Главная Застройщики Аквилон-Инвест ЖК Аквилон Leaves

ЖК Аквилон Leaves

Другие комплексы
ЖК Аквилон Leaves — вид 1ЖК Аквилон Leaves — вид 2ЖК Аквилон Leaves — вид 3ЖК Аквилон Leaves — вид 4
Способы оплаты
Застройщик
Аквилон-Инвест
Московский р-н, Среднерогатская ул.
Срок сдачи
Строится
2024
2025
IV квартал 2024 года
Корп.: 1
Корп.: 1.1
Корп.: 1.2
Корп.: 2
Корп.: П
IV квартал 2025 года
Корп.: 2.1
Этажей
12

Описание

Жилой комплекс «Аквилон Leaves» возводится компанией «Аквилон» на Пулковском шоссе, 30, в Московском районе Санкт-Петербурга. Ранее на этом месте должна была появиться новая, седьмая очередь ЖК «Тримф Парк» от компании «Петра-8», однако участок был продан «Аквилону». Продажи квартир в ЖК «Аквилон Leaves» начались в феврале 2022-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов. Сдать первую очередь девелопер планирует в четвертом квартале 2024-го года.

Общая площадь жилого комплекса составляет восемьдесят семь тысяч квадратных метров, высота корпусов переменная – от десяти до дюжины этажей. В общей сложности в обоих зданиях разместится 963 квартиры. Ассортиментный ряд впечатляет – предусмотрены как небольшие студии, так и просторные евро-пятикомнатные квартиры. Площади домовладений – от 21,4 до 103,9 квадратных метров. Высота потолков 2,73 м, а на последних этажах разместятся квартиры с увеличенной высотой потолков 3,15 м. На апрель 2022-го года в продаже имеются студии площадью от 25 до 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 38 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 40 до 42 «квадратов», «трешки» от 61 до 83 «квадратов». Их цена варьируется в пределах 7,3-19,1 млн рублей. Жилье будет передаваться с предчистовой отделкой, за отдельную плату можно заказать чистовую отделку в одной из трех гамм на выбор. Во всех квартирах установят систему «Умный дом», дома будут энергосберегающими – жители смогут заметно экономить на потреблении электроэнергии.

Места общего пользования будут оформлены по авторскому проекту, здесь появятся подземный и наземный паркинги, рассчитанный на 513 автомобилей. На первых этажах разместится коммерция, предусмотрена и собственная инфраструктура: детский центр «Аквилон Kids», его укомплектуют мебелью и игрушками. Заявлены школа на 1125 мест и детский сад на 220 воспитанников.

Территория комплекса будет благоустроена и озеленена. Проект ландшафтного дизайна разработало бюро MEGABUDKA. Во дворах появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.

Инфраструктура

Рассматриваемая часть Московского района быстро развивается – ранее место считалось промышленным, здесь работали заводы и фабрики, сейчас же достаточно быстро происходит редевелопмент. Вместе с новостройками появляются и детские сады, школы, магазины. В пешей доступности есть практически все необходимые объекты инфраструктуры, однако идти необходимо далеко – за Дунайский проспект, в сторону «Звездной». Там же находится ТРК «Континент». Также пешком можно дойти до ТРК «Лето» и других гипермаркетов, расположенных вдоль Пулковского шоссе.

Экология

Экологическое состояние местности среднее. Ранее рядом располагался один из крупнейших мясокомбинатов Петербурга, работали и другие заводы: почвы до сих пор отравлены вредными веществами. Негативное влияние на экологию оказывает и обилие транспорта – рядом с ЖК пролегает сразу несколько проспектов и шоссе. Позитивным моментом является близость живописного Пулковского парка с прудами и храмовым комплексом.

Расположение

Московский р-н, Среднерогатская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Аквилон Leaves

От станции метро «Звездная» идти около 20 минут. После выхода из вестибюля необходимо двигаться по Дунайскому проспекту, а затем свернуть направо на Среднерогатскую улицу. Комплекс окажется справа от вас примерно через 500 метров. Прямо под окнами расположена остановка наземного транспорта, здесь проходит автобус «Окей-Среднерогатская», он ходит до гипермаркета «Окей». В 8 минутах ходьбы на Пулковском шоссе – остановка «ТЦ Метро», тут проходят автобусы №№ 301, 187, 155, 150, 90, 39, 13А, 13, маршрутные такси К-545, К-449, К-403, К-213, К-18А, К-18, К-13, К-100.

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Аквилон Leaves» по Дунайскому и Московскому проспектам, Пулковскому и Московскому шоссе, КАД и ЗСД. Таков маршрут до комплекса от Гостиного двора: Садовая улица – Московский проспект – Дунайский проспект – Среднерогатская улица. Время в пути 25 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. Совсем рядом с жилым комплексом располагаются съезды на КАД и ЗСД – в полутора и трех километрах, соответственно. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 10 минут.

Транспортная ситуация благоприятная, но не идеальная: чтобы добраться до центра в час пик, либо доехать до северных районов, потребуется немало времени даже с учетом близости съезда на КАД: кольцевая автодорога тоже порой страдает от пробок. Позитивный момент – соседство выезда на ЗСД: трасса надежно связывает юг с севером города, но нужно учитывать, что она платная.

Панорама ЖК Аквилон Leaves

Квартиры в продаже в ЖК Аквилон Leaves

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.8 м²
от 7 532 733 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 596 218 ₽
К. пом
S общая, м² 8.73 м²
от 5 455 464 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.9 м²
от 10 081 890 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.4 м²
от 10 235 243 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.2 м²
от 16 405 606 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 59.65 м²
от 16 434 850 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 76.93 м²
от 19 431 514 ₽

Статистика по ЖК Аквилон Leaves

В продаже: 388 (18%)
Продано: 1751 (82%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Аквилон Leaves будет реализован через один месяц и 19 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -915 785 до 2 026 845 от -8.9% до +16.9
2 ккв от -1 040 615 до 2 609 385 от -7.5% до +15.4
2 ккв (Евро) от -933 305 до 2 611 575 от -9.4% до +21
3 ккв от -838 770 до 78 110 от -4.7% до +0.5
3 ккв (Евро) от -2 713 410 до 3 762 055 от -12.4% до +19.9
4 ккв -71 540 -0.4
4 ккв (Евро) от -1 288 085 до 4 914 360 от -6.6% до +18.6
5 ккв (Евро) от 557 355 до 3 920 465 от 2.6% до +14.8
К. пом от 1 966 985 до 45 131 885 от 8.3% до +15
Паркинг от -109 135 до 1 714 405 от -7.4% до +48.7
Студия от -874 175 до 2 288 185 от -11% до +22.5
Рост цены в год
-12%
до
+49%

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Аквилон Leaves» получено предыдущим девелопером на имя ООО «Специализированный застройщик «СТРОЙПРОЕКТ» 29 июня 2018-го года. Позднее, после продажи участка вместе с ООО, документ был скорректирован – изначально он действовал до 29 июня 2021-го года: его продлили в соответствии с планами нового застройщика. Сдача жилого комплекса «Аквилон Leaves» намечена на четвертый квартал 2024-го года: это означает, что дольщики увидят ключи в 2025-м году – с момента сдачи объекта и до передачи квартир может пройти от 6 до 12 месяцев, в зависимости от того, какие данные указываются в ДДУ. Таковы требования Федерального закона №214. Продажи были открыты в феврале 2022-го года, они ведутся по ДДУ с использованием эскроу-счетов. На апрель 2022-го года строительные работы только недавно начались: территорию огородили, завезли строительное оборудование, идет обустройство котлована и свайного поля.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Аквилон Leaves» возводится известной в Петербурге компанией «Аквилон». Девелопер заслужил доверие покупателей своевременной сдачей своих объектов. В первые годы своей деятельности он тщательно заботился о качестве построенных жилых комплексов, в более поздних ЖК, однако, расслабился, и качество стало ухудшаться – в сети появилось много гневных отзывов собственников квартир, которые то и дело сталкивались с дефектами. Будем надеяться, что девелопер учел эти замечания, и новый комплексы строится, как это было прежде, по последним требованиям качества. Что касается безопасности приобретения у «Аквилона» квартир, то она на хорошем уровне.

Ранее на этом месте планировали построить седьмую очередь «Триумф Парка», но потом участок был продан «Аквилону». Строительство развернулось на месте стихийной парковки, что вызвало некоторое недовольство местных жителей: они считают, что в окрестностях возникнет проблема с парковочными местами. Отчасти это правда, однако жители нового комплекса вряд ли пострадают – проект включает вместительный подземный паркинг на наземную автостоянку. К тому же аккуратный новый дом будет смотреться гораздо лучше, чем неблагоустроенный пустырь с бесконечными рядами машин.

Проект жилого комплекса «Аквилон Leaves» включает большое количество разных планировок: здесь найдут подходящий вариант и студенты, которые ищут относительно недорогую студию в пешей доступности от метро, и семейные люди, для которых важно наличие в квартире нескольких санузлов, просторной кухни-гостиной и балкона. Последние, к слову, обязательно оценят закрытую благоустроенную территорию с детскими и спортивными площадками, наличие детского клуба и собственной инфраструктуры в виде детсада и школы.

Транспортная доступность комплекса высокая: пешком можно дойти до метро, есть рядом и несколько остановок – на автобусе или маршрутке получится доехать практически до любого района города. Удобно придется и автомобилистам: рядом съезды на КАД, ЗСД, выезды на такие крупные магистрали как Московский и Дунайский проспекты, Московское и Пулковское шоссе.

Цены – стандартные для нынешних реалий. Строительство только на старте, ждать ключей минимум три года. Для любителей представленной локации – вполне достойный вариант.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Аквилон Leaves

(7 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 76 231 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +58%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 29.21 м2
7 302 500 ₽
Студия от 27.8 м2
6 437 684 ₽
1 ккв от 37.29 м2
6 187 500 ₽
2 ккв (Евро) от 33.48 м2
6 833 656 ₽
2 ккв от 58.84 м2
10 188 362 ₽
3 ккв (Евро) от 58.48 м2
11 174 326 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Avenue Apart Pulkovo
Застройщик Группа Эталон
Цены от 294 312 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20 м2
6 350 943 ₽
1 ккв от 30.15 м2
8 873 507 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК AEROCITY Club
(8 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.4 м2
3 497 400 ₽
1 ккв от 28.32 м2
4 970 160 ₽
2 ккв от 39.94 м2
6 390 400 ₽
2 ккв (Евро) от 35.62 м2
5 521 100 ₽
3 ккв (Евро) от 51.65 м2
8 264 000 ₽
282 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Прайм Приморский
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 60 377 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +34%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 1 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.17 м2
6 470 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 290 000 ₽
1 ккв от 32.65 м2
9 300 224 ₽
2 ккв от 53.04 м2
13 250 188 ₽
2 ккв (Евро) от 33.3 м2
8 850 014 ₽
3 ккв от 83.5 м2
19 350 624 ₽
3 ккв (Евро) от 56.73 м2
14 200 455 ₽
4 ккв (Евро) от 84.73 м2
20 350 112 ₽
275 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК VEREN VILLAGE стрельна
(7 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 162 351 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 28.6 м2
6 088 094 ₽
1 ккв от 47 м2
10 922 094 ₽
2 ккв (Евро) от 48.9 м2
9 472 130 ₽
3 ккв (Евро) от 79.3 м2
17 804 047 ₽
4 ккв (Евро) от 99.4 м2
20 085 574 ₽
5 ккв (Евро) от 100.7 м2
27 365 225 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Монография
Застройщик Группа Эталон
Цены от 137 426 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Панель
К. пом от 66.1 м2
12 595 485 ₽
Студия от 23.3 м2
6 014 799 ₽
1 ккв от 35 м2
8 501 587 ₽
2 ккв от 49.6 м2
9 653 956 ₽
3 ккв от 69.6 м2
12 624 451 ₽
81 квартира
Подробнее о ЖК