Главная Застройщики БАЗИС-СПБ ЖК Белый остров

ЖК Белый остров

Другие комплексы
ЖК Белый остров — вид 1ЖК Белый остров — вид 2ЖК Белый остров — вид 3ЖК Белый остров — вид 4ЖК Белый остров — вид 5ЖК Белый остров — вид 6ЖК Белый остров — вид 7ЖК Белый остров — вид 8ЖК Белый остров — вид 9ЖК Белый остров — вид 10
Способы оплаты
Застройщик
БАЗИС-СПБ
Срок сдачи
Сдан
2023
III квартал 2023 года
Дом: 9А Корп.: 1-3
Дом: 9А Корп.: 10-12
Дом: 9А Корп.: 4-5
Дом: 9А Корп.: 6-7
Дом: 9А Корп.: 8-9
Тип дома
Кирпич + Монолит,Монолит
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
200 173 ₽
Рост цены в год
от -7% до +18%
Студия от 29.1 м2
9 894 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
12 398 100 ₽
3 ккв (Евро) от 74.7 м2
20 953 350 ₽
4 ккв (Евро) от 109.8 м2
28 687 500 ₽
5 ккв (Евро) от 121.7 м2
31 550 725 ₽

Описание

Жилой комплекс «Белый остров» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга на Белоостровской улице, 9. Объект реализует компания «Базис-СПб». На инвестирование проекта выделено 2,5 миллиарда рублей, участок под строительство приобретен за 400 миллионов рублей, он находится в МО «Черная речка» и насчитывает порядка 19 тысяч квадратных метров. Старт продаж состоялся в мае 2020-го года, сдача намечена на третий квартал 2023-го года. Жилой объект прошел сертификацию в соответствии с требованиями стандарта Leed Green, при строительстве будут применяться энергосберегающие технологии и экологически чистые материалы.

«Белый остров» состоит из пяти корпусов и двенадцати секций высотностью от 11 до 12 этажей. Комплекс относится к бизнес-классу. Всего здесь запланировано 535 квартир, среди которых студии площадью от 28 до 34 квадратных метров, «однушки» от 37 до 46 «квадратов», «двушки» от 52 до 73 квадратных метров, «трешки» от 85 до 111 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры площадью 117 квадратных метров. Планировки предполагают возможность соединения расположенных рядом квартир, практически во всех есть два и более санузлов, гардеробные, балконы. Высота потолков составляет три метра. Помещения будут передаваться с подготовкой под чистовую отделку, при желании покупатели смогут заказать чистовую дизайнерскую отделку. ЖК будет оборудован системами очистки воды, фильтрации воздуха, вентиляции. На этаже будет по 4-6 квартир, также места общего пользования снабдят специальными отсеками для установки индивидуальных кондиционеров.

Отделка МОП будет выполнена в едином стиле, на всей территории комплекса будет работать бесплатный Wi-Fi. Также тут расположатся места для хранения колясок, велопарковки. Территория комплекса будет закрыта от посторонних, здесь организуют детские площадки с безопасным покрытием, зоны для отдыха. Дизайн-проект ландшафтного дизайна разработан бюро Derevopark. Здание будет находится под видеонаблюдением, в ЖК заработает пункт охраны. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 381 машиноместо.

Возведение объекта осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, ЖК аккредитован Сбербанком и банком «Дом РФ». Продажи открыты в мае 2020 года, они осуществляются по эскроу-счетам.

Инфраструктура

Строительство ведется на территории бывшей промышленной зоны – ранее здесь находились заводские корпуса. ЖК находится на небольшом отдалении от основных инфраструктурных объектов, однако поблизости имеется все необходимое для комфортного проживания. В пешей доступности есть детские сады №21 и №202, школы №№106, 123, 113, 13 (однако, идти до некоторых из них довольно далеко – порядка 20-30 минут), городская поликлиника №114, детская больница Св. Ольги, супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», «РеалЪ» и другие. В ближайшее время здесь должны появиться новые торговые и развлекательные объекты – буквально через дорогу строится еще два жилых комплекса, где на первых этажах предусмотрены коммерческие объекты различной направленности. За несколько минут на автомобиле можно доехать до торгового центра «Европолис».

Экология

Экологическая обстановка далека от идеальной – объект реализуется в рамках редевелопмента крупной промышленной зоны, рядом расположены действующие заводы, серая зона. Также поблизости пролегают автомобильные трассы, негативно влияющие на экологию. Несколько нивелирует обстановку Парк Лесотехнической Академии, дойти до которого можно всего за 15 минут.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Белый остров

От станции метро «Лесная» можно дойти за 12 минут – после выхода на поверхность необходимо двигаться по улице Кантемировская налево порядка 500 метров, затем перейти ее на другую сторону и пересечь Большой Сампсониевский проспект, далее идти по Белоостровской улице около 400 метров. Комплекс будет по левую руку от вас. От станции метро «Черная речка» получится дойти за 20 минут – сначала по Торжковской, затем по Белоостровской улице. Рядом с ЖК «Белый остров» располагается остановка общественного транспорта «Студенческая улица», тут проходят автобусы №№ 33 и 137, маршрутные такси К-17, К-367, К-373.

На автомобиле можно добраться до ЖК «Белый остров», воспользовавшись такими крупными автомагистралями как Большой Сампсониевский проспект, Лесной проспект, Ушаковская и Выборгская набережные. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Выборгская набережная – Ушаковская набережная – набережная Черной речки – Вазаский переулок – Белоостровская улица. Время в пути составит 15-20 минут без учета пробок. От аэропорта получится доехать за 40 минут по КАД и ЗСД, съезд на ЗСД расположен в семи километрах.

Панорама ЖК Белый остров

Квартиры в продаже в ЖК Белый остров

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
4 ккв (Евро)
S общая, м² 109.8 м²
от 30 798 900 ₽

Статистика по ЖК Белый остров

В продаже: 1 (0%)
Продано: 453 (99%)
Забронировано: 4 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Белый остров будет реализован через 4 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -750 440 до 1 445 400 от -5.6% до +18
3 ккв (Евро) от -1 332 980 до 2 020 640 от -5.9% до +16.9
4 ккв (Евро) от -2 210 075 до 2 709 030 от -7% до +15.6
5 ккв (Евро) от -570 495 до 3 113 450 от -1.8% до +15.3
Студия от -508 445 до 757 375 от -5.3% до +13.2
Рост цены в год
-7%
до
+18%

Ход строительства

Жилой комплекс «Белый остров» начал возводиться строительной компанией «Базис-СПб» сравнительно недавно. Продажи квартир в объекте были открыты в мае 2020-го года. Разрешение на строительство на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гринхаус» было выдано 26 августа 2019-го года, оно действует до 8 июля 2023-го года. Именно тогда компания планирует ввести в эксплуатацию все пять корпусов жилого комплекса бизнес-класса. На июнь 2020-го года территорию успели огородить забором, была проведена подготовка территории под строительство – в частности, были снесены заводские корпуса, вывезен мусор, разровнена земля, завезена строительная техника. В ближайшее время «Базис-СПб» планирует приступить к формированию котлована и свайного поля. Стройка ведется по ФЗ №214 – это означает, что после сдачи объекта ключи дольщикам будут переданы в течение шести месяцев.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания «Базис-СПб» мало известна на петербургском рынке недвижимости, однако за пределами Северной столицы девелопер успел реализовать немало проектов – в его портфолио более сотни жилых, коммерческих и административных объектов в Казахстане и на территории ряда регионов РФ. Что касается Санкт-Петербурга, то здесь застройщик специализируется на возведении жилья высокого класса. Так, он успел построить и сдать ЖК Lumiere на Чкаловской (объект введен в эксплуатацию в 2012-м году, в соответствии с заявленными сроками), сейчас на завершающем этапе строительства находится ЖК Neva-Neva на Васильевском острове, сдать комплекс компания планирует в третьем квартале 2020-го года, и, судя по состоянию корпусов, переносов сроков не случится. Несмотря на то, что «Базис-СПб» не «на слуху», сомневаться в ее надежности не приходится, это крупная организация, которая занимается строительством долгие годы.

Что касается самого объекта, то он реализуется в удачном с точки зрения транспортной доступности месте – до центра можно доехать буквально за 10-20 минут, рядом есть метро и остановки общественного транспорта. В ЖК «Белый остров» хорошие планировки, есть квартиры с мастер-спальнями, несколькими санузлами, террасами. Что самое важное – квадратные метры не расходуются на ненужные коридоры, все сделано с умом. Объект только начал строиться, и, несмотря на довольно высокую стоимость квадратного метра, является ликвидным. С уверенностью можно сказать, что после сдачи он неплохо вырастет в цене.

Из минусов стоит отметить отсутствие достаточной инфраструктуры поблизости – так как в прошлом это была промышленная зона, здесь мало социальных и торговых объектов. Безусловно, в ближайшем будущем они появятся (так как ведется активная жилая застройка), однако в первые годы будет ощущаться нехватка школ и детских садов. Также к минусам можно отнести не самую благоприятную экологическую обстановку. Может возникнуть проблема с паркингом, так как количество машиномест меньше, чем количество квартир – для бизнес-класса это серьезный недостаток, так как на одну семью нередко приходится сразу несколько автомобилей. 

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Белый остров

Ипотека
ЖК Чёрная речка от Ильича
(6 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.31 м2
9 195 129 ₽
1 ккв от 36.6 м2
9 620 371 ₽
2 ккв от 55.63 м2
17 082 595 ₽
2 ккв (Евро) от 35.95 м2
10 069 818 ₽
3 ккв от 86.35 м2
23 770 531 ₽
3 ккв (Евро) от 54.45 м2
16 157 380 ₽
4 ккв от 110.82 м2
33 574 004 ₽
4 ккв (Евро) от 86.6 м2
23 854 614 ₽
5 ккв (Евро) от 132.84 м2
34 045 778 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +23%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 105.6 м2
41 247 360 ₽
Студия от 23.95 м2
8 082 360 ₽
1 ккв от 36.94 м2
11 436 567 ₽
2 ккв от 58.7 м2
17 160 704 ₽
2 ккв (Евро) от 37.21 м2
10 419 200 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 51.13 м2
14 919 828 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 80.9 м2
19 287 180 ₽
5 ккв (Евро) от 115.36 м2
28 939 680 ₽
290 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Vertical We&I
(56 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +26%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Монолит
К. пом от 28.5 м2
6 412 500 ₽
Студия от 14.6 м2
6 840 231 ₽
1 ккв от 29.5 м2
10 735 077 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик LOTS Development
Цены от 112 800 ₽ за м²
Кировский р-н, Морской пехоты ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 12.1 м2
2 887 920 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Travelto Development
Цены от 171 233 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +12%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
С мебелью
Кирпич
Студия от 24.03 м2
5 594 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Лето
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик СЗ Бизнес Мост
Цены от 149 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +35%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 43.81 м2
15 990 650 ₽
Студия от 21.61 м2
4 706 939 ₽
1 ккв от 37.11 м2
6 889 723 ₽
2 ккв (Евро) от 31.19 м2
6 018 821 ₽
3 ккв (Евро) от 48.31 м2
9 055 612 ₽
4 ккв (Евро) от 67.75 м2
12 627 573 ₽
114 квартир
Подробнее о ЖК