Рядом Финский залив
Согласны: 2
Не согласны: 0
Апарт-отель Русские сезоны
Другие комплексыСредняя за м²
210 138 ₽
Рост цены в год
от -20% до +32%
Студия от 33.3 м2
10 323 000 ₽
К. пом от 39.1 м2
10 860 215 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
19 823 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.2 м2
39 950 000 ₽
4 ккв (Евро) от 118.4 м2
33 068 000 ₽
5 ккв (Евро) от 133.3 м2
35 455 134 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Русские сезоны
Описание
Апарт-отель «Русские сезоны» возводит компания RBI – объект находится в городе Сестрорецк, на улице Максима Горького. В рамках проекта здесь будет осуществлена реконструкция санатория «Сестрорецкий курорт», три корпуса которого застройщик приобрел несколько лет назад. В планах компании построить апарт-отель высокого класса. Инвестиции в проект оцениваются в 1,6 миллиардов рублей.
Историческая ценность данного объекта очень высока. Два из трех корпусов были построены в середине ХХ века, а «Лесной корпус» появился еще до революции, в конце XIX века. Его проектировкой занимался Зигфрид Леви, знаменитый австрийский архитектор.
RBI собирается реконструировать имеющиеся корпуса в многофункциональный центр с отелем и «вэлнэс-зоной». Здания, которые находятся на территории, будут снесены и построены заново, внешне они будут почти идентичны прототипам, только выполнят их из современных материалов. Проектировка новых зданий осуществляется компанией «Проектная культура».
В процессе реконструкции соседние лечебницы будут продолжать свою работы, а отстроенные заново корпуса останутся частью курорта. Часть средств, которые компания RBI выручит с продажи номеров, пойдут на восстановление инженерных сетей, а также на расширение добычи лечебной глины и вод.
Первые этажи корпусов будут отданы под кабинеты косметологии и spa-центр, а апартаменты будут находиться выше. В первых корпусах запланировано 362 номера различных метражей и планировок, в третьем корпусе разместится еще 16 жилых помещений. Они будут более высокого класса. Общая площадь строящейся недвижимости составляет около 40 тысяч квадратных метров. В будущем RBI предполагает возможность реконструкции еще двух зданий. Квартирография проекта включает студии площадью от 30 до 34 квадратных метров, однокомнатные номера от 30 до 55 «квадратов», «двушки» от 61 до 76 квадратных метров, «трешки» от 75 до 127 «квадратов» и четырехкомнатные номера от 133 до 139 квадратных метров. Некоторые апартаменты, которые будут находиться на первом этаже, снабдят собственными террасами, на последних этажах потолки в юнитах сделают арочного типа. В секциях установят комфортабельные лифты, на которых можно спуститься в отапливаемый паркинг. Желающие могут также приобрести коммерческие помещения – есть варианты площадью порядка 50 и 140 квадратных метров.
Корпуса санатория расположены в лесу, рядом с береговой линией Финского залива. С одной стороны участок ограничен речкой Малая Сестра, с другой – Водосливным каналом.
Инфраструктура
Жителям МФК «Русские сезоны» будет доступна инфраструктура Сестрорецка, обжитые кварталы которого расположены в нескольких сотнях метров от объекта. В пешей доступности находятся две школы, детский сад, медицинский центр, поликлиника, магазины и супермаркеты. Практически все они разместились на расстоянии одного километра и более. Также Курортный район и, в частности, побережье Финского залива изобилует ресторанами, клубами, кафе и другими развлекательными объектами.
Экология
Экологические показатели местности очень благоприятные – рядом Финский залив, крупные лесные массивы, нет производств и иных промышленных объектов, все трассы пролегают на почтенном расстоянии. Единственным источником загрязнения можно считать железную дорогу, которая находится в 300 метров от одного из корпусов, однако она не сильно влияет на общее состояние экологии.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Русские сезоны
От Финляндского вокзала необходимо сесть на электричку Сестрорецкого направления и выйти на станции «Курорт». От нее до ЖК «Русские сезоны» есть тропинка, идти около пяти минут. Также рядом находится остановка маршрутного такси К-417, на нее можно сесть около станции метро «Черная речка».
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как ЗСД и Приморское шоссе. Маршрут от Гостиного двора следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Приморский проспект – Приморское шоссе – улица Токарева – улица Комунаров – улица Григорьева – улица Максима Горького. Время в пути составит 50 минут без учета пробок, в час пик и дачный сезон на преодоление этого же маршрута потребуется больше времени. В час пик гораздо быстрее можно доехать через Васильевский остров и Западный скоростной диаметр.
Панорама ЖК Русские сезоны
Квартиры в продаже в ЖК Русские сезоны
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв (Евро)
S общая, м² 65.2 м²
от 39 950 000 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв (Евро) | от -484 720 до 1 966 255 | от -4.4% до +16.9 |
| 3 ккв (Евро) | от -442 015 до 5 411 490 | от -3.3% до +32.5 |
| 4 ккв (Евро) | от -4 624 550 до 2 582 375 | от -17.7% до +11.8 |
| 5 ккв (Евро) | от -5 845 475 до 607 725 | от -20% до +1.9 |
| Студия | от -153 665 до 469 755 | от -1.9% до +5.7 |
Рост цены в год
-20%
до
+32%
до
+32%
Плюсы и минусы Русские сезоны
Комплекс находится в лесу
Согласны: 3
Не согласны: 1
Отличная экология
Согласны: 3
Не согласны: 0
Надежный застройщик
Согласны: 5
Не согласны: 3
Есть номера с отделкой
Согласны: 4
Не согласны: 0
На первых этажах спа-зона
Согласны: 3
Не согласны: 3
Малоэтажные дома
Согласны: 5
Не согласны: 0
Комфортабельные планировки
Согласны: 4
Не согласны: 1
В 300 метрах ж/д станция
Согласны: 4
Не согласны: 0
Есть подземный паркинг
Согласны: 5
Не согласны: 0
Далеко до объектов инфраструктуры
Согласны: 4
Не согласны: 1
Высокая стоимость квадратного метра
Согласны: 3
Не согласны: 2
Некоторые квартиры сдаются без отделки
Согласны: 2
Не согласны: 1
Рядом нет станции метрополитена
Согласны: 1
Не согласны: 1
В летнее время на Приморском шоссе пробки
Согласны: 4
Не согласны: 1
В сезон на пляже в Курорте собираются тысячи человек
Согласны: 3
Не согласны: 3
Ход строительства
Строительная компания RBI начала работы по реконструкции трех корпусов санатория «Сестрорецкий курорт», которые приобрела несколькими годами ранее. Два корпуса были построены в 1960-х годах, один – в конце XIX века. Ввести корпуса в эксплуатацию застройщик намеревается во втором квартале 2020-го года. Разрешение на строительство компания получила 15-го декабря 2016-го года, оно действует до 15-го июня 2019-го года, однако, очевидно, будет продлено. На март 2019-го года застройщик успел снести имевшиеся на территории корпуса и приступил к их повторному строительству. На сегодняшний день завершается кладка стен и перегородок в первых двух корпусах, проводится остекление первых блоков, началась подготовка к утеплению и монтажу крыши. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, на передачу ключей, согласно этому законопроекту, заложено два года.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Комплекс «Русские сезоны» является довольно интересным проектом не только для Курортного района и Сестрорецка, в частности, но и для всего Санкт-Петербурга в целом. Сегодня подобных проектов мало. Компания RBI не просто решила построить санаторий на берегу Финского залива, но взялась за реконструкцию старого курорта, который был известен еще в XIX веке – к примеру, «Лесной корпус» спроектирован австрийским архитектором Зигфридом Леви, и теперь он обретет вторую жизнь после реконструкции компанией RBI.
Местоположение объекта – отличное. Рядом Финский залив, хвойные леса, в то же время объект нельзя назвать удаленным от цивилизации. Буквально несколько сотен метров отделяют объект от обжитых районов Сестрорецка, где можно найти все необходимое для комфортного проживания. Ходить пешком до ближайших магазинов, возможно, не слишком удобно, но на машине этот путь не займет дольше нескольких минут. Что касается развлекательной сферы, то она прекрасно представлена в Курортном районе. Вдоль Приморского шоссе расположилось множество ресторанов, кафе и клубов.
Квартиры в комплексе недешевые, однако это и понятно – ЖК малоэтажный, в престижной локации, у номеров впечатляющие планировки. Средняя стоимость квадратного метра в марте 2019-го года составляет порядка 150 тысяч рублей. В целом, подобный ценник вполне оправдан, особенно с учетом того, что ряд помещений будет сдаваться с полной чистовой отделкой высокого класса.
Приобретение здесь «квадратов» подойдет тем, кто хочет иметь приятное место для загородного отдыха, восстановления после трудных рабочих будней. Подойдет покупка данного жилья и под сдачу – подобные места всегда будут пользоваться популярностью.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Русские сезоны
Застройщик Seven Suns Development
Цены от 247 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +5% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 26.57 м2
9 339 355 ₽
1 ккв от 38.39 м2
12 542 060 ₽
2 ккв от 56.02 м2
16 918 040 ₽
2 ккв (Евро) от 47.51 м2
14 348 020 ₽
3 ккв от 80.2 м2
24 220 400 ₽
3 ккв (Евро) от 77.29 м2
23 689 385 ₽
162 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
Цены от 73 440 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +38%
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.4 м2
2 867 827 ₽
К. пом от 265.3 м2
19 483 632 ₽
1 ккв от 41.47 м2
10 904 029 ₽
2 ккв от 31.18 м2
2 859 171 ₽
3 ккв от 31.23 м2
2 859 171 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Element Development
Цены от 170 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +33%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 39.53 м2
30 653 685 ₽
Студия от 22.33 м2
6 029 485 ₽
1 ккв от 33.6 м2
9 820 509 ₽
2 ккв от 50.91 м2
17 518 959 ₽
2 ккв (Евро) от 36.31 м2
14 571 720 ₽
3 ккв от 76.77 м2
28 255 199 ₽
3 ккв (Евро) от 53.9 м2
18 169 515 ₽
4 ккв (Евро) от 86.03 м2
31 271 857 ₽
258 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик БФА-Девелопмент
Цены от 135 554 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 26.24 м2
6 421 000 ₽
1 ккв от 33.05 м2
7 799 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.61 м2
9 083 000 ₽
2 ккв от 52.71 м2
11 651 000 ₽
3 ккв от 83.1 м2
17 859 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.8 м2
12 643 000 ₽
4 ккв от 119.86 м2
23 331 000 ₽
4 ккв (Евро) от 85.69 м2
18 260 000 ₽
5 ккв (Евро) от 151.71 м2
36 659 000 ₽
295 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Унистрой
Цены от 175 726 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.89 м2
5 580 000 ₽
1 ккв от 32.6 м2
6 839 000 ₽
2 ккв от 47.19 м2
9 146 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.47 м2
7 259 000 ₽
3 ккв от 75.42 м2
14 817 000 ₽
3 ккв (Евро) от 58.95 м2
11 893 000 ₽
4 ккв (Евро) от 88.68 м2
17 263 000 ₽
384 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 162 351 ₽ за м²
Рост цены в год
от -44% до +39%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
Студия от 33.1 м2
6 713 382 ₽
2 ккв (Евро) от 44.6 м2
8 386 411 ₽
3 ккв (Евро) от 70.6 м2
14 659 821 ₽
4 ккв (Евро) от 98.5 м2
18 440 085 ₽
5 ккв (Евро) от 100.7 м2
27 365 225 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Русские сезоны
Эля
Помню, ездили сюда отдыхать, когда я еще маленькой девочкой была. Для меня это особенное место… Когда узнала, что здесь будут строить апарт-отель, сразу поняла – надо брать. Сдавать я не планирую, постоянно жить – тоже вряд ли. Но так приятно иногда приезжать не просто в санаторий, а в свой личный номер, который всегда тебя ждет.
Плюсы
природа, малая этажность
21.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Руслан
Эля, так вы уже оформили покупку или нет? Я как раз планирую, хотел узнать, как все проходит, нет ли каких-то трудностей, что в документах написано.
Плюсы
интересный проект для инвестиций
21.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Эля
Руслан, а в документах так и написано «санаторно-курортный комплекс», так что все в порядке. Да и компания RBI крупная, никогда не слышала, чтобы у них проблемы были. Большие молодцы они, что взялись за такую сложную реконструкцию.
21.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)