ЖК Квадрия

Описание

Жилой комплекс «Квадрия» возводится компанией «Балтийская коммерция» на Петроградской стороне, на улице Малой Зеленина, 4. Раньше на этом месте находился автомобильный салон. Строительство проекта стартовало в 2022-м году, тогда же были открыты продажи, которые ведутся по ДДУ с применением системы «эскроу». Сдать жилой комплекс планируется в четвертом квартале 2025-го года, передать ключи – во втором квартале 2026-го года.

Проект включил корпус переменной этажности – от четырех до девяти этажей. Здесь спроектировано 88 квартир с высотой потолков три метра. Квартирография богата – от одно- до пятикомнатных квартир площадью от 33 до 300 квадратных метров. На май 2023-го года в продаже есть «однушки» площадью от 40 до 50 квадратных метров по цене от 17,2 до 22,1 млн рублей, двухкомнатные квартиры от 59 до 89 квадратных метров от 23,1 до 35,2 млн рублей, «трешки» от 77 до 147 метров стоимостью от 28,8 до 62 миллионов рублей, «четырешки» от 116 до 184 метров от 44 до 69 миллионов и пятикомнатные квартиры от 195 метров за 74,4 миллиона. Жилье будет передаваться без отделки. Есть квартиры с французскими балконами, террасами, мастер-спальнями, кухнями-гостиными. Для кондиционирования квартир будут использоваться сплит-шахты, обещают установить приточно-вытяжную вентиляционную систему. В доме будет своя котельная.

В здании предусмотрена одна секция, в ней будут установлены два грузовых лифта и один пассажирский. Крыша здания будет эксплуатируемой – на ней разместится видовая терраса, с нее можно будет наслаждаться видами исторического центра. Будет видно Неву.

На первом этаже жилого комплекса «Квадрия» спроектирована зона ожидания с ресепшн, комната для охраны, колясочные и мойка для лап собак. Также появятся коммерческие помещения – здесь будут работать магазины, кафе и другие объекты.

Предусмотрен подземный паркинг на 64 машиноместа, будет гостевая стоянка – здесь смогут разместиться девять автомобилей. Двор будет закрыт от машин и посторонних, озеленение и благоустройство выполнят по проекту ландшафтного дизайна. На территории установят детскую площадку – она будет удалена от проезжей части.

Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Объект аккредитован 18 крупными банками страны.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Квадрия» строится на Петроградской стороне, недалеко от «Чкаловской». Рядом есть все необходимое для жизни. Пешком можно дойти до детских садов №№ 24, 83, 93, 21, 63, «Классики», школ №№ 173, 50, 3, 50, 77, 51, Иоганн-Гете-Шуле, The British School of Saint-Petersburg. Рядом есть и поликлиники, и почтовые отделения, и отделения различных банков. И, конечно, целая россыпь культовых ресторанов – Sight, Frantsuza Bistro, Saro, Futura, Georgiani и других. Кофейни, художественные галереи, театры – всего этого на Петроградском острове в достатке. На шопинг можно отправиться на Большой пр. П.С. – здесь сосредоточены главные бутики города, есть множество интерьерных и ювелирных салонов.

Экология

Экология местности средняя. Негативное воздействие на состояние воздуха оказывают загруженные автомобильные дороги. Позитивное влияние – обилие зеленых дворов в окрестности, близость Крестовского острова и водных артерий – Малой Невки и Малой Невы.