Жилой комплекс средней этажности
Согласны: 3
Не согласны: 1
ЖК БФА в Озерках
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
7
Отделка
Средняя за м²
239 912 ₽
Рост цены в год
от +1% до +18%
Студия от 34.35 м2
7 981 000 ₽
1 ккв от 39.01 м2
9 028 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.95 м2
8 281 000 ₽
2 ккв от 57.23 м2
13 327 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.42 м2
13 267 000 ₽
4 ккв (Евро) от 87.82 м2
20 320 000 ₽
5 ккв (Евро) от 119.59 м2
27 313 000 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК БФА в Озерках
Описание
Жилой комплекс «БФА в Озерках» строится компанией «БФА-Девелопмент» на берегу Нижнего Большого Суздальского озера. Изначально проект являлся 9-м корпусом жилого комплекса «Новая Скандинавия», позднее его выделили в отдельный бренд. Сдать комплекс должны в четвертом квартале 2024-го года, ключи покупатели получат в середине 2025-го года. Реализация осуществляется согласно требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве», продажи ведутся с применением системы «эскроу».
В рамках проекта на береговой линии появится один дом высотой 7 этажей и состоящий из семи секций. В каждой парадной – один лифт, в секциях на этажах в среднем по шесть квартир. Всего же проект включает 265 квартир – от одно- до четырехкомнатных площадью от 33 до 190 квадратных метров. На май 2023-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 30 до 47 квадратных метров стоимостью от 7,3 до 10,8 миллионов рублей, «двушки» от 50 до 73 «квадратов» по цене от 10,8 до 14,6 миллионов, «трешки» от 77 до 102 квадратных метров по цене от 16 до 24,1 млн рублей, а также четырехкомнатные квартиры площадью от 101 до 114 «квадратов» за 23,1-28,4 миллиона. Высота потолков достигает 3,19 м. Есть планировки с двумя балконами, несколькими санузлами, просторными гардеробными, мастер-спальнями, кухнями-гостиными. Квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой.
Проект включает подземный паркинг на 99 машиномест, а также открытую стоянку на 101 машиноместо. В цоколе также разместятся сити-боксы площадью от 5,5 до 19,8 квадратных метров.
Внутренний двор будет оборудован детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, территория будет озеленена.
Инфраструктура
Жилой комплекс «БФА в Озерках» расположен на отдалении от основной городской инфраструктуры. Однако в уже сданных корпусах «Новой Скандинавии» можно найти действующие объекты – 5 детских площадок, стадион, три продуктовых магазина, аптеку, кафе-пекарню, школу искусств, детский клуб, два частных детсада, пункты выдачи Ozon и Wildberries. В 2024-м году планируется открытие государственного детсада. До ближайшей школы №632 идти 25 минут, до поликлиники – около 42 минут, до детских садов – 20-30 минут. Развлекательная инфраструктура представлена несколькими ресторанами и кафе – все они расположены на другой стороне озера.
Экология
Экология местности – отличная. Рядом несколько крупных озер, лесопарковые зоны, Новоорловский заказник. Автомагистрали и промышленные объекты находятся на отдалении. Единственное, что негативно влияет на экологическую обстановку – пролегающие в полукилометре железнодорожные пути.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК БФА в Озерках
Ближайшая станция метро – «Озерки» – находится в 45 минутах ходьбы от жилого комплекса «БФА в Озерках». После выхода из вестибюля необходимо свернуть на Выборгское шоссе и напротив гипермаркета «Лента» повернуть налево, в сторону озер. Далее – обогнуть озеро и идти прямо по Староорловской, а затем – по Береговой улице. За 20 минут можно дойти до железнодорожной станции «Шувалово». Отсюда за 5-15 минут на электричке получится доехать до «Удельной», Финляндского вокзала. Также в 5 минутах ходьбы на Суздальском шоссе находится остановка наземного транспорта «Суздальское шоссе». Тут проходят автобусы №№ 180А, 219, 267. На них можно доехать до нескольких станций метрополитена.
Автомобилисты могут воспользоваться такими городскими артериями как Суздальское и Выборгское шоссе, Суздальский проспект, проспект Энгельса, дорога в Каменку, Парашютная улица. Маршрут от Невского следующий: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – Ушаковский мост – ул. Академика Крылова – наб. Черной речки – Коломяжский пр. – Парашютная ул. – ул. Аккуратова – Афонская ул. – Большая Десятинная ул. – Приморская ул. – Большая Озерная ул. – Староорловская ул. – Береговая ул. Время в пути – порядка 45 минут. В час пик оно может увеличиться. От аэропорта удастся доехать за 55 минут. Заезд на КАД расположен в 6 километрах, на ЗСД – в 13 километрах.
Транспортную доступность можно оценить как среднюю – несмотря на удаленность станции метро у жителей «БФА в Озерках» есть много возможностей быстро добраться до центра города, в том числе – на автомобиле.
Квартиры в продаже в ЖК БФА в Озерках
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 34.35 м²
от 7 981 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 39.01 м²
от 9 028 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.95 м²
от 8 281 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.23 м²
от 13 327 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.42 м²
от 13 267 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 87.82 м²
от 20 320 000 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 277 765 до 1 029 300 | от +3.1% до +8.7 |
| 2 ккв | от 708 100 до 1 573 515 | от +6.1% до +9.4 |
| 2 ккв (Евро) | от 104 755 до 1 296 480 | от +1.3% до +9.2 |
| 3 ккв (Евро) | от 168 265 до 2 967 085 | от +1.3% до +17.7 |
| 4 ккв (Евро) | от 310 250 до 3 358 730 | от +1.6% до +14 |
| 5 ккв (Евро) | от 297 110 до 2 030 130 | от +1.3% до +7.6 |
| Студия | от 109 500 до 918 340 | от +1.3% до +10.3 |
Рост цены в год
+1%
до
+18%
до
+18%
Плюсы и минусы БФА в Озерках
Видовые квартиры
Согласны: 4
Не согласны: 0
Большой выбор планировок: с мастер-спальнями, несколькими санузлами и гардеробными
Согласны: 3
Не согласны: 1
Рядом – большое живописное озеро
Согласны: 4
Не согласны: 0
За 20 минут можно дойти до ж/д платформы «Шувалово»
Согласны: 2
Не согласны: 1
Отличная экологическая обстановка
Согласны: 3
Не согласны: 0
Вместительные паркинги
Согласны: 3
Не согласны: 1
Нет студий
Согласны: 4
Не согласны: 1
Квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой
Согласны: 2
Не согласны: 0
Далеко от метро
Согласны: 2
Не согласны: 0
Пробки на Суздальском шоссе в час пик достигают 9 баллов
Согласны: 3
Не согласны: 0
Нет чистовой отделки
Согласны: 2
Не согласны: 1
Слабо развитая инфраструктура
Согласны: 1
Не согласны: 1
До ближайшей поликлиники идти 40 минут
Согласны: 2
Не согласны: 1
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «БФА в Озерках» (на тот момент – в рамках жилого комплекса «Новая Скандинавия») было получено 24 июня 2015-го года. Изначально оно действовало до 2016-го года – именно тогда должны были сдать 9-й корпус проекта. Однако сдача все время переносилась, и в итоге, когда застройщик обанкротился, планы изменились. Для достройки был найден девелопер БФА, который выделил корпус 9 в отдельный проект. Сдача намечена на четвертый квартал 2024-го года, передача ключей – на второй квартал 2025-го года. На весну 2023-го года работы только начались. На данный момент территория огорожена, на участок завезена строительная техника, осуществляются мероприятия нулевого цикла. Стройка идет по ФЗ №214, продажи – с применением эскроу-счетов. В этот раз можно рассчитывать, что проект будет сдан в срок – «БФА Девелопмент» является надежной компанией с высоким рейтингом доверия. Вместе с корпусом будут сданы подземный паркинг и открытая автостоянка.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «БФА в Озерках» возводит компания «БФА Девелопмент». Это крупный игрок петербургского рынка недвижимости – на его счету множество сданных домов, большая их часть – без задержек. По качеству к проектам БФА нареканий не возникает – и это еще одна хорошая новость для покупателей квартир в «БФА в Озерках». Внушает доверие и то, что кредитная линия предоставлена Сбербанком – о финансировании проекта можно не переживать.
На данный момент строительные работы только начались, но впереди достаточно времени, чтобы успеть завершить жилой комплекс. Особенно с учетом того, что проект не слишком большой – всего один 7-этажный корпус, рассчитанный на 265 квартир. Передать ключи застройщик обещает до конца мая 2025-го года: такое ожидание в рамках современных реалий строительного бизнеса нельзя назвать долгим.
Основные плюсы ЖК – близость озера, лесопарковых зон, видовые квартиры и прекрасная экология. Здесь масса мест для прогулок, летом можно купаться, заниматься водными видами спорта. Радуют и планировочные решения – студий проектом не предусмотрено, зато есть квартиры от одно- до четырехкомнатных с довольно комфортабельными решениями. Двусторонние, с несколькими балконами, санузлами, гардеробными, квартиры с мастер-спальнями и кухнями-гостиными – выбрать из чего, есть. Стоимость квартир – чуть выше среднего. Но и проект не проходной. Конечно, это не совсем малоэтажная застройка, но и к массмаркет жилью «БФА в Озерках» нельзя отнести. Однозначно – здесь можно жить с комфортом и спокойно. Преимущество конкретно этого корпуса перед другими корпусами «Новой Скандинавии» в том, что он расположен на самом берегу, и видовые характеристики не ухудшатся.
На этаже разное количество квартир (от двух до восьми) – показатель, свидетельствующий о том, что соседей будет не слишком много. В каждой парадной – один лифт. С учетом квартирографии этого достаточно.
Удаленность от станции метро – минус, но не критичный. Добраться до центра быстро можно на электричке. При условии отсутствия пробок путь на автомобиле тоже не окажется долгим.
Покупателей ждет большой выбор квартир – есть как небольшие «однушки», так и шикарные 190-метровые четырехкомнатные планировки. Для комфорт-класса это не слишком типично, но, вероятнее всего, застройщик пошел по этому пути, исходя из уединенного и живописного местоположения проекта.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК БФА в Озерках
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 169 480 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
К. пом от 72.26 м2
18 543 010 ₽
Студия от 33.9 м2
8 814 000 ₽
1 ккв от 37.08 м2
9 881 750 ₽
2 ккв (Евро) от 43.05 м2
10 611 265 ₽
2 ккв от 54.25 м2
12 841 470 ₽
3 ккв от 81.79 м2
17 341 420 ₽
3 ккв (Евро) от 59.74 м2
13 793 472 ₽
4 ккв от 116.93 м2
27 092 681 ₽
4 ккв (Евро) от 76.91 м2
15 455 990 ₽
370 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Группа Эталон
Цены от 19 737 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
Паркинг от 13.3 м2
262 500 ₽
Студия от 23.6 м2
6 975 361 ₽
1 ккв от 38 м2
8 761 381 ₽
2 ккв от 55.3 м2
12 452 989 ₽
3 ккв от 60 м2
14 160 702 ₽
101 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ПСК
Цены от 125 962 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 21.1 м2
5 260 824 ₽
1 ккв от 34.7 м2
7 674 643 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
8 822 634 ₽
2 ккв от 48.76 м2
9 690 000 ₽
3 ккв от 77.2 м2
16 105 838 ₽
3 ккв (Евро) от 62.2 м2
12 794 968 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
16 771 403 ₽
83 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик РСТИ
Цены от 179 738 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.1 м2
5 292 351 ₽
1 ккв от 33.2 м2
8 148 572 ₽
2 ккв (Евро) от 30.9 м2
7 909 922 ₽
2 ккв от 52 м2
12 424 710 ₽
3 ккв от 68 м2
16 267 578 ₽
3 ккв (Евро) от 61.1 м2
13 155 861 ₽
4 ккв (Евро) от 87.1 м2
19 544 609 ₽
658 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Строительный трест
Цены от 115 741 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +14%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.3 м2
1 800 000 ₽
К. пом от 101.9 м2
22 672 750 ₽
1 ккв от 38.4 м2
11 136 000 ₽
2 ккв от 56.5 м2
14 973 000 ₽
3 ккв от 92.7 м2
19 593 000 ₽
3 ккв (Евро) от 74 м2
17 390 000 ₽
4 ккв от 144.3 м2
45 455 000 ₽
4 ккв (Евро) от 96.2 м2
20 706 000 ₽
5 ккв (Евро) от 144.3 м2
45 094 000 ₽
73 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Лидер Групп
Цены от 150 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 47.27 м2
15 740 910 ₽
2 ккв от 74.45 м2
20 671 750 ₽
2 ккв (Евро) от 50.77 м2
16 390 400 ₽
3 ккв от 104.66 м2
28 258 200 ₽
3 ккв (Евро) от 74.92 м2
20 228 400 ₽
4 ккв от 136.85 м2
36 723 700 ₽
4 ккв (Евро) от 112.97 м2
29 372 200 ₽
5 ккв (Евро) от 138.52 м2
36 858 850 ₽
5 ккв от 211 м2
72 162 000 ₽
112 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК БФА в Озерках
Анна
Местоположение действительно прекрасно! Я обожаю Коломяги, а здесь – еще лучше. Ведь рядом Суздальские озера, красивейшая станция Шувалово (настоящая достопримечательность, между прочим – построена в стиле ар-деко, здесь даже несколько серий Шерлока Холмса снимали). И планировки шикарные. Главный минус – не самая привлекательная архитектура. Понимаю, что хотели в скандинавском стиле, но получилось что-то из начала нулевых.
Плюсы
местоположение
13.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Вадим
Анна, про нулевые это вы верно подметили. Надеюсь, в жизни будет выглядеть лучше, чем на рендерах. Бывает же и так (хотя чаще наоборот). В любом случае уже оформил сделку, двушка с видом на озеро. Жду, когда будет готово. Думается мне, квартиры тут будут в цене всегда.
13.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Viki
хорошие планировки и застройщик надежный
13.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)