Главная Застройщики Аквилон-Инвест ЖК 4YOU
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик
Аквилон-Инвест
Срок сдачи
Сдан
2018
2019
2020
IV квартал 2018 года
Дом: 13 Корп.: 1
Дом: 13 Корп.: 2
IV квартал 2019 года
Дом: 13 Корп.: 3
Дом: 13 Корп.: 4
IV квартал 2020 года
Дом: 13 Корп.: 5
Дом: 13 Корп.: 6
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
122 959 ₽
Рост цены в год
от -18% до +30%
Паркинг от 17.1 м2
1 100 000 ₽
К. пом от 83.5 м2
14 873 438 ₽
Студия от 25.3 м2
6 985 714 ₽
1 ккв от 34 м2
7 072 000 ₽
2 ккв от 52.4 м2
9 957 362 ₽
2 ккв (Евро) от 43.1 м2
8 370 128 ₽
3 ккв (Евро) от 54.2 м2
8 269 565 ₽
3 ккв от 77.2 м2
11 200 022 ₽
4 ккв (Евро) от 81.5 м2
15 900 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК 4YOU
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «4YOU» возводит компания «Аквилон-Инвест». Адрес застройки: Среднерогатская улица, дома 12, 14, 16, Московский район Санкт-Петербурга. Участок имеет площадь 4,6 гектара. Прежде здесь располагались корпуса мясоперерабатывающего завода «Самсон», однако этот промышленный объект закрылся в 2006-м году, и теперь ведется редевелопмент территории. Разрешение на строительство первых двух очередей застройщик получил в 2016-м году, тогда же началось и строительство. Разрешение на третью и четвертую очереди выдано в 2017-м году. Первая очередь успешно сдана в четвертом квартале 2018-го года, вторую застройщик планирует ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года, третью и четвертую очереди – в четвертом квартале 2020-го года.

Первый этап включил два 18-этажных здания и две подземные автостоянки, рассчитанные на 159 автомобилей. Всего было построено 782 квартиры общей площадью около 28 тысяч квадратных метров. Вторая очередь также включает два 18-этажных корпуса – в них тоже будет 782 квартиры площадью 28 тысяч «квадратов» и паркинг на 159 мест. Третий этап представляет собой один корпус высотой восемнадцать этажей, здесь появится 1020 квартир и паркинг на 133 авто. Четвертая часть застройки также включает одно 18-этажное здание, но здесь повяится только 595 квартир.

Покупателям доступны студии площадью от 22 до 29 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 45 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 51 до 57 квадратных метров и «трешки» от 72 до 81 «квадрата». Жилье будет передаваться с предчистовой отделкой, которая предусматривает подготовку стен к поклейке обоями или покраске, полов к укладке напольных покрытий, потолка к побелке. Стоит отметить, что также «Аквилон-Инвест» обещает остеклить окна и балконы, осуществить разводку электрики и установить счетчики, входные двери.

Планируется, что территорию закроют от посторонних, будет работать служба охраны. В третьей и четвертой очередях в зданиях оборудуют комнаты для занятий спортом – там установят тренажеры, которые передадут собственникам квартир. Секции оборудуют бесшумными скоростными лифтами, места общего пользования оформят по индивидуальному проекту. Первые этажи отдадут под нежилые помещения, позже там планируется открыть супермаркеты, салоны красоты, аптеки и кафетерии.

«Аквилон-Инвест» планирует благоустроить территорию – здесь появятся зеленые насаждения, тротуары, прогулочные аллеи, зоны для отдыха, а также детские площадки с безопасным покрытием. Кроме того, будут организованы гостевые автостоянки.

Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Объект аккредитован крупнейшими банками России. Также застройщик предлагает покупателям беспроцентную рассрочку.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса «4YOU» есть ряд детских садов - №80, «Кидсландия», «Карапузики», «Умка», Sun School, в стадии проектировки находится еще несколько. Со школами ситуация более напряженная – все они расположены ближе к станции метро «Звездная», идти до них порядка 15-20 минут, и этот путь включает в себя переход одной из крупных трасс – Московского или Пулковского шоссе. Торговая инфраструктура развита неплохо – в непосредственной близости есть несколько супермаркетов, а по другую сторону Пулковского шоссе разместились ТРК «Лето», гипермаркеты Hoff, Metro, Decatlon, «Окей»

Экология

Экологическая обстановка ниже средней – строительство ведется рядом с бывшей промзоной, рядом пролегают крупные трассы. Впрочем, ситуацию уравновешивают находящиеся поблизости зеленые зоны – сквер Раисы Штрейс, сад Дубовая роща и Пулковский парк.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК 4YOU

От станции метро «Звездная» идти около 20-25 минут. Сначала необходимо двигаться по улице Звездная до ТРК «Континент», около которого потребуется перейти сначала Московское шоссе, а потом Дунайский проспект на другую сторону. По Дунайскому проспекту следует идти около 500 метров, потом повернуть налево, на Среднерогатскую улицу. Комплекс будет слева от вас через 900 метров. Ближайшие остановки наземного транспорта находятся на отдалении – на Пулковском шоссе и Дунайском проспекте. Здесь проходят автобусы №№ 13, 13А, 39, 90, 150, 155, 187, 301, маршрутные такси К-100, К-13, К-18, К-18А, К-213, К-290, К-299, К-33, К-39, К-403 и другие.

Автомобилисты могут воспользоваться КАД, ЗСД, Пулковским и Московским шоссе, Дунайским проспектом, чтобы добраться до жилого комплекса. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Московское шоссе – Дизельный проезд – Среднерогатская улица. Время в пути без пробок около 30 минут, в час пик – порядка одного часа.

Панорама ЖК 4YOU

Квартиры в продаже в ЖК 4YOU

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК 4YOU, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК 4YOU. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК 4YOU

Продано: 1378 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК 4YOU будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -24 820 до 631 085 от -0.6% до +14.3
2 ккв от -22 630 до 641 305 от -0.4% до +9.6
2 ккв (Евро) от -63 510 до 723 430 от -1.5% до +15.5
3 ккв от -24 455 до 602 615 от -0.3% до +7.4
3 ккв (Евро) от -34 675 до 502 240 от -0.5% до +8.8
4 ккв (Евро) от 33 580 до 1 312 905 от 0.4% до +14.3
К. пом от -3 165 645 до 948 635 от -17.9% до +6.8
Студия от -101 105 до 2 549 890 от -2.4% до +30.3
Рост цены в год
-18%
до
+30%

Плюсы и минусы 4YOU

Надежный застройщик

Не согласны: 4

Метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Рядом крупные ТРК и гипермаркеты

Не согласны: 2

Беспроцентная рассрочка

Не согласны: 4

Первая очередь сдана без задержек

Не согласны: 2

Подземный паркинг

Не согласны: 2

Много квартир на этаже и всего два лифта на секцию

Не согласны: 6

Социальная инфраструктура на низком уровне развития

Не согласны: 6

Промышленная территория

Не согласны: 4

Пробки на Московском и Витебском проспектах

Не согласны: 5

Нет чистовой отделки

Не согласны: 4

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «4YOU» началось в 2016-м году. Разрешение на строительство первой и второй очередей было получено в январе 2016-го года, тогда же открылись продажи в ЖК. Разрешение на третью очередь «Аквилон-Инвест» получил в октябре 2017-го года, на четвертую очередь – в сентябре 2017-го года. Первая очередь была введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года, без задержек. Вторую очередь застройщик намеревается сдать в четвертом квартале 2019-го года, третью и четвертые – в четвертом квартале 2020-го года. На апрель 2019-го года корпуса второй очереди возведены, осуществлено остекление, проведены коммуникации – застройщику осталось лишь выполнить отделку фасадов – это вполне реально успеть за три квартала. По третьей и четвертой очередям ведутся монолитные работы – с учетом сроков сдачи (через год и три квартала) времени на завершение проекта более чем достаточно. Строительство осуществляется по ФЗ-214, значит на передачу ключей у «Аквилон-Инвест» имеется еще полгода после ввода в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «4YOU» строится в Московском районе Санкт-Петербурга, однако речь идет не об обжитой его части, а о новом большом квартале, который находится в процессе реализации. Что касается конкретно ЖК «4YOU», то этот объект возводят в рамках редевелопмента промышленной зоны – когда-то здесь располагался мясокомбинат «Самсон», который был закрыт 12 лет назад. Нельзя сказать, что экология совсем неблагоприятная – все же на этом месте находился мясоперерабатывающий, а не химический завод. Негативное воздействие на экологию в большей мере формируется из-за вредных автомобильных выбросов – поблизости находится сразу несколько крупных трасс. Однако, экология – это не основная проблема микрорайона. Прежде всего, трудности проживания здесь связаны с низким уровнем развития социальной инфраструктуры. Как и во многих локациях, которые только недавно начали застраиваться, тут ощущается нехватка детских садов, медицинских учреждений. Школы и вовсе находятся на большом отдалении и по другую сторону шоссе, а значит – детей нельзя отправлять туда самостоятельно. Застройщики, которые присутствуют в локации, обещают открыть несколько среднеобразовательных учреждений, однако на это потребуются годы.

Из плюсов можно выделить то, что застройщик надежный, а первая очередь успешно сдана без нарушения сроков. Что в домах предусмотрены подземные паркинги, спортивные комнаты, помещения для мытья лап собакам, что территория будет озеленена и благоустроена. Но за все это придется заплатить – средняя стоимость квадрата для микрорайона немаленькая и составляет около 110-120 тысяч рублей. Вариант хорош для тех, кто ищет квартиру в этих краях и обладает достаточными средствами. Кстати, еще один позитивный момент – застройщик предлагает покупателям беспроцентную рассрочку.

Новостройки рядом с ЖК 4YOU

Ипотека
ЖК Звезды Столиц
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 96 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.9 м2
5 500 000 ₽
1 ккв от 39.7 м2
9 522 244 ₽
2 ккв (Евро) от 44.3 м2
10 191 880 ₽
2 ккв от 66.2 м2
13 221 200 ₽
3 ккв от 80.9 м2
15 919 421 ₽
3 ккв (Евро) от 76.5 м2
13 500 000 ₽
4 ккв (Евро) от 94 м2
18 651 908 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон Leaves
(43 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 40 638 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +42%
Московский р-н, Среднерогатская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 60.94 м2
21 796 530 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 350 685 ₽
Студия от 21.36 м2
6 792 480 ₽
1 ккв от 33.34 м2
9 627 802 ₽
2 ккв (Евро) от 38.15 м2
9 896 868 ₽
2 ккв от 56.68 м2
15 000 099 ₽
3 ккв от 101.5 м2
24 888 084 ₽
3 ккв (Евро) от 59.65 м2
15 744 768 ₽
4 ккв от 94.12 м2
17 425 330 ₽
4 ккв (Евро) от 76.93 м2
18 088 326 ₽
5 ккв (Евро) от 92.97 м2
24 230 085 ₽
581 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Avenue Apart Pulkovo
Застройщик DVA Group
Цены от 224 833 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +15%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20 м2
5 622 230 ₽
1 ккв от 30.15 м2
7 973 000 ₽
194 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 100 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -36% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.6 м2
9 435 735 ₽
Студия от 21 м2
3 093 396 ₽
1 ккв от 29.5 м2
3 998 534 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 657 460 ₽
2 ккв от 48.1 м2
5 820 228 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 239 690 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 055 812 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 569 021 ₽
405 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
3 335 752 ₽
К. пом от 27.6 м2
6 511 803 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 518 489 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 032 509 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 955 042 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 572 906 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 928 417 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 145 263 ₽
448 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +19%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.2 м2
11 518 562 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
18 480 815 ₽
3 ккв (Евро) от 62.7 м2
23 689 755 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
38 643 463 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК