Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Аэросити

ЖК Аэросити

Другие комплексы
ЖК Аэросити — вид 1ЖК Аэросити — вид 2ЖК Аэросити — вид 3ЖК Аэросити — вид 4ЖК Аэросити — вид 5
(9 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Строится
2021
2024
IV квартал 2021 года
Корп.: 1 Уч. 42
IV квартал 2024 года
Корп.: 2 Уч. 22
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
92 879 ₽
Рост цены в год
от -5% до +43%
Студия от 23.97 м2
3 195 400 ₽
1 ккв от 29.93 м2
4 040 550 ₽
2 ккв (Евро) от 29.93 м2
4 040 550 ₽
2 ккв от 51.49 м2
5 339 950 ₽
3 ккв от 77.44 м2
7 744 000 ₽
3 ккв (Евро) от 52.61 м2
5 548 000 ₽
4 ккв (Евро) от 72.74 м2
7 274 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Аэросити
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Аэросити» возводится в посёлке Шушары, в Пушкинском районе. Строительством занимается известная на рынке недвижимости Санкт-Петербурга компания «Лидер Групп», официальным застройщиком выступает её дочернее предприятие – ЖСК «Цветочный». Участок застройки ограничивается Шушарской дорогой, Пушкинской улицей и Новгородским проспектом. Проект планировки территории был утверждён в середине 2016-го года, разрешение на строительство было выдано в ноябре 2017-го года. Тогда же начались первые работы по подготовке участка. Основные работы по строительству дома стартовали в 2018-м году. Завершить первую очередь объекта компания планирует в 2021-м году.

Проектировку жилого комплекса выполнило архитектурное бюро «Союз 55», руководителем проекта выступает Александр Викторов, который прежде являлся главным архитектором Санкт-Петербурга.

В рамках проекта должны построить 46 жилых домов различной высотности (максимальная высота зданий будет составлять одиннадцать этажей). Планируется, что в новом микрорайоне будет проживать около 40 тысяч человек. Всего территория будет разбита на одиннадцать кварталов. Кроме того, «Лидер Групп» обещает построить следующие социальные объекты: поликлинику, культурный центр, четыре спорткомплекса, четыре школы в общей сложности более чем на 4300 учеников, пять детских садов на 1300 мест.

На данный момент продажи открыты в первом доме, строящемся в составе ЖК «Аэросити». Здесь разместится 718 квартир различного метража и планировок. Так, здесь можно приобрести студию площадью от 22 до 28 квадратных метров, однокомнатную квартиру площадью 30 до 42 «квадратов», двухкомнатную квартиру от 52 до 63 квадратных метров, «трёшку» площадью от 72 до 82 квадратных метров. Во всех квартирах есть балконы, в некоторых предусмотрены укрупнённые кухни порядка 16-18 «квадратов». Стоимость квартир находится на невысокой отметке – так, самую недорогую студию можно купить за 1,35 миллиона рублей, а самую дорогую трёхкомнатную – за 4,9 миллиона рублей. Таким образом, на старте стоимость «квадрата» не превышает шестидесяти тысяч рублей.

Высота потолков в квартирах разная. Так, с первого по седьмой этаж она составляет 2,58 метра, на остальных этажах – 2,73 метра. Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки, однако её можно доказать за дополнительную плату.

На первом этаже ЖК «Аэросити» разместятся коммерческие помещения, которые можно будет приобрести или снимать для открытия салонов красоты, аптек, ресторанов и кафе, цветочных магазинов, супермаркетов и других объектов торгово-сервисной инфраструктуры. Под комплексом будет располагаться паркинг, рассчитанный на 186 автомобилей. Около дома «Лидер Групп» планирует высадить деревья, обустроить газоны, установить объекты малых архитектурных форм (скамейки, урны). Будет смонтирована специальная система уличного освещения. Также во дворе разместятся детская и спортивная площадки, которые оборудуют безопасным полиуретановым покрытием.

Инфраструктура

Инфраструктура в Шушарах находится в стадии развития – несмотря на то, что в районе имеются поликлиники, детские сады и школы, их с трудом хватает на всех жителей. Кроме того, комплекс находится в стороне от обжитый районов – до ближайшего детского сада №38 идти придётся более одного километра. Столько же добираться и до школы №93, и до поликлиники. Наиболее сформированные с точки зрения инфраструктуры районы располагаются на расстоянии более двух километров. Однако, застройщик обещает самостоятельно построить школы и детские сады – пока что, однако, неизвестно, когда будут сданы первые из них. Также «Лидер Групп» собирается провести реконструкцию выезда из Шушар и отремонтировать часть Пушкинской улицы.

Экология

Район плохо озеленён, большая часть территории отдана под промышленные объекты, рядом проходят крупные автомобильные магистрали железная дорога. В связи с этим экологию в Шушарах можно оценить как неблагоприятную.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Аэросити

Чтобы добраться до строительной площадки ЖК «Аэросити», необходимо доехать до станции метро «Купчино» и сесть на маршрутку К418. Выйти следует на остановке около Вишерской улицы. Далее пешком идти по Пушкинской улице в сторону Шушарской дороги около четырёхсот метров. Кроме того, можно доехать до станции метро «Звёздная», от неё ходят маршрутки К479 и автобус 34. Выйти следует на той же остановке, что и в случае с маршрутным такси К418 – на Вишерской улице.

Если вы добираетесь на автомобиле, то доехать можно, воспользовавшись Кольцевой автодорогой, с которой потребуется съехать на Московское шоссе, после чего – повернуть направо на Витебский проспект, через километр – ещё раз направо, на Пушкинскую улицу. Примерно через километр перед вами окажется ЖК «Аэросити».

Панорама ЖК Аэросити

Квартиры в продаже в ЖК Аэросити

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.97 м²
от 3 195 400 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.93 м²
от 4 040 550 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 29.93 м²
от 4 040 550 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Аэросити, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Аэросити. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Аэросити

В продаже: 139 (12%)
Продано: 1030 (88%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Аэросити будет реализован через один месяц и 18 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -112 785 до 2 354 250 от -4.5% до +40.2
2 ккв от -82 125 до 2 854 300 от -2.3% до +34.5
2 ккв (Евро) от -106 215 до 2 307 895 от -4% до +39.4
3 ккв от -51 830 до 1 247 205 от -1% до +20.1
3 ккв (Евро) от -160 235 до 3 101 405 от -3.7% до +34.2
4 ккв (Евро) от -26 280 до 2 821 815 от -0.6% до +27
Студия от -87 600 до 1 748 350 от -4.8% до +43
Рост цены в год
-5%
до
+43%

Плюсы и минусы Аэросити

Известный застройщик

Не согласны: 0

В составе ЖК будет 4 школы и 5 детсадов

Не согласны: 0

Небольшая этажность (в зданиях 11 этажей)

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

Наличие подземного паркинга

Не согласны: 0

В планах города открыть рядом метро «Шушары»

Не согласны: 7

Панельные дома

Не согласны: 2

Застройщик часто переносит сроки сдачи (есть долгострои)

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 0

Рядом нет зелёных зон

Не согласны: 0

Постоянные пробки

Не согласны: 0

ЖК расположен далеко от объектов инфраструктуры

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса на этой территории планировалось давно, довольно долго шёл процесс согласования проекта. Скорее всего, это было связано с тем, что «Лидер Групп» создал действительно крупный и сложный проект, предполагающий строительство множества объектов инфраструктуры и реконструкцию дорожной сети. В итоге, план проекта территории был одобрен в 2016-м году, а разрешение на строительство – выдано в 2017-м году. Продажи квартир в первой очереди открыты в августе 2018-го года. Завершить реализацию первой очереди застройщик планирует в четвёртом квартале 2021-го года. На декабрь 2018-го года строительство находится на начальной стадии – устанавливается фундамент. То есть, котлован уже организован, свайное поле сформировано, территория подготовлена к возведению домов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Аэросити» возводится в Шушарах, в Пушкинском районе. К плюсам данного ЖК можно отнести то, что он представлен одиннадцатиэтажными домами – таким образом, здесь строятся не «муравейники», а более комфортная для постоянного проживания недвижимость. Кроме того, в составе комплекса застройщик обещает построить множество социальных объектов – поликлинику, школы, детские сады и многое другое. Также «Лидер Групп» обещает реконструировать часть дорог, наладить транспортное сообщение, оптимизировать выезд из микрорайона. Для кого-то важным моментом может оказаться городская прописка. Цена квадратного метра здесь исключительно небольшая – она составляет не более шестидесяти тысяч рублей на начальном этапе. С учётом городской прописки и относительной близости объекта к основным районам города стоимость более чем конкурентоспособная. Новостройку аккредитовали крупные банки – это тоже внушает доверие.

Впрочем, у ЖК «Аэросити» есть немало отрицательных сторон. Во-первых, довольно часто «Лидер Групп» задерживает сдачу домов. Причём это не маленькие переносы в два-три квартала, а реальные сдвиги ввода в эксплуатацию на два-три и даже четыре года. К сожалению, тенденция последних лет говорит о том, что задержки по объектам компании не только не уменьшаются, но и стремятся к увеличению. А здесь компания вознамерилась построить исключительно большой объект, рассчитанный на 38 тысяч жителей, со школами, детсадами и дорогами. На реализацию подобного проекта требуется немало денег – хватит ли средств у застройщика? Имеет ли он поддержку со стороны государства или других крупных компаний? Это вызывает вопросы. Однако, не стоит забывать, что всё же «Лидер Групп» всегда в итоге завершает и сдаёт свои объекты, хоть и с большой задержкой, но дольщики (а чаще – пайщики) всё же получают ключи от своих квартир.

Вызывает вопросы и локация – дом строится в «чистом поле», до ближайших объектов инфраструктуры придётся прогуляться. Поэтому на первых этапах, пока застройщик не построит хотя бы один детский сад и одну школу, семейные покупатели будут обходить его стороной. Также минусом можно назвать отсутствие зелёных зон поблизости и плохую экологию. Все надежды возлагаются на застройщика и его обещания озеленить территорию.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Аэросити

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК All Inclusive
(5 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 75 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +37%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
С мебелью,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 111.93 м2
12 368 265 ₽
Студия от 21.75 м2
3 599 995 ₽
1 ккв от 31.63 м2
4 920 987 ₽
2 ккв от 49.41 м2
6 499 984 ₽
2 ккв (Евро) от 35.59 м2
4 994 160 ₽
3 ккв от 76.3 м2
8 834 743 ₽
3 ккв (Евро) от 69.01 м2
8 919 900 ₽
74 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Московский
(7 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 76 231 ₽ за м²
Рост цены в год
от -38% до +77%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 29.21 м2
7 302 500 ₽
Студия от 23.68 м2
4 709 931 ₽
1 ккв от 28.71 м2
5 352 211 ₽
2 ккв от 44.85 м2
7 682 878 ₽
2 ккв (Евро) от 33.34 м2
5 784 663 ₽
3 ккв (Евро) от 50.81 м2
8 703 542 ₽
390 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Две Столицы
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 76 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +69%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 110.2 м2
14 546 400 ₽
Студия от 24.6 м2
4 250 400 ₽
1 ккв от 33.7 м2
5 579 037 ₽
2 ккв (Евро) от 39 м2
5 212 350 ₽
2 ккв от 64.1 м2
9 308 600 ₽
3 ккв от 78.1 м2
10 288 250 ₽
3 ккв (Евро) от 63.7 м2
9 250 200 ₽
4 ккв (Евро) от 84.4 м2
11 418 400 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ
(7 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Plaza Lotus Group
Цены от 72 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +26%
Невский р-н, Большевиков пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 23.39 м2
2 831 827 ₽
1 ккв от 40.42 м2
4 574 205 ₽
2 ккв от 61.35 м2
4 977 326 ₽
2 ккв (Евро) от 40.58 м2
4 645 396 ₽
3 ккв (Евро) от 61.35 м2
5 892 668 ₽
513 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК ID Murino
(11 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 70 125 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +52%
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.32 м2
3 801 594 ₽
1 ккв от 35.56 м2
4 480 551 ₽
2 ккв от 56.35 м2
6 592 947 ₽
2 ккв (Евро) от 35.61 м2
5 092 221 ₽
3 ккв (Евро) от 65.98 м2
6 927 877 ₽
3 ккв от 76.27 м2
9 915 089 ₽
4 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 328 775 ₽
5 ккв от 112.12 м2
10 315 012 ₽
5 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 633 025 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Новое Сертолово
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 63 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +35%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 2 кв. 2023
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 150.5 м2
12 040 000 ₽
Студия от 22.1 м2
3 075 520 ₽
1 ккв от 31.8 м2
3 983 610 ₽
2 ккв (Евро) от 56.35 м2
5 094 040 ₽
2 ккв от 45.5 м2
5 283 060 ₽
3 ккв (Евро) от 60.65 м2
6 465 290 ₽
3 ккв от 68.4 м2
6 806 710 ₽
4 ккв от 74.35 м2
5 617 480 ₽
4 ккв (Евро) от 77.15 м2
6 496 030 ₽
440 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Аэросити


Борис

После того как моя сестра четыре года ждала ключи в Капитане Немо, желания покупать у них квартиру как-то не очень много. На момент продажи понятно, что они песни будут петь, мол всё будет готово через два года, но когда ключи будут в реальности? Может быть, на нас к этому времени нападут инопланетяне…
Плюсы
нет
Минусы
задержки по сдаче периодически
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (4)

Белка

Проект симпатичный. Не 25, а 11 этажей. Будут и детские сады, и школы, и магазины. Хочу тут приобрести квартиру. Ценник не заоблачный.
Плюсы
цена, свои сады и школы
Минусы
негде гулять
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)

Василиса

Да, трёшка считайте 4,5 миллиона. Даже для Шушар цена невысокая. Но я всё же побаиваюсь брать в таком большом проекте от Лидер Группа. Сама с ними не сталкивалась, но уж больно отзывы неоднозначные. Хорошо, что здесь городская прописка, да и планировки приятные с большими кухнями, просторными холлами, где хоть шкаф можно поставить, а не как у некоторых. Не знаю, буду думать и советоваться, но очень хочется тоже здесь купить квартиру.
Плюсы
хорошие цены и планировки
Минусы
бывают долгострои
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)

Артем

Меня интересовали именно Шушары, я работаю в Пулково, мне тут удобно добираться, поэтому купил аэросити. Лидер строит конечно с задержками, но достраивают и качество неплохое. В прошлом году только 6 домов ввели. Квартира у меня есть, за аренду платить не нужно, могу и подождать.
Плюсы
расположение цена
Минусы
могут задержать
29.05.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Ирина

Дом не муравейник, при этом цена подкупает и планировки хорошие. Видно что работа идет, строят. Рядом все необходимое есть (магазины,сады ит.д.)
Плюсы
цена, этажность
Минусы
скорость строительства, мало парков рядом
03.12.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Ирина

В Шушарах среди высоченных домов , этот ЖК будет смотреться аккуратно. Про задержки много пишут, да и я все проекты застройщика изучила, в срок не сдают. Но цена подкупает, планировки грамотные, городская прописка тоже плюс. К тому же, когда достроят, уже район во что-то приличное превратится. Плюсы перевешивают
30.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Виктор

Причем тут Капитан Немо вообще? Аэросити другой ЖК в другой части города, равняться на одну задержку странно (по факту там не было 5 лет, было 3 года, но Немо - это ЖСК, а не ДДУ). В Аэросити есть подвижки, на камерах видно людей. До сдачи еще год времени, могут и успеть
28.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Константин

Ну не знаю, ребята, меня все устраивает, особенно, ценник! Сейчас запустили второй в продажу, и тоже недорого, учитывая, что это не Мурино, не Кудрово, а город )
Плюсы
Доступное жилье, не муравейник, транспорт, аэропорт рядом
Минусы
инфраструктуры пока нет
15.10.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Матвей

Дом планирую сдать в 21 году. Очень на это надеюсь, надоело уже снимать, хочется свою. От центра города не очень близко, но мне это особо и не нужно. Цена очень привлекательная.
Плюсы
Дом не громадина, всего 11 этажей. Значит будет где машину поставить, хотя есть и подземный паркинг. Из плюсов могу отметить удобные планировки и планируется благоустроенный двор.
23.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.