ЖК Аэросити

Другие комплексы
Жилой комплекс Аэросити
(4 голосов, в среднем 3.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Строится
2021
IV квартал 2021 года
Корп.: 1 Уч. 42
Этажей
12
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Аэросити
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Аэросити» возводится в посёлке Шушары, в Пушкинском районе. Строительством занимается известная на рынке недвижимости Санкт-Петербурга компания «Лидер Групп», официальным застройщиком выступает её дочернее предприятие – ЖСК «Цветочный». Участок застройки ограничивается Шушарской дорогой, Пушкинской улицей и Новгородским проспектом. Проект планировки территории был утверждён в середине 2016-го года, разрешение на строительство было выдано в ноябре 2017-го года. Тогда же начались первые работы по подготовке участка. Основные работы по строительству дома стартовали в 2018-м году. Завершить первую очередь объекта компания планирует в 2021-м году.

Проектировку жилого комплекса выполнило архитектурное бюро «Союз 55», руководителем проекта выступает Александр Викторов, который прежде являлся главным архитектором Санкт-Петербурга.

В рамках проекта должны построить 46 жилых домов различной высотности (максимальная высота зданий будет составлять одиннадцать этажей). Планируется, что в новом микрорайоне будет проживать около 40 тысяч человек. Всего территория будет разбита на одиннадцать кварталов. Кроме того, «Лидер Групп» обещает построить следующие социальные объекты: поликлинику, культурный центр, четыре спорткомплекса, четыре школы в общей сложности более чем на 4300 учеников, пять детских садов на 1300 мест.

На данный момент продажи открыты в первом доме, строящемся в составе ЖК «Аэросити». Здесь разместится 718 квартир различного метража и планировок. Так, здесь можно приобрести студию площадью от 22 до 28 квадратных метров, однокомнатную квартиру площадью 30 до 42 «квадратов», двухкомнатную квартиру от 52 до 63 квадратных метров, «трёшку» площадью от 72 до 82 квадратных метров. Во всех квартирах есть балконы, в некоторых предусмотрены укрупнённые кухни порядка 16-18 «квадратов». Стоимость квартир находится на невысокой отметке – так, самую недорогую студию можно купить за 1,35 миллиона рублей, а самую дорогую трёхкомнатную – за 4,9 миллиона рублей. Таким образом, на старте стоимость «квадрата» не превышает шестидесяти тысяч рублей.

Высота потолков в квартирах разная. Так, с первого по седьмой этаж она составляет 2,58 метра, на остальных этажах – 2,73 метра. Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки, однако её можно доказать за дополнительную плату.

На первом этаже ЖК «Аэросити» разместятся коммерческие помещения, которые можно будет приобрести или снимать для открытия салонов красоты, аптек, ресторанов и кафе, цветочных магазинов, супермаркетов и других объектов торгово-сервисной инфраструктуры. Под комплексом будет располагаться паркинг, рассчитанный на 186 автомобилей. Около дома «Лидер Групп» планирует высадить деревья, обустроить газоны, установить объекты малых архитектурных форм (скамейки, урны). Будет смонтирована специальная система уличного освещения. Также во дворе разместятся детская и спортивная площадки, которые оборудуют безопасным полиуретановым покрытием.

Инфраструктура

Инфраструктура в Шушарах находится в стадии развития – несмотря на то, что в районе имеются поликлиники, детские сады и школы, их с трудом хватает на всех жителей. Кроме того, комплекс находится в стороне от обжитый районов – до ближайшего детского сада №38 идти придётся более одного километра. Столько же добираться и до школы №93, и до поликлиники. Наиболее сформированные с точки зрения инфраструктуры районы располагаются на расстоянии более двух километров. Однако, застройщик обещает самостоятельно построить школы и детские сады – пока что, однако, неизвестно, когда будут сданы первые из них. Также «Лидер Групп» собирается провести реконструкцию выезда из Шушар и отремонтировать часть Пушкинской улицы.

Экология

Район плохо озеленён, большая часть территории отдана под промышленные объекты, рядом проходят крупные автомобильные магистрали железная дорога. В связи с этим экологию в Шушарах можно оценить как неблагоприятную.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Аэросити

Чтобы добраться до строительной площадки ЖК «Аэросити», необходимо доехать до станции метро «Купчино» и сесть на маршрутку К418. Выйти следует на остановке около Вишерской улицы. Далее пешком идти по Пушкинской улице в сторону Шушарской дороги около четырёхсот метров. Кроме того, можно доехать до станции метро «Звёздная», от неё ходят маршрутки К479 и автобус 34. Выйти следует на той же остановке, что и в случае с маршрутным такси К418 – на Вишерской улице.

Если вы добираетесь на автомобиле, то доехать можно, воспользовавшись Кольцевой автодорогой, с которой потребуется съехать на Московское шоссе, после чего – повернуть направо на Витебский проспект, через километр – ещё раз направо, на Пушкинскую улицу. Примерно через километр перед вами окажется ЖК «Аэросити».

Квартиры в продаже в ЖК Аэросити

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.49 м²
от 1 821 690 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.13 м²
от 2 603 320 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 29.93 м²
от 2 274 680 ₽
2 ккв
S общая, м² 63.15 м²
от 4 167 900 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.61 м²
от 3 723 060 ₽
3 ккв
S общая, м² 82.65 м²
от 5 372 250 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 72.74 м²
от 4 728 100 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Аэросити, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Аэросити. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Аэросити

В продаже: 186 (27%)
Продано: 502 (73%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Аэросити будет реализован через один месяц и 30 дней

Динамика минимальных цен ЖК Аэросити

Динамика средней цены за м2 в ЖК Аэросити

Плюсы и минусы Аэросити

Известный застройщик

Не согласны: 0

В составе ЖК будет 4 школы и 5 детсадов

Не согласны: 0

Небольшая этажность (в зданиях 11 этажей)

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

Наличие подземного паркинга

Не согласны: 0

В планах города открыть рядом метро «Шушары»

Не согласны: 0

Панельные дома

Не согласны: 0

Застройщик часто переносит сроки сдачи (есть долгострои)

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 0

Рядом нет зелёных зон

Не согласны: 0

Постоянные пробки

Не согласны: 0

ЖК расположен далеко от объектов инфраструктуры

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса на этой территории планировалось давно, довольно долго шёл процесс согласования проекта. Скорее всего, это было связано с тем, что «Лидер Групп» создал действительно крупный и сложный проект, предполагающий строительство множества объектов инфраструктуры и реконструкцию дорожной сети. В итоге, план проекта территории был одобрен в 2016-м году, а разрешение на строительство – выдано в 2017-м году. Продажи квартир в первой очереди открыты в августе 2018-го года. Завершить реализацию первой очереди застройщик планирует в четвёртом квартале 2021-го года. На декабрь 2018-го года строительство находится на начальной стадии – устанавливается фундамент. То есть, котлован уже организован, свайное поле сформировано, территория подготовлена к возведению домов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Аэросити» возводится в Шушарах, в Пушкинском районе. К плюсам данного ЖК можно отнести то, что он представлен одиннадцатиэтажными домами – таким образом, здесь строятся не «муравейники», а более комфортная для постоянного проживания недвижимость. Кроме того, в составе комплекса застройщик обещает построить множество социальных объектов – поликлинику, школы, детские сады и многое другое. Также «Лидер Групп» обещает реконструировать часть дорог, наладить транспортное сообщение, оптимизировать выезд из микрорайона. Для кого-то важным моментом может оказаться городская прописка. Цена квадратного метра здесь исключительно небольшая – она составляет не более шестидесяти тысяч рублей на начальном этапе. С учётом городской прописки и относительной близости объекта к основным районам города стоимость более чем конкурентоспособная. Новостройку аккредитовали крупные банки – это тоже внушает доверие.

Впрочем, у ЖК «Аэросити» есть немало отрицательных сторон. Во-первых, довольно часто «Лидер Групп» задерживает сдачу домов. Причём это не маленькие переносы в два-три квартала, а реальные сдвиги ввода в эксплуатацию на два-три и даже четыре года. К сожалению, тенденция последних лет говорит о том, что задержки по объектам компании не только не уменьшаются, но и стремятся к увеличению. А здесь компания вознамерилась построить исключительно большой объект, рассчитанный на 38 тысяч жителей, со школами, детсадами и дорогами. На реализацию подобного проекта требуется немало денег – хватит ли средств у застройщика? Имеет ли он поддержку со стороны государства или других крупных компаний? Это вызывает вопросы. Однако, не стоит забывать, что всё же «Лидер Групп» всегда в итоге завершает и сдаёт свои объекты, хоть и с большой задержкой, но дольщики (а чаще – пайщики) всё же получают ключи от своих квартир.

Вызывает вопросы и локация – дом строится в «чистом поле», до ближайших объектов инфраструктуры придётся прогуляться. Поэтому на первых этапах, пока застройщик не построит хотя бы один детский сад и одну школу, семейные покупатели будут обходить его стороной. Также минусом можно назвать отсутствие зелёных зон поблизости и плохую экологию. Все надежды возлагаются на застройщика и его обещания озеленить территорию.

Новостройки рядом с ЖК Аэросити

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс All Inclusive
Застройщик Аквилон-Инвест
от 75 650 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.92 м2
2 218 755 ₽
1 ккв от 29.14 м2
2 889 796 ₽
2 ккв от 48.39 м2
4 524 465 ₽
2 ккв (Евро) от 34.2 м2
3 176 408 ₽
3 ккв от 76.24 м2
6 674 812 ₽
3 ккв (Евро) от 56.26 м2
4 999 682 ₽
274 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Московский
Застройщик ЦДС
от 76 231 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.68 м2
2 822 989 ₽
1 ккв от 28.73 м2
3 404 675 ₽
2 ккв от 44.8 м2
4 854 303 ₽
2 ккв (Евро) от 33.34 м2
3 615 396 ₽
3 ккв (Евро) от 50.8 м2
5 528 868 ₽
1260 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс UP! Квартал Московский
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
от 70 800 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.24 м2
2 114 840 ₽
1 ккв от 34.68 м2
2 732 784 ₽
2 ккв от 54.82 м2
4 622 422 ₽
2 ккв (Евро) от 36.16 м2
2 986 816 ₽
3 ккв от 68.11 м2
4 962 372 ₽
3 ккв (Евро) от 56.4 м2
4 348 960 ₽
4 ккв (Евро) от 76.07 м2
5 461 826 ₽
287 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Территория
Застройщик Лидер Групп
от 55 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.88 м2
2 083 350 ₽
1 ккв от 31.03 м2
2 487 200 ₽
2 ккв от 47.72 м2
3 414 960 ₽
2 ккв (Евро) от 36.43 м2
2 987 260 ₽
3 ккв (Евро) от 50.77 м2
3 553 900 ₽
4 ккв (Евро) от 77.5 м2
5 037 500 ₽
112 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Новое Горелово
Застройщик ЛенРусСтрой
от 54 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 3 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Без отделки
Панель
Студия от 27.5 м2
2 263 200 ₽
1 ккв от 32.98 м2
2 836 280 ₽
2 ккв от 51.01 м2
4 284 840 ₽
2 ккв (Евро) от 34.22 м2
2 574 750 ₽
3 ккв (Евро) от 51.46 м2
3 653 660 ₽
3 ккв от 76.19 м2
5 232 480 ₽
4 ккв от 99.78 м2
6 585 480 ₽
4 ккв (Евро) от 70.24 м2
4 905 180 ₽
723 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс BRAVO
Застройщик Форвард Девелопмент
от 60 350 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 22.16 м2
1 638 732 ₽
1 ккв от 30.3 м2
2 099 033 ₽
2 ккв от 46.83 м2
3 180 459 ₽
2 ккв (Евро) от 34.49 м2
2 389 295 ₽
100 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Аэросити



После того как моя сестра четыре года ждала ключи в Капитане Немо, желания покупать у них квартиру как-то не очень много. На момент продажи понятно, что они песни будут петь, мол всё будет готово через два года, но когда ключи будут в реальности? Может быть, на нас к этому времени нападут инопланетяне…
Плюсы
нет
Минусы
задержки по сдаче периодически
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)


Проект симпатичный. Не 25, а 11 этажей. Будут и детские сады, и школы, и магазины. Хочу тут приобрести квартиру. Ценник не заоблачный.
Плюсы
цена, свои сады и школы
Минусы
негде гулять
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Да, трёшка считайте 4,5 миллиона. Даже для Шушар цена невысокая. Но я всё же побаиваюсь брать в таком большом проекте от Лидер Группа. Сама с ними не сталкивалась, но уж больно отзывы неоднозначные. Хорошо, что здесь городская прописка, да и планировки приятные с большими кухнями, просторными холлами, где хоть шкаф можно поставить, а не как у некоторых. Не знаю, буду думать и советоваться, но очень хочется тоже здесь купить квартиру.
Плюсы
хорошие цены и планировки
Минусы
бывают долгострои
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Меня интересовали именно Шушары, я работаю в Пулково, мне тут удобно добираться, поэтому купил аэросити. Лидер строит конечно с задержками, но достраивают и качество неплохое. В прошлом году только 6 домов ввели. Квартира у меня есть, за аренду платить не нужно, могу и подождать.
Плюсы
расположение цена
Минусы
могут задержать
29.05.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.