Главная Застройщики Аквилон-Инвест ЖК Аквилон Янино

ЖК Аквилон Янино

Другие комплексы

Описание

Жилой комплекс «Аквилон Янино» строится компанией «Аквилон» в поселке «Янино-1», в 200 метрах от съезда на Кольцевую автодорогу, на улице Заводская. Территория застройки составляет три гектара. Продажи стартовали в октябре 2023-го года, они осуществляются с применением эскроу-счетов. Строительство ведется по кирпчино-монолитной технологии. Сдача обоих корпусов намечена на четвертый квартал 2026-го года. Ключи будут переданы в середине 2027-го года.

Проект рассчитан на два 12-этажных корпуса общей площадью 66 тысяч квадратных метров. В общей сложности они рассчитаны на 1379 квартир, квартирный фонд разнообразный – от студий до трехкомнатных. На ноябрь 2023-го года в продаже есть студии площадью от 19 до 27 квадратных метров по цене от 2,9 до 4,2 млн рублей, однокомнатные квартиры от 34 до 40 «квадратов» за 4,6-5,6 миллионов, «двушки» от 46 до 49 квадратных метров, их стоимость варьируется от 5,8 до 6,8 миллионов. Лоты будут передаваться с предчистовой отделкой. Есть планировочные решения с гардеробными, выделенными нишами под встраиваемые шкафы, балконами, раздельными санузлами. Имеются планировки евро – с кухнями-гостиными и небольшими спальнями. В основном, однако, планировки классического типа – со скромными по метражу кухнями и просторными спальнями. Во всех квартирах будет внедрена система «умного дома»: процессами – включением и выключением электричества, отоплением, домашними гаджетами – можно будет управлять из мобильного приложения. Высота потолков в квартирах – 2,54 м.

Под зданием разместится этаж с кладовыми – они доступны к покупке: тут можно хранить сезонные вещи, спортивное оборудование, шины. Подземного паркинга не предусмотрено. Строительство ведется с применением энергосберегающей технологии Termo-S, она позволяет уменьшать теплопотери вполовину.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних – здесь появятся детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, будут установлены видеокамеры. Безопасность также обеспечивается системой контроля доступа на территорию. Детские сады и школы в состав проекта не входят, однако девелопер рассматривает вероятность открытия амбулатории.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Инфраструктура

Инфраструктура Янино-1 находится на среднем уровне – в пешей доступности есть государственные и частные детские сады №№ 1, 2, 3, «Эрудит», «КоалаМама», Янинская общеобразовательная школа, а вот поликлиника находится на отдалении – ближе к Колтушам. За несколько минут можно дойти до продуктовых магазинов – в частности, до супермаркета «Перекресток», и ряда других образовательных объектов. Есть поблизости и кафе, кофейни, рестораны быстрого питания и более серьезные заведения общепита. За другими инфраструктурными объектами необходимо ехать на транспорте в город.

Экология

Экологическая обстановка далека от идеальной – рядом расположена крупная автомобильная развязка, а в километре раскинулась промышленная зона. Летом в этой части Янино очень пыльно. Зеленые зоны находятся на отдалении, идти до прогулочных локаций далеко. За 15-20 минут на транспорте можно добраться до живописных Колтушских высот, экологической тропы и Коркинских озер, Ржевского лесопарка.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Аквилон Янино

Станций метро в пешей доступности нет, однако в двух минутах ходьбы от будущего комплекса расположена остановка наземного транспорта «Янино – Шоссейная улица», тут проходят автобусы №№ 429, 453, 531, 532, 534, маршрутные такси К-531А, К-801А. На них до ЖК можно добраться от станций метро «Проспект Большевиков, «Ладожская». В ближайшие годы на территории поселка обещают открыть станцию метро «Янино»: она в проекте до 2028-го года.

На личном транспорте до ЖК «Аквилон Янино» можно добраться по Кольцевой автодороге, Колтушскому шоссе, проспекту Косыгина. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Заневский пр. – пр. Косыгина – Заводская ул. Время в пути – порядка 40 минут без учета пробок. Съезд на КАД расположен в 200 метрах, до аэропорта по Кольцевой можно доехать за 30 минут.

Транспортная доступность локации средняя. С одной стороны, рядом съезд на КАД, а под окнами – остановка наземного транспорта. С другой – постоянные пробки на съезде и на проспекте Косыгина.

Квартиры в продаже в ЖК Аквилон Янино

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 18.84 м²
от 3 133 040 ₽
К. пом
S общая, м² 54.38 м²
от 9 228 063 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.97 м²
от 4 548 111 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.23 м²
от 4 536 667 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.61 м²
от 6 138 786 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.11 м²
от 7 680 138 ₽

Статистика по ЖК Аквилон Янино

В продаже: 527 (47%)
Продано: 592 (53%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Аквилон Янино будет реализован через 1 год один месяц и 20 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 458 905 до 590 205 от -34.6% до +11.9
2 ккв от -498 955 до 1 389 920 от -8.1% до +19.1
2 ккв (Евро) от -1 400 140 до 433 620 от -33.8% до +8.3
3 ккв (Евро) от -1 155 225 до 1 595 050 от -14.8% до +18.8
К. пом от 309 520 до 483 990 3.3
Студия от -1 305 605 до 463 185 от -39.5% до +12.7
Рост цены в год
-40%
до
+19%

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Аквилон Янино» переоформил в 2023 году. Изначально оно было получено компанией Normann 20 января 2016-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Норманн ЛО». Неоднократно этот документ продлялся, однако позднее Normann обанкротился, так и не успев приступить к строительству. Проектная декларация зарегистрирована группой «Аквилон» 16 ноября 2023-го года, тогда же фирма получила и продленное РНС. Сдать жилой комплекс компания планирует в четвертом квартале 2026-го года, передать ключи – в середине 2027-го года. Продажи открыты в октябре 2023-го года, они идут по эскроу-счетам и ДДУ. Как правило, компания «Аквилон» укладывается в заявленные сроки, поэтому покупатели могут ожидать своевременной передачи ключей. На данный момент на участке ведутся работы нулевого цикла, в скором времени будет установлено свайное поле.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительством жилого комплекса «Аквилон Янино» занимается крупный и хорошо известный в Петербурге девелопер – на его счету множество объектов, построенных в разных районах города. Среди них – Tesoro на Петроградской стороне, «ARTКвартал» на Фрунзенской, «FoRest Аквилон» в Приморском районе, сейчас строятся – Promenade в Адмиралтейском районе, ZALIVE на намывных территориях Васильевского острова, «Аквилон Stories» в Кудрово и многие другие. Компания сдает свои дома в срок, строит достаточно качественно, поэтому безопасность вложений в их проекты мы видим высокой.

Что касается ЖК «Аквилон Янино», то этот проект, хотя и относится к классу «комфорт», во многом напоминает сегмент «эконом». Во-первых, здесь большое количество квартир на этаже – в некоторых секциях до 15 единиц, во-вторых, исключительно низкие потолки – 2,54 м, в-третьих, проект не включает подземного паркинга. Планировки простые, с упором на студии и однокомнатные. И, конечно, цены – стоимость квадратного метра начинается здесь с 119 тысяч рублей. С одной стороны, это можно расценивать как преимущество, так как купить квартиру по такой стоимости сегодня практически нереально. Но с другой – на фоне цен на строительные материалы и дороговизне аренды стройоборудования назревает логичный вопрос – не экономит ли застройщик? Не выбирает ли самые бюджетные решения?

Но есть и положительные моменты – на подземном этаже разместятся кладовые, в самих квартирах будет выполнена предчистовая отделка, а в 200 метрах от ЖК находится съезд на КАД. Будет и благоустройство – детские площадки, детский клуб на первом этаже, установят видеокамеры. Таким образом, девелопер добавил определенные опции уровня «комфорт».

«Аквилон» выбрал довольно удачное место с точки зрения транспортной доступности, но во многом сделал проект бюджетным, чтобы сохранить возможность продавать квартиры в нем по минимальной цене.

Покупка квартиры в ЖК «Аквилон Янино» подойдет тем, кто ищет жилье рядом с КАД, обладает ограниченным бюджетом, и кого не пугает областная прописка. С рисками приобретение квартиры в этом комплексе не связано.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Аквилон Янино

Ипотека
ЖК Аквилон Verba
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 113 206 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +25%
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.31 м2
3 637 768 ₽
1 ккв от 35.1 м2
4 823 965 ₽
2 ккв от 45.38 м2
6 426 398 ₽
2 ккв (Евро) от 38.63 м2
5 096 328 ₽
3 ккв (Евро) от 65.35 м2
8 560 286 ₽
3 ккв от 86.54 м2
10 484 131 ₽
4 ккв (Евро) от 86.54 м2
11 066 744 ₽
243 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Эдельвейс.Янино
Застройщик ГК Эдельвейс
Цены от 139 778 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +15%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.8 м2
4 304 550 ₽
К. пом от 84.34 м2
14 759 500 ₽
1 ккв от 34.57 м2
4 869 825 ₽
2 ккв от 52.16 м2
7 386 140 ₽
3 ккв (Евро) от 60.08 м2
8 470 920 ₽
4 ккв (Евро) от 80.78 м2
13 861 750 ₽
107 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Янила Форест
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 130 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 51.3 м2
13 245 660 ₽
Студия от 24.7 м2
4 490 460 ₽
1 ккв от 33.5 м2
5 498 580 ₽
2 ккв от 48.1 м2
7 715 240 ₽
2 ккв (Евро) от 42.5 м2
6 787 250 ₽
3 ккв (Евро) от 53.7 м2
7 758 060 ₽
4 ккв (Евро) от 78 м2
10 366 200 ₽
193 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Лахта Парк
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Конкорд Менеджмент и Консалтинг
Цены от 70 040 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +13%
Срок сдачи: 3 кв. 2015
Без отделки,Подчистовая,С мебелью
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Кладовка от 17 м2
1 393 901 ₽
Коттедж от 323.2 м2
74 900 000 ₽
К. пом от 48.8 м2
8 900 000 ₽
Студия от 51.2 м2
8 300 000 ₽
1 ккв от 48.3 м2
8 700 000 ₽
2 ккв от 58.1 м2
10 800 000 ₽
3 ккв от 81.3 м2
15 100 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Квартал Лаголово
(9 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 99 672 ₽ за м²
Рост цены в год
от -82% до +34%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.74 м2
3 454 197 ₽
К. пом от 79.18 м2
18 634 032 ₽
1 ккв от 30.89 м2
4 439 877 ₽
2 ккв (Евро) от 34.28 м2
4 765 939 ₽
2 ккв от 66.51 м2
8 652 079 ₽
3 ккв (Евро) от 56.89 м2
8 045 851 ₽
3 ккв от 68.82 м2
9 678 908 ₽
4 ккв от 83.76 м2
8 599 437 ₽
4 ккв (Евро) от 73.34 м2
8 874 048 ₽
364 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Город Первых
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 95 035 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
К. пом от 40.92 м2
15 099 480 ₽
Студия от 24.45 м2
3 326 574 ₽
1 ккв от 30.25 м2
4 335 867 ₽
2 ккв от 50.12 м2
6 527 869 ₽
2 ккв (Евро) от 35.06 м2
4 464 789 ₽
3 ккв (Евро) от 51.53 м2
6 597 190 ₽
4 ккв (Евро) от 73.92 м2
8 848 444 ₽
839 квартир
Подробнее о ЖК