Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Аэросити

ЖК Аэросити

Другие комплексы
ЖК Аэросити — вид 1ЖК Аэросити — вид 2ЖК Аэросити — вид 3ЖК Аэросити — вид 4ЖК Аэросити — вид 5
(11 отзывов, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Строится
2022
2024
II квартал 2022 года
Корп.: 1 Уч. 42
Корп.: 1 Уч. 42
IV квартал 2024 года
Корп.: 2 Уч. 22
Тип дома
Монолит + Панель,Панель
Этажей
12
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Аэросити
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Аэросити» возводится в посёлке Шушары, в Пушкинском районе. Строительством занимается известная на рынке недвижимости Санкт-Петербурга компания «Лидер Групп», официальным застройщиком выступает её дочернее предприятие – ЖСК «Цветочный». Участок застройки ограничивается Шушарской дорогой, Пушкинской улицей и Новгородским проспектом. Проект планировки территории был утверждён в середине 2016-го года, разрешение на строительство было выдано в ноябре 2017-го года. Тогда же начались первые работы по подготовке участка. Основные работы по строительству дома стартовали в 2018-м году. Завершить первую очередь объекта компания планирует в 2021-м году.

Проектировку жилого комплекса выполнило архитектурное бюро «Союз 55», руководителем проекта выступает Александр Викторов, который прежде являлся главным архитектором Санкт-Петербурга.

В рамках проекта должны построить 46 жилых домов различной высотности (максимальная высота зданий будет составлять одиннадцать этажей). Планируется, что в новом микрорайоне будет проживать около 40 тысяч человек. Всего территория будет разбита на одиннадцать кварталов. Кроме того, «Лидер Групп» обещает построить следующие социальные объекты: поликлинику, культурный центр, четыре спорткомплекса, четыре школы в общей сложности более чем на 4300 учеников, пять детских садов на 1300 мест.

На данный момент продажи открыты в первом доме, строящемся в составе ЖК «Аэросити». Здесь разместится 718 квартир различного метража и планировок. Так, здесь можно приобрести студию площадью от 22 до 28 квадратных метров, однокомнатную квартиру площадью 30 до 42 «квадратов», двухкомнатную квартиру от 52 до 63 квадратных метров, «трёшку» площадью от 72 до 82 квадратных метров. Во всех квартирах есть балконы, в некоторых предусмотрены укрупнённые кухни порядка 16-18 «квадратов». Стоимость квартир находится на невысокой отметке – так, самую недорогую студию можно купить за 1,35 миллиона рублей, а самую дорогую трёхкомнатную – за 4,9 миллиона рублей. Таким образом, на старте стоимость «квадрата» не превышает шестидесяти тысяч рублей.

Высота потолков в квартирах разная. Так, с первого по седьмой этаж она составляет 2,58 метра, на остальных этажах – 2,73 метра. Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки, однако её можно доказать за дополнительную плату.

На первом этаже ЖК «Аэросити» разместятся коммерческие помещения, которые можно будет приобрести или снимать для открытия салонов красоты, аптек, ресторанов и кафе, цветочных магазинов, супермаркетов и других объектов торгово-сервисной инфраструктуры. Под комплексом будет располагаться паркинг, рассчитанный на 186 автомобилей. Около дома «Лидер Групп» планирует высадить деревья, обустроить газоны, установить объекты малых архитектурных форм (скамейки, урны). Будет смонтирована специальная система уличного освещения. Также во дворе разместятся детская и спортивная площадки, которые оборудуют безопасным полиуретановым покрытием.

Инфраструктура

Инфраструктура в Шушарах находится в стадии развития – несмотря на то, что в районе имеются поликлиники, детские сады и школы, их с трудом хватает на всех жителей. Кроме того, комплекс находится в стороне от обжитый районов – до ближайшего детского сада №38 идти придётся более одного километра. Столько же добираться и до школы №93, и до поликлиники. Наиболее сформированные с точки зрения инфраструктуры районы располагаются на расстоянии более двух километров. Однако, застройщик обещает самостоятельно построить школы и детские сады – пока что, однако, неизвестно, когда будут сданы первые из них. Также «Лидер Групп» собирается провести реконструкцию выезда из Шушар и отремонтировать часть Пушкинской улицы.

Экология

Район плохо озеленён, большая часть территории отдана под промышленные объекты, рядом проходят крупные автомобильные магистрали железная дорога. В связи с этим экологию в Шушарах можно оценить как неблагоприятную.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Аэросити

Чтобы добраться до строительной площадки ЖК «Аэросити», необходимо доехать до станции метро «Купчино» и сесть на маршрутку К418. Выйти следует на остановке около Вишерской улицы. Далее пешком идти по Пушкинской улице в сторону Шушарской дороги около четырёхсот метров. Кроме того, можно доехать до станции метро «Звёздная», от неё ходят маршрутки К479 и автобус 34. Выйти следует на той же остановке, что и в случае с маршрутным такси К418 – на Вишерской улице.

Если вы добираетесь на автомобиле, то доехать можно, воспользовавшись Кольцевой автодорогой, с которой потребуется съехать на Московское шоссе, после чего – повернуть направо на Витебский проспект, через километр – ещё раз направо, на Пушкинскую улицу. Примерно через километр перед вами окажется ЖК «Аэросити».

Панорама ЖК Аэросити

Квартиры в продаже в ЖК Аэросити

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 27.42 м²
от 4 387 200 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.55 м²
от 4 765 600 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.6 м²
от 5 983 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.49 м²
от 6 719 445 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.74 м²
от 6 657 600 ₽
3 ккв
S общая, м² 77.44 м²
от 8 518 400 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 75.93 м²
от 8 620 700 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Аэросити, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Аэросити. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Аэросити

В продаже: 177 (14%)
Продано: 1126 (86%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Аэросити будет реализован через один месяц и 9 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -600 060 до 2 000 565 от -13.5% до +31.9
2 ккв от -953 745 до 2 287 820 от -14.8% до +28.3
2 ккв (Евро) от -652 985 до 1 100 110 от -13.5% до +28.8
3 ккв от -37 595 до 1 776 455 от -0.7% до +22.2
3 ккв (Евро) от -110 595 до 2 469 590 от -2.6% до +27.4
4 ккв (Евро) от -19 345 до 2 045 460 от -0.4% до +22.2
Студия от -416 830 до 1 976 840 от -12.2% до +37.8
Рост цены в год
-15%
до
+38%

Плюсы и минусы Аэросити

Известный застройщик

Не согласны: 0

В составе ЖК будет 4 школы и 5 детсадов

Не согласны: 0

Небольшая этажность (в зданиях 11 этажей)

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

Наличие подземного паркинга

Не согласны: 0

В планах города открыть рядом метро «Шушары»

Не согласны: 8

Панельные дома

Не согласны: 3

Застройщик часто переносит сроки сдачи (есть долгострои)

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Рядом нет зелёных зон

Не согласны: 1

Постоянные пробки

Не согласны: 0

ЖК расположен далеко от объектов инфраструктуры

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса на этой территории планировалось давно, довольно долго шёл процесс согласования проекта. Скорее всего, это было связано с тем, что «Лидер Групп» создал действительно крупный и сложный проект, предполагающий строительство множества объектов инфраструктуры и реконструкцию дорожной сети. В итоге, план проекта территории был одобрен в 2016-м году, а разрешение на строительство – выдано в 2017-м году. Продажи квартир в первой очереди открыты в августе 2018-го года. Завершить реализацию первой очереди застройщик планирует в четвёртом квартале 2021-го года. На декабрь 2018-го года строительство находится на начальной стадии – устанавливается фундамент. То есть, котлован уже организован, свайное поле сформировано, территория подготовлена к возведению домов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Аэросити» возводится в Шушарах, в Пушкинском районе. К плюсам данного ЖК можно отнести то, что он представлен одиннадцатиэтажными домами – таким образом, здесь строятся не «муравейники», а более комфортная для постоянного проживания недвижимость. Кроме того, в составе комплекса застройщик обещает построить множество социальных объектов – поликлинику, школы, детские сады и многое другое. Также «Лидер Групп» обещает реконструировать часть дорог, наладить транспортное сообщение, оптимизировать выезд из микрорайона. Для кого-то важным моментом может оказаться городская прописка. Цена квадратного метра здесь исключительно небольшая – она составляет не более шестидесяти тысяч рублей на начальном этапе. С учётом городской прописки и относительной близости объекта к основным районам города стоимость более чем конкурентоспособная. Новостройку аккредитовали крупные банки – это тоже внушает доверие.

Впрочем, у ЖК «Аэросити» есть немало отрицательных сторон. Во-первых, довольно часто «Лидер Групп» задерживает сдачу домов. Причём это не маленькие переносы в два-три квартала, а реальные сдвиги ввода в эксплуатацию на два-три и даже четыре года. К сожалению, тенденция последних лет говорит о том, что задержки по объектам компании не только не уменьшаются, но и стремятся к увеличению. А здесь компания вознамерилась построить исключительно большой объект, рассчитанный на 38 тысяч жителей, со школами, детсадами и дорогами. На реализацию подобного проекта требуется немало денег – хватит ли средств у застройщика? Имеет ли он поддержку со стороны государства или других крупных компаний? Это вызывает вопросы. Однако, не стоит забывать, что всё же «Лидер Групп» всегда в итоге завершает и сдаёт свои объекты, хоть и с большой задержкой, но дольщики (а чаще – пайщики) всё же получают ключи от своих квартир.

Вызывает вопросы и локация – дом строится в «чистом поле», до ближайших объектов инфраструктуры придётся прогуляться. Поэтому на первых этапах, пока застройщик не построит хотя бы один детский сад и одну школу, семейные покупатели будут обходить его стороной. Также минусом можно назвать отсутствие зелёных зон поблизости и плохую экологию. Все надежды возлагаются на застройщика и его обещания озеленить территорию.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Аэросити

Ипотека
Субсидии
ЖК All Inclusive
(6 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 75 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +38%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 111.93 м2
12 368 265 ₽
Студия от 21.44 м2
4 450 000 ₽
1 ккв от 33.99 м2
6 570 042 ₽
2 ккв от 51.17 м2
7 100 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.77 м2
6 531 850 ₽
3 ккв (Евро) от 66.46 м2
9 358 349 ₽
3 ккв от 76.24 м2
12 356 670 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК CHKALOV
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 121 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.61 м2
4 047 000 ₽
1 ккв от 28.86 м2
4 893 350 ₽
2 ккв от 51.78 м2
7 516 660 ₽
2 ккв (Евро) от 32.31 м2
5 326 925 ₽
3 ккв от 65.18 м2
7 821 600 ₽
3 ккв (Евро) от 47.5 м2
6 860 200 ₽
4 ккв (Евро) от 65.18 м2
9 261 320 ₽
444 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Монография
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 139 086 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Панель
Студия от 22.5 м2
3 962 970 ₽
1 ккв от 29.7 м2
4 806 460 ₽
2 ккв от 48.4 м2
7 014 873 ₽
3 ккв от 69.5 м2
10 164 459 ₽
157 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Кристалл Полюстрово
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 79 426 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.5 м2
3 041 922 ₽
1 ккв от 49.5 м2
6 600 000 ₽
2 ккв от 121 м2
10 535 325 ₽
3 ккв от 98.8 м2
15 147 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Тандем
(3 отзыва, в среднем 1.5 из 5)
Застройщик СТ
Цены от 71 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +58%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит
Студия от 26.38 м2
2 915 985 ₽
1 ккв от 31.97 м2
3 689 712 ₽
2 ккв от 49.66 м2
4 717 700 ₽
2 ккв (Евро) от 43.38 м2
4 299 750 ₽
3 ккв (Евро) от 52.82 м2
4 067 140 ₽
3 ккв от 78.14 м2
7 045 102 ₽
511 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ETA VILLAGE Новоселье
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 81 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 31.99 м2
3 454 920 ₽
1 ккв от 34.59 м2
3 735 720 ₽
2 ккв от 47 м2
6 345 000 ₽
2 ккв (Евро) от 47.3 м2
7 331 500 ₽
3 ккв от 97.36 м2
7 983 520 ₽
3 ккв (Евро) от 44.66 м2
4 599 980 ₽
4 ккв (Евро) от 107.2 м2
12 113 600 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК