ЖК All Inclusive
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс All Inclusive строится компанией «Аквилон Инвест» в Шушарах (Пушкинский район Петербурга). Проект состоит из трех 11-этажных домов и паркинга вместимостью 191 машиноместо (100 мест в первой очереди строительства и 91 – во второй). Застройщик предлагает широкий спектр планировок. В домах спроектированы квартиры-студии площадью 20,7 – 27,2 кв. м (стоимость – от 1,76 млн руб.), однокомнатные от 29,11 до 45,12 кв. м (по цене от 2,6 млн руб.), двухкомнатные от 50,56 до 58,42 кв. м (от 3,9 млн руб.). На выбор также представлены евро-планировки: евро-«двушки» площадью от 34,84 до 48,27 кв. м (от 2,9 млн руб.) и евро-«трешки» метражом 56,26 – 69 «квадратов» (от 4,6 млн руб.).
Название проекта отражает его концепцию. Полное внутреннее обеспечение и развитая внешняя инфраструктура – задача, которую ставил себе застройщик при выборе места и проектировании жилья. Покупатель получает квартиру с чистовой отделкой: на полу жилых комнат и кухни уложен ламинат, стены оклеены обоями, пол и стены ванной комнаты отделаны кафельной плиткой. Застройщик обещает меблировать квартиры и оборудовать их техникой, чтобы сделать переезд в новый дом максимально комфортным.
Прилегающая территория будет благоустроена по ландшафтному проекту. Здесь высадят сад и хвойную аллею, обустроят пруд с беседкой. Во дворах будут оборудованы спортивные зоны (турники и площадка для игр с мячом) и детские игровые городки для разных возрастов. У каждого подъезда застройщик установит парковки для велосипедов, а на территории комплекса будут выделены велодорожки.
Объекты внутренней инфраструктуры ЖК All Inclusive расположатся в коммерческих помещениях, спроектированных на первых этажах жилых корпусов. За исключением детского клуба в одном из корпусов «Аквилон Инвест» не предусматривает строительство детских садов или школы в рамках проекта. Отчасти это объясняется тем, что рядом с жилым комплексом уже работают семь государственных и частных детских садов и центр детского развития «Росток»; в шаговой доступности расположены две общеобразовательные школы. Ситуация благоприятная, но если учесть, что жилой комплекс строится в окружении других новых домов (рядом находится семь новостроек), возникает знакомая новоселам проблема нехватки мест в образовательных учреждениях.
А вот с продуктовыми магазинами и супермаркетами проблем не возникнет. В шаговой доступности от ЖК All Inclusive работают точки известных сетей «Пятерочка», «Дикси», «Семья», «Магнит», «Верный». Крупные торговые центры – «Балкания Нова», «Континент», «Лето» – расположены в транспортной доступности у станции метро «Звездная» и на Пулковском шоссе. При наличии автомобиля можно купить все, что нужно, не выезжая за пределы соседнего Московского района.
Одна из особенностей проекта – оригинальное оформление парадных. Отделка холлов идет по авторскому дизайн-проекту, который предусматривает разноцветную покраску стен, монтаж стеклянных дверей и больших зеркал. Для колясок в холлах спроектированы специальные рекреации с крепежными поручнями.
Расположение
Как добраться до ЖК All Inclusive
Доехать до ЖК All Inclusive можно на автобусе от станций метро «Купчино» и «Звездная» (вторая линия) на автобусе или маршрутке. Дорога на транспорте займет около получаса. Другой вариант – 15 минут пешком до железнодорожной станции «Шушары» и путь на электричке в центр города – на Витебский вокзал, станция метро «Пушкинская» (первая линия). По железной дороге можно доехать в город гораздо быстрее, чем по шоссе – всего за 17–19 минут.
С точки зрения транспортной доступности жить в All Inclusive удобно владельцу автомобиля. Выезд на КАД расположен всего в 5 минутах езды от домов. Рядом с будущим комплексом проходят две крупные магистрали – Пулковское шоссе и Витебский проспект, по которым можно направиться как в Московский и Адмиралтейский районы Петербурга, так и в южные пригороды. В 20 минутах езды расположен аэропорт «Пулково».
Панорама ЖК All Inclusive
Квартиры в продаже в ЖК All Inclusive
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -22 995 до 760 660 | от -0.7% до +18.6 |
| 2 ккв | от -8 760 до 674 520 | от -0.2% до +12.4 |
| 2 ккв (Евро) | от -13 505 до 662 475 | от -0.4% до +17 |
| 3 ккв | от 141 620 до 924 910 | от 2% до +12 |
| 3 ккв (Евро) | от -8 030 до 722 335 | от -0.2% до +11.8 |
| К. пом | от 112 785 до 197 100 | от 0.8% до +1.7 |
| Паркинг | от -59 860 до -45 990 | от -11.4% до +-11.3 |
| Студия | от -29 200 до 631 085 | от -1.4% до +22.4 |
до
+22%
Ход строительства
Три 11-этажных дома All Inclusive строятся в две очереди. В состав первой входят два корпуса, в рамках второй будет построен третий, последний дом. Окончание строительства первой очереди было намечено на IV квартал 2020 года и чуть позже перенесено на II квартал 2021 года. Срок ввода в эксплуатацию корпуса второй очереди пока не обозначен застройщиком.
Работы на стройплощадке жилого комплекса начались в апреле 2018 года. Почти параллельно идет строительство двух домов. В марте была установлена треть свай первого корпуса и более двух третей второго. Устройство свайного поля под обоими домами и заливка фундаменты были закончены в июле. В этом же месяце началось возведение каркаса стен и заливка бетоном. В августе-сентябре строительство вышло на уровень первого-второго этажей.
Мнение Эксперта
All Inclusive – типичный представитель недвижимости эконом-класса, который отличается от своих собратьев главным образом предложенной меблировкой и кирпично-монолитной технологией строительства (в сегменте «эконом» главным образом строятся панельные дома). Как и большинство недорогих новостроек, проект больше удобен для водителей машин, чем для пешеходов. Впрочем, в данном случае ситуацию упрощает возможность доехать до города на электричке, остановка которой расположена в пешей доступности от строящихся домов.
Главный минус проекта – отсутствие собственной социальной инфраструктуры. Существующие рядом объекты вряд ли смогут восполнить ее недостаток, так как спрос традиционно превышает предложение. Поэтому All Inclusive вряд ли подойдет семьям с детьми или подростками.
Целевая аудитория проекта – студенты и молодые люди, которые хотят приобрести свое первое жилье. Цены на квартиры вполне приемлемы и для пенсионеров, которых хотят обеспечить отдельным жильем их дети. Чистовая отделка и меблировка облегчат переезд иногородним покупателям.
Сейчас идет активное освоение территории поселка Шушары застройщиками. Рядом с All Inclusive расположено несколько жилых комплексов в разной стадии строительства; некоторые из них уже сданы. Возможно, заселение местности привлечет внимание городских властей к транспортным и социальным проблемам локации, и они будут постепенно решаться. Отметим, что в восточной части поселка идет строительство станции метро «Шушары», которая должна открыться в 2018 году.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК All Inclusive
Похожие по стоимости за квадратный метр
