Главная Застройщики Аквилон-Инвест ЖК 4YOU
ЖК 4YOU — вид 1ЖК 4YOU — вид 2ЖК 4YOU — вид 3ЖК 4YOU — вид 4
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Аквилон-Инвест
Срок сдачи
Сдан
2018
2019
2020
IV квартал 2018 года
Дом: 13 Корп.: 1
Дом: 13 Корп.: 2
IV квартал 2019 года
Дом: 13 Корп.: 3
Дом: 13 Корп.: 4
IV квартал 2020 года
Дом: 13 Корп.: 5
Дом: 13 Корп.: 6
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
122 778 ₽
Рост цены в год
от -8% до +23%
К. пом от 92.92 м2
14 611 670 ₽
Студия от 24.2 м2
5 130 400 ₽
1 ккв от 34 м2
7 072 000 ₽
2 ккв от 52.4 м2
9 957 362 ₽
2 ккв (Евро) от 43.1 м2
8 370 128 ₽
3 ккв (Евро) от 54.2 м2
8 269 565 ₽
3 ккв от 77.2 м2
11 200 022 ₽
4 ккв (Евро) от 81.5 м2
15 900 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК 4YOU
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «4YOU» возводит компания «Аквилон-Инвест». Адрес застройки: Среднерогатская улица, дома 12, 14, 16, Московский район Санкт-Петербурга. Участок имеет площадь 4,6 гектара. Прежде здесь располагались корпуса мясоперерабатывающего завода «Самсон», однако этот промышленный объект закрылся в 2006-м году, и теперь ведется редевелопмент территории. Разрешение на строительство первых двух очередей застройщик получил в 2016-м году, тогда же началось и строительство. Разрешение на третью и четвертую очереди выдано в 2017-м году. Первая очередь успешно сдана в четвертом квартале 2018-го года, вторую застройщик планирует ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года, третью и четвертую очереди – в четвертом квартале 2020-го года.

Первый этап включил два 18-этажных здания и две подземные автостоянки, рассчитанные на 159 автомобилей. Всего было построено 782 квартиры общей площадью около 28 тысяч квадратных метров. Вторая очередь также включает два 18-этажных корпуса – в них тоже будет 782 квартиры площадью 28 тысяч «квадратов» и паркинг на 159 мест. Третий этап представляет собой один корпус высотой восемнадцать этажей, здесь появится 1020 квартир и паркинг на 133 авто. Четвертая часть застройки также включает одно 18-этажное здание, но здесь повяится только 595 квартир.

Покупателям доступны студии площадью от 22 до 29 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 45 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 51 до 57 квадратных метров и «трешки» от 72 до 81 «квадрата». Жилье будет передаваться с предчистовой отделкой, которая предусматривает подготовку стен к поклейке обоями или покраске, полов к укладке напольных покрытий, потолка к побелке. Стоит отметить, что также «Аквилон-Инвест» обещает остеклить окна и балконы, осуществить разводку электрики и установить счетчики, входные двери.

Планируется, что территорию закроют от посторонних, будет работать служба охраны. В третьей и четвертой очередях в зданиях оборудуют комнаты для занятий спортом – там установят тренажеры, которые передадут собственникам квартир. Секции оборудуют бесшумными скоростными лифтами, места общего пользования оформят по индивидуальному проекту. Первые этажи отдадут под нежилые помещения, позже там планируется открыть супермаркеты, салоны красоты, аптеки и кафетерии.

«Аквилон-Инвест» планирует благоустроить территорию – здесь появятся зеленые насаждения, тротуары, прогулочные аллеи, зоны для отдыха, а также детские площадки с безопасным покрытием. Кроме того, будут организованы гостевые автостоянки.

Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Объект аккредитован крупнейшими банками России. Также застройщик предлагает покупателям беспроцентную рассрочку.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса «4YOU» есть ряд детских садов - №80, «Кидсландия», «Карапузики», «Умка», Sun School, в стадии проектировки находится еще несколько. Со школами ситуация более напряженная – все они расположены ближе к станции метро «Звездная», идти до них порядка 15-20 минут, и этот путь включает в себя переход одной из крупных трасс – Московского или Пулковского шоссе. Торговая инфраструктура развита неплохо – в непосредственной близости есть несколько супермаркетов, а по другую сторону Пулковского шоссе разместились ТРК «Лето», гипермаркеты Hoff, Metro, Decatlon, «Окей»

Экология

Экологическая обстановка ниже средней – строительство ведется рядом с бывшей промзоной, рядом пролегают крупные трассы. Впрочем, ситуацию уравновешивают находящиеся поблизости зеленые зоны – сквер Раисы Штрейс, сад Дубовая роща и Пулковский парк.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК 4YOU

От станции метро «Звездная» идти около 20-25 минут. Сначала необходимо двигаться по улице Звездная до ТРК «Континент», около которого потребуется перейти сначала Московское шоссе, а потом Дунайский проспект на другую сторону. По Дунайскому проспекту следует идти около 500 метров, потом повернуть налево, на Среднерогатскую улицу. Комплекс будет слева от вас через 900 метров. Ближайшие остановки наземного транспорта находятся на отдалении – на Пулковском шоссе и Дунайском проспекте. Здесь проходят автобусы №№ 13, 13А, 39, 90, 150, 155, 187, 301, маршрутные такси К-100, К-13, К-18, К-18А, К-213, К-290, К-299, К-33, К-39, К-403 и другие.

Автомобилисты могут воспользоваться КАД, ЗСД, Пулковским и Московским шоссе, Дунайским проспектом, чтобы добраться до жилого комплекса. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Московское шоссе – Дизельный проезд – Среднерогатская улица. Время в пути без пробок около 30 минут, в час пик – порядка одного часа.

Панорама ЖК 4YOU

Квартиры в продаже в ЖК 4YOU

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
4 ккв (Евро)
S общая, м² 81.5 м²
от 15 900 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК 4YOU, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК 4YOU. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК 4YOU

В продаже: 1 (0%)
Продано: 1370 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК 4YOU будет реализован через 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -44 895 до 1 232 970 от -1.2% до +23.2
2 ккв от -37 960 до 1 120 550 от -0.7% до +15.7
2 ккв (Евро) от -105 850 до 1 165 810 от -2.5% до +22.8
3 ккв от -44 530 до 971 265 от -0.6% до +11.4
3 ккв (Евро) от -66 430 до 809 205 от -0.9% до +13.5
4 ккв (Евро) от 54 020 до 2 115 540 от 0.7% до +21.1
К. пом от 17 155 до 1 528 620 от 0.3% до +10.5
Студия от -306 235 до 715 035 от -7.8% до +22.8
Рост цены в год
-8%
до
+23%

Плюсы и минусы 4YOU

Надежный застройщик

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Рядом крупные ТРК и гипермаркеты

Не согласны: 0

Беспроцентная рассрочка

Не согласны: 2

Первая очередь сдана без задержек

Не согласны: 0

Подземный паркинг

Не согласны: 0

Много квартир на этаже и всего два лифта на секцию

Не согласны: 4

Социальная инфраструктура на низком уровне развития

Не согласны: 4

Промышленная территория

Не согласны: 2

Пробки на Московском и Витебском проспектах

Не согласны: 3

Нет чистовой отделки

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «4YOU» началось в 2016-м году. Разрешение на строительство первой и второй очередей было получено в январе 2016-го года, тогда же открылись продажи в ЖК. Разрешение на третью очередь «Аквилон-Инвест» получил в октябре 2017-го года, на четвертую очередь – в сентябре 2017-го года. Первая очередь была введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года, без задержек. Вторую очередь застройщик намеревается сдать в четвертом квартале 2019-го года, третью и четвертые – в четвертом квартале 2020-го года. На апрель 2019-го года корпуса второй очереди возведены, осуществлено остекление, проведены коммуникации – застройщику осталось лишь выполнить отделку фасадов – это вполне реально успеть за три квартала. По третьей и четвертой очередям ведутся монолитные работы – с учетом сроков сдачи (через год и три квартала) времени на завершение проекта более чем достаточно. Строительство осуществляется по ФЗ-214, значит на передачу ключей у «Аквилон-Инвест» имеется еще полгода после ввода в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «4YOU» строится в Московском районе Санкт-Петербурга, однако речь идет не об обжитой его части, а о новом большом квартале, который находится в процессе реализации. Что касается конкретно ЖК «4YOU», то этот объект возводят в рамках редевелопмента промышленной зоны – когда-то здесь располагался мясокомбинат «Самсон», который был закрыт 12 лет назад. Нельзя сказать, что экология совсем неблагоприятная – все же на этом месте находился мясоперерабатывающий, а не химический завод. Негативное воздействие на экологию в большей мере формируется из-за вредных автомобильных выбросов – поблизости находится сразу несколько крупных трасс. Однако, экология – это не основная проблема микрорайона. Прежде всего, трудности проживания здесь связаны с низким уровнем развития социальной инфраструктуры. Как и во многих локациях, которые только недавно начали застраиваться, тут ощущается нехватка детских садов, медицинских учреждений. Школы и вовсе находятся на большом отдалении и по другую сторону шоссе, а значит – детей нельзя отправлять туда самостоятельно. Застройщики, которые присутствуют в локации, обещают открыть несколько среднеобразовательных учреждений, однако на это потребуются годы.

Из плюсов можно выделить то, что застройщик надежный, а первая очередь успешно сдана без нарушения сроков. Что в домах предусмотрены подземные паркинги, спортивные комнаты, помещения для мытья лап собакам, что территория будет озеленена и благоустроена. Но за все это придется заплатить – средняя стоимость квадрата для микрорайона немаленькая и составляет около 110-120 тысяч рублей. Вариант хорош для тех, кто ищет квартиру в этих краях и обладает достаточными средствами. Кстати, еще один позитивный момент – застройщик предлагает покупателям беспроцентную рассрочку.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК 4YOU

Ипотека
ЖК Сириус
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 117 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +21%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 29.4 м2
4 704 000 ₽
1 ккв от 36.3 м2
7 623 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.7 м2
8 540 000 ₽
2 ккв от 83.9 м2
16 360 500 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
11 380 000 ₽
3 ккв от 83.9 м2
15 941 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Звезды Столиц
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 96 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +47%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 22.9 м2
5 900 000 ₽
1 ккв от 34.7 м2
8 312 212 ₽
2 ккв (Евро) от 43.4 м2
9 096 640 ₽
2 ккв от 55.6 м2
11 779 482 ₽
3 ккв от 80.9 м2
15 584 131 ₽
3 ккв (Евро) от 63.56 м2
12 250 682 ₽
4 ккв (Евро) от 84.5 м2
17 768 535 ₽
88 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон Leaves
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 176 185 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +7%
Московский р-н, Среднерогатская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.36 м2
5 187 556 ₽
1 ккв от 33.34 м2
7 283 898 ₽
2 ккв от 57.16 м2
11 736 629 ₽
2 ккв (Евро) от 38.96 м2
8 753 726 ₽
3 ккв от 79.01 м2
15 293 329 ₽
3 ккв (Евро) от 59.99 м2
12 566 855 ₽
4 ккв от 103.01 м2
19 573 096 ₽
4 ккв (Евро) от 79.01 м2
15 426 979 ₽
383 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Жемчужный Каскад
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 87 514 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 188.4 м2
46 534 800 ₽
1 ккв от 43.7 м2
7 472 700 ₽
2 ккв (Евро) от 46.6 м2
4 292 792 ₽
2 ккв от 59.5 м2
11 245 500 ₽
3 ккв от 84.2 м2
15 408 600 ₽
4 ккв от 109.8 м2
21 411 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Континенты
(25 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 78 792 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +38%
Выборгский р-н, Брюлловская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 22.73 м2
6 187 106 ₽
1 ккв от 36.47 м2
8 158 339 ₽
2 ккв от 54.25 м2
11 137 525 ₽
2 ккв (Евро) от 44.6 м2
10 133 354 ₽
3 ккв (Евро) от 53 м2
8 888 100 ₽
3 ккв от 70.13 м2
8 282 353 ₽
4 ккв (Евро) от 69.3 м2
8 565 480 ₽
128 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Новое Купчино
(5 отзывов, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 45 283 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +38%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
К. пом от 115.44 м2
21 356 400 ₽
Паркинг от 13.25 м2
800 000 ₽
1 ккв от 33.42 м2
7 703 310 ₽
2 ккв от 54.84 м2
11 519 040 ₽
2 ккв (Евро) от 67.2 м2
13 776 000 ₽
3 ккв от 86.83 м2
16 497 700 ₽
3 ккв (Евро) от 91.08 м2
17 305 200 ₽
4 ккв от 117.23 м2
22 977 080 ₽
4 ккв (Евро) от 114.7 м2
20 244 550 ₽
256 квартир
Подробнее о ЖК