Главная Застройщики БАЗИС-СПБ ЖК Белый остров

ЖК Белый остров

Другие комплексы
ЖК Белый остров — вид 1ЖК Белый остров — вид 2ЖК Белый остров — вид 3ЖК Белый остров — вид 4ЖК Белый остров — вид 5ЖК Белый остров — вид 6ЖК Белый остров — вид 7ЖК Белый остров — вид 8ЖК Белый остров — вид 9ЖК Белый остров — вид 10
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
БАЗИС-СПБ
Срок сдачи
Сдан
2023
III квартал 2023 года
Дом: 9А Корп.: 1-3
Дом: 9А Корп.: 10-12
Дом: 9А Корп.: 4-5
Дом: 9А Корп.: 6-7
Дом: 9А Корп.: 8-9
Тип дома
Кирпич + Монолит,Монолит
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
199 978 ₽
Рост цены в год
от -8% до +20%
Студия от 28.5 м2
9 690 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
12 398 100 ₽
3 ккв (Евро) от 61.4 м2
18 005 550 ₽
4 ккв (Евро) от 83.2 м2
24 752 000 ₽
5 ккв (Евро) от 121.7 м2
31 550 725 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Белый остров
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Белый остров» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга на Белоостровской улице, 9. Объект реализует компания «Базис-СПб». На инвестирование проекта выделено 2,5 миллиарда рублей, участок под строительство приобретен за 400 миллионов рублей, он находится в МО «Черная речка» и насчитывает порядка 19 тысяч квадратных метров. Старт продаж состоялся в мае 2020-го года, сдача намечена на третий квартал 2023-го года. Жилой объект прошел сертификацию в соответствии с требованиями стандарта Leed Green, при строительстве будут применяться энергосберегающие технологии и экологически чистые материалы.

«Белый остров» состоит из пяти корпусов и двенадцати секций высотностью от 11 до 12 этажей. Комплекс относится к бизнес-классу. Всего здесь запланировано 535 квартир, среди которых студии площадью от 28 до 34 квадратных метров, «однушки» от 37 до 46 «квадратов», «двушки» от 52 до 73 квадратных метров, «трешки» от 85 до 111 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры площадью 117 квадратных метров. Планировки предполагают возможность соединения расположенных рядом квартир, практически во всех есть два и более санузлов, гардеробные, балконы. Высота потолков составляет три метра. Помещения будут передаваться с подготовкой под чистовую отделку, при желании покупатели смогут заказать чистовую дизайнерскую отделку. ЖК будет оборудован системами очистки воды, фильтрации воздуха, вентиляции. На этаже будет по 4-6 квартир, также места общего пользования снабдят специальными отсеками для установки индивидуальных кондиционеров.

Отделка МОП будет выполнена в едином стиле, на всей территории комплекса будет работать бесплатный Wi-Fi. Также тут расположатся места для хранения колясок, велопарковки. Территория комплекса будет закрыта от посторонних, здесь организуют детские площадки с безопасным покрытием, зоны для отдыха. Дизайн-проект ландшафтного дизайна разработан бюро Derevopark. Здание будет находится под видеонаблюдением, в ЖК заработает пункт охраны. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 381 машиноместо.

Возведение объекта осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, ЖК аккредитован Сбербанком и банком «Дом РФ». Продажи открыты в мае 2020 года, они осуществляются по эскроу-счетам.

Инфраструктура

Строительство ведется на территории бывшей промышленной зоны – ранее здесь находились заводские корпуса. ЖК находится на небольшом отдалении от основных инфраструктурных объектов, однако поблизости имеется все необходимое для комфортного проживания. В пешей доступности есть детские сады №21 и №202, школы №№106, 123, 113, 13 (однако, идти до некоторых из них довольно далеко – порядка 20-30 минут), городская поликлиника №114, детская больница Св. Ольги, супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», «РеалЪ» и другие. В ближайшее время здесь должны появиться новые торговые и развлекательные объекты – буквально через дорогу строится еще два жилых комплекса, где на первых этажах предусмотрены коммерческие объекты различной направленности. За несколько минут на автомобиле можно доехать до торгового центра «Европолис».

Экология

Экологическая обстановка далека от идеальной – объект реализуется в рамках редевелопмента крупной промышленной зоны, рядом расположены действующие заводы, серая зона. Также поблизости пролегают автомобильные трассы, негативно влияющие на экологию. Несколько нивелирует обстановку Парк Лесотехнической Академии, дойти до которого можно всего за 15 минут.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Белый остров

От станции метро «Лесная» можно дойти за 12 минут – после выхода на поверхность необходимо двигаться по улице Кантемировская налево порядка 500 метров, затем перейти ее на другую сторону и пересечь Большой Сампсониевский проспект, далее идти по Белоостровской улице около 400 метров. Комплекс будет по левую руку от вас. От станции метро «Черная речка» получится дойти за 20 минут – сначала по Торжковской, затем по Белоостровской улице. Рядом с ЖК «Белый остров» располагается остановка общественного транспорта «Студенческая улица», тут проходят автобусы №№ 33 и 137, маршрутные такси К-17, К-367, К-373.

На автомобиле можно добраться до ЖК «Белый остров», воспользовавшись такими крупными автомагистралями как Большой Сампсониевский проспект, Лесной проспект, Ушаковская и Выборгская набережные. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Выборгская набережная – Ушаковская набережная – набережная Черной речки – Вазаский переулок – Белоостровская улица. Время в пути составит 15-20 минут без учета пробок. От аэропорта получится доехать за 40 минут по КАД и ЗСД, съезд на ЗСД расположен в семи километрах.

Панорама ЖК Белый остров

Квартиры в продаже в ЖК Белый остров

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв (Евро)
S общая, м² 57.2 м²
от 18 005 550 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 109.8 м²
от 29 839 675 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 121.7 м²
от 31 550 725 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Белый остров, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Белый остров. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Белый остров

В продаже: 9 (2%)
Продано: 446 (98%)
Забронировано: 2 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Белый остров будет реализован через один месяц и 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -919 070 до 1 616 585 от -6.9% до +19.7
3 ккв (Евро) от -1 640 310 до 2 260 080 от -7.4% до +18.5
4 ккв (Евро) от -2 437 835 до 3 454 360 от -8.1% до +17.1
5 ккв (Евро) от -1 338 820 до 3 482 100 от -4.4% до +16.8
Студия от -614 660 до 847 165 от -6.4% до +14.6
Рост цены в год
-8%
до
+20%

Плюсы и минусы Белый остров

У застройщика есть сданные объекты

Не согласны: 5

Близко от центра

Не согласны: 5

Метро в пешей доступности

Не согласны: 3

Предчистовая и чистовая отделка

Не согласны: 8

Охраняемая закрытая территория

Не согласны: 3

Потолки 3 метра

Не согласны: 10

Комфортабельные планировки

Не согласны: 3

Малоизвестный в Петербурге застройщик

Не согласны: 4

Строительство на территории бывшей промзоны

Не согласны: 4

Поблизости мало инфраструктурных объектов

Не согласны: 5

Долго ждать ключей

Не согласны: 4

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 5

Машиномест меньше, чем квартир

Не согласны: 4

Ход строительства

Жилой комплекс «Белый остров» начал возводиться строительной компанией «Базис-СПб» сравнительно недавно. Продажи квартир в объекте были открыты в мае 2020-го года. Разрешение на строительство на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гринхаус» было выдано 26 августа 2019-го года, оно действует до 8 июля 2023-го года. Именно тогда компания планирует ввести в эксплуатацию все пять корпусов жилого комплекса бизнес-класса. На июнь 2020-го года территорию успели огородить забором, была проведена подготовка территории под строительство – в частности, были снесены заводские корпуса, вывезен мусор, разровнена земля, завезена строительная техника. В ближайшее время «Базис-СПб» планирует приступить к формированию котлована и свайного поля. Стройка ведется по ФЗ №214 – это означает, что после сдачи объекта ключи дольщикам будут переданы в течение шести месяцев.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания «Базис-СПб» мало известна на петербургском рынке недвижимости, однако за пределами Северной столицы девелопер успел реализовать немало проектов – в его портфолио более сотни жилых, коммерческих и административных объектов в Казахстане и на территории ряда регионов РФ. Что касается Санкт-Петербурга, то здесь застройщик специализируется на возведении жилья высокого класса. Так, он успел построить и сдать ЖК Lumiere на Чкаловской (объект введен в эксплуатацию в 2012-м году, в соответствии с заявленными сроками), сейчас на завершающем этапе строительства находится ЖК Neva-Neva на Васильевском острове, сдать комплекс компания планирует в третьем квартале 2020-го года, и, судя по состоянию корпусов, переносов сроков не случится. Несмотря на то, что «Базис-СПб» не «на слуху», сомневаться в ее надежности не приходится, это крупная организация, которая занимается строительством долгие годы.

Что касается самого объекта, то он реализуется в удачном с точки зрения транспортной доступности месте – до центра можно доехать буквально за 10-20 минут, рядом есть метро и остановки общественного транспорта. В ЖК «Белый остров» хорошие планировки, есть квартиры с мастер-спальнями, несколькими санузлами, террасами. Что самое важное – квадратные метры не расходуются на ненужные коридоры, все сделано с умом. Объект только начал строиться, и, несмотря на довольно высокую стоимость квадратного метра, является ликвидным. С уверенностью можно сказать, что после сдачи он неплохо вырастет в цене.

Из минусов стоит отметить отсутствие достаточной инфраструктуры поблизости – так как в прошлом это была промышленная зона, здесь мало социальных и торговых объектов. Безусловно, в ближайшем будущем они появятся (так как ведется активная жилая застройка), однако в первые годы будет ощущаться нехватка школ и детских садов. Также к минусам можно отнести не самую благоприятную экологическую обстановку. Может возникнуть проблема с паркингом, так как количество машиномест меньше, чем количество квартир – для бизнес-класса это серьезный недостаток, так как на одну семью нередко приходится сразу несколько автомобилей. 

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Белый остров

Ипотека
ЖК Чёрная речка от Ильича
(6 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +23%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.31 м2
8 925 427 ₽
1 ккв от 32.48 м2
11 372 309 ₽
2 ккв от 47.97 м2
15 955 229 ₽
2 ккв (Евро) от 35.75 м2
10 936 715 ₽
3 ккв от 86.35 м2
25 812 453 ₽
3 ккв (Евро) от 53.51 м2
17 151 346 ₽
4 ккв от 110.82 м2
37 124 614 ₽
4 ккв (Евро) от 86.6 м2
25 820 597 ₽
5 ккв (Евро) от 132.84 м2
44 498 839 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +36%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 105.6 м2
41 247 360 ₽
Студия от 23.4 м2
9 336 735 ₽
1 ккв от 32.3 м2
10 275 732 ₽
2 ккв от 53.7 м2
20 933 799 ₽
2 ккв (Евро) от 36 м2
11 099 530 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 48.2 м2
17 297 198 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 76.5 м2
20 151 056 ₽
5 ккв (Евро) от 108 м2
32 863 050 ₽
451 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Vertical We&I
(56 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +19%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 14.4 м2
4 750 000 ₽
1 ккв от 29.5 м2
7 800 000 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Цивилизация на неве
(38 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +21%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 89.1 м2
26 284 500 ₽
Студия от 18.24 м2
5 593 360 ₽
1 ккв от 32.77 м2
9 237 360 ₽
2 ккв от 61.9 м2
14 165 680 ₽
2 ккв (Евро) от 42.66 м2
12 204 640 ₽
3 ккв от 78.5 м2
15 951 720 ₽
3 ккв (Евро) от 58.9 м2
19 197 000 ₽
4 ккв от 119.9 м2
23 944 030 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
22 140 000 ₽
5 ккв (Евро) от 119.9 м2
22 061 600 ₽
435 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Travelto Development
Цены от 171 233 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
С мебелью
Кирпич
Студия от 18.7 м2
3 450 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Любоград
(41 отзыв, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 106 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 53.91 м2
14 102 856 ₽
Студия от 21.74 м2
4 634 710 ₽
1 ккв от 31.81 м2
6 700 276 ₽
2 ккв от 50.94 м2
9 976 068 ₽
2 ккв (Евро) от 35.22 м2
7 040 754 ₽
3 ккв от 69.17 м2
12 913 100 ₽
3 ккв (Евро) от 53.05 м2
10 564 928 ₽
4 ккв от 98.5 м2
16 745 000 ₽
4 ккв (Евро) от 74.16 м2
14 131 218 ₽
5 ккв (Евро) от 103.75 м2
20 428 375 ₽
797 квартир
Подробнее о ЖК