Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК 4YOU
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «4YOU» возводит компания «Аквилон-Инвест». Адрес застройки: Среднерогатская улица, дома 12, 14, 16, Московский район Санкт-Петербурга. Участок имеет площадь 4,6 гектара. Прежде здесь располагались корпуса мясоперерабатывающего завода «Самсон», однако этот промышленный объект закрылся в 2006-м году, и теперь ведется редевелопмент территории. Разрешение на строительство первых двух очередей застройщик получил в 2016-м году, тогда же началось и строительство. Разрешение на третью и четвертую очереди выдано в 2017-м году. Первая очередь успешно сдана в четвертом квартале 2018-го года, вторую застройщик планирует ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года, третью и четвертую очереди – в четвертом квартале 2020-го года.

Первый этап включил два 18-этажных здания и две подземные автостоянки, рассчитанные на 159 автомобилей. Всего было построено 782 квартиры общей площадью около 28 тысяч квадратных метров. Вторая очередь также включает два 18-этажных корпуса – в них тоже будет 782 квартиры площадью 28 тысяч «квадратов» и паркинг на 159 мест. Третий этап представляет собой один корпус высотой восемнадцать этажей, здесь появится 1020 квартир и паркинг на 133 авто. Четвертая часть застройки также включает одно 18-этажное здание, но здесь повяится только 595 квартир.

Покупателям доступны студии площадью от 22 до 29 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 45 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 51 до 57 квадратных метров и «трешки» от 72 до 81 «квадрата». Жилье будет передаваться с предчистовой отделкой, которая предусматривает подготовку стен к поклейке обоями или покраске, полов к укладке напольных покрытий, потолка к побелке. Стоит отметить, что также «Аквилон-Инвест» обещает остеклить окна и балконы, осуществить разводку электрики и установить счетчики, входные двери.

Планируется, что территорию закроют от посторонних, будет работать служба охраны. В третьей и четвертой очередях в зданиях оборудуют комнаты для занятий спортом – там установят тренажеры, которые передадут собственникам квартир. Секции оборудуют бесшумными скоростными лифтами, места общего пользования оформят по индивидуальному проекту. Первые этажи отдадут под нежилые помещения, позже там планируется открыть супермаркеты, салоны красоты, аптеки и кафетерии.

«Аквилон-Инвест» планирует благоустроить территорию – здесь появятся зеленые насаждения, тротуары, прогулочные аллеи, зоны для отдыха, а также детские площадки с безопасным покрытием. Кроме того, будут организованы гостевые автостоянки.

Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Объект аккредитован крупнейшими банками России. Также застройщик предлагает покупателям беспроцентную рассрочку.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса «4YOU» есть ряд детских садов - №80, «Кидсландия», «Карапузики», «Умка», Sun School, в стадии проектировки находится еще несколько. Со школами ситуация более напряженная – все они расположены ближе к станции метро «Звездная», идти до них порядка 15-20 минут, и этот путь включает в себя переход одной из крупных трасс – Московского или Пулковского шоссе. Торговая инфраструктура развита неплохо – в непосредственной близости есть несколько супермаркетов, а по другую сторону Пулковского шоссе разместились ТРК «Лето», гипермаркеты Hoff, Metro, Decatlon, «Окей»

Экология

Экологическая обстановка ниже средней – строительство ведется рядом с бывшей промзоной, рядом пролегают крупные трассы. Впрочем, ситуацию уравновешивают находящиеся поблизости зеленые зоны – сквер Раисы Штрейс, сад Дубовая роща и Пулковский парк.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК 4YOU

От станции метро «Звездная» идти около 20-25 минут. Сначала необходимо двигаться по улице Звездная до ТРК «Континент», около которого потребуется перейти сначала Московское шоссе, а потом Дунайский проспект на другую сторону. По Дунайскому проспекту следует идти около 500 метров, потом повернуть налево, на Среднерогатскую улицу. Комплекс будет слева от вас через 900 метров. Ближайшие остановки наземного транспорта находятся на отдалении – на Пулковском шоссе и Дунайском проспекте. Здесь проходят автобусы №№ 13, 13А, 39, 90, 150, 155, 187, 301, маршрутные такси К-100, К-13, К-18, К-18А, К-213, К-290, К-299, К-33, К-39, К-403 и другие.

Автомобилисты могут воспользоваться КАД, ЗСД, Пулковским и Московским шоссе, Дунайским проспектом, чтобы добраться до жилого комплекса. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Московское шоссе – Дизельный проезд – Среднерогатская улица. Время в пути без пробок около 30 минут, в час пик – порядка одного часа.

Панорама ЖК 4YOU

Квартиры в продаже в ЖК 4YOU

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.07 м²
от 2 648 047 ₽
К. пом
S общая, м² 75.52 м²
от 10 944 736 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.3 м²
от 3 734 286 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.88 м²
от 3 995 790 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.28 м²
от 5 758 225 ₽
3 ккв
S общая, м² 72.75 м²
от 7 515 894 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.2 м²
от 5 680 092 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 81.25 м²
от 8 183 399 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК 4YOU, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК 4YOU. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК 4YOU

В продаже: 332 (32%)
Продано: 702 (68%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК 4YOU будет реализован через 1 год один месяц и 6 дней

Динамика минимальных цен ЖК 4YOU

Динамика средней цены за м2 в ЖК 4YOU

Плюсы и минусы 4YOU

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Рядом крупные ТРК и гипермаркеты

Не согласны: 0

Беспроцентная рассрочка

Не согласны: 0

Первая очередь сдана без задержек

Не согласны: 0

Подземный паркинг

Не согласны: 0

Много квартир на этаже и всего два лифта на секцию

Не согласны: 2

Социальная инфраструктура на низком уровне развития

Не согласны: 2

Промышленная территория

Не согласны: 1

Пробки на Московском и Витебском проспектах

Не согласны: 1

Нет чистовой отделки

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «4YOU» началось в 2016-м году. Разрешение на строительство первой и второй очередей было получено в январе 2016-го года, тогда же открылись продажи в ЖК. Разрешение на третью очередь «Аквилон-Инвест» получил в октябре 2017-го года, на четвертую очередь – в сентябре 2017-го года. Первая очередь была введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года, без задержек. Вторую очередь застройщик намеревается сдать в четвертом квартале 2019-го года, третью и четвертые – в четвертом квартале 2020-го года. На апрель 2019-го года корпуса второй очереди возведены, осуществлено остекление, проведены коммуникации – застройщику осталось лишь выполнить отделку фасадов – это вполне реально успеть за три квартала. По третьей и четвертой очередям ведутся монолитные работы – с учетом сроков сдачи (через год и три квартала) времени на завершение проекта более чем достаточно. Строительство осуществляется по ФЗ-214, значит на передачу ключей у «Аквилон-Инвест» имеется еще полгода после ввода в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «4YOU» строится в Московском районе Санкт-Петербурга, однако речь идет не об обжитой его части, а о новом большом квартале, который находится в процессе реализации. Что касается конкретно ЖК «4YOU», то этот объект возводят в рамках редевелопмента промышленной зоны – когда-то здесь располагался мясокомбинат «Самсон», который был закрыт 12 лет назад. Нельзя сказать, что экология совсем неблагоприятная – все же на этом месте находился мясоперерабатывающий, а не химический завод. Негативное воздействие на экологию в большей мере формируется из-за вредных автомобильных выбросов – поблизости находится сразу несколько крупных трасс. Однако, экология – это не основная проблема микрорайона. Прежде всего, трудности проживания здесь связаны с низким уровнем развития социальной инфраструктуры. Как и во многих локациях, которые только недавно начали застраиваться, тут ощущается нехватка детских садов, медицинских учреждений. Школы и вовсе находятся на большом отдалении и по другую сторону шоссе, а значит – детей нельзя отправлять туда самостоятельно. Застройщики, которые присутствуют в локации, обещают открыть несколько среднеобразовательных учреждений, однако на это потребуются годы.

Из плюсов можно выделить то, что застройщик надежный, а первая очередь успешно сдана без нарушения сроков. Что в домах предусмотрены подземные паркинги, спортивные комнаты, помещения для мытья лап собакам, что территория будет озеленена и благоустроена. Но за все это придется заплатить – средняя стоимость квадрата для микрорайона немаленькая и составляет около 110-120 тысяч рублей. Вариант хорош для тех, кто ищет квартиру в этих краях и обладает достаточными средствами. Кстати, еще один позитивный момент – застройщик предлагает покупателям беспроцентную рассрочку.

Новостройки рядом с ЖК 4YOU

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Триумф Парк
Застройщик МирЛэнд Девелопмент
от 91 800 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016 - 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.31 м2
3 253 889 ₽
1 ккв от 33.9 м2
4 278 968 ₽
2 ккв (Евро) от 34.72 м2
4 367 776 ₽
2 ккв от 59.1 м2
7 558 570 ₽
3 ккв от 90.13 м2
10 931 340 ₽
3 ккв (Евро) от 60.11 м2
7 380 180 ₽
4 ккв от 117.25 м2
17 839 588 ₽
4 ккв (Евро) от 91.97 м2
10 124 065 ₽
5 ккв (Евро) от 103.83 м2
11 870 365 ₽
207 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Две Столицы
Застройщик ИнтерГрупп
от 76 500 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 21.8 м2
2 608 340 ₽
К. пом от 110.2 м2
14 105 600 ₽
1 ккв от 35.88 м2
3 681 405 ₽
2 ккв (Евро) от 37.16 м2
3 771 740 ₽
2 ккв от 51.01 м2
4 998 980 ₽
3 ккв от 80.29 м2
6 810 260 ₽
3 ккв (Евро) от 57.2 м2
5 352 750 ₽
4 ккв (Евро) от 84.89 м2
7 736 770 ₽
366 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Звёзды Столиц
Застройщик ИнтерГрупп
от 93 500 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 23.28 м2
2 542 485 ₽
1 ккв от 34.03 м2
3 664 675 ₽
2 ккв от 45.07 м2
4 416 860 ₽
2 ккв (Евро) от 41.37 м2
4 281 795 ₽
3 ккв от 95.55 м2
9 008 725 ₽
3 ккв (Евро) от 58.64 м2
5 742 715 ₽
4 ккв (Евро) от 95.55 м2
9 077 250 ₽
1102 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Кирилл и Дарья
Застройщик КВС
от 95 774 за м²
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2019
Чистовая,С мебелью
Кирпич + Монолит
Студия от 26.07 м2
3 159 316 ₽
1 ккв от 36.94 м2
4 783 730 ₽
2 ккв (Евро) от 59.99 м2
7 396 767 ₽
2 ккв от 55.09 м2
6 976 980 ₽
3 ккв от 67.46 м2
7 265 442 ₽
3 ккв (Евро) от 55.78 м2
6 247 360 ₽
4 ккв (Евро) от 73.45 м2
7 793 045 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Лахта Парк
Застройщик Конкорд Менеджмент и Консалтинг
от 70 040 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2015
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 52.4 м2
5 950 310 ₽
Кладовка от 17 м2
1 340 293 ₽
Коттедж от 323.2 м2
32 834 623 ₽
Студия от 30.8 м2
3 506 364 ₽
1 ккв от 31.1 м2
3 648 870 ₽
2 ккв от 57 м2
6 820 050 ₽
3 ккв от 76.3 м2
9 173 702 ₽
250 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Граффити
Застройщик Ойкумена
от 92 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2019
Чистовая
Монолит
К. пом от 24.77 м2
3 343 950 ₽
Студия от 22.54 м2
2 891 700 ₽
1 ккв от 33.05 м2
4 131 250 ₽
2 ккв от 50.3 м2
6 062 160 ₽
3 ккв от 70.9 м2
7 700 900 ₽
225 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК 4YOU



Никогда на этот комплекс внимания не обращали, хотя в Московском районе смотрели новостройки. А тут проходит информация, что у них сдана первая очередь. Господа, кто что знает про этот 4Ю, можете поделиться? Самое важное - что за застройщик и есть ли у них уже что-то сданное? По ценам в принципе понятно, для Московского района цена вполне приемлемая. Всем заранее спасибо!
06.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Елена, застройщик Аквилон-Инвест добротный. Он начал свою деятельность в СПБ только в 2016 году, однако, например, в Архангельске он закрепился хорошо. В СПб он построил ЖК КосмосStar (смотрел на этом сайте, там хорошо описан), который к настоящему времени сдан и в нем осталось 2 квартиры в продаже и это говорит о многом. Сам я от него купил квартиру в ЖК Q-мир и не жалею пока что...

Плюсы
Застройщик добротный, не нарушает сроки сдачи, качественное строительство.
Минусы
На спб появился не так давно.
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Артем, большое спасибо вам за "консультацию"!)) Прочитала подробнее и про Аквилон и про КосмосСтар и про остальные проекты. В принципе, застройщик внушает доверие... Но чем больше читаешь, тем больше вопросов. Вот смотрите, получается что у них пять объектов сейчас, включая ваш Qмир. Строят они сами, со своей техникой. Только Аквилон ведь недавно в Питере. Знаю, что есть застройщики которые и 10 ЖК строят и больше. Только там по большому счету все одинаковое. А здесь и по самим ЖК задумки интересные, и во дворах свои фишечки. Как думаете, смогут они с такими объемами справиться? Все в срок сдадут?
18.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Елена, думаю, максимум на месяц другой задержат. При таких обьемах это не критично. Про фишки - это как предвыборная компания - обещают много и дай бог чтобы выполнили хотя бы половину. На рендер не ведитесь. Их рисуют дизайнеры, которые к проекту относятся косвенно и много выдумывают.
Плюсы
Проектов действительно не много как например у Сетла, но и не один, как у множества застройщиков которые создают юр лицо и бренд под каждый жк
20.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Взяли тут квартиру во второй очереди, уже в этом году должны достроить. Темпы очень хорошие, беспроцентная рассрочка. Это все здорово! Единственный минус как по мне, что рядом очень много строящихся объектов, много рабочих по району ходит, и вообще шум, гам, пыль. Надеюсь, лет через 5 будет получше.
Плюсы
относительно недалеко от метро, сдают вовремя
Минусы
мало соцобъектов
16.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.