Рядом Финский залив
Согласны: 4
Не согласны: 2
Апарт-отель Русские сезоны
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
5
Отделка
Средняя за м²
210 604 ₽
Рост цены в год
от -18% до +30%
Студия от 33.3 м2
10 323 000 ₽
К. пом от 141.3 м2
46 629 000 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
19 823 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.2 м2
39 950 000 ₽
4 ккв (Евро) от 118.4 м2
33 068 000 ₽
5 ккв (Евро) от 133.3 м2
35 455 134 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Русские сезоны
Описание
Апарт-отель «Русские сезоны» возводит компания RBI – объект находится в городе Сестрорецк, на улице Максима Горького. В рамках проекта здесь будет осуществлена реконструкция санатория «Сестрорецкий курорт», три корпуса которого застройщик приобрел несколько лет назад. В планах компании построить апарт-отель высокого класса. Инвестиции в проект оцениваются в 1,6 миллиардов рублей.
Историческая ценность данного объекта очень высока. Два из трех корпусов были построены в середине ХХ века, а «Лесной корпус» появился еще до революции, в конце XIX века. Его проектировкой занимался Зигфрид Леви, знаменитый австрийский архитектор.
RBI собирается реконструировать имеющиеся корпуса в многофункциональный центр с отелем и «вэлнэс-зоной». Здания, которые находятся на территории, будут снесены и построены заново, внешне они будут почти идентичны прототипам, только выполнят их из современных материалов. Проектировка новых зданий осуществляется компанией «Проектная культура».
В процессе реконструкции соседние лечебницы будут продолжать свою работы, а отстроенные заново корпуса останутся частью курорта. Часть средств, которые компания RBI выручит с продажи номеров, пойдут на восстановление инженерных сетей, а также на расширение добычи лечебной глины и вод.
Первые этажи корпусов будут отданы под кабинеты косметологии и spa-центр, а апартаменты будут находиться выше. В первых корпусах запланировано 362 номера различных метражей и планировок, в третьем корпусе разместится еще 16 жилых помещений. Они будут более высокого класса. Общая площадь строящейся недвижимости составляет около 40 тысяч квадратных метров. В будущем RBI предполагает возможность реконструкции еще двух зданий. Квартирография проекта включает студии площадью от 30 до 34 квадратных метров, однокомнатные номера от 30 до 55 «квадратов», «двушки» от 61 до 76 квадратных метров, «трешки» от 75 до 127 «квадратов» и четырехкомнатные номера от 133 до 139 квадратных метров. Некоторые апартаменты, которые будут находиться на первом этаже, снабдят собственными террасами, на последних этажах потолки в юнитах сделают арочного типа. В секциях установят комфортабельные лифты, на которых можно спуститься в отапливаемый паркинг. Желающие могут также приобрести коммерческие помещения – есть варианты площадью порядка 50 и 140 квадратных метров.
Корпуса санатория расположены в лесу, рядом с береговой линией Финского залива. С одной стороны участок ограничен речкой Малая Сестра, с другой – Водосливным каналом.
Инфраструктура
Жителям МФК «Русские сезоны» будет доступна инфраструктура Сестрорецка, обжитые кварталы которого расположены в нескольких сотнях метров от объекта. В пешей доступности находятся две школы, детский сад, медицинский центр, поликлиника, магазины и супермаркеты. Практически все они разместились на расстоянии одного километра и более. Также Курортный район и, в частности, побережье Финского залива изобилует ресторанами, клубами, кафе и другими развлекательными объектами.
Экология
Экологические показатели местности очень благоприятные – рядом Финский залив, крупные лесные массивы, нет производств и иных промышленных объектов, все трассы пролегают на почтенном расстоянии. Единственным источником загрязнения можно считать железную дорогу, которая находится в 300 метров от одного из корпусов, однако она не сильно влияет на общее состояние экологии.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Русские сезоны
От Финляндского вокзала необходимо сесть на электричку Сестрорецкого направления и выйти на станции «Курорт». От нее до ЖК «Русские сезоны» есть тропинка, идти около пяти минут. Также рядом находится остановка маршрутного такси К-417, на нее можно сесть около станции метро «Черная речка».
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как ЗСД и Приморское шоссе. Маршрут от Гостиного двора следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Приморский проспект – Приморское шоссе – улица Токарева – улица Комунаров – улица Григорьева – улица Максима Горького. Время в пути составит 50 минут без учета пробок, в час пик и дачный сезон на преодоление этого же маршрута потребуется больше времени. В час пик гораздо быстрее можно доехать через Васильевский остров и Западный скоростной диаметр.
Панорама ЖК Русские сезоны
Квартиры в продаже в ЖК Русские сезоны
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 141.3 м²
от 46 629 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 65.2 м²
от 39 950 000 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв (Евро) | от -422 305 до 1 705 645 | от -3.8% до +15 |
| 3 ккв (Евро) | от -385 075 до 4 712 880 | от -2.9% до +29.5 |
| 4 ккв (Евро) | от -4 027 410 до 2 248 765 | от -15.1% до +10.4 |
| 5 ккв (Евро) | от -5 026 780 до 529 250 | от -16.7% до +1.6 |
| К. пом | -7 717 195 | -18.2 |
| Студия | от -133 590 до 409 165 | от -1.7% до +5 |
Рост цены в год
-18%
до
+30%
до
+30%
Плюсы и минусы Русские сезоны
Комплекс находится в лесу
Согласны: 5
Не согласны: 3
Отличная экология
Согласны: 5
Не согласны: 2
Надежный застройщик
Согласны: 7
Не согласны: 5
Есть номера с отделкой
Согласны: 6
Не согласны: 2
На первых этажах спа-зона
Согласны: 5
Не согласны: 5
Малоэтажные дома
Согласны: 7
Не согласны: 2
Комфортабельные планировки
Согласны: 6
Не согласны: 3
В 300 метрах ж/д станция
Согласны: 6
Не согласны: 2
Есть подземный паркинг
Согласны: 7
Не согласны: 2
Далеко до объектов инфраструктуры
Согласны: 6
Не согласны: 3
Высокая стоимость квадратного метра
Согласны: 5
Не согласны: 4
Некоторые квартиры сдаются без отделки
Согласны: 4
Не согласны: 3
Рядом нет станции метрополитена
Согласны: 3
Не согласны: 3
В летнее время на Приморском шоссе пробки
Согласны: 6
Не согласны: 3
В сезон на пляже в Курорте собираются тысячи человек
Согласны: 5
Не согласны: 5
Ход строительства
Строительная компания RBI начала работы по реконструкции трех корпусов санатория «Сестрорецкий курорт», которые приобрела несколькими годами ранее. Два корпуса были построены в 1960-х годах, один – в конце XIX века. Ввести корпуса в эксплуатацию застройщик намеревается во втором квартале 2020-го года. Разрешение на строительство компания получила 15-го декабря 2016-го года, оно действует до 15-го июня 2019-го года, однако, очевидно, будет продлено. На март 2019-го года застройщик успел снести имевшиеся на территории корпуса и приступил к их повторному строительству. На сегодняшний день завершается кладка стен и перегородок в первых двух корпусах, проводится остекление первых блоков, началась подготовка к утеплению и монтажу крыши. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, на передачу ключей, согласно этому законопроекту, заложено два года.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Комплекс «Русские сезоны» является довольно интересным проектом не только для Курортного района и Сестрорецка, в частности, но и для всего Санкт-Петербурга в целом. Сегодня подобных проектов мало. Компания RBI не просто решила построить санаторий на берегу Финского залива, но взялась за реконструкцию старого курорта, который был известен еще в XIX веке – к примеру, «Лесной корпус» спроектирован австрийским архитектором Зигфридом Леви, и теперь он обретет вторую жизнь после реконструкции компанией RBI.
Местоположение объекта – отличное. Рядом Финский залив, хвойные леса, в то же время объект нельзя назвать удаленным от цивилизации. Буквально несколько сотен метров отделяют объект от обжитых районов Сестрорецка, где можно найти все необходимое для комфортного проживания. Ходить пешком до ближайших магазинов, возможно, не слишком удобно, но на машине этот путь не займет дольше нескольких минут. Что касается развлекательной сферы, то она прекрасно представлена в Курортном районе. Вдоль Приморского шоссе расположилось множество ресторанов, кафе и клубов.
Квартиры в комплексе недешевые, однако это и понятно – ЖК малоэтажный, в престижной локации, у номеров впечатляющие планировки. Средняя стоимость квадратного метра в марте 2019-го года составляет порядка 150 тысяч рублей. В целом, подобный ценник вполне оправдан, особенно с учетом того, что ряд помещений будет сдаваться с полной чистовой отделкой высокого класса.
Приобретение здесь «квадратов» подойдет тем, кто хочет иметь приятное место для загородного отдыха, восстановления после трудных рабочих будней. Подойдет покупка данного жилья и под сдачу – подобные места всегда будут пользоваться популярностью.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Русские сезоны
Застройщик e. Development
Цены от 180 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 26.57 м2
10 309 160 ₽
1 ккв от 38.39 м2
8 776 800 ₽
2 ккв от 59.98 м2
12 565 800 ₽
2 ккв (Евро) от 44.96 м2
8 733 600 ₽
3 ккв (Евро) от 65.63 м2
24 086 210 ₽
3 ккв от 80.2 м2
14 436 000 ₽
4 ккв (Евро) от 87.73 м2
15 791 400 ₽
65 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
Цены от 73 440 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +33%
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.4 м2
2 867 827 ₽
К. пом от 265.3 м2
19 483 632 ₽
1 ккв от 41.47 м2
10 904 029 ₽
2 ккв от 31.18 м2
2 859 171 ₽
3 ккв от 31.23 м2
2 859 171 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Element Development
Цены от 170 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 39.53 м2
30 653 685 ₽
Студия от 22.33 м2
9 060 371 ₽
1 ккв от 35.67 м2
15 806 566 ₽
2 ккв от 50.94 м2
20 589 955 ₽
2 ккв (Евро) от 41.96 м2
16 868 930 ₽
3 ккв от 76.77 м2
34 128 104 ₽
3 ккв (Евро) от 55.99 м2
22 329 951 ₽
4 ккв (Евро) от 95.75 м2
44 844 513 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 98 973 ₽ за м²
Рост цены в год
от -53% до +23%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.3 м2
1 445 000 ₽
Студия от 19.7 м2
6 189 382 ₽
К. пом от 38.2 м2
10 041 347 ₽
1 ккв от 43.4 м2
10 755 647 ₽
2 ккв (Евро) от 39.56 м2
12 046 811 ₽
2 ккв от 46.8 м2
14 640 962 ₽
3 ккв (Евро) от 105.7 м2
30 338 720 ₽
3 ккв от 127.1 м2
32 674 360 ₽
4 ккв от 86.49 м2
18 699 138 ₽
4 ккв (Евро) от 96.81 м2
28 239 477 ₽
5 ккв от 163.38 м2
39 537 960 ₽
5 ккв (Евро) от 141.63 м2
36 313 932 ₽
70 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 103 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 86.8 м2
25 163 320 ₽
Студия от 19.2 м2
6 144 000 ₽
1 ккв от 32.4 м2
10 967 400 ₽
2 ккв от 49.9 м2
15 124 690 ₽
2 ккв (Евро) от 58.2 м2
16 103 940 ₽
3 ккв от 71.68 м2
16 771 700 ₽
3 ккв (Евро) от 72.1 м2
18 100 000 ₽
4 ккв от 80.64 м2
12 821 760 ₽
4 ккв (Евро) от 78.7 м2
18 872 600 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
64 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 40 638 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +43%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 60.94 м2
21 796 530 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 350 685 ₽
Студия от 21.36 м2
6 792 480 ₽
1 ккв от 33.34 м2
9 627 802 ₽
2 ккв (Евро) от 38.15 м2
9 896 868 ₽
2 ккв от 56.56 м2
14 973 228 ₽
3 ккв от 101.5 м2
24 888 084 ₽
3 ккв (Евро) от 59.65 м2
15 744 768 ₽
4 ккв от 94.12 м2
17 425 330 ₽
4 ккв (Евро) от 76.93 м2
18 088 326 ₽
5 ккв (Евро) от 92.97 м2
24 230 085 ₽
589 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Русские сезоны
Эля
Помню, ездили сюда отдыхать, когда я еще маленькой девочкой была. Для меня это особенное место… Когда узнала, что здесь будут строить апарт-отель, сразу поняла – надо брать. Сдавать я не планирую, постоянно жить – тоже вряд ли. Но так приятно иногда приезжать не просто в санаторий, а в свой личный номер, который всегда тебя ждет.
Плюсы
природа, малая этажность
21.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Руслан
Эля, так вы уже оформили покупку или нет? Я как раз планирую, хотел узнать, как все проходит, нет ли каких-то трудностей, что в документах написано.
Плюсы
интересный проект для инвестиций
21.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Эля
Руслан, а в документах так и написано «санаторно-курортный комплекс», так что все в порядке. Да и компания RBI крупная, никогда не слышала, чтобы у них проблемы были. Большие молодцы они, что взялись за такую сложную реконструкцию.
21.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)