ЖК Аквилон Leaves
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Аквилон Leaves» возводится компанией «Аквилон» на Пулковском шоссе, 30, в Московском районе Санкт-Петербурга. Ранее на этом месте должна была появиться новая, седьмая очередь ЖК «Тримф Парк» от компании «Петра-8», однако участок был продан «Аквилону». Продажи квартир в ЖК «Аквилон Leaves» начались в феврале 2022-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов. Сдать первую очередь девелопер планирует в четвертом квартале 2024-го года.
Общая площадь жилого комплекса составляет восемьдесят семь тысяч квадратных метров, высота корпусов переменная – от десяти до дюжины этажей. В общей сложности в обоих зданиях разместится 963 квартиры. Ассортиментный ряд впечатляет – предусмотрены как небольшие студии, так и просторные евро-пятикомнатные квартиры. Площади домовладений – от 21,4 до 103,9 квадратных метров. Высота потолков 2,73 м, а на последних этажах разместятся квартиры с увеличенной высотой потолков 3,15 м. На апрель 2022-го года в продаже имеются студии площадью от 25 до 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 38 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 40 до 42 «квадратов», «трешки» от 61 до 83 «квадратов». Их цена варьируется в пределах 7,3-19,1 млн рублей. Жилье будет передаваться с предчистовой отделкой, за отдельную плату можно заказать чистовую отделку в одной из трех гамм на выбор. Во всех квартирах установят систему «Умный дом», дома будут энергосберегающими – жители смогут заметно экономить на потреблении электроэнергии.
Места общего пользования будут оформлены по авторскому проекту, здесь появятся подземный и наземный паркинги, рассчитанный на 513 автомобилей. На первых этажах разместится коммерция, предусмотрена и собственная инфраструктура: детский центр «Аквилон Kids», его укомплектуют мебелью и игрушками. Заявлены школа на 1125 мест и детский сад на 220 воспитанников.
Территория комплекса будет благоустроена и озеленена. Проект ландшафтного дизайна разработало бюро MEGABUDKA. Во дворах появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.
Инфраструктура
Рассматриваемая часть Московского района быстро развивается – ранее место считалось промышленным, здесь работали заводы и фабрики, сейчас же достаточно быстро происходит редевелопмент. Вместе с новостройками появляются и детские сады, школы, магазины. В пешей доступности есть практически все необходимые объекты инфраструктуры, однако идти необходимо далеко – за Дунайский проспект, в сторону «Звездной». Там же находится ТРК «Континент». Также пешком можно дойти до ТРК «Лето» и других гипермаркетов, расположенных вдоль Пулковского шоссе.
Экология
Экологическое состояние местности среднее. Ранее рядом располагался один из крупнейших мясокомбинатов Петербурга, работали и другие заводы: почвы до сих пор отравлены вредными веществами. Негативное влияние на экологию оказывает и обилие транспорта – рядом с ЖК пролегает сразу несколько проспектов и шоссе. Позитивным моментом является близость живописного Пулковского парка с прудами и храмовым комплексом.
Расположение
Как добраться до ЖК Аквилон Leaves
От станции метро «Звездная» идти около 20 минут. После выхода из вестибюля необходимо двигаться по Дунайскому проспекту, а затем свернуть направо на Среднерогатскую улицу. Комплекс окажется справа от вас примерно через 500 метров. Прямо под окнами расположена остановка наземного транспорта, здесь проходит автобус «Окей-Среднерогатская», он ходит до гипермаркета «Окей». В 8 минутах ходьбы на Пулковском шоссе – остановка «ТЦ Метро», тут проходят автобусы №№ 301, 187, 155, 150, 90, 39, 13А, 13, маршрутные такси К-545, К-449, К-403, К-213, К-18А, К-18, К-13, К-100.
Автомобилисты могут добраться до ЖК «Аквилон Leaves» по Дунайскому и Московскому проспектам, Пулковскому и Московскому шоссе, КАД и ЗСД. Таков маршрут до комплекса от Гостиного двора: Садовая улица – Московский проспект – Дунайский проспект – Среднерогатская улица. Время в пути 25 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. Совсем рядом с жилым комплексом располагаются съезды на КАД и ЗСД – в полутора и трех километрах, соответственно. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 10 минут.
Транспортная ситуация благоприятная, но не идеальная: чтобы добраться до центра в час пик, либо доехать до северных районов, потребуется немало времени даже с учетом близости съезда на КАД: кольцевая автодорога тоже порой страдает от пробок. Позитивный момент – соседство выезда на ЗСД: трасса надежно связывает юг с севером города, но нужно учитывать, что она платная.
Панорама ЖК Аквилон Leaves
Квартиры в продаже в ЖК Аквилон Leaves
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -915 785 до 2 026 845 | от -8.9% до +16.9 |
| 2 ккв | от -1 040 615 до 2 609 385 | от -7.5% до +15.4 |
| 2 ккв (Евро) | от -933 305 до 2 611 575 | от -9.4% до +21 |
| 3 ккв | от -838 770 до 78 110 | от -4.7% до +0.5 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 713 410 до 3 762 055 | от -12.4% до +19.9 |
| 4 ккв | -71 540 | -0.4 |
| 4 ккв (Евро) | от -1 288 085 до 4 914 360 | от -6.6% до +18.6 |
| 5 ккв (Евро) | от 557 355 до 3 920 465 | от 2.6% до +14.8 |
| К. пом | от 1 966 985 до 45 131 885 | от 8.3% до +15 |
| Паркинг | от -109 135 до 1 714 405 | от -7.4% до +48.7 |
| Студия | от -874 175 до 2 288 185 | от -11% до +22.5 |
до
+49%
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «Аквилон Leaves» получено предыдущим девелопером на имя ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙПРОЕКТ» 29 июня 2018-го года. Позднее, после продажи участка вместе с ООО, документ был скорректирован – изначально он действовал до 29 июня 2021-го года: его продлили в соответствии с планами нового застройщика. Сдача жилого комплекса «Аквилон Leaves» намечена на четвертый квартал 2024-го года: это означает, что дольщики увидят ключи в 2025-м году – с момента сдачи объекта и до передачи квартир может пройти от 6 до 12 месяцев, в зависимости от того, какие данные указываются в ДДУ. Таковы требования Федерального закона №214. Продажи были открыты в феврале 2022-го года, они ведутся по ДДУ с использованием эскроу-счетов. На апрель 2022-го года строительные работы только недавно начались: территорию огородили, завезли строительное оборудование, идет обустройство котлована и свайного поля.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Аквилон Leaves» возводится известной в Петербурге компанией «Аквилон». Девелопер заслужил доверие покупателей своевременной сдачей своих объектов. В первые годы своей деятельности он тщательно заботился о качестве построенных жилых комплексов, в более поздних ЖК, однако, расслабился, и качество стало ухудшаться – в сети появилось много гневных отзывов собственников квартир, которые то и дело сталкивались с дефектами. Будем надеяться, что девелопер учел эти замечания, и новый комплексы строится, как это было прежде, по последним требованиям качества. Что касается безопасности приобретения у «Аквилона» квартир, то она на хорошем уровне.
Ранее на этом месте планировали построить седьмую очередь «Триумф Парка», но потом участок был продан «Аквилону». Строительство развернулось на месте стихийной парковки, что вызвало некоторое недовольство местных жителей: они считают, что в окрестностях возникнет проблема с парковочными местами. Отчасти это правда, однако жители нового комплекса вряд ли пострадают – проект включает вместительный подземный паркинг на наземную автостоянку. К тому же аккуратный новый дом будет смотреться гораздо лучше, чем неблагоустроенный пустырь с бесконечными рядами машин.
Проект жилого комплекса «Аквилон Leaves» включает большое количество разных планировок: здесь найдут подходящий вариант и студенты, которые ищут относительно недорогую студию в пешей доступности от метро, и семейные люди, для которых важно наличие в квартире нескольких санузлов, просторной кухни-гостиной и балкона. Последние, к слову, обязательно оценят закрытую благоустроенную территорию с детскими и спортивными площадками, наличие детского клуба и собственной инфраструктуры в виде детсада и школы.
Транспортная доступность комплекса высокая: пешком можно дойти до метро, есть рядом и несколько остановок – на автобусе или маршрутке получится доехать практически до любого района города. Удобно придется и автомобилистам: рядом съезды на КАД, ЗСД, выезды на такие крупные магистрали как Московский и Дунайский проспекты, Московское и Пулковское шоссе.
Цены – стандартные для нынешних реалий. Строительство только на старте, ждать ключей минимум три года. Для любителей представленной локации – вполне достойный вариант.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Аквилон Leaves
Похожие по стоимости за квадратный метр
