Жилой комплекс «Ариосто» возводит компания «Арсенал Недвижимость». Объект реализуется в Приморском районе Санкт-Петербурга, на улице Глухарская. Строительство ведётся в две очереди – первая из них должна быть достроена в четвёртом квартале 2020-го года, вторая – в третьем квартале 2021-го года. Разрешение на строительство фирма получила в 2017-м году. Тогда же стартовал и процесс возведения зданий.
О комплексе
ЖК «Ариосто» представлен тремя корпусами, которые строятся по кирпично-монолитной технологии. Есть студии, одно-, двух-, и трёхкомнатные квартиры. Площадь студий составляют от 22 до 42 квадратных метров, однокомнатных квартир – от 35 до 75 квадратных метров, двухкомнатных квартир – от 57 до 88 квадратных метров, трёхкомнатных квартир – от 78 до 131 квадратного метра. Стоимость «квадрата» зависит от конкретной квартиры и в среднем составляет порядка 112-114 тысяч рублей. В корпусах будет по 12 этажей.
Квартиры будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой, которая включит:
· Оштукатуривание стен и потолка;
· Застекление балконов и окон;
· Установку ванной и унитаза, смесителей;
· Установку входных и межкомнатных дверей;
· Установку счетчиков горячей и холодной воды;
· Стяжку пола;
· Укладку ламината в комнатах, коридоре и на кухне;
· Укладку плитки на стенах и на полу в санузле;
· Оклейку стен обоями.
Первый этаж жилого комплекса будет отдан под коммерцию – в частности, здесь планируется открыть рестораны, кафе, аптеки, супермаркеты, магазины различного назначения. Также в рамках ЖК будет работать собственный встроенно-пристроенный детский сад. Кроме того, застройщик планирует построить здесь трансформаторную подстанцию.
Автомобили можно будет оставлять в подземном паркинге. Помимо этого, «Арсенал Недвижимость» собирается построить на территории ЖК гаражный комплекс общей площадью около семи тысяч квадратных метров.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Ариосто» строится в непосредственной близости от Юнтоловского заповедника, также в непосредственной близости находятся Суздальские озёра и Шуваловский карьер. Озеленение района можно назвать хорошим, однако, из-за близости ряда промышленных объектов экология находится на среднем уровне. Негативное влияние на экологию оказывает мусорный полигон «Новосёлки», а в ближайшие годы поблизости планируют строительство мусоросжигающего завода. С одной стороны от участка находится лесной массив, с другой – автомобильная стоянка с автомойкой.
Инфраструктура района включает ряд действующих объектов, среди которых частная элитная школа в соседнем квартале, несколько государственных дошкольных и среднеобразовательных учебных заведений в пешей доступности. Что касается торговой инфраструктуры, то она представлена ТРК «Монпасье», ТЦ «Юнтолово». До поликлиники можно дойти приблизительно за семь-десять минут. На автомобиле легко можно добраться до торговых центров, расположенных недалеко от станции метро «Комендантский проспект». Стоит отметить, что район, где строится ЖК, активно развивается – в ближайшем будущем там планируется открытие станции метро «Шуваловский проспект». С каждым годом здесь будет появляться всё больше школ и других социальных объектов. При этом нельзя забывать и о том, что скоро здесь будет построено немало новостроек, а значит увеличится и население.
Если вы добираетесь на личном автомобиле, вам необходимо ехать по Комендантскому проспекту порядка трёх километров, после чего повернуть на Нижне-Каменскую улицу. Приблизительно через километр потребуется свернуть на Глухарскую улицу. Комплекс будет от вас с правой стороны. Кроме того, вы можете доехать до ЖК по Планерной улице, свернув на неё с Богатырского проспекта или улицы Оптиков. После съезда с Планерной улицы на Глухарскую комплекс окажется от вас слева. Съезд на ЗСД располагается приблизительно в шести километрах от жилого комплекса.
На общественном транспорте можно добраться до объекта следующим образом: сесть на автобус №127 и выйти на остановке «Глухарская улица, 2». Комплекс будет находиться сразу же за автомобильной стоянкой. До этой же остановки вы можете добраться на автобусе №79, который ходит от станции метро «Черная речка» и на автобусе №85 от станции метро «Озерки».
Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
---|---|---|
1 ккв | от -8 030 до 1 364 735 | от +-0.2% до +20.5 |
2 ккв | от 35 770 до 1 934 135 | от +0.5% до +20.3 |
2 ккв (Евро) | от 0 до 1 692 870 | от +0% до +20.2 |
3 ккв | от -19 710 до 3 400 340 | от +-0.2% до +33.3 |
3 ккв (Евро) | от 18 980 до 2 233 070 | от +0.2% до +19.8 |
4 ккв (Евро) | от 35 405 до 3 592 330 | от +0.3% до +36.4 |
Студия | от -9 490 до 1 208 515 | от +-0.2% до +19.9 |
Строительство жилого комплекса «Ариосто» началось в 2017-м году – тогда же было получено разрешение. Первую очередь объекта «Арсенал Недвижимость» планирует сдать в четвёртом квартале 2020-го года, вторую – в третьем квартале 2021-го года. По первой очереди застройщик выполнил достаточно большой круг работ – на данный момент завершаются монолитные работы, возведены все двенадцать этажей корпуса. Что касается второго и третьего корпусов, то они находятся на стадии котлована – сейчас произведена его откопка, устанавливаются свайные поля. Территория огорожена по периметру забором. Пока что строительство ведётся в соответствии с имеющимся графиком работ. Компания своевременно выкладывает отчёты о ходе строительства. Продажи квартир идут по ДДУ, они открыты в первых двух корпусах.
Жилой комплекс «Ариосто» от компании «Арсенал Недвижимость» - проект запоминающийся. У него действительно оригинальная архитектура и привлекательный дизайн фасадов на рендерах. Некоторые сравнивают проект с ЖК «Город Набережных» в Химках, однако сходство наблюдается только в дизайне фасадов – по форме дома совсем другие. Впрочем, даже если «Арнсенал Недвижимость» и позаимствовал идеи у другого жилого комплекса, это не страшно – главное, что сама архитектурная концепция выглядит стильно. Если дома окажутся столь же интересными как и в рекламных буклетах, то они украсят собой новый развивающийся район Санкт-Петербурга.
ЖК «Ариосто» находится очень далеко от метро, однако в будущем здесь появится станция метро «Шуваловский проспект». Когда это произойдёт, транспортное положение объекта станет гораздо более выгодным чем сейчас. Также жители локации с нетерпением ждут открытия нового съезда на ЗСД, который планируют сделать на Шуваловском проспекте. Пока что добираться до комплекса не очень удобно – это занимает много времени и без пробок, а уж в часы пик дорога до участка застройки и вовсе кажется утомительной.
Инфраструктура района развивается – поблизости действует несколько детских садов и школ, в ближайшем будущем откроется ещё несколько. Однако, растёт и население микрорайона. Во избежание повторения муринской истории застройщики должны стараться максимально обеспечивать свои дома социальными объектами. В составе данного ЖК будет детский сад, однако на такое количество квартир этого может оказаться недостаточно. Также вызывает сомнение и цена за квадратный метр – конечно, архитектура здесь приятная, да и планировки достаточно комфортабельны, однако для стартового этапа строительства и локации стоимость кажется несколько завышенной.
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.