Главная Застройщики Аквилон-Инвест ЖК Аквилон Leaves

ЖК Аквилон Leaves

Другие комплексы
ЖК Аквилон Leaves — вид 1ЖК Аквилон Leaves — вид 2ЖК Аквилон Leaves — вид 3ЖК Аквилон Leaves — вид 4
(43 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Аквилон-Инвест
Московский р-н, Среднерогатская ул.
Срок сдачи
Строится
2024
2025
IV квартал 2024 года
Корп.: 1
Корп.: 1.1
Корп.: 1.2
Корп.: 2
Корп.: П
IV квартал 2025 года
Корп.: 2.1
Этажей
12
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Аквилон Leaves
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Аквилон Leaves» возводится компанией «Аквилон» на Пулковском шоссе, 30, в Московском районе Санкт-Петербурга. Ранее на этом месте должна была появиться новая, седьмая очередь ЖК «Тримф Парк» от компании «Петра-8», однако участок был продан «Аквилону». Продажи квартир в ЖК «Аквилон Leaves» начались в феврале 2022-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов. Сдать первую очередь девелопер планирует в четвертом квартале 2024-го года.

Общая площадь жилого комплекса составляет восемьдесят семь тысяч квадратных метров, высота корпусов переменная – от десяти до дюжины этажей. В общей сложности в обоих зданиях разместится 963 квартиры. Ассортиментный ряд впечатляет – предусмотрены как небольшие студии, так и просторные евро-пятикомнатные квартиры. Площади домовладений – от 21,4 до 103,9 квадратных метров. Высота потолков 2,73 м, а на последних этажах разместятся квартиры с увеличенной высотой потолков 3,15 м. На апрель 2022-го года в продаже имеются студии площадью от 25 до 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 38 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 40 до 42 «квадратов», «трешки» от 61 до 83 «квадратов». Их цена варьируется в пределах 7,3-19,1 млн рублей. Жилье будет передаваться с предчистовой отделкой, за отдельную плату можно заказать чистовую отделку в одной из трех гамм на выбор. Во всех квартирах установят систему «Умный дом», дома будут энергосберегающими – жители смогут заметно экономить на потреблении электроэнергии.

Места общего пользования будут оформлены по авторскому проекту, здесь появятся подземный и наземный паркинги, рассчитанный на 513 автомобилей. На первых этажах разместится коммерция, предусмотрена и собственная инфраструктура: детский центр «Аквилон Kids», его укомплектуют мебелью и игрушками. Заявлены школа на 1125 мест и детский сад на 220 воспитанников.

Территория комплекса будет благоустроена и озеленена. Проект ландшафтного дизайна разработало бюро MEGABUDKA. Во дворах появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.

Инфраструктура

Рассматриваемая часть Московского района быстро развивается – ранее место считалось промышленным, здесь работали заводы и фабрики, сейчас же достаточно быстро происходит редевелопмент. Вместе с новостройками появляются и детские сады, школы, магазины. В пешей доступности есть практически все необходимые объекты инфраструктуры, однако идти необходимо далеко – за Дунайский проспект, в сторону «Звездной». Там же находится ТРК «Континент». Также пешком можно дойти до ТРК «Лето» и других гипермаркетов, расположенных вдоль Пулковского шоссе.

Экология

Экологическое состояние местности среднее. Ранее рядом располагался один из крупнейших мясокомбинатов Петербурга, работали и другие заводы: почвы до сих пор отравлены вредными веществами. Негативное влияние на экологию оказывает и обилие транспорта – рядом с ЖК пролегает сразу несколько проспектов и шоссе. Позитивным моментом является близость живописного Пулковского парка с прудами и храмовым комплексом.

Расположение

Московский р-н, Среднерогатская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Аквилон Leaves

От станции метро «Звездная» идти около 20 минут. После выхода из вестибюля необходимо двигаться по Дунайскому проспекту, а затем свернуть направо на Среднерогатскую улицу. Комплекс окажется справа от вас примерно через 500 метров. Прямо под окнами расположена остановка наземного транспорта, здесь проходит автобус «Окей-Среднерогатская», он ходит до гипермаркета «Окей». В 8 минутах ходьбы на Пулковском шоссе – остановка «ТЦ Метро», тут проходят автобусы №№ 301, 187, 155, 150, 90, 39, 13А, 13, маршрутные такси К-545, К-449, К-403, К-213, К-18А, К-18, К-13, К-100.

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Аквилон Leaves» по Дунайскому и Московскому проспектам, Пулковскому и Московскому шоссе, КАД и ЗСД. Таков маршрут до комплекса от Гостиного двора: Садовая улица – Московский проспект – Дунайский проспект – Среднерогатская улица. Время в пути 25 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. Совсем рядом с жилым комплексом располагаются съезды на КАД и ЗСД – в полутора и трех километрах, соответственно. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 10 минут.

Транспортная ситуация благоприятная, но не идеальная: чтобы добраться до центра в час пик, либо доехать до северных районов, потребуется немало времени даже с учетом близости съезда на КАД: кольцевая автодорога тоже порой страдает от пробок. Позитивный момент – соседство выезда на ЗСД: трасса надежно связывает юг с севером города, но нужно учитывать, что она платная.

Панорама ЖК Аквилон Leaves

Квартиры в продаже в ЖК Аквилон Leaves

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.36 м²
от 5 800 000 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 350 685 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.34 м²
от 9 115 594 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.15 м²
от 9 708 716 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.02 м²
от 13 797 529 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 59.65 м²
от 14 831 603 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 76.93 м²
от 17 579 436 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Аквилон Leaves, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Аквилон Leaves. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Аквилон Leaves

В продаже: 403 (26%)
Продано: 1170 (74%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Аквилон Leaves будет реализован через один месяц и 22 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -924 910 до 1 909 680 от -10.3% до +15.3
2 ккв от -557 720 до 3 203 970 от -4.3% до +20
2 ккв (Евро) от -962 505 до 2 470 685 от -10.3% до +18.7
3 ккв от -1 616 220 до 181 040 от -9.4% до +1.2
3 ккв (Евро) от -1 274 215 до 5 158 545 от -8.8% до +21.9
4 ккв -113 880 -0.7
4 ккв (Евро) от -1 483 725 до 8 630 425 от -9.1% до +30.6
5 ккв (Евро) от 1 162 160 до 1 218 370 5.5
Паркинг от -421 210 до 497 495 от -36% до +30.9
Студия от -498 955 до 1 268 740 от -7.3% до +15.7
Рост цены в год
-36%
до
+31%

Плюсы и минусы Аквилон Leaves

Надежный крупный застройщик

Не согласны: 2

Близость Пулковского парка с прудами

Не согласны: 0

За 10 минут можно дойти до ТЦ «Метро», гипермаркетов «Окей», «Оби», «М.Видео», «Максидом»

Не согласны: 4

Метро в пешей доступности

Не согласны: 4

Рядом съезды на КАД и ЗСД

Не согласны: 1

За считанные минуты можно доехать до аэропорта

Не согласны: 1

Есть квартиры с высокими потолками 3,15 м

Не согласны: 0

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

В составе ЖК своя инфраструктура: детсад, школа, подземный паркинг, благоустроенная территория, детский клуб

Не согласны: 6

Экология далека от идеальной

Не согласны: 2

Пробки в часы пик могут достигать предельных значений

Не согласны: 3

Новый ЖК строится на месте располагавшейся здесь прежде стихийной парковки: местные жители недовольны, начались проблемы с поиском парковочного места в окрестностях

Не согласны: 1

Рядом промышленная зона

Не согласны: 0

Большая часть детсадов и школ находится ближе к «Звездной»: чтобы добраться, необходимо переходить на другую сторону Московское шоссе и Дунайский проспект

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Аквилон Leaves» получено предыдущим девелопером на имя ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙПРОЕКТ» 29 июня 2018-го года. Позднее, после продажи участка вместе с ООО, документ был скорректирован – изначально он действовал до 29 июня 2021-го года: его продлили в соответствии с планами нового застройщика. Сдача жилого комплекса «Аквилон Leaves» намечена на четвертый квартал 2024-го года: это означает, что дольщики увидят ключи в 2025-м году – с момента сдачи объекта и до передачи квартир может пройти от 6 до 12 месяцев, в зависимости от того, какие данные указываются в ДДУ. Таковы требования Федерального закона №214. Продажи были открыты в феврале 2022-го года, они ведутся по ДДУ с использованием эскроу-счетов. На апрель 2022-го года строительные работы только недавно начались: территорию огородили, завезли строительное оборудование, идет обустройство котлована и свайного поля.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Аквилон Leaves» возводится известной в Петербурге компанией «Аквилон». Девелопер заслужил доверие покупателей своевременной сдачей своих объектов. В первые годы своей деятельности он тщательно заботился о качестве построенных жилых комплексов, в более поздних ЖК, однако, расслабился, и качество стало ухудшаться – в сети появилось много гневных отзывов собственников квартир, которые то и дело сталкивались с дефектами. Будем надеяться, что девелопер учел эти замечания, и новый комплексы строится, как это было прежде, по последним требованиям качества. Что касается безопасности приобретения у «Аквилона» квартир, то она на хорошем уровне.

Ранее на этом месте планировали построить седьмую очередь «Триумф Парка», но потом участок был продан «Аквилону». Строительство развернулось на месте стихийной парковки, что вызвало некоторое недовольство местных жителей: они считают, что в окрестностях возникнет проблема с парковочными местами. Отчасти это правда, однако жители нового комплекса вряд ли пострадают – проект включает вместительный подземный паркинг на наземную автостоянку. К тому же аккуратный новый дом будет смотреться гораздо лучше, чем неблагоустроенный пустырь с бесконечными рядами машин.

Проект жилого комплекса «Аквилон Leaves» включает большое количество разных планировок: здесь найдут подходящий вариант и студенты, которые ищут относительно недорогую студию в пешей доступности от метро, и семейные люди, для которых важно наличие в квартире нескольких санузлов, просторной кухни-гостиной и балкона. Последние, к слову, обязательно оценят закрытую благоустроенную территорию с детскими и спортивными площадками, наличие детского клуба и собственной инфраструктуры в виде детсада и школы.

Транспортная доступность комплекса высокая: пешком можно дойти до метро, есть рядом и несколько остановок – на автобусе или маршрутке получится доехать практически до любого района города. Удобно придется и автомобилистам: рядом съезды на КАД, ЗСД, выезды на такие крупные магистрали как Московский и Дунайский проспекты, Московское и Пулковское шоссе.

Цены – стандартные для нынешних реалий. Строительство только на старте, ждать ключей минимум три года. Для любителей представленной локации – вполне достойный вариант.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Аквилон Leaves

Ипотека
ЖК Звезды Столиц
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 96 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +35%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.9 м2
6 464 070 ₽
1 ккв от 39.7 м2
9 522 244 ₽
2 ккв (Евро) от 44.3 м2
10 191 880 ₽
2 ккв от 66.2 м2
13 221 200 ₽
3 ккв от 80.9 м2
15 919 421 ₽
3 ккв (Евро) от 76.5 м2
14 929 117 ₽
4 ккв (Евро) от 85.3 м2
17 550 022 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК NeoPark
(52 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 114 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 89.44 м2
15 204 800 ₽
Студия от 34.1 м2
7 982 220 ₽
1 ккв от 32.8 м2
8 334 480 ₽
2 ккв от 54.2 м2
11 550 020 ₽
2 ккв (Евро) от 46.5 м2
8 955 900 ₽
3 ккв (Евро) от 49.5 м2
11 830 500 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Московский
(7 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 76 231 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +62%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 29.21 м2
7 302 500 ₽
Студия от 27.17 м2
6 378 499 ₽
1 ккв от 31.99 м2
6 806 599 ₽
2 ккв (Евро) от 33.48 м2
6 833 656 ₽
2 ккв от 58.84 м2
11 860 274 ₽
3 ккв (Евро) от 58.48 м2
11 174 326 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Dreamline
Застройщик ЦДС
Цены от 148 985 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 23.22 м2
6 495 079 ₽
К. пом от 60.26 м2
17 130 954 ₽
1 ккв от 34.31 м2
6 808 143 ₽
2 ккв (Евро) от 33.55 м2
7 531 811 ₽
3 ккв (Евро) от 48.53 м2
11 699 464 ₽
4 ккв (Евро) от 97.26 м2
27 165 139 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК VEREN NEXT шуваловский
(16 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 115 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 23.9 м2
5 258 509 ₽
1 ккв от 32.9 м2
7 290 112 ₽
2 ккв от 55 м2
11 306 519 ₽
2 ккв (Евро) от 40.1 м2
9 123 475 ₽
3 ккв от 76.27 м2
8 771 050 ₽
3 ккв (Евро) от 60.8 м2
12 876 580 ₽
4 ккв (Евро) от 82.7 м2
16 878 826 ₽
77 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Байрон
(5 отзывов, в среднем 2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 139 699 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 71.66 м2
11 866 896 ₽
Студия от 27.3 м2
6 483 750 ₽
1 ккв от 31.8 м2
7 292 754 ₽
2 ккв от 54.9 м2
11 367 599 ₽
3 ккв (Евро) от 82.4 м2
16 895 799 ₽
3 ккв от 77.6 м2
16 133 622 ₽
4 ккв от 104.5 м2
19 370 479 ₽
4 ккв (Евро) от 142.4 м2
26 753 108 ₽
394 квартиры
Подробнее о ЖК