Жилой комплекс «Аквилон Leaves» возводится компанией «Аквилон» на Пулковском шоссе, 30, в Московском районе Санкт-Петербурга. Ранее на этом месте должна была появиться новая, седьмая очередь ЖК «Тримф Парк» от компании «Петра-8», однако участок был продан «Аквилону». Продажи квартир в ЖК «Аквилон Leaves» начались в феврале 2022-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов. Сдать первую очередь девелопер планирует в четвертом квартале 2024-го года.

Общая площадь жилого комплекса составляет восемьдесят семь тысяч квадратных метров, высота корпусов переменная – от десяти до дюжины этажей. В общей сложности в обоих зданиях разместится 963 квартиры. Ассортиментный ряд впечатляет – предусмотрены как небольшие студии, так и просторные евро-пятикомнатные квартиры. Площади домовладений – от 21,4 до 103,9 квадратных метров. Высота потолков 2,73 м, а на последних этажах разместятся квартиры с увеличенной высотой потолков 3,15 м. На апрель 2022-го года в продаже имеются студии площадью от 25 до 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 38 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 40 до 42 «квадратов», «трешки» от 61 до 83 «квадратов». Их цена варьируется в пределах 7,3-19,1 млн рублей. Жилье будет передаваться с предчистовой отделкой, за отдельную плату можно заказать чистовую отделку в одной из трех гамм на выбор. Во всех квартирах установят систему «Умный дом», дома будут энергосберегающими – жители смогут заметно экономить на потреблении электроэнергии.

Места общего пользования будут оформлены по авторскому проекту, здесь появятся подземный и наземный паркинги, рассчитанный на 513 автомобилей. На первых этажах разместится коммерция, предусмотрена и собственная инфраструктура: детский центр «Аквилон Kids», его укомплектуют мебелью и игрушками. Заявлены школа на 1125 мест и детский сад на 220 воспитанников.

Территория комплекса будет благоустроена и озеленена. Проект ландшафтного дизайна разработало бюро MEGABUDKA. Во дворах появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.

Инфраструктура

Рассматриваемая часть Московского района быстро развивается – ранее место считалось промышленным, здесь работали заводы и фабрики, сейчас же достаточно быстро происходит редевелопмент. Вместе с новостройками появляются и детские сады, школы, магазины. В пешей доступности есть практически все необходимые объекты инфраструктуры, однако идти необходимо далеко – за Дунайский проспект, в сторону «Звездной». Там же находится ТРК «Континент». Также пешком можно дойти до ТРК «Лето» и других гипермаркетов, расположенных вдоль Пулковского шоссе.

Экология

Экологическое состояние местности среднее. Ранее рядом располагался один из крупнейших мясокомбинатов Петербурга, работали и другие заводы: почвы до сих пор отравлены вредными веществами. Негативное влияние на экологию оказывает и обилие транспорта – рядом с ЖК пролегает сразу несколько проспектов и шоссе. Позитивным моментом является близость живописного Пулковского парка с прудами и храмовым комплексом.

Расположение

Звёздная

Московский р-н, Среднерогатская ул.

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Аквилон Leaves

От станции метро «Звездная» идти около 20 минут. После выхода из вестибюля необходимо двигаться по Дунайскому проспекту, а затем свернуть направо на Среднерогатскую улицу. Комплекс окажется справа от вас примерно через 500 метров. Прямо под окнами расположена остановка наземного транспорта, здесь проходит автобус «Окей-Среднерогатская», он ходит до гипермаркета «Окей». В 8 минутах ходьбы на Пулковском шоссе – остановка «ТЦ Метро», тут проходят автобусы №№ 301, 187, 155, 150, 90, 39, 13А, 13, маршрутные такси К-545, К-449, К-403, К-213, К-18А, К-18, К-13, К-100.

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Аквилон Leaves» по Дунайскому и Московскому проспектам, Пулковскому и Московскому шоссе, КАД и ЗСД. Таков маршрут до комплекса от Гостиного двора: Садовая улица – Московский проспект – Дунайский проспект – Среднерогатская улица. Время в пути 25 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. Совсем рядом с жилым комплексом располагаются съезды на КАД и ЗСД – в полутора и трех километрах, соответственно. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 10 минут.

Транспортная ситуация благоприятная, но не идеальная: чтобы добраться до центра в час пик, либо доехать до северных районов, потребуется немало времени даже с учетом близости съезда на КАД: кольцевая автодорога тоже порой страдает от пробок. Позитивный момент – соседство выезда на ЗСД: трасса надежно связывает юг с севером города, но нужно учитывать, что она платная.

Панорама ЖК Аквилон Leaves

Квартиры в продаже в ЖК Аквилон Leaves

Группировка

Списком

Шахматка

Выберите комнатность

Студия

S общая, м² 21.36 м²

от 5 590 000 ₽

Паркинг

S общая, м² 26.5 м²

от 1 209 403 ₽

1 ккв

S общая, м² 33.34 м²

от 7 929 926 ₽

2 ккв

S общая, м² 56.56 м²

от 11 440 289 ₽

2 ккв (Евро)

S общая, м² 38.15 м²

от 8 680 620 ₽

3 ккв (Евро)

S общая, м² 59.65 м²

от 12 922 618 ₽

3 ккв

S общая, м² 82.68 м²

от 15 748 351 ₽

4 ккв (Евро)

S общая, м² 77.21 м²

от 15 036 840 ₽

5 ккв (Евро)

S общая, м² 103.51 м²

от 19 693 813 ₽

Статистика по ЖК Аквилон Leaves

В продаже: 617 (54%)

Продано: 517 (46%)

По данным внутренней статистики сайта ЖК Аквилон Leaves будет реализован через 1 год один месяц и 14 дней

Комнатность	Рост цены, ₽	Рост цены, %
1 ккв	от -1 012 145 до 895 345	от -13.5% до +9.2
2 ккв	от -986 960 до 936 590	от -7.8% до +7.3
2 ккв (Евро)	от -1 040 980 до 746 790	от -11.6% до +6
3 ккв	от -5 508 215 до -335 070	от -41.2% до +-2.2
3 ккв (Евро)	от -1 314 365 до 1 482 265	от -9.4% до +9.9
4 ккв	-207 320	-1.2
4 ккв (Евро)	от -5 994 030 до 1 637 390	от -51.2% до +8.5
5 ккв (Евро)	-270 830	-1.4
Студия	от -392 010 до 731 460	от -7% до +10.5

Плюсы и минусы Аквилон Leaves

Надежный крупный застройщик

Согласны: 3

Не согласны: 2

Близость Пулковского парка с прудами

Согласны: 3

Не согласны: 0

За 10 минут можно дойти до ТЦ «Метро», гипермаркетов «Окей», «Оби», «М.Видео», «Максидом»

Согласны: 4

Не согласны: 4

Метро в пешей доступности

Согласны: 4

Не согласны: 3

Рядом съезды на КАД и ЗСД

Согласны: 4

Не согласны: 1

За считанные минуты можно доехать до аэропорта

Согласны: 6

Не согласны: 1

Есть квартиры с высокими потолками 3,15 м

Согласны: 3

Не согласны: 0

Предчистовая отделка

Согласны: 2

Не согласны: 1

В составе ЖК своя инфраструктура: детсад, школа, подземный паркинг, благоустроенная территория, детский клуб

Согласны: 4

Не согласны: 6

Экология далека от идеальной

Согласны: 3

Не согласны: 2

Пробки в часы пик могут достигать предельных значений

Согласны: 5

Не согласны: 3

Новый ЖК строится на месте располагавшейся здесь прежде стихийной парковки: местные жители недовольны, начались проблемы с поиском парковочного места в окрестностях

Согласны: 7

Не согласны: 1

Рядом промышленная зона

Согласны: 4

Не согласны: 0

Большая часть детсадов и школ находится ближе к «Звездной»: чтобы добраться, необходимо переходить на другую сторону Московское шоссе и Дунайский проспект

Согласны: 3

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Аквилон Leaves» получено предыдущим девелопером на имя ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙПРОЕКТ» 29 июня 2018-го года. Позднее, после продажи участка вместе с ООО, документ был скорректирован – изначально он действовал до 29 июня 2021-го года: его продлили в соответствии с планами нового застройщика. Сдача жилого комплекса «Аквилон Leaves» намечена на четвертый квартал 2024-го года: это означает, что дольщики увидят ключи в 2025-м году – с момента сдачи объекта и до передачи квартир может пройти от 6 до 12 месяцев, в зависимости от того, какие данные указываются в ДДУ. Таковы требования Федерального закона №214. Продажи были открыты в феврале 2022-го года, они ведутся по ДДУ с использованием эскроу-счетов. На апрель 2022-го года строительные работы только недавно начались: территорию огородили, завезли строительное оборудование, идет обустройство котлована и свайного поля.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Аквилон Leaves» возводится известной в Петербурге компанией «Аквилон». Девелопер заслужил доверие покупателей своевременной сдачей своих объектов. В первые годы своей деятельности он тщательно заботился о качестве построенных жилых комплексов, в более поздних ЖК, однако, расслабился, и качество стало ухудшаться – в сети появилось много гневных отзывов собственников квартир, которые то и дело сталкивались с дефектами. Будем надеяться, что девелопер учел эти замечания, и новый комплексы строится, как это было прежде, по последним требованиям качества. Что касается безопасности приобретения у «Аквилона» квартир, то она на хорошем уровне.

Ранее на этом месте планировали построить седьмую очередь «Триумф Парка», но потом участок был продан «Аквилону». Строительство развернулось на месте стихийной парковки, что вызвало некоторое недовольство местных жителей: они считают, что в окрестностях возникнет проблема с парковочными местами. Отчасти это правда, однако жители нового комплекса вряд ли пострадают – проект включает вместительный подземный паркинг на наземную автостоянку. К тому же аккуратный новый дом будет смотреться гораздо лучше, чем неблагоустроенный пустырь с бесконечными рядами машин.

Проект жилого комплекса «Аквилон Leaves» включает большое количество разных планировок: здесь найдут подходящий вариант и студенты, которые ищут относительно недорогую студию в пешей доступности от метро, и семейные люди, для которых важно наличие в квартире нескольких санузлов, просторной кухни-гостиной и балкона. Последние, к слову, обязательно оценят закрытую благоустроенную территорию с детскими и спортивными площадками, наличие детского клуба и собственной инфраструктуры в виде детсада и школы.

Транспортная доступность комплекса высокая: пешком можно дойти до метро, есть рядом и несколько остановок – на автобусе или маршрутке получится доехать практически до любого района города. Удобно придется и автомобилистам: рядом съезды на КАД, ЗСД, выезды на такие крупные магистрали как Московский и Дунайский проспекты, Московское и Пулковское шоссе.

Цены – стандартные для нынешних реалий. Строительство только на старте, ждать ключей минимум три года. Для любителей представленной локации – вполне достойный вариант.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Аквилон Leaves

Ипотека

(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)

Застройщик Лидер Групп

Сириус

Цены от 117 000 ₽ за м²

Рост цены в год

от -23% до +11%

Звёздная

Московский р-н, Московское ш.

Срок сдачи: 2 кв. 2018

Без отделки,Подчистовая

Кирпич + Монолит + Вент. фасад

Студия от 23.66 м²

4 850 300 ₽

1 ккв от 38.1 м²

7 429 500 ₽

2 ккв от 83.9 м²

16 360 500 ₽

2 ккв (Евро) от 46.97 м²

9 394 000 ₽

3 ккв от 83.9 м²

15 941 000 ₽

3 ккв (Евро) от 68.87 м²

12 740 950 ₽

5 квартир

Подробнее о ЖК

Ипотека

(5 отзывов, в среднем 4 из 5)

Застройщик ИнтерГрупп

Звезды Столиц

Цены от 96 000 ₽ за м²

Рост цены в год

от +0% до +40%

Звёздная

Московский р-н, Московское ш.

Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2021

Без отделки

Монолит

Студия от 22.9 м²

5 941 062 ₽

1 ккв от 37.9 м²

8 533 943 ₽

2 ккв от 62.5 м²

12 237 500 ₽

2 ккв (Евро) от 44.3 м²

10 191 880 ₽

3 ккв от 80.9 м²

15 737 621 ₽

3 ккв (Евро) от 63.56 м²

12 320 598 ₽

4 ккв (Евро) от 84.5 м²

17 550 021 ₽

60 квартир

Подробнее о ЖК

Ипотека

(48 отзывов, в среднем 4.9 из 5)

Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад

NeoPark

Цены от 114 000 ₽ за м²

Рост цены в год

от -14% до +30%

Звёздная

Московский р-н, Московское ш.

Срок сдачи: 2 кв. 2021

Без отделки

Кирпич + Монолит

К. пом от 89.44 м²

15 204 800 ₽

Студия от 34.1 м²

8 142 820 ₽

1 ккв от 32.8 м²

7 807 500 ₽

2 ккв (Евро) от 33 м²

5 234 460 ₽

2 ккв от 49.5 м²

12 264 470 ₽

3 ккв (Евро) от 49.5 м²

7 239 870 ₽

90 квартир

Подробнее о ЖК

Новости

Отзывы о ЖК Аквилон Leaves

Валентин

Хотелось бы посмотреть место вживую, но увы могу только удаленную покупку сейчас совершить. По карте неплохой район, парк рядом, аэропорт рядом. Что скажете?

13.05.2022

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (1)

Жанна

Валентин, хороший район в целом, но все зависит от ваших целей и предпочтений. Отсюда удобно и в центр добираться, и выезжать из города, но мне вот лично локация абсолютно не подходит, так как дача в Выборгском районе ЛО.

13.05.2022

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Валентин

Жанна, мне главное, чтобы построили вовремя, и чтобы быстро можно было добираться до Парка Победы на машине или метро, буду работать в тех краях. Как понял, это недалеко. Ну и пробежки мое все, так что ищу квартиру у парка.

13.05.2022

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (1)

Жанна

Валентин, тогда, думаю, вам этот вариант вполне подходит.

13.05.2022

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Gala

Нет детсадов и поликлиник, нет стоянок, но нет! Продолжают застраивать, уплотнять.

13.05.2022

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (1)

Родион

Gala, по плану этот дом изначально был. Если вы из соседних очередей Триумфа, то должны это знать. А детсады есть, только частные. Между прочим, Аквилон как раз собирается и детсад построить, и школу, и большую наземную автостоянку бесплатную обустроить.

13.05.2022

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Виктор

Родион, да, тут планировалась седьмая очередь Триумф Парка, но Петра продала участок Аквилону. Сдать первую очередь планируют в 4 кв 2024 года и сейчас уже продают квартиры по стартовым ценам. Эскроу есть. Был в офисе продаж на днях, выяснял по ипотеке и рассрочке, думаю все-таки о трейд-ин. По инфрастуктуре здесь все нормально, и своя тоже будет

06.12.2022

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Глеб

Если ориентироваться на локацию, класс новостройки и стартовую цену, то Leavs подойдет точно. Квартиры разных площадей, в том числе и студии, что очень интересно в качестве первой квартиры повзрослевшим детям. Если есть авто, в идеале купить м/м в подземном паркинге, хотя поблизости есть и платные уличные парковки. Район Московский, на КАД и ЗСД выскочить не сложно, тоже учитывал этот момент и при выборе танцевал от этого, т.к. направление мне нужное.

09.12.2022

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Екатерина

Район густозаселенный, но этот ЖК класса бизнес-лайт, поэтому постоят детсад и школу, а в самом комплексе будет свой коворкинг и помещение для детских мероприятий. Вот это реально топчик

19.12.2022

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Надежда

Мне нравится что квартал новый, я всегда хотела жить в новостройке. И дом будет красивый, теплый и с подземным паркингом, место в котором я покупаю чуть ли не в первую очередь, т.к.это мечта . Я очень-очень рада и буду с нетерпением ждать, когда построят мой новый дом!

04.01.2023

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Олег

Надежда, как говорится, квартиру можешь и не покупать, но парковку взять обязан)) Абсолютно с вами согласен, есть мм на парковке -нет вечерних проблем по жизни)

10.01.2023

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Григорий

Квартиры бизнес-лайт со всеми плюшками, которые хочется видеть в новом доме: красивые современные парадные, удобную планировку с шумкой и теплом, умный дом чтоб свет включал выключал, счетчики сам передавал, своя теплая парковка, закрытый двор с охраной и т.д. и т.п. И главное что нет боязни покупать квартиру на старте, потому что строит наш застройщик Аквилон, который не кидает со сроками. Не реклама, а мой выбор. Горд собой)))

13.01.2023

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Максим

Григорий, Мы также пошли на известное имя застройщика, современный проект, ну и на стартовую цену конечно

01.02.2023

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Наталья

Тут об уплотнении говорили, так да, тут сразу все планировалось застроить Триумф парком, проекты в свободном доступе везде были, т.е. никакой тайны в этом нет. Просто тогда что-то пошло не так, а теперь время пришло и стройка продолжилась

03.02.2023

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Владислав

Нормальный жк в стиле соседних домов, но он будет уже поновее и посовременнее чем они. И вдобавок со школой, детсадом и своим детским клубом Аквилон Кидс на первом этаже, чтоб жильцы могли там мероприятия для своих детей проводить. Мы думали сначала брать вторичку в Триумфе, но решили ждать новостройку Аквилон Ливс. ребенок у нас только родился, так что как раз к переезду все сложится. начально стоимостью и зачетом маткапитала мы остались довольны.

14.02.2023

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Матвей

Строит хорошая компания, на рынке давно, с ними не страшно связываться. Это главное, когда в самом начале строительства решаешь вкладываться

01.03.2023

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Александр

В своих новых ЖК, и Ливз в этом не исключение, Аквилон уже на моменте проектирования закладывает систему «умного дома» с домофоном и видеонаблюдением, датчиками протечки и автоматического перекрытия воды и т.д. Мне нравится, обязательно буду доустанавливать несколько фишек для включения-выключения освещения, открытия-закрытия штор и другие. Обговорю этот момент уже ближе к делу

20.03.2023

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Антон

Я в этом районе квартиру снимаю третий год, прижился, так что покупать решил тут же. Студия в Ливзе будет моим первым личным жильем, так что начало положено, я доволен

29.03.2023

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Денис

Gala, ну вообще-то по проекту застройки Московского района тут сразу все было занято, планы в свободном доступе в инете везде есть, это не тайна. Просто конкретно с этой площадкой заминка произошла, но в прошлом году Аквилон участок перекупил и теперь строит здесь последний комплекс. И это кстати прекрасный шанс купить жилье в новостройке с ипотекой по спецпредложению от застройщика, т.к. НЕ вторичка.

11.04.2023

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Алексей

Владислав, а этот дет. клуб платный или как? если я захочу днюху ребенку там организовать, то платить надо будет управляйке или кому?

18.04.2023

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Владислав

Вообще такие помещения как детский клуб и фитнес зал (если есть такое в проекте) после сдачи передаются УК как общедомовое имущество. Оплачивается также. А вот дальнейшие правила использования определяются жильцами после собрания с УК. Ну это я так понимаю

28.04.2023

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Сергей

мне московский нравится, все современное, молодежное, машин много ну и что зато все удобно и без страрых грязных обшарпанных дворов

03.05.2023

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Никита

Строящихся домов у Аквилона в данный момент несколько, но я выбрал Ливз т.к. выбирал Пулковское направление. Прикольно смотреть как строится дом в котором ты будешь жить, у меня квартира в первой очереди

10.05.2023

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Кирилл

Отличное место. рядом ТЦ Лето, будет закрытый двор и разные спорт и детские площадки. Мечтали о квартире в этом районе и кажется все у нас получается, выходим на сделку

22.05.2023

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Даниил

В ответ Валентину, как раз посмотрел только что у Аквилона в вк видео про Московский район, там его прям на карте по локациям разобрали и все показали-объяснили четко. Я для себя Среднерогатскую выбрал как оптимальное место по цене качеству

29.05.2023

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.

ЖК Аквилон Leaves

Описание

Расположение

Как добраться до ЖК Аквилон Leaves

Панорама ЖК Аквилон Leaves

Квартиры в продаже в ЖК Аквилон Leaves

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Аквилон Leaves, которые подойдут именно Вам!

Статистика по ЖК Аквилон Leaves

Плюсы и минусы Аквилон Leaves

Ход строительства

Мнение Эксперта

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Аквилон Leaves

Похожие по стоимости за квадратный метр

Новости

Отзывы о ЖК Аквилон Leaves