Главная Застройщики Балтийская Коммерция ЖК Квадрия

ЖК Квадрия

Другие комплексы
ЖК Квадрия — вид 1ЖК Квадрия — вид 2ЖК Квадрия — вид 3ЖК Квадрия — вид 4ЖК Квадрия — вид 5ЖК Квадрия — вид 6
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Петроградский р-н, Малая Зеленина ул.
Срок сдачи
Строится
2025
IV квартал 2025 года
Корп.: 1
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
395 257 ₽
Рост цены в год
от -9% до +11%
1 ккв от 41.54 м2
19 341 024 ₽
2 ккв (Евро) от 41.54 м2
20 348 369 ₽
3 ккв от 83.25 м2
31 580 484 ₽
3 ккв (Евро) от 87.9 м2
37 089 405 ₽
4 ккв (Евро) от 109.28 м2
45 676 621 ₽
5 ккв (Евро) от 139.75 м2
65 067 600 ₽
6 ккв (Евро) от 195.93 м2
76 020 840 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Квадрия
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Квадрия» возводится компанией «Балтийская коммерция» на Петроградской стороне, на улице Малой Зеленина, 4. Раньше на этом месте находился автомобильный салон. Строительство проекта стартовало в 2022-м году, тогда же были открыты продажи, которые ведутся по ДДУ с применением системы «эскроу». Сдать жилой комплекс планируется в четвертом квартале 2025-го года, передать ключи – во втором квартале 2026-го года.

Проект включил корпус переменной этажности – от четырех до девяти этажей. Здесь спроектировано 88 квартир с высотой потолков три метра. Квартирография богата – от одно- до пятикомнатных квартир площадью от 33 до 300 квадратных метров. На май 2023-го года в продаже есть «однушки» площадью от 40 до 50 квадратных метров по цене от 17,2 до 22,1 млн рублей, двухкомнатные квартиры от 59 до 89 квадратных метров от 23,1 до 35,2 млн рублей, «трешки» от 77 до 147 метров стоимостью от 28,8 до 62 миллионов рублей, «четырешки» от 116 до 184 метров от 44 до 69 миллионов и пятикомнатные квартиры от 195 метров за 74,4 миллиона. Жилье будет передаваться без отделки. Есть квартиры с французскими балконами, террасами, мастер-спальнями, кухнями-гостиными. Для кондиционирования квартир будут использоваться сплит-шахты, обещают установить приточно-вытяжную вентиляционную систему. В доме будет своя котельная.

В здании предусмотрена одна секция, в ней будут установлены два грузовых лифта и один пассажирский. Крыша здания будет эксплуатируемой – на ней разместится видовая терраса, с нее можно будет наслаждаться видами исторического центра. Будет видно Неву.

На первом этаже жилого комплекса «Квадрия» спроектирована зона ожидания с ресепшн, комната для охраны, колясочные и мойка для лап собак. Также появятся коммерческие помещения – здесь будут работать магазины, кафе и другие объекты.

Предусмотрен подземный паркинг на 64 машиноместа, будет гостевая стоянка – здесь смогут разместиться девять автомобилей. Двор будет закрыт от машин и посторонних, озеленение и благоустройство выполнят по проекту ландшафтного дизайна. На территории установят детскую площадку – она будет удалена от проезжей части.

Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Объект аккредитован 18 крупными банками страны.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Квадрия» строится на Петроградской стороне, недалеко от «Чкаловской». Рядом есть все необходимое для жизни. Пешком можно дойти до детских садов №№ 24, 83, 93, 21, 63, «Классики», школ №№ 173, 50, 3, 50, 77, 51, Иоганн-Гете-Шуле, The British School of Saint-Petersburg. Рядом есть и поликлиники, и почтовые отделения, и отделения различных банков. И, конечно, целая россыпь культовых ресторанов – Sight, Frantsuza Bistro, Saro, Futura, Georgiani и других. Кофейни, художественные галереи, театры – всего этого на Петроградском острове в достатке. На шопинг можно отправиться на Большой пр. П.С. – здесь сосредоточены главные бутики города, есть множество интерьерных и ювелирных салонов.

Экология

Экология местности средняя. Негативное воздействие на состояние воздуха оказывают загруженные автомобильные дороги. Позитивное влияние – обилие зеленых дворов в окрестности, близость Крестовского острова и водных артерий – Малой Невки и Малой Невы.

Расположение

Петроградский р-н, Малая Зеленина ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Квадрия

От станции метро «Чкаловская» можно дойти до жилого комплекса «Квадрия» за 9 минут. После выхода из вестибюля поверните налево, на улицу Большую Зеленина, затем еще раз налево – на Корпусную улицу. Комплекс окажется по левую руку от вас через 300 метров. Прямо под окнами находится остановка наземного транспорта «Малая Зеленина улица», здесь проходит автобус №14: он идет от станции метро «Выборгская» на Крестовский остров.

На автомобиле можно добраться до жилого комплекса по Чкаловскому проспекту, набережной Адмирала Лазарева, мосту Бетанкура. От Гостиного двора путь такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – Биржевой мост – пр. Добролюбова – Ждановская ул. – Петровский пер. – ул. Красного Курсанта – Корпусная ул. – Пионерская ул. – Петергофская ул. – Малая Зеленина ул. Время в пути составит 15 минут без учета пробок. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 35 минут. Съезд на ЗСД расположен в 5 километрах, на Васильевском острове.

Транспортная доступность жилого комплекса – отличная. Но стоит учесть, что на Петроградском острове частое явление – пробки в 8-9 баллов. Особенно это касается утренних и вечерних часов пик.

Квартиры в продаже в ЖК Квадрия

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв (Евро)
S общая, м² 87.9 м²
от 37 089 405 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 109.28 м²
от 45 676 621 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 139.75 м²
от 65 067 600 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Квадрия, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Квадрия. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Квадрия

В продаже: 7 (9%)
Продано: 67 (91%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Квадрия будет реализован через один месяц и 17 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -312 805 до 491 655 от -1.9% до +2.6
3 ккв от -363 175 до 919 800 от -1.2% до +2.9
3 ккв (Евро) от -1 040 980 до 3 066 730 от -3% до +8
4 ккв (Евро) от -3 203 240 до 2 722 900 от -8.9% до +5.9
5 ккв (Евро) от -1 367 290 до 6 501 745 от -2.9% до +11.2
6 ккв (Евро) 762 850 1.0
Рост цены в год
-9%
до
+11%

Плюсы и минусы Квадрия

Дом – клубный: спроектировано всего 88 квартир

Не согласны: 1

Престижное положение – в окружении домов премиального сегмента, недалеко от Крестовского острова

Не согласны: 1

Красивая архитектура

Не согласны: 2

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Большой выбор планировок: с террасами, мастер-спальнями, французскими балконами

Не согласны: 1

Пешая доступность метро

Не согласны: 0

Прекрасно развитая инфраструктура

Не согласны: 0

В пешей доступности – Приморский парк Победы

Не согласны: 0

Эксплуатируемая кровля с террасой и видами на Неву и исторический центр

Не согласны: 0

Собственная котельная

Не согласны: 0

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

64 машиноместа в подземном паркинг – на 88 квартир это маленький показатель с учетом элитного статуса дома

Не согласны: 1

Пробки в Петроградском районе

Не согласны: 0

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 1

Район не самый комфортный: раньше здесь располагались промышленные объекты, сейчас идет реновация

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Квадрия» получено компанией «Балтийская коммерция» 26 апреля 2022-го года, документ оформлен на имя общества с ограниченной ответственностью «Квадрия» и действует до 26 октября 2025-го года. Сдать жилой комплекс компания обещает в четвертом квартале 2025-го года, передать ключи – во втором квартале 2026-го года. На май 2023-го года работы вовсю идут – нулевой цикл уже выполнен, ведутся монолитные работы на уровне второго-третьего этажей. Впереди у девелопера еще два с половиной года – за это время вполне реально уложиться в заявленные сроки. Как правило, «Балтийская коммерция» сдает свои проекты своевременно, поэтому и в данном случае можно рассчитывать получить ключи согласно документам. Строительство ведется согласно ФЗ №214, продажи открыты в мае 2022-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Квадрия» возводится компанией «Балтийская коммерция». Это не самый крупный, однако надежный застройщик – на его счету такие известные проекты как «Мендельсон», «Аристократ», «Октавия». Все они реализованы на Петроградской стороне, так что можно смело сказать – девелопер отлично разбирается в особенностях строительства в этой локации. В каком-то смысле «Балтийская коммерция» сформировала облик этой части Котловской слободы – теперь здесь сложно найти новостройки масс-маркет, а все дома обладают своей уникальной архитектурной концепцией.

В случае с «Квадрией» об архитектуре тоже позаботились – в фасадах читаются отсылки и к северному модерну, и к ар-деко: характерных для Петроградской стороны направлениях. Однозначно – девелопер ставил перед собой задачу вписать жилой комплекс в городской контекст. И ему это удалось. Конечно, нужно еще посмотреть, что получится в итоге – пока мы можем оценивать дом только на рендерах. Однако портфолио «Балтийской коммерции» говорит само за себя: компания умеет строить красивые дома.

Что касается планировочных решений – выбор есть. Покупателям доступны и относительно скромные по метражу однокомнатные квартиры, и 200-метровые «пятерешки». Есть варианты с французскими балконами, огромными приватными террасами и мастер-спальнями.

Также застройщик обещает обустроить закрытый внутренний двор с детскими и спортивными площадками, лаунж-зону. А главной фишкой благоустройства станет эксплуатируемая кровля с большой видовой террасой – здесь можно будет отдыхать и общаться с соседями.

Из минусов можно выделить следующее: в здании предусмотрена всего одна секция, и на каждом этаже будет 14 квартир. Прямо скажем, решение неоднозначное даже для комфорт-класса, не говоря уже про элитный сегмент. Еще один нюанс – в паркинге всего 64 места. На 88 квартир это мало. Особенно с учетом того, что многие планировки семейные, и на каждую квартиру может приходиться по 2-3 автомобиля. Напоминаем – речь идет о Петроградской стороне. Припарковаться здесь на буднях в дневное время – за гранью фантастики.

Цены на квадратный метр – чуть выше среднего. Но, в целом, с учетом нюансов проекта, они оправданы. Покупка в «Квадрии» безопасна, поэтому, если вы как раз искали премиальную квартиру на Петроградской стороне, смело можете рассмотреть этот вариант.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Квадрия

Застройщик RBI
Цены от 431 350 ₽ за м²
Петроградский р-н, Средняя Колтовская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 32.5 м2
39 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.2 м2
27 462 001 ₽
3 ккв от 67 м2
38 011 000 ₽
3 ккв (Евро) от 67 м2
36 459 000 ₽
4 ккв (Евро) от 95.1 м2
50 582 000 ₽
5 ккв (Евро) от 117.5 м2
54 411 000 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Классика
(2 отзыва, в среднем 1.5 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 175 216 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +18%
Петроградский р-н, Глухая Зеленина ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 75.6 м2
23 893 796 ₽
1 ккв от 45.7 м2
11 592 002 ₽
2 ккв от 73.9 м2
12 508 314 ₽
3 ккв (Евро) от 79.3 м2
18 549 404 ₽
3 ккв от 124.5 м2
59 644 453 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Avant
(7 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 350 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2026 - 2 кв. 2027
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.11 м2
10 664 395 ₽
1 ккв от 37.8 м2
18 240 881 ₽
2 ккв от 64.55 м2
28 265 025 ₽
2 ккв (Евро) от 38.08 м2
16 524 229 ₽
3 ккв (Евро) от 52.3 м2
23 646 030 ₽
4 ккв (Евро) от 92.32 м2
38 204 878 ₽
5 ккв от 141.95 м2
116 487 719 ₽
5 ккв (Евро) от 96.7 м2
51 884 515 ₽
285 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 329 600 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.4 м2
8 477 700 ₽
1 ккв от 31.9 м2
13 981 770 ₽
2 ккв (Евро) от 37 м2
13 671 360 ₽
122 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Neva Residence
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 53.44 м2
20 040 000 ₽
Студия от 25.18 м2
11 456 692 ₽
1 ккв от 31.51 м2
16 716 055 ₽
2 ккв от 51.15 м2
22 540 245 ₽
2 ккв (Евро) от 34.62 м2
15 903 600 ₽
3 ккв от 58.43 м2
25 270 975 ₽
3 ккв (Евро) от 47.56 м2
21 371 920 ₽
4 ккв от 74.18 м2
53 143 210 ₽
4 ккв (Евро) от 69.86 м2
28 300 881 ₽
5 ккв (Евро) от 113.11 м2
42 929 048 ₽
182 квартиры
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Галс
Цены от 240 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +13%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,С мебелью
Кирпич + Монолит
К. пом от 52.5 м2
15 120 000 ₽
Студия от 13.8 м2
7 289 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК