м2
26 792 888 ₽
Студия от 19.81 м2
5 794 888 ₽
1 ккв от 32.65 м2
8 511 888 ₽
2 ккв от 50.24 м2
13 620 888 ₽
2 ккв (Евро) от 33.48 м2
9 080 888 ₽
3 ккв (Евро) от 51.95 м2
13 776 888 ₽
4 ккв (Евро) от 89.14 м2
19 797 888 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик LOTS Development
Цены от 136 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -84% до +0%
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 5.8 м2
1 742 900 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Отделстрой
Цены от 82 864 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 34.75 м2
11 970 000 ₽
2 ккв от 57.29 м2
17 654 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.11 м2
14 535 000 ₽
3 ккв (Евро) от 55.72 м2
17 508 500 ₽
3 ккв от 98.04 м2
28 025 000 ₽
4 ккв (Евро) от 107.86 м2
30 749 000 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Моменты.Repino
Мария
С одной стороны, проект действительно выглядит интересно – облицовка клинкером, деревом, личные патио, много зелени. С другой – действительно ли все будет как на рендерах? И вроде бы Репино, но не совсем. Это тоже смущает
27.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Егор
Мария, да, это конечно не совсем Репино, и уже к городу эта локация не относится, но здесь тоже прекрасная природа. И в некотором смысле удаленность от берега Финского залива можно рассматривать как плюс – здесь гораздо спокойнее. А вот за застройщика ручаться не могу – радует, конечно, что у них есть сданные дома, но опыт не такой уж большой, как бы хотелось
27.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Владимир
И проект, и место супер. Главное, чтобы сдали вовремя. С другой стороны, работают по эскроу – это не может не радовать. В целом, риски минимальны
27.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)