Главная Застройщики БФА-Девелопмент ЖК БФА в Озерках

ЖК БФА в Озерках

Другие комплексы
ЖК БФА в Озерках — вид 1ЖК БФА в Озерках — вид 2ЖК БФА в Озерках — вид 3ЖК БФА в Озерках — вид 4
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
БФА-Девелопмент
Срок сдачи
Строится
2024
IV квартал 2024 года
Корп.: 9 Уч. 7
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК БФА в Озерках
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «БФА в Озерках» строится компанией «БФА-Девелопмент» на берегу Нижнего Большого Суздальского озера. Изначально проект являлся 9-м корпусом жилого комплекса «Новая Скандинавия», позднее его выделили в отдельный бренд. Сдать комплекс должны в четвертом квартале 2024-го года, ключи покупатели получат в середине 2025-го года. Реализация осуществляется согласно требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве», продажи ведутся с применением системы «эскроу».

В рамках проекта на береговой линии появится один дом высотой 7 этажей и состоящий из семи секций. В каждой парадной – один лифт, в секциях на этажах в среднем по шесть квартир. Всего же проект включает 265 квартир – от одно- до четырехкомнатных площадью от 33 до 190 квадратных метров. На май 2023-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 30 до 47 квадратных метров стоимостью от 7,3 до 10,8 миллионов рублей, «двушки» от 50 до 73 «квадратов» по цене от 10,8 до 14,6 миллионов, «трешки» от 77 до 102 квадратных метров по цене от 16 до 24,1 млн рублей, а также четырехкомнатные квартиры площадью от 101 до 114 «квадратов» за 23,1-28,4 миллиона. Высота потолков достигает 3,19 м. Есть планировки с двумя балконами, несколькими санузлами, просторными гардеробными, мастер-спальнями, кухнями-гостиными. Квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой.

Проект включает подземный паркинг на 99 машиномест, а также открытую стоянку на 101 машиноместо. В цоколе также разместятся сити-боксы площадью от 5,5 до 19,8 квадратных метров.

Внутренний двор будет оборудован детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, территория будет озеленена.

Инфраструктура

Жилой комплекс «БФА в Озерках» расположен на отдалении от основной городской инфраструктуры. Однако в уже сданных корпусах «Новой Скандинавии» можно найти действующие объекты – 5 детских площадок, стадион, три продуктовых магазина, аптеку, кафе-пекарню, школу искусств, детский клуб, два частных детсада, пункты выдачи Ozon и Wildberries. В 2024-м году планируется открытие государственного детсада. До ближайшей школы №632 идти 25 минут, до поликлиники – около 42 минут, до детских садов – 20-30 минут. Развлекательная инфраструктура представлена несколькими ресторанами и кафе – все они расположены на другой стороне озера.

Экология

Экология местности – отличная. Рядом несколько крупных озер, лесопарковые зоны, Новоорловский заказник. Автомагистрали и промышленные объекты находятся на отдалении. Единственное, что негативно влияет на экологическую обстановку – пролегающие в полукилометре железнодорожные пути.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК БФА в Озерках

Ближайшая станция метро – «Озерки» – находится в 45 минутах ходьбы от жилого комплекса «БФА в Озерках». После выхода из вестибюля необходимо свернуть на Выборгское шоссе и напротив гипермаркета «Лента» повернуть налево, в сторону озер. Далее – обогнуть озеро и идти прямо по Староорловской, а затем – по Береговой улице. За 20 минут можно дойти до железнодорожной станции «Шувалово». Отсюда за 5-15 минут на электричке получится доехать до «Удельной», Финляндского вокзала. Также в 5 минутах ходьбы на Суздальском шоссе находится остановка наземного транспорта «Суздальское шоссе». Тут проходят автобусы №№ 180А, 219, 267. На них можно доехать до нескольких станций метрополитена.

Автомобилисты могут воспользоваться такими городскими артериями как Суздальское и Выборгское шоссе, Суздальский проспект, проспект Энгельса, дорога в Каменку, Парашютная улица. Маршрут от Невского следующий: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский мост – ул. Академика Крылова – наб. Черной речки – Коломяжский пр. – Парашютная ул. – ул. Аккуратова – Афонская ул. – Большая Десятинная ул. – Приморская ул. – Большая Озерная ул. – Староорловская ул. – Береговая ул. Время в пути – порядка 45 минут. В час пик оно может увеличиться. От аэропорта удастся доехать за 55 минут. Заезд на КАД расположен в 6 километрах, на ЗСД – в 13 километрах.

Транспортную доступность можно оценить как среднюю – несмотря на удаленность станции метро у жителей «БФА в Озерках» есть много возможностей быстро добраться до центра города, в том числе – на автомобиле.

Квартиры в продаже в ЖК БФА в Озерках

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 34.35 м²
от 7 981 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 35 м²
от 8 429 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.19 м²
от 11 693 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.36 м²
от 8 021 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.42 м²
от 13 075 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 80.15 м²
от 18 042 000 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 119.59 м²
от 27 313 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК БФА в Озерках, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК БФА в Озерках. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК БФА в Озерках

В продаже: 163 (65%)
Продано: 88 (35%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК БФА в Озерках будет реализован через 1 год один месяц и 29 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 502 970 до 1 066 895 от +5% до +10
2 ккв от 1 063 610 до 2 053 855 от +8.9% до +11.1
2 ккв (Евро) от 159 505 до 1 524 970 от +1.9% до +12.2
3 ккв (Евро) от 256 230 до 4 193 850 от +1.9% до +22.7
4 ккв (Евро) от 868 700 до 4 459 935 от +5% до +17.8
5 ккв (Евро) от 452 600 до 3 093 375 от +1.9% до +11.1
Студия от 166 805 до 1 128 945 от +1.9% до +12.3
Рост цены в год
+2%
до
+23%

Плюсы и минусы БФА в Озерках

Жилой комплекс средней этажности

Не согласны: 1

Видовые квартиры

Не согласны: 0

Большой выбор планировок: с мастер-спальнями, несколькими санузлами и гардеробными

Не согласны: 1

Рядом – большое живописное озеро

Не согласны: 0

За 20 минут можно дойти до ж/д платформы «Шувалово»

Не согласны: 1

Отличная экологическая обстановка

Не согласны: 0

Вместительные паркинги

Не согласны: 1

Нет студий

Не согласны: 1

Квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой

Не согласны: 0

Далеко от метро

Не согласны: 0

Пробки на Суздальском шоссе в час пик достигают 9 баллов

Не согласны: 0

Нет чистовой отделки

Не согласны: 1

Слабо развитая инфраструктура

Не согласны: 1

До ближайшей поликлиники идти 40 минут

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «БФА в Озерках» (на тот момент – в рамках жилого комплекса «Новая Скандинавия») было получено 24 июня 2015-го года.  Изначально оно действовало до 2016-го года – именно тогда должны были сдать 9-й корпус проекта. Однако сдача все время переносилась, и в итоге, когда застройщик обанкротился, планы изменились. Для достройки был найден девелопер БФА, который выделил корпус 9 в отдельный проект. Сдача намечена на четвертый квартал 2024-го года, передача ключей – на второй квартал 2025-го года. На весну 2023-го года работы только начались. На данный момент территория огорожена, на участок завезена строительная техника, осуществляются мероприятия нулевого цикла. Стройка идет по ФЗ №214, продажи – с применением эскроу-счетов. В этот раз можно рассчитывать, что проект будет сдан в срок – «БФА Девелопмент» является надежной компанией с высоким рейтингом доверия. Вместе с корпусом будут сданы подземный паркинг и открытая автостоянка.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «БФА в Озерках» возводит компания «БФА Девелопмент». Это крупный игрок петербургского рынка недвижимости – на его счету множество сданных домов, большая их часть – без задержек. По качеству к проектам БФА нареканий не возникает – и это еще одна хорошая новость для покупателей квартир в «БФА в Озерках». Внушает доверие и то, что кредитная линия предоставлена Сбербанком – о финансировании проекта можно не переживать.

На данный момент строительные работы только начались, но впереди достаточно времени, чтобы успеть завершить жилой комплекс. Особенно с учетом того, что проект не слишком большой – всего один 7-этажный корпус, рассчитанный на 265 квартир. Передать ключи застройщик обещает до конца мая 2025-го года: такое ожидание в рамках современных реалий строительного бизнеса нельзя назвать долгим.

Основные плюсы ЖК – близость озера, лесопарковых зон, видовые квартиры и прекрасная экология. Здесь масса мест для прогулок, летом можно купаться, заниматься водными видами спорта. Радуют и планировочные решения – студий проектом не предусмотрено, зато есть квартиры от одно- до четырехкомнатных с довольно комфортабельными решениями. Двусторонние, с несколькими балконами, санузлами, гардеробными, квартиры с мастер-спальнями и кухнями-гостиными – выбрать из чего, есть. Стоимость квартир – чуть выше среднего. Но и проект не проходной. Конечно, это не совсем малоэтажная застройка, но и к массмаркет жилью «БФА в Озерках» нельзя отнести. Однозначно – здесь можно жить с комфортом и спокойно. Преимущество конкретно этого корпуса перед другими корпусами «Новой Скандинавии» в том, что он расположен на самом берегу, и видовые характеристики не ухудшатся.

На этаже разное количество квартир (от двух до восьми) – показатель, свидетельствующий о том, что соседей будет не слишком много. В каждой парадной – один лифт. С учетом квартирографии этого достаточно.

Удаленность от станции метро – минус, но не критичный. Добраться до центра быстро можно на электричке. При условии отсутствия пробок путь на автомобиле тоже не окажется долгим.

Покупателей ждет большой выбор квартир – есть как небольшие «однушки», так и шикарные 190-метровые четырехкомнатные планировки. Для комфорт-класса это не слишком типично, но, вероятнее всего, застройщик пошел по этому пути, исходя из уединенного и живописного местоположения проекта.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК БФА в Озерках

Ипотека
ЖК Loft у озера
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик СЗ Интеском
Цены от 209 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +10%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 38.94 м2
9 207 670 ₽
2 ккв от 79.69 м2
17 531 800 ₽
2 ккв (Евро) от 48.12 м2
12 270 600 ₽
3 ккв (Евро) от 66.2 м2
15 557 000 ₽
3 ккв от 85.37 м2
19 635 100 ₽
4 ккв (Евро) от 93.75 м2
21 562 500 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК OKLA
(21 отзыв, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 169 480 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +31%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
К. пом от 72.26 м2
18 543 010 ₽
Студия от 31.6 м2
7 801 000 ₽
1 ккв от 37.08 м2
9 881 750 ₽
2 ккв от 45.73 м2
10 554 200 ₽
2 ккв (Евро) от 39.71 м2
10 611 265 ₽
3 ккв (Евро) от 59.74 м2
13 793 472 ₽
3 ккв от 79.54 м2
15 919 890 ₽
4 ккв (Евро) от 76.91 м2
15 455 990 ₽
4 ккв от 116.93 м2
27 092 681 ₽
441 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Новоорловский
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 19 550 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 147.3 м2
32 813 009 ₽
Студия от 23.6 м2
5 831 259 ₽
Паркинг от 13.3 м2
260 010 ₽
1 ккв от 37.9 м2
8 452 065 ₽
2 ккв (Евро) от 36.5 м2
8 096 979 ₽
2 ккв от 55.3 м2
11 357 733 ₽
3 ккв (Евро) от 61.6 м2
11 920 775 ₽
3 ккв от 59.5 м2
12 098 629 ₽
4 ккв (Евро) от 78.6 м2
14 248 556 ₽
103 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Москва
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 131 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +72%
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.7 м2
6 550 016 ₽
Паркинг от 1 м2
1 500 000 ₽
1 ккв от 32 м2
8 800 128 ₽
2 ккв от 51.6 м2
11 352 000 ₽
2 ккв (Евро) от 52.3 м2
10 460 000 ₽
3 ккв (Евро) от 74.3 м2
16 346 000 ₽
3 ккв от 98.8 м2
27 664 000 ₽
4 ккв от 116.6 м2
27 424 500 ₽
4 ккв (Евро) от 116.9 м2
31 563 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Moskovsky AVENIR
(23 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +12%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.3 м2
7 690 000 ₽
2 ккв от 52.7 м2
13 148 650 ₽
2 ккв (Евро) от 51.7 м2
11 990 000 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Legenda Business Московский, 65
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 153 719 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит
К. пом от 109.14 м2
34 603 200 ₽
2 ккв (Евро) от 57.81 м2
22 861 540 ₽
3 ккв (Евро) от 98.68 м2
33 551 200 ₽
4 ккв (Евро) от 135.57 м2
54 228 000 ₽
5 ккв (Евро) от 156.88 м2
70 078 296 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК