Главная Застройщики БАЗИС-СПБ ЖК Белый остров

ЖК Белый остров

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
БАЗИС-СПБ
Срок сдачи
Строится
2023
III квартал 2023 года
Дом: 9А Корп.: 10-12
Дом: 9А Корп.: 1-3
Дом: 9А Корп.: 4-5
Дом: 9А Корп.: 6-7
Дом: 9А Корп.: 8-9
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
151 012 ₽
Рост цены в год
от -9% до +12%
Студия от 27.4 м2
4 393 560 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
5 557 500 ₽
3 ккв (Евро) от 47.6 м2
7 824 960 ₽
4 ккв (Евро) от 80.6 м2
11 409 120 ₽
5 ккв (Евро) от 117.7 м2
15 886 470 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Белый остров
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Белый остров» возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга на Белоостровской улице, 9. Объект реализует компания «Базис-СПб». На инвестирование проекта выделено 2,5 миллиарда рублей, участок под строительство приобретен за 400 миллионов рублей, он находится в МО «Черная речка» и насчитывает порядка 19 тысяч квадратных метров. Старт продаж состоялся в мае 2020-го года, сдача намечена на третий квартал 2023-го года. Жилой объект прошел сертификацию в соответствии с требованиями стандарта Leed Green, при строительстве будут применяться энергосберегающие технологии и экологически чистые материалы.

«Белый остров» состоит из пяти корпусов и двенадцати секций высотностью от 11 до 12 этажей. Комплекс относится к бизнес-классу. Всего здесь запланировано 535 квартир, среди которых студии площадью от 28 до 34 квадратных метров, «однушки» от 37 до 46 «квадратов», «двушки» от 52 до 73 квадратных метров, «трешки» от 85 до 111 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры площадью 117 квадратных метров. Планировки предполагают возможность соединения расположенных рядом квартир, практически во всех есть два и более санузлов, гардеробные, балконы. Высота потолков составляет три метра. Помещения будут передаваться с подготовкой под чистовую отделку, при желании покупатели смогут заказать чистовую дизайнерскую отделку. ЖК будет оборудован системами очистки воды, фильтрации воздуха, вентиляции. На этаже будет по 4-6 квартир, также места общего пользования снабдят специальными отсеками для установки индивидуальных кондиционеров.

Отделка МОП будет выполнена в едином стиле, на всей территории комплекса будет работать бесплатный Wi-Fi. Также тут расположатся места для хранения колясок, велопарковки. Территория комплекса будет закрыта от посторонних, здесь организуют детские площадки с безопасным покрытием, зоны для отдыха. Дизайн-проект ландшафтного дизайна разработан бюро Derevopark. Здание будет находится под видеонаблюдением, в ЖК заработает пункт охраны. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 381 машиноместо.

Возведение объекта осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, ЖК аккредитован Сбербанком и банком «Дом РФ». Продажи открыты в мае 2020 года, они осуществляются по эскроу-счетам.

Инфраструктура

Строительство ведется на территории бывшей промышленной зоны – ранее здесь находились заводские корпуса. ЖК находится на небольшом отдалении от основных инфраструктурных объектов, однако поблизости имеется все необходимое для комфортного проживания. В пешей доступности есть детские сады №21 и №202, школы №№106, 123, 113, 13 (однако, идти до некоторых из них довольно далеко – порядка 20-30 минут), городская поликлиника №114, детская больница Св. Ольги, супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», «РеалЪ» и другие. В ближайшее время здесь должны появиться новые торговые и развлекательные объекты – буквально через дорогу строится еще два жилых комплекса, где на первых этажах предусмотрены коммерческие объекты различной направленности. За несколько минут на автомобиле можно доехать до торгового центра «Европолис».

Экология

Экологическая обстановка далека от идеальной – объект реализуется в рамках редевелопмента крупной промышленной зоны, рядом расположены действующие заводы, серая зона. Также поблизости пролегают автомобильные трассы, негативно влияющие на экологию. Несколько нивелирует обстановку Парк Лесотехнической Академии, дойти до которого можно всего за 15 минут.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Белый остров

От станции метро «Лесная» можно дойти за 12 минут – после выхода на поверхность необходимо двигаться по улице Кантемировская налево порядка 500 метров, затем перейти ее на другую сторону и пересечь Большой Сампсониевский проспект, далее идти по Белоостровской улице около 400 метров. Комплекс будет по левую руку от вас. От станции метро «Черная речка» получится дойти за 20 минут – сначала по Торжковской, затем по Белоостровской улице. Рядом с ЖК «Белый остров» располагается остановка общественного транспорта «Студенческая улица», тут проходят автобусы №№ 33 и 137, маршрутные такси К-17, К-367, К-373.

На автомобиле можно добраться до ЖК «Белый остров», воспользовавшись такими крупными автомагистралями как Большой Сампсониевский проспект, Лесной проспект, Ушаковская и Выборгская набережные. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Выборгская набережная – Ушаковская набережная – набережная Черной речки – Вазаский переулок – Белоостровская улица. Время в пути составит 15-20 минут без учета пробок. От аэропорта получится доехать за 40 минут по КАД и ЗСД, съезд на ЗСД расположен в семи километрах.

Панорама ЖК Белый остров

Квартиры в продаже в ЖК Белый остров

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Белый остров, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Белый остров. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Белый остров

Продано: 376 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Белый остров будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -444 205 до 395 660 от -5.6% до +5.5
3 ккв (Евро) от -788 035 до 1 221 290 от -8.6% до +11.6
4 ккв (Евро) от -922 355 до 907 025 от -5.6% до +6.8
5 ккв (Евро) от -1 003 750 до -862 860 -5.6
Студия от -292 730 до -140 890 от -5.6% до +-3
Рост цены в год
-9%
до
+12%

Плюсы и минусы Белый остров

У застройщика есть сданные объекты

Не согласны: 2

Близко от центра

Не согласны: 1

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Предчистовая и чистовая отделка

Не согласны: 2

Охраняемая закрытая территория

Не согласны: 0

Потолки 3 метра

Не согласны: 4

Комфортабельные планировки

Не согласны: 0

Малоизвестный в Петербурге застройщик

Не согласны: 1

Строительство на территории бывшей промзоны

Не согласны: 1

Поблизости мало инфраструктурных объектов

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Машиномест меньше, чем квартир

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Белый остров» начал возводиться строительной компанией «Базис-СПб» сравнительно недавно. Продажи квартир в объекте были открыты в мае 2020-го года. Разрешение на строительство на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гринхаус» было выдано 26 августа 2019-го года, оно действует до 8 июля 2023-го года. Именно тогда компания планирует ввести в эксплуатацию все пять корпусов жилого комплекса бизнес-класса. На июнь 2020-го года территорию успели огородить забором, была проведена подготовка территории под строительство – в частности, были снесены заводские корпуса, вывезен мусор, разровнена земля, завезена строительная техника. В ближайшее время «Базис-СПб» планирует приступить к формированию котлована и свайного поля. Стройка ведется по ФЗ №214 – это означает, что после сдачи объекта ключи дольщикам будут переданы в течение шести месяцев.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания «Базис-СПб» мало известна на петербургском рынке недвижимости, однако за пределами Северной столицы девелопер успел реализовать немало проектов – в его портфолио более сотни жилых, коммерческих и административных объектов в Казахстане и на территории ряда регионов РФ. Что касается Санкт-Петербурга, то здесь застройщик специализируется на возведении жилья высокого класса. Так, он успел построить и сдать ЖК Lumiere на Чкаловской (объект введен в эксплуатацию в 2012-м году, в соответствии с заявленными сроками), сейчас на завершающем этапе строительства находится ЖК Neva-Neva на Васильевском острове, сдать комплекс компания планирует в третьем квартале 2020-го года, и, судя по состоянию корпусов, переносов сроков не случится. Несмотря на то, что «Базис-СПб» не «на слуху», сомневаться в ее надежности не приходится, это крупная организация, которая занимается строительством долгие годы.

Что касается самого объекта, то он реализуется в удачном с точки зрения транспортной доступности месте – до центра можно доехать буквально за 10-20 минут, рядом есть метро и остановки общественного транспорта. В ЖК «Белый остров» хорошие планировки, есть квартиры с мастер-спальнями, несколькими санузлами, террасами. Что самое важное – квадратные метры не расходуются на ненужные коридоры, все сделано с умом. Объект только начал строиться, и, несмотря на довольно высокую стоимость квадратного метра, является ликвидным. С уверенностью можно сказать, что после сдачи он неплохо вырастет в цене.

Из минусов стоит отметить отсутствие достаточной инфраструктуры поблизости – так как в прошлом это была промышленная зона, здесь мало социальных и торговых объектов. Безусловно, в ближайшем будущем они появятся (так как ведется активная жилая застройка), однако в первые годы будет ощущаться нехватка школ и детских садов. Также к минусам можно отнести не самую благоприятную экологическую обстановку. Может возникнуть проблема с паркингом, так как количество машиномест меньше, чем количество квартир – для бизнес-класса это серьезный недостаток, так как на одну семью нередко приходится сразу несколько автомобилей. 

Новостройки рядом с ЖК Белый остров

Ипотека
ЖК Чёрная речка от Ильича
(5 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +38%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.32 м2
6 228 874 ₽
1 ккв от 32.21 м2
8 046 474 ₽
2 ккв от 53.49 м2
10 801 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.21 м2
8 512 248 ₽
3 ккв от 76.04 м2
14 314 074 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
10 439 519 ₽
4 ккв от 103.12 м2
26 206 839 ₽
4 ккв (Евро) от 76.04 м2
16 421 423 ₽
168 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Terra
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 104 801 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +29%
Приморский р-н, Земледельческая ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Без отделки
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 23.58 м2
5 936 782 ₽
1 ккв от 33.15 м2
7 226 660 ₽
2 ккв от 51.09 м2
9 927 857 ₽
2 ккв (Евро) от 36.86 м2
8 359 052 ₽
3 ккв от 73.14 м2
12 572 975 ₽
3 ккв (Евро) от 60.32 м2
10 641 768 ₽
4 ккв (Евро) от 99.82 м2
22 103 760 ₽
380 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 18.99 м2
4 555 131 ₽
К. пом от 27.74 м2
9 043 240 ₽
1 ккв от 30.52 м2
7 704 723 ₽
2 ккв от 47.9 м2
11 032 568 ₽
2 ккв (Евро) от 29.86 м2
8 411 469 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
10 949 526 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 73.12 м2
14 413 780 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
27 154 678 ₽
1342 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 31.3 м2
2 788 830 ₽
1 ккв от 37.1 м2
3 121 965 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 578 552 ₽
3 ккв от 97.04 м2
5 421 208 ₽
68 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 205 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
9 618 600 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
16 451 250 ₽
63 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Белый остров


Валентина
Изначально хотела взять в Черной речке напротив, но нормальные варианты там уже раскупили, нужной мне планировки не осталось. Поэтому, конечно, стала искать варианты поблизости – как раз в продажу вышел Белый остров. В целом, мне все нравится, но ничего не знаю о застройщике. Действительно ли они надежны?
Плюсы
интересные планировки, место, стоимость.
Минусы
неизвестный застройщик
06.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Виктор
Валентина, тоже мало о них слышал… Но вроде бы уже есть сданные дома, это обнадеживает.
06.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Валентина

Виктор, да, все-таки склоняюсь к тому, чтобы взять здесь квартиру. Вот только что общалась со знакомым риэлтором, он говорит, что вполне приличная компания.
06.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Наиля

Мы с мужем уже оформили покупку. Взяли двушку с мастер спальней двухстороннюю, там и кухня просторная довольно. До ключей еще очень далеко, но думаю время быстро пролетит. За это время здесь и магазины откроются новые, и садики детские – вроде в Черной речке много всего должно быть, а она напротив и построится раньше.
Плюсы
отличный район, есть вся инфраструктура
06.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.