Красивый проект
Жилой комплекс «Ариосто» возводит компания «Арсенал Недвижимость». Объект реализуется в Приморском районе Санкт-Петербурга, на улице Глухарская. Строительство ведётся в две очереди – первая из них должна быть достроена в четвёртом квартале 2020-го года, вторая – в третьем квартале 2021-го года. Разрешение на строительство фирма получила в 2017-м году. Тогда же стартовал и процесс возведения зданий.
О комплексе
ЖК «Ариосто» представлен тремя корпусами, которые строятся по кирпично-монолитной технологии. Есть студии, одно-, двух-, и трёхкомнатные квартиры. Площадь студий составляют от 22 до 42 квадратных метров, однокомнатных квартир – от 35 до 75 квадратных метров, двухкомнатных квартир – от 57 до 88 квадратных метров, трёхкомнатных квартир – от 78 до 131 квадратного метра. Стоимость «квадрата» зависит от конкретной квартиры и в среднем составляет порядка 112-114 тысяч рублей. В корпусах будет по 12 этажей.
Квартиры будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой, которая включит:
· Оштукатуривание стен и потолка;
· Застекление балконов и окон;
· Установку ванной и унитаза, смесителей;
· Установку входных и межкомнатных дверей;
· Установку счетчиков горячей и холодной воды;
· Стяжку пола;
· Укладку ламината в комнатах, коридоре и на кухне;
· Укладку плитки на стенах и на полу в санузле;
· Оклейку стен обоями.
Первый этаж жилого комплекса будет отдан под коммерцию – в частности, здесь планируется открыть рестораны, кафе, аптеки, супермаркеты, магазины различного назначения. Также в рамках ЖК будет работать собственный встроенно-пристроенный детский сад. Кроме того, застройщик планирует построить здесь трансформаторную подстанцию.
Автомобили можно будет оставлять в подземном паркинге. Помимо этого, «Арсенал Недвижимость» собирается построить на территории ЖК гаражный комплекс общей площадью около семи тысяч квадратных метров.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Ариосто» строится в непосредственной близости от Юнтоловского заповедника, также в непосредственной близости находятся Суздальские озёра и Шуваловский карьер. Озеленение района можно назвать хорошим, однако, из-за близости ряда промышленных объектов экология находится на среднем уровне. Негативное влияние на экологию оказывает мусорный полигон «Новосёлки», а в ближайшие годы поблизости планируют строительство мусоросжигающего завода. С одной стороны от участка находится лесной массив, с другой – автомобильная стоянка с автомойкой.
Инфраструктура района включает ряд действующих объектов, среди которых частная элитная школа в соседнем квартале, несколько государственных дошкольных и среднеобразовательных учебных заведений в пешей доступности. Что касается торговой инфраструктуры, то она представлена ТРК «Монпасье», ТЦ «Юнтолово». До поликлиники можно дойти приблизительно за семь-десять минут. На автомобиле легко можно добраться до торговых центров, расположенных недалеко от станции метро «Комендантский проспект». Стоит отметить, что район, где строится ЖК, активно развивается – в ближайшем будущем там планируется открытие станции метро «Шуваловский проспект». С каждым годом здесь будет появляться всё больше школ и других социальных объектов. При этом нельзя забывать и о том, что скоро здесь будет построено немало новостроек, а значит увеличится и население.
Если вы добираетесь на личном автомобиле, вам необходимо ехать по Комендантскому проспекту порядка трёх километров, после чего повернуть на Нижне-Каменскую улицу. Приблизительно через километр потребуется свернуть на Глухарскую улицу. Комплекс будет от вас с правой стороны. Кроме того, вы можете доехать до ЖК по Планерной улице, свернув на неё с Богатырского проспекта или улицы Оптиков. После съезда с Планерной улицы на Глухарскую комплекс окажется от вас слева. Съезд на ЗСД располагается приблизительно в шести километрах от жилого комплекса.
На общественном транспорте можно добраться до объекта следующим образом: сесть на автобус №127 и выйти на остановке «Глухарская улица, 2». Комплекс будет находиться сразу же за автомобильной стоянкой. До этой же остановки вы можете добраться на автобусе №79, который ходит от станции метро «Черная речка» и на автобусе №85 от станции метро «Озерки».
Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
---|---|---|
1 ккв | от -8 395 до 1 462 920 | от +-0.2% до +21.5 |
2 ккв | от 37 960 до 2 052 395 | от +0.5% до +21.3 |
2 ккв (Евро) | от 0 до 1 814 780 | от +0% до +21.2 |
3 ккв | от -20 805 до 3 626 640 | от +-0.2% до +34.8 |
3 ккв (Евро) | от 20 075 до 2 369 580 | от +0.2% до +20.8 |
4 ккв (Евро) | от 37 595 до 3 831 770 | от +0.3% до +37.9 |
Студия | от -9 855 до 1 282 245 | от +-0.2% до +20.9 |
Красивый проект
Известный застройщик
Аккредитация крупными банками
Планируется метро рядом с ЖК
Комфортные планировки
Планируется развязка ЗСД на Шуваловском проспекте
В составе ЖК будет свой детский сад
Далеко от метро
Поблизости полигон «Новосёлки»
Большие пробки
ЗСД под окнами
Планируют строительство мусоросжигающего завода поблизости
Долго ждать ключей
Высокая цена квадратного метра
Строительство жилого комплекса «Ариосто» началось в 2017-м году – тогда же было получено разрешение. Первую очередь объекта «Арсенал Недвижимость» планирует сдать в четвёртом квартале 2020-го года, вторую – в третьем квартале 2021-го года. По первой очереди застройщик выполнил достаточно большой круг работ – на данный момент завершаются монолитные работы, возведены все двенадцать этажей корпуса. Что касается второго и третьего корпусов, то они находятся на стадии котлована – сейчас произведена его откопка, устанавливаются свайные поля. Территория огорожена по периметру забором. Пока что строительство ведётся в соответствии с имеющимся графиком работ. Компания своевременно выкладывает отчёты о ходе строительства. Продажи квартир идут по ДДУ, они открыты в первых двух корпусах.
Жилой комплекс «Ариосто» от компании «Арсенал Недвижимость» - проект запоминающийся. У него действительно оригинальная архитектура и привлекательный дизайн фасадов на рендерах. Некоторые сравнивают проект с ЖК «Город Набережных» в Химках, однако сходство наблюдается только в дизайне фасадов – по форме дома совсем другие. Впрочем, даже если «Арнсенал Недвижимость» и позаимствовал идеи у другого жилого комплекса, это не страшно – главное, что сама архитектурная концепция выглядит стильно. Если дома окажутся столь же интересными как и в рекламных буклетах, то они украсят собой новый развивающийся район Санкт-Петербурга.
ЖК «Ариосто» находится очень далеко от метро, однако в будущем здесь появится станция метро «Шуваловский проспект». Когда это произойдёт, транспортное положение объекта станет гораздо более выгодным чем сейчас. Также жители локации с нетерпением ждут открытия нового съезда на ЗСД, который планируют сделать на Шуваловском проспекте. Пока что добираться до комплекса не очень удобно – это занимает много времени и без пробок, а уж в часы пик дорога до участка застройки и вовсе кажется утомительной.
Инфраструктура района развивается – поблизости действует несколько детских садов и школ, в ближайшем будущем откроется ещё несколько. Однако, растёт и население микрорайона. Во избежание повторения муринской истории застройщики должны стараться максимально обеспечивать свои дома социальными объектами. В составе данного ЖК будет детский сад, однако на такое количество квартир этого может оказаться недостаточно. Также вызывает сомнение и цена за квадратный метр – конечно, архитектура здесь приятная, да и планировки достаточно комфортабельны, однако для стартового этапа строительства и локации стоимость кажется несколько завышенной.
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.