ЖК Белый остров
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Белый остров» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга на Белоостровской улице, 9. Объект реализует компания «Базис-СПб». На инвестирование проекта выделено 2,5 миллиарда рублей, участок под строительство приобретен за 400 миллионов рублей, он находится в МО «Черная речка» и насчитывает порядка 19 тысяч квадратных метров. Старт продаж состоялся в мае 2020-го года, сдача намечена на третий квартал 2023-го года. Жилой объект прошел сертификацию в соответствии с требованиями стандарта Leed Green, при строительстве будут применяться энергосберегающие технологии и экологически чистые материалы.
«Белый остров» состоит из пяти корпусов и двенадцати секций высотностью от 11 до 12 этажей. Комплекс относится к бизнес-классу. Всего здесь запланировано 535 квартир, среди которых студии площадью от 28 до 34 квадратных метров, «однушки» от 37 до 46 «квадратов», «двушки» от 52 до 73 квадратных метров, «трешки» от 85 до 111 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры площадью 117 квадратных метров. Планировки предполагают возможность соединения расположенных рядом квартир, практически во всех есть два и более санузлов, гардеробные, балконы. Высота потолков составляет три метра. Помещения будут передаваться с подготовкой под чистовую отделку, при желании покупатели смогут заказать чистовую дизайнерскую отделку. ЖК будет оборудован системами очистки воды, фильтрации воздуха, вентиляции. На этаже будет по 4-6 квартир, также места общего пользования снабдят специальными отсеками для установки индивидуальных кондиционеров.
Отделка МОП будет выполнена в едином стиле, на всей территории комплекса будет работать бесплатный Wi-Fi. Также тут расположатся места для хранения колясок, велопарковки. Территория комплекса будет закрыта от посторонних, здесь организуют детские площадки с безопасным покрытием, зоны для отдыха. Дизайн-проект ландшафтного дизайна разработан бюро Derevopark. Здание будет находится под видеонаблюдением, в ЖК заработает пункт охраны. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 381 машиноместо.
Возведение объекта осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, ЖК аккредитован Сбербанком и банком «Дом РФ». Продажи открыты в мае 2020 года, они осуществляются по эскроу-счетам.
Инфраструктура
Строительство ведется на территории бывшей промышленной зоны – ранее здесь находились заводские корпуса. ЖК находится на небольшом отдалении от основных инфраструктурных объектов, однако поблизости имеется все необходимое для комфортного проживания. В пешей доступности есть детские сады №21 и №202, школы №№106, 123, 113, 13 (однако, идти до некоторых из них довольно далеко – порядка 20-30 минут), городская поликлиника №114, детская больница Св. Ольги, супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», «РеалЪ» и другие. В ближайшее время здесь должны появиться новые торговые и развлекательные объекты – буквально через дорогу строится еще два жилых комплекса, где на первых этажах предусмотрены коммерческие объекты различной направленности. За несколько минут на автомобиле можно доехать до торгового центра «Европолис».
Экология
Экологическая обстановка далека от идеальной – объект реализуется в рамках редевелопмента крупной промышленной зоны, рядом расположены действующие заводы, серая зона. Также поблизости пролегают автомобильные трассы, негативно влияющие на экологию. Несколько нивелирует обстановку Парк Лесотехнической Академии, дойти до которого можно всего за 15 минут.
Расположение
Как добраться до ЖК Белый остров
От станции метро «Лесная» можно дойти за 12 минут – после выхода на поверхность необходимо двигаться по улице Кантемировская налево порядка 500 метров, затем перейти ее на другую сторону и пересечь Большой Сампсониевский проспект, далее идти по Белоостровской улице около 400 метров. Комплекс будет по левую руку от вас. От станции метро «Черная речка» получится дойти за 20 минут – сначала по Торжковской, затем по Белоостровской улице. Рядом с ЖК «Белый остров» располагается остановка общественного транспорта «Студенческая улица», тут проходят автобусы №№ 33 и 137, маршрутные такси К-17, К-367, К-373.
На автомобиле можно добраться до ЖК «Белый остров», воспользовавшись такими крупными автомагистралями как Большой Сампсониевский проспект, Лесной проспект, Ушаковская и Выборгская набережные. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Выборгская набережная – Ушаковская набережная – набережная Черной речки – Вазаский переулок – Белоостровская улица. Время в пути составит 15-20 минут без учета пробок. От аэропорта получится доехать за 40 минут по КАД и ЗСД, съезд на ЗСД расположен в семи километрах.
Панорама ЖК Белый остров
Квартиры в продаже в ЖК Белый остров
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв (Евро) | от -750 440 до 1 445 400 | от -5.6% до +18 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 332 980 до 2 020 640 | от -5.9% до +16.9 |
| 4 ккв (Евро) | от -2 210 075 до 2 709 030 | от -7% до +15.6 |
| 5 ккв (Евро) | от -570 495 до 3 113 450 | от -1.8% до +15.3 |
| Студия | от -508 445 до 757 375 | от -5.3% до +13.2 |
до
+18%
Ход строительства
Жилой комплекс «Белый остров» начал возводиться строительной компанией «Базис-СПб» сравнительно недавно. Продажи квартир в объекте были открыты в мае 2020-го года. Разрешение на строительство на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гринхаус» было выдано 26 августа 2019-го года, оно действует до 8 июля 2023-го года. Именно тогда компания планирует ввести в эксплуатацию все пять корпусов жилого комплекса бизнес-класса. На июнь 2020-го года территорию успели огородить забором, была проведена подготовка территории под строительство – в частности, были снесены заводские корпуса, вывезен мусор, разровнена земля, завезена строительная техника. В ближайшее время «Базис-СПб» планирует приступить к формированию котлована и свайного поля. Стройка ведется по ФЗ №214 – это означает, что после сдачи объекта ключи дольщикам будут переданы в течение шести месяцев.
Мнение Эксперта
Компания «Базис-СПб» мало известна на петербургском рынке недвижимости, однако за пределами Северной столицы девелопер успел реализовать немало проектов – в его портфолио более сотни жилых, коммерческих и административных объектов в Казахстане и на территории ряда регионов РФ. Что касается Санкт-Петербурга, то здесь застройщик специализируется на возведении жилья высокого класса. Так, он успел построить и сдать ЖК Lumiere на Чкаловской (объект введен в эксплуатацию в 2012-м году, в соответствии с заявленными сроками), сейчас на завершающем этапе строительства находится ЖК Neva-Neva на Васильевском острове, сдать комплекс компания планирует в третьем квартале 2020-го года, и, судя по состоянию корпусов, переносов сроков не случится. Несмотря на то, что «Базис-СПб» не «на слуху», сомневаться в ее надежности не приходится, это крупная организация, которая занимается строительством долгие годы.
Что касается самого объекта, то он реализуется в удачном с точки зрения транспортной доступности месте – до центра можно доехать буквально за 10-20 минут, рядом есть метро и остановки общественного транспорта. В ЖК «Белый остров» хорошие планировки, есть квартиры с мастер-спальнями, несколькими санузлами, террасами. Что самое важное – квадратные метры не расходуются на ненужные коридоры, все сделано с умом. Объект только начал строиться, и, несмотря на довольно высокую стоимость квадратного метра, является ликвидным. С уверенностью можно сказать, что после сдачи он неплохо вырастет в цене.
Из минусов стоит отметить отсутствие достаточной инфраструктуры поблизости – так как в прошлом это была промышленная зона, здесь мало социальных и торговых объектов. Безусловно, в ближайшем будущем они появятся (так как ведется активная жилая застройка), однако в первые годы будет ощущаться нехватка школ и детских садов. Также к минусам можно отнести не самую благоприятную экологическую обстановку. Может возникнуть проблема с паркингом, так как количество машиномест меньше, чем количество квартир – для бизнес-класса это серьезный недостаток, так как на одну семью нередко приходится сразу несколько автомобилей.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Белый остров
Похожие по стоимости за квадратный метр
