Главная Застройщики Аквилон-Инвест ЖК Аквилон Leaves

ЖК Аквилон Leaves

Другие комплексы
ЖК Аквилон Leaves — вид 1ЖК Аквилон Leaves — вид 2ЖК Аквилон Leaves — вид 3ЖК Аквилон Leaves — вид 4
(11 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Аквилон-Инвест
Московский р-н, Среднерогатская ул.
Срок сдачи
Строится
2024
IV квартал 2024 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Этажей
12
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Аквилон Leaves
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Аквилон Leaves» возводится компанией «Аквилон» на Пулковском шоссе, 30, в Московском районе Санкт-Петербурга. Ранее на этом месте должна была появиться новая, седьмая очередь ЖК «Тримф Парк» от компании «Петра-8», однако участок был продан «Аквилону». Продажи квартир в ЖК «Аквилон Leaves» начались в феврале 2022-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов. Сдать первую очередь девелопер планирует в четвертом квартале 2024-го года.

Общая площадь жилого комплекса составляет восемьдесят семь тысяч квадратных метров, высота корпусов переменная – от десяти до дюжины этажей. В общей сложности в обоих зданиях разместится 963 квартиры. Ассортиментный ряд впечатляет – предусмотрены как небольшие студии, так и просторные евро-пятикомнатные квартиры. Площади домовладений – от 21,4 до 103,9 квадратных метров. Высота потолков 2,73 м, а на последних этажах разместятся квартиры с увеличенной высотой потолков 3,15 м. На апрель 2022-го года в продаже имеются студии площадью от 25 до 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 38 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 40 до 42 «квадратов», «трешки» от 61 до 83 «квадратов». Их цена варьируется в пределах 7,3-19,1 млн рублей. Жилье будет передаваться с предчистовой отделкой, за отдельную плату можно заказать чистовую отделку в одной из трех гамм на выбор. Во всех квартирах установят систему «Умный дом», дома будут энергосберегающими – жители смогут заметно экономить на потреблении электроэнергии.

Места общего пользования будут оформлены по авторскому проекту, здесь появятся подземный и наземный паркинги, рассчитанный на 513 автомобилей. На первых этажах разместится коммерция, предусмотрена и собственная инфраструктура: детский центр «Аквилон Kids», его укомплектуют мебелью и игрушками. Заявлены школа на 1125 мест и детский сад на 220 воспитанников.

Территория комплекса будет благоустроена и озеленена. Проект ландшафтного дизайна разработало бюро MEGABUDKA. Во дворах появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.

Инфраструктура

Рассматриваемая часть Московского района быстро развивается – ранее место считалось промышленным, здесь работали заводы и фабрики, сейчас же достаточно быстро происходит редевелопмент. Вместе с новостройками появляются и детские сады, школы, магазины. В пешей доступности есть практически все необходимые объекты инфраструктуры, однако идти необходимо далеко – за Дунайский проспект, в сторону «Звездной». Там же находится ТРК «Континент». Также пешком можно дойти до ТРК «Лето» и других гипермаркетов, расположенных вдоль Пулковского шоссе.

Экология

Экологическое состояние местности среднее. Ранее рядом располагался один из крупнейших мясокомбинатов Петербурга, работали и другие заводы: почвы до сих пор отравлены вредными веществами. Негативное влияние на экологию оказывает и обилие транспорта – рядом с ЖК пролегает сразу несколько проспектов и шоссе. Позитивным моментом является близость живописного Пулковского парка с прудами и храмовым комплексом.

Расположение

Московский р-н, Среднерогатская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Аквилон Leaves

От станции метро «Звездная» идти около 20 минут. После выхода из вестибюля необходимо двигаться по Дунайскому проспекту, а затем свернуть направо на Среднерогатскую улицу. Комплекс окажется справа от вас примерно через 500 метров. Прямо под окнами расположена остановка наземного транспорта, здесь проходит автобус «Окей-Среднерогатская», он ходит до гипермаркета «Окей». В 8 минутах ходьбы на Пулковском шоссе – остановка «ТЦ Метро», тут проходят автобусы №№ 301, 187, 155, 150, 90, 39, 13А, 13, маршрутные такси К-545, К-449, К-403, К-213, К-18А, К-18, К-13, К-100.

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Аквилон Leaves» по Дунайскому и Московскому проспектам, Пулковскому и Московскому шоссе, КАД и ЗСД. Таков маршрут до комплекса от Гостиного двора: Садовая улица – Московский проспект – Дунайский проспект – Среднерогатская улица. Время в пути 25 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. Совсем рядом с жилым комплексом располагаются съезды на КАД и ЗСД – в полутора и трех километрах, соответственно. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 10 минут.

Транспортная ситуация благоприятная, но не идеальная: чтобы добраться до центра в час пик, либо доехать до северных районов, потребуется немало времени даже с учетом близости съезда на КАД: кольцевая автодорога тоже порой страдает от пробок. Позитивный момент – соседство выезда на ЗСД: трасса надежно связывает юг с севером города, но нужно учитывать, что она платная.

Панорама ЖК Аквилон Leaves

Квартиры в продаже в ЖК Аквилон Leaves

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.36 м²
от 5 843 254 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.34 м²
от 7 889 903 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.05 м²
от 12 260 678 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.96 м²
от 8 875 596 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 59.99 м²
от 12 873 091 ₽
3 ккв
S общая, м² 82.67 м²
от 18 864 219 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 79.01 м²
от 15 059 117 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 94.12 м²
от 17 425 330 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Аквилон Leaves, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Аквилон Leaves. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Аквилон Leaves

В продаже: 361 (60%)
Продано: 242 (40%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Аквилон Leaves будет реализован через 1 год один месяц и 7 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 785 580 до 721 605 от -26.5% до +8.7
2 ккв от -1 424 230 до 1 034 045 от -11.7% до +7.7
2 ккв (Евро) от -1 836 315 до 1 111 060 от -22.6% до +8.5
3 ккв от -1 318 015 до -310 615 от -8.6% до +-1.8
3 ккв (Евро) от -2 836 415 до 1 234 795 от -23.1% до +8.9
4 ккв от -357 700 до -308 425 -1.8
4 ккв (Евро) от -1 628 265 до 1 587 385 от -10.2% до +9
Студия от -594 585 до 910 675 от -10.4% до +14
Рост цены в год
-26%
до
+14%

Плюсы и минусы Аквилон Leaves

Надежный крупный застройщик

Не согласны: 0

Близость Пулковского парка с прудами

Не согласны: 0

За 10 минут можно дойти до ТЦ «Метро», гипермаркетов «Окей», «Оби», «М.Видео», «Максидом»

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Рядом съезды на КАД и ЗСД

Не согласны: 1

За считанные минуты можно доехать до аэропорта

Не согласны: 0

Есть квартиры с высокими потолками 3,15 м

Не согласны: 0

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

В составе ЖК своя инфраструктура: детсад, школа, подземный паркинг, благоустроенная территория, детский клуб

Не согласны: 1

Экология далека от идеальной

Не согласны: 1

Пробки в часы пик могут достигать предельных значений

Не согласны: 1

Новый ЖК строится на месте располагавшейся здесь прежде стихийной парковки: местные жители недовольны, начались проблемы с поиском парковочного места в окрестностях

Не согласны: 1

Рядом промышленная зона

Не согласны: 0

Большая часть детсадов и школ находится ближе к «Звездной»: чтобы добраться, необходимо переходить на другую сторону Московское шоссе и Дунайский проспект

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Аквилон Leaves» получено предыдущим девелопером на имя ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙПРОЕКТ» 29 июня 2018-го года. Позднее, после продажи участка вместе с ООО, документ был скорректирован – изначально он действовал до 29 июня 2021-го года: его продлили в соответствии с планами нового застройщика. Сдача жилого комплекса «Аквилон Leaves» намечена на четвертый квартал 2024-го года: это означает, что дольщики увидят ключи в 2025-м году – с момента сдачи объекта и до передачи квартир может пройти от 6 до 12 месяцев, в зависимости от того, какие данные указываются в ДДУ. Таковы требования Федерального закона №214. Продажи были открыты в феврале 2022-го года, они ведутся по ДДУ с использованием эскроу-счетов. На апрель 2022-го года строительные работы только недавно начались: территорию огородили, завезли строительное оборудование, идет обустройство котлована и свайного поля.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Аквилон Leaves» возводится известной в Петербурге компанией «Аквилон». Девелопер заслужил доверие покупателей своевременной сдачей своих объектов. В первые годы своей деятельности он тщательно заботился о качестве построенных жилых комплексов, в более поздних ЖК, однако, расслабился, и качество стало ухудшаться – в сети появилось много гневных отзывов собственников квартир, которые то и дело сталкивались с дефектами. Будем надеяться, что девелопер учел эти замечания, и новый комплексы строится, как это было прежде, по последним требованиям качества. Что касается безопасности приобретения у «Аквилона» квартир, то она на хорошем уровне.

Ранее на этом месте планировали построить седьмую очередь «Триумф Парка», но потом участок был продан «Аквилону». Строительство развернулось на месте стихийной парковки, что вызвало некоторое недовольство местных жителей: они считают, что в окрестностях возникнет проблема с парковочными местами. Отчасти это правда, однако жители нового комплекса вряд ли пострадают – проект включает вместительный подземный паркинг на наземную автостоянку. К тому же аккуратный новый дом будет смотреться гораздо лучше, чем неблагоустроенный пустырь с бесконечными рядами машин.

Проект жилого комплекса «Аквилон Leaves» включает большое количество разных планировок: здесь найдут подходящий вариант и студенты, которые ищут относительно недорогую студию в пешей доступности от метро, и семейные люди, для которых важно наличие в квартире нескольких санузлов, просторной кухни-гостиной и балкона. Последние, к слову, обязательно оценят закрытую благоустроенную территорию с детскими и спортивными площадками, наличие детского клуба и собственной инфраструктуры в виде детсада и школы.

Транспортная доступность комплекса высокая: пешком можно дойти до метро, есть рядом и несколько остановок – на автобусе или маршрутке получится доехать практически до любого района города. Удобно придется и автомобилистам: рядом съезды на КАД, ЗСД, выезды на такие крупные магистрали как Московский и Дунайский проспекты, Московское и Пулковское шоссе.

Цены – стандартные для нынешних реалий. Строительство только на старте, ждать ключей минимум три года. Для любителей представленной локации – вполне достойный вариант.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Аквилон Leaves

Ипотека
ЖК Сириус
(6 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 117 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -40% до +13%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.1 м2
5 061 000 ₽
1 ккв от 40.08 м2
8 016 000 ₽
2 ккв от 83.9 м2
16 360 500 ₽
2 ккв (Евро) от 46.97 м2
9 628 850 ₽
3 ккв от 83.9 м2
15 941 000 ₽
3 ккв (Евро) от 68.87 м2
14 462 700 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК 4YOU
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 63 218 ₽ за м²
Рост цены в год
от -52% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.2 м2
5 130 400 ₽
К. пом от 83.5 м2
18 996 250 ₽
Паркинг от 17.1 м2
1 100 000 ₽
1 ккв от 34 м2
7 072 000 ₽
2 ккв от 52.4 м2
9 957 362 ₽
2 ккв (Евро) от 43.1 м2
8 370 128 ₽
3 ккв (Евро) от 54.2 м2
8 269 565 ₽
3 ккв от 77.2 м2
11 200 022 ₽
4 ккв (Евро) от 81.5 м2
15 900 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Звезды Столиц
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 96 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +42%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 22.9 м2
5 941 062 ₽
1 ккв от 32.5 м2
7 922 558 ₽
2 ккв от 62.5 м2
12 237 500 ₽
2 ккв (Евро) от 44.3 м2
10 191 880 ₽
3 ккв от 80.9 м2
15 737 621 ₽
3 ккв (Евро) от 63.56 м2
12 320 598 ₽
4 ккв (Евро) от 84.5 м2
17 550 021 ₽
68 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Putilov AVENIR
(13 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 194 242 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +5%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 2 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.92 м2
4 451 762 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Domino Premium
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 108 634 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до -6%
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит + Панель
К. пом от 108.1 м2
39 965 860 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 482 000 ₽
1 ккв от 41.1 м2
16 564 492 ₽
2 ккв от 61.9 м2
17 876 893 ₽
3 ккв от 86.4 м2
24 952 561 ₽
4 ккв от 129.1 м2
38 853 936 ₽
90 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Тайм Сквер
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 158 833 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.1 м2
4 556 139 ₽
1 ккв от 30.9 м2
6 610 983 ₽
2 ккв от 55.5 м2
10 693 389 ₽
2 ккв (Евро) от 40.6 м2
8 228 563 ₽
3 ккв от 70.1 м2
14 137 362 ₽
3 ккв (Евро) от 59.5 м2
12 150 073 ₽
4 ккв (Евро) от 94.7 м2
20 045 488 ₽
862 квартиры
Подробнее о ЖК